某企業(yè)組織架構及崗位說明

1、金匯企業(yè)業(yè)組織架架構及崗崗位說明明金匯企業(yè)業(yè)組織機機構圖總經(jīng)辦物業(yè)公司拓展中心拆遷部拓展部工程管理中心工程部采購部裝修部審算部營銷管理中心市場部設計部開發(fā)部銷售部營運支持中心企管部財務部行政部總 經(jīng) 理董事會部門設置置說明最高決策策機構：董事會為為金匯企企業(yè)的最最高權利利機構，主主要負責責公司的的經(jīng)營決決策、公公司制度度的審批批、高層層管理人人員的聘聘用等方方面重大大決策。企業(yè)設設總經(jīng)理理，對董董事會負負責，主主持企業(yè)業(yè)日常經(jīng)經(jīng)營管理理?？偨?jīng)辦設設置：公司設總總經(jīng)辦，由由總經(jīng)理理領導，由由營銷管管理中心心、工程程管理中中心、拓拓展中心心、運營營支持中中心等管管理中心心副總經(jīng)經(jīng)理為成成員。管理中

2、心心設置：企業(yè)設營營銷管理理中心、工程管管理中心心、拓展展中心、運營支支持中心心和物業(yè)業(yè)公司均均由總經(jīng)經(jīng)理領導導。其中中物業(yè)公公司由總總經(jīng)理直直接領導導，實行行獨立核核算。注：管理理中心是是一種組組織稱謂謂，管理理中心管管理層是是一級虛虛擬管理理層次，其其管理實實體包含含其下設設的具體體職能管管理部門門。相對對關聯(lián)各各分項工工作的整整合組成成了各管管理中心心的工作作。部門設置置：營銷管理理中心下下設市場場部、設設計部、開發(fā)部部、銷售售部；工程管理理中心下下設工程程部、采采購部、裝修部部、審算算部；拓展中心心下設拆拆遷部、拓展部部；運營支持持中心下下設財務務部、行行政部、企管部部；崗位設置置（見

3、金金匯企業(yè)業(yè)崗位編編制一覽覽表）部門職能能董事會審議、審審訂公司司中、長長期發(fā)展展規(guī)劃計計劃，審審批后交交總經(jīng)辦辦負責部部署實施施。審議并決決定公司司的經(jīng)營營計劃和和投資方方案。審訂公司司的年度度財務預預算方案案、決算算方案。審訂公司司的利潤潤分配方方案和彌彌補虧損損方案。審訂公司司增加或或者減少少注冊資資本的方方案以及及發(fā)行公公司債券券的方案案。擬訂公司司合并、分立、解散清清算的方方案。聘任或解解聘公司司總經(jīng)理理，根據(jù)據(jù)總經(jīng)理理提名，聘聘任或解解聘公司司副總經(jīng)經(jīng)理、財財務負責責人等事事項。審定確立立、修改改、廢除除公司的的基本管管理制度度。負責對公公司運營營的監(jiān)督督管理?？偨?jīng)辦向董事會會負責

4、。組織擬定定公司中中、長期期發(fā)展規(guī)規(guī)劃計劃劃報董事事會審議議，經(jīng)董董事會審審批后負負責部署署實施。組織審議議、審訂訂公司年年、季、月度經(jīng)經(jīng)營計劃劃，經(jīng)總總經(jīng)理審審批后負負責部署署實施。組織審議議公司日日常經(jīng)營營管理過過程中的的重大事事項并報報董事會會審批后后負責部部署實施施。監(jiān)督、協(xié)協(xié)調各職職能部門門對公司司經(jīng)營計計劃的執(zhí)執(zhí)行。對各部門門經(jīng)營計計劃完成成情況進進行考核核，并報報總經(jīng)理理審批。匯集公司司內部信信息并進進行綜合合分析，提提取重要要信息供供各級管管理人員員參考。營銷管理理中心市場場部向營銷管管理中心心負責。負責房地地產市場場研究工工作。及時收集集有關房房地產市市場信息息，分析析市場動

5、動向、特特點和發(fā)發(fā)展趨勢勢。組織項目目市場調調研，編編寫調研研報告、可行性性分析報報告，提提出項目目開發(fā)建建議及市市場定位位。根據(jù)公司司的發(fā)展展戰(zhàn)略擬擬定項目目營銷策策劃方案案。組織項目目營銷推推廣的執(zhí)執(zhí)行工作作。項目操作作過程中中，及時時掌握市市場動態(tài)態(tài)，分析析銷售和和市場競競爭發(fā)展展狀況，提提出改進進方案和和措施。負責公司司開發(fā)項項目的廣廣告制作作及實際際操作。負責根據(jù)據(jù)項目的的特點組組織策劃劃各項宣宣傳活動動，并負負責其實實施工作作。營銷管理理中心開發(fā)發(fā)部向營銷管管理中心心負責。負責做好好新項目目的儲備備工作。負責對公公司開發(fā)發(fā)項目的的立項、申報。負責土地地的規(guī)劃劃、征用用開發(fā)和和管理。

6、負責辦理理土地證證、規(guī)劃劃許可證證、施工工許可證證等項目目開發(fā)所所需手續(xù)續(xù)及證件件。協(xié)調好與與公司項項目有關關的各種種政府機機構、行行業(yè)部門門的公共共關系。負責申請請項目選選址定點點和規(guī)劃劃紅線、申報項項目建設設計劃,負責辦辦理方案案的報批批手續(xù)。辦理各種種行業(yè)部部門的報報建審批批手續(xù)，主主要包括括水、電電、氣消消防、排排污、綠綠化、人人防等。負責組織織處理施施工階段段可能出出現(xiàn)的地地界糾紛紛問題。配合辦理理項目竣竣工驗收收手續(xù),并組織織辦理竣竣工備案案手續(xù)。營銷中心心設計計部向營銷管管理中心心負責。負責對擬擬開發(fā)項項目進行行地塊分分析、投投資分析析、開發(fā)發(fā)思路等等作為決決策依據(jù)據(jù)之一。負責組

7、織織項目建建筑策劃劃、概念念規(guī)劃等等項目開開發(fā)的前前期規(guī)劃劃工作，提出項目總體開發(fā)策略。負責擬定定項目設設計任務務書，并并組織項項目的總總體規(guī)劃劃、單體體建筑、環(huán)境景景觀的設設計，并并主持方方案評審審。負責設計計單位和和專業(yè)技技術咨詢詢公司的的選擇、委托，協(xié)調各專業(yè)的設計工作，組織提供設計單位所需的項目開發(fā)相關資料。對外來方方案圖紙紙，組織織中心門門和相關關部門討討論、論論證、上上報和實實施。負責組織織編制項項目建設設施工組組織總設設計，審批各工程項目施工、組織設計方案。在施工過過程中根根據(jù)具體體情況與與設計方方協(xié)調設設計變更更的組織織工作。負責項目目室內、外主要要建筑材材料規(guī)格格、品牌牌等的

8、選選用、確確定工作作，密切切與審算算部配合合。負責公司司產品研研發(fā)、新新材料、新技術術的運用用等事務務。營銷中心心銷售售部向營銷管管理中心心負責。負責開發(fā)發(fā)項目預預售許可可證、他他項權證證等的辦辦理。負責根據(jù)據(jù)公司具具體要求求制定銷銷售管理理制度、程序并并監(jiān)督貫貫徹執(zhí)行行。負責配合合市場部部確定營營銷策劃劃方案，并并根據(jù)營營銷策劃劃方案擬擬定項目目銷售方方案；負責客戶戶接待、合同簽簽訂等銷銷售活動動。負責已簽簽協(xié)議、合同客客戶的資資料收集集、按揭揭辦理、銷售款款催繳、受理客客房投訴訴等相關關服務工工作。根據(jù)銷售售方案編編制項目目銷售資資金回籠籠計劃，并并負責執(zhí)執(zhí)行。并并負責協(xié)協(xié)助財務務部收取取

9、客戶需需繳交的的各項費費用。負責辦理理房屋注注冊證，并并協(xié)助客客戶辦理理房屋產產權手續(xù)續(xù)。參與物業(yè)業(yè)驗收移移交等工工作，與與物管公公司交接接客戶資資料及相相關資料料。負責對銷銷售資料料以及客客戶檔案案進行管管理。工程管理理中心工程程部向工程管管理中心心負責。負責項目目地勘、施工、監(jiān)理及及其他相相關單位位的招投投標工作作。負責根據(jù)據(jù)確定的的設計方方案組織織項目各各分項工工程的施施工圖設設計工作作，并組組織相關關的圖紙紙評審工工作。負責嚴格格控制工程程預、決決算的審審批手續(xù)續(xù)，合理理使用財財力、物物力，發(fā)發(fā)揮經(jīng)濟濟效益。全面負責責工程開開工前的的準備及及審查工工作，制制定各階階段的施施工進度度計劃

10、、采購計計劃及資資金需求求計劃。組織進行行項目售售樓中心心裝修施施工圖設設計，并并組織具具體的施施工實施施管理。負責工程程施工階階段的質質量、進進度控制制，審查查施工組組織設計計，監(jiān)督進進度計劃劃的實施施，完成成工期目目標。負責管理理施工單單位并協(xié)協(xié)調施工工現(xiàn)場相相關合作作單位之之間的關關系，做做好材料料、設備備、人員員的管理理工作。負責工程程質量檢檢查及工工程驗收收、工程程量增減減簽證、竣工驗驗收工作作，及時時解決施施工中的的各種問問題，需需要設計計變更的的提請設設計部落落實設計計院進行行設計變變更。審查施工工單位的的進度情情況，并并對進度度款支付付提出書書面意見見，并安安排專人人負責進進度

11、款的的撥付協(xié)協(xié)調工作作。做好材料料、設備備、人員員的管理理工作。收集并整整理好施施工過程程中的文文件、圖圖紙等資資料并做做好歸檔檔工作。負責工程程竣工驗驗收及移移交的相相關工作作，并會會同有關關部門及及時辦理理客戶入入住手續(xù)續(xù)。協(xié)助開發(fā)發(fā)部進行行項目備備案手續(xù)續(xù)的辦理理工作。工程管理理中心采購購部向工程管管理中心心負責。及時收集集整理與與項目開開發(fā)建設設相關的的施工工工藝、新新技術、新產品品以及各各種建筑筑裝飾材材料的相相關信息息為公司司產品研研發(fā)提供供信息支支持。負責根據(jù)據(jù)項目施施工進度度計劃擬擬定物資資采購計計劃。負責根據(jù)據(jù)采購計計劃以及及工程施施工需要要做好項項目采購購資金使使用計劃劃。

12、負責公司司的招標標采購、負責標標底的編編制、審審核工作作。負責根據(jù)據(jù)項目工工程進度度對所需需建筑、裝飾材材料的價價格進行行詢價、審核，負負責由公公司采購購的材料料的談判判。負責根據(jù)據(jù)工程部部制定的的各階段段施工進進度計劃劃和采購購計劃做做好材料料采購工工作。對采購進進場的材材料進行行抽驗等等工作，不不符合要要求的須須督促供供貨商進進行退換換等手續(xù)續(xù)。配合工程程驗收工工作，參參與項目目驗收，提提出整改改意見。工程管理理中心裝修修部向工程管管理中心心負責。負責工程程項目的的外裝修修及內裝裝修的施施工計劃劃、資金金計劃的的制定并并組織實實施。參與工程程招、投投標工作作，協(xié)助助工程部部對工程程項目進進

13、行質量量監(jiān)控。主持裝修修工程的的工程圖圖紙的會會審工作作及工程程的驗收收工作。審批各裝裝修工程程的工程程項目施施工、組組織設計計方案。解決裝修修工程中中的各項項工程技技術問題題。收編并保保管工程程項目的的全部技技術檔案案。配合工程程驗收工工作，參參與項目目驗收，提提出整改改意見。工程管理理中心審算算部向工程管管理中心心負責。參與公司司開發(fā)項項目的招招投標工工作。負責審核核各類經(jīng)經(jīng)濟合同同協(xié)議、招投標標文件、預算書書，并建建立合同同臺帳分分類登記記存檔。在合同執(zhí)執(zhí)行過程程中，依依據(jù)各部部門提交交的實際際完成情情況按程程序審批批各階段段付款，認認真實施施。參與項目目可行性性研究、項目投投資策劃劃、

14、目各各階段方方案的評評審工作作，擬定定項目投投資概預預算，就就方案的的經(jīng)濟性性提出可可行性意意見。參與工程程施工合合同的編編寫工作作,主持持項目預預決算書書的編制制，并對對工程施施工到竣竣工驗收收全過程程適時進進行預決決算工作作。組織編制制項目的的投資預預算及控控制投資資成本，并并協(xié)助財財務部進進行項目目開發(fā)的的成本控控制等事事務。負責配合合工程部部審核施施工單位位提交的的進度完完成情況況，進行行項目進進度款的的審核，協(xié)助財務部審議工程付款情況。負責做好好所有工工程預決決算相關關資料的的收集、歸檔、保存工工作。參與工程程驗收，并并對工程程適時進進行預決決算工作作。拓展中心心拆遷遷部向拓展中中心

15、負責責。負責項目目征地拆拆遷的調調查、測測算、評評估以及及拆遷方方案的擬擬定等工工作。負責辦理理擬開發(fā)發(fā)項目的的土地征征用、拆拆遷相關關手續(xù)，取取得拆遷遷許可證證、辦理理拆遷凍凍結。負責確定定征地界界限及拆拆遷范圍圍，組織織好建設設用地和和市政代代征地內內的拆遷遷安置工工作。負責組織織拆遷工工作的開開展，擬擬定征地地拆遷方方案，進進行拆遷遷談判，與與拆遷戶戶簽訂拆拆遷安置置協(xié)議。負責根據(jù)據(jù)拆遷方方案組織織開展開開發(fā)項目目的征地地、補償償和安置置等工作作。負責組織織和協(xié)調調建筑紅紅線內原原有建筑筑物拆除除的相關關工作，確確保拆遷遷工作順順利進行行。拆遷實施施過程中中，協(xié)調調組織拆拆遷處、公證處處

16、、法院院等職能能部門的的配合工工作。負責組織織拆遷戶戶回遷的的各項手手續(xù)及相相關工作作。協(xié)調拆遷遷現(xiàn)場周周邊關系系，處理理征地拆拆遷過程程中可能能出現(xiàn)的的地界糾糾紛。負責征地地拆遷工工作中各各項協(xié)議議的簽訂訂，及時時解決征征地拆遷遷工作中中出現(xiàn)的的問題。對征地、拆遷、補償、安置等等過程中中涉及的的資料做做好建檔檔保存工工作。拓展中心心拓展展部向拓展中中心負責責。負責公司司投資發(fā)發(fā)展開發(fā)項項目投資資。論證關于于項目投投資的初初步方案案并向董董事會提提交項目目投資收收益研究究報告。負責組織織開發(fā)項項目完成成后的投投資分析析工作，并并負責投投資收益益部分的的測算工工作。參加項目目投資合合資、合合作談

17、判判，協(xié)調調配合有有關中介介機構開開展項目目投資專專業(yè)支持持工作。負責公司司投資發(fā)發(fā)展其他新新增投資資。負責投資資、合作作的項目目的資料料收集、整理、分析、評估工工作。協(xié)助董事事會投資資委員會會的投資資論證工工作，向向董事會會提交投投資項目目可行性性研究報報告。運營支持持中心財務務部向運營支支持中心心負責。遵守財務務紀律，建建立各項項財務運運作規(guī)范范、財務務管理制制度、經(jīng)經(jīng)濟責任任制度及及實施細細則，并并實施檢檢查監(jiān)督督。負責董事事會及總總經(jīng)理所所需財務務數(shù)據(jù)的的整理編編報，向向董事會會提出營營業(yè)狀況況和財務務狀況報報告，接接受質詢詢。按有關合合同的要要求，做做好各類類工程款款項的撥撥付、結結

18、算工作作。參與本公公司的工工程項目目可性研研究和項項目評估估中的經(jīng)經(jīng)濟分析析工作。負責稅務務、財政政、銀行行、會計計事務所所、社保保等財務務工作相相關的外外部及政政府部門門的協(xié)調調工作。組織公司司年、季季、月財財務收支支計劃的的編制和和實施，控控制費用用支出，合合理使用用資金。根據(jù)公司司各部門門資金使使用計劃劃匯總編編制公司司資金使使用計劃劃，并組組織管理理公司資資金使用用。負責資金金管理與與調度，編編制月、季、年年度財務務情況說說明分析析，向公公司領導導報告公公司經(jīng)營營情況。抓好各項項應收、應付款款項的核核算的工工作，督督促經(jīng)辦辦部門限限期清理理。根據(jù)公司司業(yè)務發(fā)發(fā)展需要要負責辦辦理融資資貸

19、款等等手續(xù)。負責銷售售統(tǒng)計、復核工工作，每每月負責責編制銷銷售應收收款報表表，并督督促銷售售部及時時催交房房款。負責每月月轉賬憑憑證的編編制，匯匯總所有有的記賬賬憑證并并審核收收付原始始憑證。負責公司司總賬及及所有明明細分類類賬的記記賬、結結賬、核核對，每每月5日前完完成會計計報表的的編制。負責公司司全年的的會計報報表、帳帳薄裝訂訂及會計計資料保保管工作作。嚴格執(zhí)行行現(xiàn)金管管理制度度和支票票的使用用規(guī)定，做做好收費費發(fā)票的的購買、保管、使用及及回收。負責編制制銀行收收付憑證證、現(xiàn)金金收付憑憑證，登登記銀行行存款及及現(xiàn)金日日記賬，月月末與銀銀行對賬賬單和對對銀行存存款余額額，并編編制余額額調節(jié)表

20、表。執(zhí)行審批批制度，按按規(guī)定的的開支范范圍和標標準核報報一切費費用，負負責發(fā)放放員工工工資、獎獎金。負責公司司營業(yè)用用房的對對外租賃賃、租金金費用收收取、協(xié)協(xié)調承租租戶與公公司的關關系等管管理工作作。營運支持持中心行政政部向營運支支持中心心負責。負責編寫寫制定公公司行政政管理制制度，并并負責各各種規(guī)章章制度的的落實和和執(zhí)行。組織統(tǒng)籌籌并管理理、監(jiān)督督公司行行政管理理運作。行政費用用的計劃劃預算編編制及使使用情況況的審核核。整理建立立公司的的檔案，統(tǒng)統(tǒng)一公司司的公文文格式，監(jiān)監(jiān)督下級級接待和和文印工工作。組織統(tǒng)籌籌企業(yè)文文化活動動，增強強公司凝凝聚力，員員工歸宿宿感。負責公司司系統(tǒng)的的實施與與管

21、理工工作。負責公司司各種證證照的辦辦理和資資質年檢檢換證等等相關事事宜。負責公司司印章、介紹信信及文件件檔案的的管理。負責企業(yè)業(yè)公共關關系的協(xié)協(xié)調處理理。監(jiān)督辦公公區(qū)域的的安全、值班、清潔衛(wèi)衛(wèi)生。負責公司司的資產產管理工工作，負負責辦公公設備、用品的的登記、領用手手續(xù)，組組織辦公公室設備備的維護護。負責公司司車輛的的使用、維修、養(yǎng)護管管理。負責公司司的安保保、車輛輛安排、食堂、接待、票務、辦公用用品購置置等的所所有后勤勤保障工工作。負責日常常的接待待工作。對外協(xié)調調好政府府勞動管管理部門門的關系系。負責員工工的基本本工資編編制、勞勞保福利利管理及及會同財財務執(zhí)行行。做好員工工到任、離職的的交接

22、工工作，保保證各個個崗位的的工作銜銜接正常常。負責員工工考情、員工檔檔案管理理、員工工培訓等等人事管管理的日日常性管管理事務務。營運支持持中心企管管部向營運支支持中心心負責。根據(jù)企業(yè)業(yè)的戰(zhàn)略略發(fā)展，做做好人力力資源規(guī)規(guī)劃。根據(jù)公司司發(fā)展需需要擬定定和完善善公司人人力資源源管理制制度，根根據(jù)人力力資源規(guī)規(guī)劃，進進行人員員的招聘聘儲備、培訓工工作的組組織及實實施。建立健全全科學、合理的的綜合測測評指標標體系，完完善考核核制度，對對公司各各部門進進行績效效考核及及計劃調調整，有有序地組組織績效效考核工工作，并并對經(jīng)營營中出現(xiàn)現(xiàn)的偏差差進行分分析。反反饋考核核結果，對對人員調調整提供供建議，提提高組織

23、織整體工工作效率率。建設與完完善員工工的薪酬酬工資體體系；建建立科學學有效的的激勵機機制。協(xié)協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理向公公司董事事會提出出組織系系統(tǒng)表，人人員編制制和工資資總額計計劃。編寫、制制定、完完善公司司司各項項管理制制度，建建立系統(tǒng)統(tǒng)管理制制度，并并負責各各種規(guī)章章制度的的落實和和執(zhí)行。協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理主持持領導公公司的經(jīng)經(jīng)營活動動。對公公司的各各項工作作開展進進行督導導及協(xié)調調。協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理制定定企業(yè)戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃、中期期發(fā)展規(guī)規(guī)劃和長長期發(fā)展展規(guī)劃。并負責責組織實實施。協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理審訂訂和審批批公司的的年度計計劃預算算編制，完完成年度度經(jīng)營計計劃，并并依據(jù)計計劃完成成的情況況組織考考核。管理提升升及

24、咨詢詢方案實實施配合合工作。不定期檢檢查公司司的工作作情況并并督促公公司各部部門定期期報送工工作完成成情況，進進行分析析評價。對行業(yè)競競爭對手手經(jīng)營模模式、資資源狀況況、未來來行業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢勢進行研研究，對對公司核核心競爭爭力進行行管理。分析經(jīng)營營變化，必必要時提提出經(jīng)營營預警報報告或計計劃動態(tài)態(tài)調整變變更的建建議方案案。進行公司司發(fā)展中中的并購購、整合合管理。負責對公公司擬簽簽訂的合合同（協(xié)協(xié)議書）進進行審核核工作，并并做好跟跟蹤管理理，對執(zhí)執(zhí)行情況況定期檢檢查和總總結。做好公司司企業(yè)網(wǎng)網(wǎng)站建設設管理和和電子商商務推進進工作。物業(yè)公司司由總經(jīng)理理的統(tǒng)一一領導對對總經(jīng)理理負責。審訂物業(yè)業(yè)公司的

25、的經(jīng)營計計劃、投投資方案案、物業(yè)業(yè)公司年年度財務務預算方方案、決決算方案案。負責組織織實施物物業(yè)公司司年度工工作目標標、工作作計劃、工作標標準、工工作程序序、管理理制度。主持物業(yè)業(yè)公司的的日常管管理，負負責對物物業(yè)公司司運營的的監(jiān)督管管理。代表物業(yè)業(yè)公司領領導對外外洽談項項目，組組織投標標工作。對質量體體系承擔擔全面的的責任，對對質量做做出承諾諾。負責物業(yè)業(yè)公司部部門經(jīng)理理(含)以下各各級員工工的組閣閣、獎罰罰、任免免和解聘聘，決定定其報酬酬事項。組織制定定、審核核物業(yè)公公司的組組織架構構及人員員定編。組織編制制并決定定計劃內內員工的的招聘和和錄用，研研究、制制定物業(yè)業(yè)公司人人才戰(zhàn)略略。審定物

26、業(yè)業(yè)公司的的基本管管理制度度。負責審核核各類經(jīng)經(jīng)濟合同同，并組組織管理理質量評評審、目目標評估估、進度度考評。依據(jù)物業(yè)業(yè)公司工工作進展展情況，向向董事會會申請專專項經(jīng)營營管理資資金和其其他資金金支持以以及業(yè)務務支持。負責物業(yè)業(yè)公司日日常經(jīng)營營管理資資金費用用支出計計劃的審審核、借借款審核核、費用用報銷審審核。完成物業(yè)業(yè)公司董董事會及及董事長長授權或或交辦的的其他工工作任務務。金匯企業(yè)業(yè)崗位圖圖拓展中心副總總 經(jīng) 理物業(yè)公司營銷管理中心副總工程管理中心副總運營支持中心副總策劃主管設計師報建主管行政部經(jīng)理企管部經(jīng)理市場部經(jīng)理設計部經(jīng)理開發(fā)部經(jīng)理銷售部經(jīng)理工程部經(jīng)理采購部經(jīng)理裝修部經(jīng)理裝修部經(jīng)理拆遷

27、部經(jīng)理財務部經(jīng)理拓展部經(jīng)理出納人資主管客服文員客服主管銷售主管管控主管工程師采購主管施工主管審算主管融資主管會計預算員資料管理員司機行政文員報建文員銷售員拆遷代表拓展部文員崗位說明明總經(jīng)理職務名稱稱：總經(jīng)經(jīng)理直接上級級：公司司董事長長直接下屬屬：營銷銷管理中中心副總總經(jīng)理、工程管管理中心心副總經(jīng)經(jīng)理、拓拓展中心心副總經(jīng)經(jīng)理、運運營支持持中心副副總經(jīng)理理、物業(yè)業(yè)公司總總經(jīng)理本職工作作：組織織、實施施、領導導公司的的正常運運作，使使公司獲獲得經(jīng)濟濟效益和和社會效效益?？偨?jīng)理對對董事長長負責，行行使下列列職權：主持公司司的生產產經(jīng)營管管理工作作，組織織實施董董事會決決議。組織實施施公司年年度經(jīng)營營計

28、劃和和投資方方案。審訂公司司內部管管理機構構設置方方案。審定公司司基本管管理制度度。制定公司司的具體體規(guī)章。向董事會會提出經(jīng)經(jīng)營預算算和費用用預算。代表公司司對外開開展公關關活動。決定廣告告基調，指指導廣告告戰(zhàn)略。決定本公公司主管管層以上上人員的的任免職職獎懲。向董事事會提出出聘請或或者解聘聘公司副副總經(jīng)理理的建議議或意見見。公司章程程和董事事會授予予的其它它職權。列席董事事會會議議。任職條件件：年齡355至555歲，性性別不限限，具有有房地產產、市場場營銷、企業(yè)管管理、工工民建等等相關專專業(yè)本科科以上學學歷，十十年以上上大中型型房地產產開發(fā)企企業(yè)管理理工作經(jīng)經(jīng)驗，五五年以上上本崗位位工作經(jīng)經(jīng)

29、驗；熟悉房地地產項目目從土地地研判、產品定定位、工工程管理理、市場場研究等等各個開開發(fā)流程程，懂得得財務管管理和資資本運作作，對房房地產行行業(yè)發(fā)展展狀況及及趨勢有有深度研研究，具具有極強強的社會會關系；對外具有有極強的的溝通協(xié)協(xié)調能力力、社會會活動能能力；對內具有有較強的的計劃控控制能力力、組織領領導、管管理決策策能力；能夠以身身作則、敬崗愛愛業(yè)，并并能承受受較大工工作強度度和壓力力；對公司的的經(jīng)營目目標、工工作計劃劃目標非非常清晰晰，并能能積極開開展工作作以達到到既定目目標；身體健康康、責任任心強、勤勉踏踏實、客客觀公正正、團結結同事；具有較強強的寫作作能力，能能熟練運運用辦公公自動化化軟件

30、。營銷管理理中心副副總經(jīng)理理職務名稱稱：營銷銷管理中中心副總總經(jīng)理直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理直接下屬屬：市場場部部經(jīng)經(jīng)理、設設計部經(jīng)經(jīng)理、開開發(fā)部經(jīng)經(jīng)理、銷銷售部經(jīng)經(jīng)理本職工作作：主持持營銷管管理中心心全面工工作直接責任任：草擬公司司年度經(jīng)經(jīng)營計劃劃，上報報總經(jīng)理理批準。負責編制制本中心心的年、季、月月度工作作計劃、租售計計劃，行行政費用用、租售售費用計計劃。根據(jù)以上上計劃指指標，負負責制定定相應的的實施方方案和措措施，在在確保完完成計劃劃指標同同時，能能有效地地節(jié)省費費用。負責本中中心各部部門工作作完成情情況的考考核工作作，按時時上報月月度工作作計劃、資金計計劃和工工作總結結。負責協(xié)助助總經(jīng)理理對

31、公司司所有工工程項目目投資策策劃，項項目可行行性研究究工作。主持、組組織策劃劃工作，擬擬定招商商、招租租及租售售方案，確確保完成成租售指指標。統(tǒng)籌或主主持本中中心主管管級以上上的人事事招聘、培訓及及考核等等工作，提提名本中中心主管管級以上上人員的的聘任、辭退、升職，經(jīng)經(jīng)運營支支持中心心副總審審核，報報總經(jīng)理理批準。負責公司司及本中中心的信信息資料料檔案管管理督導導工作，保保證重要要文件、資料的的BaooMi不不外泄。積極完成成上級臨臨時交辦辦的各項項工作。任職條件件：年齡355至500歲，男男性，具具有房地地產、市市場營銷銷、企業(yè)業(yè)管理、工民建建等相關關專業(yè)本本科以上上學歷，五五年以上上大中型

32、型房地產產開發(fā)企企業(yè)相關關工作經(jīng)經(jīng)驗，三三年以上上本崗位位工作經(jīng)經(jīng)驗；熟悉房地地產項目目從土地地研判、產品定定位、工工程管理理、市場場研究等等各個開開發(fā)流程程，懂得得財務管管理和資資本運作作，對房房地產行行業(yè)發(fā)展展狀況及及趨勢有有深度研研究，具具有極強強的社會會關系；對外具有有極強的的溝通協(xié)協(xié)調能力力、社會會活動能能力；對內具有有較強的的計劃控控制能力力、組織領領導、管管理決策策能力；能夠以身身作則、敬崗愛愛業(yè)，并并能承受受較大工工作強度度和壓力力；對公司的的經(jīng)營目目標、工工作計劃劃目標非非常清晰晰，并能能積極開開展工作作以達到到既定目目標；身體健康康、責任任心強、勤勉踏踏實、客客觀公正正、團

33、結結同事；具有較強強的寫作作能力，能能熟練運運用辦公公自動化化軟件。工程管理理中心副副總經(jīng)理理職務名稱稱：工程程管理中中心副總總經(jīng)理直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理直接下屬屬：工程程部經(jīng)理理、采購購部經(jīng)理理、裝修修部經(jīng)理理、審算算部經(jīng)理理本職工作作：主持持工程管管理中心心全面工工作直接責任任：負責參與與工程從從投資策策劃、項項目可行行性研究究工作，聯(lián)聯(lián)絡設計計單位對對總體規(guī)規(guī)劃設計計、單體體工程各各專業(yè)施施工圖紙紙設計并并審核，參參與工程程預結算算書編制制，負責責工程施施工管理理到工程程竣工驗驗收全過過程操作作。編制并實實施完成成工程管管理中心心的月、季、年年度工作作計劃，及及時編制制、上報報、跟進進落實

34、生生產、辦辦公用品品計劃、材料采采購計劃劃，根據(jù)據(jù)工程預預結算書書填制工工程請款款表等事事項。負責本中中心各部部門工作作完成情情況的考考核工作作，按時時上報月月度工作作計劃、資金計計劃和工工作總結結。參與工程程施工招招、投標標工作，審審議工程程施工合合同經(jīng)財財務部和和專業(yè)律律師審議議后呈報報總經(jīng)理理審批。提名本中中心主管管級以上上人員的的招聘及及不稱職職員工的的解聘工工作，經(jīng)經(jīng)人事部部考核，運運營支持持中心副副總審核核，報總總經(jīng)理審審批。與政府職職能部門門搞好關關系，力力保工程程建設順順利進展展。主持做好好已交付付客戶使使用的樓樓宇的工工程回訪訪信息反反饋工作作及保修修期內的的工程質質量維修修

35、跟進工工作。做好策劃劃部、租租售部、公關部部、物業(yè)業(yè)經(jīng)營管管理部、人事部部的各項項橫向配配合工作作，完成成公司的的各項工工程及經(jīng)經(jīng)營計劃劃。完成公司司領導的的交給的的各項臨臨時性工工作。任職條件件：年齡355至500歲，男男性，具具有房地地產、工工民建等等相關專專業(yè)本科科以上學學歷，五五年以上上大中型型房地產產開發(fā)企企業(yè)相關關工作經(jīng)經(jīng)驗，三三年以上上本崗位位工作經(jīng)經(jīng)驗；熟悉房地地產項目目工程管管理、懂懂預決算算，對房房地產行行業(yè)發(fā)展展狀況及及趨勢有有一定研研究；對外具有有極強的的溝通協(xié)協(xié)調能力力、社會會活動能能力；對內具有有較強的的計劃控控制能力力、組織領領導、管管理決策策能力；能夠以身身作則

36、、敬崗愛愛業(yè)，并并能承受受較大工工作強度度和壓力力；對公司的的經(jīng)營目目標、工工作計劃劃目標非非常清晰晰，并能能積極開開展工作作以達到到既定目目標；身體健康康、責任任心強、勤勉踏踏實、客客觀公正正、團結結同事；具有較強強的寫作作能力，能能熟練運運用辦公公自動化化軟件以以及等專專業(yè)軟件件。拓展中心心副總經(jīng)經(jīng)理職務名稱稱：拓展展中心副副總經(jīng)理理直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理直接下屬屬：拆遷遷部經(jīng)理理、拓展展部部經(jīng)經(jīng)理本職工作作：主持持拓展中中心全面面工作直接責任任：負責項目目征地、拆遷、安置等等相關工工作。及及時解決決征地拆拆遷工作作中出現(xiàn)現(xiàn)的問題題。對征征地、拆拆遷、補補償、安安置等過過程中涉涉及的資資料做

37、好好建檔保保存工作作。負責論證證項目投投資的初初步方案案并向董董事會提提交項目目投資收收益研究究報告。負責組組織開發(fā)發(fā)項目完完成后的的投資分分析工作作，并負負責投資資收益部部分的測測算工作作。負責編制制本中心心的月、季、年年度工作作計劃，并并根據(jù)計計劃擬定定本中心心資金使使用計劃劃。負責本中中心各部部門工作作完成情情況的考考核工作作，按時時上報月月度工作作計劃、資金計計劃和工工作總結結。負責其他他新增投投資、合合作的項項目的資資料收集集、整理理、分析析、評估估工作。協(xié)助董董事會投投資委員員會的投投資論證證工作，向向董事會會提交投投資項目目可行性性研究報報告。提名本中中心主管管級以上上人員的的招

38、聘及及不稱職職員工的的解聘工工作，經(jīng)經(jīng)人事部部考核，運運營支持持中心副副總審核核，報總總經(jīng)理審審批。與政府職職能部門門搞好關關系，力力保項目目征地拆拆遷安置置工作順順利開展展以及有有利于其其他新項項目的儲儲備工作作。完成公司司領導的的交給的的各項臨臨時性工工作。任職條件件：年齡355至500歲，男男性，具具有房地地產、工工民建、企業(yè)管管理、法法律等相相關專業(yè)業(yè)本科以以上學歷歷，五年年以上大大中型房房地產開開發(fā)企業(yè)業(yè)相關工工作經(jīng)驗驗，三年年以上本本崗位工工作經(jīng)驗驗；了解房地地產項目目開發(fā)流流程，熟熟悉房地地產項目目征地拆拆遷安置置等相關關法律、政策、法規(guī)，對對房地產產行業(yè)發(fā)發(fā)展狀況況及趨勢勢有一

39、定定研究，具具有極強強的社會會關系；對外具有有極強的的溝通協(xié)協(xié)調能力力、社會會活動能能力；對內具有有較強的的計劃控控制能力力、組織領領導、管管理決策策能力；能夠以身身作則、敬崗愛愛業(yè)，并并能承受受較大工工作強度度和壓力力；對公司的的經(jīng)營目目標、工工作計劃劃目標非非常清晰晰，并能能積極開開展工作作以達到到既定目目標；身體健康康、責任任心強、勤勉踏踏實、客客觀公正正、團結結同事；具有較強強的寫作作能力，能能熟練運運用辦公公自動化化軟件。運營支持持中心副副總經(jīng)理理職務名稱稱：運營營支持中中心副總總經(jīng)理直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理直接下屬屬：財務務部經(jīng)理理、行政政部經(jīng)理理、企管管部經(jīng)理理本職工作作：主持持運營

40、中中心管理理中心全全面工作作。直接責任任：草擬公司司年度經(jīng)經(jīng)營計劃劃，上報報總經(jīng)理理批準。負責編制制本中心心的年、季、月月度工作作計劃、租售計計劃，行行政費用用、租售售費用計計劃。根據(jù)以上上計劃指指標，負負責制定定相應的的實施方方案和措措施，在在確保完完成計劃劃指標同同時，能能有效地地節(jié)省費費用。負責本中中心各部部門工作作完成情情況的考考核工作作，按時時上報月月度工作作計劃、資金計計劃和工工作總結結。負責統(tǒng)籌籌公司行行政管理理制度的的實施。統(tǒng)籌或主主持本中中心主管管級以上上的人事事招聘、培訓及及考核等等工作，提提名本中中心主管管級以上上人員的的聘任、辭退、升職，經(jīng)經(jīng)運營支支持中心心副總審審核，

41、報報總經(jīng)理理批準。負責公司司及本中中心的信信息資料料檔案管管理督導導工作，保保證重要要文件、資料的的BaooMi不不外泄。負責抓好好公司員員工的思思想動態(tài)態(tài)、精神神文明、道德教教育及職職業(yè)操守守工作，穩(wěn)穩(wěn)定和提提高本中中心員工工隊伍素素質等企企業(yè)文化化建設工工作。積極完成成上級臨臨時交辦辦的各項項工作。任職條件件：年齡355至500歲，性性別不限限，具有有房地產產、工商商管理、行政管管理、企企業(yè)管理理等相關關專業(yè)本本科以上上學歷，五五年以上上大中型型房地產產開發(fā)企企業(yè)相關關工作經(jīng)經(jīng)驗，三三年以上上本崗位位工作經(jīng)經(jīng)驗；掌握房地地產開發(fā)發(fā)流程，懂懂得財務務管理和和資本運運作，對對房地產產行業(yè)發(fā)發(fā)展

42、狀況況及趨勢勢有一定定研究，具具有極強強的社會會關系；對外具有有極強的的溝通協(xié)協(xié)調能力力、社會會活動能能力；對內具有有較強的的計劃控控制能力力、組織領領導、管管理決策策能力；能夠以身身作則、敬崗愛愛業(yè)，并并能承受受較大工工作強度度和壓力力；對公司的的經(jīng)營目目標、工工作計劃劃目標非非常清晰晰，并能能積極開開展工作作以達到到既定目目標；身體健康康、責任任心強、勤勉踏踏實、客客觀公正正、團結結同事；具有較強強的寫作作能力，能能熟練運運用辦公公自動化化軟件?？偨?jīng)理助助理職務名稱稱：總經(jīng)經(jīng)理助理理直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理直接下屬屬：本職工作作：協(xié)助助總經(jīng)理理開展日日常經(jīng)營營管理工工作。直接責任任：協(xié)助總經(jīng)經(jīng)

43、理負責責公司的的運作，協(xié)協(xié)調、監(jiān)監(jiān)督公司司屬下各各職能部部門的運運作狀態(tài)態(tài)。協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理根據(jù)據(jù)公司運運作狀態(tài)態(tài)，進行行經(jīng)濟活活動分析析，經(jīng)常常向總經(jīng)經(jīng)理提出出可行性性的建議議，做好好參謀。協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理制定定公司重重大的經(jīng)經(jīng)營管理理方案。檢查、監(jiān)監(jiān)督各部部門的工工作進展展情況，協(xié)協(xié)助處理理違規(guī)事事件和重重大問題題，并跟跟進、協(xié)協(xié)調及時時上報。受總經(jīng)理理委派，代代表出席席有關業(yè)業(yè)務會議議。忠實執(zhí)行行，積極極完成總總經(jīng)理委委派的各各項任務務。負責責整理總總經(jīng)理的的各類資資料、文文件并分分類、保保管及歸歸檔。負責總經(jīng)經(jīng)理的對對外聯(lián)絡絡、來電電、來訪訪、記錄錄及禮儀儀服務。負責總經(jīng)經(jīng)理資料料文件的的打印

44、、復印、收發(fā)及及登記。負責收集集及統(tǒng)計計匯總總總經(jīng)理所所需的各各類報表表。負責編排排總經(jīng)理理的工作作日程表表。負責籌備備總經(jīng)理理召開的的會議，并并做好會會議記錄錄。負責公司司各類單單據(jù)上呈呈總經(jīng)理理審批與與發(fā)放管管理。負責總經(jīng)經(jīng)辦的其其它后勤勤工作。完成總經(jīng)經(jīng)理臨時時安排的的各項工工作任務務。任職條件件：年齡255至455歲，性性別不限限，具有有房地產產、工商商管理、行政管管理、企企業(yè)管理理等相關關專業(yè)本本科以上上學歷，五五年以上上大中型型房地產產開發(fā)企企業(yè)相關關工作經(jīng)經(jīng)驗，三三年以上上本崗位位工作經(jīng)經(jīng)驗；熟悉房地地產開發(fā)發(fā)流程，懂懂得財務務管理和和資本運運作，對對房地產產行業(yè)發(fā)發(fā)展狀況況及趨

45、勢勢有較深深研究，具具有極強強的社會會關系；對外具有有極強的的溝通協(xié)協(xié)調能力力、社會會活動能能力；對內具有有較強的的計劃控控制能力力、組織領領導、管管理決策策能力；能夠以身身作則、敬崗愛愛業(yè)，并并能承受受較大工工作強度度和壓力力；對公司的的經(jīng)營目目標、工工作計劃劃目標非非常清晰晰，并能能積極開開展工作作以達到到既定目目標；身體健康康、責任任心強、勤勉踏踏實、客客觀公正正、團結結同事；具有較強強的寫作作能力，能能熟練運運用辦公公自動化化軟件。市場部經(jīng)經(jīng)理職務名稱稱：市場場部經(jīng)理理直接上級級：營銷銷管理中中心副總總經(jīng)理直接下屬屬：市場場部策劃劃主管、策劃文文員本職工作作：主持持市場部部全面工工作。

46、直接責任任：向營銷管管理中心心副總經(jīng)經(jīng)理負責責，完成成上級領領導下達達的各項項任務。負責編制制本部門門的年、季、月月度工作作計劃、資金計計劃和工工作總結結。根據(jù)以上上計劃，負負責制定定相應的的實施方方案和措措施，確確保按時時完成計計劃任務務。負責主持持公司開開發(fā)項目目的可行行性研究究、市場場定位、營銷策策劃等工工作，并并協(xié)助實實施與監(jiān)監(jiān)控。負責組織織有關市市場策劃劃方案的的撰寫、廣告方方案的撰撰寫與編編制，并并有效地地組織實實施與監(jiān)監(jiān)控。組織完成成公司開開發(fā)項目目的策劃劃工作，并并組織實實施。負責組織織項目宣宣傳促銷銷活動方方案的擬擬定并組組織實施施完成。組織編制制市場推推廣費用用的計劃劃，并

47、加加以監(jiān)控控與及時時呈報。組織搜集集有關房房地產市市場信息息及資料料，建立立和逐步步完善信信息資料料庫的管管理，為為市場租租售提供供有利依依據(jù)。組織提供供廣告策策劃方面面的報價價，以及及材料、市場動動態(tài)的資資料，并并分類整整理存檔檔管理。協(xié)助人事事部做好好本部門門人員招招聘、考考核、培培訓工作作。積極配合合公司各各部門運運作管理理及協(xié)調調工作。積極完成成上級臨臨時交辦辦的各項項工作。任職條件件：年齡255至455歲，性性別不限限，具有有房地產產、市場場營銷等等相關專專業(yè)本科科以上學學歷，五五年以上上大中型型房地產產開發(fā)企企業(yè)相關關工作經(jīng)經(jīng)驗，三三年以上上本崗位位工作經(jīng)經(jīng)驗；熟悉房地地產項目目開

48、發(fā)流流程，掌掌握房地地產項目目市場研研究、市市場定位位以及項項目營銷銷策劃工工作，懂懂得財務務管理和和資本運運作，對對房地產產行業(yè)發(fā)發(fā)展狀況況及趨勢勢有深度度研究；對外具有有極強的的溝通協(xié)協(xié)調能力力、社會會活動能能力；對內具有有較強的的計劃控控制能力力、組織領領導、管管理決策策能力；能夠以身身作則、敬崗愛愛業(yè)，并并能承受受較大工工作強度度和壓力力；對公司的的經(jīng)營目目標、工工作計劃劃目標非非常清晰晰，并能能積極開開展工作作以達到到既定目目標；身體健康康、責任任心強、勤勉踏踏實、客客觀公正正、團結結同事；具有較強強的寫作作能力，能能熟練運運用辦公公自動化化軟件。策劃主管管職務名稱稱：策劃劃主管直接上級級：市場場部經(jīng)理理直接下屬屬：本職工作作：全面面工作。直接責任任：向市場部部經(jīng)理負負責，完完成上級級領導下下達的各各項任務務。負責公司司開發(fā)項項目的可可行性研研究、市市場定位位、營銷銷策劃等等工作，并并協(xié)助部部門經(jīng)理理實施與與監(jiān)控。負責有關關市場策策劃方案案的撰寫寫、廣告告方案的的撰寫與與編制，并并有效地地組織實實施與監(jiān)監(jiān)控。組織完成成公司開開發(fā)項目目的策劃劃工作，并并組織實實施。負責項目目宣傳促促銷活動動方案的的擬定并并組織實實施完成成。編制市場場推廣費費用的計計劃，并并加以監(jiān)監(jiān)控與及及時呈