會計實務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)按計劃成本計價時材料發(fā)出的核算

1、物業(yè)管理企業(yè)按計劃成本計價時材料發(fā)出的核算領(lǐng)用材料實際成本的確定核算材料費用需用實際成本，按計劃成本組織材料物資日常核算的企業(yè)，平時領(lǐng)用材料按計劃成本計價，所以必須將領(lǐng)用材料的計劃成本調(diào)整為實際成本。領(lǐng)用材料的實際成本由領(lǐng)用材料計劃成本和領(lǐng)用材料應(yīng)負擔(dān)的材料成本差異額組成。其計算公式為：領(lǐng)用材料實際成本 =領(lǐng)用材料的計劃成本 +領(lǐng)用材料應(yīng)負擔(dān)的材料成本差異額領(lǐng)用材料的計劃成本 =計劃單位成本領(lǐng)用數(shù)量領(lǐng)用材料應(yīng)負擔(dān)的材料成本差異=領(lǐng)用材料的計劃成本材料成本差異率材料成本差異率是材料成本差異占材料計劃成本的比率，可根據(jù)各物業(yè)管理企業(yè)的具體情況和要求，按材料品種、類別或科目等范圍計算。材料成本差異率

2、的計算公式為：材料成本差異率 =（月初結(jié)存材料成本差異額+本月收入材料成本差異額）（月初結(jié)存材料計劃成本 +本月收入材料計劃成本）100%為了及時計算領(lǐng)用材料的實際成本，材料成本差異率也可以按照上月差異率計算，其計算公式為：上月材料成本差異率 =月初結(jié)存材料成本差異額月初結(jié)存材料計劃成本100%領(lǐng)用材料的賬務(wù)處理采用計劃成本進行材料物資采購日常核算的企業(yè)，領(lǐng)用材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料部門和用途按實際成本借記有關(guān)科目，其中工程部門領(lǐng)用記入“物業(yè)工程”科目或結(jié)轉(zhuǎn)“勞務(wù)成本物業(yè)管理成本”科目；管理部門領(lǐng)用材料記入“管理費用”科目；采購保管部門領(lǐng)用材料記入“采購保管費”科目；對外銷售各種材料記入“其他業(yè)務(wù)支出”

3、科目。按計劃成本貸記“原材料”科目，按材料成本差異貸記“材料成本差異”科目 ( 若為節(jié)約差異用紅字登記 ) 。例 6 安信物業(yè)管理公司企業(yè)材料存貨采用計劃成本記賬，2003 年 1 月份“原材料”科目某類材料的期初余額為2 萬元，“材料成本差異”科目期初貸方余額為 0.1 萬元，本月入庫材料計劃成本8 萬元，成本差異為超支0.25 萬元，本月15 日工程部門承接業(yè)主房屋共用設(shè)施維修工程領(lǐng)用材料6 萬元，行政管理部門領(lǐng)用材料 1.5 萬元。根據(jù)上述資料進行賬務(wù)處理如下：工程部門、管理部門領(lǐng)用材料時：借：物業(yè)工程 60000管理費用 15000貸：原材料 75000(2) 本月材料成本差異率為1.5 (-1000+2500) (20000+80000) ，分配材料成本差異時，應(yīng)作賬務(wù)處理如下：借：物業(yè)工程 900管理費用 225貸：材料成本差異原材料1125小編寄語：會計學(xué)是一個細節(jié)致命的學(xué)科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達到學(xué)習(xí)要求的。因為它是一門技術(shù)很強的課程，主要闡述會計核算的基本業(yè)務(wù)方法。誠