春江花園前期媒體策略doc6

1、春江花園前期媒體策略一、 階段性策略1、概念引導(dǎo)階段（20002.77.155-20002.9.228）： 目標(biāo)標(biāo):讓無錫錫人知道道,學(xué)前東東路延伸伸段、未未來特大大性城市市的又一一個(gè)居住住中心有有一個(gè)超超大型健健康特區(qū)區(qū)-春江江花園;讓潛在在顧客知知道春江江花園的的規(guī)劃理理念-660萬原生態(tài)態(tài)健康特特區(qū)、健健康生活活的領(lǐng)跑跑者;讓潛在在消費(fèi)者者知道春春江花園園的核心心價(jià)值-讓家園園更美麗麗，讓生生命更健健康、健健康生活活新主張張。 媒體體策略:戶外:從八佰佰伴到3312國(guó)國(guó)道,學(xué)前東東路兩側(cè)側(cè),發(fā)布品品牌引導(dǎo)導(dǎo)旗(77.155)戶外:在學(xué)前前東路和和3122國(guó)道交交叉口,發(fā)布形形象看板板(7

2、.15)報(bào)紙:日期媒體版面規(guī)格主題備注7.300無錫房市市頭版彩色半版版春江花園園健康康生活領(lǐng)領(lǐng)跑者硬廣告無錫房市市彩色半版版春江花園園綜合軟軟性配圖軟文文8.1江南房市市頭版彩色半版版春江花園園健康康生活領(lǐng)領(lǐng)跑者硬廣告江南房市市彩色半版版春江花園園綜合軟軟性配圖軟文文8.6無錫房市市頭版彩色半版版地段（新新城市主主義）配圖軟文文8.8江南房市市8.133無錫房市市頭版彩色半版版春江花園園全面面導(dǎo)入復(fù)復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)概念“居住+健康”配圖軟文文8.155江南房市市8.200無錫房市市頭版彩色半版版春江花園園的新住住宅革命命（20年年不落后后的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)）配圖軟文文8.222江南房市市8.277無錫房

3、市市頭版彩色半版版春江花園園健康康生活的的領(lǐng)跑者者配圖軟文文8.299江南房市市9.3無錫房市市頭版彩色半版版春江花園園，健康康生活八八大主張張配圖軟文文9.5江南房市市9.100無錫房市市頭版彩色半版版綜合形象象篇（讓家園園更美麗麗，讓生生活更健健康）硬廣告9.122無錫房市市頭版彩色半版版環(huán)境（籃籃球場(chǎng)篇篇）硬廣告9.122江南房市市9.177無錫房市市頭版彩色半版版健康設(shè)施施（規(guī)劃劃圖篇）硬廣告9.199江南房市市電視視廣告：從8.2起，在無錫錫電視臺(tái)臺(tái)播放11分鐘專專題片，主題如如下：日期媒體規(guī)格主題備注8.2-8.115房市大觀觀1分鐘春江花園園綜合形形象篇（定位，規(guī)模，位置）8.1

4、66-8.29房市大觀觀1分鐘春江花園園的復(fù)合合地產(chǎn)和和新住宅宅革命8.300-9.12房市大觀觀1分鐘春江花園園的八大大健康主主張9.133-9.26房市大觀觀1分鐘春江花園園的環(huán)境境和運(yùn)動(dòng)動(dòng)設(shè)施2、內(nèi)部部認(rèn)購期期(20002.9.228-110.33): 目標(biāo)標(biāo):利用價(jià)價(jià)格策略略,低價(jià)入入市,造成強(qiáng)強(qiáng)烈的心心理反差差,并造成成市場(chǎng)的的稀缺感感. 報(bào)紙紙廣告：日期媒體版面規(guī)格主題題備注9.244無錫房市市頭版彩色半版版正式接受受內(nèi)部預(yù)預(yù)定（領(lǐng)領(lǐng)取健康康特區(qū)通通行證）價(jià)格硬廣告9.266江南房市市頭版彩色半版版正式接受受內(nèi)部預(yù)預(yù)定（領(lǐng)領(lǐng)取健康康特區(qū)通通行證）價(jià)格硬廣告DM派發(fā)發(fā)前期造勢(shì)勢(shì)的基礎(chǔ)

5、礎(chǔ)上，有有針對(duì)性性地在拆拆遷地區(qū)區(qū)（主要要是東片片和北片片）進(jìn)行行地毯式式DM派送送，并在在DM上打打出正式式接受內(nèi)內(nèi)部預(yù)定定的信息息和底價(jià)價(jià)，這些些就足夠夠吸引購購買能力力較低的的拆遷戶戶，讓他他們到售售樓中心心來深入入了解樓樓盤的信信息。電臺(tái)廣廣告：通通過在無無錫收聽聽率較高高的電臺(tái)臺(tái)無錫錫交通臺(tái)臺(tái)做300”標(biāo)板硬硬廣告，提升品品牌形象象，同時(shí)時(shí)也是補(bǔ)補(bǔ)充其他他媒體受受眾面的的不足。電視廣廣告:a.CF片：拍攝播播放春江江花園的的寫意形形象篇，旨在市市民認(rèn)知知的基礎(chǔ)礎(chǔ)上提升升春江花花園的品品牌，增增加市民民對(duì)之的的品牌好好感度。b.電視軟軟性宣傳傳：日期媒體規(guī)格主題題備注9.277-100

6、.3房市大觀觀1分鐘春江花園園綜合形形象和內(nèi)內(nèi)部預(yù)定定信息3、開盤盤(100.6)目標(biāo):內(nèi)部預(yù)預(yù)定在市市民中形形成良好好口碑基基礎(chǔ)上，通過開開盤時(shí)的的選房活活動(dòng)掀起起銷售高高潮，并并再次在在市民造造成本案案的稀缺缺感，而而更添本本案在市市民中的的好感度度的增加加。報(bào)紙廣廣告：日期媒體版面規(guī)格主題題備注9.3無錫房市市頭版彩色半版版內(nèi)部訂購購的效果果-春江花花園一期期房源告告急硬廣告9.5無錫房市市頭版彩色半版版盛大開盤盤（正式式領(lǐng)取春春江花園園健康特特區(qū)護(hù)照照）硬廣告9.5江南房市市頭版彩色半版版盛大開盤盤（正式式領(lǐng)取春春江花園園健康特特區(qū)護(hù)照照）硬廣告江南晚報(bào)報(bào)普通版彩色通欄欄報(bào)紙樓書書（1.健康環(huán)環(huán)境；22.健康康設(shè)施；3.健康康保障；4.健康康人際關(guān)關(guān)系）硬廣告電視廣廣告:a.CF片：繼續(xù)播播放春江江花園的的寫意形形象篇，樹立良良好的品品牌形象象，逐步步增加本本案的美美譽(yù)度。b.電視軟軟性宣傳傳：日期媒體規(guī)格主題題備注9.6-9.112房市大觀觀1分鐘春江花園園綜合形形象和盛盛大開盤盤總結(jié)：通通過