DB12-T598-16-2015天津市建設項目用地控制指標第16部分：特殊用地項目

1、ICS 01.140.30P 02DB12天津市地方標準DB 12/T 598.162015天津市建設項目用地控制指標第 16 部分：特殊用地項目Tianjin construction project land control targets Part 16：Special land project2015 - 09 - 18 發(fā)布2015 - 11 - 01 實施天津市市場和質量監(jiān)督管理委員會發(fā) 布DB12/T 598.162015I前言DB12/T 5982015天津市建設項目用地控制指標分為18個部分：第1部分：工業(yè)項目第2部分：教育系統(tǒng)項目第3部分：衛(wèi)生系統(tǒng)項目第4部分：倉儲項目第5

2、部分：市政基礎設施項目第6部分：非營利性郵政設施項目第7部分：公益性科研機構項目第8部分：非營利性體育設施項目第9部分：非營利性公共文化設施項目第10部分：非營利性社會福利設施項目第11部分：電力工程項目第12部分：水利設施項目第13部分：新建鐵路工程項目第14部分：公路項目第15部分：民用航空運輸機場項目第16部分：特殊用地項目第17部分：墓葬項目第18部分：河港碼頭工程項目本部分為 DB12/T 5982015 的第 16 部分。 本部分按照 GB/T 1.12009 的編制規(guī)范編寫。本部分起草單位：天津市國土資源和房屋管理局。本部分主要起草人員：張志升、張曉潔、張振東、徐健、王鑫、李宏、

3、陸方蘭、劉漢青、王紹艷、陳鵬、呂利昭、陳婧。本部分是首次發(fā)布。DB12/T 598.162015DB12/T 598.162015III天津市建設項目用地控制指標第16部分：特殊用地項目范圍DB12/T 5982015 的本部分規(guī)定了天津市特殊用地工程項目在土地利用上的控制標準。本部分適用于新建、擴建、拆除重建工程項目及其配套工程。術語和定義下列術語和定義適用于本控制指標。2.1用地規(guī)模Land use scale是指一個工程項目總的用地面積。2.2單位用地指標Land area of unit是指一個項目中單個個體的占地面積。例如，人均用地面積等。監(jiān)獄項目基本規(guī)定監(jiān)獄建設必須遵守國家有關的法

4、律、法規(guī)、規(guī)章，必須符合監(jiān)管安全、改造罪犯和應對突發(fā)事件的需要。監(jiān)獄建設應統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，貫徹節(jié)約集約用地和嚴格保護耕地的原則，盡量不占或少占耕地，特別是基本農田，盡可能地利用荒地、劣地。監(jiān)獄項目建設用地包括房屋建筑、安全警戒設施、場地及其配套設施的建設用地。新建監(jiān)獄建設應選擇臨近經濟相對發(fā)達、交通便利的地區(qū)。新建監(jiān)獄選址應根據(jù)工程地質、水文地質和地震活動性質，結合勞動改造需要，選擇地質條件較好、地勢較高的地段；新建監(jiān)獄嚴禁選在可能發(fā)生自然災害且足以危及監(jiān)獄安全的地區(qū)。監(jiān)獄建設規(guī)模按罪犯人數(shù)，劃分大、中、小三種類型。不同建設規(guī)模監(jiān)獄關押罪犯最大人數(shù)如下：a)

5、小型監(jiān)獄：10002000 人；b)中型監(jiān)獄：20013000 人；c)大型監(jiān)獄：30015000 人。教育矯治所因承擔輕型罪犯職能，其用地標準及建設規(guī)模參照小型監(jiān)獄的標準執(zhí)行。用地控制指標監(jiān)獄項目建設用地應不超過表1規(guī)定。表1監(jiān)獄建設用地控制指標類型罪犯人數(shù)（人）單位用地控制指標（m2/人）小型監(jiān)獄1000200075-85中型監(jiān)獄2001300065-75大型監(jiān)獄3001500055-65注1：項目總用地面積不包括代征土地面積。注2：監(jiān)獄、教育矯治所圍墻外10米隔離帶以及規(guī)定綠化帶、外通路，罪犯勞動改造用地、習藝職業(yè)技能培訓用地和刑滿釋放人員過渡性安置幫教基地用地未計算在內。拘留所項目基本

6、規(guī)定拘留所項目建設用地包括建筑基地、體能訓練活動場地和公務車輛停放場地三部分。拘留所項目建設用地應符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，貫徹節(jié)約集約用地和嚴格保護耕地的原則，盡量不占或少占耕地，特別是基本農田，盡可能地利用荒地、劣地，并充分考慮其安全防范的特殊要求。拘留所建設規(guī)模以設定拘押人數(shù)為依據(jù)確定，并綜合考慮人口數(shù)、地理位置、交通條件、經濟發(fā)展水平以及治安狀況等因素。拘留所項目建設規(guī)模按照日均在所被拘留人數(shù)劃分為四類：特大型拘留所、大型拘留所、中型拘留所、小型拘留所。用地控制指標拘留所項目建設用地控制指標應不超過表2規(guī)定。表2拘留所項目建設用地控制指標類型建設規(guī)模（人）單位用地指標（m2/人）

7、特大型30021.39大型15029922.73中型5014924.46小型5025.02看守所項目基本規(guī)定看守所項目用地包括建筑用地、訓練活動用地（含民警體能訓練用地）、停車場用地和綠化用地。本控制指標適用于看守所新建、改建和擴建工程。 PAGE * ROMAN VIV看守所項目建設必須遵守國家經濟建設和政法工作的有關法律、法規(guī)和方針、政策，并適應社會、經濟發(fā)展狀況，堅持因地制宜、經濟適用的原則，做到堅固安全，管理方便，功能齊全，美觀莊嚴。看守所項目建設用地應統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，貫徹節(jié)約集約用地和嚴格保護耕地的原則，盡量不占或少占耕地，特別是基本農田，盡可能地

8、利用荒地、劣地?？词厮ㄔO，應做到各部門之間有機結合，統(tǒng)籌兼顧，互相協(xié)調。改建、擴建項目應充分利用原有設施，厲行節(jié)約，避免浪費。新建項目資金投入有困難的，可在保證工程質量和現(xiàn)實需要的前提下， 按總體規(guī)劃要求，分期建設?？词厮ㄔO規(guī)模應按刑事犯罪嫌疑人、被告人、以及留所服刑罪犯的羈押人數(shù)進行測定?？词厮ㄔO規(guī)模按設計押量確定?？词厮O計押量，應按滿足現(xiàn)實需要、適度超前的原則，綜合考慮轄區(qū)人口數(shù)量、地理位置、經濟發(fā)展水平等因素確定。宜按如下公式計算：NS=1.2NP式中：NS看守所設計押量；NP前五年平均押量。并且，新建看守所的設計押量應不小于50人。用地控制指標看守所項目建設用地控制指標應不超過

9、表3規(guī)定。表3看守所項目建設用地控制指標名稱項目200 人500 人1000 人單位用地控制指標（m2/被羈押人）77.6071.6568.55注3：設計押量為200500人之間的，按公式77.605.95（NS-200）/300計算控制指標；設計押量為5001000人之間的，按公式71.653.10（NS-500）/500計算控制指標。設計押量200人以下的，按照設計押量200人的控制指標確定；設計押量1000人以上的，按照設計押量1000人的控制指標確定。NS為設計押量，NP前五年平均押量， NS =1.2NP 。注4：看守所民警文體活動場地未計算在內?？词厮窬捏w活動場地應按工作人員數(shù)

10、量確定，人均不應高于3.2，且總面積最低不宜小于600。強制隔離戒毒所項目基本規(guī)定強制隔離戒毒所項目建設用地包括房屋建筑、場地和裝備三部分。強制隔離戒毒所項目建設必須遵守有關法律、法規(guī)和方針、政策，充分體現(xiàn)行政場所“人文關懷” 的建設理念，因地制宜，合理確定建設水平，做到功能齊全，設施完善，經濟適用，安全衛(wèi)生，滿足強制隔離戒毒所管理、治療、教育、康復需要。強制隔離戒毒所項目應符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，貫徹節(jié)約集約用地和嚴格保護耕地的原則，盡量不占或少占耕地，特別是基本農田，盡可能地利用荒地、劣地，并充分考慮其特殊的性質和對周邊環(huán)境的要求。強制隔離戒毒所根據(jù)設計收治量按以下標準分類：公安機

11、關強制隔離戒毒所按以下標準分為三類：小型強制隔離戒毒所：200400 人；中型強制隔離戒毒所：401800 人；大型強制隔離戒毒所：800 人以上。司法機關強制隔離戒毒所按以下標準分為三類：小型強制隔離戒毒所：300800 人；中型強制隔離戒毒所：8011500 人；大型強制隔離戒毒所：1500 人以上。用地控制指標強制隔離戒毒所項目建設用地控制指標應不超過表4規(guī)定。表4強制隔離戒毒所項目建設用地控制指標類別收治規(guī)模單位用地面積（m2/人）公安機關強制隔離戒毒所小型200400 人38.61-30.88中型401800 人38.36-30.63大型800 人以上38.30-30.57司法機關強

12、制隔離戒毒所小型300800 人75中型8011500 人75大型1500 人以上75注5：強制隔離戒毒所圍墻外10米安全隔離帶以及規(guī)定綠化帶、外通路所占面積未計算在內。注6：所外康復勞動（農場）用地另計。戒毒康復所項目基本規(guī)定戒毒康復所項目建設必須遵守有關法律、法規(guī)和方針、政策，充分體現(xiàn)行政場所“人文關懷” 的建設理念，因地制宜，合理確定建設水平，做到功能齊全，設施完善，經濟適用，安全衛(wèi)生，滿足戒毒康復所管理、治療、教育、康復需要。戒毒康復所項目應符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，貫徹節(jié)約集約用地和嚴格保護耕地的原則，盡量不占或少占耕地，特別是基本農田，盡可能地利用荒地、劣地，并充分考慮其特殊的性質和對周邊環(huán)境的要求。強制隔離戒毒所根據(jù)設