土地租賃合同

1、 土地租賃合同（本范本不適用建設(shè)用地的租賃）出租方：佛山市高明區(qū)荷城街道西安慶洲社區(qū)居民委員會(huì)鰲圍經(jīng)濟(jì)合作社，（以下稱甲方）承租方：(以下稱乙方)身份證號(hào)碼：為了盤活集體的土地，提高土地的利用率，增加集體收入，經(jīng)戶代表會(huì)議決定，通過公開招標(biāo)的方式，將本集體的土地出租，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的地點(diǎn)及面積：該土地位于圍一倉(cāng)（土名），東至：海天大道北以西；南至：水塔腳；西至：基邊地塘；北至：旱竇口，具體以圖紙（或現(xiàn)狀）為準(zhǔn)。面積16635.36平方米。二、租賃期限：從2021年5月23日起至2024年5月22日止（以公歷計(jì)），為期：3年。6月1日-30日為基礎(chǔ)建設(shè)期，租金由

2、7月1日起計(jì)。三、租金計(jì)算方式：租金計(jì)算方式:以每月每平方米 元，每月租金合計(jì)約￥： 元，每年租金合計(jì)約￥： 元；三年租金合共￥： 元人民幣（大寫） 。上述金額不含稅。四、三年總承租金額約為：拾萬(wàn)仟佰 拾玖元（ 元）。五、付款方式：按照“先交付后使用”的原則執(zhí)行，每半年結(jié)算。乙方必須先簽訂合同，5天內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方銀行賬號(hào)，甲方收款后，應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)、一般收據(jù)。甲方銀行資料：開戶人： 佛山市高明區(qū)荷城街道西安慶洲社區(qū)居民委員會(huì)鰲圍經(jīng)濟(jì)合作社 開戶行：佛山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高明西安支行銀行賬號(hào)： 80020000000407211 如乙方逾期付款，則應(yīng)向甲方支付違約金（每日按

3、應(yīng)交款的5計(jì)算），如乙方逾期30天還未付清租金的，則除收回應(yīng)收的款項(xiàng)及違約金外，甲方可以終止合同，收回土地，并沒收履約保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方必須按時(shí)將土地交給乙方使用，并確保承租土地的權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.甲方負(fù)責(zé)做好村民相關(guān)工作，不得故意干擾及破壞租地使用，確保乙方順利開展工作和經(jīng)營(yíng)。3.甲方提供現(xiàn)有的道路及配套設(shè)施給乙方使用（相應(yīng)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），并協(xié)助乙方做好治安工作。4.乙方承租后必須依法依規(guī)使用土地，不能違反該土地的使用性質(zhì)去使用土地,如乙方需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的，甲方應(yīng)予協(xié)助。5.該土地的用途性質(zhì)為：依規(guī)使用。6.乙方承租后一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自負(fù)盈虧。7.

4、如乙方需在承租的土地范圍內(nèi)搞配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。否則，職能部門強(qiáng)拆時(shí)不作任何補(bǔ)償。8.甲方應(yīng)于本合同生效之日7天內(nèi)將租賃空地交付給乙方使用，甲方提供現(xiàn)有水電接口，水電表由乙方安裝，水電單價(jià)按供水、供電部門規(guī)定執(zhí)行，提供辦公使用的電容量需求。9.如政府部門對(duì)該承租地征用的，則應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，租金按實(shí)際年限及實(shí)際面積計(jì)算，征地款歸甲方，除拆遷補(bǔ)償歸乙方外，其余歸甲方。10.如政府對(duì)該承租的土地給予補(bǔ)貼的，則該補(bǔ)貼歸甲方所有。11.承租期間如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方書面同意。12.承租期滿，所有不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、樹、水電設(shè)施等）無償歸甲方所有（包括乙方承租后投入的不動(dòng)

5、產(chǎn)），甲、乙雙方在承租期滿前半年，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，作為期滿移交的依據(jù)，乙方不得人為毀壞，否則負(fù)責(zé)賠償。13.合同期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿后解除合同二十天內(nèi)乙方必須依時(shí)遷出，逾期不搬走則視作乙方自動(dòng)放棄論處，由甲方全權(quán)處理。合同期內(nèi)，任何方不得擅自變更或解除合同，乙方要求變更解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面或口頭通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起十天內(nèi)作出答復(fù)。14.合同履約金：￥：30000元，大寫：叁萬(wàn)元整。七、合同的解除：乙方在承租期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，無償收回出租的土地：1.擅自改變承租土地的用途；2.擅自將承租土地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓；3.對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)（包括偷運(yùn)泥土等）或進(jìn)行非法活動(dòng)；4.違反當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定（如不配合美麗田園建設(shè)等）；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其它有關(guān)解除合同的情形。八、違約責(zé)任：1.本合同自雙方簽字當(dāng)日起生效，雙方不得違約，如有違約，則除按本合同的規(guī)定處罰外，還應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而受到的損失（包括相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)及鑒定費(fèi)等）。2.因不可抗力或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府政策變更導(dǎo)致本合同不能履行的，不構(gòu)成任何一方的違約行為，由雙方依據(jù)事實(shí)和法律協(xié)商處理。九、本合同如有未言及之事由雙方協(xié)商解決（如有實(shí)質(zhì)性的變更必須經(jīng)過民主議事程序），如本合同的條款與法律、法規(guī)有相抵觸的，則按有關(guān)規(guī)定處理。十、如有另