物業(yè)固定資產(chǎn)管理制度(4篇)

1、Word 物業(yè)固定資產(chǎn)管理制度(4篇) 【第1篇】某酒店物業(yè)固定資產(chǎn)管理制度 1.0 目的 規(guī)范固定資產(chǎn)的管理,確保公司財產(chǎn)的完好和平安。 2.0 適用范圍 適用于物業(yè)部的全部固定資產(chǎn)的管理。 3.0 工作職責 3.1財務(wù)部主管負責固定資產(chǎn)管理工作的組織、實施及監(jiān)督。 3.2財務(wù)部稽核負責固定資產(chǎn)的分類、登記、管理、盤點及清查。 3.3使用部門的負責人或使用人負責保管和維護。 4.0 程序要點 4.1固定資產(chǎn)的定義 4.1.1固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。 4.1.2不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品,單位價值在500元以

2、上,并且使用期限超過一年的也應(yīng)當作固定資產(chǎn)。 4.2固定資產(chǎn)的分類 4.2.1固定資料按詳細用途可分為以下幾類: 4.2.1.1房屋及建筑物。房屋是指企業(yè)各部門用房以及連同房屋不行分別的附屬設(shè)備,如電梯、衛(wèi)生設(shè)備等。建筑物是指房屋以外的圍墻、企業(yè)內(nèi)草坪附屬設(shè)施; 4.2.1.2機器設(shè)備。是指用于產(chǎn)生電力、冷暖氣的各種設(shè)備; 4.2.1.3家具設(shè)備。是指用于經(jīng)營服務(wù)和經(jīng)營管理部門的高級沙發(fā)、組合家具等; 4.2.1.4電器設(shè)備。是指用于企業(yè)經(jīng)營服務(wù)或管理用的電子計算機、電視機、電冰箱、通訊設(shè)備等; 4.2.1.5其他設(shè)備。是指不屬于以上各類的其他經(jīng)營管理、服務(wù)用的固定資產(chǎn)。 4.3 固定資產(chǎn)的日

3、常管理 4.3.1使用部門負責人和使用人因工作崗位調(diào)動或離職,應(yīng)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 4.3.2對流淌使用的固定資產(chǎn),各部門應(yīng)完整的記錄每次使用狀況。 4.3.3對部門與部門之間調(diào)整使用的固定資產(chǎn),雙方應(yīng)在調(diào)整使用后的一個工作日內(nèi)到財務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù),以便于日后資產(chǎn)核對。 4.3.4出售或外借的固定資產(chǎn),憑總經(jīng)理批準的相關(guān)資料到財務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。 4.3.5日常報廢或丟失的固定資產(chǎn),應(yīng)由使用部門負責人組織相關(guān)人員查清緣由、提出處理看法,報總經(jīng)理批準后到財務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。 4.3.6閑置和暫停使用的資產(chǎn),由倉庫進行統(tǒng)一庫存管理;庫存資產(chǎn)重新使用前應(yīng)由相關(guān)人員進行檢查、保養(yǎng)后,方可投入使用。 4

4、.4固定資產(chǎn)的盤點和清查 4.4.1財務(wù)稽核于每年12月份會同公司各部門負責人對各部所管轄的資產(chǎn)進行清查。清查內(nèi)容包括:固定資產(chǎn)的數(shù)量、固定資產(chǎn)的流向、固定資產(chǎn)的使用狀況及現(xiàn)狀。 4.5固定資產(chǎn)清查結(jié)果的處置 4.5.1對不能修理或已無使用價值的資產(chǎn),由使用部門填寫報損單,經(jīng)相關(guān)技術(shù)部門檢查驗證、財務(wù)部門審核、:報總經(jīng)理批準后,到財務(wù)辦理報廢及除帳手續(xù)。 4.5.2如報廢資產(chǎn)的零配件拆除后或以出售或作為其他資產(chǎn)修理配件使用的,應(yīng)報財務(wù)處理。 4.5.3需修理的固定資產(chǎn),由使用人填寫工程修理單報修理隊處理。 4.5.4盤盈或盤虧的固定資產(chǎn)按會計準則進行相關(guān)賬務(wù)處理。 4.5.5各部門要求報廢、出

5、售和修理的固定資產(chǎn)均須報財務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。 5.0 記錄文件與掌握表格 5.1工程修理單 5.2報損單 6.0 支持文件 【第2篇】南油物業(yè)固定資產(chǎn)管理規(guī)定 瑞海物業(yè)固定資產(chǎn)管理規(guī)定 1.總則 1.1為了加強公司辦公設(shè)備的管理,確保合理有效使用,特制訂本制度。 1.2本制度中的辦公設(shè)備包括以下:計算機、打印機、復印機、掃描儀、傳真機、電話機等。 2.辦公設(shè)備的申請 2.1公司各部門因工作需要購買辦公設(shè)備的,需報公司總經(jīng)辦,由辦公室統(tǒng)一列入下一年度預算。 3.辦公設(shè)備的選購 3.1.辦公設(shè)備原則上嚴格實行預算管理,統(tǒng)一選購。 (公司職能部門由公司總經(jīng)辦統(tǒng)一選購 公司項目部由項目部專人負責辦公用

6、品的選購工作) 如有緊急狀況,允許按預算外費用申請程序?qū)嵤┚o急選購,選購工作由辦公室負責執(zhí)行。 3.2預算獲批后,由辦公室執(zhí)行選購,并辦理出入庫手續(xù)。 3.3貨物送達后,由辦公室負責進行核對、驗收,確定無誤后,辦理入庫手續(xù)。 4.辦公設(shè)備的領(lǐng)用 4.1各部門填寫物品領(lǐng)用申請單,核對后,在領(lǐng)用登記冊上做好登記,辦理出庫手續(xù)。 4.2移動硬盤、筆記本電腦等便攜式辦公設(shè)備要辦理固定資產(chǎn)借用單,在規(guī)定的使用年限期間,配備人員因工作需要發(fā)生調(diào)動的,公司范圍內(nèi)調(diào)動辦公設(shè)備機隨人走,公司范圍外調(diào)動的,辦公設(shè)備必需上交公司。 5.辦公設(shè)備的管理和維護 5.1辦公設(shè)備領(lǐng)取后,由使用人與辦公室負責開箱、安裝、調(diào)試

7、,并將開箱驗收記錄及說明書、保修卡等隨機資料移交檔案室存檔。 5.2公司根據(jù)誰使用,誰管理的原則,對辦公設(shè)備進行日常管理,在規(guī)定的使用年限期間,因個人緣由造成辦公設(shè)備毀損、丟失、被盜等,所造成的經(jīng)濟損失由個人擔當。 5.3辦公室負責公司對全部辦公設(shè)備進行分類編號,并建立辦公設(shè)備管理臺帳,每半年盤點清查一次,作到帳物相符。 5.4辦公室負責公司全部辦公設(shè)備的日常修理與保養(yǎng)。 6.辦公設(shè)備的報廢處理 6.1報廢審核。對于各部門提交的報廢物品清單,辦公室要仔細審核,確認不能再次利用后,經(jīng)辦公室、財務(wù)部負責人簽字后方可作報廢處理。 6.2對打算報廢的辦公設(shè)備,財務(wù)部應(yīng)做好登記,在報廢處理冊上寫清用品名

8、稱、價格、數(shù)量、及報廢處理的其他有關(guān)事項。 6.3報廢品由辦公室集中存放、集中處理,不得隨便丟棄。 7.附則 7.1本制度由辦公室負責制定、解釋、及修改。 7.2本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。 【第3篇】商街物業(yè)固定資產(chǎn)管理規(guī)定 步行街物業(yè)固定資產(chǎn)管理規(guī)定 1目的 使公司的固定資產(chǎn)得到有效管理,延長使用壽命,節(jié)省公司開支。 2適用范圍 公司各部門。 3固定資產(chǎn)的界定 固定資產(chǎn)是企業(yè)的主要勞動資源,按現(xiàn)行國家規(guī)定,結(jié)合本公司實際狀況,確定同時具備以下兩個條件的列為公司固定資產(chǎn): 3.1使用時限在兩年以上。 3.2購價在500元以上。 不同時具備上述條件的,列為低值消耗品,不必編號造卡,只登記造冊列入管

9、理。 4固定資產(chǎn)的添置 4.1由各部、室于每年最終一個季度制訂方案,由財務(wù)審核報總經(jīng)理批準后,由行政人員實施(特別狀況可以臨時追加添置方案)。 4.2固定資產(chǎn)購置時,由財務(wù)部驗收,并逐一登記,建賬立卡,使用者或部門辦理領(lǐng)用注銷手續(xù),建立固定資產(chǎn)檔案。 5固定資產(chǎn)的配置和管理 公司財務(wù)部對固定資產(chǎn)進行管理,填寫設(shè)備登記表,并進行合理配置,實行誰使用誰管理的方法,部門有專人管理,責任到人。 6固定資產(chǎn)管理小組及工作職責: 6.1總經(jīng)理為組長,財務(wù)主管和各部門主管為成員。 6.2小組工作職責: 6.2.1每年對公司固定資產(chǎn)進行一次清查、核對工作,查明是否賬物卡相符合,對短缺和報廢資產(chǎn)列出清單,由財務(wù)

10、做銷卡登記和賬務(wù)處理。由財務(wù)會同寫出固定資產(chǎn)利用率分析報告,上報總經(jīng)理,為批準下年購置方案供應(yīng)依據(jù)。 6.2.2對使用單位的非正常損壞,在查明緣由,分清責任后,對使用人或責任人處以按實物折價的實際金額。 6.2.3公司會計根據(jù)有關(guān)規(guī)定對固定資產(chǎn)提取折舊基金,所提取基金全部用于固定資產(chǎn)的更新改造。 7引用文件和記錄表格 7.1 設(shè)備設(shè)施臺帳 【第4篇】s物業(yè)固定資產(chǎn)管理制度 1、固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年且單位價值較高的房屋、建筑物、機械設(shè)備、運輸工具、電腦及電腦軟件、儀器儀表以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的主要設(shè)備、工具和器具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物呂,單位價值在2000元以上且使用期限超過2

11、年的也應(yīng)當用為國定資產(chǎn)。 2、公司使用的固定資產(chǎn),任何人不得侵占。固定資產(chǎn)的增減變動,必需嚴格根據(jù)管理分工,履行規(guī)定的審批權(quán)限和手續(xù)制度。 3、根據(jù)統(tǒng)一領(lǐng)導、歸口管理的原則,實行綜合管理部、各職能部門兩級管理。 (1)公司綜合管理部全面負責公司全部固定資產(chǎn)的綜合管理,財務(wù)部協(xié)作綜合管理部,并由財務(wù)總制定固定資產(chǎn)管理方法和措施,依據(jù)公司領(lǐng)導的批復,打算固定資產(chǎn)購置、報廢等事項。 (2)各職能部門負責歸口管理本部門使用的固定資產(chǎn),負責本部門固定資產(chǎn)的記錄與管理。 4、各部門負責人對本部門固定資產(chǎn)管理負主要責任。部門負責人以及資產(chǎn)管理人員工作調(diào)動時必需將固定資產(chǎn)點交清晰,由于工作失職,管理不善造成損失的要追究責任。 5、公