房地產(chǎn)行業(yè)：全國(guó)土地推盤(pán)去化情況高頻跟蹤

1、一周百城土地市場(chǎng)總覽本周住宅類(lèi)土地供地建面 612 萬(wàn)平，同比增幅上漲至+76%，環(huán)比大幅反彈至+93%;住宅類(lèi)供地均價(jià) 4156 元/平，環(huán)比較上周上漲至-0.22%。一二三線(xiàn)城市供地建面分別為 46.5、229.8、335.5 萬(wàn)平米，其中一二三線(xiàn)環(huán)比均上漲。圖：百城住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）1400120010008006004002000百城住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）2019/2/222019/3/12019/3/82019/3/152019/3/22環(huán)比2019/3/292019/4/52019/4/12500%400%300%200%100%0%-100%-200%資料來(lái)源：Wind，中信

2、建投研究發(fā)展部圖：百城住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）800070006000500040003000200010000百城住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）2019/2/222019/3/12019/3/82019/3/152019/3/22環(huán)比2019/3/292019/4/52019/4/1280%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部表：百城住宅類(lèi)供地建面及均價(jià)百城住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）同比環(huán)比百城住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）同比環(huán)比2018/9/21378.68-78.76%-22.64%461311.75%-24.61%2018/9/28223-93

3、.26%-41.11%447633.49%-2.97%2018/10/5417.03485.40%87.01%5106172.90%14.08%2018/10/12676.13-46.58%62.13%3809-21.19%-25.40%2018/10/19310.01-62.26%-54.15%5129162.08%34.65%2018/10/26530.17-53.19%71.02%10591325.85%106.49%2018/11/2326.04-85.68%-38.50%467313.28%-55.88%2018/11/9578.86-59.54%77.54%6961122.18%4

4、8.96%2018/11/16894.33-23.62%54.50%3477-22.89%-50.05%2018/11/23710.91-72.50%-20.51%516623.32%48.58%2018/11/30902.6742.20%26.97%672624.65%30.20%2018/12/7293.86-63.87%-67.45%512711.89%-23.77%2018/12/14361.64-42.29%23.07%4060-41.63%-20.81%2018/12/21198.57-78.27%-45.09%3115-43.39%-23.28%2018/12/28613.454

5、.69%208.93%1025016.96%229.05%2019/1/41033.52151.10%68.48%62448.33%-39.08%2019/1/11162-65.15%-84.33%2722-53.29%-56.41%2019/1/18358-31.92%120.99%9514444.28%249.52%2019/1/25181.5-54.34%-49.30%443687.25%-53.37%2019/2/1325175.31%79.06%4820-52.20%8.66%2019/2/8482.59-10.81%48.49%467297.63%-3.07%2019/2/1520

6、8.57-67.98%-56.78%452459.02%-3.17%2019/2/22589.043663.83%182.42%6309146.06%39.46%2019/3/1394.54-28.21%-33.02%1081871.28%71.47%2019/3/81371.33199.06%247.58%37272.87%-65.55%2019/3/15647.65-7.30%-52.77%4540-15.37%21.82%2019/3/22232.22-93.27%-64.14%519810.67%1.46%2019/3/291204.3170.06%418.61%60208.68%15

7、.81%2019/4/5316.8645.34%-73.69%4165-17.77%-30.81%2019/4/12611.8575.93%93.10%415663.94%-0.22%資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部一線(xiàn) 4 城土地市場(chǎng)圖：一線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）60250%50200%40150%100%3050%200%10-50%0-100%2019/2/222019/3/12019/3/82019/3/152019/3/222019/3/292019/4/52019/4/12一線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）環(huán)比資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部圖：一線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地均價(jià)（

8、元/平）14000600%12000500%10000400%8000300%6000200%4000100%20000%0-100%2019/2/222019/3/12019/3/82019/3/152019/3/222019/3/292019/4/52019/4/12資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部一線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）環(huán)比表：一線(xiàn) 4 城住宅類(lèi)供地建面及均價(jià)一線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）同比環(huán)比一線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）同比環(huán)比2018/9/2142.64-61.64%-41.25%17977-14.69%10.17%2018/9/2870.9-76.91%66.2

9、8%8959-43.79%-50.16%2018/10/537.10.00%-47.67%175720.00%96.13%2018/10/1251.87-62.93%39.81%13221-1.84%-24.76%2018/10/1910-52.04%-80.72%120000.00%-9.24%2018/10/26194.43327.75%1844.30%16481-25.09%37.34%2018/11/230.7-89.33%-84.21%9839-12.28%-40.30%2018/11/9233.84155.79%661.69%1196433.75%21.60%2018/11/163

10、5.44107.96%-84.84%18466-30.07%54.35%2018/11/2346.15-53.31%30.22%1189448.43%-35.59%2018/11/3059.08-50.77%28.02%1617834.39%36.02%2018/12/754.8214.95%-7.21%8873-48.65%-45.15%2018/12/1414.83-90.44%-72.95%1230835.36%38.71%2018/12/2142.33-75.94%185.43%5339-63.18%-56.62%2018/12/28180.849.80%327.21%15571-13

11、.52%191.65%2019/1/4113.7353.89%-37.13%1549894.31%-0.47%2019/1/1110-35.86%-91.20%15498492.66%0.00%2019/1/1851#DIV/0!410.00%20344228.82%31.27%2019/1/2525.65-69.82%-49.71%1612382.84%-20.75%2019/2/196622.35%274.27%840594.88%-47.87%2019/2/828.77476.55%-70.03%549126.52%-34.67%2019/2/150-100.00%-100.00%0-1

12、00.00%-100.00%2019/2/2255.24#DIV/0!#DIV/0!19192#REF!#DIV/0!2019/3/15.73-78.58%-89.63%14825185.54%-22.75%2019/3/80-100.00%-100.00%0-100.00%-100.00%2019/3/1516.09-18.70%0.00%1811-88.16%0.00%2019/3/2222.71-84.37%41.14%1077113.41%494.75%2019/3/2931.8-67.45%40.03%1272218.39%18.11%2019/4/516.0964.70%-49.4

13、0%1210025.71%-4.89%2019/4/1246.52875.47%189.12%3741-67.82%-69.08%資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部二線(xiàn) 27 城土地市場(chǎng)圖：二線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）900350%800300%700250%600200%500150%100%40050%3000%200-50%100-100%0-150%2019/2/222019/3/12019/3/82019/3/152019/3/222019/3/292019/4/52019/4/12資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部圖：二線(xiàn)城市住宅類(lèi)供均價(jià)（元/平）8000200%7000

14、150%60005000100%400050%30000%20001000-50%0-100%2019/2/222019/3/12019/3/82019/3/152019/3/222019/3/292019/4/52019/4/12資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部二線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）環(huán)比二線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）環(huán)比表：二線(xiàn) 27 城住宅類(lèi)供地建面及均價(jià)二線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）同比環(huán)比二線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）同比環(huán)比2018/9/21174.9-75.65%-36.37%2966-39.75%-48.11%2018/9/28147.6-84.12%-15.6

15、1%2440-45.23%-17.74%2018/10/5305.340.00%106.87%43530.00%78.41%2018/10/12461.499.11%51.11%2157-64.29%-50.45%2018/10/19204.44-54.60%-55.69%4926-26.69%128.37%2018/10/26289.07-20.54%41.40%812968.65%65.02%2018/11/2229.38-81.35%-20.65%42024.79%-48.31%2018/11/9119.26-75.01%-48.01%494211.81%17.61%2018/11/16

16、288.87-52.03%142.22%3966-48.73%-19.75%2018/11/23487.1-65.67%68.62%585716.53%47.68%2018/11/30645.2183.67%32.46%783567.27%33.77%2018/12/7161.7-64.08%-74.94%5023-6.34%-35.89%2018/12/14199.38-50.21%23.30%5218-4.99%3.88%2018/12/2120.11-95.00%-89.91%661112.49%26.70%2018/12/28407.2732.93%1925.21%3947-35.70

17、%-40.30%2019/1/4290.874.95%-28.58%991969.30%151.30%2019/1/11117-71.72%-59.78%3170-50.52%-68.04%2019/1/18220-37.91%88.03%9411282.72%196.88%2019/1/2557.8-77.98%-73.73%33601.57%-64.30%2019/2/1119.528.03%106.75%4309-64.08%28.24%2019/2/8310.7817.30%160.07%6373190.87%47.90%2019/2/15136.82-63.38%-55.98%508

18、052.83%-20.29%2019/2/22343.8590386.84%151.32%6509102.77%28.13%2019/3/1361.47.65%5.10%1090223.24%67.49%2019/3/8503.8566.61%74.07%37994.28%-65.15%2019/3/15460.6110.88%-8.58%70010.39%84.29%2019/3/22150.36-91.63%-67.36%2930-47.06%-58.15%2019/3/29602.3117.49%300.58%759480.72%159.18%2019/4/5108.23167.17%-

19、82.03%5058-61.23%-33.39%2019/4/12229.856.23%112.33%528962.14%4.57%資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部三線(xiàn) 69 城土地市場(chǎng)圖：三線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）7001000%600800%500600%400400%300200200%1000%0-200%2019/2/222019/3/12019/3/82019/3/152019/3/222019/3/292019/4/52019/4/12資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部圖：三線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）8000200%7000150%60005000100%400

20、050%30000%20001000-50%0-100%2019/2/222019/3/12019/3/82019/3/152019/3/222019/3/292019/4/52019/4/12資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部三線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）環(huán)比三線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）環(huán)比表：三線(xiàn) 69 城住宅類(lèi)供地建面及均價(jià)三線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地建面（萬(wàn)方）同比環(huán)比三線(xiàn)城市住宅類(lèi)供地均價(jià)（元/平）同比環(huán)比2018/9/21161.14-83.10%13.43%1136-60.24%-30.35%2018/9/284.4-99.79%-97.27%591-73.55%-47.95%20

21、18/10/574.590.00%1595.23%19890.00%236.40%2018/10/12162.87-81.78%118.35%452565.81%127.50%2018/10/19105.57-69.86%-35.18%5524208.78%22.08%2018/10/2646.68-93.55%-55.78%1310-29.98%-76.29%2018/11/265.96-91.31%41.30%390768.99%198.24%2018/11/9225.76-73.81%242.27%2528-20.90%-35.30%2018/11/16858.8955.66%280.4

22、4%2668-2.84%5.54%2018/11/23177.65-83.35%-79.32%1993-27.29%-25.30%2018/11/30198.3721.35%11.66%23844.52%19.62%2018/12/777.34-83.15%-61.01%250065.45%4.87%2018/12/14147.42118.24%90.61%2519-65.22%0.76%2018/12/21136.14-59.45%-7.65%1907-1.40%-24.30%2018/12/2825.34-77.94%-81.39%1688-4.36%-11.48%2019/1/4628.

23、95475.07%2382.04%1377-72.72%-18.42%2019/1/114526.37%-92.85%1750-28.22%27.09%2019/1/1887-48.88%93.33%3380134.23%93.14%2019/1/2598-27.40%12.64%201210.98%-40.47%2019/2/1110345.16%12.24%1970-63.27%-2.09%2019/2/8143.04-27.64%30.04%319716.85%62.28%2019/2/1571.75-72.72%-49.84%1622-36.14%-49.26%2019/2/22189

24、.941144.69%164.72%2130-16.41%31.32%2019/3/127.41-85.35%-85.57%1406-34.30%-33.99%2019/3/8637.82519.00%55.82%2684-20.54%90.90%2019/3/15170.95-35.11%-73.20%281210.36%4.77%2019/3/2259.15-96.08%-90.73%7008120.65%149.22%2019/3/29570.2482.79%863.99%4221-42.54%-39.77%2019/4/5192.54142.40%-66.23%3193-1.57%-2

25、4.35%2019/4/12335.5467.18%74.27%341266.68%6.86%資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部動(dòng)態(tài)推盤(pán)情況總覽四月累計(jì)推盤(pán) 319 套，一二三線(xiàn)分別推盤(pán) 47、254、18 套，環(huán)比較三月出現(xiàn)較大幅度下跌。圖：28 城推盤(pán)數(shù)1200250%1000200%800150%100%60050%4000%200-50%0-100%2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部圖：一線(xiàn) 4 城城推盤(pán)數(shù)140250%120200%100150%80100%6

26、050%400%20-50%0-100%2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部圖：二線(xiàn) 14 城推盤(pán)數(shù)800200%700150%600500100%40050%3000%200100-50%0-100%2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部28城推盤(pán)數(shù)環(huán)比一線(xiàn)4城城推盤(pán)數(shù)環(huán)比二線(xiàn)14城推盤(pán)數(shù)環(huán)比圖：三線(xiàn) 10 城推盤(pán)數(shù)140500%120400%100300%

27、80200%60100%400%20-100%0-200%2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月資料來(lái)源：Wind，中信建投研究發(fā)展部三線(xiàn)10城推盤(pán)環(huán)比表：28 城動(dòng)態(tài)推盤(pán)情況一線(xiàn)城市（4城）同比環(huán)比二線(xiàn)城市（14城）同比環(huán)比三線(xiàn)城市（10城）同比環(huán)比所有城市同比環(huán)比2018 年 6 月94-31%2%6628%33%18733%23%9436%27%2018 年 7 月10317%10%494-2%-25%12019%-36%7173%-24%2018 年 8 月1065%3%57616%17%118-11%-2%80010%12%2018 年 9 月110-3%4%75319%31%151-10%28%101411%27%2018 年 10 月12036%9%61031%-19%14314%-5%87329%-14%2018 年 11 月9826%-18%75451%24%129-3%-10%98138%12%2018 年 12 月124-26%27%74540%-1%1538%19%102222%4%2019 年 1 月48-4%-61%43652%-41%78-10%-4