經(jīng)理崗位職責(zé)概述

1、經(jīng)理崗位位職責(zé)： 1、對本本部門工工作全權(quán)權(quán)負責(zé)。2、制訂訂本部門門工作目目標(biāo)和實實施計劃劃。3、制定定下級崗崗位描述述，指導(dǎo)導(dǎo)評價下下級工作作。4、負責(zé)責(zé)公司的的小車管管理，安安排及調(diào)調(diào)配工作作。5、負責(zé)責(zé)公司來來賓的接接待與安安排。6、負責(zé)責(zé)下級的的培訓(xùn)工工作。7、召集集、主持持部門會會議，布布置工作作，檢查查進度。8、組織織公司各各類會議議，及時時向本部部門傳達達會議精精神和領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)指示示。9、負責(zé)責(zé)對供貨貨商的尋尋找、審審核和談?wù)勁小?0、督督促各部部門經(jīng)理理上交每每月計劃劃書及周周、月工工作進展展報告。11、負負責(zé)與政政府職能能部門的的關(guān)系協(xié)協(xié)調(diào)。12、完完成主管管領(lǐng)導(dǎo)安安排的其其他工

2、作作。 文秘： 1、負責(zé)責(zé)公司文文件、資資料和公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)講話稿稿，有關(guān)關(guān)規(guī)章制制度及各各種文稿稿的起草草。2、負責(zé)責(zé)公司各各種會議議的通知知工作，做做好會議議記錄，重重要會議議應(yīng)整理理好會議議紀要。3、編寫寫并修訂訂公司大大事紀、發(fā)展簡簡史。4、負責(zé)責(zé)公司經(jīng)經(jīng)濟合同同、協(xié)議議、有關(guān)關(guān)法律事事務(wù)、法法律文書書的起草草。5、負責(zé)責(zé)公司印印鑒管理理。6、負責(zé)責(zé)公司營營業(yè)執(zhí)照照，組織織機構(gòu)代代碼證的的年檢、使用管管理。7、負責(zé)責(zé)公司文文件的發(fā)發(fā)放、簽簽收工作作。8、負責(zé)責(zé)公司圖圖書、報報刊的管管理。9、負責(zé)責(zé)收集與與公司有有關(guān)的各各類資料料收集、整理。10、負負責(zé)對會會議、文文件決定定事項進進行催辦

3、辦、落實實。11、負負責(zé)辦公公用品、勞保用用品等的的采購工工作。12、部部門經(jīng)理理安排的的其他工工作。 文員： 1、負責(zé)責(zé)公司文文件的打打印、復(fù)復(fù)印及傳傳真工作作。2、負責(zé)責(zé)檔案管管理工作作。3、負責(zé)責(zé)辦公設(shè)設(shè)施、用用品及勞勞保用品品的庫存存、保管管、發(fā)放放等工作作。4、制定定辦公、勞保用用品的申申購計劃劃。5、負責(zé)責(zé)物業(yè)管管理及電電話費的的檢查、繳納。6、負責(zé)責(zé)公司辦辦公用具具的登記記、維護護、管理理工作。7、負責(zé)責(zé)公司通通訊設(shè)備備管理。8、部門門經(jīng)理安安排的其其他工作作。 前臺接待待員： 1、負責(zé)責(zé)公司來來賓的接接待及通通知綜合合部經(jīng)理理，由其其酌情引引見給相相關(guān)部門門或領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)。2、負責(zé)責(zé)

4、維護公公司辦公公秩序。3、負責(zé)責(zé)對員員工守則則執(zhí)行行情況檢檢查，衛(wèi)衛(wèi)生狀況況、辦公公秩序的的監(jiān)察。4、負責(zé)責(zé)對員工工午餐問問題的管管理。5、完成成部門經(jīng)經(jīng)理安排排的其他他工作 司機： 1、根據(jù)據(jù)派車單單出車，辦辦完公事事應(yīng)及時時返回。2、每日日填寫行行車日志志。3、保持持車況良良好，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時保保養(yǎng)與維維修。4、出車車前檢查查所開車車輛的各各種證件件、手續(xù)續(xù)的有效效性及是是否安全全。5、按時時繳納車車輛的各各種費用用。6、嚴禁禁違章違違紀。7、完成成部門經(jīng)經(jīng)理安排排的其他他工作。 以上為綜綜合部各各崗位職職責(zé) 人力資源源部經(jīng)理理崗位職職責(zé)： 1、制定定相關(guān)管管理制度度。2、參加加公司有有

5、關(guān)會議議，及時時向本部部門員工工傳達會會議精神神和領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)指示。3、制訂訂本部門門工作目目標(biāo)和實實施計劃劃。4、制定定下級崗崗位描述述，指導(dǎo)導(dǎo)評價下下級工作作。5、負責(zé)責(zé)對下級級的培訓(xùn)訓(xùn)工作。6、召集集、主持持本部門門會議、布置工工作，檢檢查進度度。7、負責(zé)責(zé)與人才才市場、報紙、廣播、電視等等招聘渠渠道的溝溝通。8、負責(zé)責(zé)與政府府勞動部部門的協(xié)協(xié)調(diào)。9、協(xié)調(diào)調(diào)本部門門與公司司其他部部門的關(guān)關(guān)系。10、完完成主管管領(lǐng)導(dǎo)安安排的其其他工作作。 人力資源源部經(jīng)理理助理崗崗位職責(zé)責(zé)：1、負責(zé)責(zé)公司人人事檔案案的建立立、管理理工作。2、負責(zé)責(zé)公司定定崗定編編工作。3、審核核員工考考勤，定定期或不不定期檢檢

6、查勞動動紀律。4、編制制月度工工資報表表。5、負責(zé)責(zé)公司員員工的招招聘、錄錄用、培培訓(xùn)、調(diào)調(diào)配、考考核、獎獎懲、晉晉升、辭辭退等日日常人事事管理工工作。6、負責(zé)責(zé)公司員員工福利利、保險險事務(wù)的的管理。7、完成成部門經(jīng)經(jīng)理安排排的其他他工作。 事業(yè)發(fā)展展部經(jīng)理理崗位職職責(zé)：1、負責(zé)責(zé)制訂公公司的基基礎(chǔ)管理理制度。2、負責(zé)責(zé)市場調(diào)調(diào)查計劃劃的制定定、組織織實施和和監(jiān)控。3、負責(zé)責(zé)企業(yè)品品牌形象象、市場場定位的的宣傳策策劃工作作。4、制定定公司公公關(guān)計劃劃，并組組織實施施。5、負責(zé)責(zé)本部門門的日常常管理工工作。6、制定定本部門門的工作作目標(biāo)和和實施計計劃。7、制定定下級崗崗位描述述，指導(dǎo)導(dǎo)評價下下級

7、工作作。8、負責(zé)責(zé)下級的的培訓(xùn)工工作。9、召集集、主持持本部門門會議，布布置工作作，檢查查進度。10、參參加公司司會議，及及時向下下級傳達達會議精精神和領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)指示示。11、完完成主管管領(lǐng)導(dǎo)安安排的其其他工作作。 事業(yè)發(fā)展展部經(jīng)理理助理崗崗位職責(zé)責(zé)：1、根據(jù)據(jù)公司戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃，在充充分溝通通的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，協(xié)協(xié)助部門門經(jīng)理擬擬訂各類類計劃方方案。2、做好好市場調(diào)調(diào)查，廣廣泛收集集信息。3、做好好企業(yè)宣宣傳策劃劃的文案案工作。4、負責(zé)責(zé)對各項項計劃實實施的監(jiān)監(jiān)控，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時上上報。5、對公公司內(nèi)外外部環(huán)境境監(jiān)測結(jié)結(jié)果寫出出分析報報告。6、協(xié)助助經(jīng)理搞搞好公關(guān)關(guān)活動。7、完成成經(jīng)理安安排的其其他工

8、作作。 會計部經(jīng)經(jīng)理：1、負責(zé)責(zé)制定本本部門工工作制度度、管理理辦法。2、制訂訂本部門門工作目目標(biāo)和實實施計劃劃。3、制定定下級崗崗位描述述，指導(dǎo)導(dǎo)評價下下級工作作。4、負責(zé)責(zé)下級的的培訓(xùn)工工作。5、召集集、主持持本部門門會議，布布置工作作，檢查查進度。6、參加加公司各各類會議議，及時時向本部部門傳達達會議精精神和領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)指示示。7、審核核各類會會計資料料及工資資表。8、負責(zé)責(zé)稅務(wù)報報表的編編制，按按時進行行稅務(wù)申申報，合合理避稅稅。9、積極極配合財財務(wù)管理理部做好好工作。10、協(xié)協(xié)調(diào)本部部門與其其他部門門的工作作關(guān)系。11、完完成主管管領(lǐng)導(dǎo)安安排的工工作。 會計部會會計：1、按照照國家會會計制

9、度度及公司司財務(wù)制制度的規(guī)規(guī)定，申申核原始始單據(jù)，編編制記帳帳憑證，認認真記帳帳、復(fù)帳帳、報帳帳，做到到手續(xù)完完備，數(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確、帳目目清楚，及及時出具具公司要要求的各各種財務(wù)務(wù)報表。2、對自自己經(jīng)手手的財務(wù)務(wù)做到心心中有數(shù)數(shù)，定期期與各往往來單位位核對帳帳目，對對公司其其他部門門人員核核對帳目目時，應(yīng)應(yīng)認真接接待。3、妥善善保管會會計憑證證、會計計帳薄、會計報報表和其其他會計計資料。4、及時時、準(zhǔn)確確地按月月、季、年度編編制會計計報表。5、每月月末應(yīng)與與公司各各款項實實物（包包括現(xiàn)金金、庫存存商品）保保管部門門進行帳帳實核對對，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)異常應(yīng)應(yīng)及時上上報，查查明原因因，做出出處理，財財務(wù)人員員

10、無權(quán)自自行處理理。6、完成成部門經(jīng)經(jīng)理安排排的其他他工作。 會計部出出納：1、認真真執(zhí)行現(xiàn)現(xiàn)金管理理制度，對對貨幣資資金各種種存取證證券的安安全、完完整負責(zé)責(zé)。2、現(xiàn)金金收支要要及時入入帳，做做到日清清月結(jié)，向向有關(guān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)報送送資金收收支日報報表。3、嚴格格審核現(xiàn)現(xiàn)金、銀銀行存款款收付憑憑證，嚴嚴格支票票管理。積極與與銀行對對帳，按按月做出出銀行存存款余額額調(diào)節(jié)表表。4、負責(zé)責(zé)購買、保管發(fā)發(fā)票，并并對發(fā)票票的收發(fā)發(fā)情況進進行登記記。5、保管管公司法法人代表表名章，不不簽發(fā)空空白支票票、遠期期支票，所所簽發(fā)支支票要如如實填寫寫完整、清楚。6、嚴格格執(zhí)行現(xiàn)現(xiàn)金庫存存限額，多多余款項項要于當(dāng)當(dāng)日送存

11、存銀行。7、完成成部門經(jīng)經(jīng)理安排排的其他他工作。 財務(wù)管理理部經(jīng)理理：1、負責(zé)責(zé)制訂公公司的投投資和融融資計劃劃。2、負責(zé)責(zé)公司各各項財務(wù)務(wù)計劃的的組織實實施和監(jiān)監(jiān)控。3、負責(zé)責(zé)對運營營資金的的安排與與費用的的審核，監(jiān)監(jiān)控公司司流動資資產(chǎn)的狀狀況。4、負責(zé)責(zé)與銀行行、稅務(wù)務(wù)、工商商以及公公司內(nèi)部部各部門門的協(xié)調(diào)調(diào)。5、負責(zé)責(zé)本部門門的日常常管理工工作。6、制定定本部門門的工作作目標(biāo)和和實施計計劃。7、制定定下級崗崗位描述述，指導(dǎo)導(dǎo)評價下下級工作作。8、負責(zé)責(zé)下級的的培訓(xùn)工工作。9、召集集、主持持本部門門會議，布布置工作作，檢查查進度。10、參參加公司司會議，及及時向下下級傳達達會議精精神和領(lǐng)領(lǐng)

12、導(dǎo)指示示。11、完完成主管管領(lǐng)導(dǎo)安安排的其其他工作作。 財務(wù)管理理部會計計師： 1、根據(jù)據(jù)公司戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃，在充充分溝通通的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，協(xié)協(xié)助部門門經(jīng)理擬擬訂公司司的財務(wù)務(wù)戰(zhàn)略計計劃方案案。2、負責(zé)責(zé)制訂財財務(wù)應(yīng)變變計劃。3、負責(zé)責(zé)制訂日日常運營營資金的的融資計計劃。4、負責(zé)責(zé)對各項項計劃實實施的監(jiān)監(jiān)控，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時上上報。5、負責(zé)責(zé)公司內(nèi)內(nèi)部控制制管理。6、負責(zé)責(zé)公司財財務(wù)專用用章及相相關(guān)資質(zhì)質(zhì)證明的的使用管管理。7、完成成經(jīng)理安安排的其其他工作作。 項目管理理部經(jīng)理理： 1、對本本部門工工作全權(quán)權(quán)負責(zé)。2、制訂訂本部門門工作目目標(biāo)和實實施計劃劃。3、制定定下級崗崗位描述述，指導(dǎo)導(dǎo)評價下下

13、級工作作。4、負責(zé)責(zé)下級的的培訓(xùn)工工作。5、召集集、主持持部門會會議，布布置工作作，檢查查進度；及時向向本部門門傳達會會議精神神和領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)指示。6、督促促各部門門經(jīng)理上上交每月月計劃書書及周、月工作作進展報報告。7、完成成主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)安排排的其他他工作。 項目管理理部項目目負責(zé)人人：1、負負責(zé)項目目按計劃劃執(zhí)行。2、實實施項目目管理（成成本管理理、質(zhì)量量管理、人力管管理、采采購管理理等）。3、制定定項目總總結(jié)報告告。 維修技工工崗位職職責(zé)（l）準(zhǔn)準(zhǔn)時到達達工作崗崗位，服服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的調(diào)度度和工作作安排，按按時、按按質(zhì)、按按量地完完成任務(wù)務(wù)，不擅擅自離崗崗和串崗崗。（2）遵遵守員工工守則和和本部各各項

14、規(guī)章章制度、操作技技術(shù)規(guī)程程，努力力學(xué)習(xí)，不不斷提高高思想素素質(zhì)和技技術(shù)業(yè)務(wù)務(wù)水平。（3）對對業(yè)主彬彬彬有禮禮，堅持持業(yè)主第第一，恪恪守“客人都都是對的的”服務(wù)信信條，把把“理”讓給客客人。以以優(yōu)質(zhì)的的服務(wù)為為公司爭爭取榮譽譽，創(chuàng)造造財富。（4）發(fā)發(fā)揚主人人翁精神神，開動動腦筋，大大膽提出出合理化化建議，為為公司多多作貢獻獻。工程部文文員受部門主主管直接接領(lǐng)導(dǎo)，負負責(zé)部門門內(nèi)日常常內(nèi)務(wù)工工作：（1）努努力完成成部門主主管交送送的各項項事務(wù)，對對公司的的通知、文件要要做到及及時上傳傳下達。（2）負負責(zé)有關(guān)關(guān)資料、文件的的收發(fā)和和分類歸歸檔，準(zhǔn)準(zhǔn)確無誤誤地填制制各種報報表和表表格。（3）負負責(zé)工程

15、程部每月月員工出出勤的查查核、匯匯總上報報。（4）說說話和氣氣、熱情情，禮貌貌接待內(nèi)內(nèi)外來訪訪人員。（5）傳傳達主管管有關(guān)工工作安排排，并將將落實情情況及時時匯報。（6）熟熟悉了解解部內(nèi)人人員的家家庭情況況。（7）參參加會議議，并做做好會議議記錄、整理工工作。（8）負負責(zé)收集集、整理理、復(fù)印印、描繪繪、完善善動力工工程系統(tǒng)統(tǒng)的完工工圖紙及及改造工工程圖紙紙和動力力設(shè)備的的使用說說明書，分分類歸檔檔，做到到隨時可可提供查查閱。（9）每每月負責(zé)責(zé)把各系系統(tǒng)的設(shè)設(shè)備檔案案有關(guān)故故障情況況、維修修項目、更換零零件或更更新等內(nèi)內(nèi)容填入入部門的的設(shè)備檔檔案書。（10）負負責(zé)動力力設(shè)備運運行時間間、動力力物

16、資、人力消消耗統(tǒng)計計。設(shè)備管理理員崗位位職責(zé)（1）負負責(zé)編制制和執(zhí)行行管理處處計量設(shè)設(shè)備的年年檢計劃劃。（2）負負責(zé)校準(zhǔn)準(zhǔn)用的計計量設(shè)備備的送檢檢工作。（3）負負責(zé)測量量用的計計量設(shè)備備的檢驗驗和校準(zhǔn)準(zhǔn)。（4）負負責(zé)管理理處計算算機及其其相關(guān)設(shè)設(shè)備的管管理和維維護，協(xié)協(xié)助各部部門解決決技術(shù)上上的問題題。（5）負負責(zé)聯(lián)系系和辦理理管理處處各重大大設(shè)備的的維護和和保養(yǎng)工工作。（6）參參與并協(xié)協(xié)助管理理處實行行的技術(shù)術(shù)改造工工作和重重大設(shè)備備的購置置計劃。土建工程程師崗位位職責(zé)（1）負負責(zé)公司司所屬物物業(yè)管理理項目土土建工程程方案制制定。（2）負負責(zé)公司司新物業(yè)業(yè)管理項項目的接接管驗收收中士建建和裝

17、飾飾專業(yè)工工程檔案案的核查查工作。（3）負負責(zé)核查查用戶裝裝修申報報材料的的土建專專業(yè)內(nèi)容容。（4）負負責(zé)核查查施工承承包合同同的土建建內(nèi)容。（5）負負責(zé)審核核施工單單位預(yù)（決決）算書書中的土土建和裝裝修專業(yè)業(yè)內(nèi)容。 （6）負負責(zé)公司司建筑物物的建筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)的檢查查工作及及監(jiān)管工工作。工程部領(lǐng)領(lǐng)班崗位位職責(zé)（1）規(guī)規(guī)范執(zhí)行行崗位責(zé)責(zé)任制、操作規(guī)規(guī)程、員員工守則則和各項項規(guī)章制制度，承承上啟下下，及時時完成主主管下達達的各項項工作任任務(wù)。（2）管管理好、使用好好本班負負責(zé)范圍圍的設(shè)備備，使設(shè)設(shè)備經(jīng)常常處于良良好的技技術(shù)狀態(tài)態(tài)，設(shè)備備保持優(yōu)優(yōu)質(zhì)高效效、低耗耗、安全全運行，是是領(lǐng)班（技技術(shù)員）的的

18、首要責(zé)責(zé)任。對對管轄設(shè)設(shè)備要嚴嚴格做到到“三干凈凈”（設(shè)備備干凈、機房干干凈、工工作場地地干凈）、“四不漏漏”（不漏漏電、不不漏油、不漏水水、不漏漏氣）、“五良好好”（使用用性能好好、密封封良好。潤滑良良好、堅堅固良好好、調(diào)整整良好）。（3）領(lǐng)領(lǐng)班是班班組的骨骨干，應(yīng)應(yīng)具有良良好的思思想作風(fēng)風(fēng)，工作作以身作作則，技技術(shù)精益益求精，協(xié)協(xié)助主管管做好班班組管理理工作，解解決技術(shù)術(shù)上的疑疑難問題題。（4）做做好日常常工作安安排，做做到維修修迅速及及時，保保證質(zhì)量量，不留留問題；設(shè)備發(fā)發(fā)生故障障時，有有效地組組織力量量搶修。（5）做做好本班班設(shè)備的的年月檢檢修保養(yǎng)養(yǎng)計劃和和備品備備件計劃劃，報主主管審

19、核核。并負負責(zé)檢修修保養(yǎng)計計劃實施施。（6）做做好本班班設(shè)備的的技術(shù)檔檔案，每每月定期期交主管管審閱。（7）做做好班組組人員考考勤制度度和維修修臺賬，每每月報主主管匯總總。工程部副副主管崗崗位職責(zé)責(zé)（1）對對管理處處經(jīng)理負負責(zé)，當(dāng)當(dāng)好部門門主管的的助手，協(xié)協(xié)助主管管搞好部部門管理理工作和和協(xié)調(diào)工工作。（2）認認真執(zhí)行行管理處處經(jīng)理的的指示與與交辦的的任務(wù)，忠忠于職守守，以身身作則。（3）加加強業(yè)務(wù)務(wù)管理技技巧的學(xué)學(xué)習(xí)，全全面熟悉悉管轄范范圍內(nèi)的的各種操操作規(guī)程程，提高高工作效效率、質(zhì)質(zhì)量。（4）認認真做好好本職業(yè)業(yè)務(wù)工作作，勤檢檢查、勤勤督促，嚴嚴格要求求員工執(zhí)執(zhí)行崗位位責(zé)任制制。（5）主主管

20、是直直接面對對具體問問題的處處理者，同同時要肩肩負對新新來員工工及在職職員工的的崗位職職責(zé)培訓(xùn)訓(xùn)。（6）關(guān)關(guān)心員工工、愛護護員工，學(xué)學(xué)會做員員工思想想工作，要要全面地地了解員員工思想想并及時時向管理理處經(jīng)理理匯報，了了解員工工的學(xué)習(xí)習(xí)、工作作等情況況，真正正起到主主管助手手的作用用，協(xié)調(diào)調(diào)好上下下關(guān)系。（7）勤勤巡查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時向向管理處處經(jīng)理及及主管匯匯報，聽聽取指示示。（8）搞搞好團結(jié)結(jié)，加強強內(nèi)部各各班以及及與其他他部門之之間的聯(lián)聯(lián)系。工程部主主管崗位位職責(zé)（1）對對管理處處經(jīng)理直直接負責(zé)責(zé)，確保保所管轄轄系統(tǒng)設(shè)設(shè)備的安安全運行行是主管管的首要要任務(wù)，主主管對下下屬人員員和所屬屬系

21、統(tǒng)設(shè)設(shè)備負有有全面的的管理責(zé)責(zé)任，要要求每天天作如下下檢查：主要設(shè)設(shè)備的運運行技術(shù)術(shù)狀況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題立即組組織處理理。檢查下下屬崗位位紀律及及精神狀狀態(tài)，發(fā)發(fā)現(xiàn)不良良現(xiàn)象立立即糾正正?，F(xiàn)場督督導(dǎo)重要要維修工工程及增增改工程程施工，控控制工作作質(zhì)量與與進度。實地考考察下屬屬員工維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作質(zhì)質(zhì)量與工工作效率率，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時采取取糾正措措施。審閱運運行報表表，掌握握所屬系系統(tǒng)當(dāng)天天能耗狀狀況，發(fā)發(fā)現(xiàn)異常常，分析析原因，及及時杜絕絕浪費現(xiàn)現(xiàn)象。（2）設(shè)設(shè)備發(fā)生生故障及及時組織織檢修，發(fā)發(fā)現(xiàn)隱患患及時組組織處理理，做好好技術(shù)把把關(guān)工作作，保證證所管轄轄系統(tǒng)設(shè)設(shè)備處于于優(yōu)良的的技術(shù)狀狀態(tài)；做做

22、到“三不漏漏”（不漏漏油、不不漏氣、不漏水水）、“五良好好”（使用用性能良良好、密密封良好好、潤滑滑良好、緊固良良好、調(diào)調(diào)整良好好）。（3）負負責(zé)制定定所管轄轄系統(tǒng)運運行方案案，并不不斷與運運行人員員研究改改進措施施，使本本系統(tǒng)設(shè)設(shè)備在保保證安全全運行的的前提下下，力圖圖節(jié)省能能耗。（4）負負責(zé)制定定所管轄轄系統(tǒng)設(shè)設(shè)備月度度和年度度的維修修保養(yǎng)計計劃和備備品、備備件計劃劃，定期期報送管管理處經(jīng)經(jīng)理審定定，并負負責(zé)組織織安排維維修保養(yǎng)養(yǎng)計劃的的實施，制制定工作作標(biāo)準(zhǔn)，督督導(dǎo)下屬屬保證工工作質(zhì)量量，提高高工作效效率。（5）切切實執(zhí)行行管理處處經(jīng)理指指令，認認真貫徹徹落實崗崗位責(zé)任任制，督督導(dǎo)下屬屬

23、員工嚴嚴格執(zhí)行行操作規(guī)規(guī)程及員員工守則則，堅持持周而復(fù)復(fù)始的設(shè)設(shè)備維修修保養(yǎng)制制度，做做到“三干凈凈”（設(shè)備備干凈、機房干干凈、工工作場地地干凈）、“四不漏漏”（不漏漏電、不不漏油、不漏氣氣、不漏漏水）。嚴格檢檢查督導(dǎo)導(dǎo)下屬。（6）針針對下屬屬員工的的技術(shù)狀狀態(tài)和思思想狀況況，編制制培訓(xùn)計計劃，經(jīng)經(jīng)常對下下屬員工工進行職職業(yè)道德德、物業(yè)業(yè)服務(wù)意意識教育育和專業(yè)業(yè)技術(shù)知知識培訓(xùn)訓(xùn)。（7）審審核下屬屬員工考考勤，做做好技術(shù)術(shù)檔案管管理工作作，督促促下屬做做好設(shè)備備維修、故障處處理、零零部件更更換記錄錄，每月月交文員員整理歸歸檔。（8）掌掌握科技技發(fā)展動動態(tài)，認認真推廣廣新技術(shù)術(shù)，改造造不合理理的設(shè)

24、備備，完善善設(shè)施和和施工遺遺留的缺缺陷；對對所屬系系統(tǒng)的重重大改造造工程參參與設(shè)計計，提出出與原系系統(tǒng)匹配配的可行行方案。監(jiān)督施施工，驗驗收施工工質(zhì)量。（9）負負責(zé)裝修修管理中中有關(guān)規(guī)規(guī)定的審審查和驗驗收，確確保建筑筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和和裝修協(xié)協(xié)調(diào)、統(tǒng)統(tǒng)一、美美觀及符符合消防防要求。維修電工工崗位職職責(zé)（1）嚴嚴格遵守守公司員員工守則則和各項項規(guī)章制制度，服服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排，除除完成日日常維修修任務(wù)外外，有計計劃地承承擔(dān)其他他工程任任務(wù)。（2）努努力學(xué)習(xí)習(xí)技術(shù)，熟熟練地掌掌握小區(qū)區(qū)電氣設(shè)設(shè)備的原原理及實實際操作作與維修修。（3）制制訂所管管轄設(shè)備備的檢修修計劃，按按時按質(zhì)質(zhì)按量地地完成，并并填好記記

25、錄表格格。（4）積積極協(xié)調(diào)調(diào)配電工工的工作作，出現(xiàn)現(xiàn)事故時時無條件件地迅速速返回機機房，聽聽從值班班長的指指揮。（5）嚴嚴格執(zhí)行行設(shè)備管管理制度度，做好好日夜班班的交接接班工作作。（6）交交班時發(fā)發(fā)生故障障，上一一班必須須協(xié)同下下一班排排除故障障后才能能下班，配配電設(shè)備備發(fā)生事事故時不不得離崗崗。（7）請請假、補補休需在在一天前前報告主主管，并并由主管管安排合合適的替替班人。（8）每每月進行行一次分分管設(shè)備備的維修修保養(yǎng)工工作。（9）搞搞好班內(nèi)內(nèi)外清潔潔工作。管鉗工崗崗位職責(zé)責(zé)其主要工工作任務(wù)務(wù)是：負負責(zé)冷熱熱供水系系統(tǒng)、排排水系統(tǒng)統(tǒng)、消防防水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備的的運行管管理和維維修保養(yǎng)養(yǎng)；負責(zé)責(zé)污水

26、處處理系統(tǒng)統(tǒng)運行管管理和維維修保養(yǎng)養(yǎng)；負責(zé)責(zé)消防門門、自動動門、窗窗簾及機機械五金金構(gòu)件的的維修保保養(yǎng)，其其主要職職責(zé)是：（1）熟熟悉給排排水系統(tǒng)統(tǒng)（各種種水泵、管道、閥門、控制設(shè)設(shè)施）和和各種機機械設(shè)備備、供氣氣供水設(shè)設(shè)備的情情況，掌掌握操作作規(guī)程和和維護保保養(yǎng)知識識，按要要求正確確使用。（2）負負責(zé)污水水處理池池的日常常清潔，及及時排除除常見的的故障，保保證系統(tǒng)統(tǒng)處于良良好運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。（3）當(dāng)當(dāng)班期間間及時巡巡視檢查查上下系系統(tǒng)設(shè)備備和其他他設(shè)備的的運轉(zhuǎn)情情況，并并做好巡巡檢記錄錄。（4）及及時進行行設(shè)備的的維修保保養(yǎng)，維維修保養(yǎng)養(yǎng)要及時時，質(zhì)量量要保證證，記錄錄要完整整并存檔檔保管。（5

27、）做做好應(yīng)急急（漏氣氣、漏水水、污水水外溢等等）搶修修工作，接接到應(yīng)急急報告迅迅速奔赴赴現(xiàn)場，及及時進行行搶修，重重大泄漏漏應(yīng)在領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和工工程師的的指導(dǎo)下下進行。（6）積積極配合合其他工工種工作作，努力力完成領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交給給的其他他任務(wù)。（7）積積極參加加業(yè)余學(xué)學(xué)習(xí)和技技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)，不斷斷提高業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)術(shù)水平。電梯組職職責(zé)電梯組負負責(zé)范圍圍：負責(zé)小小區(qū)所有有電梯運運行的管管理。負責(zé)小小區(qū)電梯梯及附屬屬設(shè)備維維修保養(yǎng)養(yǎng)和故障障檢修工工作。負責(zé)各各電梯轎轎廂外、井道及及井道底底、各梯梯整流器器、控制制柜、電電抗器的的清潔。負責(zé)各各電梯的的照明及及內(nèi)選外外呼的巡巡查和修修理。（2）電電梯工的的職責(zé)：電梯工

28、是是負責(zé)電電梯運行行保養(yǎng)的的專業(yè)工工種，應(yīng)應(yīng)由具備備電器和和機械技技能基礎(chǔ)礎(chǔ)的員工工經(jīng)過電電梯專業(yè)業(yè)培訓(xùn)后后方能擔(dān)擔(dān)任。其其主要職職責(zé)是：熟悉電電梯的性性能、構(gòu)構(gòu)造和使使用方法法，每天天按要求求準(zhǔn)時開開啟和關(guān)關(guān)閉電梯梯，確保保電梯正正常運行行。配合電電梯專業(yè)業(yè)公司完完成周、月和年年度的電電梯保養(yǎng)養(yǎng)任務(wù)，并并檢查保保養(yǎng)質(zhì)量量，經(jīng)確確認后將將記錄存存檔保管管。及時處處理應(yīng)急急停機故故障，接接到應(yīng)急急故障后后應(yīng)迅速速奔赴現(xiàn)現(xiàn)場，先先將電梯梯中被困困客人救救出，然然后排除除電梯故故障。做好電電梯、電電梯間和和電梯機機房的清清潔工作作，做到到無污跡跡、無灰灰塵、無無垃圾。積極參參加業(yè)務(wù)務(wù)學(xué)習(xí)和和技術(shù)培培

29、訓(xùn)，提提高業(yè)務(wù)務(wù)技術(shù)水水平。搞好各各工種的的配合，努努力完成成領(lǐng)導(dǎo)交交給的其其他任務(wù)務(wù)。高壓運行行工崗位位職責(zé)（1）嚴嚴格遵守守公司員員工守則則和各項項規(guī)章制制度。（2）努努力學(xué)習(xí)習(xí)技術(shù)，熟熟練地掌掌握所轄轄小區(qū)內(nèi)內(nèi)的供電電方式狀狀態(tài)、線線路走向向及所管管轄設(shè)備備的原理理、技術(shù)術(shù)性能及及實際操操作。（3）努努力做好好設(shè)備的的維修保保養(yǎng)工作作，做好好防范小小動物工工作，確確保安全全運行。（4）堅堅守崗位位，定期期巡視電電器設(shè)備備及水泵泵房，密密切監(jiān)視視各儀表表的工作作情況。正確抄抄錄各項項數(shù)據(jù)并并填好報報表。（5）對對來人來來電報修修及時登登記。（6）值值班長負負責(zé)安排排電工日日常維修修工作。（

30、7）負負責(zé)與供供電局的的業(yè)務(wù)聯(lián)聯(lián)系，并并做好登登記。（8）發(fā)發(fā)生事故故時，值值班人員員應(yīng)保持持冷靜頭頭腦，按按照操作作規(guī)程及及時排除除故障。（9）事事故未排排除不進進行交接接班，應(yīng)應(yīng)上下兩兩班協(xié)同同工作，一一般性設(shè)設(shè)備故障障應(yīng)交代代清楚并并做好記記錄。（10）請請假、補補休需在在一天前前報告主主管（工工程師），并并由主管管安排合合適的替替班人。（11）按按規(guī)定的的時間做做好值班班室內(nèi)外外清潔工工作?？照{(diào)運行行工崗位位職責(zé)（1）熟熟悉本大大樓裝備備的空調(diào)調(diào)型號、操作規(guī)規(guī)程，每每天準(zhǔn)時時開啟和和關(guān)閉，對對外界和和各空調(diào)調(diào)區(qū)域的的溫度、相對濕濕度進行行監(jiān)測，根根據(jù)外界界天氣變變化及時時進行空空調(diào)工況

31、況調(diào)節(jié)，努努力使空空調(diào)區(qū)域域的溫度度、相對對濕度符符合規(guī)定定的數(shù)值值范圍，并并按運行行記錄表表做好記記錄（開開機前、停機前前及每小小時記錄錄一次運運行情況況）。（2）設(shè)設(shè)備開、停應(yīng)須須及時轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換運行行狀態(tài)牌牌，尤其其是接到到維修人人員停機機維修通通知后，立立即掛檢檢修牌。（3）值值班人員員必須掌掌握設(shè)備備運行的的技術(shù)狀狀態(tài)，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題立即報報告領(lǐng)班班或主管管。發(fā)生生緊急故故障，領(lǐng)領(lǐng)班或主主管不在在時，值值班人員員負責(zé)組組織力量量及時處處理。（4）做做好空調(diào)調(diào)設(shè)備維維修保養(yǎng)養(yǎng)記錄及及設(shè)備故故障記錄錄。（5）做做好空調(diào)調(diào)和空調(diào)調(diào)機房及及控制柜柜的清潔潔工作，做做到無污污跡、無無灰塵、無垃圾圾。（

32、6）積積極參加加業(yè)務(wù)學(xué)學(xué)習(xí)和技技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)，提高高業(yè)務(wù)技技術(shù)水平平。（7）值值班人員員必須嚴嚴守崗位位職責(zé)，服服從指揮揮，嚴守守操作規(guī)規(guī)程。對對領(lǐng)班安安排的工工作負責(zé)責(zé)，不得得擅離職職守，如如離開值值班室去去巡查或或抄表必必須知照照同值人人員。（8）嚴嚴格遵守守員工工守則及及公司的的各項規(guī)規(guī)章制度度。巡邏崗工工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.著著裝整齊齊、統(tǒng)一一，帽不不歪戴、衣扣扣扣好、衣衣物平整整，目測測衣物無無污、無無油、無無破損；2.儀儀容、儀儀表潔凈凈、端莊莊，不留留胡須，發(fā)發(fā)不過耳耳、不過過領(lǐng)，目目視無不不舒適感感；3.器器械佩帶帶、物品品配備齊齊全、整整齊；4.白白天巡邏邏園區(qū)不不少于66次，樓樓內(nèi)不少

33、少于8次次；夜間間巡邏園園區(qū)不間間斷、樓樓內(nèi)不少少于6次次；5.認認真作好好巡邏記記錄，對對各種不不安全隱隱患、工工程設(shè)施施、設(shè)備備及清潔潔衛(wèi)生情情況應(yīng)及及時處置置并詳細細記錄后后上報；6.巡巡邏過程程中，遇遇到住戶戶應(yīng)打招招呼，主主動問好好，若接接到住戶戶投訴或或建議，應(yīng)應(yīng)認真記記錄及時時上報；7.對對重點區(qū)區(qū)域和部部位（如如監(jiān)測死死角、設(shè)設(shè)備房）做做重點監(jiān)監(jiān)測跟蹤蹤和記錄錄工作；8.巡巡邏過程程中，遇遇到可疑疑人員，可可進行跟跟蹤、盤盤查直至至帶回保保安辦公公室審訊訊；9.與與保安辦辦公室及及各樓門門崗保持持密切聯(lián)聯(lián)系，及及時匯報報相關(guān)情情況；10.接客戶戶電話報報案后，55分鐘內(nèi)內(nèi)到達現(xiàn)

34、現(xiàn)場；遇遇見住戶戶本人報報案，33分鐘內(nèi)內(nèi)到達現(xiàn)現(xiàn)場；11.熟知各各種器械械使用方方法，熟熟練掌握握使用技技巧；12.熟練使使用各種種消防器器械，掌掌握使用用要領(lǐng)；一三.園區(qū)內(nèi)內(nèi)巡邏注注意行走走姿勢、姿態(tài)，且且保持統(tǒng)統(tǒng)一、一一致，目目視且形形象感要要好；14.遇緊急急情況發(fā)發(fā)生時，按按緊急急事件處處理程序序辦；一五.下班換換崗后，在在公共區(qū)區(qū)域均需需保持衣衣帽工整整及步伐伐形態(tài)整整齊要求求；16.按規(guī)定定責(zé)任路路線巡視視檢查，登登樓至高高，徒步步下樓，呈呈S型巡巡視。園區(qū)門崗崗工作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1.著著裝整齊齊、統(tǒng)一一，帽不不歪戴、衣扣扣扣好、衣衣物平整整，目測測衣物無無污、無無油、無無破損；2.儀儀

35、容、儀儀表潔凈凈、端莊莊，不留留胡須，發(fā)發(fā)不過耳耳、不過過領(lǐng)，目目視無不不舒適感感；3.每每班次交交接應(yīng)完完成全套套交接崗崗動作，作作到熟練練、準(zhǔn)確確、動作作到位；4.站站立時，姿姿態(tài)端正正，兩手手自然下下垂至褲褲邊兩側(cè)側(cè)，兩腿腿微微并并攏，兩兩腿間距距不得超超過兩肩肩間距；5.對對住戶及及來訪者者笑容可可掬、親親切、耐耐心；6.器器械佩帶帶整齊有有序，目目視感覺覺協(xié)調(diào)、自然；7.短短時間內(nèi)內(nèi)熟知、熟記轄轄區(qū)內(nèi)住住戶及其其車輛（包包括車號號）；8.對對住戶要要用規(guī)范范用語問問好；9.認認真作好好來客登登記工作作，并及及時與巡巡邏崗人人員保持持聯(lián)絡(luò)；10.遇緊急急情況發(fā)發(fā)生時，按按緊急急事件處處

36、理程序序辦；11.指揮車車輛進出出時，動動作統(tǒng)一一、規(guī)范范、不僵僵硬，目目視無不不舒適感感；12.熟知各各種器械械使用方方法，熟熟練掌握握使用技技巧；一三.不得與與各工作作人員在在當(dāng)崗期期間聊天天、說笑笑、打鬧鬧（正常常工作需需要除外外）；14.下班換換崗后，在在公共區(qū)區(qū)域均需需保持衣衣帽工整整及步伐伐形態(tài)整整齊要求求；一五.按規(guī)定定責(zé)任路路線巡視視檢查，登登樓至高高，徒步步下樓，呈呈S型巡巡視。 供水設(shè)設(shè)備維修修組人員員的主要要職責(zé) 熟練掌掌握設(shè)備備的結(jié)構(gòu)構(gòu)、性能能、特點點和維修修保養(yǎng)方方法； 按時完完成設(shè)備備的各項項維修、保養(yǎng)工工作作好好有關(guān)記記錄； 保證設(shè)設(shè)備與機機房的整整潔； 嚴格遵遵

37、守安全全操作規(guī)規(guī)程，防防止發(fā)生生事故； 發(fā)生生突發(fā)情情況，應(yīng)應(yīng)迅速采采取應(yīng)急急措施，設(shè)設(shè)備的正正常完好好；定期期對設(shè)備備巡視、檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時處處理等等等。 陽光物業(yè)業(yè)工程處處處長崗崗位職責(zé)責(zé) 1、在公公司總經(jīng)經(jīng)理的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)工程處處的各項項工作。 2、負責(zé)責(zé)公司所所轄房屋屋建筑，公公共設(shè)施施，機電電設(shè)備、消防設(shè)設(shè)備等技技術(shù)和管管理工作作； 3、負責(zé)責(zé)制定本本部門的的各項管管理制度度及應(yīng)急急措施，確確保質(zhì)量量管理體體系在本本部門有有效運行行； 4、負責(zé)責(zé)向經(jīng)營營戶及消消費者提提供日常常維修、保安、保潔、倉儲維維修等服服務(wù)。5、負責(zé)責(zé)對本部部門各班班組的工工作進行行檢查，指指導(dǎo)

38、； 6、負責(zé)責(zé)經(jīng)營戶戶及消費費者裝修修申請、審批工工作及較較大規(guī)模模的裝修修驗收工工作； 7、負責(zé)責(zé)參與樓樓宇工程程驗收交交接工作作及制定定樓宇工工程驗收收實施計計劃。負負責(zé)組織織新接物物業(yè)的機機電設(shè)備備運行調(diào)調(diào)試工作作； 8、負責(zé)責(zé)對本部部門發(fā)生生的重大大事故，組組織調(diào)查查分析及及處理工工作； 9、負責(zé)責(zé)審核本本部門提提交的物物品申購購報告，交交主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審核核的并報報總經(jīng)理理批準(zhǔn)； 10、負負責(zé)工程程處水、電等各各專業(yè)技技工的工工作技能能的培訓(xùn)訓(xùn)及考核核計劃的的制定，并并組織實實施。 11、監(jiān)監(jiān)督、組組織實施施與物業(yè)業(yè)管理有有關(guān)的計計量檢測測設(shè)備的的定期校校準(zhǔn)工作作。 12、全全面規(guī)劃劃公

39、司服服務(wù)設(shè)施施、消防防設(shè)施的的添置、安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)和和維修等等工作，為為質(zhì)量管管理體體系的正正常運作作提供保保障； 一三、負負責(zé)收集集設(shè)施、設(shè)備運運行原始始記錄，并并進行統(tǒng)統(tǒng)計分析析，為提提高運行行質(zhì)量提提供依據(jù)據(jù)。 14、組組織領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)工程技技術(shù)人員員的崗位位培訓(xùn)。 工程管理理部各崗崗位職責(zé)責(zé)： (一)工工程處經(jīng)經(jīng)理 1、在公公司總經(jīng)經(jīng)理的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)工程處處的各項項工作。 2、負責(zé)責(zé)公司所所轄房屋屋建筑，公公共設(shè)施施，機電電設(shè)備、消防設(shè)設(shè)備等技技術(shù)和管管理工作作； 3、負責(zé)責(zé)制定本本部門的的各項管管理制度度及應(yīng)急急措施，確確保質(zhì)量量管理體體系在本本部門有有效運行行； 4、負責(zé)責(zé)向

40、經(jīng)營營戶及消消費者提提供日常常維修、保安、保潔、倉儲維維修等服服務(wù)。 5、負責(zé)責(zé)對本部部門各班班組的工工作進行行檢查，指指導(dǎo)； 6、負責(zé)責(zé)經(jīng)營戶戶及消費費者裝修修申請、審批工工作及較較大規(guī)模模的裝修修驗收工工作； 7、負責(zé)責(zé)參與樓樓宇工程程驗收交交接工作作及制定定樓宇工工程驗收收實施計計劃。負負責(zé)組織織新接物物業(yè)的機機電設(shè)備備運行調(diào)調(diào)試工作作； 8、負責(zé)責(zé)對本部部門發(fā)生生的重大大事故，組組織調(diào)查查分析及及處理工工作； 9、對采采購物資資和提供供服務(wù)的的供方進進行評價價； 10、負負責(zé)審核核本部門門提交的的物品申申購報告告，交主主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審核的的并報總總經(jīng)理批批準(zhǔn)； 11、負負責(zé)本部部門水、電等

41、各各專業(yè)技技工的工工作技能能的培訓(xùn)訓(xùn)及考核核計劃的的制定，并并配合工工程處組組織實施施；確保保其正常常運行。 12、監(jiān)監(jiān)督、組組織實施施與物業(yè)業(yè)管理有有關(guān)的計計量檢測測設(shè)備的的定期校校準(zhǔn)工作作。 一三、全全面規(guī)劃劃公司服服務(wù)設(shè)施施、消防防設(shè)施的的添置、安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)和和維修等等工作，為為質(zhì)量管管理體系系的正常常運作提提供保障障； 14、負負責(zé)收集集設(shè)施、設(shè)備運運行原始始記錄，并并進行統(tǒng)統(tǒng)計分析析，為提提高運行行質(zhì)量提提供依據(jù)據(jù)。 一五、組組織領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)工程技技術(shù)人員員的崗位位培訓(xùn)。 （二）設(shè)設(shè)施設(shè)備備組組長長 1、在在工程處處經(jīng)理的的領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)設(shè)設(shè)施設(shè)備備組的各各項工作作。 2、安排排

42、執(zhí)行所所轄設(shè)備備的定期期保養(yǎng)規(guī)規(guī)定及參參與執(zhí)行行有關(guān)的的技改項項目。3、監(jiān)督督執(zhí)行部部門的工工作指令令。4、負責(zé)責(zé)跟蹤工工作單的的作業(yè)情情況。 5、定期期組織班班組員工工進行技技術(shù)和安安全生產(chǎn)產(chǎn)等業(yè)務(wù)務(wù)知識交交流。 6、做好好本班組組的技術(shù)術(shù)檔案、維修保保養(yǎng)記錄錄和交接接班記錄錄等原始始記錄的的管理與與存檔。 7、負責(zé)責(zé)監(jiān)督、跟蹤相相關(guān)外委委項目的的進展情情況。 8、及時時反饋常常用物料料、維修修零件、工具等等材料的的品質(zhì)情情況。 9、負責(zé)責(zé)公司維維修設(shè)備備、材料料的采購購。 10、負負責(zé)本小小組的勞勞動紀律律考核，并并每月上上報工程程處。 (三)強強、弱電電維修員員 1、在設(shè)設(shè)施設(shè)備備組組長

43、長的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，管管理強、弱電系系統(tǒng)所轄轄設(shè)備。 2、制訂訂并監(jiān)督督執(zhí)行強強、弱電電系統(tǒng)的的設(shè)備定定期保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)定及及技改項項目方案案。 3、填寫寫本系統(tǒng)統(tǒng)的操作作要求和和工作指指令。4、提出出本系統(tǒng)統(tǒng)的備料料計劃，協(xié)協(xié)助采購購專業(yè)性性較強的的工具或或零件。 5、負責(zé)責(zé)本系統(tǒng)統(tǒng)的外委委項目(含外委委工程、代維修修工程以以及儀器器、儀表表、工具具送檢)的洽談?wù)剬彾?，監(jiān)監(jiān)督并驗驗收。 6、負責(zé)責(zé)與相關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)主主管部門門進行業(yè)業(yè)務(wù)聯(lián)系系。 7、負責(zé)責(zé)本系統(tǒng)統(tǒng)各類圖圖紙和資資料的收收集、分分類。 8、負責(zé)責(zé)管轄范范圍內(nèi)弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)（包括括消防系系統(tǒng)和通通訊系統(tǒng)統(tǒng)）的日日常運行行、保養(yǎng)養(yǎng)、維修修。9、負責(zé)責(zé)

44、配合電電信部門門對直線線電話、專線電電話的開開通及維維修聯(lián)系系。10、負負責(zé)配合合電信部部門對用用戶電話話系統(tǒng)的的維護。 11、負負責(zé)對消消防系統(tǒng)統(tǒng)中水系系統(tǒng)和風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)的的設(shè)備進進行定期期檢查和和維護保保養(yǎng)。協(xié)協(xié)助水電電維修組組對消防防系統(tǒng)中中的電氣氣部分進進行維護護保養(yǎng)。 12、負負責(zé)管轄轄范圍內(nèi)內(nèi)所有公公共設(shè)備備的應(yīng)急急維修。 一三、設(shè)設(shè)備責(zé)任任人每周周一次巡巡查責(zé)任任設(shè)備；每月一一次清潔潔責(zé)任設(shè)設(shè)備及周周圍環(huán)境境衛(wèi)生。 （四）給給排水維維修員 1、在設(shè)設(shè)施設(shè)備備組組長長的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，管管理空調(diào)調(diào)及給排排水系統(tǒng)統(tǒng)所轄設(shè)設(shè)備。 2、制訂訂并執(zhí)行行空調(diào)及及給排水水系統(tǒng)的的設(shè)備定定期保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)定及及

45、技改項項目方案案。 3、填寫寫本系統(tǒng)統(tǒng)的操作作要求和和工作指指令。 4、提出出本系統(tǒng)統(tǒng)的備料料計劃，協(xié)協(xié)助采購購專業(yè)性性較強的的工具或或零件。 5、負責(zé)責(zé)本系統(tǒng)統(tǒng)的外委委項目（含含外委工工程、代代維修工工程及儀儀器、儀儀表、工工具送檢檢）的洽洽談審定定，監(jiān)督督并驗收收。 6、負責(zé)責(zé)與相關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)部部門進行行業(yè)務(wù)聯(lián)聯(lián)系。 7、負責(zé)責(zé)本系統(tǒng)統(tǒng)各類圖圖紙和資資料的收收集、分分類。 8、負責(zé)責(zé)給排水水系統(tǒng)（包包括閥門門、管道道）的維維護保養(yǎng)養(yǎng)。協(xié)助助水電維維修組對對給排水水系統(tǒng)中中相關(guān)的的電氣設(shè)設(shè)備進行行維護保保養(yǎng)。 9、責(zé)任任人每周周一次巡巡查責(zé)任任設(shè)備；每月一一次清潔潔責(zé)任設(shè)設(shè)備及周周圍環(huán)境境衛(wèi)生。

46、 10、負負責(zé)公產(chǎn)產(chǎn)設(shè)施管管轄范圍圍內(nèi)所有有公共設(shè)設(shè)備的應(yīng)應(yīng)急維修修。 （六）水水電維修修員 1、負責(zé)責(zé)低壓配配電室、電梯機機房、樓樓層電氣氣小室的的日常運運行、維維修、保保養(yǎng)。 2、負責(zé)責(zé)管轄范范圍內(nèi)所所有公共共設(shè)備的的應(yīng)急維維修。 3、每月月兩次發(fā)發(fā)電機試試運行。 4、負責(zé)責(zé)公產(chǎn)設(shè)設(shè)施立面面照明燈燈具的啟啟、停。 5、負責(zé)責(zé)用戶室室內(nèi)水電電設(shè)備的的有償維維修服務(wù)務(wù)。 6、負責(zé)責(zé)電氣設(shè)設(shè)備、各各配電箱箱（柜）表表面清潔潔。 7、設(shè)備備責(zé)任人人每周一一次巡查查責(zé)任設(shè)設(shè)備；每每月一次次清潔責(zé)責(zé)任設(shè)備備及周圍圍環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生。（七）給給排水維維修員 1、在設(shè)設(shè)施設(shè)備備組組長長的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，負負責(zé)管理理給

47、排水水系統(tǒng)設(shè)設(shè)施設(shè)備備； 2、負責(zé)責(zé)對給排排水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)施設(shè)設(shè)備進行行保養(yǎng)、維修； 3、負責(zé)責(zé)本系統(tǒng)統(tǒng)各類圖圖紙資料料的收集集、保管管； 4、負責(zé)責(zé)每天兩兩次巡視視給排水水設(shè)施設(shè)設(shè)備，并并做好記記錄； （八）土土建維修修管理員員 1、在工工程處經(jīng)經(jīng)理的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，負負責(zé)房屋屋的維修修，并管管理雜工工。 2、制訂訂房屋的的定期保保養(yǎng)規(guī)定定及改造造方案。 3、負責(zé)責(zé)房屋維維修外委委項目的的洽談審審定，監(jiān)監(jiān)督并驗驗收。 4、負責(zé)責(zé)與相關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)部部門進行行業(yè)務(wù)聯(lián)聯(lián)系。 5、負責(zé)責(zé)房屋建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)各類圖圖紙和資資料的收收集、分分類。 6、負責(zé)責(zé)室內(nèi)二二次裝修修的初審審。 工程處綜綜合維修修工崗位位職責(zé) 1、

48、工程程處經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)管理強強、弱電電系統(tǒng)所所轄設(shè)備備和房屋屋的維護護 2、制訂訂并監(jiān)督督執(zhí)行強強、弱電電系統(tǒng)的的設(shè)備定定期保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)定及及技改項項目方案案。 4、提出出本系統(tǒng)統(tǒng)的備料料計劃，協(xié)協(xié)助采購購專業(yè)性性較強的的工具或或零件。 5、負責(zé)責(zé)管轄范范圍內(nèi)弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)（包括括防盜門門）的日日常運行行、保養(yǎng)養(yǎng)、維修修。 6、協(xié)助助水電維維修員對對供水系系統(tǒng)中的的電氣部部分進行行維護保保養(yǎng)。 7、負責(zé)責(zé)用戶室室內(nèi)水電電設(shè)備的的有償維維修服務(wù)務(wù)。 8、負責(zé)責(zé)電氣設(shè)設(shè)備、各各配電箱箱（柜）表表面清潔潔9、負責(zé)責(zé)房屋的的維修，并并管理雜雜工。 10、負負責(zé)管轄轄范圍內(nèi)內(nèi)所有公公共設(shè)備備的

49、應(yīng)急急維修。 11、制制訂房屋屋的定期期保養(yǎng)規(guī)規(guī)定及改改造方案案。 12、負負責(zé)房屋屋建筑結(jié)結(jié)構(gòu)各類類圖紙和和資料的的收集、分類。 一三、負負責(zé)室內(nèi)內(nèi)二次裝裝修的初初審。 14、設(shè)設(shè)備責(zé)任任人每周周一次巡巡查責(zé)任任設(shè)備；每月一一次清潔潔責(zé)任設(shè)設(shè)備及周周圍環(huán)境境衛(wèi)生。 工程處水水暖維修修員崗位位職責(zé) 1、在在工程處處處長的的領(lǐng)導(dǎo)下下，管理理所轄供供熱及給給排水系系統(tǒng)設(shè)備備的維修修維護。 2、負責(zé)責(zé)本系統(tǒng)統(tǒng)各類圖圖紙和資資料的收收集、分分類。 3、負責(zé)責(zé)給排水水系統(tǒng)（包包括閥門門、管道道）的維維護保養(yǎng)養(yǎng)。 4、負責(zé)責(zé)對給排排水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)施設(shè)設(shè)備進行行保養(yǎng)、維修； 5、負責(zé)責(zé)供熱系系統(tǒng)的設(shè)設(shè)備的保保養(yǎng)

50、和維維護 6、負責(zé)責(zé)公產(chǎn)設(shè)設(shè)施管轄轄范圍內(nèi)內(nèi)所有公公共設(shè)備備的應(yīng)急急維修。 7、負責(zé)責(zé)對巡查查和監(jiān)督督設(shè)備的的清潔責(zé)責(zé)任及周周圍環(huán)境境衛(wèi)生 安保部部崗位職職責(zé) 安安防主管管崗位職職責(zé)1、對管管理處經(jīng)經(jīng)理負責(zé)責(zé)，做好好小區(qū)秩秩序維護護和消防防管理工工作，認認真執(zhí)行行公司安安防工作作的各項項規(guī)章。2、負責(zé)責(zé)落實管管理處經(jīng)經(jīng)理布置置的各項項安防、消防、車輛管管理工作作。嚴格格執(zhí)行并并檢查指指導(dǎo)監(jiān)督督。3、負負責(zé)安防防人員勤勤務(wù)值班班，定時時不定時時檢查當(dāng)當(dāng)班安防防員履行行崗位職職責(zé)情況況，指導(dǎo)導(dǎo)其工作作，協(xié)助助處理有有關(guān)情況況，加強強復(fù)雜地地段和事事故多發(fā)發(fā)地段的的安防值值勤巡邏邏。4、經(jīng)經(jīng)常對治治

51、安、消消防工作作進行檢檢查、巡巡視，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時協(xié)協(xié)調(diào)處理理。5、負負責(zé)安防防部的日日常工作作安排，合合理調(diào)配配人員，保保證各崗崗位工作作24小小時無缺缺崗，無無治安死死角。6、負負責(zé)安防防人員的的出勤考考核，堅堅持白天天和夜晚晚查崗制制度。7、督督促隊員員遵守員員工內(nèi)務(wù)務(wù)管理制制度，保保持宿舍舍整潔，無無亂搭亂亂放現(xiàn)象象。8、定定期回訪訪住戶對對小區(qū)安安防、交交通、車車輛、管管理工作作的意見見和建議議，并做做好記錄錄。9、負負責(zé)對小小區(qū)出租租屋、暫暫住人員員、外來來人員及及物品的的出入進進行管理理，控制制并定期期向管理理處經(jīng)理理匯報。10、負責(zé)具具體車輛輛管理規(guī)規(guī)程的控控制和執(zhí)執(zhí)行。11

52、、將旬度度、月度度需匯總總資料，整整理并上上報管理理處經(jīng)理理。12、完成管管理處經(jīng)經(jīng)理布置置的其他他工作。 小區(qū)保安安人員職職責(zé)一、認真真檢查出出入車輛輛，指揮揮車輛按按規(guī)定路路線行駛駛并停放放指定位位置，不不準(zhǔn)亂停停亂放，確確保道路路暢通。二、嚴格格控制外外來車輛輛及閑雜雜人員、小商販販進入小小區(qū)，進進出車輛輛一律按按規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)收費費。三、堅持持24小小時巡邏邏制度，對對可疑人人員進行行證件檢檢查，必必要時檢檢查其所所帶物品品。四、對于于進出小小區(qū)的大大件物品品，要檢檢查單位位證明、個人證證件嚴格格登記。五、處理理本小區(qū)區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)的打架架斗毆事事件。六、檢查查、處理理在小區(qū)區(qū)大聲喧喧嘩、飼飼

53、養(yǎng)家禽禽家畜等等擾亂小小區(qū)次序序的行為為。七、接受受用戶報報警，看看管好區(qū)區(qū)內(nèi)車輛輛，監(jiān)視視所管物物業(yè)，及及時消滅滅火災(zāi)隱隱患。八、負責(zé)責(zé)報紙、郵件的的收發(fā)工工作，并并及時分分送到各各家各戶戶。分送送準(zhǔn)確率率要達到到1000%。九、接待待來客來來訪，并并進行登登記，當(dāng)當(dāng)好向?qū)?dǎo)，協(xié)助助解決困困難。十、對違違反小區(qū)區(qū)規(guī)定的的行為進進行制止止、監(jiān)督督，并按按規(guī)定實實施處罰罰。護衛(wèi)班長長崗位職職責(zé) 1、主持持本班工工作，堅堅決執(zhí)行行管理處處主任和和護衛(wèi)主主管指令令，帶領(lǐng)領(lǐng)和督導(dǎo)導(dǎo)全班人人員履行行崗位職職責(zé)，認認真做好好安全護護衛(wèi)工作作。 2、負責(zé)責(zé)主持召召開班務(wù)務(wù)會，及及時傳達達上級指指示和護護衛(wèi)班長長例會精精神，并并具體組組織落實實。 3、負責(zé)責(zé)本班人人員的考考勤，如如實記載載本班執(zhí)執(zhí)勤中遇遇到和處處