某投資公司項(xiàng)目建議書

1、劃?rùn)M部份份為王小小軍律師師行之修修改意見見(日期:330/77/20003)香港xxxx（中國）投資控控股有限限公司在中國設(shè)設(shè)立外商商獨(dú)資投投資公司司xxx（中國）投資有有限公司司項(xiàng)目建議議書香港xxxx（中國）投資控控股有限限公司二零零三三年七月月目 錄1.0引言xxx發(fā)發(fā)展（中中國）有有限公司司及其全全資子公公司香港港xxxx（中國國）投資資控股有有限公司司簡(jiǎn)介香港xxxx集團(tuán)團(tuán)在中國國的房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)簡(jiǎn)介2.0在中國國擬成立立的投資資公司建議中的的投資公公司設(shè)立投資資公司對(duì)對(duì)中國的的有利之之處在中國設(shè)設(shè)立投資資公司之之目的3.0申請(qǐng)附件一、擬在中中國設(shè)立立之投資資公司及及其母公公司投資資

2、在中國國項(xiàng)目之之股權(quán)結(jié)結(jié)構(gòu)示意意圖附件二、香港xxxx集團(tuán)團(tuán)在中國國投資房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目一覽覽表附件三、xxxx發(fā)展（中國）有限公公司在上上海地區(qū)區(qū)投資項(xiàng)項(xiàng)目示意意圖1.0引言1.1xxxx發(fā)展（中國）有限公公司及其其全資子子公司香香港xxxx（中中國）投投資控股股有限公公司簡(jiǎn)介介1.1.1 xxxx發(fā)展（中國）有限公公司（以以下簡(jiǎn)稱稱“xxxx發(fā)展中中國”）注冊(cè)冊(cè)于香港港，由xxxx中中國地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司（以以下簡(jiǎn)稱稱“xxxx中國地地產(chǎn)”）1000投投資控股股。xxxx中國國地產(chǎn)是是一家于于開曼群群島注冊(cè)冊(cè)成立之之有限公公司，并并于一九九九九年年六月在在香港聯(lián)聯(lián)交所主主板上市市。香港xxxx

3、集團(tuán)團(tuán)是香港港知名的的大型企企業(yè)集團(tuán)團(tuán)，該集集團(tuán)由xxxx發(fā)發(fā)展有限限公司、xxxx中國地地產(chǎn)有限限公司、xxxx創(chuàng)建有有限公司司等三家家在香港港聯(lián)合交交易所有有限公司司主板上上市的主主要公司司，以及及眾多附附屬公司司組成，其旗下下的產(chǎn)業(yè)業(yè)主要可可劃分為為物業(yè)開開發(fā)、基基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)、服務(wù)務(wù)、電訊訊業(yè)務(wù)四四大核心心板塊。作為香香港xxxx集團(tuán)團(tuán)在中國國投資房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的重重要組成成部分，xxxx發(fā)展中中國致力力于在中中國進(jìn)行行房地產(chǎn)產(chǎn)及其相相關(guān)行業(yè)業(yè)的投資資，其主主要投資資領(lǐng)域包包括：房地產(chǎn)開開發(fā)物業(yè)管理理酒店開發(fā)發(fā)及服務(wù)務(wù)其它相關(guān)關(guān)服務(wù)xxx發(fā)發(fā)展中國國截至220022年6月月30日日的香港港

4、財(cái)政年年度總資資產(chǎn)約為為_PPleaase inssertt。上述公公司之股股權(quán)結(jié)構(gòu)構(gòu)圖請(qǐng)參參見附件件一。1.1.2擬在上上海設(shè)立立投資公公司的香香港xxxx（中中國）投投資控股股有限公公司（以以下簡(jiǎn)稱稱“香港xxxx控股股”）成立立于20003年年4月225日，并由一一家于英英屬維爾爾京群島島注冊(cè)成成立及經(jīng)經(jīng)營的卓卓資企業(yè)業(yè)有限公公司（以以下簡(jiǎn)稱稱“卓資”）全資資擁有。卓資是是xxxx發(fā)展中中國1000控控股的子子公司。 香香港xxxx集團(tuán)團(tuán)在中國國的房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)簡(jiǎn)介總體概概況香港xxxx集集團(tuán)一直直積極致致力于在在中國大大陸地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及相相關(guān)行業(yè)業(yè)的發(fā)展展和投資資。集團(tuán)團(tuán)現(xiàn)已在在中

5、國內(nèi)內(nèi)陸省市市、地區(qū)區(qū)投資發(fā)發(fā)展了339個(gè)房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目，分分布于119個(gè)高高增長(zhǎng)城城市，擁擁有多元元化的物物業(yè)組合合，種類類由住宅宅社區(qū)、服務(wù)式式住宅、別墅、多用途途綜合大大廈至酒酒店。至至20002年66月300日，在在建作出出售之發(fā)發(fā)展項(xiàng)目目建筑面面積為117577萬平方方米，在在建作持持有的投投資物業(yè)業(yè)建筑面面積666萬平方方米，已已落成持持有投資資物業(yè)建建筑面積積18772平方方米。區(qū)域劃分分城市/地地區(qū)截至20002年年6月330日的的香港財(cái)財(cái)政年度度落成樓樓面面積積東北地區(qū)區(qū)沈陽71,3349 平方米米大連華北地區(qū)區(qū)北京225,5844 平方方米天津濟(jì)南華中地區(qū)區(qū)上海492,59

6、88 平方方米南京合肥武漢華南地區(qū)區(qū)廣州289,3700 平方方米?？谥榻墙侵?香香港xxxx集團(tuán)團(tuán)在中國國大陸地地區(qū)投資資項(xiàng)目概概況早在八十十年代初初，香港港xxxx集團(tuán)就就選擇在在廣州進(jìn)進(jìn)行其于于中國的的首項(xiàng)重重要投資資，并從從而在多多個(gè)發(fā)展展項(xiàng)目中中取得佳佳績(jī)。九九十年代代初香港港xxxx集團(tuán)便便積極參參與城市市改造工工程，如如一九九九三年香香港xxxx集團(tuán)團(tuán)開始投投資北京京崇文門門和朝陽陽區(qū)的改改建工程程，一九九九六年年開始進(jìn)進(jìn)行天津津市市中中心重建建工程。同時(shí)，香港xxxx集集團(tuán)為滿滿足內(nèi)地地住宅市市場(chǎng)的需需求，不不斷開發(fā)發(fā)新的房房地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品，九九十年代代初開始始開發(fā)的的武漢常常

7、青花園園，總樓樓面面積積達(dá)3,6400,0000平方米米，是中中國大陸陸大型住住宅發(fā)展展項(xiàng)目之之一。此此外香港港xxxx集團(tuán)還還投資建建設(shè)了諸諸如位于于上海的的香港xxxx大大廈、南南京xxxx中心心等城市市標(biāo)志性性建筑。截止至二二零零二二年六月月三十日日，香港港xxxx集團(tuán)于于中國大大陸地區(qū)區(qū)注冊(cè)成成立及經(jīng)經(jīng)營的獨(dú)獨(dú)資企業(yè)業(yè)，合營營及合作作企業(yè)已已達(dá)477家，已已批準(zhǔn)總總注冊(cè)資資本約為為1,0054,3622,1551美元元。其詳詳細(xì)資料料參見附附件二。xxxx發(fā)展中中國在上上海地區(qū)區(qū)投資項(xiàng)項(xiàng)目之詳詳細(xì)內(nèi)容容九十年代代初，香香港xxxx集團(tuán)團(tuán)為參與與中國大大陸的投投資控股股業(yè)務(wù)，成立了了全資

8、附附屬公司司xxxx發(fā)展中中國。該該公司在在中國大大陸地區(qū)區(qū)為香港港xxxx集團(tuán)直直接和間間接投資資了相當(dāng)當(dāng)大數(shù)量量的項(xiàng)目目，其主主要投資資領(lǐng)域包包含房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)、物業(yè)業(yè)服務(wù)及及其相關(guān)關(guān)行業(yè)。截止至至二零零零二年六六月三十十日為止止，xxxx發(fā)展展中國在在上海地地區(qū)直接接與間接接投資的的獨(dú)資及及中外合合資企業(yè)業(yè)共計(jì)77家，其其中直接接投資的的獨(dú)資及及中外合合資企業(yè)業(yè)有3家家，已投投資總金金額約為為1544,8440,0059美美元，具具體內(nèi)容容如下：豐盛地地產(chǎn)發(fā)展展（上海海）有限限公司投資總額額：25,0000,0000美元注冊(cè)資本本：10,0000,0000美元（實(shí)到110,0000,00

9、00美元）xxx發(fā)發(fā)展中國國股權(quán)權(quán)權(quán)益100上海局一一房地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展有有限公司司投資總額額人民幣9957,0000,0000元注冊(cè)資本本人民幣3350,0000,0000元（實(shí)實(shí)到人民民幣3550,0000,0000元）xxx發(fā)發(fā)展中國國股權(quán)權(quán)權(quán)益99.66（正正在辦理理獨(dú)資）上海三聯(lián)聯(lián)物業(yè)發(fā)發(fā)展有限限公司投資總額額217,3655,9000美元元注冊(cè)資本本54,0000,0000美元 （實(shí)到到54,0000,0000美元元）xxx發(fā)發(fā)展中國國股權(quán)權(quán)權(quán)益50上海華美美達(dá)廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目投資總額額：100,0000,0000美元注冊(cè)資本本：34,0000,0000美元 （實(shí)到到34,0000,0000美

10、元元）xxx發(fā)發(fā)展中國國股權(quán)權(quán)權(quán)益65上海xxxx淮海海物業(yè)發(fā)發(fā)展有限限公司投資總額額：315,0000,0000美元注冊(cè)資本本：108,5000,0000美元 （實(shí)到到1088,500,0000美元）xxx發(fā)發(fā)展中國國股權(quán)權(quán)權(quán)益44.555上海新華華美大酒酒店有限限公司投資總額額：20,0000,0000美元注冊(cè)資本本：8,0000,0000美元 （實(shí)到到8,0000,0000美元）xxx發(fā)發(fā)展中國國股權(quán)權(quán)權(quán)益64.335上海新創(chuàng)創(chuàng)物業(yè)管管理有限限公司投資總額額：200,0000美元注冊(cè)資本本：140,0000美元 （實(shí)到到1400,0000美元元）xxx發(fā)發(fā)展中國國股權(quán)權(quán)權(quán)益99xxx發(fā)發(fā)

11、展中國國在上海海地區(qū)的的投資項(xiàng)項(xiàng)目之股股權(quán)結(jié)構(gòu)構(gòu)示意圖圖參見附附件三。xxx發(fā)發(fā)展中國國未來在在計(jì)劃中中的投資資項(xiàng)目隨著中國國房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)的的穩(wěn)步發(fā)發(fā)展，xxxx發(fā)發(fā)展中國國有計(jì)劃劃將投資資重點(diǎn)放放在中國國大陸地地區(qū)，不不斷加大大投資力力度，尤尤其是北北京、廣廣州、上上海等經(jīng)經(jīng)濟(jì)高速速增長(zhǎng)的的城市。香港xxxx控控股作為為xxxx發(fā)展中中國的投投資渠道道和工具具，將通通過擬設(shè)設(shè)立之投投資公司司積極參參與項(xiàng)目目開發(fā)，集約管管理投資資業(yè)務(wù)。同時(shí)，為為了配合合xxxx發(fā)展中中國的發(fā)發(fā)展計(jì)劃劃，在有有關(guān)部門門批準(zhǔn)的的情況下下，xxxx發(fā)展展中國或或會(huì)有計(jì)計(jì)劃逐步步以中國國法律允允許的方方式將在在中國的

12、的部份投投資項(xiàng)目目進(jìn)行合合理重組組，使投投資公司司資本不不斷擴(kuò)大大，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)企業(yè)集集團(tuán)的規(guī)規(guī)?；?jīng)經(jīng)營。2.0在中國國擬成立立的投資資公司xxx發(fā)發(fā)展中國國對(duì)中國國房產(chǎn)市市場(chǎng)整體體發(fā)展前前景非常常樂觀。中國大大陸地區(qū)區(qū)住房需需求強(qiáng)勁勁、按揭揭政策開開放，以以及物業(yè)業(yè)二手市市場(chǎng)興起起、經(jīng)濟(jì)濟(jì)持續(xù)增增長(zhǎng)、國國民可支支配收入入持續(xù)提提高，均均為日趨趨蓬勃的的市場(chǎng)創(chuàng)創(chuàng)造了優(yōu)優(yōu)越的條條件。此此外，外外資流入入趨于高高水平，內(nèi)地的的持續(xù)投投資及消消費(fèi)、中中國加入入世貿(mào)以以及成功功申辦世世博會(huì)、二零零零八年奧奧運(yùn)會(huì)等等有利因因素，更更對(duì)物業(yè)業(yè)市場(chǎng)的的發(fā)展起起到推動(dòng)動(dòng)作用。xxx發(fā)發(fā)展中國國將會(huì)順順應(yīng)中國國房地

13、產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)的的發(fā)展勢(shì)勢(shì)態(tài)，不不斷加大大在中國國的投資資力度，投資開開發(fā)出更更多更新新適合中中國國情情的物業(yè)業(yè)項(xiàng)目。為此，xxxx發(fā)展中中國希望望通過香香港xxxx控股股在中國國內(nèi)地獨(dú)獨(dú)資設(shè)立立投資公公司，以以更適宜宜的方式式統(tǒng)籌管管理在中中國的投投資業(yè)務(wù)務(wù)，這種種集約管管理的形形式將會(huì)會(huì)更有效效地發(fā)揮揮企業(yè)集集團(tuán)資本本運(yùn)作及及管理的的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化企企業(yè)集團(tuán)團(tuán)形象，對(duì)于企企業(yè)的發(fā)發(fā)展及國國內(nèi)同行行業(yè)共同同進(jìn)步也也將會(huì)有有一定的的帶動(dòng)作作用。2.1建議中中的投資資公司擬建中中的投資資公司的的詳細(xì)資資料如下下：2.1.1名稱中文：xxxx（中國）投資有有限公司司 （以以下簡(jiǎn)稱稱“投資公公司”）英文：NN

14、ew Worrld (Chhinaa) IInveestmmentt Hooldiingss Lttd. 2.1.2投資形形式投資公公司為外外商獨(dú)資資企業(yè)，擁有中中國法人人地位并并為有限限責(zé)任公公司。注冊(cè)資資本公司的注注冊(cè)資本本為3,0000萬美元元（USS$300,0000,0000.00）或等值值可兌換換貨幣。注冊(cè)地地址注冊(cè)地地址：上上海市淮淮海中路路3000號(hào)B33層郵編：20000211投資者者香港xxxx（中國）投資控控股有限限公司（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“投資者者”）注冊(cè)地址址：香港港中環(huán)皇后大大道中十十八號(hào) xxxx大廈九九樓電話號(hào)碼碼：(8852) 21131 67990傳真號(hào)碼碼：(88

15、52) 21131 02116授權(quán)代表表：xxxx先生生職務(wù)：董董事長(zhǎng)國籍：中中國業(yè)務(wù)范范圍公司的經(jīng)經(jīng)營范圍圍應(yīng)包括括下列各各項(xiàng)：(a)在國家家允許外外商投資資的房地地產(chǎn)領(lǐng)域域及與此此相關(guān)的的領(lǐng)域進(jìn)進(jìn)行投資資。(b)受其所所投資企企業(yè)的書書面委托托（經(jīng)董董事會(huì)一一致通過過）向其提提供下列列服務(wù)：(1)協(xié)助或或代理其其所投資資的企業(yè)業(yè)從國內(nèi)內(nèi)外采購購該企業(yè)業(yè)自用的的機(jī)器設(shè)設(shè)備、辦辦公設(shè)備備、房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)及與此此相關(guān)的的業(yè)務(wù)所所需材料料、設(shè)備備、用品品和在國國內(nèi)外經(jīng)經(jīng)營、銷銷售所投投資企業(yè)業(yè)開發(fā)的的房產(chǎn)或或其他相相關(guān)產(chǎn)品品，并提提供售后后服務(wù)；(2)在外匯匯管理部部門的同同意和監(jiān)監(jiān)督下，在其所所

16、投資企企業(yè)之間間平衡外外匯；(3)為其所所投資企企業(yè)提供供產(chǎn)品生生產(chǎn)、銷銷售和市市場(chǎng)開發(fā)發(fā)過程中中的技術(shù)術(shù)支持、員工培培訓(xùn)、企企業(yè)內(nèi)部部人事管管理等服服務(wù)；(4) 協(xié)助其其所投資資企業(yè)尋尋求貸款款并提供供擔(dān)保和和抵押。（c）在在中國境境內(nèi)設(shè)立立與房地地產(chǎn)和建建筑相關(guān)關(guān)之科研研開發(fā)中中心或部部門，從從事新產(chǎn)產(chǎn)品及高高新技術(shù)術(shù)的研究究開發(fā)，轉(zhuǎn)讓其其研究開開發(fā)成果果，并提提供相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)術(shù)服務(wù)。（d）為為其所投投資企業(yè)業(yè)提供咨咨詢服務(wù)務(wù)，并為為其關(guān)聯(lián)聯(lián)公司提提供與其其投資有有關(guān)的市市場(chǎng)信息息、投資資政策等等咨詢服服務(wù)。（e）經(jīng)經(jīng)中國人人民銀行行批準(zhǔn)，公司可可向其所所投資設(shè)設(shè)立的企企業(yè)提供供財(cái)務(wù)支支持

17、。在中國法法律、法法規(guī)和法法令的有有關(guān)規(guī)定定允許新新的經(jīng)營營活動(dòng)時(shí)時(shí)，公司司按照有有關(guān)法律律和法規(guī)規(guī)的規(guī)定定并經(jīng)有有關(guān)審批批部門批批準(zhǔn)，有有權(quán)擴(kuò)大大上述的的經(jīng)營范范圍。經(jīng)營期期限投資公司司的期限限為五十十（500）年，自國家家工商行行政管理理局簽發(fā)發(fā)公司的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照之日日起計(jì)算算。經(jīng)投投資公司司董事會(huì)會(huì)一致決決議并經(jīng)經(jīng)中國有有關(guān)部門門批準(zhǔn)，該經(jīng)營營期限可可以延長(zhǎng)長(zhǎng)。2.2設(shè)立投投資公司司對(duì)中國國的有利利之處2.2.1國際認(rèn)認(rèn)同香港xxxx集團(tuán)團(tuán)是全球球知名的的企業(yè)集集團(tuán)，房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)是集團(tuán)團(tuán)的四大大核心產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之一一。多年年來，香香港xxxx集團(tuán)團(tuán)不斷加加大在中中國大陸陸地區(qū)房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的投

18、投資發(fā)展展，顯示示國際企企業(yè)對(duì)在在中國投投資的信信心，因因此，xxxx發(fā)發(fā)展中國國在中國國設(shè)立投投資公司司，不僅僅僅是有有助于集集團(tuán)在中中國大陸陸地區(qū)強(qiáng)強(qiáng)化企業(yè)業(yè)形象及及傳揚(yáng)企企業(yè)文化化，同時(shí)時(shí)可能進(jìn)進(jìn)一步增增強(qiáng)潛在在外國投投資者投投資中國國的信心心，從而而擴(kuò)大未未來外商商在中國國投資規(guī)規(guī)模。管理階階層的培培訓(xùn)投資公司司將逐步步使管理理及主管管人員本本地化，以便充充分發(fā)揮揮雇員對(duì)對(duì)中國商商業(yè)環(huán)境境十分熟熟悉的這這一優(yōu)勢(shì)勢(shì)。xxxx發(fā)展展中國深深信本地地的雇員員將是以以后在中中國業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)展的的支柱。投資公公司對(duì)本本地雇員員的培訓(xùn)訓(xùn)將提高高這些管管理人員員的管理理技術(shù)水水平，并并繼而將將促進(jìn)其其自

19、身的的發(fā)展以以及對(duì)中中國做出出更多的的貢獻(xiàn)。業(yè)務(wù)發(fā)展展根據(jù)有關(guān)關(guān)行業(yè)發(fā)發(fā)展策略略，投資資公司將將會(huì)直接接對(duì)房地地產(chǎn)產(chǎn)品品的開發(fā)發(fā)進(jìn)行投投資，并并將繼續(xù)續(xù)不斷地地尋求在在中國的的投資機(jī)機(jī)會(huì)。投投資公司司將會(huì)以以最有效效的方式式考察，總結(jié)并并集中發(fā)發(fā)展業(yè)務(wù)務(wù)計(jì)劃。促進(jìn)在中中國新的的投資投資公司司將進(jìn)一一步投資資其在中中國的各各個(gè)項(xiàng)目目，擴(kuò)大大投資規(guī)規(guī)模?？傊?，投投資公司司的設(shè)立立，標(biāo)志志著香港港xxxx集團(tuán)對(duì)對(duì)中國經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的信心心及承諾諾。對(duì)于于中國來來說，確確實(shí)是有有助于加加快經(jīng)濟(jì)濟(jì)改革的的。2.3在中國國設(shè)立投投資公司司之目的的在中國設(shè)設(shè)立投資資公司，對(duì)于xxxx發(fā)發(fā)展中國國進(jìn)一步步拓展中

20、中國的業(yè)業(yè)務(wù)，有有著莫大大的裨益益。投資資公司的的這一形形式使得得xxxx發(fā)展中中國能根據(jù)中中國實(shí)際際情況，加速做做出對(duì)中中國事業(yè)業(yè)發(fā)展的的決策，投資和和事業(yè)運(yùn)運(yùn)營也將將顯出更更良好的的效應(yīng);投資公公司將成成為xxxx發(fā)展展中國乃乃至香港港xxxx集團(tuán)在在中國市市場(chǎng)的前前沿之一一，及時(shí)時(shí)反應(yīng)市市場(chǎng)細(xì)微微變化，并有利利于與中中國的合合作伙伴伴共同協(xié)協(xié)作開發(fā)發(fā)符合中中國市場(chǎng)場(chǎng)需求的的項(xiàng)目及及提供相相應(yīng)的服服務(wù);投投資公司司將更有有效地加加強(qiáng)與相相關(guān)部門門/機(jī)構(gòu)構(gòu)的溝通通。xxx發(fā)發(fā)展中國國通過香香港xxxx控股股在中國國成立投投資公司司的主要要原因如如下：行政管理理投資公司司管理決決策階層層將與設(shè)

21、設(shè)在中國國的所投投資企業(yè)業(yè)之管理理層合作作，以便便更直接接有效地地處理中中國的業(yè)業(yè)務(wù)。所所投資企企業(yè)的重重要事情情均由設(shè)設(shè)在中國國境內(nèi)的的投資公公司的管管理決策策階層作作出最后后決定。在這種種簡(jiǎn)單直直接的溝溝通渠道道下，管管理階層層的決策策來得更更快捷、靈活。再者，由于管管理決策策階層設(shè)設(shè)在中國國，通過過培訓(xùn)和和提升當(dāng)當(dāng)?shù)氐墓凸蛦T可以以直接加加速管理理階層的的本地化化。此外，投投資公司司管理階階層對(duì)中中國各所所投資企企業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)有更深深切的認(rèn)認(rèn)識(shí)，從從而能更更快地洞洞悉在中中國的業(yè)業(yè)務(wù)及投投資契機(jī)機(jī)并及時(shí)時(shí)建議給給xxxx發(fā)展中中國在香香港總部部的管理理階層。同時(shí)，亦可節(jié)節(jié)省很多多內(nèi)部聯(lián)絡(luò)絡(luò)所花

22、的的時(shí)間，避免一一些不必必要的決決策延誤誤。日常業(yè)務(wù)務(wù)運(yùn)作成立投資資公司以以后，管管理階層層身處中中國，對(duì)對(duì)下屬更更能知人人善任，發(fā)揮團(tuán)團(tuán)隊(duì)的合合作精神神，能更更有效地地運(yùn)用各各方面人人才，匯匯聚多元元化技能能與知識(shí)識(shí)，結(jié)合合最佳的的國際與與本地經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，從從而提高高工作效效率，達(dá)達(dá)到完美美成果。日常業(yè)業(yè)務(wù)中所所遇到的的問題都都能及時(shí)時(shí)被察覺覺并能作作出適當(dāng)當(dāng)?shù)拇胧┦?，改善善有關(guān)的的勞動(dòng)程程序，以以達(dá)到一一個(gè)更具具經(jīng)濟(jì)效效率的模模式。這這與香港港xxxx集團(tuán)精精益求精精、勇于于創(chuàng)新、保持一一貫良好好業(yè)績(jī)的的經(jīng)營哲哲學(xué)是相相一致的的。投資資公司的的成立定定能加快快xxxx發(fā)展中中國在中中國的投投資

23、發(fā)展展，與中中國的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展同步前前進(jìn)。集中化市市場(chǎng)營銷銷和服務(wù)務(wù)功能香港xxxx集團(tuán)團(tuán)通過其其關(guān)聯(lián)公公司在中中國國內(nèi)內(nèi)已投資資的房產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目有*家家，目前前均處于于正常的的經(jīng)營、開發(fā)中中，投資資公司設(shè)設(shè)立后，還將進(jìn)進(jìn)行新的的大規(guī)模模投資。無論是是已設(shè)立立企業(yè)開開發(fā)、經(jīng)經(jīng)營所需需的設(shè)備備、建材材，還是是各企業(yè)業(yè)所開發(fā)發(fā)物業(yè)的的銷售和和管理，均需要要一個(gè)統(tǒng)統(tǒng)一的經(jīng)經(jīng)營管理理機(jī)構(gòu)來來協(xié)調(diào)管管理。投投資公司司能為xxxx發(fā)發(fā)展中國國甚至于于整個(gè)集集團(tuán)在中中國的所所投資企企業(yè)發(fā)揮揮其集中中化市場(chǎng)場(chǎng)營銷和和服務(wù)功功能（包包括技術(shù)術(shù)支持、市場(chǎng)推推廣、市市場(chǎng)營銷銷和管理理服務(wù)）。這不不但可以以提高工工

24、作效率率，而且且能夠有有效地改改善服務(wù)務(wù)的質(zhì)量量及防止止浪費(fèi)人人力資源源。投資資公司還還能兼為為香港xxxx集集團(tuán)在國國外的與與之有相相關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)的關(guān)聯(lián)聯(lián)企業(yè)提提供更有有效的顧顧客服務(wù)務(wù)和聯(lián)絡(luò)絡(luò)服務(wù)。財(cái)務(wù)管理理成立投資資公司將將會(huì)為在在中國現(xiàn)現(xiàn)有的及及其將來來的所投投資企業(yè)業(yè)安排向向外融資資時(shí)，較較為容易易爭(zhēng)取到到更有利利之條件件。投資資公司將將在借貸貸方面比比各企業(yè)業(yè)獨(dú)自安安排更有有效率。由于投資資公司的的財(cái)務(wù)人人員在融融資安排排之經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)較所投投資企業(yè)業(yè)的財(cái)務(wù)務(wù)人員豐豐富，當(dāng)當(dāng)所投資資企業(yè)需需要向外外借貸時(shí)時(shí)，投資資公司富富有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的財(cái)務(wù)務(wù)人員，可協(xié)助助這些企企業(yè)爭(zhēng)取取最優(yōu)惠惠的貸款款條件。當(dāng)

25、得到國國家外匯匯管理局局的批準(zhǔn)準(zhǔn)后，投投資公司司將可協(xié)協(xié)助各關(guān)關(guān)聯(lián)及所所投資企企業(yè)平衡衡調(diào)劑及及管理外外匯。與中國政政府的聯(lián)聯(lián)系隨著xxxx發(fā)展展中國在在中國的的業(yè)務(wù)不不斷拓展展，該投投資公司司將會(huì)同同越來越越多的中中國各地地的政府府部門發(fā)發(fā)生聯(lián)系系，從而而使xxxx發(fā)展展中國與與各地政政府部門門在資訊訊傳遞方方面的工工作日益益頻繁。投資公公司的成成立使其其和其所所投資企企業(yè)以及及xxxx發(fā)展中中國與政政府官員員的聯(lián)系系更快捷捷、有效效，并避避免不必必要的重重復(fù)聯(lián)系系。同時(shí)時(shí)，投資資公司的的成立有有助于其其與合適適的政府府機(jī)構(gòu)之之間達(dá)成成更集中中、有效效的合作作。稅務(wù)事宜宜為實(shí)現(xiàn)在在中國不不斷

26、拓展展業(yè)務(wù)的的計(jì)劃，xxxx發(fā)展中中國將通通過投資資公司爭(zhēng)爭(zhēng)取更多多更好的的投資項(xiàng)項(xiàng)目，直直接及間間接增加加稅收貢貢獻(xiàn)。另另外，通通過投資資公司的的統(tǒng)籌管管理也有有利于xxxx發(fā)發(fā)展中國國更有效效運(yùn)用在在中國營營業(yè)取得得的稅后后利潤(rùn)再再投資興興辦新的的企業(yè)，將利潤(rùn)潤(rùn)留在中中國境內(nèi)內(nèi)，有利利于中國國經(jīng)濟(jì)的的持續(xù)發(fā)發(fā)展。通通過投資資公司的的統(tǒng)一管管理以及及投資業(yè)業(yè)務(wù)的不不斷擴(kuò)大大能直接接或間接接地解決決社會(huì)部部分就業(yè)業(yè)問題。引進(jìn)先進(jìn)進(jìn)管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)xxx發(fā)發(fā)展中國國一直以以來向其其在中國國所投資資的企業(yè)業(yè)提供先先進(jìn)管理理經(jīng)驗(yàn)，并計(jì)劃劃在將來來繼續(xù)為為其現(xiàn)有有和新成成立的投投資公司司提供先先進(jìn)管理理經(jīng)驗(yàn)。在投資公公司獲批批準(zhǔn)后