影視產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺項目可行性研究報告

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word目錄(ml) TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc448923649 第一章 總論(zn ln) PAGEREF _Toc448923649 h 1 HYPERLINK l _Toc448923650 一、工程(gngchng)名稱(mngchng) PAGEREF _Toc448923650 h 1 HYPERLINK l _Toc448923651 二、工程(gngchng)背景 PAGEREF _Toc448923651 h 1 HYPERLINK l _To

2、c448923652 三、工程概況 PAGEREF _Toc448923652 h 2 HYPERLINK l _Toc448923653 四、建設單位根本情況 PAGEREF _Toc448923653 h 3 HYPERLINK l _Toc448923654 五、編制單位 PAGEREF _Toc448923654 h 4 HYPERLINK l _Toc448923655 六、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923655 h 4 HYPERLINK l _Toc448923656 七、主要技術經濟指標 PAGEREF _Toc448923656 h 4 HYPERLINK l

3、_Toc448923657 第二章 工程建設的必要性 PAGEREF _Toc448923657 h 5 HYPERLINK l _Toc448923658 一、工程的建設是提升影視作品技術創(chuàng)新水平，實現(xiàn)中國文化走向世界的需要 PAGEREF _Toc448923658 h 5 HYPERLINK l _Toc448923659 二、工程的建設是打造電影產業(yè)鏈，形成區(qū)域經濟新增長極的需要 PAGEREF _Toc448923659 h 6 HYPERLINK l _Toc448923660 三、工程的建設是優(yōu)化區(qū)域產業(yè)結構，打造國家級文化和科技融合示范基地的需要 PAGEREF _Toc448

4、923660 h 7 HYPERLINK l _Toc448923661 第三章 工程市場分析 PAGEREF _Toc448923661 h 8 HYPERLINK l _Toc448923662 一、全國影視產業(yè)市場現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc448923662 h 8 HYPERLINK l _Toc448923663 二、影視產業(yè)市場 PAGEREF _Toc448923663 h 10 HYPERLINK l _Toc448923664 三、相關優(yōu)惠政策 PAGEREF _Toc448923664 h 11 HYPERLINK l _Toc448923665 第四章 工程位置及建設

5、條件 PAGEREF _Toc448923665 h 12 HYPERLINK l _Toc448923666 一、工程位置 PAGEREF _Toc448923666 h 12 HYPERLINK l _Toc448923667 二、工程工程建設條件 PAGEREF _Toc448923667 h 12 HYPERLINK l _Toc448923668 第五章 工程總體規(guī)劃及方案 PAGEREF _Toc448923668 h 15 HYPERLINK l _Toc448923669 一、指導思想 PAGEREF _Toc448923669 h 15 HYPERLINK l _Toc448

6、923670 二、總平面布局 PAGEREF _Toc448923670 h 15 HYPERLINK l _Toc448923671 三、購置(guzh)方案 PAGEREF _Toc448923671 h 17 HYPERLINK l _Toc448923672 四、建設(jinsh)方案 PAGEREF _Toc448923672 h 18 HYPERLINK l _Toc448923673 第六章 公用(gngyng)工程 PAGEREF _Toc448923673 h 21 HYPERLINK l _Toc448923674 一、給排水工程(gngchng) PAGEREF _Toc

7、448923674 h 21 HYPERLINK l _Toc448923675 二、采暖(cinun)及通風工程 PAGEREF _Toc448923675 h 23 HYPERLINK l _Toc448923676 三、供配電工程 PAGEREF _Toc448923676 h 24 HYPERLINK l _Toc448923677 第七章 環(huán)境保護 PAGEREF _Toc448923677 h 27 HYPERLINK l _Toc448923678 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923678 h 27 HYPERLINK l _Toc448923679 二、環(huán)境控制

8、目標 PAGEREF _Toc448923679 h 27 HYPERLINK l _Toc448923680 三、施工期和運營期環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc448923680 h 27 HYPERLINK l _Toc448923681 四、施工期和運營期環(huán)境保護措施 PAGEREF _Toc448923681 h 29 HYPERLINK l _Toc448923682 第八章 節(jié)能 PAGEREF _Toc448923682 h 31 HYPERLINK l _Toc448923683 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923683 h 31 HYPERLINK l

9、_Toc448923684 二、節(jié)能措施 PAGEREF _Toc448923684 h 32 HYPERLINK l _Toc448923685 三、能源計量與能源管理 PAGEREF _Toc448923685 h 34 HYPERLINK l _Toc448923686 第九章 勞動平安與衛(wèi)生防疫 PAGEREF _Toc448923686 h 36 HYPERLINK l _Toc448923687 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923687 h 36 HYPERLINK l _Toc448923688 二、危害因素分析 PAGEREF _Toc448923688 h 3

10、6 HYPERLINK l _Toc448923689 三、平安與勞動防護 PAGEREF _Toc448923689 h 37 HYPERLINK l _Toc448923690 四、衛(wèi)生防疫 PAGEREF _Toc448923690 h 37 HYPERLINK l _Toc448923691 第十章 組織機構及管理 PAGEREF _Toc448923691 h 39 HYPERLINK l _Toc448923692 一、工程組織機構 PAGEREF _Toc448923692 h 39 HYPERLINK l _Toc448923693 二、工程管理 PAGEREF _Toc448

11、923693 h 39 HYPERLINK l _Toc448923694 第十一章 工程實施進度 PAGEREF _Toc448923694 h 40 HYPERLINK l _Toc448923695 一、工程建設周期 PAGEREF _Toc448923695 h 40 HYPERLINK l _Toc448923696 二、工程(gngchng)實施(shsh)進度要求 PAGEREF _Toc448923696 h 40 HYPERLINK l _Toc448923697 三、工程(gngchng)實施(shsh)進度表 PAGEREF _Toc448923697 h 40 HYPE

12、RLINK l _Toc448923698 第十二章 工程(gngchng)招標方案 PAGEREF _Toc448923698 h 41 HYPERLINK l _Toc448923699 一、工程招投標所依據(jù)的法律、法規(guī)文件 PAGEREF _Toc448923699 h 41 HYPERLINK l _Toc448923700 二、招標范圍 PAGEREF _Toc448923700 h 41 HYPERLINK l _Toc448923701 三、招標組織形式 PAGEREF _Toc448923701 h 41 HYPERLINK l _Toc448923702 四、招標方式 PAG

13、EREF _Toc448923702 h 42 HYPERLINK l _Toc448923703 五、保障措施 PAGEREF _Toc448923703 h 42 HYPERLINK l _Toc448923704 第十三章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc448923704 h 43 HYPERLINK l _Toc448923705 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923705 h 43 HYPERLINK l _Toc448923706 二、投資估算編制說明 PAGEREF _Toc448923706 h 43 HYPERLINK l _Toc44892370

14、7 三、投資估算 PAGEREF _Toc448923707 h 44 HYPERLINK l _Toc448923708 四、資金籌措及使用方案 PAGEREF _Toc448923708 h 50 HYPERLINK l _Toc448923709 第十四章 財務分析 PAGEREF _Toc448923709 h 51 HYPERLINK l _Toc448923710 一、收入分析 PAGEREF _Toc448923710 h 51 HYPERLINK l _Toc448923711 二、收益分析 PAGEREF _Toc448923711 h 51 HYPERLINK l _Toc

15、448923712 三、財務分析評價 PAGEREF _Toc448923712 h 61 HYPERLINK l _Toc448923713 第十五章 風險分析及應對措施 PAGEREF _Toc448923713 h 63 HYPERLINK l _Toc448923714 一、主要風險綜述 PAGEREF _Toc448923714 h 63 HYPERLINK l _Toc448923715 二、風險影響程度 PAGEREF _Toc448923715 h 64 HYPERLINK l _Toc448923716 三、風險應對措施 PAGEREF _Toc448923716 h 65

16、HYPERLINK l _Toc448923717 第十六章 社會影響分析 PAGEREF _Toc448923717 h 67 HYPERLINK l _Toc448923718 一、社會影響效果分析 PAGEREF _Toc448923718 h 67 HYPERLINK l _Toc448923719 二、社會適應性分析 PAGEREF _Toc448923719 h 68 HYPERLINK l _Toc448923720 三、社會風險分析 PAGEREF _Toc448923720 h 69 HYPERLINK l _Toc448923721 第十七章 結論(jiln) PAGERE

17、F _Toc448923721 h 70 HYPERLINK l _Toc448923722 一、結論(jiln) PAGEREF _Toc448923722 h 70 HYPERLINK l _Toc448923723 二、建議(jiny) PAGEREF _Toc448923723 h 70第一章 總論(zn ln)一、工程(gngchng)名稱(mngchng)影視產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)(chungy)平臺工程(gngchng)二、工程背景當前，中國經濟逐漸進入“降增速、調結構、重創(chuàng)新、提品質的新常態(tài)開展階段，但影視文化產業(yè)尤其是電影產業(yè)卻呈現(xiàn)出爆發(fā)式持續(xù)增長態(tài)勢。?2022-2022中國電影產業(yè)

18、報告?顯示，2022年，中國電影直接產業(yè)，包括影院和電影工程投資，首次到達1000億元，同比增長46%；電影關聯(lián)產業(yè)，包括產業(yè)投資和產業(yè)消費，規(guī)模超過3000億元，其中，電影技術創(chuàng)新產業(yè)投資備受關注，尤其是VR&AR虛擬現(xiàn)實與增強現(xiàn)實產業(yè)，正成為下一個“風口。作為“影視之都北京的毗鄰城市，近年來電影產業(yè)勢頭強勁，自2022年至今，卡梅隆、福豐達等多個擁有自主知識產權的影視公司先后落戶高新區(qū)，不斷創(chuàng)造高品質高技術含量的影視作品，僅2022年內地市場電影票房前10名的作品中，就有6部是由注冊在高新區(qū)的公司投資、制作或發(fā)行的，總票房到達75.15億元，占全國內地電影總票房的27.69%。本工程(gn

19、gchng)為影視產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)(chungy)平臺工程(gngchng)，在經國務院批準成立的首批國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)之一的高新區(qū)內，建設電影制作公共技術平臺(pngti)、現(xiàn)代高技術攝影棚、VR&AR產業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓(pixn)學校，搭建“群眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的眾創(chuàng)空間和孵化平臺，吸引一批知名企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)入駐，開展電影及其上下游產業(yè)、VR&AR產業(yè)兩個產業(yè)集群，使該區(qū)域成為中國中外合拍和合作電影、中國特效電影以及全球VR&AR產業(yè)的核心區(qū)和策源地。為推開工程順利進行，受委托，編制?影視產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺工程可行性研究報告?。三、工程概況一工程位置及用地方案二工程性質新建及改建三建

20、設內容及規(guī)?？偨ㄖ娣e182142平方米，其中地上建筑面積131142平方米，地下建筑面積51000平方米；收購現(xiàn)狀空地占地面積約77800平方米。收購后對現(xiàn)有建筑內外檐進行裝修改造(gizo)，主要用于影視運營(ynyng)管理效勞(xio lo)中心(zhngxn)、公共技術平臺及入駐企業(yè)用房等。收購(shugu)的空地擬建設攝影棚、辦公用房及附屬用房。四工程建設方案工程建設工期擬定為34個月。五工程投資估算及資金籌措本工程估算總投資為萬元，其中工程費用為萬元，工程建設其他費用為萬元，預備費為萬元，建設期利息萬元，鋪底流動資金為萬元。工程資金來源為自有資金占總投資20%，其余擬申請商業(yè)銀行

21、貸款占總投資比例80%。四、建設單位根本情況六、編制依據(jù)?國家發(fā)改委關于加強政府投資工程儲藏編制三年滾動方案的通知?發(fā)改投資【2022】2463號；?關于做好2021年第二批專項建設基金工程申報工作的通知?國民經濟和社會開展第十三個五年規(guī)劃?七、主要技術經濟指標序號內容單位指標備注1樓宇購置面積1.1地上面積裝修改造1.2地下車庫保存原狀2攝影棚2.1占地面積2.2擬建面積3工程建設期月4工程總投資萬元4.1自有資金萬元4.2貸款萬元第二章 工程(gngchng)建設(jinsh)的必要性一、工程(gngchng)的建設是提升影視作品技術創(chuàng)新水平，實現(xiàn)中國文化(wnhu)走向世界的需要隨著我國

22、國際地位的提升和對外開放的深化，國際社會(shhu)了解中國的愿望更加強烈，“中華文化熱在國際上持續(xù)升溫，電影走出去面臨極好時機。2022年，國家提出了“一帶一路，即“新絲綢之路經濟帶和“21世紀海上絲綢之路，作為中國大外交戰(zhàn)略的新支點，“一帶一路為文化走出去戰(zhàn)略的實施提供了新的通道和載體，同時這也將是中國電影拓展海外市場的契機，增強中國與沿線國家的電影交流。雖然近幾年國產影片的海外收入持續(xù)增加，但提高電影技術創(chuàng)新水平、有效提升電影質量仍是中國電影“走出去亟需解決的重要課題。2022年，劉奇葆同志主持召開全國電影工作座談會，提出“內容為王、技術為基、人才為本的電影產業(yè)開展戰(zhàn)略部署，這意味著電影

23、技術被提到了新的高度。技術變革可以提高電影產業(yè)的生產力、增強電影作品的表現(xiàn)力，引領新一輪電影市場爆發(fā)。在影院建設方面，提升影片視聽效果、改善受眾觀影體驗無不需要技術的支持。本工程(gngchng)為影視產業(yè)創(chuàng)新(chungxn)創(chuàng)業(yè)平臺工程(gngchng)，擬在高新區(qū)內建設電影(dinyng)制作公共技術平臺、現(xiàn)代高技術攝影棚、VR&AR產業(yè)交互數(shù)字(shz)中心。工程建成后，將吸引多家不同規(guī)模的國內外電影和VR&AR產業(yè)相關企業(yè)落戶高新區(qū)，企業(yè)的聚集能夠加大對前沿關鍵性技術和根底性技術的研發(fā)力度，提高高新技術的運用能力，促進電影藝術與現(xiàn)代科技深度融合，增強中國電影的藝術表現(xiàn)力、吸引力和影響

24、力，推動中國電影產業(yè)向著數(shù)字化、現(xiàn)代化和國際化開展，為中國文化走向世界奉獻力量。二、工程的建設是打造電影產業(yè)鏈，形成區(qū)域經濟新增長極的需要近年來，文化創(chuàng)意產業(yè)已成為引領帶動經濟社會開展的核心動力和重要引擎，其綠色GDP奉獻率首屈一指。當前，中國影視產業(yè)正在逐步迎來黃金開展期，以影視產業(yè)為龍頭的文化創(chuàng)意產業(yè)已成為趨勢。一個產業(yè)集聚區(qū)的興起，必然會帶動周邊區(qū)域經濟的轉型升級。只有擁有良好的產業(yè)生態(tài)鏈，產業(yè)才能可持續(xù)開展。但中國影視產業(yè)在整合產業(yè)價值鏈方面尚需完善，特別在后期技術和人才培養(yǎng)等領域還存在很大的開展空間。本工程(gngchng)為影視產業(yè)創(chuàng)新(chungxn)創(chuàng)業(yè)平臺工程(gngchng

25、)，擬在高新區(qū)內建設電影制作公共(gnggng)技術平臺、現(xiàn)代高技術攝影棚、VR&AR產業(yè)交互(jioh)數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓學校。通過打造眾創(chuàng)空間和孵化平臺，吸引國內外知名企業(yè)入駐，將優(yōu)秀國內外電影工程、企業(yè)和人才團隊轉移到高新區(qū)落地，形成電影及其上下游產業(yè)、VR&AR產業(yè)兩個產業(yè)集群，實現(xiàn)拍攝、后期制作和出品電影的功能。同時，充分發(fā)揮產業(yè)集群內國際領先企業(yè)的資源優(yōu)勢、能力優(yōu)勢和龍頭帶動作用，利用交互數(shù)字中心IDC和創(chuàng)業(yè)培訓學校，持續(xù)培訓VR&AR創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊，孵化VR&AR應用企業(yè)。工程的建設，不僅能夠完善影視產業(yè)價值鏈，更快更好地出產影視成果，同時帶動產業(yè)創(chuàng)新和人員就業(yè)，增加區(qū)域經濟效益，

26、逐步成為區(qū)域經濟新的增長極，促進區(qū)域開展。三、工程的建設是優(yōu)化區(qū)域產業(yè)結構，打造國家級文化和科技融合示范基地的需要高新區(qū)是經國務院批準成立的首批國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)之一，是的領航區(qū)；擁有優(yōu)異的政策、法律環(huán)境企業(yè)開展平臺，更肩負帶動區(qū)域經濟結構調整和跨越開展的使命。科技園是高新區(qū)核心區(qū)之一，整體(zhngt)占地面積約25平方公里(pn fn n l)，由國家科技部、市政府聯(lián)合打造、共同開發(fā)，是真正意義上的國家高新區(qū)；其建設目標是成為國內外科技資源(zyun)聚集、自主創(chuàng)新能力強、帶動開展(kizhn)的領航(ln hn)區(qū)。高新區(qū)未來重點開展以生物技術、高端信息制造與綠色能源產業(yè)為主導的高

27、新技術企業(yè)總部與總部級研發(fā)機構，目前已有30余家大型企業(yè)在此落戶，包括：航天科技集團、藥物研究院，軍事醫(yī)學科學院，中海油新能源基地，津能明陽風電，友達光電，富通集團，協(xié)和醫(yī)藥等。本工程為影視產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺工程，擬在高新區(qū)科技園中心位置的渤龍湖總部經濟區(qū)內，建設電影制作公共技術平臺、現(xiàn)代高技術攝影棚、VR&AR產業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓學校。工程的建設，能夠充分利用園區(qū)資源和國家政策優(yōu)勢，吸引相關企業(yè)落戶，促進現(xiàn)代科技和文化創(chuàng)意產業(yè)的深度融合，加快開展以科技為引領的文化創(chuàng)意產業(yè)，形成新的產業(yè)集群類型。工程建成后，園區(qū)內根本形成門類較為齊全、具有區(qū)域特色的產業(yè)開展格局，推進園區(qū)成為國家級文化和科

28、技融合示范基地的建設步伐。第三章 工程(gngchng)市場(shchng)分析一、全國影視產業(yè)市場(shchng)現(xiàn)狀中國產業(yè)(chny)信息網發(fā)布的?2022-2022年中國電影行業(yè)(hngy)市場運行態(tài)勢分析及開展前景預測報告?中顯示：2005年到2022年之間，中國電影行業(yè)迎來了歷史性的爆發(fā)。從能夠直接反映院線行業(yè)市場規(guī)模的電影票房數(shù)據(jù)來看，2022年票房再創(chuàng)歷史新高到達296.39億元，同比增速達36.15%。到2022年初，中國電影市場規(guī)模已經成功超越日本，并成為僅次于美國的世界第二大電影市場，但增長率仍然高達35%以上，遠遠超過美國6%的增長率。2022年12月4日，中國電影國內

29、票房市場首次突破400億元大關。預計到2022年，中國將超越美國成為世界第一大電影市場，并在“十三五期末有望到達1000億元的規(guī)模。圖3.1 2021-2022年中國電影產業(yè)規(guī)模數(shù)據(jù)(shj)顯示，2022年新增影院(yngyun)1420家，新增銀幕(ynm)8183塊，平均(pngjn)每日新增22.4塊，全國(qun u)累計銀幕32487塊，銀幕增長率33.7%，較上年提高1.6個百分點。圖3.2 2022-2022年新增影院數(shù)、熒幕數(shù)及熒幕增長率據(jù)統(tǒng)計，2022年國內票房突破440億，觀影人次達12.6億，而在2022年，這一數(shù)據(jù)只有8.3億。2022年?美人魚?上映首日拿下2.8億

30、票房，上映兩星期拿下24.4億票房，2月底又突破30億大關，不斷刷新紀錄，開創(chuàng)內地影史的新時代。圖3.3 2021年以來中國電影票房市場增長(zngzhng)迅速圖3.4 2006年到2022年我國的觀影人次(rnc)增速明顯單位(dnwi)：億人二、影視(yn sh)產業(yè)市場2021年，城市電影票房收入首次(shu c)突破1億元，2022年即升至1.88億元，同比增長84%，超出全國64%的增長率約20個百分點。2022年城市電影票房收入2.24億元，同比增長25%。2022年票房收入到達2.62億元，同期增長17%。2022年7月，在不斷地開展積累中，終于迎來了單月票房突破9100萬元，

31、創(chuàng)下歷史最高紀錄。2022年全市城市電影票房收入3.3億元，同期增長25.12%，觀影場次554965場，同期增長20.61%，觀影人次人，同期增長25.26%；而2022年，僅僅截至9月底，城市電影實現(xiàn)票房收入就已到達3.43億元，同期增長了40%，放映場次511012場，同期增長24%，觀影人次到達人次，同期增長38%。截至2022年9月28日，全市城市電影票房收入首次突破5億元大關，到達5.02億元，較上年同期增長47.36%；放映場次53萬余場，較上年同期增長15.24%，吸引觀影1529萬人次，較上年同期增長45.07%。三、相關(xinggun)優(yōu)惠政策改革開放30多年(du ni

32、n)來，中國播送(b sn)影視(yn sh)事業(yè)取得輝煌成就，播送(b sn)影視業(yè)發(fā)生了深刻的歷史變革，聽播送、觀電影、看電視已經成為廣闊人民群眾精神文化生活的重要組成局部，成為改革開放給中國百姓帶來的最顯著、最愉悅的實惠之一。隨著中國電影市場的繁榮，近年來，國家電影主管部門為開展電影事業(yè)產業(yè)，出臺了一系列政策措施。2022年1月，國務院辦公廳下發(fā)了?關于促進電影產業(yè)繁榮開展的指導意見?，這是首次以國務院辦公廳的名義對電影產業(yè)提出具體規(guī)劃，2022年?中共中央關于深化文化體制改革、推動社會主義文化大開展大繁榮假設干重大問題的決定?再次強調加速開展文化產業(yè)，2022年6月，發(fā)改委等七部門聯(lián)合

33、發(fā)布了?關于支持電影開展假設干經濟政策的通知?，加大電影產業(yè)扶持力度。工程為影視產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺工程，順應國內影視產業(yè)市場形勢，在經國務院批準成立的首批國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)之一的高新區(qū)內，建設電影制作公共技術平臺、現(xiàn)代高技術攝影棚、VR&AR產業(yè)交互數(shù)字中心。工程的建設，不僅能夠完善影視產業(yè)價值鏈，更快更好地出產影視成果，同時帶動產業(yè)創(chuàng)新和人員就業(yè)，增加區(qū)域經濟效益，逐步成為區(qū)域經濟新的增長極，促進區(qū)域開展。第四章 工程(gngchng)位置及建設(jinsh)條件一、工程(gngchng)位置(wi zhi)二、工程(gngchng)工程建設條件一自然條件1.位置2.地質3.地貌4.氣候

34、屬于暖溫帶季風型大陸氣候，并具有海洋性氣候特點：冬季寒冷、少雪；春季干旱多風；夏季氣溫高、濕度大、降水集中；秋季秋高氣爽、風和日麗。 全年平均氣溫13.0，高溫極值40.9，低溫極值-18.3。年平均降水量566.0毫米，降水隨季節(jié)變化顯著，冬、春季少，夏季集中。全年大風日數(shù)較多，8級以上大風日數(shù)57天。冬季多霧、夏季8-9月份容易發(fā)生風暴潮災害。主要氣象災害有：大風、大霧、暴雨、風暴潮、揚沙暴等。5.水文二對外交通條件三配套設施建設條件1.給排水2.電力3.供熱4.燃氣本工程(gngchng)燃氣來自(li z)工程(gngchng)周邊(zhu bin)市政燃氣管網。5.通訊、網絡(wng

35、lu)和電視本工程地域有城市寬帶效勞網絡，地塊現(xiàn)場周圍具備引入電視系統(tǒng)網絡的條件。四其他建設條件1.工程建材市建材市場極其成熟，本工程所需各種工程材料均有充足的貨源，并且供貨方能夠滿足本工程建設期間的運輸要求。2.運輸條件本工程區(qū)域運輸條件便利。工程所需的涂料、型材、土料以及其他建材大局部可利用現(xiàn)有道路或修建較短的施工便道就可運至施工現(xiàn)場，運輸方式以汽車為主。綜上所述，本工程選址合理可行，各項外部配套條件根本具備。第五章 工程(gngchng)總體規(guī)劃及方案(fng n)一、指導思想響應(xingyng)國家“一帶一路和京津冀一體化戰(zhàn)略，打造國家級文化和科技融合示范(shfn)基地，借鑒興旺(

36、xngwng)國家和地區(qū)的成功經驗，建設電影制作公共技術平臺、現(xiàn)代高技術攝影棚、VR&AR產業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓學校，打造群眾創(chuàng)業(yè)和萬眾創(chuàng)新的眾創(chuàng)空間和孵化平臺，吸引一批知名企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)入駐，大力開展電影及其上下游產業(yè)、VR&AR產業(yè)兩個產業(yè)集群，使市高新區(qū)成為中外合拍和合作電影、中國特效電影以及全球VR&AR產業(yè)的核心區(qū)和策源地。二、總平面布局一收購已建成建筑平面布局位于渤龍湖西側，共包括6大地塊建筑，具體包括：A1- A5樓、B1- B5樓、C1-C5樓、D1-D5樓、E1-E5樓、F1-F3樓。建筑周邊根底設施完善，路網興旺，交通便捷。收購后A1主要布置國際數(shù)字影業(yè)城運營管理效勞中

37、心，A3的1、2層主要布置國際數(shù)字影業(yè)城公共食堂，其他地塊內所有建筑內均布置影視產業(yè)用房。建筑平面位置如下列圖所示：圖5.1 總平面(pngmin)布局圖二收購(shugu)空地平面布局擬收購的空地位于(wiy)收購上述現(xiàn)成樓宇的南側，占地面積約平方米。主要布置攝影棚、附屬用房、置景車間、庫房及辦公室，具體如下列(xili)圖所示：圖5.2 總平面(pngmin)布局圖三、購置方案由收購思納投資已建成的商業(yè)街樓宇和百戊投資的空地，收購樓宇總建筑面積182142平方米，其中地上建筑面積131142平方米，地下建筑面積51000平方米；收購的空地占地面積約77800平方米。收購后對建筑內外檐進行裝

38、修改造，主要用于影視運營管理效勞中心和公共技術平臺及入駐企業(yè)用房等。收購的空地擬建設攝影棚、辦公及附屬用房。四、建設(jinsh)方案一商業(yè)街改造(gizo)方案擬收購(shugu)商業(yè)街樓宇，具體(jt)包括：A1- A5樓、B1- B5樓、C1-C5樓、D1-D5樓、E1-E5樓、F1-F3樓，建筑面積(jin zh min j)共182142平方米。具體功能分區(qū)如下：1.A1樓擬布置國際數(shù)字影業(yè)城運營管理效勞中心，建筑為五層建筑，建筑面積7471平方米。收購后擬對管理效勞中心內外檐進行裝修改造，以滿足管理效勞中心辦公需求。首層擬布置展廳、展示影廳、會議室、籌備辦公室及外承包餐飲區(qū)。二層擬

39、布置開場辦公室、休息區(qū)、超算平臺、機房、器材室、聲效工作室及小會議室。三層擬布置設備器材間、會議室、工作影廳、全景聲聲效制作上空區(qū)、GGI工作區(qū)、休息區(qū)及動作捕捉區(qū)。四層擬布置開敞辦公區(qū)、會議室、高管及總裁辦公用房。五層擬布置健身活動區(qū)、創(chuàng)意抽象空間、影片籌備間。2.A3樓的建筑面積4820平方米，建筑為五層建筑，其中1層-2層擬布置國際數(shù)字影業(yè)城公共食堂，3-5層擬布置影視產業(yè)用房。收購后擬對建筑內外檐進行裝修改造，以滿足使用需求。3.其他剩余的樓宇擬全部設置成影視產業(yè)用房，建筑面積共118851平方米。收購后擬對建筑內外檐進行裝修改造，以滿足影視入駐企業(yè)使用需求。主要包括以下功能：1公共技

40、術平臺，包括：數(shù)字后期制作平臺CG動畫特效制作平臺Dolby全景(qun jn)聲聲效制作平臺CG電影特效超級計算(j sun)平臺電影數(shù)字(shz)存儲公用平臺工作(gngzu)影廳2個錄音(l yn)、聲效制作棚5個2中國虛擬與增強現(xiàn)實產業(yè)國際轉移中心產業(yè)孵化器，包括：交互數(shù)字中心IDC孵化器創(chuàng)業(yè)培訓學校孵化器產業(yè)應用開發(fā)中心虛擬/增強現(xiàn)實特殊行業(yè)培訓中心。4.地下建筑面積51000平方米，全部為車庫，本次不進行改造，工程運營后繼續(xù)對外出租。二攝影棚建設方案1.影棚建設1平面布局擬規(guī)劃建設7個攝影棚，均為單層建筑，總建筑面積18200平方米，具體包括：1個7000m數(shù)字影棚包括雨、雪效果2

41、個3000m特效影棚綠幕棚 2個1800m數(shù)字帶地下動態(tài)運動攝影棚、動作捕捉棚 動畫1個800m水下攝影棚1個800m國家數(shù)字內容交易平臺所需虛擬影棚 2立面設計建筑立面采用藍色涂料，屋頂飾75厚夾芯板藍色面磚。3剖面(pumin)設計攝影棚均為單層建筑(jinzh)，其中800和1800棚高28米；3000棚和7000棚高30米。室內外高差(o ch)150mm。4結構設計結構(jigu)類型：門式鋼架根本(gnbn)風壓：0.6kN/m，修正系數(shù)為1.0，地面粗糙度為B類根本雪壓：0.6/m設計使用年限為50年建筑平安等級為二級耐火等級為二級砌體施工質量控制等級為B級混泥土機構的環(huán)境類別：

42、一類地基根底設計等級為兩級，根底采用淺根底。2.附屬用房及其他配套設施建設主要包括附屬用房12740平方米、景致車間及庫房5500平方米、辦公用房4000平方米，建筑結構均為框架結構。第六章 公用(gngyng)工程計算(j sun)范圍：商業(yè)街為改造工程不涉及新增用水、用電、冷熱負荷計算。本章各項指標計算范圍為攝影棚工程。一、給排水工程(gngchng)一編制(binzh)依據(jù)?建筑給水(jshu)排水設計標準?GB50015-20032021年版?室外給水設計標準?GB50013-2006?室外排水設計標準?GB50014-2006?民用建筑節(jié)水設計標準?GB50555-2022 ?建筑設

43、計防火標準?GB50016-2006?民用建筑綠色設計標準?JGJ/T229-2022本工程相關專業(yè)提供的設計文件和設計資料二給水系統(tǒng)1.商業(yè)街給排水系統(tǒng)更換銹蝕、陳舊的水管設施，未增加新的用水量。2.攝影棚1水源本工程給水水源由工程區(qū)內市政供水管網引入兩根供水管道，于紅線內成環(huán)，作為工程區(qū)內的生活及消防水源。2給水系統(tǒng)本工程(gngchng)一、二層給水系統(tǒng)利用市政水壓直接(zhji)供水，三層以上由變頻加壓供水設備供應(gngyng)。3給水管網布置(bzh)原那么(n me)1按照規(guī)劃總平面圖及單體設計布置管網，考慮給水系統(tǒng)分期建設的可能，并有充分開展的余地。給水干管一般按道路布置，管線

44、在道路下的平面位置和高程應符合地下管線綜合設計要求。2給水干管布置的主要方向應按供水主要流向延伸，管網布置和高程應符合地下管線綜合設計要求。3給水干管布置的主要方向應按供水主要流向延伸，管網布置必須保證供水平安可靠，并布置成環(huán)狀。4給水管網遍布整個給水區(qū)域，保證用戶有足夠的水量和水壓，并嚴禁與非飲用水管網連接。5力求以最短的距離敷設給水管線，以降低管網造價和供水能量費用。6區(qū)域中水管網采用環(huán)狀與枝狀相結合的形式。4用水量估算本工程總人數(shù)暫按80人考慮，流動人口1500人，用水量估算如下表所示。自來水用水量預測見下表：表6.1 自來水用水量估算表三排水系統(tǒng)1.雨水(y shu)排水系統(tǒng)1院區(qū)、道

45、路的雨水采用自然(zrn)滲透，雨水流量大時主要依靠地形自流排至各區(qū)域內雨水管道系統(tǒng)。2建筑屋面(wmin)雨水經雨水斗聚集(jj)后，排入各區(qū)域內雨水管道(gundo)系統(tǒng)。2.污、廢排水系統(tǒng)本工程采用雨、污分流排水系統(tǒng)，建筑物上雨水采用自然重力流排水，最終排入雨水管網系統(tǒng)。二、采暖及通風工程一編制依據(jù)?采暖通風與空氣調節(jié)設計標準?GB50019-2003?建筑設計防火標準?GB50016-2022?市公共建筑節(jié)能設計標準?DB29-153-2022?全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇暖通空調動力?全國民用建筑工程設計技術措施暖通空調動力?2021年版二冷熱源工程夏季制冷冷源采用分體空調。

46、冬季采暖熱源為市政供暖。三冷熱負荷估算按照熱負荷指標和冷負荷指標進行計算，本工程辦公建筑面積為4000平方米，熱負荷指標設計為45W/，冷負荷指標為80W/，那么冷熱負荷計算如下表所示：表6.2 冷、熱負荷估算表采暖(cinun)年耗熱量GJ=0.0036熱負荷(fh)冬季(dngj)日運行小時數(shù)冬季(dngj)運行天數(shù)/管網效率(xio l)取0.92=0.0036180kw24h118d/0.92=1994.7GJ/a四通風及排煙系統(tǒng)春秋兩季主要通過合理的建筑設計，充分利用自然通風消除室內濕熱。各設備用房設有機械通風系統(tǒng)。地上樓梯間均為開敞樓梯。走道及房間均具有自然通風條件。三、供配電工程

47、一編制依據(jù)?建筑設計防火標準?GB50016-2022?火災自動報警系統(tǒng)設計標準?GB50116-98?民用建筑電氣設計標準?JGJ 16-2021?建筑物防雷設計標準?GB50057-2022?供配電系統(tǒng)設計標準?GB50052-2021?電影攝影棚燈光系統(tǒng)設計標準?GY5066-2000?低壓配電設計標準?GB50054-2022?建筑照明設計標準?GB50034-2004?建筑物電子(dinz)信息系統(tǒng)防雷技術標準(biozhn)?GB50343-2004?綜合布線(b xin)系統(tǒng)工程設計標準(biozhn)?GB50311-2007?平安(png n)防范工程技術標準?GB50348

48、-2004?電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)?GB14287-2005?市公共建筑節(jié)能設計標準?DB29-153-2022?全國民用建筑工程設計技術措施?2021 電氣?全國民用建筑工程設計技術措施?節(jié)能專篇電氣其它有關現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準及地方標準二負荷等級根據(jù)工程用電需求，本工程照明、設備用電等為三級負荷，應急照明用電為二級負荷。三負荷估算表6.3 負荷估算表由上表可見，本工程用電負荷為2463.6kW。四供配電系統(tǒng)攝影棚燈光供電宜為交流三相四線，380/220V，50HZ。燈具電源電壓為交流單相220V。系統(tǒng)接地形式宜采用TN-S系統(tǒng)。燈光專用變壓器可但設接地極。五照明(zhomng)系統(tǒng)1.光源(g

49、ungyun)一般照明采用(ciyng)T5或T8熒光燈、節(jié)能燈管、LED光源(gungyun)或金屬鹵化物光源，疏散指示標志燈及消防應急燈具均采用LED光源(gungyun)。2.照度標準按現(xiàn)行國家標準?建筑照明設計標準?GB50034-2022執(zhí)行。3.應急照明及疏散指示變、配電所、弱電機房、樓梯間及其前室等處設置應急照明；公共出口、樓梯間出入口、主要疏散通道設置疏散指示標志燈。應急疏散照明系統(tǒng)采用智能消防應急疏散照明指示燈系統(tǒng)。消防控制室內設置監(jiān)控主站及電池主站，各層豎井及配電間設置智能點式控制器分機。電池主站持續(xù)供電時間不小于90分鐘。所有應急照明燈在火災時均由消防控制室自動點亮。疏散

50、走道的地面最低水平照度不應低于5Lx，人員密集場所內的地面最低水平照度不應低于5Lx，樓梯間內的地面最低水平照度不應低于10Lx。4.照明、插座分別由不同的支路供電，所有插座支路均設剩余電流保護器。六防雷及接地本工程按三類防雷建筑物設置防雷保護措施。本工程防雷、弱電、與電源重復接地共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。七弱電局部本工程設 及計算機網絡系統(tǒng)，系統(tǒng)主機設在弱電室。自市 網及互聯(lián)網分別埋地引進 電纜及通訊光纜，機房設光纜配線裝置。第七章 環(huán)境保護(hunjng boh)一、編制(binzh)依據(jù)1.?中華人民共和國環(huán)境保護(hunjng boh)法?2.?環(huán)境空氣質量(kn q zh

51、lin)標準?GB3095-20223.?市污水(w shu)綜合排放標準?DB12/356-20214.?聲環(huán)境質量標準?GB3096-20215.?建筑施工場界噪聲限值?GB12523-2022二、環(huán)境控制目標1.廢氣的影響不超過環(huán)境空氣質量標準二級2.廢水排放到達污水綜合排放標準三級3.城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準二類4.固體廢物以無害化處理為目標三、施工期和運營期環(huán)境影響分析一施工期環(huán)境影響分析1.揚塵施工期揚塵主要來自施工期原址場地平整、土方挖掘、建筑材料搬運及堆放、施工垃圾的清理及堆放、運輸車輛的裝卸(zhungxi)、施工機械的往來等。2.噪聲在施工期各種( zhn)施工機械在運轉中將會

52、產生較大的噪聲。施工期的噪聲(zoshng)主要來源于施工現(xiàn)場的各類施工機械設備運行和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼暋?施工場地(chngd)噪聲施工場地噪聲(zoshng)主要是施工機械設備噪聲、物料裝卸碰撞噪聲和施工人員的活動噪聲。2物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕鞘┕じ麟A段物料運輸車輛引起的噪聲。3.廢水施工期廢水主要是車輛和設備沖洗水以及施工人員生活污水。4.固體廢棄物施工期產生的固體廢物主要有施工產生的工程棄土、施工人員的生活垃圾、廢建材等建筑垃圾。二運營期環(huán)境影響分析1.噪聲工程主要噪聲源為機械設備所產生的噪聲和汽車出入工程區(qū)的交通噪聲等。2.廢水工程建成后產生的廢水為生活污水。3.固體廢棄物工程主要

53、廢棄物來自生活垃圾。四、施工期和運營期環(huán)境保護(hunjng boh)措施一施工期環(huán)境保護(hunjng boh)措施1.揚塵(yn chn)施工場地盡量使用預拌砂漿及混凝土；對易起塵物料實行庫內堆放或加蓋篷布，定期清掃施工現(xiàn)場；經常(jngchng)清洗汽車車輪及底盤上的泥土，采取灑水抑塵措施，減少施工場地和道路的揚塵污染(wrn)。2.噪聲本工程對產生噪聲、振動的施工機械，采取限時施工、防止夜間施工等有效措施，減輕危害，減在同一區(qū)段安排大量噪聲設備，防止大量噪聲設備同時施工。在施工現(xiàn)場設立臨時聲障，最大限度地減小噪聲影響。3.廢水必須經預處理后排入工程周邊污水管道，最終排入市政污水管網。4

54、.固體廢棄物各種建筑垃圾必須及時運到指定點妥善處置。生活垃圾用袋裝收集并就近投放至垃圾收集點。二運營期環(huán)境保護措施1.噪聲治理1空調機組、風機、水泵等設備均選用低噪聲設備。2設備機房做建筑理，機房門為隔音門。3對工程的出入口處加強交通管理、減少工程區(qū)的交通噪聲。2.廢水治理廁所廢水經化糞池預處理，普通生邊污水管道(gundo)，最終排入市政污水管網。3.固體廢棄物處理(chl)生活(shnghu)垃圾用袋裝收集并就近投放至垃圾收集點。通過上述(shngsh)措施，本工程(gngchng)在建設期和運營期均不會對建設地區(qū)的周圍環(huán)境構成明顯影響。第八章 節(jié)能(ji nn)一、編制(binzh)依據(jù)

55、一市有關(yugun)規(guī)定1.?市節(jié)約能源條例(tiol)?津人發(fā)202139號2.?市建筑(jinzh)節(jié)約能源條例?市第十五屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議二建筑類相關標準及標準1.?供配電系統(tǒng)設計標準?GB50052-20212.?低壓配電設計標準?GB50054-20223.?通用用電設備配電設計標準?GB50055-20224.?公共建筑節(jié)能設計標準?GB50189-20055.?市公共建筑節(jié)能設計標準?DB29-153-20226.?市建筑節(jié)能門窗技術標準?DB29-164-20227.?建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法?GB/T8484-20218.?建筑外門窗氣密、水密、

56、抗風壓性能分級及檢測方法?GB/T7106-20219.?建筑照明設計標準?GB50034-200410.?采暖通風與空氣調節(jié)設計標準?GB50019-2003二、節(jié)能(ji nn)措施一建筑節(jié)能1.采用外墻外保溫體系，按規(guī)定性方法(fngf)進行節(jié)能設計、計算，節(jié)能設計到達(dod)規(guī)定的節(jié)能(ji nn)標準。2.非采暖空間部位：地下室、樓梯間、電梯間、電氣房間(fngjin)、管道井為非采暖房間。3.室內設計參數(shù)、管道保溫材料及保溫厚度按公共建筑節(jié)能設計標準的相關要求進行設計。二電力系統(tǒng)節(jié)能1.供配電系統(tǒng)應簡單可靠，變電站、低壓配電間應靠近負荷中心，以縮短供電半徑，減少線路損耗。2.功率

57、因數(shù)補償：應采用低壓集中與分散相結合的自動補償方式，每臺變壓器低壓母線上裝設成套靜電電容器自電容器，補償后到達0.9。無功補償裝置及變頻控制裝置具有抑制諧波和電磁兼容的功能，并預留有源濾波裝置的安裝位置。3.應采用節(jié)能型電力變壓器；并合理選用變壓器容量，使其經濟運行。4.照明供電干線應采用減少電壓損失，三相照明負荷盡量均衡，減少對光源發(fā)光效率的影響，合理布置照明配電箱，照明電壓保持在允許的電壓偏移之內。5.應合理選擇配電形式，盡量使運行的三項負荷平衡，以減少變壓器的零序損耗。6.為了到達節(jié)能要求，應在如下供電回路中設置多功能數(shù)字儀表，實現(xiàn)分項計量，包括：公共局部照明干線，各配套用房等。7.應采

58、用樹干式與放射式，盡最大可能減少電纜干線上的分接頭，減少電纜故障時機減少電損，利于節(jié)能。三照明(zhomng)系統(tǒng)節(jié)能1.照明光源采用節(jié)能光源，燈具(dngj)采用高效燈具。2.車庫(ch k)采用光導照明，庭院燈具采用太陽能燈具。3.公共區(qū)域(qy)如：大廳、走道、地下停車場等處照明采用智能照明控制系統(tǒng)。四設備系統(tǒng)(xtng)節(jié)能1.變壓器選用節(jié)能型變壓器。變壓器采用低耗損、高效率的節(jié)能型干式變壓器。變壓器低壓那么式，以提高功率因數(shù)，到達節(jié)能目的。2.泵類設備選用節(jié)能型電機產品。3.采用的電氣元器件如：信號燈等均為低損耗。4.風機盤管供水管設置電動兩通閥，散熱器供水管設置溫控閥。5.空調冷媒

59、為環(huán)保型冷媒。6.上下壓配電裝置選用技術先進，節(jié)能效果顯著國家推薦的節(jié)能設備。7.二次回路控制設備采用節(jié)能型元件。五給排水系統(tǒng)節(jié)能1.選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，座便器應采用容積為(3)6L兩檔式的節(jié)水型沖洗水箱，公共衛(wèi)生間用感應龍頭，蹲便器采用腳踏式沖水閥，用水點應選用陶瓷芯水咀，防止滴漏。2.在水質滿足使用要求前提下盡量使用中水。3.水池溢流水位應設報警裝置，防止進水管閥門故障時水池長時間溢流排水。水箱進水管閥門具電氣雙重控制功能。4.供水系統(tǒng)合理分區(qū)，在滿足功能要求條件下盡量利用市政壓力。供水加壓設備采用變頻設備。5.給水管材選用內壁光滑(gung hu)、摩擦阻力小，傳送能力高的材料，以

60、減少管道的沿程損失，降低(jingd)供水能耗。三、能源(nngyun)計量與能源管理一能源(nngyun)計量1.電量(dinling)計量在變電所的主要出線及各主要功能區(qū)內設置計量儀表，對主要能耗設備進行監(jiān)測實現(xiàn)按部位分段計量，及時分析，以利節(jié)電。水泵、公共照明設專用計量。照明用電與動力用電分別計量。2.給水專業(yè)計量給水入口設置計量裝置。二能源管理1.深入貫徹落實?中華人民共和國節(jié)約能源法?等國家、地方、行業(yè)相關法規(guī)和標準，搞好節(jié)員工都有節(jié)能意識。2.建立和完善節(jié)能管理體制，建立能源管理崗位，明確崗位任務和職責。3.加強能源管理，建設和完善節(jié)能考核制度。4.加強能源計量管理，配合準確可靠的