房屋買賣合同協(xié)議書范本

1、第 PAGE 3 頁 共 3 頁編號：房屋買賣合同甲方（出賣方）:乙方（受買方）:簽訂日期：二二年月日第一條 房屋的基本情況甲方出售自己擁有的房屋坐落于 ；位于第 層 單元，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米， 房屋用途為 ；房屋產(chǎn)權(quán)證號為 。第二條 交易價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為人民幣 元/平方米，交易總金額為人民幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第三條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第四條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)

2、證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條 產(chǎn)權(quán)登記在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 賠償乙方損失。第六條 甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 過戶稅費(fèi)負(fù)擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契

3、稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第八條 違約責(zé)任1、乙方如未規(guī)定時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方有權(quán)終止合向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、除不可抗力外，甲方如未按規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第九條 附則1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙 任意一方可申請仲裁委員會仲裁。3、本合同自甲