生產(chǎn)管理CHAPT5生產(chǎn)與服務(wù)設(shè)施選址課件

1、生產(chǎn)管理CHAPT5生產(chǎn)與服務(wù)設(shè)施選址生產(chǎn)管理CHAPT5生產(chǎn)與服務(wù)設(shè)施選址本章重點(diǎn)1.工廠選址重要性2.選址的經(jīng)濟(jì)因素3.選址基本步驟4.選址評價量本利分析法9/9/20222CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址本章重點(diǎn)1.工廠選址重要性9/5/20224CHAPT 5 5.1 工廠選址重要性和難度5.1.1 選址的重要性 選址是生產(chǎn)運(yùn)作策略的基本內(nèi)容之一，是企業(yè)取得競爭優(yōu)勢的重要條件。（1）影響投資回報：直接關(guān)系固定資產(chǎn)投資額，從而影響投資回報和投資回收期。（2）影響產(chǎn)品成本：關(guān)系到生產(chǎn)資源的獲得和生產(chǎn)系統(tǒng)的運(yùn)行效率，進(jìn)而影響產(chǎn)品成本、價格和競爭力。9/9/20223CHAPT 5 生產(chǎn)和服

2、務(wù)設(shè)施選址5.1 工廠選址重要性和難度5.1.1 選址的重要性 9/5.1.1 選址的重要性（續(xù)）（3）影響人才聚集：事關(guān)吸引、激勵和留住優(yōu)秀人才，影響企業(yè)員工的生活便利和工作積極性。（4）產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響：選址一旦決定，工廠建成后就是企業(yè)一項巨大的永久性投資。工廠選址合理，就會對企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重大的積極影響；而廠址選擇失誤，將“鑄成大錯”，難以補(bǔ)救。9/9/20224CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址5.1.1 選址的重要性（續(xù)）（3）影響人才聚集：事關(guān)吸引、供應(yīng)商制造商倉儲和配送中心客戶 圖5-1 供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)示意圖物流需求信息流5.1.1 選址的重要性（續(xù)）9/9/20225CHAPT 5 生

3、產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址供應(yīng)商制造商倉儲和配送中心客戶 圖5-1 供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)示意圖物5.1.2 選址存在難度（1）選址涉及諸多因素，而這些因素常常是互相矛盾的。接近顧客往往不接近原材料產(chǎn)地；運(yùn)輸方便但地價高。（2）不同因素的相對重要性很難確定和度量。心臟病醫(yī)院建在人口稠密區(qū)還是城郊區(qū)。（3）不同部門利益不同，所追求的目標(biāo)不同。（4）隨時間變化，現(xiàn)在認(rèn)為是好的選址，過幾年可能就不一定，反之亦然。大學(xué)在市中心不能發(fā)展；偏僻地點(diǎn)變繁華。9/9/20226CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址5.1.2 選址存在難度（1）選址涉及諸多因素，而這些因素常5.2 影響選址的因素（一）經(jīng)濟(jì)因素（二）政治因素（三）社會因

4、素（四）自然因素9/9/20227CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址5.2 影響選址的因素（一）經(jīng)濟(jì)因素9/5/20229CH（一）經(jīng)濟(jì)因素（1）運(yùn)輸條件和費(fèi)用企業(yè)一切生產(chǎn)經(jīng)營活動都離不開交通運(yùn)輸。在運(yùn)輸工具中，水運(yùn)運(yùn)載量大，運(yùn)費(fèi)較低；鐵路運(yùn)輸次之；公路運(yùn)輸運(yùn)載量較小，運(yùn)費(fèi)較高，但最具有靈活性，能實(shí)現(xiàn)門到門運(yùn)輸；空運(yùn)運(yùn)載量小，運(yùn)費(fèi)最高，但速度最快。在選址時，要對接近原材料供應(yīng)地，還是接近消費(fèi)市場進(jìn)行決策。9/9/20228CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址（一）經(jīng)濟(jì)因素（1）運(yùn)輸條件和費(fèi)用9/5/202210CHA1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）下列企業(yè)應(yīng)接近原料或材料產(chǎn)地：原料需求量大而價格低廉的企業(yè)，如

5、石油煉化企業(yè)、鋼鐵冶煉企業(yè)、磚瓦廠、水泥廠、玻璃廠和木材廠等。原料易變質(zhì)的企業(yè)，如水果、蔬菜罐頭廠和奶制品廠等。原料笨重，產(chǎn)品由原料中的一小部分提煉而成，如金屬選礦和制糖等。原料運(yùn)輸不便，如屠宰廠等。9/9/20229CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）下列企業(yè)應(yīng)接近原料或材料產(chǎn)地：9/5/21）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）下列企業(yè)應(yīng)該接近消費(fèi)市場產(chǎn)品運(yùn)輸不便，如家具廠，預(yù)制板廠等。產(chǎn)品易變化和變質(zhì)，如制冰廠、食品廠等。大多數(shù)服務(wù)業(yè)商店；消防隊；醫(yī)院；中、小學(xué)校。9/9/202210CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）下列企業(yè)應(yīng)該接近消費(fèi)市場9/5/20221）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）

6、（2）勞動力可獲性與費(fèi)用對于勞動密集型企業(yè)，必須考慮勞動力的成本；設(shè)廠在勞動力資源豐富、工資低廉的地區(qū)，可以降低人工成本；對于大量需要具有專門技術(shù)員工的企業(yè)，人工成本占制造成本的比例很大，而且員工的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力，又直接影響產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量，勞動力資源的可獲性和成本就成為選址的重要條件，如深圳華為公司等。9/9/202211CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（2）勞動力可獲性與費(fèi)用9/5/202211）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（3）能源及水資源可獲性與費(fèi)用沒有燃料（煤、油、天然氣）和動力（電），企業(yè)就不能運(yùn)轉(zhuǎn)；對于耗能大的企業(yè)，如鋼鐵、煉鋁、火力發(fā)電企業(yè)，其廠址應(yīng)該靠近燃料、動力供

7、應(yīng)地；以水為基本原料和耗水大的企業(yè)選址應(yīng)重視水的供應(yīng)，如啤酒、純凈水飲料和造紙、鋼鐵、印染、紡織企業(yè)等不僅應(yīng)重視水的供應(yīng)，還應(yīng)重視水的質(zhì)量。9/9/202212CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（3）能源及水資源可獲性與費(fèi)用9/5/201）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（4）土地條件和費(fèi)用地質(zhì)條件：在平地上建廠比在丘陵或山區(qū)建廠要容易施工得多，造價也低得多；在地震區(qū)建廠，建筑物和設(shè)施都要達(dá)到抗震要求；在有滑坡、流沙或下沉地面上建廠，要有防范措施；土地利用：在荒地上還是良田上建廠。由于建設(shè)和建房，全國耕地每年以250萬畝速度遞減；土地價格：地價是影響廠址選擇和投資的重要因素；產(chǎn)業(yè)協(xié)作：廠址條件

8、還應(yīng)考慮生產(chǎn)協(xié)作是否方便，優(yōu)選考慮專業(yè)化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，獲得集聚效應(yīng)。9/9/202213CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（4）土地條件和費(fèi)用9/5/202215C（二）政治因素國家政局是否穩(wěn)定，特別是跨國投資；國家之間的相互關(guān)系是否友好；投資法律法規(guī)是否健全；當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，如鼓勵、限制和淘汰等；稅收優(yōu)惠政策、稅負(fù)是否公平；當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)，如環(huán)境生態(tài)保護(hù)。9/9/202214CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址（二）政治因素國家政局是否穩(wěn)定，特別是跨國投資；國家之間的3）社會因素 居民的消費(fèi)和生活習(xí)慣：企業(yè)的產(chǎn)品要適合當(dāng)?shù)氐男枰?文化教育水平：招收受過良好教育和訓(xùn)練的員工；宗教信

9、仰：重視宗教文化沖突；居民生活水平：影響消費(fèi)能力。9/9/202215CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址3）社會因素 居民的消費(fèi)和生活習(xí)慣：企業(yè)的產(chǎn)品要適合當(dāng)?shù)氐模ㄋ模┳匀灰蛩貧夂驐l件直接影響職工的健康和工作效率；氣溫的高低關(guān)系廠房和辦公室的建筑設(shè)計；英國的曼徹斯特是世界著名的紡織業(yè)區(qū)，溫度及濕度合適；好萊塢：該地終年溫和而干燥，適于室外拍片活動。水資源有些企業(yè)耗水量巨大，應(yīng)該靠近水資源豐富的地區(qū)，如造紙廠、發(fā)電廠、鋼鐵廠和化纖廠等；啤酒廠和純凈水及飲料等，不僅要靠近水源，而且要考慮水質(zhì)，如農(nóng)夫山泉。9/9/202216CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址（四）自然因素氣候條件9/5/20221

10、8CHAPT 5 圖5-2 寧波鋼鐵有限公司5萬噸礦石專用碼頭9/9/202217CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址 圖5-2 寧波鋼鐵有限公司5萬噸礦石專用碼頭9/5/20圖5-3 寧波化工區(qū)520萬立方國家石油戰(zhàn)略儲備基地9/9/202218CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址圖5-3 寧波化工區(qū)520萬立方國家石油戰(zhàn)略儲備基地9/5/5.3 選址一般步驟(1) 首先，選擇某一國家或地區(qū)設(shè)廠：要綜合考慮經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、社會因素和自然因素。(2) 其次，在該地區(qū)選擇若干適當(dāng)?shù)膮^(qū)域用以備選：地區(qū)選定之后，還要確定具體建廠區(qū)域。 (3) 再次，比較同一地區(qū)不同區(qū)域方案，作出最后決策。9/9/2

11、02219CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址5.3 選址一般步驟(1) 首先，選擇某一國家或地區(qū)設(shè)廠：要 5.3 選址一般步驟（續(xù)）城市設(shè)廠優(yōu)點(diǎn)城市人口稠密，人才集中，交通便利，通訊發(fā)達(dá)，各種企業(yè)聚集，協(xié)作方便，動力供應(yīng)便利，資金容易籌集，基礎(chǔ)設(shè)施齊備。缺點(diǎn)地價昂貴，生活水平高，對環(huán)境保護(hù)要求高。下列情況適于在城市設(shè)廠(1)服務(wù)業(yè)；(2)工廠規(guī)模不大、占用空間少：都市工業(yè)；(3) 對環(huán)境污染小。 9/9/202220CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址 5.3 選址一般步驟（續(xù)）城市設(shè)廠9/5/202222C5.3 選址的一般步驟（續(xù)）農(nóng)村設(shè)廠優(yōu)缺點(diǎn)與城市設(shè)廠相反下列情況較適于在農(nóng)村設(shè)廠(1)工

12、廠規(guī)模大，需占用大量土地；(2)生產(chǎn)對環(huán)境污染較大，如噪音、有害氣體或液體；(3) 需大量非技術(shù)性勞動力；(4) 有高度制造機(jī)密，需與周圍隔離。 9/9/202221CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址5.3 選址的一般步驟（續(xù)）農(nóng)村設(shè)廠9/5/202223C5.3 選址的一般步驟（續(xù)）城郊設(shè)廠城郊具有城市和農(nóng)村的優(yōu)點(diǎn)，且由于現(xiàn)代交通和通訊發(fā)達(dá)，將有越來越多的工廠設(shè)在城郊。9/9/202222CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址5.3 選址的一般步驟（續(xù)）城郊設(shè)廠9/5/202224C5.3 選址的一般步驟（續(xù)） 選擇合適的廠址（1）廠址選擇應(yīng)考慮廠區(qū)平面布置方案，并留有適當(dāng)擴(kuò)充余地。（2）綜合廠

13、區(qū)環(huán)境費(fèi)用。不能只考慮廠房和倉庫的建設(shè)費(fèi)用，還要考慮周圍環(huán)境、道路、供水、下水道及廢料堆放處理的場地等費(fèi)用。（3）職工生活方便。在遠(yuǎn)離城市的地區(qū)建廠，還要考慮職工的住房問題，廠區(qū)和生活區(qū)要同時考慮。在城市或城郊建廠，要考慮職工上下班交通問題。 9/9/202223CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址5.3 選址的一般步驟（續(xù)） 選擇合適的廠址9/5/2025.4 選址的評價方法（一）量本利分析法（二）評分法（三）線性規(guī)劃運(yùn)輸問題算法（略）（四）仿真方法（略）9/9/202224CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址5.4 選址的評價方法（一）量本利分析法9/5/20222（一）量本利分析法 利用量本

14、利分析法可用來評價不同選址方案的經(jīng)濟(jì)性。任何選址方案都有一定的固定成本和變動成本。不同的選址方案，不僅直接影響產(chǎn)品的固定成本，還會影響產(chǎn)品的變動成本，進(jìn)而影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。例見圖5-4。9/9/202225CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址（一）量本利分析法 利用量本利分析法可用來評價不同選址方案0 Q0 Q1 Q2 Qt Qr 產(chǎn)量Q成本CFC1FC2TC2TC1SP1例5-1 廠址選擇：方案1與方案2的比較，見圖5-4K1K2利潤P；銷售額S；成本C；價格p;固定成本F；單位變動成本V；盈虧平衡點(diǎn)K銷售額SP2P=S-C；S=pQ；C=F+VQ（VC1）（VC2）S9/9/202226C

15、HAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址0 Q0 Q1 Q2 選址因素最高分?jǐn)?shù)備選方案 A B C1.燃料可獲性2.水源供應(yīng)保證3.勞動力供應(yīng)情況4.生活條件5.運(yùn)輸靈活性及前景6.環(huán)境保護(hù)法規(guī)7.稅收穩(wěn)定性方案總分=300100250150200 50 501100200 80220120160 30 30840250 90200120160 40 40900220 80200100140 30 30800例5-2 簡單求和法，見下表5-1（二）評分法9/9/202227CHAPT 5 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址選址因素最高備選方案 A B 選址因素權(quán)重 備選廠址A B C交通條件土地狀況停車場地公眾態(tài)度擴(kuò)展能力0.250.100.200.250.2070807090901007