政府辦公樓建設項目可研報告

1、PAGE PAGE 26習酒鎮(zhèn)基基層就業(yè)業(yè)和勞動動保障服服務設施施建設項項目可研研報告項目概況況項目名稱稱：習酒鎮(zhèn)基基層就業(yè)業(yè)和勞動動保障服服務設施施建設項項目（以以下簡稱稱本項目目）。項目選址址：本項目擬擬建地點點為：習習水縣習習酒鎮(zhèn)黃黃金坪村村水井灣灣組。項目建設設單位：本項目建建設單位位為：貴貴州省習習水縣習習酒鎮(zhèn)政政府。項目建設設內(nèi)容及及規(guī)模：主要建設設內(nèi)容為為：規(guī)劃劃用地面面積：275531.07，包括112000服務務大樓、辦事大大廳及附附屬工程程。項目建設設投資及及資金來來源：本項目總總投資為為3000.000萬元。資資金來源源為：除除上級按按政策補補助資金金外，不不足部分分自籌

2、。項目效益益：本項目建建設是為為更好地地服務企企業(yè)、服服務群眾眾、服務務項目、服務開開發(fā)區(qū)建建設。第一章 總論論一、項目目背景：(一) 項目名名稱：習習酒鎮(zhèn)基基層就業(yè)業(yè)和勞動動保障服服務設施施建設項項目（以以下簡稱稱本項目目）。(二) 項目建建設單位位概況：1、項目目建設單單位：貴州省習習水縣習習酒鎮(zhèn)政政府。2、承辦辦單位概概況：習酒鎮(zhèn)位位于貴州州省遵義義市 HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%E4%B9%A0%E6%B0%B4%E5%8E%BF 習水水縣南部，地地處赤水水河中游游河畔，北靠名名城遵義義和馳名名中外的的茅酒廠廠，與四四川郎酒酒廠隔河河相望，是連接接黔、川川、

3、渝各各大中城城市的交交通樞紐紐。 全鎮(zhèn)總總面積為為 800.8 平方公公里，轄轄 100 個行行政村 1 個個居委會會，總戶戶數(shù) 888700 戶，總人口口 3445255 人，人口密密度為 4288 人 / 平平方公里里，是習習水縣四四大鎮(zhèn)之之一。屬屬于習水水縣管轄轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)中中較大的的人口、經(jīng)濟大大鎮(zhèn)之一一。(三) 可行性性研究報報告編制制依據(jù)可行性研研究報告告編制委委托書習水縣縣城市總總體規(guī)劃劃（220100-20030）；遵義市相相關規(guī)劃劃管理條條例；貴州省220044版工程程定額；工程建建設標準準強制性性條文（城市市建設部部分20002版版）現(xiàn)行民用用建筑及及市政規(guī)規(guī)范大全全中有關專專業(yè)

4、規(guī)范范、技術術標準投資項目目可行性性研究報報告指南南（試用用本）；中華人人民共和和國招標標投標法法、貴州省省招標投投標管理理條例；遵義市市政府投投資項目目管理暫暫行辦法法（遵遵義市人人民政府府令第445號）國家及地地方相關關規(guī)范、標準及及地方性性條例；項目建筑筑設計方方案； (四) 項目目提出的的理由習酒鎮(zhèn)地地處習水水南大門門，與仁仁懷市、四川省省古藺縣縣相鄰，貴州習習水經(jīng)濟濟開發(fā)區(qū)區(qū)設在境境內(nèi)，鎮(zhèn)鎮(zhèn)內(nèi)還有有茅臺集集團2001廠、習酒公公司等各各類企業(yè)業(yè)30家家。縣委委縣政府府作出習習酒鎮(zhèn)與與貴州習習水經(jīng)濟濟開發(fā)區(qū)區(qū)一體化化發(fā)展的的決定，給鎮(zhèn)區(qū)區(qū)就業(yè)和和勞動保保障服務務工作提提出了更更高要求求

5、，為搶搶抓機遇遇，改善善就業(yè)和和勞動保保障服務務設施，更好地地服務企企業(yè)、服服務群眾眾、服務務項目、服務開開發(fā)區(qū)建建設。二、項目目概況：（一）、擬建地地點：本項目選選址：習習水縣習習酒鎮(zhèn)黃黃金坪村村水井灣灣組。（二）、建設規(guī)規(guī)模建設規(guī)模模為：規(guī)劃用用地面積積：2775311.077，包括112000服務務大樓、辦事大大廳及附附屬工程程。（三）、主要建建設條件件1、項目目建設用用地均具有有有利的地地質(zhì)條件件和自然然氣候條條件，未未發(fā)生地地震、滑滑波、泥泥石流等等地質(zhì)災災害。無無影響工工程建設設質(zhì)量與與安全的的災害性性氣候。2、 項項目建設設用地內(nèi)內(nèi)現(xiàn)均已具備備電、水水、路三三通條件件，項目目建設

6、具具有可靠靠的交通通、電力力、供水水、通訊訊保證。3、項目目選址處處的空氣氣環(huán)境質(zhì)質(zhì)量狀況況、水環(huán)環(huán)境質(zhì)量量現(xiàn)狀均均達到建建設標準準，無噪噪音污染染，且環(huán)環(huán)境舒適適，選址址符合建建設條件件。4、 項項目均擁擁有完備備的管理理體系，項目建建設的各各項工作作能夠健健康有序序進行。（四）、項目投投資本項目總總投資為為3000.000萬元。資金來來源為：除上級級按政策策補助資資金外，不足部部分自籌籌。三、問題題與建議議：1、由于于本項目目在現(xiàn)有有新區(qū)市市政道路路旁進行建建設，應應組織好好施工，減少對對現(xiàn)有居居民和游游客生活活、工作作的影響響，特別別應組織織好工程程作業(yè)場場地和現(xiàn)現(xiàn)有周邊邊場地的的管理協(xié)

7、協(xié)調(diào)工作作，應能能保證原原有集鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民、工作人人員和游游客的正正常工作作和生活活。2、應做做好水土土保持工工作，沿沿用地紅紅線靠山山體一側側周圍做做好截洪洪溝，設設置擋土土墻，再再沿擋土土墻底部部設置排排水溝。沿建筑筑散水周周圍設置置好排水水溝，組組織好場場地排水水，統(tǒng)一一收集后后排入環(huán)環(huán)線市政政管網(wǎng)。在開挖挖產(chǎn)生的的高邊坡坡處應采采用坡地地綠化盡盡量恢復復原有地地貌。第二章 必要要性與建建設規(guī)模模項目建設設的必要要性：1、項目目的實施施是地方方經(jīng)濟發(fā)發(fā)展的需需要 習酒鎮(zhèn)屬屬于習水水縣較大大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)人口較較多，目目前擁有有常住人人口約44萬人左左右，在在習水縣縣24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)總人口口習酒

8、鎮(zhèn)人人口占55.5%，屬于于習水縣縣管轄鎮(zhèn)鎮(zhèn)中較大大人口、經(jīng)濟大大鎮(zhèn)。本本項目實實施后能能使很多多低收入入人群擺擺脫后顧顧之憂，使得低低收入人人群更好好的投入入到發(fā)展展農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)工作作上去，為農(nóng)村村經(jīng)濟的的發(fā)展和和產(chǎn)業(yè)化化結構調(diào)調(diào)整帶來來新的增增長點,為農(nóng)村村集鎮(zhèn)建設設和農(nóng)村村經(jīng)濟發(fā)發(fā)展做出出示范和和帶頭作作用，也是習酒酒鎮(zhèn)經(jīng)濟濟發(fā)展的的需求和和渴望。2、項目目的建設設是推動動白酒產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展的的需要習水縣習習酒鎮(zhèn)地地處赤水水河中游游，位于于習水縣縣南部。習酒酒白酒、煤礦資資源豐富富。本項目是是實施后后將會為為習酒白白酒、煤煤礦業(yè)的的發(fā)展提提供更多多的人力力資源，更好的的為習酒酒的白酒、煤礦做做

9、出貢獻獻。綜上所述述，本項項目的建建設是十十分必要要和非常常迫切的的。項目建設設規(guī)模：本項目總總投資為為3000.000萬元。資金來來源為：除上級級按政策策補助資資金外，不足部部分自籌籌。規(guī)劃用地地面積：275531.07，總建建筑面積積：12200，建設設內(nèi)容包包括：112000服務務大樓、辦事大大廳及附附屬工程程。第三章 場址址選擇一、場址址現(xiàn)狀（一）、項目選選址區(qū)域域概況：習水位于于貴州北北部，地地處川黔黔渝結合合部的樞樞紐地帶帶，東連連貴州桐桐梓縣、重慶綦綦江縣，西接貴貴州赤水水市，南南近貴州州仁懷市市、四川川古藺縣縣，屬大大婁山系系和長江江流域，總面積積31228平方方公里，轄244

10、個鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)（區(qū)），現(xiàn)有有人口667萬。習水是是全國煤煤炭開發(fā)發(fā)重點縣縣。全縣縣儲煤面面積9220平方方公里，地質(zhì)儲儲量488.7億億噸，距距地表6600米米以內(nèi)已已探明儲儲量166億噸，可采煤煤層4至至6層，每層平平均厚度度5米，具有儲儲量大、品質(zhì)優(yōu)優(yōu)、發(fā)熱熱量高、含硫量量低、灰灰份小、轉化溫溫度高等等特點，是電力力、化工工、冶煉煉等不可可多得的的優(yōu)質(zhì)燃燃料。二、環(huán)境境條件：（一）、地理條條件：習水位于于貴州北北部，地地處川黔黔渝結合合部的樞樞紐地帶帶，東連連貴州桐桐梓縣、重慶綦綦江縣，西接貴貴州赤水水市，南南近貴州州仁懷市市、四川川古藺縣縣，地貌貌以婁山山山脈和和南北向向婁山支支脈為骨骨架，與

11、與溝谷盆盆地等自自然組合合形成形形態(tài)各異異的地貌貌。西北北高而東東南低，最低點點位于山山盆鎮(zhèn)落落爐，海海拔為4489米米，最高高點位于于山盆鎮(zhèn)鎮(zhèn)的仙人人山，海海拔為118499米。按按形態(tài)劃劃分，在在婁山山山脈東南南面為低低山丘陵陵寬谷盆盆地地貌貌，海拔拔一般330110000米，婁婁山山脈脈西北面面為低中中山峽谷谷地貌，海拔一一般9000113000米。（二）、氣象條條件：習水地形形復雜，風光秀秀麗，氣氣候宜人人。“一一山分四四季，十十里不同同天”，當海拔拔18771.99米的黃黃沙巖壁壁還冰柱柱倒掛時時，海拔拔2755米的赤赤水河畔畔已桃花花盛開，是典型型的立體體自然地地理。境境內(nèi)出露露地

12、層共共9個系系19個個統(tǒng)311個組22個群，地層總總厚99900米米。境內(nèi)內(nèi)屬亞熱熱帶濕潤潤季風氣氣候，年年均氣溫溫13.1，曾出出現(xiàn)過的的極端最最高氣溫溫達422，極端端最低氣氣溫-110。年均均積溫44600066680，無霜霜期2448天，年均日日照11183.7小時時，年均均降水量量14220毫米米。由于于水熱條條件優(yōu)越越，生態(tài)態(tài)系統(tǒng)特特殊，境境內(nèi)生物物資源豐豐富，物物種齊全全。（三）、交通條條件：縣內(nèi)基礎礎設施完完善，公公路、鐵鐵路四通通八達，即將竣工完善善的遵赤赤高速貫貫通其中中，習新新路與蘭蘭海高速速相連，與歷史史文化名名城遵義義市區(qū)相相距1770公里里，南至至省會貴貴陽市區(qū)區(qū)3

13、000公里，北距重重慶市區(qū)區(qū)3400公里。三、場址址條件：（一）、地形、地貌條條件擬建項目目地址地地勢較為為平整，根據(jù)建建設單位位提供的的原有場場地的地地質(zhì)資料料，該地地址無不不良地質(zhì)質(zhì)現(xiàn)象。地基為為均勻的的泥巖，強強度較高高，適宜宜建筑。該場地地地震烈烈度為六度，屬中軟軟土，二二類建筑筑場地。（二）、工程地地質(zhì)與水水文地質(zhì)質(zhì)本項目位位于云貴貴高原的的貴州北北部，測測區(qū)地處處大婁山山脈以南南的黔北北高原。地形由由西北、東南分分別向中中部傾斜斜，以中中山、低低山、丘丘陵為主主。（三）、氣候條條件境內(nèi)氣候候屬于中中亞熱帶帶濕潤季季風氣候候，冬無無嚴寒 ，夏無無酷暑，氣候濕濕和，無無霜期長長，雨量量

14、充沛，年平均均氣溫為為15.2，最熱熱月（77月）平平均氣溫溫為266，最冷冷月（11月）平平均氣溫溫為4.2，年平平均降水水量為110977.8mmm，年年平均日日照時數(shù)數(shù)為11159.8小時時，年均均無霜期期2888天。（四）、城鎮(zhèn)規(guī)規(guī)劃與社社會環(huán)境境條件根據(jù)習水水縣總體體規(guī)劃（20110-220200）及習水水縣縣城發(fā)展展規(guī)劃，本項目目均在規(guī)規(guī)劃建設設中。（五）、交通運運輸條件件本項目地地處城鎮(zhèn)鎮(zhèn)主要道道路一側側，交通通運輸便便利，對對項目建建設十分分有利。（六）、環(huán)境保保護要求求本項目的的實施對對環(huán)境影影響主要要體現(xiàn)為為棄土，開挖基基槽產(chǎn)生生土方回回填剩余余量應按按城市管管理相關關要求

15、運運輸?shù)街钢付ǖ攸c點傾倒。（七）、法律支支持條件件本項目依依據(jù)現(xiàn)行行法律法法規(guī)及其其解釋條條文進行行，并按按省、市市發(fā)改委委、規(guī)劃劃、建設設、環(huán)保保、土地地管理、消防、城市防防洪等要要求及規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。（八）、征地、拆遷、安置條條件本項目的的建設用用地為現(xiàn)現(xiàn)有用地地范圍內(nèi)內(nèi)進行建建設，符符合當?shù)氐貒敛坎块T的用用地規(guī)劃劃，不存存在拆遷遷、安置置問題。（十）、施工條條件該項目所所在地在在集鎮(zhèn)內(nèi)，工程所所用水泥泥、砂石石、鋼材材等均可可就近解解決。因此，配配以安全全、經(jīng)濟濟、適用用的初步步設計及及施工圖圖設計，落實好好項目資資金，即即可動工工建設。第四章 建設設方案一、指導導思想20122年4月月

16、11日日，國務務院關關于進一一步促進進貴州經(jīng)經(jīng)濟社會會又好又又快發(fā)展展的若干干意見正式頒頒布，為為貴州帶帶來了前前所未有有的發(fā)展展機遇。國發(fā)2號號文件要要求貴州州要“積極發(fā)發(fā)展特色色輕工業(yè)業(yè)。利用用赤水河河流域資資源和技技術優(yōu)勢勢，適度度發(fā)展名名優(yōu)白酒酒，確保保產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量，維維護品牌牌聲譽，推動建建設全國國重要的的白酒生生產(chǎn)基地地?！彪S著20012年年國發(fā)22號文件件的頒布布，一輪輪新的機機遇讓440000萬貴州州兒女離離貴州的的“中國夢夢”如此之之近。也也讓地處處黔北素素有綠洲洲紅城之之稱的習習水有了了追求“中國夢夢”的強勁勁動力。二、設計計依據(jù)1、住住宅設計計規(guī)范GB5500996-200

17、112、住住宅建筑筑規(guī)范GB5503668-2200553、建建筑設計計防火規(guī)規(guī)范GGB5000166-200064、建建筑給排排水設計計規(guī)范GB5500115-2200335、自自動噴水水滅火系系統(tǒng)設計計規(guī)范GB5500884-220011（20005年版版）6、供供配電系系統(tǒng)設計計規(guī)范GB5500552-9957、建建筑物防防雷設計計規(guī)范GB5500557-994（20000年版版）三、總圖圖設計根據(jù)建設設單位的的實際使使用要求求及習酒酒鎮(zhèn)總體規(guī)劃劃確定本本項目的的總平面布布置，本本項目選選址在現(xiàn)現(xiàn)有東南南環(huán)線西西側側，沿道路路一側布布置，入入口從建建筑正面通道道進入。四、建筑筑設計（一）

18、、建筑方方案要求求1、滿足足游客出出行和居居住的要要求2、合理理利用土土地，平平面尺寸寸規(guī)范化化、標準準化。3、滿足足建筑通通風、采采光、消消防疏散散等技術術要求。（二）、平面設計計：本項目均均在符合合該區(qū)域域總體規(guī)規(guī)劃的前前提下，盡量以以節(jié)約用用地為，節(jié)約投投資為目目標進行行合理平平面布置置。（三）、 立面面造型本項目立立面處理理參照習酒酒鎮(zhèn)新區(qū)區(qū)規(guī)劃坡坡頂風格格，立面面外墻采采用白色涂料，線線條為灰灰色外墻墻涂料，外外璃采用用無色中中空玻璃璃窗，并并在屋頂頂利用裝裝飾板作作為天際際線的處處理。本本項目充充分利用用虛實對對比、漏漏空、穿穿插等處處理手法法，充分分體現(xiàn)了了辦公建筑筑的文化化品位

19、。（四）、裝修設設計本項目外外裝修部部分:四周外外墻面均均采用白白色涂料,外外窗采用用無色中中空玻璃璃窗，本本項目內(nèi)內(nèi)裝修部部分: 樓地地面：一一般房間間樓地面面采用普普通地磚磚，廁所所采用防防滑地磚磚。內(nèi)墻墻面：廁廁所為滿滿貼白瓷瓷磚，其其余房間間、通道道為刮瓷瓷后刷乳乳膠漆。吊頂：所有用房房為水泥泥清光后后刮瓷。 五、結構構設計（一）、設計依依據(jù)建筑結結構可靠靠度設計計統(tǒng)一標標準 GGB 5000688-20001建筑結結構荷載載規(guī)范 GBB 500009-20112建筑地地基基礎礎設計規(guī)規(guī)范 GB 500007-20111建筑樁樁基技術術規(guī)范 JGJJ 94-20008混凝土土結構設設計

20、規(guī)范范 GGB 500010-20110砌體結結構設計計規(guī)范 GB 500003-20111（二）、設計概概況本工程主主體結構構型式部部分為底部框架架上部砌砌體結構構，部分為為砌體結結構，設設計使用用年限為為50年年，建筑筑結構安安全等級級為二級級，場地地地震基基本烈度度為6度，根據(jù)建筑工工程抗震震設防分分類標準準（220088版）及及建筑筑抗震設設計規(guī)范范（220100版）的的規(guī)定，本建筑筑為標準準設防類類，所以以抗震措措施按66度考慮慮抗震設設計,地基基基礎設計計等級為為丙級，施施工質(zhì)量量控制等等級為BB級；（三）、荷載取取值主要荷載載取值如如下：普普通樓面面使用荷荷載為22.0kkN/m

21、m2，走廊樓面面使用荷荷載為22.0kkN/mm2，基本本風壓00.3KKNmm2，基本本雪壓：0.115KNNm22。（四）、基礎形形式建設單位位應根據(jù)據(jù)本項目目的建筑筑方案委委托地勘勘單位進進行工程程地質(zhì)詳詳細勘察察，基礎礎型式暫暫定為人人工挖孔孔樁基礎礎，持力力層為中中風化泥泥巖，基基礎承載載力為ffa=330000kpaa,混凝凝土等級級為C330（五）、主要結結構材料料主要結構構材料：現(xiàn)澆樓樓板、梁梁、柱為為C30砼，墻體為為MU110混凝凝空心磚磚，M7.55混合砂砂漿砌筑筑，鋼材材為HRRB3335及HRRB4000。六、給水水、排水水設計：（一）、設計依依據(jù)中華人人民共和和國環(huán)

22、境境保護法法；中華人人民共和和國水污污染防治治法；環(huán)境工工程手冊冊（水水污染防防治卷）；給排水水設計手手冊（第六、九分冊冊）；建筑給給排水設設計規(guī)范范 GB 500015-20009室外給給水設計計規(guī)范 規(guī)劃紅線線附近市市政給排排水現(xiàn)狀狀圖；建筑專業(yè)業(yè)提供的的圖紙和和資料。 （二）、生活給給水系統(tǒng)統(tǒng)本工程生生活給水水主要有有以下幾幾個方面面：（11）衛(wèi)生生間用水水，（22）飲用用用水，生活日日用水量量12立方方米。生生活給水水系統(tǒng)采采用市政政給水系系統(tǒng)供水水。（三）、排水系系統(tǒng)本工程排排水系統(tǒng)統(tǒng)分為生生活污水水、雨水水兩個子子系統(tǒng)。其中屋屋面雨水水經(jīng)內(nèi)立立管收集集后排入入市政雨水水管網(wǎng)；生活污

23、污水經(jīng)收收集至化化糞池處處理后排排入市政政污水管管網(wǎng)。七、電氣氣設計（一）設設計依據(jù)據(jù)民用建建筑電氣氣設計規(guī)規(guī)范 JGJJT 116-220088建筑照照明設計計標準 GGB 5500334-220044供配電電系統(tǒng)設設計規(guī)范范 GBB 5000522-20009建筑物物防雷設設計規(guī)范范 GBB 5000577-20010建筑與與建筑群群綜合布布線系統(tǒng)統(tǒng)工程設設計規(guī)范范GBB/T 503311-20007國家現(xiàn)行行規(guī)范、標準及及有關規(guī)規(guī)定。（二）負負荷等級級本工程屬屬二類公公共建筑筑，其中中疏散及及應急照照明等重重要負荷荷用電為為二級負負荷，其其余為三三級負荷荷。（三）供供電本工程為為三級負負

24、荷用電電建筑，電電源由市市政電力力網(wǎng)引來來一路110KVV電纜為為中性點點經(jīng)小電電阻接地地系統(tǒng)，電纜埋埋地引入入變配電電室，利用放放射式網(wǎng)網(wǎng)絡供電電。（四）配配電所有配電電箱電源源接自新新建的變變配電室室，從配配電柜引引出的動動力回路路采用放放射式供供電，樓樓層配電電采用樹樹干式與與放射式式相結合合的混合合方式，回路均均采用電電纜沿管管井，金金屬線槽槽和穿保保護管敷敷設方式式。（五）照照明1）照明明類別：除正常常工作照照明外，各層公公共走廊廊、樓梯梯間設疏疏散指示示照明。2）照明明燈具：以節(jié)能能燈照明明為主，疏散和和部分應應急照明明選用自自帶蓄電電池應急急燈具。（六）接接地1）屋面面設避雷雷帶

25、作為為接閃器器，利用用鋼筋混混凝土柱柱內(nèi)兩根根主筋作作為防雷雷引下線線，接地地體利用用建筑物物的結構構基礎及及底板鋼鋼筋網(wǎng)。2）工作作接地：變配電電所工作作接地與與防雷裝裝置共用用接地體體，接地地連線采采用扁鋼鋼。3）保護護接地：樓內(nèi)配配電系統(tǒng)統(tǒng)采用TTN-SS接地系系統(tǒng)。4）接地地電阻：聯(lián)合接接地電阻阻值不大大于1歐姆。八、室外外附屬工工程室外附屬屬工程主主要包括括平場土土石方、室外擋擋土墻、山體一一側設置置截洪溝溝、室外外排水溝溝、室外外鋪地綠綠化等。截洪溝斷斷面為110000X10000XX10000，采采用毛石石砌筑，擋土墻墻采用重重力式擋擋土墻，具體斷斷面及做做法根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實實際情況

26、況結合圖圖集選用用，室外外排水溝溝可沿擋擋土墻底底部和建建筑散水水邊緣設設置，場場地按00.3%坡向排排水溝，統(tǒng)一集集中排向向市政管管網(wǎng)。第五章 節(jié)能能措施一、設計計依據(jù)建設部令令第1443號民用建建筑節(jié)能能管理；民用建建筑熱工工設計規(guī)規(guī)范 GB 501176-93 建筑筑外窗保保溫性能能分級及及檢測方方法；公共建建筑節(jié)能能設計標標準 GBB 5001899-20005關于廉廉租住房房建設采采取節(jié)能能措施的的通知黔建節(jié)節(jié)能通【20009】993號二、建筑筑節(jié)能設設計本工程建建設地點點為貴州州省習水水縣，該該區(qū)域的的建筑熱熱工設計計分區(qū)為為夏熱冬冬冷地區(qū)區(qū)，按照照公共共建筑節(jié)節(jié)能設計計標準采取的

27、的建筑節(jié)節(jié)能措施施主要有：(一)、采用合合理的體體形系數(shù)數(shù)、嚴格格控制窗窗墻比。(二)、屋面采采用300厚YT無無機保溫溫漿料，440厚細細石砼保保護層。(三)、外墻采采用2000厚混凝土土空心磚磚磚節(jié)能材材料。(四)、所有外窗采用用5+6A+5塑料料中空玻玻璃窗，窗的氣氣密性要要求達到到4級。（五）、所有外保保溫材料料均采用用A級材材料。三、電氣氣節(jié)能設設計：(一)、選用高高效節(jié)能能的電氣氣設備，采用低低損耗低低噪音的的干式變變壓器，SGBB10及及SGBB11系系列。(二)、選用節(jié)節(jié)能型電電子定時時開關，選用高高效節(jié)能能型電子子鎮(zhèn)流器器功率因因素(ccos.00.9)以上。(三)、照明燈燈

28、具選用用T5/T8型型及288日光燈燈管,最最好選用用LEDD第四代代照明燈燈具。(四)、 各房房間燈具具采用翹翹板開關關，根據(jù)據(jù)教室不不同的功功能布局局，細分分控制，充分利利用自然然光源。按照節(jié)節(jié)能標準準中照明明功率密密度顯色色性合理理配置燈燈具。第六章 環(huán)境境影響評評價一、編制制依據(jù)：中華人人民共和和國環(huán)境境保護法法國務院第第2533號令建設項項目環(huán)境境保護條條例國家環(huán)保保局關關于公布布建設項項目環(huán)境境保護分分類管理理名錄的的通知污水綜綜合排放放標準 GBB89778-119966貴州環(huán)環(huán)境污染染物排放放標準 DBB52/12-19999環(huán)境空空氣質(zhì)量量標準GB330955-220122建

29、筑施施工場界界噪聲限限值GGB1225233-20011建筑施施工場界界噪聲測測量方法法GBB125524-90地面水水環(huán)境質(zhì)質(zhì)量標準準GBB3833820002二、項目目選址環(huán)環(huán)境現(xiàn)狀狀： 項目所所在區(qū)域域，屬于于環(huán)境空空氣質(zhì)量量功能分分區(qū)的二二類區(qū)，執(zhí)行二二級標準準。項目目區(qū)內(nèi)環(huán)環(huán)境良好好，達到到二級標標準。三、建設設及營運運期對環(huán)環(huán)境的影影響及對對策： （一一）、建建設期環(huán)環(huán)境污染染及對策策本項目在在施工過過程中，對環(huán)境境的影響響主要為為噪聲、塵土、固體廢廢渣和廢廢水。1、施工工期環(huán)境境污染及及對策 本項目目在施工工過程中中，需使使用少量量車輛及及施工機機械，對對環(huán)境的的影響主主要為噪聲

30、、塵塵土、固固體廢渣渣和廢水水。 2、施工工期的噪噪聲及防防治對策策施工期的的主要噪噪聲污染染源為攪攪拌機、腳手架架等施工工機械以以及現(xiàn)場場運輸車車輛等。施工單位位對造成成噪聲污污染的各各種施工工機械要要采取有有效的隔隔聲防噪噪措施，使受影影響區(qū)域域符合建筑施施工場界界噪聲限限值中中規(guī)定的的各施工工階段的的噪聲限限值。本項目施施工期間間受噪聲聲影響較較大的為為校內(nèi)教職工及學學生的學學習生活活，施工工中可采采取以下下幾方面面的措施施來減少少施工噪噪聲的影影響。 第一，合理安安排施工工時間和和施工用用場地等等管理措措施；施施工設備備選型上上應采用用低噪聲聲設備，以降低低噪聲聲聲源；在在施工過過程中

31、對對動力機機械設備備定期進進行維修修、養(yǎng)護護；攪拌拌機、運運輸通道道遠離居居民、文文教區(qū)。 第二，設立簡簡易的隔隔音棚等等工程措措施，包包括：在在朝向環(huán)環(huán)境敏感感的一側側設立簡簡易的隔隔音棚；對位置置相對固固定的高高噪聲機機械設備備，如攪攪拌機等等設在操操作棚內(nèi)內(nèi)或適當當設置單單面聲障障。 3、揚塵塵影響防防治對策策 本項目目施工期期間對大大氣環(huán)境境影響最最大的是是揚塵。主要來來自于運運輸車輛輛、砼拌拌和、砂砂石料篩篩分系統(tǒng)統(tǒng)。由于于本項目目施工后后可能浮浮塵較多多，因此此，施工工場地周周圍受影影響較大大。 為減少少施工場場地的揚揚塵污染染，本項項目在施施工中擬擬采取以以下措施施：施工工場地定

32、定期灑水水，防止止浮塵產(chǎn)產(chǎn)生，在在大風日日加大灑灑水次數(shù)數(shù)；施工工場地內(nèi)內(nèi)運輸通通道及時時清掃，以減少少汽車行行駛揚塵塵；運輸輸車輛進進入施工工場地要要低速或或限速，以減少少產(chǎn)塵量量；多塵塵物料采采用帆布布覆蓋，以免露露天堆放放；施工工場地設設立隔離離棚或墻墻體。 4、固體體廢渣的的處理 本項目目施工期期間固體體廢物主主要為生生活垃圾圾和施工工產(chǎn)生的的廢渣土土。生活活垃圾擬擬用垃圾圾箱收集集后由環(huán)環(huán)衛(wèi)工人人定期送送到垃圾圾場處理理。對施施工中的的棄土、淤泥友友廢渣等等要及時時清運至至指定棄棄土場。 55、污水水的處理理 所有有生活污污水經(jīng)污污水處理理系統(tǒng)處處理，達達到一般般污水排排放標準準后，

33、排排往市政政污水管管網(wǎng)。雨雨水排入入市政雨雨水管網(wǎng)網(wǎng)。（二）、 建成成后運營營期環(huán)境境污染防防治對策策 本項目目建成后后，給環(huán)環(huán)境帶來來的影響響主要為為生活垃垃圾和污污水，生生活垃圾圾可以采采用集中中轉運處處理，污污水經(jīng)沉沉淀經(jīng)化化糞池處處理達標標后由排排污管道道進入市市政污水水處理系系統(tǒng)。四、環(huán)境境影響評評價：本項目是是在公路路旁進行建設設。根據(jù)據(jù)本項目目工程特特點，建建成后產(chǎn)產(chǎn)生的生生產(chǎn)垃圾圾和污水水均可進進行處理理或排放放，工程程建設不不會導致致大氣及及當?shù)貐^(qū)區(qū)域環(huán)境境功能的的改變。因此，項目建建設不會會對大氣氣及生態(tài)態(tài)環(huán)境產(chǎn)產(chǎn)生較大大影響。第七章 勞動動安全與與消防一、危害害因素和和危

34、害程程度分析析（一）、危險性性作業(yè)的的危害 本項目目會有少少量高空空作業(yè)，施工中中可能發(fā)發(fā)生墮落落、墜物物傷人等等事故，電焊作作業(yè)時，有可能能引起火災災。（二）、有毒有有害物品品的危害害因無爆破破作業(yè)，施工中中不使用用炸材，故無須須考慮雷雷管、火火藥的存存放、保保管、安安全使用用問題，但是要要注意油油漆、香香蕉水等等易燃易易爆品的的管理，避免引引起火災災。二、安全全措施方方案：（一）、施工安安全措施施方案 要認真真貫徹“安全第第一、預預防為主主”的方方針，嚴嚴格按照照安全生生產(chǎn)技術術操作規(guī)規(guī)程和安安全規(guī)劃劃組織施施工。各各級職能能部門必必須建立立安全生生產(chǎn)辦事事機構，完善安安全檢查查制度，并制

35、定定項目經(jīng)經(jīng)理至基基層操作作工人的的安全職職責。（二）、采用安安全生產(chǎn)產(chǎn)和無危危害的工工藝和設設備，嚴嚴格按技技術規(guī)范范進行作作業(yè)，作作好安全全設施。（三）、對危害害部位和和危害性性作業(yè)采采取相應應保護措措施，操操作人員員必須經(jīng)經(jīng)過嚴格格訓練，持證上上崗，嚴嚴格遵守守操作規(guī)規(guī)程，嚴嚴禁違章章作業(yè)。三、消防防設計（一）、設計依依據(jù) 民用建建筑設計計通則 GB 503352-20005建筑設設計防火火規(guī)范 GB 500016-20006（二）、消防措措施1、本項項目沿建建筑長邊邊均設置置有消防防通道，消防車車可到達達并能完完成消防防撲救工工作。2、單元元建筑上上每單元元采用一部部疏散樓樓梯。3、本

36、工工程按規(guī)規(guī)范要求求設置室室內(nèi)外消消火栓系系統(tǒng)，在在室外設設有消防防水泵結結合器，并每層層設懸掛掛式干粉粉滅火器器。第八章 組織織機構與與人員配配置一、組織織機構（一）、項目部部籌建方方案本項目承承辦單位位為貴州州省習酒酒鎮(zhèn)政府府，負責責具體事事務組建建項目部部，本項項目考慮慮到實施施的統(tǒng)一一性，均均由習水縣縣建設行行政主管管部門習習水縣住住房和城城鄉(xiāng)建設設局統(tǒng)一監(jiān)監(jiān)督實施施。項目部對對公司負責責，內(nèi)設設辦公室室、財務務室、工工程技術術部三個個部門。并按照照現(xiàn)代人人力資源源管理制制度，實實行人事事代理制制和員工工聘用制制。（二）、項目部部管理機機構組織織方案項目部下下設辦公公室、財財務部、工程

37、技技術部。辦公室室負責日日常事務務；財務務部負責責財務事事項；工工程技術術部負責責項目建建設和施施工管理理。項目負責責人辦公室財務室工程技術術部（三）、組織機機構適應應性分析析這種機構構設置是是適應城城市基礎礎設施建建設的管管理要求求的，也也是同類類項目較較通用的的成熟作作法。二、人力力資源配配置（一）、勞動定定員項目負責責人及三三個職能能部門共共4人。（二）、員工來來源借用、招招聘和培培訓項目負責責人、部部門主任任和財務務人員、工程技技術主管管等高級級管理人人員由項項目法人人配置，其余員員工在相相關部門門借用或或到人才才市場招招聘，并并需進行行專門培培訓。（三）、工程管管理為確保本本項目工工

38、程質(zhì)量量、建設設工期和和工程投投資的要要求，應應加強工工程施工工管理，嚴格執(zhí)執(zhí)行項目目法人制制、招投投標制、合同制制及工程程監(jiān)理制制度。第九章 實施施進度計計劃一、項目目的建設設工期： 20114年4月20114年10月，共共計6個月。二、實施施進度計計劃：該項目要要求在22014年10月完工工，工程程建設期期為6個月，實施進進度計劃劃安排如如下：20144年3月1日-2014年3月21日完成項目目前期工工作準備備及可研研報告編編制工作作；完成成初步設設計及施施工圖設設計；20144年3月21日-2014年4月1日進行工工程招標標工作，全面啟啟動建設設工作；20144年4月1日-20114年9

39、9月1日為施工工階段；20144年9月1日-2014年10月1日為工程程查遺補補漏、完完善階段段及工程程竣工驗驗收階段段。第十章 項目目的招標標方案一、項目目基本情情況：（一）建建設規(guī)模模及主要要建設內(nèi)內(nèi)容根據(jù)國家家及地方方相關規(guī)規(guī)范、標標準及地地方性條條例并結結合習水水縣習酒酒鎮(zhèn)的實際際情況，確定本本項目的的建設規(guī)規(guī)模,總建筑筑面積為為12000.000，總投資資為3000.000萬元元，主要要建設內(nèi)內(nèi)容為112000服務務大樓、辦事大大廳及附附屬工程程。（二）建建設地點點本項目建建設地點點為：習習水縣習習酒鎮(zhèn)黃金坪村水井塆塆組。（三）項項目法人人本項目的的法人為為: 貴州省省習酒鎮(zhèn)政政府（

40、四）建建設工期期本項目建建設工期期均為66個月（五）項項目投資資及資金金來源本項目總總投資為為3000.000萬元。資金來來源為：除上級級按政策策補助資資金外，不足部部分自籌籌。二、招標標初步方方案（一）招招標范圍圍本項目的的招標范范圍為：施工（二）招招標組織織形式由于本項項目法人人不具備備自行招招標和評評標能力力，根據(jù)據(jù)有關規(guī)規(guī)定，項項目采取取委托有有資質(zhì)的的招標代代理機構構組織招招標工作作。（三）招招標方式式本項目在在確定必必須招標標范圍內(nèi)內(nèi)的全部部內(nèi)容均均實行邀邀請招標標。（四）標標段劃分分本項目劃劃分為一一個標段：施工。（五）招招標信息息發(fā)布本項目招招標公告告在省指指定媒介介上發(fā)布布。

41、（六）投投標單位位資質(zhì)要要求本項目投投標單位位資質(zhì)為為房屋建建筑安裝裝工程貳貳級（含含貳級）以以上企業(yè)業(yè)。三、招標標計劃安安排情況況本項目將將在實施施方案批批復后立立即開展展招投標標工作，計劃用用一個月月時間完完成項目目的招標標工作。PAGE PAGE 31第十一章章 投投資估算算及資金金籌措一、投資資估算（一）、編制依依據(jù)及說說明 投投資估算算包括建建筑安裝裝工程費費、設備備購置費費、工程程建設其其他費、預備費費三部份。1、建筑筑安裝工工程費：包括房房屋主體體建筑安安裝工程程、室外外裝飾工工程、室室內(nèi)裝飾飾工程以以及附屬屬工程的的工程造造價，按按20004貴貴州省建建筑工程程計價定定額標標準

42、并結結合遵義義市現(xiàn)行行建筑市市場行情情，采用用投資指指標法估估算。2、設備備購置費費：本項項目暫不不計算。3、工程程建設其其他費用用：建設單位位管理費費：取費費標準為為基本本建設財財務管理理規(guī)定（財建建200023944號）。勘察設計計費：取取費標準準為工工程勘察察設計收收費標準準（220022版）并并結合遵遵義的市市場行情情。工程監(jiān)理理費：取取費標準準為建建設工程程監(jiān)理與與相關服服務收費費管理規(guī)規(guī)定的的通知（黔價房房（20007）84號號）。招標代理理費：取取費標準準為招招標代理理服務收收費管理理暫行辦辦法（計價格格2000219880號）。前期咨詢詢費：取取費標準準為建建設項目目前期工工作咨詢詢收費暫暫行規(guī)定定（計計價格19999112833號）。4、預備備費：主要用用以解決決建設中中的不可可預見因因素，市市場物價價漲價因因素等需需要的投投資。（二）、投資估估算：本次項目目總投資資為3000.000萬元元。第十二章章 社社會評價價 一、項項目對社社會的影影響分析析：（一）、有效解解決城鎮(zhèn)鎮(zhèn)低收入入人群的的住房問問題解決了目目前習水水縣習酒鎮(zhèn)服務設設施嚴重重不足的的突出問問題。（二）、有利于于推進社社會和諧諧