2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案

1、第13頁(yè)共13頁(yè)2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案一、指導(dǎo)思想:以認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)法和安全生產(chǎn)許可證條例等法律法規(guī)為主線(xiàn)，開(kāi)展安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治，全面落實(shí)質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任制，進(jìn)一步加大監(jiān)管工作力度，保證安全生產(chǎn)工作的開(kāi)展和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)的落實(shí)。二、工作目標(biāo):通過(guò)開(kāi)展安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，使公司的安全生產(chǎn)管理水平上一個(gè)新臺(tái)階，控制質(zhì)量和安全事故和杜絕三級(jí)以上重大安全事故的發(fā)生，提高公司和所服務(wù)的物業(yè)形象品位，促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)。三、檢查治理重點(diǎn):_物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表序號(hào)作業(yè)項(xiàng)目治理內(nèi)容責(zé)任人備注1緊急預(yù)案操作流程各項(xiàng)目針對(duì)緊急預(yù)案，落實(shí)各層級(jí)緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小

2、區(qū)管理人員7.15前完備3層3級(jí)的“預(yù)案”聯(lián)絡(luò)名單和人員編成2用電安全私拉線(xiàn)路、銅鐵絲代替保險(xiǎn)絲各小區(qū)經(jīng)理、工程部主管展開(kāi)對(duì)業(yè)主的宣傳和7.25完成公共部位的物業(yè)自檢3消防安全逃生通道暢通、應(yīng)急照明完備完好、煙火隱患及時(shí)排除、消防系統(tǒng)檢修、消防演練強(qiáng)化各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.25前物業(yè)完成公共部位的自檢4防臺(tái)防汛各項(xiàng)目針對(duì)防臺(tái)防汛預(yù)案，落實(shí)各層級(jí)緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作(物資準(zhǔn)備和高空墜物的預(yù)防)公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小區(qū)管理人員啟動(dòng)既有“預(yù)案”5動(dòng)力安全電梯、發(fā)電機(jī)、配電房等動(dòng)力設(shè)備和處所的溫度控制、防火防水防盜工作工程部主管7.15前完成自檢或要求服務(wù)外包單位的外檢6生產(chǎn)安全臺(tái)帳、技術(shù)規(guī)

3、范等是否有檢查各小區(qū)經(jīng)理、現(xiàn)金出納、收費(fèi)員6.30前確保信息傳達(dá)到位，執(zhí)行有力7物業(yè)區(qū)域安全自查自檢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.15前確保完成公共區(qū)域及業(yè)主陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)等部位的2輪檢查及提醒8財(cái)經(jīng)安全現(xiàn)金及時(shí)解款公司財(cái)務(wù)、出納、項(xiàng)目經(jīng)理和收費(fèi)員6.30前確保信息傳達(dá)到位，執(zhí)行有力9危險(xiǎn)品管理嚴(yán)格管控危險(xiǎn)品進(jìn)入服務(wù)區(qū)域，加強(qiáng)可疑人物、物品的辯識(shí)和攔截各項(xiàng)目經(jīng)理、保安主管6.30前確保信息傳達(dá)到全體員工，強(qiáng)化集體防范意識(shí)，全員辨識(shí)攔截危險(xiǎn)品各小區(qū)根據(jù)本“劃片表”，制定各項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表。四、工作要求:(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，密切協(xié)調(diào)配合:1、為了加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作的組織

4、領(lǐng)導(dǎo)，公司成立安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng):_副組長(zhǎng):_成員:_機(jī)動(dòng)組:_物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任階段表序號(hào)時(shí)間階段環(huán)節(jié)重點(diǎn)責(zé)任人督導(dǎo)人16.21-6.26教育動(dòng)員階段強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，傳到到每個(gè)員工全體組員各項(xiàng)目經(jīng)理各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)26.27-7.27落實(shí)階段自查自檢，“上天入地”摳死角各項(xiàng)目分片區(qū)責(zé)任人組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)37.28-8.15鞏固提高階段交流互查全體組員組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)48.16-8.31總結(jié)驗(yàn)收階段統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一布置組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)上級(jí)部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)做好重點(diǎn)時(shí)段、環(huán)節(jié)的隱患檢查治理工作:1、常規(guī)安全防范措施:重點(diǎn)對(duì)住宅小區(qū)消防、電梯、水電氣管道、對(duì)給排水管網(wǎng)、圍墻、消防通道、配電室、泵房、機(jī)房、

5、公共區(qū)域防盜網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)，門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)、窨井蓋、化糞池等設(shè)施設(shè)備安全使用情況和樓道內(nèi)禁止堆放易燃、易爆物品情況進(jìn)行全面督查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整治各類(lèi)事故隱患。2、防汛防臺(tái)安全防范措施:(1)人員安排:各項(xiàng)目成立防汛防臺(tái)應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)組織各小區(qū)汛情觀察，做好汛情記錄，及時(shí)匯報(bào)公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。(2)防汛措施:A、保安:各小區(qū)當(dāng)班人員負(fù)責(zé)雨天汛情觀察，及時(shí)向各小區(qū)負(fù)責(zé)人匯報(bào)。B、工程維修和保潔:負(fù)責(zé)疏通各小區(qū)排水渠道。C、準(zhǔn)備防汛沙袋，于汛臺(tái)地勢(shì)較洼堆放。成立搶險(xiǎn)隊(duì):A、各項(xiàng)目成立項(xiàng)目搶險(xiǎn)隊(duì):B、公司總部成立機(jī)動(dòng)搶險(xiǎn)隊(duì):王某某、李某某及保安分隊(duì)。消防安全措施:(1)根據(jù)_物業(yè)消防安全管理檢查規(guī)程，對(duì)

6、各項(xiàng)目、各處室展開(kāi)消防安全檢查。(2)物業(yè)公共部位的安全隱患及時(shí)清除。(3)業(yè)主自用部位或商戶(hù)的安全隱患，及時(shí)發(fā)放、投送整改通知;逾期不整改的，報(bào)消防安全監(jiān)督部門(mén)處理。4、用電安全:著各項(xiàng)目協(xié)助工程部工程維修人員于各項(xiàng)目各處室展開(kāi)相關(guān)安全檢查工作，并向服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主展開(kāi)用電安全宣傳。(三)健全安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)定和制度:1、_物業(yè)安全生產(chǎn)檢查情況登記表:重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。2、_物業(yè)年度安全生產(chǎn)考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn):重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。(四)完善應(yīng)急救援預(yù)案，定期進(jìn)行演練:1、_物業(yè)應(yīng)急預(yù)案工作手冊(cè):重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。2、制定_物業(yè)突發(fā)事件處理技能培訓(xùn)方案，并根據(jù)各項(xiàng)目特性，逐步開(kāi)展、

7、落實(shí)演練工作。2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案（二）一、活動(dòng)主題：以聯(lián)絡(luò)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以繁榮精神文明建設(shè)，營(yíng)造一個(gè)歡樂(lè)、祥和的中秋佳節(jié)小區(qū)氛圍，創(chuàng)建_最具文化內(nèi)涵的新型品牌小區(qū)為目標(biāo)。二、活動(dòng)目的回饋業(yè)主，報(bào)答社會(huì)，提高知名度和美譽(yù)度三、活動(dòng)時(shí)間：_年_月_日晚上19：00-21：30四、活動(dòng)地點(diǎn)：五、參加人員：業(yè)主、小區(qū)居委員領(lǐng)導(dǎo)、轄區(qū)民警、新聞媒體記者、物業(yè)公司部分晚會(huì)工作人員，總?cè)藬?shù)控制在_人以?xún)?nèi)。六、活動(dòng)內(nèi)容以歌舞、互動(dòng)游戲形式為主，節(jié)目之間穿插幾個(gè)物管小常識(shí)有獎(jiǎng)?chuàng)尨穑浞终{(diào)動(dòng)業(yè)主參與活動(dòng)積極性，為日后小區(qū)物業(yè)服務(wù)起到先導(dǎo)宣傳作用。最后以抽獎(jiǎng)形式抽出業(yè)主大獎(jiǎng)結(jié)束晚

8、會(huì)。具體活動(dòng)節(jié)目見(jiàn)節(jié)目安排表(附件一)七、活動(dòng)方案及人員安排1、_月_日前電話(huà)邀請(qǐng)預(yù)約參與晚會(huì)人員人數(shù)和名單，邀請(qǐng)小區(qū)所在居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)參加，確定總?cè)藬?shù)。2、尋找合適晚會(huì)場(chǎng)所，并進(jìn)行預(yù)訂，確定背景布置和音響設(shè)施的提供。3、外聘專(zhuān)業(yè)演出團(tuán)隊(duì)確定演出節(jié)目，確定晚會(huì)主持人，邀請(qǐng)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。4、預(yù)訂晚會(huì)禮品月餅(根據(jù)參加晚會(huì)人數(shù)定)5、活動(dòng)宣傳：印制晚會(huì)宣傳單(背面物管小常識(shí))6、活動(dòng)所需外購(gòu)物資：飲料、礦泉水、獎(jiǎng)品、紀(jì)念品、表演道具等。7、人員安排(1)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)總指揮：(2)晚會(huì)活動(dòng)具體責(zé)任人：(3)后勤組(負(fù)責(zé)物品采購(gòu))：由營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)(4)安全保障組：(晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù))：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)(5)音響場(chǎng)

9、地組：由協(xié)辦單位負(fù)責(zé)音響舞臺(tái)搭建，物業(yè)部王超峰負(fù)責(zé)保障正常供電。(6)宣傳資料組(負(fù)責(zé)與活動(dòng)相關(guān)方及媒體的接洽、溝通、現(xiàn)場(chǎng)照片的拍攝、活動(dòng)內(nèi)容的填寫(xiě)、公司網(wǎng)絡(luò)及小區(qū)宣傳欄信息的發(fā)布)：由營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)(7)環(huán)境因素管理：a、控制每個(gè)節(jié)目演出時(shí)間，按預(yù)定計(jì)劃執(zhí)行，避免因節(jié)目噪音引發(fā)的業(yè)主投訴。b、活動(dòng)結(jié)束后保潔員現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生的清理。(8)危險(xiǎn)源管理：a、音響設(shè)備電源電線(xiàn)由物業(yè)部王超峰負(fù)責(zé)安全檢查維護(hù)；b、現(xiàn)場(chǎng)由物業(yè)公司保安員維護(hù)秩序，防止人群擁擠，發(fā)生意外。八、活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算九、活動(dòng)注意事項(xiàng)1、活動(dòng)工作人員必須服從總指揮的調(diào)配，保持手機(jī)通訊暢通；2、活動(dòng)工作人員必須嚴(yán)格遵守活動(dòng)安排，按時(shí)完成工作任務(wù)；3、

10、宣傳工作做到位，及時(shí)將活動(dòng)通知到小區(qū)業(yè)主，確保參與人數(shù)達(dá)到一定的規(guī)模；4、確?；顒?dòng)準(zhǔn)備充分；5、活動(dòng)過(guò)程中注意維持現(xiàn)場(chǎng)秩序；6、活動(dòng)工作人員必須盡心盡責(zé)；2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案（三）一活動(dòng)背景中秋節(jié)是我國(guó)僅次于春節(jié)的第二大傳統(tǒng)節(jié)日，這一天家家吃團(tuán)圓飯，品月餅，賞明月，到處洋溢歡樂(lè)喜慶氣氛，中秋之夜，明月當(dāng)空，清輝灑滿(mǎn)大地，業(yè)主集聚的情形，體現(xiàn)出小區(qū)大家庭般的和諧氛圍。二活動(dòng)籌備(一)活動(dòng)主題中秋佳節(jié)，歡聚團(tuán)圓(二)活動(dòng)目的1、以中秋這個(gè)眾所周知的傳統(tǒng)節(jié)日為由頭，讓業(yè)主每逢中秋便會(huì)回憶起這次中秋活動(dòng)的歡樂(lè)景象，印象良好。2、通過(guò)這次文娛活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主與業(yè)主之間的和諧溝通與合作，留下美好的第一

11、印象，保持了兩者之間友好和諧的關(guān)系。3、提升小區(qū)的影響力和吸引力，樹(shù)立良好形象。(三)活動(dòng)形式以中秋為主題的文娛活動(dòng)，形式豐富多彩(四)活動(dòng)對(duì)象入住小區(qū)的業(yè)主(五)活動(dòng)時(shí)間(中秋節(jié)當(dāng)日)(六)活動(dòng)地點(diǎn)小區(qū)里寬闊的場(chǎng)地三前期準(zhǔn)備(一)前期造勢(shì)1、活動(dòng)前主動(dòng)向業(yè)主提起此項(xiàng)活動(dòng)，并熱情邀請(qǐng)業(yè)主的參加。2、海報(bào)形式的宣傳3、宣傳單形式(選用)(二)活動(dòng)的前期準(zhǔn)備1、活動(dòng)前，宣傳動(dòng)員會(huì)，確定活動(dòng)主題、活動(dòng)方式、娛樂(lè)節(jié)目、活動(dòng)流程發(fā)到每名員工手中，這樣讓員工知道自己的任務(wù)，同時(shí)也可以明確告訴業(yè)主有什么亮點(diǎn)及娛樂(lè)項(xiàng)目，吸引業(yè)主的積極參與。2、通過(guò)預(yù)熱把臺(tái)詞及文藝節(jié)目進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練，并總結(jié)問(wèn)題再熟練、自然地運(yùn)用

12、。針對(duì)不同的工作設(shè)置專(zhuān)職主持人和會(huì)務(wù)人員負(fù)責(zé)。3、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的彩排及音響調(diào)試及布置4、安排專(zhuān)任布置場(chǎng)地5、活動(dòng)前一天晚上，召開(kāi)活動(dòng)動(dòng)員會(huì)，總結(jié)宣傳活動(dòng)，明確活動(dòng)現(xiàn)在的分工及出現(xiàn)意外情況的應(yīng)急預(yù)案。6、活動(dòng)當(dāng)中用到的禮品要在活動(dòng)前3天到位，不要到活動(dòng)開(kāi)始那天，出現(xiàn)禮品不足或者不到位的問(wèn)題。7、尋找小區(qū)中有藝術(shù)特長(zhǎng)的兒童，長(zhǎng)者及具有文藝表演經(jīng)驗(yàn)的小區(qū)業(yè)主并進(jìn)行邀請(qǐng)。邀請(qǐng)后得到業(yè)主的同意就提前準(zhǔn)備表演的節(jié)目方案，及時(shí)準(zhǔn)備。(三)企劃準(zhǔn)備1、現(xiàn)場(chǎng)布置所需物品：橫幅、氣球等營(yíng)造節(jié)日氣氛2、制作禮包，準(zhǔn)備禮品3、畫(huà)出活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，事先演練2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案（四）一、目標(biāo)：1、為了迎接_年中秋節(jié)

13、的到來(lái)，豐富小區(qū)業(yè)主的業(yè)余生活，為大家在緊張的工作之余能夠充分放松，享受節(jié)日的快樂(lè)。2、矢志不移地加強(qiáng)精神文明建設(shè)，形成健康和諧的小區(qū)風(fēng)尚，既要管物，更要管人。3、寓教于示地建立新型的人際關(guān)系，培養(yǎng)住戶(hù)的自律，發(fā)揮群體效能，共同創(chuàng)造親切和睦的空間。4、循序漸進(jìn)地開(kāi)展小區(qū)文化活動(dòng)，充分發(fā)揮小區(qū)文化的導(dǎo)向功能、約束功能、凝聚功能、激勵(lì)功能和輻射功能。有利地促進(jìn)管理處較好的管理與服務(wù)，塑造小區(qū)品牌形象，加深物業(yè)公司與業(yè)主之間的交流和溝通。二、具體活動(dòng)方案如下：(一)夾彈子：1、在30秒鐘的時(shí)間內(nèi)用游戲指定的筷子從杯中夾出彈子放進(jìn)酒瓶?jī)?nèi)，數(shù)量越多越好；2、在夾彈子過(guò)程中不得用另一只手輔助或用其他外力及物品進(jìn)行輔助，否則成績(jī)無(wú)效；若在夾出彈子以后彈子掉在地上了，此次成績(jī)無(wú)效，選手可以繼續(xù)夾下一顆彈子；3、分值：在規(guī)定時(shí)間(30秒)內(nèi)夾出15顆以上彈子的為獲勝者，將得禮品一份。(二)扔飛鏢1、在1分鐘的時(shí)間內(nèi)，站在_米線(xiàn)外用飛鏢向鏢靶準(zhǔn)心投鄭，環(huán)數(shù)越高越好；2、選手在投鄭飛鏢時(shí)脫靶或未按規(guī)定的距離、時(shí)間進(jìn)行投鄭的，此次成績(jī)無(wú)效；3、分值：在規(guī)定距離、時(shí)間內(nèi)得到35環(huán)以上者獲勝，得禮品一份。(三)猜燈謎1、將猜中的燈謎撕下，根據(jù)燈謎編號(hào)到領(lǐng)獎(jiǎng)處進(jìn)行核實(shí)燈謎答案，答案正確后領(lǐng)取相應(yīng)的禮品。(四)飛鏢射氣球：1、本活動(dòng)共分為男子組、女子組、少兒組三組進(jìn)行。2、男子組選手距離