某公司廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程投標(biāo)文件

1、 PAGE 1第 PAGE 0 頁 共 52 頁項目名稱：廈門火炬（翔安）通用廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程投標(biāo)文件招標(biāo)人人：廈門門火炬集集團物業(yè)業(yè)管理有有限公司司投標(biāo)人：廈門中中蘭通電電梯工業(yè)業(yè)有限責(zé)責(zé)任公司司第 PAGE 69 頁 共 52 頁目錄錄一、商務(wù)務(wù)部分22投標(biāo)書33維保報價價表44100元元內(nèi)常用用配件報報價清單單5-66配件免費費清單7法定代表表人授權(quán)權(quán)書88電梯維修修保養(yǎng)合合同范本本99-133電梯季度度維修保保養(yǎng)考核核表114-117二、技術(shù)術(shù)文件118電梯維保保記錄單單119電梯各部部件年度度維修保保養(yǎng)周期期表220-22124小時時駐點技技術(shù)人員員安排22技術(shù)人員員配置情情

2、況及項項目監(jiān)管管機制（聘用證證明、資資質(zhì)證書書、人身身意外傷傷害險,詳見附附件）223電梯維修修保養(yǎng)工工作的安安全作業(yè)業(yè)操作現(xiàn)現(xiàn)程及安安全措施施及急修修時間表表 24-31維修保養(yǎng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實實施方法法 32-36電梯救援援安全方方案 37電梯主板板技術(shù)核核心問題題有效處處理措施施338常用配件件儲配表表 39配件及部部件采購購時間表表及使用用壽命40三、企業(yè)業(yè)資質(zhì)文文件41111. 營業(yè)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等等級、服服務(wù)承諾諾、企業(yè)業(yè)簡介（詳見附附件）44222. 電梯梯維保業(yè)業(yè)績清單單433-49933. 企業(yè)業(yè)相關(guān)信信譽、相相關(guān)獎勵勵、榮譽譽證書、市場信信譽（詳詳見附件件）55044. 專業(yè)業(yè)服務(wù)團

3、團隊配備備情況表表51155. 投標(biāo)標(biāo)響應(yīng)文文件 552第一一部分商務(wù)文件1.投標(biāo)標(biāo)書致：廈門門火炬集集團物業(yè)業(yè)管理有有限公司司：根據(jù)貴方方為廈門門火炬（翔安）通用廠廠房一期期電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)工程項項目的投投標(biāo)邀請請，投標(biāo)標(biāo)人代表表 王海海藝，客客服部專專員 （全名、職務(wù)）經(jīng)正式式授權(quán)并并代表投投標(biāo)人張張煒 （投標(biāo)標(biāo)人名稱稱）廈門門中蘭通通電梯工工業(yè)有限限責(zé)任公公司提交以以下投標(biāo)標(biāo)文件正正本一份份和副本本一份。 據(jù)此函，投標(biāo)人人同意遵遵守如下下條款： 投標(biāo)人將將按招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定履行行合同責(zé)責(zé)任和義義務(wù)。投標(biāo)人已已詳細審審查全部部招標(biāo)文文件，以以及全部部參考資資料和相相關(guān)附件件。我們們完全理理

4、解并同同意放棄棄對這方方面有不不明及誤誤解的權(quán)權(quán)利。投標(biāo)自開開標(biāo)之日日起有效效期為990個日日歷日。如果在規(guī)規(guī)定的開開標(biāo)時間間后，投投標(biāo)人在在投標(biāo)有有效期內(nèi)內(nèi)撤回投投標(biāo)，其其投標(biāo)保保證金將將被招標(biāo)標(biāo)人沒收收。投標(biāo)人同同意提供供按照招招標(biāo)人可可能要求求的與其其投標(biāo)有有關(guān)的一一切數(shù)據(jù)據(jù)或資料料，完全全理解招招標(biāo)人不不一定要要接受最最低價的的投標(biāo)或或收到的的任何投投標(biāo)。與本投標(biāo)標(biāo)有關(guān)的的一切正正式往來來通訊請請寄：地址：廈廈門市思思明區(qū)湖湖濱南路路3288號21101室室東面之之一 郵編編：36610004 電話：05592-516660008/5516663788 傳真：05592-5166607

5、78投標(biāo)人代代表姓名名、職務(wù)務(wù)：王海海藝 客服部部專員投標(biāo)人全全稱（加加蓋公章章）：廈廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司日期： 20114 年年 033 月 266 日2.維維保報價價表投標(biāo)人全全稱（加加蓋公章章）：廈廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司招標(biāo)項目目：廈門門火炬（翔安）通用廠廠房一期期電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)工程序號貨物名稱稱數(shù)量(臺)制造商設(shè)備型號號電梯層站運行速度度（m/s）安裝地點點備注1曳引式客客梯2巨人通力力電梯有有限公司司GP10091.0專家服務(wù)務(wù)樓21GP100121.75532GP200161.75541GP200191.7555小計6維保價： 24400.00元

6、/月月； 288800.00元/全全年6曳引式貨貨梯1阿爾法電電梯（杭杭州）有有限公司司THJ220000/0.5-JJXW40.5翔岳路555號（B244）廠房房7曳引式貨貨梯1西安安迪迪斯電梯梯有限公公司FEVFF30.5翔虹路118號（C4）廠房8小計2維保價： 7000.000元/月月； 884000.000元/全全年9合計8維保價： 31100.00元/月月； 372200.00元/全全年總臺數(shù)88臺，全全年總維維保價為為叁叁 萬 柒仟 貳佰 零拾 零元整整（小寫寫：3772000.000 元）；3.常用用配件報報價清單單（含人人工費）投標(biāo)人全全稱（加加蓋公章章）：廈廈門中蘭蘭通電梯

7、梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司招標(biāo)項目目：廈門門火炬（翔安）通用廠廠房一期期電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)工程序號配件名稱稱廠家型號號單價(元元）備注1門機變頻頻器松下0.4KWW290002門機馬達達SELCCOM-RCFF1190003門機編碼碼器安利鎖9004光幕威科8005門機皮帶帶（米）中蘭通3006坦克鏈（條）中蘭通2607五方通話話話機中蘭通600不含電話話線7應(yīng)急電源源24VV2208門刀安利鎖5009風(fēng)扇上海申花花38010轎廂照明明燈（套套）中蘭通58011110VV交流接接觸器施耐德29012信號板恒達富士士1200013緩沖器聚氨脂26014外呼面板板1688系列850巨人通力力專用1538

8、0VV變壓器器施耐德90016斷錯相保保護裝置置LDAGG23017110VV直流接接觸器施耐德26018220VV直流接接觸器（60AA）施耐德68019廳門門鎖鎖巨人通力力專用19020外呼面板板168系系列85021按鈕A4J1164665135巨人通力力專用22轎廂顯示示板7137720GG1124000巨人通力力專用23曳引機油油長城980含人工費費24電阻中蘭通1000025檢修開關(guān)關(guān)中蘭通4526雙聯(lián)開關(guān)關(guān)中蘭通5527熱繼電器器中蘭通7028限位開關(guān)關(guān)中蘭通7629行程開關(guān)關(guān)中蘭通4030微動開關(guān)關(guān)中蘭通3831對重護欄欄中蘭通35032強減開關(guān)關(guān)中蘭通8533靴襯中蘭通263

9、4蜂鳴器中蘭通3535急停按鈕鈕中蘭通45合計204330備注：配配件適用用客、貨貨兩種電電梯時提提供一種種報價，不適用用時按客客、貨兩兩種電梯梯順序提提供二個個報價（合計時時取二個個報價的的平均值值）；型型號以現(xiàn)現(xiàn)場為準(zhǔn)準(zhǔn)，不清清楚可現(xiàn)現(xiàn)場查看看。常用配件件報價合合計為 貳 萬萬 零仟 肆佰叁 拾 零元整（小寫：204430.00元元）；4.免費費配件清清單投標(biāo)人全全稱（加加蓋公章章）： 廈門門中蘭通通電梯工工業(yè)有限限責(zé)任公公司 招標(biāo)項目目：廈門門火炬（翔安）通用廠廠房一期期電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)工程序號配件名稱稱廠家型號號單價(元元）備注1雙聯(lián)開關(guān)關(guān)中蘭通552檢修開關(guān)關(guān)中蘭通453熱繼電器器中

10、蘭通704限位開關(guān)關(guān)中蘭通765行程開關(guān)關(guān)中蘭通406微動開關(guān)關(guān)中蘭通387廳門繩輪輪中蘭通608強減開關(guān)關(guān)中蘭通859靴襯中蘭通2610蜂鳴器中蘭通3511急停按鈕鈕中蘭通4512門滑塊中蘭通513油杯中蘭通3014到站鐘中蘭通7515緩沖橡皮皮中蘭通416鎖滾綸組組中蘭通3517緩沖圈中蘭通2018壓簧中蘭通319基站鎖中蘭通8020操縱鎖中蘭通50備注：免免費配件件價格以以甲方市市場詢價價為準(zhǔn)，包含實實際單價價在承擔(dān)擔(dān)單價范范圍內(nèi)未未列入上上述表單單的配件件。電梯維修修保養(yǎng)項項目投標(biāo)標(biāo)人免費費承擔(dān)單單件單價價（人民民幣） 1000 元以以下的零零配件(含單梯梯單次使使用的油油料費及及照明

11、，不含整整機更換換曳引機機齒輪油油)。5.法定定代表人人授權(quán)書書茲有廈廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司 （投投標(biāo)人全全稱）的的法定代代表人（姓名名） 張煒授權(quán)權(quán) 王海海藝 （被授權(quán)權(quán)人姓名名），為為廈門火火炬（翔翔安）通通用廠房房一期電電梯維修修保養(yǎng)工工程（招招標(biāo)項目目）的投投標(biāo)代理理人，以以本公司司名義處處理一切切與之有有關(guān)的事事宜。本授權(quán)書書僅對該該項目有有效，特特此聲明明。法定代表表人簽字字：電電話/手手機：被授權(quán)人人簽字：職務(wù)：投標(biāo)人詳詳細地址址：廈門市市思明區(qū)區(qū)湖濱南南路3228號221011室東面面之一郵編：33610004E-maail：245511226200qqq.co

12、om聯(lián)系電話話：05592-516660008/5516663788傳真號碼碼：05592-516660778投標(biāo)人全全稱（加加蓋公章章）：年 月 日6.電梯梯維修保保養(yǎng)合同同 合同編編號：甲 方：廈門火火炬集團團物業(yè)管管理有限限公司（以下簡簡稱甲方方）乙方：（以下簡簡稱乙方方）廈門門中蘭通通電梯工工業(yè)有限限責(zé)任公公司地 址：廈門市市湖里區(qū)區(qū)火炬路路56-58號號火炬廣廣場南四四樓地 址：廈門市市思明區(qū)區(qū)湖濱南南路3228號221011室東面面之一聯(lián)系電話話：05592-579968007聯(lián)系電話話：05592-516660008傳 真：05992-5579668422傳 真：05992-55

13、16660788開 戶 行：廈廈門銀行行科技支支行開 戶 行：中中國農(nóng)業(yè)業(yè)銀行廈廈門蓮岳岳支行帳 號：878830220100240011888帳 號：4033090001004000027798甲方委托托乙方承承擔(dān)坐落落于廈門門火炬（翔安）通用廠廠房一期期計 122 臺電電梯提供供維修保保養(yǎng)工作作，為此此根據(jù)中華人人民共和和國合同同法的的有關(guān)條條款，甲甲乙雙方方本著平平等互利利的原則則，經(jīng)協(xié)協(xié)商一致致，就電電梯維修修保養(yǎng)事事宜，簽簽訂本合合同，具具體條款款如下：一、總則則：乙方方根據(jù)國國家有關(guān)關(guān)現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、特特種設(shè)備備安全技技術(shù)規(guī)范范TSSG TT50001-220099電梯使使用管理理與維

14、護護保養(yǎng)規(guī)規(guī)則、最新特種設(shè)設(shè)備安全全監(jiān)察條條例、福建建省電梯梯安全管管理辦法法及甲甲方確認認的服務(wù)務(wù)項目對對本合同同指定的的電梯設(shè)設(shè)備進行行維修保保養(yǎng)服務(wù)務(wù)，甲方方按本合合同確認認的款額額及付款款方式向向乙方支支付保養(yǎng)養(yǎng)服務(wù)費費用。1）電梯梯規(guī)格、臺數(shù)及及維保價價格：序號貨物名稱稱數(shù)量(臺)制造商設(shè)備型號號電梯層站運行速度度（m/s）安裝地點點備注1曳引式客客梯2巨人通力力電梯有有限公司司GP10091.0專家服務(wù)務(wù)樓21GP100121.75532GP200161.75541GP200191.7555小計6維保價： 24400元/月月； 2288000 元元/全年年6曳引式貨貨梯1阿爾法電電

15、梯（杭杭州）有有限公司司THJ220000/0.5-JJXW40.5翔岳路555號（B244）廠房房7曳引式貨貨梯1西安安迪迪斯電梯梯有限公公司FEVFF30.5翔虹路118號（C4）廠房8小計2維保價： 7000 元元/月； 84400元/全全年9合計8維保價：331000元/月月壹年維保保費共計計人民幣幣 叁萬萬柒仟貳貳佰零拾拾零元整整（￥3372000.000元）2）乙方方負責(zé)在在合同期期限內(nèi)對對上述電電梯進行行維修保保養(yǎng)，并并保證上上述電梯梯的正常常運行。二、保養(yǎng)養(yǎng)服務(wù)項項目1）電梯梯應(yīng)當(dāng)至至少每115天日日進行一一次清潔潔、潤滑滑、調(diào)整整和檢查查，按TSGG T550011-2000

16、9電電梯使用用管理與與維護保保養(yǎng)規(guī)則則要求求進行規(guī)規(guī)范化保保養(yǎng)，嚴(yán)嚴(yán)格遵守守國家有有關(guān)電梯梯的安全全操作規(guī)規(guī)范；2）提供供電梯機機房、轎轎頂、井井道、底底坑內(nèi)的的環(huán)境及及設(shè)備衛(wèi)衛(wèi)生清潔潔服務(wù)；3）提供供電梯設(shè)設(shè)備遭受受意外損損壞時的的及時修修復(fù)服務(wù)務(wù)（費用用另計）；4）提供供電梯設(shè)設(shè)備修理理、改造造、更新新最佳方方案的咨咨詢服務(wù)務(wù)；5）保養(yǎng)養(yǎng)時間經(jīng)經(jīng)雙方商商議安排排在不影影響甲方方正常生生產(chǎn)的時時間進行行；6）電梯梯各項性性能及功功能的定定期檢測測調(diào)整服服務(wù)；7）電梯梯安全等等重要指指標(biāo)的定定期全面面檢測服服務(wù)；8）提供供重要日日期的特特別服務(wù)務(wù)；9）機械械或電氣氣零部件件更換服服務(wù)，并并按電

17、梯梯相關(guān)法法律法規(guī)規(guī)向政府府相關(guān)部部門（廈廈門市特特種設(shè)備備檢測檢檢驗院等等）報審審；10）對對電梯控控制主板板或PLLC程序序丟失的的責(zé)任界界定：乙乙方報修修（附報報價）甲甲方后，甲方應(yīng)應(yīng)在三天天內(nèi)給予予答復(fù)，若由甲甲方采購購需在三三天內(nèi)購購買給乙乙方進行行更換，其余情情況都屬屬乙方責(zé)責(zé)任，由由乙方承承擔(dān)全部部責(zé)任。11)對對維修保保養(yǎng)責(zé)任任的界定定:乙方方提供年年度維修修保養(yǎng)周周期表（含月、季、半半年及全全年），結(jié)合甲甲方簽字字確認的的有效維維修保養(yǎng)養(yǎng)單，以以及乙方方提供的的每季老老化配件件計劃更更換表進進行綜合合評定，若乙方方未按上上述要求求提供界界定依據(jù)據(jù)，視為為乙方責(zé)責(zé)任。以上各項項

18、服務(wù)所所發(fā)生的的費用除除另有注注明外，均含在在本合同同價款內(nèi)內(nèi)。三、乙方方權(quán)責(zé)1）自備備正常工工作的儀儀表、儀儀器、工工具,維維修保養(yǎng)養(yǎng)時應(yīng)在在現(xiàn)場設(shè)設(shè)置安全全警示標(biāo)標(biāo)志；2）遵照照合同條條款，做做好各項項服務(wù)；3）承擔(dān)擔(dān)乙方工工作人員員的人身身安全、工資、獎金、勞保、保險等等費用；4）承擔(dān)擔(dān)因乙方方責(zé)任對對電梯造造成的直直接損害害及恢復(fù)復(fù)性費用用；5）配合合甲方的的電梯使使用證的的年檢申申報工作作，在年年檢前做做好自檢檢工作，有問題題及時處處理，年年檢項目目需整改改時費用用另議，若因保保養(yǎng)不到到位，造造成二次次復(fù)檢，費用由由乙方承承擔(dān)；6）指導(dǎo)導(dǎo)甲方操操作人員員懂得電電梯操作作規(guī)范基基本知識

19、識，能排排除常見見小故障障；7）做好好各項原原始記錄錄（保養(yǎng)養(yǎng)記錄、維修記記錄、召召修明細細及甲方方相關(guān)表表單等），甲方方指定人人員簽字字驗收為為有效記記錄，每每月3日日前將完完整的記記錄送甲甲方備案案同時將將作為甲甲方考核核及支付付相關(guān)費費用之依依據(jù)；8）自覺覺遵守甲甲方現(xiàn)場場管理規(guī)規(guī)定，接接受甲方方對乙方方工作的的正常檢檢查、監(jiān)監(jiān)督和投投訴；9）若因因乙方原原因造成成在業(yè)主主考核中中給甲方方帶來經(jīng)經(jīng)濟損失失的，則則乙方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)的補補償損失失責(zé)任；10）因因甲方或或不可抗抗力原因因所引起起的設(shè)備備損壞、損失，乙方應(yīng)應(yīng)及時負負責(zé)修復(fù)復(fù)，相關(guān)關(guān)費用另另行協(xié)商商；11）承承擔(dān)單件件單價 10

20、00 元及及1000 元以以下零配配件材料料費用(含單梯梯單次使使用的油油料費及及照明，不含整整機更換換曳引機機齒輪油油)（配配件清單單附后）；12）向向甲方出出具國家家正式結(jié)結(jié)算發(fā)票票。13）乙乙方履行行合同過過程中，應(yīng)督促促工作人人員做好好安全防防護措施施，若發(fā)發(fā)生自身身或他人人人身傷傷亡事故故，由乙乙方自行行承擔(dān)相相關(guān)法律律責(zé)任，甲方不不承擔(dān)連連帶責(zé)任任；由于于工作人人員過失失而造成成的延誤誤、人身身傷亡或或經(jīng)濟損損失，由由乙方承承擔(dān)經(jīng)濟濟和法律律責(zé)任。14）經(jīng)經(jīng)由甲乙乙雙方確確認由乙乙方在規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)購購買材料料(電梯梯配件以以甲方市市場詢價價為準(zhǔn))，乙方方應(yīng)保證證材料到到達的時時

21、間，并并在雙方方協(xié)商的的時間內(nèi)內(nèi)修復(fù)電電梯；若若采購期期間出現(xiàn)現(xiàn)人力無無法抗拒拒的事件件，導(dǎo)致致材料無無法按期期到達，乙方應(yīng)應(yīng)及時通通知甲方方，否則則每拖延延一天扣扣除一臺臺電梯月月維保費費，拖延延三天甲甲方有權(quán)權(quán)終止合合同。15）若若由甲方方購買材材料，乙乙方須在在甲方通通知后的的8小時時內(nèi)完成成材料的的更換并并調(diào)試電電梯到正正常使用用狀態(tài)。16）電電梯發(fā)生生故障，乙方應(yīng)應(yīng)在接到到報修后后應(yīng)220分鐘鐘內(nèi)到達達現(xiàn)場。超出規(guī)規(guī)定時間間 100分鐘且且在半小時內(nèi)內(nèi)為遲到到，每次次扣除550元；超出規(guī)規(guī)定時間間半小時時以上，每次扣扣除2000元。每月遲遲到二次次扣除3300元元，若遲遲到四次次，甲

22、方方有權(quán)解解除合同同且不支支付任何何費用。17）電電梯發(fā)生生困人事事件，乙乙方應(yīng)在在接到報報修后 20分分鐘內(nèi)到到達現(xiàn)場場進行解解救，超超出規(guī)定定時間 10分分鐘且在在半小時內(nèi)內(nèi)，每次次扣除1100元元；超出出規(guī)定時時間半小小時以上上，每次次扣除全全部電梯梯一個月月維保費費。乙方方在解救救過程應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守相關(guān)關(guān)法律法法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范要求求，否則則由此產(chǎn)產(chǎn)生的一一切后果果，乙方方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)間接和和直接的的全部法法律責(zé)任任。若乙乙方未能能及時到到達現(xiàn)場場解救被被困人員員或發(fā)生生緊急情情況時，甲方或或被困人人員尋求求第三方方支援，因解救救過程產(chǎn)產(chǎn)生的破破壞性損損失，由由乙方承承擔(dān)。18）乙乙方接

23、到到報修后后二小時才才到達現(xiàn)現(xiàn)場或不不來處理理，合同同立即自自動終止止，且甲甲方不支支付任何何費用。19）乙乙方維修修保養(yǎng)必必須嚴(yán)格格按照維維修保養(yǎng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行，經(jīng)經(jīng)甲方指指定人員員簽字認認可。若若維修保保養(yǎng)不到到位造成成零配件件損壞，由乙方方承擔(dān)零零配件費費用。20）乙乙方對小小故障處處理應(yīng)在在 8小時時內(nèi)處理理完畢；大故障障（PCC、變頻頻器、主主機等）在不影影響用戶戶使用的的情況下下，一天天內(nèi)提出出處理方方案，三三天內(nèi)解解決，處處理方案案書面報報甲方備備案。若若影響用用戶使用用，必須須保證在在二天內(nèi)內(nèi)能采取取緊急措措施處理理（費用用由乙方方承擔(dān)），使電電梯能正正常使用用，避免免給用戶戶造

24、成損損失。否否則因此此給甲方方或租戶戶造成的的損失由由乙方承承擔(dān)。21）若若乙方對對主要設(shè)設(shè)備（PPLC、控制主主板、變變頻器、主機等等）無技技術(shù)力量量維修或或零配件件缺失（在三天天內(nèi)未解解決），甲方有有權(quán)請專專業(yè)單位位維修，人工費費用由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。22）電電梯零配配件故障障，乙方方根據(jù)零配件件價格表表（見見附件）規(guī)定價價格將報報價單提提供給甲甲方，經(jīng)經(jīng)甲方同同意后更更換，損損壞的零零配件須須留給甲甲方，乙乙方不得得擅自帶帶走，否否則甲方方不支付付配件費費用。22）因因乙方原原因未仔仔細排查查故障，導(dǎo)致同同樣故障障重復(fù)出出現(xiàn)，造造成甲方方報批維維修后故故障現(xiàn)象象繼續(xù)存存在，乙乙方應(yīng)在在三天內(nèi)

25、內(nèi)維修完完畢，且且維修費費用由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。23）乙乙方必須須遵守并并同意甲甲方的考考核內(nèi)容容：a) 召召修及時時率：根根據(jù)外外委維修修情況記記錄表對外委委電梯公公司進行行報修時時間、到到達時間間、故障障處理時時間考核核。月召召修及時時率應(yīng)達達98%；電梯梯困人召召修及時時率應(yīng)達達1000%。b) 維維修及時時率：對對當(dāng)日無無法排除除的故障障，視故故障情況況，乙方方是否在在甲方合合理要求求的時間間內(nèi)完成成。季維維修及時時率應(yīng)達達98%。c) 維維修和保保養(yǎng)計劃劃：乙方方在合同同簽訂后后第一個個月內(nèi)需需提供年年度維修修保養(yǎng)周周期表，乙方在在每季最最后一個個月255日前提提供的每每季老化化配件計計

26、劃更換換表，未未按規(guī)定定時間內(nèi)內(nèi)提供上上述表單單，視為為乙方自自愿承擔(dān)擔(dān)在合同同期內(nèi)在在正常運運行情況況下電梯梯損壞部部件的更更換和維維修費用用；每月月應(yīng)按要要求于225日前前制定下下月維修修保養(yǎng)計計劃時間間表；未未做計劃劃的按當(dāng)當(dāng)月未履履行合同同處理，或未經(jīng)經(jīng)甲方確確認自行行更改維維修計劃劃,每次次扣除550元作作為違約約金，若若確實未未作保養(yǎng)養(yǎng)，合同同自動解解除。d) 保保養(yǎng)情況況：每月月是否按按電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)程進進行保養(yǎng)養(yǎng)，保養(yǎng)養(yǎng)項目每每臺電梯梯每少一一項，非非安全部部件扣550元，屬安全全部件的的扣2000元，直至扣扣完為止止。發(fā)生生此類事事件達三三次，合合同立即即自動終終止。e)

27、 故故障率（使用方方人為損損壞另計計）：每每季度對對電梯的的故障進進行統(tǒng)計計，5年年以下的的電梯故故障率不不得高于于4%（即每季季度911天計，單臺電電梯故障障達到44次，計計算公式式為4/91天天*1000=44.4%，以此此類推）,5年年以上至至10年年的電梯梯故障率率不得高高于8%，100年以上上的電梯梯故障率率不得高高于100%。f) 維維修記錄錄完整性性：每季季度對維維修記錄錄進行統(tǒng)統(tǒng)計，應(yīng)應(yīng)為1000%。g) 保保養(yǎng)記錄錄完整性性：每季季度對保保養(yǎng)記錄錄進行統(tǒng)統(tǒng)計，應(yīng)應(yīng)為1000%。h) 技技術(shù)支持持含量：對疑難難問題的的排除，應(yīng)不超超過三次次技術(shù)檢檢測維修修，需在在一周內(nèi)內(nèi)檢查出

28、出故障。i) 協(xié)協(xié)作能力力：對甲甲方的合合理要求求，乙方方的響應(yīng)應(yīng)速度應(yīng)應(yīng)不超過過一天。j) 年年檢：對對特檢所所檢開出出的整改改通知單單中所列列項目，單梯非非安全項項不合格格應(yīng)在33項（含含3項）以內(nèi)，每超一一項扣除除本電梯梯季度保保養(yǎng)款的的20%，達66項不合合格扣除除本電梯梯季度維維修保養(yǎng)養(yǎng)款且甲甲方有權(quán)權(quán)解除合合同；若若單梯安安全項不不合格達達1項及及1項以以上，扣扣除本電電梯季度度維修保保養(yǎng)款且且甲方有有權(quán)解除除合同。對需維維修整改改的，乙乙方未提提前一星星期書面面通知甲甲方的，屬乙方方責(zé)任。k) 總總得分770分以以上為合合格，669-665分扣扣除季度度總維保?？畹?5%,總總得

29、分664-660分扣扣除季度度總維保保款的110%，總得分分60分分以下為為不合格格，扣除除季度總總維?？羁睿隀z檢單獨考考核。24) 乙方維維保人員員變動須須經(jīng)甲方方書面同同意后方方可，否否則視為為乙方違違約，所所做的電電梯維修修保養(yǎng)不不予確認認。25) 乙方未未按合同同約定完完成電梯梯維修保保養(yǎng)工作作，甲方方按本合合同約定定扣除相相應(yīng)費用用時，乙乙方必須須無條件件予以確確認。四、甲方方權(quán)責(zé)1) 為為乙方維維保提供供正常工工作的便便利；2) 滿滿足電梯梯正常運運行的環(huán)環(huán)境條件件；3) 負負責(zé)政府府特檢部部門對電電梯定期期檢驗檢檢測費；4) 承承擔(dān)單件件單價元以上上所需更更換的零零配件和和油料

30、費費用；5) 設(shè)設(shè)有專門門的管理理人員，與乙方方技術(shù)人人員聯(lián)系系配合；6) 承承擔(dān)不可可抗力因因素對電電梯造成成的各類類損害及及恢復(fù)性性費用；7) 在在合同期期內(nèi)，甲甲方未經(jīng)經(jīng)乙方同同意，不不得允許許其他人人員（除除乙方指指派、認認可外）擅自對對電梯的的有關(guān)設(shè)設(shè)備作任任何修理理、調(diào)換換、修改改等，因因此而導(dǎo)導(dǎo)致電梯梯發(fā)生故故障，乙乙方不負負責(zé)任；8) 甲甲方有權(quán)權(quán)對乙方方的工作作進行監(jiān)監(jiān)督、檢檢查，乙乙方應(yīng)給給予積極極配合，不得以以任何借借口拒絕絕與阻攔攔。9) 依依約按期期支付維維保費，乙方未未按合同同約定完完成電梯梯維修保保養(yǎng)工作作，甲方方有權(quán)扣扣除相應(yīng)應(yīng)費用。10) 乙方在在甲方年年度評

31、審審不合格格的情況況下,甲甲方將乙乙方從甲甲方的合合格供應(yīng)應(yīng)商名單單中刪除除。五、付款款方式及及時間：每年維保保費分肆肆次支付付，每季季度甲方方根據(jù)電梯季季度維修修保養(yǎng)考考核表對乙方方的工作作進行考考核，考考核結(jié)果果作為支支付款項項的依據(jù)據(jù)，乙方方應(yīng)于每每季工作作完畢后后10日日內(nèi)將發(fā)發(fā)票送予予甲方，甲方將將于155工作日日內(nèi)支付付款項。六、合同同期限： 自 年 月 日起起至 年 月 日止。七、簽合合同后一一個月內(nèi)內(nèi)，乙方方應(yīng)對合合同所列列電梯進進行檢查查，并書書面告知知甲方存存在的問問題及解解決方案案，否則則乙方需需承擔(dān)非非人為損損壞和自自然災(zāi)害害所造成成電梯損損壞責(zé)任任。八、合同同終止：有

32、下列列情況之之一發(fā)生生時，則則合同自自動終止止。1) 乙乙方未完完成本合合同規(guī)定定的工作作，經(jīng)甲甲方連續(xù)續(xù)兩次書書面催告告后十日日內(nèi)仍未未履行的的，甲方方有權(quán)書書面通知知乙方終終止合同同。2) 如如乙方被被迫、自自愿或因因債權(quán)人人提出破破產(chǎn)而無無力履行行合同項項下的義義務(wù)，甲甲方有權(quán)權(quán)終止合合同。3) 乙乙方由于于法定的的不可抗抗拒原因因無法履履行本合合同的職職責(zé)，甲甲方有權(quán)權(quán)終止合合同。4) 本本合同條條款中規(guī)規(guī)定的其其它解除除合同的的情況。九、違約約責(zé)任 未按合合同履約約，責(zé)任任方須承承擔(dān)由此此而給對對方所造造成的一一切直接接損失。十、其他他1) 本本合同未未盡事宜宜，經(jīng)雙雙方協(xié)商商一致可

33、可予以補補充作為為合同附附件。2) 招招標(biāo)文件件、投標(biāo)標(biāo)文件及及其他補補充文件件作為本本合同的的附件，同具法法律效力力。3）甲方方電梯梯季度維維修保養(yǎng)養(yǎng)考核表表作為為合同附附件。4) 維維保單位位應(yīng)提供供員工意意外傷害害保險有有效復(fù)印印件及駐駐點維修修人員上上崗資格格證書復(fù)復(fù)印件作作為合同同附件。5) 本本合同壹壹式貳份份，雙方方各執(zhí)壹壹份，經(jīng)經(jīng)雙方代代表簽字字并蓋章章后即產(chǎn)產(chǎn)生法律律效力。甲方（蓋蓋章）： 乙方方（蓋章章）：甲方代表表： 乙方方代表：年 月 日 年 月月 日7.電梯梯季度維維修保養(yǎng)養(yǎng)考核表表服務(wù)處： 考核核日期：序號項目考核事項項執(zhí)行要求求參考評分分標(biāo)準(zhǔn)參考分值值得分1保養(yǎng)標(biāo)

34、準(zhǔn)準(zhǔn)及執(zhí)行行情況每月兩次次進行規(guī)規(guī)范化保保養(yǎng)電梯日常常維護保保養(yǎng)規(guī)則則DB111/4418-20007、電電梯試驗驗方法、技術(shù)條條件、維維修規(guī)范范、驗收收規(guī)范（以更新新為準(zhǔn)）執(zhí)行，及品管管部關(guān)于于跟蹤注注意事項項的通知知執(zhí)行每月是否否按電梯梯維修保保養(yǎng)規(guī)程程進行保保養(yǎng)，保保養(yǎng)項目目每少一一項扣22分；當(dāng)當(dāng)季度發(fā)發(fā)生此類類事件達達三次，扣8分分。當(dāng)季季月維保保少一次次扣8分分。82嚴(yán)格遵守守國家有有關(guān)電梯梯的安全全操作規(guī)規(guī)范電梯制造造與安裝裝安全規(guī)規(guī)范GBB75888-220033（以更更新為準(zhǔn)準(zhǔn)）執(zhí)行行未認真履履行安全全操作規(guī)規(guī)范一次次（如未未在維修修和保養(yǎng)養(yǎng)時在基基站設(shè)警警示牌、在井道道未戴

35、安安全帽等等），扣扣2分。23保養(yǎng)計劃劃每月應(yīng)按按要求于于25日日前制定定下月維維修保養(yǎng)養(yǎng)計劃時時間表未提供者者，扣11分；在在書面催催告后仍仍不提供供的加扣扣2分；并按合合同約定定扣除相相應(yīng)違約約金。24保養(yǎng)計劃劃實際執(zhí)執(zhí)行情況況未經(jīng)服務(wù)務(wù)處確認認自行變變動的，扣2分分。25保養(yǎng)記錄錄完整性性保養(yǎng)記錄錄規(guī)范填填寫，經(jīng)經(jīng)服務(wù)處處相關(guān)人人員確認認，并留留存一份份在服務(wù)務(wù)處。保保養(yǎng)記錄錄完整性性達1000%保養(yǎng)記錄錄不規(guī)范范填寫、涂改處處未經(jīng)雙雙方確認認的，每每處扣11分；保保養(yǎng)單未未經(jīng)服務(wù)務(wù)處相關(guān)關(guān)人員確確認，每每次扣22分；保保養(yǎng)記錄錄每少一一份扣11分。26召修情況況電梯困人人及臨時時故障的

36、的應(yīng)急服服務(wù)維保公司司接到電電梯維修修電話后后，按合合同約定定的時間間內(nèi)趕赴赴現(xiàn)場進進行救援援，并排排除故障障。超過合同同約定的的報修時時間300分鐘內(nèi)內(nèi)，每次次扣3分分；超過過合同約約定的報報修時間間30分分鐘以上上，每次次扣7分分；并按按合同約約定扣除除相應(yīng)違違約金。77召修時間間情況按合同約約定執(zhí)行行超過合同同約定的的報修時時間300分鐘內(nèi)內(nèi)，每次次扣2分分；超過過合同約約定的報報修時間間30分分鐘以上上，每次次扣5分分；并按按合同約約定扣除除相應(yīng)違違約金。58召修及時時率季召修及及時率應(yīng)應(yīng)達988%季召修及及時率低低于988%（即即每季有有2次不不及時），扣55分。59召修記錄錄完整性

37、性召修記錄錄規(guī)范填填寫，經(jīng)經(jīng)服務(wù)處處相關(guān)人人員確認認，并留留存一份份在服務(wù)務(wù)處,召召修記錄錄完整性性達1000%召修記錄錄不規(guī)范范填寫、召修故故障原因因未寫明明、涂改改處未經(jīng)經(jīng)雙方確確認的，每處扣扣1分；召修單單未經(jīng)服服務(wù)處相相關(guān)人員員確認，每次扣扣2分；召修記記錄每少少一份扣扣3分。310故障率（使用方方人為損損壞另計計）每季度對對電梯的的故障進進行統(tǒng)計計，5年年以下電電梯故障障率不得得高于44%,55年以上上至100年的電電梯故障障率不得得高于88%（即即每季度度電梯運運行911天計，電梯故故障達到到4次，計算公公式為44/911天*1100=4.44%，以以此類推推）,110年以以上的電

38、電梯故障障率不得得高于110%。對超過合合同約定定指標(biāo)扣扣6分。書面告告知后十十日內(nèi)仍仍未回復(fù)復(fù)的，扣扣9分。列入下下一期合合同簽訂訂評審范范圍。911維修情況況維修情況況衛(wèi)生清理理服務(wù)清掃電梯梯機房、井道內(nèi)內(nèi)、底坑坑、梯級級等衛(wèi)生生執(zhí)行情情況每月兩次次，少一一次扣22分。212小故障處處理各類鎖件件、開關(guān)關(guān)、按鈕鈕、掛輪輪、繩輪輪、門滑滑塊等小小件配件件應(yīng)在22小時內(nèi)內(nèi)處理完完畢。超過2小小時至66小時，扣1分分；超過過6小時時或當(dāng)天天未處理理好，扣扣2分；第二天天未處理理好，扣扣5分；書面告告知后二二日內(nèi)仍仍未回復(fù)復(fù)的，甲甲方有權(quán)權(quán)中止合合同。列列入下一一期合同同簽訂評評審范圍圍。513大

39、故障（PC、變頻器器、主機機等）處處理在不影響響用戶使使用的情情況下，一天內(nèi)內(nèi)提出處處理方案案，并書書面報服服務(wù)處備備案，若若影響用用戶使用用，必須須保證在在二天內(nèi)內(nèi)能采取取緊急措措施處理理，使電電梯能正正常使用用，避免免給用戶戶造成損損失。未及時提提供處理理方案，扣8分分；若影影響用戶戶使用，未在二二天內(nèi)采采取緊急急措施處處理，使使電梯能能正常使使用，給給用戶造造成損失失的，扣扣8分；臨時措措施費用用由維保保單位承承擔(dān)，并并列入下下一期合合同簽訂訂評審范范圍。814同樣故障障現(xiàn)象維保單位位未仔細細排查，造成服服務(wù)處報報批維修修后故障障現(xiàn)象繼繼續(xù)存在在，維保保單位應(yīng)應(yīng)在三天天內(nèi)維修修完畢，且維

40、修修費用由由維保單單位承擔(dān)擔(dān)。未仔細排排查造成成維修后后故障現(xiàn)現(xiàn)象繼續(xù)續(xù)存在的的，扣33分，維維保單位位未在規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)完完成，每每延一天天扣5分分。列入入下一期期合同簽簽訂評審審范圍515技術(shù)支持持含量對疑難問問題的排排除，應(yīng)應(yīng)不超過過三次技技術(shù)檢測測維修，并需在在三天內(nèi)內(nèi)檢查出出故障。對疑難問問題的排排除，應(yīng)應(yīng)不超過過三次技技術(shù)檢測測維修，否則扣扣5分,需在三三天內(nèi)檢檢查出故故障，否否則扣77分；給給我方造造成的損損失由維維保單位位承擔(dān)。616維修及時時率季維修及及時率應(yīng)應(yīng)達988%季維修及及時率低低于988%（即即故障維維修不及及時達22次），扣5分分，并列列入下一一期合同同評審范范

41、圍。517配件更換換情況配件更換換計劃維保單位位在每季季最后一一個月225日前前提供的的每季老老化配件件計劃更更換表如未提供供視為維維保單位位自愿承承擔(dān)下季季的老化化配件更更換和維維修費用用。每次次未提供供扣2分分；并按按合同約約定扣除除相應(yīng)違違約金。218重要機械械或電氣氣零部件件更換服服務(wù)按電梯相相關(guān)法律律法規(guī)要要求向政政府相關(guān)關(guān)部門（廈門市市特種設(shè)設(shè)備檢測測檢驗所所等）報報審接到甲方方通知后后，應(yīng)一一天內(nèi)列列出計劃劃報服務(wù)務(wù)處確認認，否則則扣2分分。未執(zhí)執(zhí)行更換換服務(wù)扣扣4分；未報審審按違約約處理，扣5分分。519由我方出出資的材材料費用用委托維保保單位購購買的材材料于一一天內(nèi)完完成更換

42、換，特殊殊情況需需書面反反饋服務(wù)務(wù)處說明明原因并并經(jīng)確認認。未按約定定每拖延延一天扣扣3分。320維保單位位須在接接到通知知后的88小時內(nèi)內(nèi)完成材材料的更更換并調(diào)調(diào)試電梯梯到正常常使用狀狀態(tài)。未按約定定執(zhí)行扣扣3分。321維保單位位承擔(dān)的的零配件件材料費費用對在日常常維護過過程中出出現(xiàn)第二二次由此此配件引引起的故故障應(yīng)立立即更換換。未及時更更換造成成故障第第三次起起扣3分分。322配件更換換記錄配件更換換記錄應(yīng)應(yīng)由服務(wù)務(wù)處簽字字確認，并留一一份至服服務(wù)處存存檔。未執(zhí)行一一次扣22分。223協(xié)作情況況服務(wù)處對對維保單單位工作作的正常常檢查、監(jiān)督和和投訴電梯維保保人員佩佩戴上崗崗證、統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝、

43、儀容容儀表良良好、態(tài)態(tài)度良好好、工作作積極、遵守各各項規(guī)定定等。未遵守每每項扣11分；發(fā)發(fā)現(xiàn)投拆拆扣3分分。列入入下一期期合同簽簽訂評審審范圍。324協(xié)作情況況提供重要要日期的的特別服服務(wù)按要求指指派專人人現(xiàn)場配配合執(zhí)行行情況。未提供此此服務(wù)，列入下下一期合合同簽訂訂評審范范圍。若若造成惡惡劣影響響的，立立即中止止合同。025協(xié)作能力力對公司或或服務(wù)處處提出的的合理化化建議，維保單單位應(yīng)于于24小小時內(nèi)給給予回復(fù)復(fù)明確。現(xiàn)場維維保人員員應(yīng)聽從從我方人人員的合合理要求求，避免免給客戶戶帶來影影響。未及時明明確回復(fù)復(fù)，扣33分?，F(xiàn)現(xiàn)場維保保人員不不聽從我我方人員員的合理理要求，給客戶戶帶來影影響的

44、，扣2分分。326年檢當(dāng)季若有有年檢按按此考核核按合同約約定執(zhí)行行對特檢所所開出的的整改通通知單中中所列項項目，單單梯非安安全項不不合格應(yīng)應(yīng)在3項項（含33項）以以內(nèi)，每每超一項項扣除此此梯季保保養(yǎng)款的的20%，達66項不合合格扣除除季所有有梯維修修保養(yǎng)款款且甲方方有權(quán)解解除合同同；若單單梯安全全項不合合格達11項及11項以上上，扣除除所有電電梯季度度維修保保養(yǎng)款且且甲方有有權(quán)解除除合同。注：對對需維修修整改的的，乙方方未書面面提前一一個月通通知甲方方的，屬屬乙方責(zé)責(zé)任。非非我方原原因，二二次檢測測費用由由維保單單位承擔(dān)擔(dān)。不合格項項所扣金額額參考評分分處理意意見：總總得分770分以以上為合合

45、格，669-665分扣扣除季總總維保款款的5%,總得得分644-600分扣除除季總維維?？畹牡?0%，總得得分600分以下下為不合合格，扣扣除季總總維保款款，年檢檢單獨考考核,在在當(dāng)季若若有年檢檢按第226條進進行考核核。100電梯維保保公司：考核維保保時間段段：服務(wù)處主主任考核核意見及及建議（需明確確是否同同意支付付維?？羁罱痤~）：電梯梯共臺，季季度共計計元元。其中中樓元；樓元；樓元元； 樓元元；樓元；主任確認認簽名：品管部經(jīng)經(jīng)辦人核核實意見見：品管部經(jīng)經(jīng)理意見見：分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批：第二二部分技術(shù)文件1.電梯梯維保記記錄單表單編號號： ZZLT004-113224小小時召修修熱線：05992-

46、5516660088維保保日期 年 月 日日客戶名稱稱設(shè)備編號號到達時間間離開時間間半月維保項目保養(yǎng)內(nèi)容容記錄保養(yǎng)內(nèi)容容記錄保養(yǎng)內(nèi)容容記錄A1 機房、滑輪間間環(huán)境、照明A11 對重重塊及其其壓板A20 轎廂廂平層精精度A2 手動緊緊急操作作裝置A12 井道道照明A21 層站站召喚、層樓顯顯示A3 曳引機機A13 轎廂廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照照明A22 層門門地坎、A4 制動器器各銷軸軸部位A14 轎廂廂檢修開開關(guān)、急急停開關(guān)關(guān)A23 層門門自動關(guān)關(guān)門裝置置A5 制制動器間間隙A15 轎內(nèi)內(nèi)報警裝裝置、對對講系統(tǒng)統(tǒng)A24 層門門門鎖自自動復(fù)位位A6 編碼器器A16 轎內(nèi)內(nèi)顯示、指令按按鈕A25 層門

47、門門鎖電電氣觸點點A7 限速器器各銷軸軸部位A17-1 轎門安安全裝置置(安全全觸板)A26 層門門鎖緊元元件嚙合合長度A8 轎頂A17-2 光幕、光電等等A27 底坑坑環(huán)境A9 轎頂檢檢修開關(guān)關(guān)、急停停開關(guān)A18 轎門門門鎖電電氣觸點點A28 底坑坑急停開開關(guān)A10 導(dǎo)靴靴上油杯杯A19 轎門門運行A29 機房房、井道道、地坑坑衛(wèi)生季度維保項目B1 減速機機潤滑油油B7 靴襯、滾輪B12 限速速器張緊輪裝裝置B2 制動襯襯B8-11 層層門、轎轎門系統(tǒng)統(tǒng)中傳動動鋼絲繩繩、B13 張緊緊輪電氣氣安全裝裝置B3 位置脈脈沖發(fā)生生器B8-11 層層門、轎轎門系統(tǒng)統(tǒng)中鏈條條、膠帶帶B14 液晶晶顯示

48、灰灰塵、時時間校準(zhǔn)準(zhǔn)B4 選層器器動靜觸觸點B9 層門門門導(dǎo)靴B15 轎廂廂吊頂衛(wèi)衛(wèi)生B5 曳引輪輪槽、曳曳引鋼絲絲繩B10 消防防開關(guān)B16 層門門軌道B6 限速器器輪槽、限速器器鋼絲繩繩B11 耗能能緩沖器器開關(guān)、油量、防塵B17 轎廂廂操縱盤盤、樓層層按鈕半年維保項目C1 電動機機與減速速機聯(lián)軸軸器螺栓栓C6-22 轎轎頂反繩繩輪軸承承部C12 對重重緩沖距距C2 曳引輪輪、導(dǎo)向向輪軸承承部C7 控制柜柜各儀表表C13 補償償鏈與轎轎廂、對對重接合合處C3 曳引輪輪槽C8 曳引繩繩、補償償繩C14 上下下極限開開關(guān)C4 制動器器上檢測測開關(guān)C9 曳引繩繩繩頭組組合C15 轎廂廂安全標(biāo)標(biāo)識

49、C5 控制柜柜內(nèi)各接接線端子子C10 限速速器鋼絲絲繩C16 轎頂頂檢修箱箱、接線線箱C6-11 井道道、對重重各反繩繩輪軸承承部C11 層門門、轎門門門扇C17 門機機系統(tǒng)年度維保項目D1 減速機機潤滑油油D7 上行超超速保護護裝置動動作試驗驗D12 隨行行電纜D2 控制柜柜接觸器器，繼電電器觸點點D8-11 轎轎頂、轎轎廂架、D13 轎廂廂稱重裝裝置D3 制動器器鐵芯（柱塞）D8-22 轎轎門及其其附件安安裝螺栓栓D14 安全全鉗鉗座座D4 制動器器制動彈彈簧壓縮縮量D9 轎廂廂和對重重的導(dǎo)軌軌支架D15 轎底底各安裝裝螺栓D5 導(dǎo)電回回路絕緣緣性能測測試D10 轎廂和和對重的的導(dǎo)軌D16

50、 緩沖沖器D6 限速器器安全鉗鉗聯(lián)動試試驗D11 層門門裝置和和地坎D17 整機機性能備 注用戶評價價優(yōu)良一般差維護人員員簽字：主管審核核：業(yè)主簽字字：工作標(biāo)記記：正常常 備注注：（具具體保養(yǎng)養(yǎng)日期以以每月保保養(yǎng)計劃劃表進行行，每22年進行行一次限限速器動動作速度度校驗）：需要要調(diào)整、更換、潤滑和和清潔 保養(yǎng)周周期注明明：以AA開頭：半月一一次（每每月二次次）：需要要修理和和檢修以以B開頭頭（含AA）：季季度一次次：（每每三個月月）：已經(jīng)經(jīng)維護、更換、潤滑和和清潔以以C開頭頭（含AA、B）：半年年一次：（每六六個月）/：不包包括（無無此項） 以D開開頭（含含A、BB、C）：年度度一次：12月月

51、2. 電電梯各部部件年度度維修保保養(yǎng)周期期表序號維保項目目保養(yǎng)周期期機房環(huán)境境半月機房內(nèi)手手動泵操操作裝置置半月油箱半月電動機半月閥、泵、消音器器、油管管、表、接口等等部件半月編碼器半月轎頂半月轎頂檢修修開關(guān)、急停開開關(guān)半月導(dǎo)靴上油油杯半月10井道照明明半月11限速器各各銷軸部部位半月12轎廂照明明、風(fēng)扇扇、應(yīng)急急照明半月13轎廂檢修修開關(guān)、急停開開關(guān)半月14轎內(nèi)報警警裝置、對講系系統(tǒng)半月15轎內(nèi)顯示示、指令令按鈕半月16轎門安全全裝置（安全觸觸板，光光幕、光光電等）半月17轎門門鎖鎖觸點半月18轎門運行行半月19轎廂平層層精度半月20層站召喚喚、層樓樓顯示半月21層門地坎坎半月22層門自動動

52、關(guān)門裝裝置半月23層門門鎖鎖自動復(fù)復(fù)位半月24層門門鎖鎖電氣觸觸點半月25層門鎖緊緊元件嚙嚙合長度度半月26底坑半月27底坑急停停開關(guān)半月28液壓柱塞塞半月29井道內(nèi)液液壓油管管、接口口半月30安全溢流流閥（在在油泵與與單向閥閥之間）季度31手動下降降閥季度32手動泵季度33油溫監(jiān)控控裝置季度34限速器輪輪槽、限限速器鋼鋼絲繩季度35驗證轎門門關(guān)閉的的電氣安安全裝置置季度36轎廂側(cè)靴靴襯、滾滾輪季度37柱塞側(cè)靴靴襯季度38層門、轎轎門系統(tǒng)統(tǒng)中傳動動鋼絲繩繩、鏈條條、膠帶帶季度39層門門導(dǎo)導(dǎo)靴季度40消防開關(guān)關(guān)季度41耗能緩沖沖器季度42限速器張張緊輪裝裝置和電電氣安全全裝置季度43維保項目目（

53、半年年度）季度44控制柜內(nèi)內(nèi)各接線線端子半年度45控制柜半年度46導(dǎo)向輪半年度47驅(qū)動鋼絲絲繩半年度48驅(qū)動鋼絲絲繩繩頭頭組合半年度49限速器鋼鋼絲繩半年度50柱塞限位位裝置半年度51上下極限限開關(guān)半年度52柱塞、消消音器放放氣操作作半年度53控制柜接接觸器，繼電器器觸點年度54動力裝置置各安裝裝螺栓年度55導(dǎo)電回路路絕緣性性能測試試年度56限速器安安全鉗聯(lián)聯(lián)動試驗驗隨行電電纜年度57層門裝置置和地坎坎年度58轎頂、轎轎廂架、轎門及及附件安安裝螺栓栓年度59轎廂稱重重裝置年度60安全鉗鉗鉗座年度61轎廂及油油缸導(dǎo)軌軌支架轎轎廂及油油缸導(dǎo)軌軌年度62轎底各安安裝螺栓栓年度63緩沖器年度64轎廂沉

54、降降試驗?zāi)甓?. 224小時時駐點技技術(shù)人員員安排目標(biāo)：為為了更好好地服務(wù)務(wù)廣大客客戶的需需要，提提高自身身服務(wù)水水平，我我司長期期在翔安安駐點224小時時技術(shù)人人員，具具體安排排如下：24小時時駐點技技術(shù)人員員：翔安火炬炬一期：技術(shù)人員員：蔡振振洪 15995933815548翔安火炬炬一期：技術(shù)人員員：吳培培明 15996088171100廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司4.技術(shù)術(shù)人員配配置情況況及項目監(jiān)管管機制監(jiān)管人員員配置原原則：公公司中層層以上直直管部門門工作的的客服部部經(jīng)理、工程部部副總及及總經(jīng)理理。一：技術(shù)術(shù)人員聘聘用證明明、資格格證書及及人身意意外傷害害保險（詳見附附件）

55、二：監(jiān)管管方法：1）設(shè)立立投訴電電話：客客服部經(jīng)經(jīng)理：高高智強113400069937773維保部經(jīng)經(jīng)理：張張紹榮113866013376554執(zhí)執(zhí)行副總總經(jīng)理：沈水源源 133806609332255總 經(jīng) 理：房房 緯1138006011969912）目的的：為了客戶戶更好地地向我司司反應(yīng)我我司工作作人員的的維保情情況，在在工作中中不滿意意的地方方得到改改正的機機會，更更好地跟跟客戶取取得聯(lián)系系，提高高我們的的服務(wù)水水平，向向客戶反反饋我司司的處理理辦法和和改正方方法，從從而達到到客戶滿滿意。廈廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司5. 電電梯維修修保養(yǎng)工工作的安安全作業(yè)業(yè)操作規(guī)規(guī)程、安安

56、全措施施及急修修時間表表1目的的 規(guī)范維維保人員員的作業(yè)業(yè)程序。保障維維保人員員的安全全，維護護客戶、公司和和維保人人員的利利益。適用用范圍： 適用于于工程部部維修組組所有員員工作業(yè)業(yè)。術(shù)語語 無4職責(zé)責(zé)41工工程部、維修組組負責(zé)人人負責(zé)貫貫徹實施施。42維維保所有有作業(yè)人人員按此此規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。43顧顧客財產(chǎn)產(chǎn)的管理理由維保保人員按按照本文文件5.2.33和5.2.66條規(guī)定定執(zhí)行。5內(nèi)容容51維維修、保保養(yǎng)人員員安全要要求具體執(zhí)行行5661電梯維維保人員員一般安安全規(guī)定定。52維維修、保保養(yǎng)作業(yè)業(yè)要求521操作作前的準(zhǔn)準(zhǔn)備a、按計計劃做好好操作前前的準(zhǔn)備備工作。b、操作作人員必必須佩帶帶胸卡

57、、穿工作作服，著著裝整齊齊。 c、帶齊齊所配置置的個人人工具，安全標(biāo)標(biāo)示牌。 d、通知知有關(guān)電電梯管理理人員停停止使用用電梯。 e、在最最多人出出入的樓樓層放置置“安全護護欄”（一般般放在首首層）。f 、在在需要長長時間操操作的層層樓掛安安全警示示牌“檢修中中”。522操作作注意事事項：a、需要要停電，一定要要掛上“嚴(yán)禁合合閘”的安全全警示牌牌。b、在檢檢查過程程中，如如有零件件需更換換或維修修，要記記錄好零零部件的的型號、規(guī)格、尺寸和和電梯的的生產(chǎn)工工號、施施工號（非保修修期內(nèi)的的電梯不不用登記記生產(chǎn)工工號、施施工號）。523客戶戶的環(huán)境境及零部部件保護護在維保過過程中，客戶環(huán)環(huán)境和電電梯及

58、零零部件都都是顧客客財產(chǎn)，維保人人員應(yīng)按按下列要要求處理理：a 、電電梯要進進行零部部件拆卸卸時，在在不妨礙礙施工前前提下，應(yīng)盡量量利用電電梯內(nèi)的的范圍放放置，有有必要時時加設(shè)防防護墊對對零碎部部件保護護。如需需利用客客戶的場場地，如如大廳、層樓、電梯機機器以外外的范圍圍進行暫暫時放置置拆卸的的零部件件時，必必須預(yù)先先輔設(shè)防防護墊，再在墊墊上小心心放置零零部件、以保護護客戶的的環(huán)境和和妥善存存放零部部件，并并應(yīng)加設(shè)設(shè)足夠的的“防護欄欄”作提示示防護作作用。b、保養(yǎng)養(yǎng)維修操操作中產(chǎn)產(chǎn)生的油油污、垃垃圾、廢廢料、報報廢的零零部件應(yīng)應(yīng)妥善處處理，工工作完畢畢后應(yīng)檢檢查清潔潔衛(wèi)生，因操作作引致臟臟亂的

59、必必須收拾拾和清理理干凈。c、在客客戶現(xiàn)場場操作應(yīng)應(yīng)遵守用用戶規(guī)定定，不能能大聲喧喧嘩交談?wù)?，不能能隨處行行走及進進入與電電梯操作作無關(guān)的的地方。524工作作完成后后的整理理a、工作作檢查完完。巡視視一次，將窗關(guān)關(guān)好，機機房門鎖鎖好，然然后將所所有在操操作前掛掛的安全全警牌及及護欄收收好，把把電梯放放回正常常運行狀狀態(tài)，確確認運行行正常。 b、維保保記錄請請客戶簽簽字確認認。c、在維維保過程程中，發(fā)發(fā)現(xiàn)電梯梯或零部部件的損損壞，應(yīng)應(yīng)及時向向客戶報報告，并并提出處處理意見見，采取取相應(yīng)措措施。525特殊殊情況處處理遇到以下下情況者者，即向向調(diào)度或或值班人人員作電電話匯報報。a、由于于身體健健康問

60、題題不能按按時前往往。b、由于于公共交交通問題題不能按按時前往往。c、由于于上一用用戶工作作原因，影響下下一用戶戶工作時時間。d、不可可預(yù)料的的突發(fā)情情況，影影響按計計劃時間間工作的的。e、到達達客戶工工作場地地后，客客戶由于于種種原原因（非非正?；罨顒?、停停電等）要求改改變維修修、保養(yǎng)養(yǎng)時間。調(diào)度或值值班人員員接到以以上匯報報立即作作出安排排。對a、bb、c、d類，先先采用內(nèi)內(nèi)部調(diào)整整人員補補位，不不能補位位即作時時間調(diào)整整并應(yīng)同同時電話話通知用用戶。對e類，由相關(guān)關(guān)人員與與用戶商商定后作作臨時調(diào)調(diào)整、安安排。526停止止電梯使使用的程程序在操作過過程中，如有突突發(fā)性故故障不能能排除應(yīng)應(yīng)及時