韶關(guān)市XX花園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

1、韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市XX工程咨詢有限公司 第一章 項(xiàng)目背景及申報(bào)單位情況、項(xiàng)目基本情況1.1.1、項(xiàng)目名稱：韶關(guān)市XX花園1.1.2、項(xiàng)目地址：韶關(guān)市XX區(qū)前進(jìn)路自來(lái)水廠東側(cè)1.1.3、建設(shè)單位：韶關(guān)市XXXX建設(shè)有限公司、單位聯(lián)系人：、聯(lián)系電話：、項(xiàng)目單位基礎(chǔ)情況企業(yè)名稱：韶關(guān)市XXXX建設(shè)有限公司 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司法定代表人：注冊(cè)資本： 500 萬(wàn)人民幣企業(yè)地址：韶關(guān)市 XX區(qū)XX路XX號(hào) 成立日期：XXXX年 X月X日 經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)資質(zhì)：（編號(hào)：粵韶房開(kāi)證字第 XXXXX）X 機(jī)構(gòu)設(shè)臵：1 、經(jīng)理室2、行政管理部3、開(kāi)發(fā)部4、財(cái)務(wù)部5、

2、工程管理部公司簡(jiǎn)介：韶關(guān)市XXXX建設(shè)有限公司成立于 XXXX年 X月X日公司注冊(cè)資金人民幣500萬(wàn)元，有獨(dú)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格。公司現(xiàn)有 各類管理人員28人，其中建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì) 類人員10人（建筑結(jié)構(gòu)5人，會(huì)計(jì)2人，統(tǒng)計(jì)1人，經(jīng)濟(jì)師2人）。 公司目前準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)的“ XX花園”項(xiàng)目，是韶關(guān)市XX區(qū)建設(shè)中的重要組成部分。1.3、項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性1項(xiàng)目建設(shè)的總體背景1.1、韶關(guān)，地處粵北，位于東經(jīng)1120-114 45；北緯23-25 1之間。西北面、北面和東北面與湖南郴州市、江西贛州市交界， 東接河源市，西連清遠(yuǎn)市，南鄰廣州市、惠州市。被稱為廣東的 北大門(mén)，是中國(guó)北方及長(zhǎng)

3、江流域與華南沿海之間最重要的陸路通 道，戰(zhàn)略地位重要。韶關(guān)市是粵北政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通 樞紐，、韶關(guān)歷史悠久，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，早在 10 萬(wàn)前，就有粵北先 民活動(dòng)生息?，F(xiàn)韶關(guān)市境內(nèi)地區(qū)，春秋屬荊州、揚(yáng)州，戰(zhàn)國(guó)為楚 國(guó)南疆，秦屬南?？さ?，漢初為南越北境。歷史上嶺南有名重鎮(zhèn)， 全國(guó)著名的 “有色金屬之鄉(xiāng) ”。 公元前 111 年設(shè)曲江縣，包括現(xiàn)韶 關(guān)市大部分地區(qū)，縣治在今市區(qū)?，F(xiàn)韶關(guān)為地級(jí)市，轄XX區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū)、仁化縣、始興縣、翁源縣、新豐縣和乳源瑤族 自治縣，代管樂(lè)昌市、 南雄市兩個(gè)縣級(jí)市。 面積 1.84 萬(wàn)平方公里， 人口 328.10 萬(wàn)、改革開(kāi)放以來(lái)，我省經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，綜合實(shí)力

4、不斷提高，改 革開(kāi)放以來(lái)，韶關(guān)市依托得天獨(dú)厚的自然條件和雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)， 穩(wěn)步推進(jìn)各項(xiàng)改革，國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。九十年代初進(jìn)入中國(guó)城 市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 50 強(qiáng)。在上世紀(jì)的后幾年， 全市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)連 續(xù)6 年高于全國(guó)平均水平，進(jìn)入二十一世紀(jì)，韶關(guān)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展更 猛，生產(chǎn)總值連年保持二位數(shù)增長(zhǎng)，綜合競(jìng)爭(zhēng)力已躍上廣東省二 類地區(qū)。科教文衛(wèi)體等社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，治安秩序良好，人民 安居樂(lè)業(yè)。目前，韶關(guān)市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善。京珠高速公路貫 穿韶關(guān)境內(nèi)南北，國(guó)道、市通縣公路實(shí)現(xiàn)高等級(jí)化，縣（市）通 鎮(zhèn)公路實(shí)現(xiàn)混凝土路面化。 300 噸級(jí)集裝箱船可從市區(qū)直達(dá)珠江 三角洲和港澳地區(qū)。 每天有 100 多次

5、客車?？炕蚴及l(fā)韶關(guān)火車站， 駛往國(guó)內(nèi)包括北京、上海、廣州、深圳、香港在內(nèi)的大部分國(guó)內(nèi) 主要城市。韶關(guān)市有線通訊、移動(dòng)通訊和互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施已基本 韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。全市發(fā)電裝機(jī)容量 215 萬(wàn)千瓦，每年輸往市外的富 余電力幾十億千瓦時(shí)，城市供水充裕，一批大中型工業(yè)園區(qū)初具 規(guī)模。、“十一五 ”時(shí)期，是我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得重大成就的五年。 全市上下堅(jiān)持以鄧小平理論、 “三個(gè)代表 ”重要思想為指導(dǎo)，以科 學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，認(rèn)真貫徹國(guó)家各項(xiàng)宏觀調(diào)控政 策，全面落實(shí)省委、省政府 “三促進(jìn)一保持 ”和“雙轉(zhuǎn)移 ”等戰(zhàn)略部 署，以建設(shè)經(jīng)濟(jì)

6、發(fā)展、文明法治、和諧安康、環(huán)境優(yōu)美的新韶關(guān) 為目標(biāo)，轉(zhuǎn)變觀念，完善思路，創(chuàng)新舉措，勵(lì)志圖強(qiáng)，積極應(yīng)對(duì) 國(guó)際金融危機(jī)的沖擊和各種自然災(zāi)害的影響，經(jīng)受了經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn) 型時(shí)期矛盾凸顯的嚴(yán)峻考驗(yàn)，勝利完成了 “十一五 ”規(guī)劃目標(biāo)和任 務(wù)。全市生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 12.7 ，人均生產(chǎn)總值年均增 12.1%， 地方財(cái)政一般預(yù)算收入年均增 19.1%，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快發(fā)展市 區(qū)居民人均可支配收入年均增長(zhǎng) 10.3 、農(nóng)民人均純收入年均增 長(zhǎng) 10.1 ，人民生活水平明顯提高。武廣高速鐵路全面營(yíng)運(yùn)，韶 贛高速公路建成通車，廣樂(lè)高速公路和韶贛鐵路正抓緊建設(shè)，交 通樞紐建設(shè)步伐加快。灣頭水利樞紐工程竣工運(yùn)行，樂(lè)昌峽水

7、利 樞紐工程建設(shè)進(jìn)展順利，XX武江流域和市區(qū)防洪能力明顯增 強(qiáng)。 2008年、2009年連續(xù)兩年獲得全省 “雙轉(zhuǎn)移 ”考核雙優(yōu)，全省 科學(xué)發(fā)展觀評(píng)價(jià)體系考核分別名列第五位、 第七位， 為我市 “十二 五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。、2011年 1月 15日中國(guó)共產(chǎn)黨韶關(guān)市第十屆委員會(huì)第九次全體會(huì)議通過(guò)關(guān)于制定韶關(guān)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年 規(guī)劃的建議，該建議認(rèn)為：（1）“十二五 ”時(shí)期，是我市全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期， 是深化改革開(kāi)放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攻堅(jiān)時(shí)期，要進(jìn) 一步落實(shí)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，大力推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和市場(chǎng)化 進(jìn)程，將為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)良性發(fā)展提供強(qiáng)大的內(nèi)生

8、動(dòng)力。 近年來(lái)， 我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持了平穩(wěn)較快發(fā)展的勢(shì)頭，發(fā)展后勁不斷增強(qiáng)。 特別是隨著珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要 （20082020 年） 和廣東省委、省政府關(guān)于促進(jìn)粵北山區(qū)跨越發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn) 的深入實(shí)施， 為推動(dòng)韶關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展提供了新的機(jī)遇。 我 國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨著保增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期等方面的 諸多困難，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式越來(lái)越難以為繼，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā) 展方式勢(shì)在必行；（2）“十二五 ”規(guī)劃的指導(dǎo)思想和總體目標(biāo)。我市 “十二五 ”經(jīng) 濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)思想是： 堅(jiān)持以鄧小平理論和 “三個(gè)代表 ”重要 思想為指導(dǎo)， 深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀， 順應(yīng)人民群眾過(guò)上幸福 美好生活新期待

9、， 以科學(xué)發(fā)展為主題， 以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式 為主線，大力推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城市化、特色資源產(chǎn)業(yè)化、 生態(tài)建設(shè)系統(tǒng)化， 加快建設(shè)粵北區(qū)域中心城市、 廣東先進(jìn)制造業(yè) 基地、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地、全國(guó)生態(tài)旅游休閑重點(diǎn)地區(qū)、 全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)示范市， 增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力， 努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì) 跨越發(fā)展。根據(jù)我市的現(xiàn)實(shí)條件和發(fā)展趨勢(shì)， “十二五 ”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)指出： 經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快發(fā)展。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 12%以 上，人均生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 11%以上，地方財(cái)政一般預(yù)算收入超 過(guò) 80 億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。人民生活水平不斷提高。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均 增長(zhǎng) 8.5%，農(nóng)民人均純

10、收入年均增長(zhǎng) 9.3 ，改革成果共享機(jī)制 進(jìn)一步完善，城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化水平不斷提高。（3）“十二五 ”規(guī)劃的基本要求。為實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，我們必須 從實(shí)際出發(fā)，把握正確的發(fā)展方向，不斷探索科學(xué)發(fā)展的新路， 推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展。1 、做大城市規(guī)模。城市化是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。圍繞 打造粵北區(qū)域中心城市的目標(biāo)，科學(xué)編制粵北區(qū)域中心城市建設(shè) 規(guī)劃。統(tǒng)籌新老城區(qū)一體化建設(shè)。按照生態(tài)城市的發(fā)展定位，加 快推進(jìn)芙蓉新城區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化城區(qū)功能。 同步推進(jìn)舊城區(qū)改造、 馬壩片區(qū)同城化，加快形成 “一中心五組團(tuán) 格局，優(yōu)化城市空間布局。2、促進(jìn)消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)。 轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念， 倡導(dǎo)新的消

11、費(fèi)方式，培育新興消費(fèi)，壯大消費(fèi)群體，拓展內(nèi)需增長(zhǎng)空間，增強(qiáng)可持 續(xù)消費(fèi)能力，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。增加普通商品住房和保障性住房 供應(yīng)，擴(kuò)大住房消費(fèi)。、為實(shí)現(xiàn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文明法治、和諧安康、環(huán)境優(yōu)美新韶韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市XX工程咨詢有限公司 關(guān)的總體目標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)近期城市住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌，韶關(guān)市建設(shè)局根據(jù)國(guó)家和省調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格政策精神，以韶關(guān)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第一個(gè)五年總體規(guī)劃 為依據(jù), 按照國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，結(jié)合本市實(shí)際于2008年編制了 韶關(guān)市區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃。（1）該規(guī)劃的目標(biāo)和方針：進(jìn)一步完善以市場(chǎng)為主導(dǎo)、多渠 道、多

12、層次的住房分類供應(yīng)體系，以滿足不同收入層次居民的住房需求。（2）住房建設(shè)結(jié)構(gòu)指引：廉租住房保障本市雙困家庭住房需 求；經(jīng)濟(jì)適用住房和直管公房保障本市中低收入家庭住房需求；中低價(jià)位、中小套型普通商品住房滿足本市中等和低收入家庭住 房消費(fèi)需求；其他商品住房滿足中等以上收入家庭住房需求。（3）按照住房建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)相協(xié)調(diào)的原則，結(jié)合我市土地資源特征和人口增長(zhǎng)特點(diǎn)，規(guī)劃期內(nèi)住房建設(shè)還應(yīng)遵循 以下方針：將芙蓉新城、工業(yè)西、XX區(qū)五里亭臘石壩等地區(qū)作為新增住房建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)對(duì)這些地區(qū)在土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排，為我 市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供居住配

13、套。規(guī)劃期內(nèi)，在強(qiáng)調(diào)土地資源節(jié)約、集約、高效利用的前提下， 重點(diǎn)保證中低價(jià)位、中小套型普通商品房和保障性住房用地供應(yīng)； 堅(jiān)持新增供應(yīng)與存量挖潛相結(jié)合，積極促進(jìn)閑臵土地盤(pán)活；堅(jiān)持區(qū)域住房發(fā)展合理布局，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展重心向西以 及東北部轉(zhuǎn)移。項(xiàng)目提出的理由和建設(shè)的必要性1）符合國(guó)家社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中關(guān)聯(lián)度較高的先導(dǎo)性、 基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)， 它的 發(fā)展對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、 拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有重要的作用。 房地產(chǎn)業(yè)除能夠帶 動(dòng)建筑、建材、機(jī)械加工、裝飾、家具、家電等直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)外， 還將極大地促進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施的完善， 推動(dòng)商業(yè)、 金融、醫(yī)療、教育、 公交運(yùn)輸、郵政電信等公共服

14、務(wù)行業(yè)的發(fā)展，在解決就業(yè)、繁榮地方 經(jīng)濟(jì)、刺激消費(fèi)、增加財(cái)稅收入等方面所發(fā)揮的作用是其它產(chǎn)業(yè)難以 替代的。為改變 2002 年以來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)形勢(shì)，國(guó)家出臺(tái)了一系列宏 觀調(diào)控政策，以達(dá)到健全住房供應(yīng)體系、改善房地產(chǎn)市場(chǎng)，以增加自 住性需求，抑制投資和投機(jī)性購(gòu)房的目的，為此中華人民共和國(guó)國(guó) 民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要特別提出： “健全住房供 應(yīng)體系：對(duì)中等偏下收入住房困難家庭，實(shí)行公共租賃住房保障。對(duì) 中高收入家庭， 實(shí)行租賃與購(gòu)買(mǎi)商品住房相結(jié)合的制度。 改善房地產(chǎn) 市場(chǎng)調(diào)控：增加住房用地供應(yīng)總量，優(yōu)先安排保障性住房用地，有效 擴(kuò)大普通商品住房供給。健全差別化住房信貸、稅收政策，合理

15、引導(dǎo) 自住和改善性住房需求，有效遏制投機(jī)投資性購(gòu)房?！薄Ｄ壳?，我國(guó)已進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)、 加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化 的新階段。建設(shè)部提出全面小康社會(huì)居住總體目標(biāo)為：到 2020 年， 居住數(shù)量與質(zhì)量全面提高， 徹底解決建筑質(zhì)量通病， 居住區(qū)規(guī)劃布局 合理、文化特色突出，配套設(shè)施齊全、現(xiàn)代，居住條件舒適、方便、 安全，居住區(qū)內(nèi)外環(huán)境清潔、優(yōu)美、安靜，住區(qū)服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)異，社區(qū) 公共服務(wù)便利，實(shí)現(xiàn)以人為本、充分滿足發(fā)展需要的小康居住目標(biāo)。 到 2020 年，城鄉(xiāng)居民的居住條件將得到全面提升，城鎮(zhèn)人均住宅建 筑面積達(dá)到 35平方米、農(nóng)村人均住宅建筑面積達(dá)到 40 平方米，最終 實(shí)現(xiàn)以人為本的發(fā)展目標(biāo)。因

16、此，該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策， 對(duì) 于改善城市居民居住條件， 推動(dòng)投資和消費(fèi)快速增長(zhǎng)， 以及擴(kuò)大社會(huì) 就業(yè)等方面將起到積極推動(dòng)作用。2）符合廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)巨大的能動(dòng)作用， 使我國(guó)很快消除了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的資 源短缺現(xiàn)象，市場(chǎng)需求不足轉(zhuǎn)而成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要矛盾之 一。作為房地產(chǎn)重要內(nèi)容的住宅建設(shè)， 對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有舉足輕重 的作用，宏觀經(jīng)濟(jì)政策要求住宅產(chǎn)業(yè)在新的形勢(shì)下要有一個(gè)大的發(fā) 展，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)做出貢獻(xiàn)。廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 在提到增 強(qiáng)消費(fèi)拉動(dòng)能力時(shí)提出： “發(fā)展新的消費(fèi)方式，拓寬消費(fèi)領(lǐng)域。根據(jù) 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)國(guó)際

17、化和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的新形勢(shì)， 不斷拓寬服務(wù)消費(fèi)的空間 和領(lǐng)域，大力發(fā)展購(gòu)房、耐用消費(fèi)品、汽車等消費(fèi)?！痹摲康禺a(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)能有效促進(jìn)居民消費(fèi)， 與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā) 展相適應(yīng)，符合廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的規(guī)劃。3）符合韶關(guān)市城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，有利于滿足市民日益增長(zhǎng)的 住房需要韶關(guān)市 2010 年全市生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 12.7 ，人均生產(chǎn)總值年 均增長(zhǎng) 12.1%，地方財(cái)政一般預(yù)算收入年均增長(zhǎng) 19.1%，經(jīng)濟(jì)保持平 穩(wěn)較快發(fā)展。市區(qū)居民人均可支配收入年均增長(zhǎng) 10.3 、農(nóng)民人均 純收入年均增長(zhǎng) 10.1 ，人民生活水平明顯提高。隨著我市城市化速度的加快， 人口的不斷增長(zhǎng)、 城市住房體制的 完善和

18、人民消費(fèi)水平的提高，城市居民對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的需求日益擴(kuò)大， 需求層次也日益多樣化。 人們不僅僅滿足于住宅量的變化， 而且進(jìn)一 步追求住宅的功能、 環(huán)境、服務(wù)等質(zhì)的變化，對(duì)住宅房型結(jié)構(gòu)、 位臵、 配套設(shè)施、環(huán)境等各方面都有了更高的要求。本項(xiàng)目地理位臵優(yōu)越、布局合理、功能完善、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu) 美，是適合現(xiàn)代生活特點(diǎn)的理想住宅。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施符合韶關(guān) 市城市發(fā)展規(guī)劃，有利于滿足市民日益增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)型住房需求。4）有利于企業(yè)自身的發(fā)展目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正面臨一個(gè)良好的發(fā)展機(jī)遇， 前景廣 闊。在如此大好形勢(shì)下，順應(yīng)潮流，抓住機(jī)遇迅速做大做強(qiáng)是企業(yè)的 必然選擇。為此，韶關(guān)市 XXXX建設(shè)有限公司決定

19、在韶關(guān)市 XX區(qū)XX 路建設(shè)“XX花園”工程項(xiàng)目，公司將充分利用特有的土地位臵優(yōu)勢(shì)以及公司自身的經(jīng)濟(jì)、 技術(shù)及開(kāi)發(fā)管理優(yōu)勢(shì)， 充分結(jié)合本區(qū)域的人文 環(huán)境，構(gòu)筑整體布局合理、 各項(xiàng)生活設(shè)施配套完善、管理科學(xué)規(guī)范的 現(xiàn)代住宅新居，為新社區(qū)居民營(yíng)造出優(yōu)美、舒適、安逸的生活環(huán)境。 因此，該建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施不僅是適應(yīng)市場(chǎng)的需求， 而且能使企業(yè) 獲得良好的資金投向及回報(bào)率， 有利于提高企業(yè)的市場(chǎng)聲譽(yù)， 對(duì)企業(yè) 的持續(xù)、健康發(fā)展有利。綜上所述，韶關(guān)市XX花園項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家及地方的社會(huì)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策， 有利于推進(jìn)我市現(xiàn)代化進(jìn)程， 滿足人民群眾 日益增長(zhǎng)的住房需求， 促進(jìn)和諧社會(huì)的建立， 同時(shí)還

20、提升了該項(xiàng)目地 區(qū)的經(jīng)濟(jì)地位和整體環(huán)境， 因此，該項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)效益、 環(huán)境效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益，是可行且必要的。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)和范圍1、國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定（國(guó)發(fā) 200420 號(hào)）。2、廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法。3、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本。4、韶關(guān)市XX花園項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)充合同。5、韶關(guān)市XX花園項(xiàng)目土地出讓條件。6、韶關(guān)市XX花園項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖。7、韶關(guān)市XXXX建設(shè)有限公司簡(jiǎn)介8韶關(guān)市XX工程咨詢有限公司與韶關(guān)市XXXX建設(shè)有限公司項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制委托合同 。9、韶關(guān)市XXXX建設(shè)有限公司提供的其它資料。10、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的范圍為， 限定

21、在韶關(guān)市XX花園項(xiàng)目及其必要的配套設(shè)施范圍內(nèi)韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 第二章 擬建項(xiàng)目概況工程建設(shè)條件和選址方案1、地理位臵XX花園項(xiàng)目地塊位于韶關(guān)市XX區(qū)XX路。2、場(chǎng)址現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址舊建筑物拆除后，經(jīng)人工及機(jī)械平整。3、自然條件（1）氣候條件韶關(guān)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)， 一年四季均受季風(fēng)影響， 冬季盛行東北 季風(fēng)，夏季盛行西南和東南季風(fēng)。年平均氣溫18.8 C 21.6 C,最冷月份（1月）平均氣溫8 C11 C,最熱月份（7月）平均氣溫 28 C-29 C,冬季各地氣溫自北向南遞增，夏季各地氣溫較接近。全 年無(wú)霜期 310天左右，年日照時(shí)間 147

22、31925小時(shí)，北部山區(qū)冬季有雪。 年蒸發(fā)量為 1153 毫米，一般夏秋高溫期蒸發(fā)量大，冬春蒸發(fā)量小，干旱 指數(shù)為 0.69.（ 2）水文條件 韶關(guān)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，光、熱、雨資源豐富，年平均日照時(shí)數(shù) 為 14731925 小時(shí)，四季特點(diǎn)為春季陰雨連綿，秋季降水偏少，冬季寒 冷，夏季偏熱。雨量充沛，年均降雨 1 400 2400毫米， 38月為雨季，92月為旱季。日平均溫度在10 C以上的太陽(yáng)輻射占全年輻射總量的90%，光能、溫度、降水配合較好，雨熱基本同季，有利植物生長(zhǎng)和農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)。（3）工程地質(zhì)條件項(xiàng)目所在地地勢(shì)平緩， 地質(zhì)構(gòu)成較為簡(jiǎn)單， 不存在不良工程地質(zhì)的情 況。（4）地地形地貌特

23、征 場(chǎng)地原為舊建筑物拆除后，經(jīng)人工及機(jī)械整平，地勢(shì)相對(duì)平坦開(kāi)闊， 交通便利。4、生活和市政配套項(xiàng)目道路交通已經(jīng)成熟， 有公交車可直接通往市區(qū)、 西河；項(xiàng)目周邊 的教育（有新星幼兒園、 朝陽(yáng)小學(xué)、第七中學(xué)、韶關(guān)學(xué)院韶州師范分院） 醫(yī)療（ 有北江醫(yī)院）、購(gòu)物（有五里綜合市場(chǎng)、澤佳生活超市）及帽峰 公園等生活配套設(shè)施齊全。建國(guó)以來(lái)，韶關(guān)市各級(jí)政府不斷加大投資力度，積極調(diào)整投資結(jié)構(gòu)， 加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境得到很大改善；1 ）給水項(xiàng)目用水取用自來(lái)水， 由市政供水。 自來(lái)水采用直供形式， 消防系統(tǒng) 與日常生活用水為同一水源，各用戶分別設(shè)給水進(jìn)戶裝臵、水表計(jì)量。2）排水場(chǎng)址周圍設(shè)有

24、市政污水和雨水管網(wǎng)， 項(xiàng)目建成后的雨水及處理后污水 可排入附近城市污水、雨水管道。3）供電本項(xiàng)目由市政供電， 項(xiàng)目場(chǎng)址附近有市政供電線路， 可滿足項(xiàng)目建設(shè) 及建成后的使用需要。4）弱電項(xiàng)目場(chǎng)址內(nèi)通訊和有線電視接受系統(tǒng)齊全， 項(xiàng)目建成后可由此直接接 入。5）供氣項(xiàng)目場(chǎng)址附近區(qū)域已鋪設(shè)管道煤氣供應(yīng)， 擬在住宅樓內(nèi)同步安裝煤氣 管線，住戶可直接申請(qǐng)開(kāi)戶，供氣采用一戶一表。6）通訊 項(xiàng)目?jī)?nèi)已有電信局接入的通訊線路，用戶可直接申請(qǐng)辦理。5、選址方案由以上分析可見(jiàn)，本項(xiàng)目選址于此，在地理位臵、氣候條件、工程地 質(zhì)條件、交通狀況、生活和市政配套等方面均較為理想，是一處非常理 想的開(kāi)發(fā)寶地。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本

25、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：本項(xiàng)目建設(shè)二幢普通住宅，總建筑面積 14850 ，其中：A棟為（20 層）建筑面積11040平方米，B棟（9層）建筑面積3810平方米，另有地 下車庫(kù)（ 52 個(gè)車位）建筑面積 2340 平方米。項(xiàng)目具體建設(shè)規(guī)模一覽表韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市XX工程咨詢有限公司 序號(hào)名稱單位數(shù)值備注1用地總面積m24243住宅2總建筑面積m214850A棟住宅m11040B棟住宅m3810地下車庫(kù)m234052個(gè)車位，該面積不計(jì)容3基底面積m12724建筑密度29.9%5容積率3.56綠化率42%第三章建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃3.1項(xiàng)目用地符合

26、性分析土地開(kāi)發(fā)建設(shè)用地基本情況受讓人(建設(shè)單位)在宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合下列要求:1、規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅用地2、綠地率、建筑密度及容積率控制：用地面積(m2)建筑密度(%)綠地率(%)容積率424330 6餐廳 8衛(wèi)生間4-6 （雙衛(wèi)可適當(dāng)增加）門(mén)廳2-3儲(chǔ)藏2-4 （吊柜不計(jì)入）工作室6-8設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)廚房I型灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)（操作面延長(zhǎng)2700mmII型灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、擱置臺(tái)、吊柜、 冰箱位、排油煙機(jī)（操作面延長(zhǎng)2700mm衛(wèi)生間I型淋浴、洗面盆、坐便器、鏡（箱）、洗衣機(jī)位、自然換氣（風(fēng)道）II型浴盆（1.5m ）和淋浴器、洗面化裝臺(tái)、化妝鏡、坐便器

27、（1-2個(gè)）、洗衣機(jī)位、機(jī)械換氣（風(fēng)道）設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)電器設(shè)備用電量80-120KW H 月負(fù)荷1560-4000W(大套可增至 6000W電表5 (20) A-10 (40) A電源插座小居室2-3組小居室2組廚房3組衛(wèi)生間3組電視插口起居、主臥各一個(gè)電話1-2臺(tái)空調(diào)線設(shè)專用線寬帶接口每個(gè)臥室一個(gè)給水設(shè)備用水量200-300升/人日熱水器或熱水管道系統(tǒng)米暖通風(fēng)散熱器、空調(diào)器（窗外預(yù)留位置）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)光環(huán)境采光 1% （室外全天空光照度與室內(nèi)距離1米天然照度比）照明起居廳及一般活動(dòng)30-70LX臥室、書(shū)寫(xiě)閱讀150-300LX床頭閱讀75-150LX餐廳、廚房50-100LX衛(wèi)生間20-50L

28、X樓梯間15-30LX聲環(huán)境空氣隔聲撞擊隔聲分戶墻，樓板40-50dB樓板 w 75-65dB熱環(huán)境（按不同氣候區(qū)區(qū)別）冬季采暖區(qū)非采暖區(qū)16-21 r12-21 r夏季v 28 r衛(wèi)生環(huán)境大寒日2小時(shí)-冬至日1小時(shí)3）公用建筑本項(xiàng)工程將建設(shè)物業(yè)管理、配電室等公用建筑。室外有消防環(huán)行車道、 集中綠地和庭院綠化帶、建筑小品等，并建設(shè)地下停車場(chǎng)滿足居民停車 需要。各種配套公建在小區(qū)內(nèi)合理布臵，做到安全、實(shí)用、美觀并方便 使用。4）設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)住宅的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求必須 符合有關(guān)規(guī)范。為加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，要求擬建項(xiàng)目所有的建筑、裝飾、 裝修材料均采用環(huán)保材料；小區(qū)內(nèi)設(shè)立

29、垃圾回收站；為節(jié)約能源，加強(qiáng) 節(jié)能設(shè)計(jì)，盡量使用節(jié)能材料，充分利用自然資源。A）住宅裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：住宅為初裝修，廚房、衛(wèi)生間一次裝修完成。B）小區(qū)配套設(shè)施：本項(xiàng)目設(shè)有地下停車場(chǎng)、室內(nèi)外消防、公共照明、電子防盜系統(tǒng)、通 風(fēng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。323主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)323.1用地指標(biāo)（詳見(jiàn)表3.2 2用地平衡表）表3.2 2用地平衡表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量占總用地%1可規(guī)劃用地2 m42431002住宅占地面積2 m127229.93綠化面積2 m178242323.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表3.2 3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1一期總用地2 m214322居住戶數(shù)（套）戶1283居住人數(shù)人448

30、3.5/戶4建筑面積2 m171904.1住宅面積2 m148504.3地下停車場(chǎng)面積2 m2340不計(jì)容積率5容積率3.506綠地率%427某間距1:1.4H關(guān)于地下車庫(kù)、道路、停車場(chǎng)及綠地等有關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)的說(shuō)明一、地下車庫(kù)報(bào)告中開(kāi)發(fā)建筑總面積為14850平方米，地下車庫(kù)面積2340平方米。 所指車庫(kù)面積，其僅為工程配套使用，根據(jù)“ XX花園”項(xiàng)目的客戶 定位，我們認(rèn)為購(gòu)房者對(duì)車庫(kù)的要求為戶均 0.75個(gè)，符合中等收入客戶 的用車實(shí)際情況，項(xiàng)目車庫(kù)的銷售沒(méi)有任何難度，即投資開(kāi)工車庫(kù)并無(wú) 風(fēng)險(xiǎn)。二、綠地、景觀、道路、停車場(chǎng)報(bào)告工程投資，綠地用地面積為1272平方米?！癤X花園”項(xiàng)目不同于本市現(xiàn)有

31、居住區(qū)，人文化居住、健康化生活 是本項(xiàng)目倡導(dǎo)的基本生活方式，因此，方案中，綠化、與景觀采用點(diǎn)線 面的布局，通過(guò)車行道路、健康步道將其串為一個(gè)整體。充分利用某路 城市后退綠化帶，結(jié)合小區(qū)景觀主軸，利用空間結(jié)構(gòu)綠化，強(qiáng)調(diào)道路轉(zhuǎn) 變處植物景觀處理，用高低錯(cuò)落的樹(shù)種與道路形成對(duì)景，營(yíng)造出生態(tài)環(huán) 境和景觀效果。項(xiàng)目在考慮集中地下停車的同時(shí)，為解決內(nèi)部停車需求，韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 結(jié)合主行車道做路邊地上機(jī)械停車。規(guī)劃方案在綠化、景觀、道路、地上停車的設(shè)計(jì)上都有其獨(dú)具一格的完美個(gè)性。我公司致力于把“ XX花園”項(xiàng)目打造成為真正的平民項(xiàng)目，不僅從規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，而是將

32、住宅標(biāo)準(zhǔn)的每個(gè)細(xì)節(jié)貫穿整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程。本市現(xiàn) 有項(xiàng)目大多為預(yù)售，本項(xiàng)目也不會(huì)例外，但本項(xiàng)目獨(dú)特之處，在于在工 程階段便會(huì)讓景觀綠化、道路停車投入，使這些項(xiàng)目與銷售房屋一同交 付。工程公用工程給水項(xiàng)目用水主要為生活用水、日常清潔用水、配套公建用水、綠化用水 和消防用水。1）用水量估算（1）生活用水量：人均用水指標(biāo)按 100升/人日計(jì)，本項(xiàng)目共建住 宅128戶，居住人口約448人，生活用水量Q1約為45立方米/日。（2）綠化用水量：按 4升/平方米次，一天澆一次水估算，則 Q2約 1.5 立方米 / 日。（3）其它用水量，按Q1Q2之和的10%+取，貝S Q3為4.6立方米/ 日。（4）小區(qū)總用水量

33、為Q1Q3之和，約為51立方米/日。 接引市政自來(lái)水管線，能夠滿足項(xiàng)目需要。2）給水系統(tǒng)本項(xiàng)目水源可直接由附近道路上市政自來(lái)水管線提供。 管網(wǎng)沿道路呈環(huán)狀敷設(shè)，消防系統(tǒng)與日常生活用水為同一水源，各住宅樓、配套公建分別設(shè)給水進(jìn)戶裝臵，各用戶設(shè)水表計(jì)量。3.2.4.2 排水系統(tǒng) 小區(qū)排水采取污水、雨水分流制。1）污水：小區(qū)生活污水經(jīng)集水系統(tǒng)收集后排入化糞池和二級(jí)生化設(shè) 施處理后，通過(guò)小區(qū)污水管道，排至項(xiàng)目附近道路下城市污水管網(wǎng)。2）雨水：小區(qū)內(nèi)敷設(shè)雨水干管，雨水經(jīng)干管收集后排入附近城市道 路雨水管網(wǎng)。樓房落水管先用外形美觀、內(nèi)壁光滑、耐腐蝕性好的 PVC 管。3.2.4.3 供電1）用電量估算 本

34、項(xiàng)目采用單位面積功率法計(jì)算供電負(fù)荷。（1）住宅用電量，按30W/m2古算，居民住宅用電容量約為 446KVA（ 2）其他用電量，按上述用電量的 5%計(jì)取，約為 22KVA。（ 3）該方案用電總?cè)萘考s為 468KVA。2）供電系統(tǒng)本項(xiàng)目電力供應(yīng)由場(chǎng)區(qū)附近市政供電電源接入，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)變壓站， 變?yōu)?20V電壓后，供各用電單元使用。電網(wǎng)為樹(shù)狀網(wǎng)絡(luò)，采用地下電纜 敷設(shè)方式，一戶一表計(jì)量。3）照明系統(tǒng) 照明設(shè)計(jì)有正常照明、應(yīng)急照明和小區(qū)室外景觀照明。（ 1 ）照度標(biāo)準(zhǔn)照度標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GBJ133-90的中值選取。不同用途的房間照度標(biāo)準(zhǔn)各異，起居室及一般活動(dòng)區(qū)為30-70LX,臥室、書(shū)寫(xiě)閱讀為150-

35、300LX, 床頭閱讀為75-150LX，餐廳、廚房為50-100LX，衛(wèi)生間為20-50LX，樓 梯間為15-30LX，公共建筑及其他場(chǎng)所按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。（2）光源及燈具光源及燈具主要應(yīng)用在普通照明系統(tǒng)， 以熒光燈為主要光源， 白熾燈 為輔助光源，盡量選用高效節(jié)能型燈具。另外，在公共場(chǎng)所根據(jù)不同要 求，適當(dāng)配臵裝飾燈具。通訊、有線電視 小區(qū)同步建設(shè)電話、電視網(wǎng)絡(luò)和寬帶網(wǎng)絡(luò)，采用地下電纜敷設(shè)。每個(gè)住宅單元都設(shè)臵壁嵌式電話箱，每戶均設(shè)一個(gè)或若干個(gè)電話插頭，電視 插座和寬帶插座引至起居室、主臥室、書(shū)房等，小區(qū)設(shè)有寬帶局域網(wǎng)。供氣本項(xiàng)目用氣主要為居民生活用氣， 供氣由市政燃?xì)夤芫W(wǎng)接入， 在小區(qū) 內(nèi)設(shè)

36、換氣站，供氣采用一戶一表制。消防區(qū)內(nèi)建筑物周圍按有關(guān)規(guī)定要求設(shè)消防栓， 道路和各建筑物之間設(shè)計(jì) 時(shí)，應(yīng)充分考慮消防要求，區(qū)內(nèi)道路寬度均不小于 6 米，符合消防規(guī)范 要求，消防車可直達(dá)各單元。住宅樓內(nèi)應(yīng)每層設(shè)消防栓。車庫(kù)、公建等 公共區(qū)域設(shè)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，必要時(shí)按防火規(guī)范要求設(shè)防火卷簾。防雷與接地建筑物屋面女兒墻設(shè)直徑為08避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋做引下線，用基礎(chǔ)鋼筋做接地極，基礎(chǔ)內(nèi)主筋互相聯(lián)結(jié)引下線鋼筋在距室外地坪 -0.80 米處預(yù)留接地扁鋼， 設(shè)臵人工接地極 建筑物每三層設(shè)均壓環(huán)， 45米以上金屬門(mén)窗、 欄桿與避雷裝臵可靠連接。 配電室設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，電氣豎井內(nèi)每層設(shè)等電位聯(lián)結(jié)端子箱。

37、第四章 資源利用與能源耗用分析我國(guó)資源利用現(xiàn)狀資源是指維持生命和生活所必需和經(jīng)常利用的物質(zhì)，包括空氣、水、 陸地、森林、礦產(chǎn)、能源等。人人都在利用或接觸資源，人類對(duì)地球資 源的需要不斷增加。地球資源的開(kāi)發(fā)和利用，為人類文明進(jìn)程提供了必 要的物質(zhì)基礎(chǔ)。人口多、人均資源不足是中國(guó)的基本國(guó)情。 土地即地球陸地的表面部分， 它是人類生活和生產(chǎn)的主要空間場(chǎng)所。 土地是由氣候、地貌巖石、土壤、植被和水文等自然要素共同作用下形 成的自然綜合體，也是人類生產(chǎn)勞動(dòng)的產(chǎn)物。土地資源是一種“綜合” 的自然資源，具有一切農(nóng)業(yè)自然資源的屬性，是人類社會(huì)最基本的生產(chǎn) 資料與勞動(dòng)對(duì)象。中國(guó)山地多，平地少，干旱、高寒區(qū)域大，

38、耕地發(fā)展 受限制；人均耕地少，人地矛盾尖銳。目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)在很大程度上是靠消耗大量資源實(shí)現(xiàn)的。 我國(guó)的資源比較貧乏，人均資源擁有量?jī)H為世界平均水平的四分之一， 且時(shí)空分布不均。土地是極其寶貴的自然資源，是生產(chǎn)力的重要要素， 是人類生產(chǎn)和生活最基本的物質(zhì)資料。我國(guó)實(shí)有耕地 18.3 億畝，平均每 人只有耕地 1.4 畝，只相當(dāng)于美國(guó)人均耕地 11.1 畝的十分之一左右，還 不到世界平均水平的三分之一。因此，我國(guó)是一個(gè)典型的人多地少、人 均資源緊缺的國(guó)家。我國(guó)實(shí)行最為嚴(yán)格的土地資源管理制度。 基本建設(shè)項(xiàng)目主要消耗的是土地資源。2010年，全國(guó)耕地 12120萬(wàn)公頃（18.18 億畝）,

39、與 2009年相比，耕 地面積減少 0.25%，耕地凈減少 30.7 萬(wàn)公頃（ 460.2 萬(wàn)畝）。同期土地 整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)補(bǔ)充耕地 36.7 萬(wàn)公頃（ 550.8 萬(wàn)畝），超過(guò)建設(shè)占用耕地 42.0%。全面部署基本農(nóng)田保護(hù)示范區(qū)建設(shè)，啟動(dòng) 116 個(gè)國(guó)家級(jí)示范區(qū)建 設(shè)，面積 886.67 萬(wàn)公頃。加大土地開(kāi)發(fā)整理投入力度，國(guó)家安排投資項(xiàng) 目 563 個(gè)，項(xiàng)目建設(shè) 696 萬(wàn)畝，計(jì)劃新增耕地 104.4 萬(wàn)畝，總投資 247.6 億元； 全年批準(zhǔn)新增建設(shè)用地 40.43 萬(wàn)公頃，比上年增長(zhǎng) 15.3%。全國(guó)共 出讓土地面積 23.25 萬(wàn)公頃，出讓價(jià)款 7676.89 億元，同比分別增長(zhǎng) 40.

40、4 和 30.5 。項(xiàng)目所在區(qū)域的資源概況據(jù)統(tǒng)計(jì)截止 2010年末，韶關(guān)全市土地面積 18463 平方公里（其中市 區(qū)土地總面積 2856 平方公里）。其中：耕地 20.3 萬(wàn)公頃，園地 2.99 萬(wàn) 公頃，林地 143 萬(wàn)公頃，牧草地 0.028 萬(wàn)公頃。同期全市戶籍人口達(dá) 328.10 萬(wàn)人，其中：非農(nóng)業(yè)人口 122.05 萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口 206.05 萬(wàn)人。人口密 度為每平方公里 427 人，而全省人口平均密度為每平方公里 586 人，韶 關(guān)市人口密度低于全省人口密度，可見(jiàn)韶關(guān)市人口較為稀疏，土地資源 是屬于急待開(kāi)發(fā)的地區(qū)。中國(guó)建材工業(yè)對(duì)能源消耗影響建筑材料作為我國(guó)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在建國(guó)后得

41、到了巨大的發(fā)展。其品 種和數(shù)量日益增多，質(zhì)量不斷提高，其中許多產(chǎn)品，如水泥、玻璃、建 筑陶瓷和衛(wèi)生陶瓷等產(chǎn)量長(zhǎng)期位居世界第一位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在房屋工程中 建筑物成本的三分之二屬于材料費(fèi)。每年房屋建筑的材料消耗量占全國(guó) 材料消耗量的比例大約為：鋼材 25%、木材 40%、水泥 70%、運(yùn)輸量 8%。 同時(shí)建材工業(yè)又是資源和能源消耗最高、對(duì)環(huán)境污染最嚴(yán)重的行業(yè)。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)建材工業(yè)主要沿用大量消耗資源、能源和粗放型經(jīng) 營(yíng)的傳統(tǒng)發(fā)展戰(zhàn)略，重發(fā)展的數(shù)量和速度，輕發(fā)展的效益和質(zhì)量；對(duì)自 然資源重開(kāi)發(fā)，輕保護(hù)；對(duì)環(huán)境和生態(tài)重利用，輕改善和保護(hù)；結(jié)果造 成資源的極大浪費(fèi)和環(huán)境的極大破壞。建筑的不可持續(xù)發(fā)展很大

42、程度上 是因?yàn)榻ㄖ牧显谏a(chǎn)和使用過(guò)程中的高能耗、嚴(yán)重的資源消耗和環(huán)境 污染。建筑能耗 （ 包括建材生產(chǎn)和建筑能耗 ）大約為全國(guó)能耗總量的 27%。在我國(guó)建材工業(yè)中，大部分建筑材料的原料來(lái)自不可再生的天然礦 物原料，部分來(lái)自工業(yè)固體廢棄物。據(jù)估計(jì)，每年為生產(chǎn)建筑材料要消 耗各種礦產(chǎn)資源 70 多億噸，其中大部分是不可再生礦石、化石類資源， 全國(guó)人均年消耗量達(dá) 513 噸。建材工業(yè)每年利用的各類固體廢棄物數(shù)量 在 4 億噸左右， 約占全國(guó)工業(yè)部門(mén)固體廢棄物利用總量的 80%。據(jù)資料介 紹，我國(guó)目前每生產(chǎn) 1 噸水泥熟料要排放 1 噸二氧化碳， 0.74 公斤二氧 化硫， 130公斤粉塵，每生產(chǎn)

43、1 噸石灰要排放 1118噸二氧化碳。目前實(shí) 心粘土磚在墻體材料中仍然占相當(dāng)大的比重，而磚瓦行業(yè)是對(duì)土地資源 消耗最大的行業(yè)，燒磚對(duì)土地資源的破壞非常嚴(yán)重，每生產(chǎn) 1 億塊粘土磚就要用去 20萬(wàn)立方米粘土， 以我國(guó)目前年生產(chǎn) 7000億塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算，磚瓦行業(yè)需消耗粘土 14 億立方米，特別在平原地區(qū)燒磚會(huì)大量毀壞農(nóng)田。 根據(jù) 2010 年混凝土產(chǎn)量 60 億立方米，估算用砂、石原材料年用量分別 為 407100 萬(wàn)噸和 6872890 萬(wàn)噸，大量開(kāi)采砂石，破壞了河道和植被，破 壞自然景觀?？梢哉f(shuō)，我國(guó)的建材工業(yè)是以資源和能源的過(guò)度消耗和環(huán) 境的嚴(yán)重污染為代價(jià)的。另一方面，近年來(lái)，我國(guó)化學(xué)材料的

44、發(fā)展非常 迅速，新產(chǎn)品層出不窮，主要有塑料管道、塑料門(mén)窗、建筑防水材料、 建筑涂料、建筑壁紙、塑料地板、塑料裝飾板、泡沫保溫材料、建筑膠 粘劑等。 2010年全國(guó)紙面石膏板銷售量 632億平方米，輕鋼龍骨 120 萬(wàn) 噸，塑料型材約 300萬(wàn)噸，建筑涂料 330 萬(wàn)噸，防水材料達(dá)到 2800萬(wàn)平 方米。但是，由于裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染也是嚴(yán)重的，主要污染物有 甲醛、苯類物質(zhì)、氨氣、氡氣、總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC等。中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)公布的一份調(diào)查指出，室內(nèi)環(huán)境污染程度高于室外 5-10 倍，近 70% 的疾病與室內(nèi)空氣污染有關(guān)。由上可知，我國(guó)建材產(chǎn)業(yè)的礦產(chǎn)資源消耗大，能源消耗高，環(huán)境污 染大，廢棄

45、物再生利用程度低。而且，我國(guó)是一個(gè)自然資源相對(duì)貧乏的 國(guó)家，要保持建筑材料的可持續(xù)發(fā)展，就應(yīng)該尋求新的發(fā)展道路，只有 從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、原材料替代、工藝革新和設(shè)備改造入手，提高技術(shù)水平， 提高資源和能源的綜合利用率，保護(hù)環(huán)境、減少污染，才能獲得可持續(xù) 發(fā)展；而開(kāi)發(fā)和引進(jìn)綠色建材技術(shù)，研究和開(kāi)發(fā)綠色建材產(chǎn)品，是使建 材工業(yè)走上這條健康發(fā)展之路的正確途徑。據(jù)建設(shè)部科技司的分析，到 2020年底，全國(guó)新增的 300億平方米房 屋建筑面積中，城市新增 130 億平方米，如果這些建筑全部在現(xiàn)有基礎(chǔ) 上實(shí)現(xiàn) 50%的節(jié)能，則每年大約可節(jié)省 1.6 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在 400多億平方 米的既有建筑中，城市建筑總面積約

46、為 138 億平方米左右，普遍存在著 圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性和氣密性差、供熱空調(diào)系統(tǒng)效率低下等問(wèn)題，節(jié)能 潛力巨大。項(xiàng)目資源利用分析1、本項(xiàng)目總用地面積4243 （合6.36畝）2、本項(xiàng)目主材用量估算：鋼材：1040 噸水泥：4410 噸黃沙：11140 噸木材：800m34.5 節(jié)能節(jié)水分析用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范用能標(biāo)準(zhǔn)1 、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法2、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工 作的通知（發(fā)改投資 20062787 號(hào)）；、 節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃 （發(fā)改環(huán)資 20042505 號(hào)）、 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ GB500342004）5、廣東省用水定額（試行） （2007）4

47、.5.1 節(jié)能方案中國(guó)是能源資源嚴(yán)重短缺的國(guó)家。石油、天然氣人均剩余可采儲(chǔ)量 僅有世界平均水平的 7.7%和 7.1%，儲(chǔ)量比較豐富的煤炭也只有世界平均 水平的 58.6%。按目前探明儲(chǔ)量和開(kāi)采能力測(cè)算，中國(guó)煤炭、石油、天然 氣的可采年限分別只有 75 年、10年和 25年, 而世界平均水平分別是 225 年、40 年和 55年。近年來(lái)能源消費(fèi)急劇增長(zhǎng)，供需矛盾日益突出，已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì) 社會(huì)持續(xù)發(fā)展的最大制約，直接威脅國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全。 2010 年煤炭產(chǎn)量達(dá) 18.69 億噸，比 2009 年增加 2.9 億噸，仍不能滿足需要。石油凈進(jìn)口量 由 2005 年的 1.43 億噸，迅速增長(zhǎng)到 20

48、10 年的 2.39 億噸。與能源短缺形成強(qiáng)烈反差的是，能源浪費(fèi)驚人。近年來(lái)單位國(guó)內(nèi)生 產(chǎn)總值能耗不降反升，單位GDP能耗數(shù)倍于發(fā)達(dá)國(guó)家。在眾多能耗領(lǐng)域里，建筑能耗是最大的。目前，建筑能耗已占到我 國(guó)各工業(yè)部門(mén)全國(guó)總能耗的 1/3 。建設(shè)部已把能耗標(biāo)準(zhǔn)作為一個(gè)強(qiáng)制性門(mén) 檻，推行到建筑的各個(gè)環(huán)節(jié)。把能耗標(biāo)準(zhǔn)作為項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)和開(kāi)工建 設(shè)的強(qiáng)制性門(mén)檻。凡是達(dá)不到工程建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)入市 場(chǎng)。目前我國(guó)城鄉(xiāng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱和氣密性能差、采暖空調(diào)系統(tǒng) 能源利用效率低下，這與發(fā)達(dá)國(guó)家不斷提高的建筑節(jié)能要求相比，差距 越來(lái)越大，譬如北京市，一個(gè)冬季每平方米采暖需耗費(fèi)2 2. 4公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，而

49、在德國(guó)，這一數(shù)字小于9公斤。我國(guó)已經(jīng)編制的居住建筑與公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，都是在原有能耗基礎(chǔ)上，通過(guò)改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保 溫隔熱性能， 以及提高設(shè)備和系統(tǒng)能源利用效率， 做到節(jié)能 50%。按照標(biāo) 準(zhǔn)建造的節(jié)能建筑，不僅節(jié)約能源，還提高了建筑的舒適性，做到冬暖 夏涼。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)目前已累計(jì)建成節(jié)能建筑面積186 億平方米，但這一數(shù)字僅占全國(guó)城鎮(zhèn)既有建筑面積 8的比例。 通過(guò)執(zhí)行建筑 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)就能把我國(guó)巨大的節(jié)能潛力挖掘出來(lái)，從而提高我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì) 的總效率。4.5.2 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 【GB50034-2004】2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 【GB 50189-2005】3、建筑

50、采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 【GB/T50033】4、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 【GB 50411-2007】4.5.3 節(jié)能設(shè)計(jì)要求 我國(guó)幅員遼闊、地形復(fù)雜、由于地理緯度、地勢(shì)和地理?xiàng)l件的不同，各地區(qū)氣候差異懸殊，根據(jù)氣候特點(diǎn)，我國(guó)分為五個(gè)建筑熱工分區(qū)：嚴(yán) 寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)。廣東地 區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)，累年最冷月平均溫度為0C-10 C ,最熱平均溫度為 25C-30 C,該地區(qū)的建筑必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧冬季保溫。廣東又分為兩個(gè)熱工區(qū)：夏熱冬暖地區(qū)（廣州、佛山、清遠(yuǎn)、惠州、河 源等）夏熱冬冷地區(qū)（韶關(guān)、樂(lè)昌、南雄） 。根據(jù)廣東、韶關(guān)地區(qū)的氣候 特征及相關(guān)

51、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目的有關(guān)節(jié)能要求如下：韶關(guān)市XX工程咨詢有限公司 韶關(guān)市XX工程咨詢有限公司 在這一地區(qū)當(dāng)改變圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)時(shí)，隨著 K值的減少，能耗指 標(biāo)的降低并非按線性規(guī)律變化，對(duì)于公共建筑當(dāng)屋面 K值降為O. 8W/ （m2 K），外墻平均K值降為1. 1W/（m2 K）時(shí)，再減小K值對(duì)降低建筑 能耗已不明顯。因此，考慮到以上因素，認(rèn)為屋面K值定為O 7V/（m2K）, 外墻K值為1. 0W/（m2 K），在目前情況下對(duì)整個(gè)地區(qū)都是比較適合。1）設(shè)計(jì)指標(biāo)：室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)：冬季采暖建筑室內(nèi)平均溫度不低于 18C，換氣次數(shù)為1.0次/小時(shí)， 夏季空調(diào)建筑室內(nèi)平均溫度不低于 26C,換氣次數(shù)為

52、1.5次/小時(shí)，夏季 自然通風(fēng)情況下，建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度不高于 35C。建筑能耗指標(biāo)：本項(xiàng)目采暖耗熱量、空調(diào)耗冷量、耗電量指標(biāo)采暖期空調(diào)降溫期耗熱量指標(biāo)qH（W/h2）耗冷量指標(biāo)qR（W/h2）耗電量指標(biāo)qER（W/M）22.024.012.82）本項(xiàng)目建筑熱工設(shè)計(jì)的一般要求建筑宜布臵在良好光照和自然通風(fēng)條件的地塊上，建筑群體不宜采 用不利于自然通風(fēng)的周邊式和混合式布臵，朝向宜為正南正北方向，綠 化方面宜在建筑需要遮陽(yáng)部位南側(cè)或東西側(cè)布臵樹(shù)冠高大的落葉樹(shù)，有 條件可以采用綠化屋面、并做好建筑物周邊場(chǎng)地的綠化工作。3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)規(guī)定性指標(biāo)要求圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位熱傳導(dǎo)

53、系數(shù)KW/（ M2 K）屋面 0.70外 墻（包括非透明幕墻） 1.0底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 1.0外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/（ M2 K）遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）單一朝向 外窗（包 括透明幕墻）窗墻面積比W 0.2 4.7-0.2 V窗墻面積比W 0.3 3.5 5.5/-0.3 V窗墻面積比W 0.4 3.0 0.50/0.600.4 V窗墻面積比W 0.5 2.8 0.45/0.550.5 V窗墻面積比W 0.7 2.5 0.40/0.50屋頂透明部分 2.63 0.60.730.80p 1/3.0東西南北朝向建筑0.15 1/4.7東西朝向建筑0.30 1/

54、2.7南0.35 1/4.7總面積比0.23各方向的熱阻值同上當(dāng)體型系數(shù)超過(guò)0.32，每增加0.01，減少窗傳熱10%當(dāng)體型系數(shù) 達(dá)到或超過(guò)0.35時(shí)，各朝向窗戶的傳熱阻 R應(yīng)不小于1/2.7 M 2 K/W 各朝向或窗墻面積比超過(guò)上表規(guī)定時(shí)， 每增加20%各朝向或總窗戶的保 溫性能按下窗的傳熱系數(shù)表的窗戶類型序列提高1當(dāng)。多層建筑門(mén)窗的氣密性不低于GB7107規(guī)定的皿級(jí)，高層建筑門(mén)窗的氣密性不低于H級(jí)， 陽(yáng)臺(tái)門(mén)肚板傳熱系數(shù)應(yīng)達(dá)到 0.59 M2 K/W南、東、西窗均應(yīng)設(shè)臵外遮 陽(yáng)設(shè)施，外遮陽(yáng)設(shè)施宜采用活動(dòng)遮陽(yáng)，遮陽(yáng)率應(yīng)達(dá)到 80%遮陽(yáng)設(shè)施應(yīng)在 建筑設(shè)計(jì)中考慮，并不得影響通風(fēng)黃正常采光。窗的傳

55、熱系數(shù)表窗框材料窗戶類型空氣層厚度（mrh窗框窗洞面積比（%傳熱系數(shù)K（W/I2K）鋼鋁單層窗-20-306.4塑料（木）單層窗-30-404.7韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 底層建筑 : 底層作為車庫(kù)，車庫(kù)地坪高出地面室外地坪時(shí)，其上層樓板的 傳熱阻為南墻傳熱阻的 60%，車庫(kù)為半地下室及帶有半地下室的住宅， 其 上層樓板的傳熱阻為南墻傳熱阻的 40%。樓梯間 ：本項(xiàng)目的樓梯間宜采用封閉式，封閉式樓梯間外墻應(yīng)設(shè)臵 保溫層，與封閉式樓梯間相鄰的隔墻，當(dāng)建筑為 1-6 層時(shí)，其傳熱阻應(yīng) 為北墻的 60%；當(dāng)建筑為 7-30 層時(shí)，其傳熱阻應(yīng)為北墻的 60%；與非

56、封 閉式樓梯間相鄰的隔墻，按外墻設(shè)計(jì)。樓梯間分戶門(mén)的傳熱阻應(yīng)與樓梯 間隔墻的傳熱阻一致，氣密性要求同窗戶合格品要求。節(jié)能施工要求建筑節(jié)能分部工程分為 10 個(gè)分項(xiàng)工程，節(jié)能工程應(yīng)按分項(xiàng)工程驗(yàn)收。而各檢驗(yàn)批應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格；一般 項(xiàng)目應(yīng)合格，當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)有 90以上的檢查點(diǎn)合格，且其余 檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；各檢驗(yàn)批應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn) 收記錄。建筑節(jié)能的施工必須認(rèn)真執(zhí)行建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范【GB 50411-2007】，并符合以下強(qiáng)制性條文的要求： 第一條：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。 第二條：設(shè)計(jì)變更不得降低

57、建筑節(jié)能效果。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效 果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)， 并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。第三條：建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施 工方案施工。第四條：墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 第五條：墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：、溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。、保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。 粘 結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn) 場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。、保溫漿料應(yīng)分層施工。當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與 基層之間及各層之間的粘結(jié)

58、必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開(kāi)裂。、當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后臵錨固件固定時(shí)，錨固 件數(shù)量、位臵、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后臵錨固件應(yīng)進(jìn)行 錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。第六條：建筑外窗的氣密性、保溫性能、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見(jiàn)光透射比 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第七條：屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓 強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第八條：建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境和條件，應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工 工藝的要求。節(jié)能保溫材料不宜在雨雪天氣中露天施工。 外保溫工程施 工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及空氣溫度不應(yīng)低于5C。夏季應(yīng)避免陽(yáng) 光暴曬。在 5 級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工

59、。第九條：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí) 應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市 XX 工程咨詢有限公司 韶關(guān)市XX工程咨詢有限公司 合表1222的規(guī)定。表12.2.2不同標(biāo)稱截面的電纜、電線每芯導(dǎo)體最大電阻值建$1標(biāo)稱截面（mm2）20C時(shí)導(dǎo)體最大電阻（Q/km）圓銅導(dǎo)體（不鍍金屬）標(biāo)稱截面（mm2）20 C時(shí)導(dǎo)體最大電阻（Q /km） 圓銅導(dǎo)體（不鍍金屬）0.536.0350.5240.7524.5500.3781.018.1700.2681.512.1950.1932.57.411200.15344.6

60、11500.12463.081850.0991101.832400.0754檢查方法：進(jìn)場(chǎng)時(shí)抽樣送檢，驗(yàn)收時(shí)核查檢驗(yàn)報(bào)告。檢查數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的 10%且不少于2個(gè)規(guī)格第十條：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：、分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格國(guó)；、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；、外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；、夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格;、建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。4.5.5本項(xiàng)目節(jié)能建議1、提咼外圍護(hù)墻體的保溫隔熱性能根據(jù)建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)要求，住宅墻體必須要做保溫和隔熱，一般可 采用以下幾種方式：選用導(dǎo)熱系數(shù)小、強(qiáng)度高的建筑材料，如各種新 型的保溫