江蘇省某中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、XX市XX中學(xué)項(xiàng)目工程可仃性研究報(bào)告 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第一章 總論-1 -一、項(xiàng)目背景 -1 -二、項(xiàng)目概況-5 -第二章需求分析 -7 -一、需求分析 -7 -第三章場(chǎng)址選擇-12-一、場(chǎng)址選擇原貝U - 12 -二、地點(diǎn)與地理位置 -12 -三、地形、地貌、地質(zhì) -13-四、氣象、水文條件 -14-五、交通條件-15- HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 -17 -一、建設(shè)規(guī)模-17 -二、建筑方案-18 -三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)-2

2、2 - HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第五章節(jié)能節(jié)水措施 -28 -一、 我國(guó)建筑能耗現(xiàn)狀 -28 -二、 節(jié)能、節(jié)水原則 -29 -三、 建筑節(jié)能相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn) -29 -四、 節(jié)能措施-31 -五、 節(jié)水措施 -34 - HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 第六章安全衛(wèi)生消防 -36 -一、安全措施方案 -36 -二、消防措施-37 - HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 第七章環(huán)境影響和水土保持方案 -40 -一、環(huán)境影響分析 -40 -

3、HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 第八章 組織機(jī)構(gòu)、實(shí)施保障和項(xiàng)目招標(biāo)方案 -45-一、組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施保障-45 -二、項(xiàng)目招標(biāo)方案 -46 - HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 -47 - HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 第十章投資估算與資金籌措 -49 -一、投資估算內(nèi)容-49 -二、投資估算-49 - HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 第十一章社會(huì)效益分析 -52 -一

4、、有利于提高人口素質(zhì)-52 -二、提高學(xué)校教學(xué)水平，推動(dòng)教育事業(yè)的發(fā)展 -52 -第十二章結(jié)論與建議 -54 -一、 結(jié)論-54 -二、 建議-55 -XX中學(xué)可行性研究報(bào)告XX中學(xué)可行性研究報(bào)告- -第十章投資估算與資金籌措一、投資估算內(nèi)容“江蘇省XX市XX中學(xué)建設(shè)”項(xiàng)目投資估算的范圍包括征地拆遷、 土建工程和水電安裝工作及附屬工程等投資費(fèi)用。二、投資估算新建學(xué)?？傉嫉孛娣e為105.78畝，總建筑面積為4.1萬平方米， 總投資19000萬元（含拆遷、征地、土建和水電、附屬工程等），主 要用于新學(xué)校建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程和工程建設(shè)所需的其他費(fèi)用 等。項(xiàng)目投資估算如下（具體見建設(shè)投資估算表）：一

5、般土建、水電采用類似工程經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)估算， 公用工程由各專 業(yè)根據(jù)單體功能要求采用概算指標(biāo)法估算。建筑工程投資 7216.5萬 丿元。不可預(yù)見費(fèi)只列基本預(yù)備費(fèi)，是指項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù) 料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。如工程變更、自然災(zāi)害或工程復(fù)檢 所需的費(fèi)用。根據(jù)工程項(xiàng)目概預(yù)算編制原則，本工程基本預(yù)備費(fèi)按工 程費(fèi)用和其他費(fèi)用總值的5%計(jì)算。建設(shè)投資估算表單位：萬元序 號(hào)相關(guān)費(fèi)用面積（怦）單方 造價(jià)單位金額 （萬兀）取費(fèi) 依據(jù)備注一土地使用費(fèi)3400新征1土地使用費(fèi)用105.7畝18萬元/畝19002拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)（包干）1500-二二前期工程費(fèi)元/m25001場(chǎng)地平整、臨時(shí)供水電 等費(fèi)用705

6、22.15元/m2352前期調(diào)研咨詢費(fèi)750.5%關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程 設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知計(jì)取3規(guī)劃/設(shè)計(jì)/勘察等費(fèi)用4105995元/m2390三基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)27901市政設(shè)施建設(shè)費(fèi)4202園林綠化工程費(fèi)24823600元/m214903運(yùn)動(dòng)設(shè)施建設(shè)費(fèi)5304室外附屬工程費(fèi)350四建安工程費(fèi)7758.271教學(xué)樓105412000元/m22108.2主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修主要設(shè)備2辦公圖書樓、報(bào)告廳77652300元/m21785.953科技信息樓61752300元/m214204食堂、附樓73871500元/m211005體藝館58421910元/m211166文化長(zhǎng)廊5542800元/m2

7、155.127看臺(tái)、連廊811900元/m273五其他費(fèi)用3501測(cè)繪竣工圖其他檢測(cè)費(fèi)4105925元/m2102.62施工圖審查費(fèi)410592元/m28.23標(biāo)底編制費(fèi)30序 號(hào)相關(guān)費(fèi)用面積 （怦）單方 造價(jià)單位金額 （萬兀）取費(fèi) 依據(jù)備注5招投標(biāo)交易代理費(fèi)、審 標(biāo)費(fèi)406工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)907工程保險(xiǎn)費(fèi)（基本險(xiǎn)）23.270.3%8環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)410591.5元/m26.159工程執(zhí)照費(fèi)50六學(xué)校開辦費(fèi)3200七小計(jì)17998.27一+二+三+四+五 +六八不可預(yù)見費(fèi)889.915%九建設(shè)單位管理費(fèi)用111.82十建設(shè)投資成本合計(jì)190003、資金籌措及計(jì)劃本項(xiàng)目性質(zhì)為農(nóng)村教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

8、， 按照項(xiàng)目概算所需建設(shè)資金1.9億元，全部由XX市財(cái)政出資。第十一章社會(huì)效益分析一、有利于提高人口素質(zhì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的繁榮，人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的要求越來越高，教育的全面性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性的作用越來越大。江蘇省XX市XX中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，可擴(kuò)大學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模，有利于本學(xué)區(qū) 適齡少年順利入學(xué)，還可以接收猛增的外來人口的子女， 為他們提供 一個(gè)良好的學(xué)習(xí)條件，利于貫徹義務(wù)教育法，提高人口素質(zhì)，實(shí) 現(xiàn)教育公平，促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。二、提高學(xué)校教學(xué)水平，推動(dòng)教育事業(yè)的發(fā)展江蘇省XX市第一中學(xué)目前因占地面積與建筑面積較小， 與迅猛 增加的在校生規(guī)模矛盾日益明顯，學(xué)校只好將師生的活動(dòng)空間改作教 學(xué)辦

9、公用房，整體布局不合理，使得學(xué)校的管理水平、教育質(zhì)量和辦 學(xué)效益受到很大的限制，這嚴(yán)重制約了學(xué)校的發(fā)展，無法滿足現(xiàn)代化 教育教學(xué)的要求。新建 XX市XX中學(xué)（XX市第一中學(xué)初中部）工 程的完成將徹底改變這種局面。只有加強(qiáng)學(xué)校教育基礎(chǔ)能力建設(shè)，不 斷改善辦學(xué)條件，改善學(xué)習(xí)環(huán)境，才能讓學(xué)生受到優(yōu)質(zhì)的教育，在“綠 色校園”的氛圍中健康成長(zhǎng)。新校區(qū)將是一個(gè)布局合理、新舊建筑協(xié) 調(diào)、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、高檔次品位的一流園林化、現(xiàn)代化的學(xué)校。改造擴(kuò)建工程有利于學(xué)校健康可持續(xù)地發(fā)展，同時(shí)也是推動(dòng)XX市教 育事業(yè)進(jìn)步的因素之一。因此本項(xiàng)目的建設(shè)能取得良好的社會(huì)效益。第十二章結(jié)論與建議一、結(jié)論教育可以說是一個(gè)地

10、區(qū)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力， 教育的發(fā)展可以提升 勞動(dòng)者綜合素質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力提高，形成良好的社會(huì)精神生活環(huán) 境，增強(qiáng)該地區(qū)的后續(xù)發(fā)展力。長(zhǎng)遠(yuǎn)來說，高中階段教育的不斷投入 和提高對(duì)提高勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)和勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)層次有不可估量的意 義。為此，本可行性研究對(duì)“江蘇省XX市XX中學(xué)”項(xiàng)目進(jìn)行了以下 的各項(xiàng)詳細(xì)研究和論證，包括項(xiàng)目背景、場(chǎng)址選擇、建設(shè)方案、環(huán)境 影響分析、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防、投資估算與資金籌措等，得出具體的 結(jié)論與建議：1、“江蘇省XX市XX中學(xué)建設(shè)”項(xiàng)目滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資 源的學(xué)位需求，促進(jìn)XX市教育的全面均衡發(fā)展。同時(shí)，新校區(qū)建設(shè) 工作得到了市委、市政府的高度重視和大力支持，因此，

11、該項(xiàng)目的建 設(shè)是十分迫切和需要的，也是可行的。2、由于“江蘇省XX市XX中學(xué)建設(shè)”是一項(xiàng)公共基礎(chǔ)教育建設(shè)， 不以運(yùn)營(yíng)盈利為目的，建設(shè)所需資金主要來源于政府財(cái)政撥款， 建議 市委、市政府給予充分的支持。同時(shí)各相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)加強(qiáng)新校區(qū)建 設(shè)工作重要性和必要性的認(rèn)識(shí)，通力協(xié)作，保證新校區(qū)工作順利完成。二、建議1、主動(dòng)做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，使項(xiàng)目能如期開工。通過招投 標(biāo)擇優(yōu)選定承包商，做好合同管理及協(xié)調(diào)工作，在項(xiàng)目實(shí)施過程中注 意對(duì)質(zhì)量、工期、建設(shè)成本進(jìn)行全過程的動(dòng)態(tài)控制，設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格 按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)， 盡量減少設(shè)計(jì)變更，如果對(duì)設(shè)計(jì) 進(jìn)行變更，必須按照國(guó)家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行，并考慮其對(duì) 建設(shè)成本及工期的影響。建議采用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和 合同措施，按照經(jīng)濟(jì)性原則、全面與全過程原則、責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則、 政策性原則，各類人員共同配合，