2022年監(jiān)理工程師《概論法規(guī)》精華考點(diǎn)

1、年監(jiān)理工程師精華考點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理概論第一章建設(shè)工程監(jiān)理制度考點(diǎn)一：建設(shè)工程監(jiān)理的涵義及性質(zhì)一、監(jiān)理的涵義、建設(shè)工程監(jiān)理行為主體是工程監(jiān)理單位。、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施前提是需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)。工程監(jiān)理單位在委托監(jiān)理的工程中擁有一定管理權(quán)限，是建設(shè)單位授權(quán)的結(jié)果。、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施依據(jù)包括法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同。、勘察設(shè)計(jì)文件及合同包括：批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件，建設(shè)工程監(jiān)理合同以及與所監(jiān)理工程相關(guān)的施工合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同。二、監(jiān)理的性質(zhì)、服務(wù)性：為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)。工程監(jiān)理單位不能完全取代建設(shè)單位的管理活動(dòng)，工程監(jiān)理單位不具有工程建設(shè)亟大問題的決策權(quán)

2、。、科學(xué)性：工程監(jiān)理單位采用科學(xué)的思想、理論、方法和手段。、獨(dú)立性：工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。按照獨(dú)立性的要求，工程監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及有關(guān)建設(shè)工程合同等實(shí)施監(jiān)理。、公平性：公平對(duì)待建設(shè)單位和施工單位。公平性是建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)能夠長(zhǎng)期生存發(fā)展的基本執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則。考點(diǎn)二：建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任一、強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的工作范圍、大中型公用事業(yè)工程，關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目總投資額在萬元以上。、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)建筑面積在萬平米以上。高層住宅及地基、

3、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的高層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理。、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程，利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程，學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。二、監(jiān)理單位的職責(zé)質(zhì)量條例：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。安全條例；應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。三、監(jiān)理人員的職責(zé)建

4、筑法：認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)貴標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)貴要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。四、監(jiān)理單位和人員的法律責(zé)任、建筑法工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，有違法所得的，予以沒收，造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。、質(zhì)量條例：有下列行為之一的，責(zé)令改正，處萬元以上萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。有違法所得的，予

5、以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任：（）與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；（）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。安全條例有下列行為之一的，處萬元以上萬元以下的罰款：（）未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的；（）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位（整改或者暫時(shí)停止施工的；（）施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告的；（）未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。、質(zhì)扯條例：監(jiān)理工程師因過錯(cuò)造成質(zhì)扯事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)年造成重大質(zhì)址事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，年。考點(diǎn)三：項(xiàng)目法人的職權(quán)項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)（）

6、負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金（）審核、上報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件（）審核、上報(bào)年度投資計(jì)劃并落實(shí)年度獎(jiǎng)金（）提出項(xiàng)目開工報(bào)告（）研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題（）負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（）審定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，并負(fù)責(zé)償還債務(wù)（）聘任或解聘項(xiàng)目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級(jí)管理人員項(xiàng)目總經(jīng)理的職權(quán)（）組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件（）組織招標(biāo)工作，編制和確定招標(biāo)方案（）編制并組織實(shí)施項(xiàng)目年度投資計(jì)劃、用款計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃（）編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、決算（）編制并組織實(shí)施歸還貸款和其他債務(wù)計(jì)劃（）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目試生產(chǎn)和單項(xiàng)工程預(yù)驗(yàn)收（）擬定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定額方案及工

7、資福利方案（）組織項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，提出項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告第二章工程建設(shè)程序及組織實(shí)施模式考點(diǎn)四：工程建設(shè)程序每一項(xiàng)建設(shè)工程都要經(jīng)過策劃決策和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)發(fā)展時(shí)期。每個(gè)時(shí)期又可分為若干個(gè)階段，各階段之間存在嚴(yán)格的先后次序，可以進(jìn)行合理交叉，但不能任意顛倒次序。一、投資決策階段工作內(nèi)容編報(bào)項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書的主要作用是推薦一個(gè)擬建項(xiàng)目，論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供政府投資主管部門選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，可進(jìn)行可行性研究工作，但并不代表項(xiàng)目非上不可，批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書不是工程項(xiàng)目的最終決策。項(xiàng)目建議書的內(nèi)容：（）項(xiàng)目提出必要性和依據(jù)；（）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模

8、和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；（）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析；（）投資估算、資金籌措及還款方案設(shè)想；（）項(xiàng)目進(jìn)度安排；（）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)；（）環(huán)境影響的初步分析。編制可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告應(yīng)完成以下工作內(nèi)容：（）進(jìn)行市場(chǎng)分析，以研究工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性問題；（）進(jìn)行工藝技術(shù)方案研究，以解決工程項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可行性問題；（）進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析，以解決工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合理性問題?？尚行匝芯抗ぷ鲬棾珊螅垡帉懗龇磻?yīng)其全部工作成果的”可行性研究報(bào)告”。凡經(jīng)可行性研究報(bào)告未通過的項(xiàng)目，不得進(jìn)行下一步工作。投資決策管理制度資金來源制度審批內(nèi)容投資形式項(xiàng)目

9、建議書；可行性研究報(bào)告；初步設(shè)計(jì)和概算；政府投資審批制直接投資、資本金注入不審查開工報(bào)告投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息只審查資金申請(qǐng)報(bào)告非政府投政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄中的核準(zhǔn)制只提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（年內(nèi)容有新增）資政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄外的備案制向政府投資主管部門備案（年內(nèi)容有新增）政府投資工程一般都要經(jīng)過符合國(guó)家資質(zhì)要求的咨詢中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估論證，特別重大的還應(yīng)實(shí)行專家評(píng)議制度。二、建設(shè)準(zhǔn)備及生產(chǎn)準(zhǔn)備建設(shè)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備征地、拆遷和場(chǎng)地平整組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、完成施工用水、電、通信、道路等接通工作調(diào)試和工程驗(yàn)收工作組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、施工單位

10、及設(shè)備、材落實(shí)原材料、燃料、水電氣等的來源，并組織備品、料供應(yīng)商備件等的訂貨準(zhǔn)備必要的施工圖紙辦理工程質(zhì)攬監(jiān)督和施工許可手續(xù)第三章建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)考點(diǎn)五：建筑工程施工許可、施工許可證的申領(lǐng)。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件：（已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；盂要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；有滿足施工需要的資金安排、施工

11、圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)址和安全的具體措施。、施工許可證的有效期情況內(nèi)容開工領(lǐng)證之日起個(gè)月內(nèi)延期自行廢止因故中止施工復(fù)工可延期次，每次不得超過個(gè)月既不升工又不申請(qǐng)延期或超過延期時(shí)限停工后個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告停工小千年的，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告后可立即復(fù)工停工超過年的，復(fù)工前應(yīng)向發(fā)證機(jī)構(gòu)核驗(yàn)考點(diǎn)六：建筑工程發(fā)包與承包（）建筑工程發(fā)包實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位。注：提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用千工程的建筑材料、建筑夠配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（）建筑工程承包承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有

12、依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。聯(lián)合體承包大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止轉(zhuǎn)包禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

13、分包施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包單位自行完成。建筑工程總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包?？键c(diǎn)七：投標(biāo)及投標(biāo)文件（）投標(biāo)文件的內(nèi)容投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件；投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)；建設(shè)施工項(xiàng)目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用千完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等內(nèi)容；投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵工程進(jìn)行發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。投標(biāo)人在提交

14、投標(biāo)文件的截止日期前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面告知招標(biāo)人。（）投標(biāo)文件的送達(dá)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日期前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少千個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。（）聯(lián)合投標(biāo)兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體（各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力），以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由一個(gè)專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)

15、項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)，不得限制投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)?？键c(diǎn)八：開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)一）開標(biāo)時(shí)間：標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止日期地點(diǎn)：標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)主待：標(biāo)人開標(biāo)時(shí)，應(yīng)由投標(biāo)人或其推選代表，也可以由招標(biāo)人委托的公正機(jī)構(gòu)檢查投標(biāo)文件的密封情況。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。（）評(píng)標(biāo)（評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)）評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家組成，成員人數(shù)為人以上單數(shù)（包括人），其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不得少千成員的。與招標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評(píng)標(biāo)委

16、員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。（）中標(biāo)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得在訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件中要求提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起日內(nèi)，向有關(guān)行政主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告?？键c(diǎn)九：要約和

17、承諾的生效、撤回與撤銷（）要約與承諾生效：到達(dá)時(shí)生效（）要約可撤回和撤銷（）承諾可撤回不可撤銷有下列情形的，要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。買家撤回要約：要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)到達(dá)（要約人）撤銷要約：受要約人發(fā)出承諾通知之前買家撤回承諾（要約人）撤回的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或同時(shí)到達(dá)（）要約失效：被拒絕被依法撤銷期限屆滿實(shí)質(zhì)變更考點(diǎn)十：委托合同的有關(guān)規(guī)定委托人的權(quán)利和義務(wù)賣家（受要約人）賣家（受要約人）（）委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托方

18、應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。（）有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。（）受托人憲成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸貴于受托人的事由，委托合同接觸或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。受托人的權(quán)利和義務(wù)（）受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。（）受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意，委托人可以就委托事務(wù)百接指示轉(zhuǎn)委托的第三人。（）受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報(bào)

19、告委托事務(wù)的處理情況。（）受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)千千自己的事由受到到損失的，可以向委托人要求賠償損失。（）委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償。（）兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任?？键c(diǎn)十一：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（）丁程發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將丁程發(fā)包給具有相應(yīng)資等級(jí)的單位。不得將丁程肢解發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施、監(jiān)理等單位提供與建設(shè)程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。（）施工圖設(shè)計(jì)文件審查（）委托工程監(jiān)理。實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理。（）工

20、程施工階段責(zé)任和義務(wù)。（）組織工程竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件：（）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。（）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。（）有施工單位簽署的工程保修書?？键c(diǎn)十二：勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)）勘察、設(shè)計(jì)單位在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。（）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)貴負(fù)責(zé)。勘察的成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限

21、。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位做出詳細(xì)說明。設(shè)計(jì)單位除有特殊要求外，不得指定生產(chǎn)商，供應(yīng)商。設(shè)計(jì)單位參與工程質(zhì)扯事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)址事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案?？键c(diǎn)十三：施工單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（）禁止超越資質(zhì)等級(jí)、其他單位以本單位名義承攬工程。應(yīng)在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。（）施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。（）施工單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理人。（）施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度。未經(jīng)培訓(xùn)或考核不合格的員工不得上崗。（）施工單位不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料?？键c(diǎn)十四：工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)

22、任和義務(wù)（）禁止超越資質(zhì)等級(jí)、其他單位以本單位名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。應(yīng)在資質(zhì)范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（）工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（）監(jiān)理單位不得與施工承包單位和供應(yīng)單位有隸屬利害關(guān)系。（）工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理貴任。（）監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)（）工程施工階段責(zé)任和義務(wù)。（）組織工程竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件：（）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（）有工程使用的主要建筑

23、材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。（）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。（）有施工單位簽署的工程保修書。考點(diǎn)十二：勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)）勘察、設(shè)計(jì)單位在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。（）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)貴負(fù)責(zé)?？辈斓某晒仨氄鎸?shí)、準(zhǔn)確。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位做出詳細(xì)說明。設(shè)計(jì)單位除有特殊要求外，不得指定生產(chǎn)商，供應(yīng)商。設(shè)計(jì)單位參與工程質(zhì)扯事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)址事故，提

24、出相應(yīng)的技術(shù)處理方案?？键c(diǎn)十三：施工單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（）禁止超越資質(zhì)等級(jí)、其他單位以本單位名義承攬工程。應(yīng)在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。（）施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。（）施工單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理人。（）施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度。未經(jīng)培訓(xùn)或考核不合格的員工不得上崗。（）施工單位不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。考點(diǎn)十四：工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（）禁止超越資質(zhì)等級(jí)、其他單位以本單位名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。應(yīng)在資質(zhì)范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（）工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（）監(jiān)理單位不得與施工承包單位和

25、供應(yīng)單位有隸屬利害關(guān)系。（）工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理貴任。（）監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)（）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審核設(shè)備制造過程的檢驗(yàn)結(jié)果，并檢查和監(jiān)督設(shè)備的裝配過程。（）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加設(shè)備整機(jī)性能檢測(cè)、調(diào)試和出廠驗(yàn)收（）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造單位報(bào)送的設(shè)備制造結(jié)篤文件。第四章工程監(jiān)理企業(yè)與監(jiān)理工程師考點(diǎn)十七：工程監(jiān)理企業(yè)組織形式和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)則一、工程監(jiān)理企業(yè)組織形式根據(jù)公司法，對(duì)千公司制工程監(jiān)理企業(yè)，主要有兩種形式，即：有限

26、責(zé)任公司和股份有限公司。（一）有限責(zé)任公司公司設(shè)立條件有限責(zé)任公司由個(gè)以下股東出資設(shè)立。設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：符人（）合數(shù)（）股東出資達(dá)到法定資本最低限額；（）定公司堂程；（），建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（）公司注冊(cè)資本有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。公司組織機(jī)構(gòu)股東會(huì)。有限責(zé)任公司股東會(huì)由全體股東組成。股東會(huì)是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，依照公司法行使職權(quán)。（）董事會(huì)。有限責(zé)任公司設(shè)董事會(huì)，其成員為人。股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)一名執(zhí)行藍(lán)事，不設(shè)蜇事會(huì)。執(zhí)行蜇事可以兼任公司經(jīng)理。經(jīng)理。有限責(zé)任公司可以

27、設(shè)經(jīng)理，由狐事會(huì)決定聘任或者解聘。經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使公司管理職權(quán)。（）監(jiān)事會(huì)。有限責(zé)任公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，其成員不得少千人。股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)名監(jiān)事，不設(shè)監(jiān)事會(huì)。（二）股份有限公司股份有限公司的設(shè)立，可以采取發(fā)起設(shè)立或者券集設(shè)立的方式。發(fā)起設(shè)立是指由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司。募集設(shè)立是指由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)發(fā)行股份的一部分，其余股份向社會(huì)公開募集或者向特定對(duì)象募集而設(shè)立公司。公司設(shè)立條件設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)有人以上、人以下為發(fā)起人，其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（）發(fā)起人符合法定人數(shù)；（）有符合公司慈程規(guī)

28、定的全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股本總額或者募集的實(shí)收股本總額；股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定；發(fā)起人制訂公司章程，采用募集方式設(shè)立的經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)通過；有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（）有公司住所。二、工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)則工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循“守法、誠(chéng)信、公平、科學(xué)”的準(zhǔn)則。（一）守法（）只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（）不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)等級(jí)證書。（）在監(jiān)理投標(biāo)活動(dòng)中，公平競(jìng)爭(zhēng)，不擾亂市場(chǎng)秩序。（）依法簽訂監(jiān)理合同，嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，不違背自己承諾。（）不與被監(jiān)理工程的供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系，不非法牟利。（）異地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，要主動(dòng)備案登記

29、。（）遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。第五章建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)與合同管理考點(diǎn)十八：建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)方式、程序和評(píng)標(biāo)方法一、招標(biāo)方式【公開招標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)】資格預(yù)審優(yōu)點(diǎn)：能夠充分體現(xiàn)招標(biāo)信息公開性、招標(biāo)程序規(guī)范性、投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)公平性，有助千打破壟斷，實(shí)現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)。公開招標(biāo)可使建設(shè)單位有較大的選擇范圍，可在眾多投標(biāo)人中選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好、價(jià)格合理的工程監(jiān)理單位，能夠大大降低串標(biāo)、圍標(biāo)、抬標(biāo)和其他不正當(dāng)交易的可能性。缺點(diǎn)：準(zhǔn)備招標(biāo)、資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作益大，招標(biāo)時(shí)間長(zhǎng)、招標(biāo)費(fèi)用較高?！狙?qǐng)招標(biāo)】資格后審優(yōu)點(diǎn)：建設(shè)單位不需要發(fā)布招標(biāo)公告，也不進(jìn)行資格預(yù)審（但可組織必要的資格審查），可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間。缺點(diǎn)：選擇投標(biāo)人的范圍和投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)的空間有限，可能會(huì)失去技術(shù)和報(bào)價(jià)方面有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)者，失去理想中標(biāo)人，達(dá)不到預(yù)期競(jìng)爭(zhēng)效果。二、工程監(jiān)理招標(biāo)程序招標(biāo)準(zhǔn)備發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書組織資格審查編制和發(fā)售招標(biāo)文件組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)編制和遞交投標(biāo)文件開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)簽訂工程監(jiān)理合同【招標(biāo)準(zhǔn)備】建設(shè)工程監(jiān)理