2022年黑龍江下半年土地估價師管理基礎(chǔ)法規(guī)城鎮(zhèn)土地使用稅考試試題

1、黑龍江2016年下半年土地估價師管理基礎(chǔ)法規(guī)：城鎮(zhèn)土地使用稅考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是。 A：服務(wù)市場 B：土地市場 C：資金市場 D：技術(shù)市場 E：土地 2、，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。 A監(jiān)察時間的不同 B監(jiān)察的活動范圍 C監(jiān)察的對象 D監(jiān)察的目的3、建設(shè)單位管理的內(nèi)容包括_。 A建設(shè)單位設(shè)施費 B建設(shè)單位開辦費 C建設(shè)單位經(jīng)費 D建設(shè)單位監(jiān)理費 E建設(shè)單位勘察項目材料費 4、某企業(yè)自建一廠房，建筑面積5000 ，造價2500萬元，預(yù)計使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年

2、年末賬面價值為萬元。 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地5、某宗地前三年每年的收益為15萬元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬元，土地還原利率為6，則該宗地50年使用權(quán)價格為萬元。【2007年考試真題】 A：28603 B：30187 C：35188 D：35533 E：時間因素 6、建筑工程定額按費用分包括_。 A直接費定額 B管理費定額 C施工費定額 D間接費定額 E材料消耗定額 7、甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲、乙兩方的出資比例分別為20%與80%，股東按出資比例行使表決權(quán)。在核算該長期股權(quán)投資時，應(yīng)（

3、）。 A甲采用成本法，乙采用權(quán)益法 B甲采用權(quán)益法，乙采用成本法 C甲、乙均采用權(quán)益法 D甲、乙公司均采用成本法 8、在經(jīng)濟增長出現(xiàn)停滯同時存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合【2008年考試真題】 A：擴張性財政政策和擴張性貨幣政策 B：緊縮性財政政策和擴張性貨幣政策 C：擴張性財政政策和緊縮性貨幣政策 D：緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策 E：土地 9、1998年南京市的人均居住面積是杭州的05倍，這是。 A：強度相對指標(biāo) B：結(jié)構(gòu)相對指標(biāo) C：比較相對指標(biāo) D：比例相對指標(biāo) E：土地 10、為了調(diào)解糾紛，確定估價對象的合理價值而進行的評估稱為_。 A遺產(chǎn)評估 B家產(chǎn)分割評估 C糾

4、紛、司法鑒定等評估 D不動產(chǎn)征用、征收、拆遷等補償評估11、土地整理是加入WTO后加強_的“綠箱政策”措施。 A糧食生產(chǎn)保障 B農(nóng)業(yè)保護 C農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位 D土地利用率 12、因土地評估或者其他經(jīng)濟管理工作中受行政處罰，自被行政處罰之日起不滿年的不予辦理注冊登記。 A：1 B：2 C：3 D：5 E：時間因素 13、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由（）處理。 A縣級人民政府 B市級人民政府 C縣級以上人民政府 D單位所在地人民政府14、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于與社會、自然等其他事物和要素間的相互內(nèi)在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。 A：

5、人類自然活動 B：人類經(jīng)濟活動 C：人類居住 D：土地分配 E：時間因素 15、按生產(chǎn)性質(zhì)分類，下列建筑物中與其他不是同一類的是。 A：廠房 B：倉庫 C：農(nóng)用倉庫 D：賓館 E：時間因素 16、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的計算。 A：外墻面垂直投影 B：外墻面水平投影 C：內(nèi)墻面水平投影 D：內(nèi)墻面垂直投影 E：土地 17、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指_。 A現(xiàn)金 B現(xiàn)金和銀行存款 C庫存現(xiàn)金和有價證券 D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金 18、道路的建設(shè)要求地下埋藏深度為_m。 A2.53.0 B0.81.5 C1.0 D0.5 19、論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟

6、依據(jù)和發(fā)展條件的是一項主要內(nèi)容。 A：城市規(guī)劃綱要 B：城市總體規(guī)劃 C：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 D：分區(qū)規(guī)劃 E：時間因素 20、土地估價必須依據(jù)充足的土地市場資料，土地價格的形成最終取決于。 A：土地交易雙方 B：土地區(qū)位 C：市場 D：經(jīng)濟形勢 E：合法性 21、企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。 A：6 B：8 C：12 D：25 E：土地 22、消費者購買某種商品愿意支付的實際價格是指。 A：商品的最低售價 B：商品的銷售價格 C：交通費用 D：商品的銷售價格加交通費用 E：時間因素23、以下屬于編制土地利用總體規(guī)劃主要依據(jù)的是_。 A土地使用年

7、限 B土地供需狀況 C上一級土地利用總體規(guī)劃 D國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 E土地質(zhì)量與價格 24、判斷土地是否處于最佳開發(fā)利用方式中，首先是看是否是最佳。 A：土地用途 B：建筑容積率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：時間因素25、城市用地功能組織中的核心問題為_。 A城市用地范圍的確定 B城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃 C城市用地功能的合理劃分 D城市用地程度的劃分一二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、成本逼近法說明土地取得費的各組成項目及費用標(biāo)準(zhǔn)時，。 A：設(shè)定開發(fā)程度不同，開發(fā)期限

8、可相同，可不相同，但開發(fā)費一定要有差別 B：如有文件依據(jù)的，依據(jù)文件 C：屬當(dāng)?shù)匾话阋?guī)定的，要有當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或有關(guān)的政府部門證明 D：涉及當(dāng)?shù)夭煌貐^(qū)的費用標(biāo)準(zhǔn)的，要在充分調(diào)查實際情況的基礎(chǔ)上，分析后進行確定 E：涉及當(dāng)?shù)夭煌貐^(qū)的費用標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)經(jīng)驗自行選擇 2、貨幣政策的功能有。 A：防御性 B：主動性 C：平衡性 D：全面性 E：流動性3、城市中經(jīng)常發(fā)生交通擁擠是因為。 A：道路是一種公共物品 B：交通擁擠具有外部性 C：道路交通的平均成本高于邊際成本 D：交通需求具有波動性 E：道路供給具有固定性 4、在我國，建設(shè)項目的投資估算主要是根據(jù)等資料，采取相應(yīng)的方法進行編制的【2004年

9、考試真題】 A：投資估算指標(biāo) B：概算指標(biāo) C：預(yù)算指標(biāo) D：類似工程預(yù)算 E：取得開工許可證5、依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃（）等。 A城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B全國土地利用總體規(guī)劃 C城市土地利用總體規(guī)劃 D鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)翅 6、下列機器設(shè)備中，重置成本法特別適用于的評估【2008年考試真題】 A：續(xù)用設(shè)備 B：出租性設(shè)備 C：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 D：專用設(shè)備 E：通用設(shè)備 7、土地的_性決定了人們只能就地利用土地。 A位置固定 B面積有限 C質(zhì)量差異 D功能永久 8、從收入水平和消費水平變化中看不動產(chǎn)市場時，可得出的結(jié)論是_。 A低收入的家庭將住宅專供居住用的比率較高 B高收入的家

10、庭使用新建房屋的比率較高 C高收入者有較高的自有住宅比率，與之相應(yīng)的是租房者的收入水平略低 D家庭人均住宅建筑面積與其人均收入水平成正比 E家庭人均住宅建筑面積與其人均消費水平成反比 9、土地用途管制制度的核心內(nèi)容是_管理。 A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 B農(nóng)用地分配 C農(nóng)用地審批 D農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 10、在進行路線價評估過程中，估價師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點地價測算后統(tǒng)計得到下表數(shù)據(jù)，則對該表所做的分析正確的是() A表中數(shù)據(jù)可直接用于計算平均深度百分率 B由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則 C以1m為級距，則23m級距內(nèi)的地價為78m級距內(nèi)地價的l230倍 D由該表編

11、制的路線價深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則11、按所記載的對象，地籍可分為_。 A城鎮(zhèn)地籍 B農(nóng)村地籍 C稅收地籍 D產(chǎn)權(quán)地籍 E多用途地籍 12、征用土地公告辦法規(guī)定，征收土地由征收土地所在地的市、縣人民政府_部門負(fù)責(zé)具體實施。 A建設(shè)行政主管 B規(guī)劃行政主管 C農(nóng)業(yè)行政主管 D土地行政主管 13、下列統(tǒng)計指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是【2008年考試真題】 A：中位數(shù) B：標(biāo)準(zhǔn)差 C：方差 D：全距 E：眾數(shù)14、從時間價值的角度看，_是購買者對這種商品在未來一定時間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。 A貨幣 B價格 C價值 D使用價值 15、下列，屬于破壞耕地行為。 A：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上建房，使土地種植條件遭到破

12、壞 B：超過省自治區(qū)、直轄市規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的行為 C：占用耕地建窯、建墳 D：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上取土，使土地種植條件遭到破壞 E：因土地開發(fā)造成耕地沙化、鹽堿化的 16、地形影響城市的。 A：分布位置 B：人口規(guī)模 C：平面結(jié)構(gòu) D：空間布局 E：人口素質(zhì) 17、按形成條件的不同，大衛(wèi)李嘉圖將級差地租分為。 A：豐度地租 B：位置地租 C：經(jīng)濟地租 D：資本地租 E：土地 18、不考慮交通等基礎(chǔ)設(shè)施的影響時，衡量基礎(chǔ)設(shè)施完善度是從三方面進行的，其中不包括_。 A設(shè)施類型是否齊備 B設(shè)施水平 C使用的保證率 D人均使用率 19、依據(jù)土地登記辦法規(guī)定，土地登記提交的資料不包括。

13、 A：土地登記申請書 B：地籍圖 C：宗地圖 D：土地權(quán)屬來源文件 E：3550 20、采用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)時，相關(guān)指標(biāo)間存在如下的數(shù)量關(guān)系（）。 A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 B本金化率越高，預(yù)期收益越高 C本金化率越高，收益現(xiàn)值越高 D本金化率越高，預(yù)期收益越低 21、在分析土地利用經(jīng)濟效益時，如果投入產(chǎn)出率低，則需要單獨計算產(chǎn)出和投入指標(biāo)，產(chǎn)出類的指標(biāo)有_。 A產(chǎn)品的實物量 B產(chǎn)品外觀 C土地成分 D產(chǎn)品材料 E土地面積 22、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須依法辦理_手續(xù)。 A轉(zhuǎn)用 B轉(zhuǎn)讓 C審批 D登記23、在下列選項中，_是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。 A土地價格水平 B土地供需狀況 C國民經(jīng)