工業(yè)廠房建設(shè)項目可研報告

1、總 論論 一、項目目背景1、項目目名稱項目名稱稱：武漢漢？建材有有限公司司2、項目目承辦單單位概況況主辦單位位：武漢漢幕墻裝裝飾工程程有限公公司法人代表表：3、項目目擬建地地點武漢市陽陽邏經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)新征882.558畝建建設(shè)用地地（含代代征道路路用地）4、建設(shè)設(shè)項目申申請報告告編制單單位單位名稱稱：武漢漢？建材有有限公司司5、建設(shè)設(shè)單位概概況武漢鼎加加幕墻裝裝飾工程程有限公公司是以以建筑幕幕墻、裝裝飾為主主，同時時集機(jī)電電、金屬屬門窗、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計與與施工、制作及及安裝于于一體的的系統(tǒng)工工程整體體解決方方案供應(yīng)應(yīng)商和專專業(yè)的建建筑裝飾飾企業(yè)。擁有國國家建設(shè)設(shè)部授予予的建筑筑幕墻設(shè)設(shè)計甲級級

2、資質(zhì)和和施工壹壹級資質(zhì)質(zhì)，同時時具有建建筑裝飾飾工程設(shè)設(shè)計專項項甲級、建筑裝裝修裝飾飾工程專專業(yè)承包包壹級、金屬門門窗安裝裝壹級、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)施工貳貳級、機(jī)機(jī)電設(shè)備備安裝貳貳級等多多項資質(zhì)質(zhì)，通過過GB/T1990011-20000質(zhì)質(zhì)量管理理體系、GB/T2440011-20004環(huán)環(huán)境管理理體系、GB/T2880011-20001職職業(yè)健康康安全管管理體系系認(rèn)證。服務(wù)范范圍涵蓋蓋建筑幕幕墻、裝裝飾系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計與與施工，幕墻和和裝飾部部件產(chǎn)品品研發(fā)、生產(chǎn)、物資采采購、性性能檢測測、安裝裝以及完完善的售售后等。成立以以來，良良好的企企業(yè)機(jī)制制使鼎加加形成了了人才、資本、管理等等諸多綜綜合優(yōu)勢勢，推進(jìn)

3、進(jìn)企業(yè)在在較短時時間實現(xiàn)現(xiàn)了快速速穩(wěn)步發(fā)發(fā)展。武漢鼎加加幕墻裝裝飾工程程有限公公司是北北京城建建集團(tuán)和和美國合合資企業(yè)業(yè)北京港港源建筑筑裝飾工工程有限限公司（以建筑筑裝飾工工程為主主，集土土建、裝裝飾、鋼鋼結(jié)構(gòu)、幕墻和和機(jī)電工工程綜合合優(yōu)勢于于一身的的建筑裝裝飾企業(yè)業(yè)，是北北京建筑筑裝飾行行業(yè)綜合合排名第第一，220088年榮獲獲五項魯魯班獎）聯(lián)合控控股企業(yè)業(yè)。公司司依托大大企業(yè)在在全國各各地承建建多項優(yōu)優(yōu)秀工程程，取得得了良好好的社會會效益和和經(jīng)濟(jì)效效益，奧奧運項目目北京聯(lián)聯(lián)想展示示中心，湖北省省體育中中心場館館幕墻、湖北省省東湖會會議中心心、湖北北省總工工會綜合合樓、十十堰廣電電大樓內(nèi)內(nèi)外

4、裝飾飾等。主主要從事事建筑裝裝飾、建建筑幕墻墻設(shè)計與與施工；智能化化工程、金屬門門窗、鋼鋼結(jié)構(gòu)制制作及安安裝；并并致力于于建筑外外圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)的研究究與發(fā)展展。具有有相應(yīng)專專業(yè)承包包資質(zhì)、專業(yè)設(shè)設(shè)計資質(zhì)質(zhì)，并通通過ISSO90001認(rèn)認(rèn)證。公公司擁有有用于建建筑幕墻墻、金屬屬門窗加加工制作作的車間間，凈化化打膠室室、固化化養(yǎng)護(hù)室室等。具具有配套套的鋁合合金制作作、安裝裝、檢測測設(shè)備，注膠機(jī)機(jī)械設(shè)備備以及先先進(jìn)的裝裝飾施工工用的機(jī)機(jī)具。同同時公司司還具有有完善的的施工設(shè)設(shè)計工作作室，各各類中、高級專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員齊齊全，專專業(yè)范圍圍包括建建筑裝飾飾設(shè)計及及建筑幕幕墻、鋼鋼結(jié)構(gòu)、技術(shù)咨咨詢等。

5、公司堅堅持“用戶第第一，質(zhì)質(zhì)量第一一，信譽(yù)譽(yù)第一，服務(wù)第第一”的宗旨旨，奉行行“信譽(yù)為為本，用用戶至上上”的原則則，不斷斷開拓進(jìn)進(jìn)取，向向著高科科技、高高效益性性產(chǎn)品的的方向發(fā)發(fā)展。堅堅持精心心設(shè)計、技術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新，誠誠信合法法，文明明環(huán)保施施工，不不斷創(chuàng)優(yōu)優(yōu)創(chuàng)新，客戶的的期望是是我們的的追求，顧客的的滿意是是我們的的宗旨。武漢？建建材有限限公司是是根據(jù)土土地招拍拍掛文件件要求在在該地塊塊所在地地陽邏開開發(fā)區(qū)成成立的新新公司，該公司司與武漢漢鼎加幕幕墻裝飾飾有限公公司企業(yè)業(yè)法人均均為呂學(xué)學(xué)安先生生，主要要持股人人也均為為同一人人。6、項目目申請報報告編制制依據(jù)：項目申請請報告書書；概念性建建筑規(guī)劃

6、劃方案國家發(fā)改改委、統(tǒng)統(tǒng)計局相相關(guān)法規(guī)規(guī)政策及及武漢市市相關(guān)法法規(guī)政策策工程建設(shè)設(shè)方面的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額；其他有關(guān)關(guān)依據(jù)資資料。7、項目目提出的的理由及及過程： 在九屆屆全國人人大三次次會議上上，朱镕镕基總理理在政府府工作報報告中指指出：“建筑建建設(shè)將成成為國民民經(jīng)濟(jì)的的重要產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。”19994年中中國政府府編制了了中國國21世世紀(jì)議程程白皮皮書，其其中將人人居環(huán)境境列為重重要內(nèi)容容，從此此開始策策劃以建建筑建設(shè)設(shè)為主題題的達(dá)建建材有限限公司概概念。為為實現(xiàn)建建筑工業(yè)業(yè)化的目目標(biāo)，國國務(wù)院辦辦公廳轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)了建建設(shè)部等等八部位位關(guān)于于推進(jìn)建建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)代化化提高建建筑質(zhì)量量若干意意見的通通知（國

7、辦發(fā)發(fā)1999972號號），220033年國務(wù)務(wù)院又頒頒發(fā)了關(guān)于促促進(jìn)房地地產(chǎn)市場場持續(xù)健健康發(fā)展展的通知知（國國發(fā)220033188號）文文件，明明確指出出房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)的支柱柱產(chǎn)業(yè)。傳統(tǒng)的的建筑由由于其手手工業(yè)和和使用傳傳統(tǒng)材料料，在建建材的制制造到房房屋的建建造過程程中，不不僅破壞壞了大量量的耕地地，而且且產(chǎn)生了了大量的的噪聲污污染、城城市水污污染、大大氣污染染等，這這與我國國人多地地少的國國情，以以及實現(xiàn)現(xiàn)環(huán)境的的可持續(xù)續(xù)發(fā)展目目標(biāo)是根根本違背背的。220011年多哈哈會議以以后，中中國已經(jīng)經(jīng)度過了了入世三三年的過過渡期，面對國國外擁有有建筑高高新技術(shù)術(shù)企業(yè)的的大量涌涌入，用

8、用新技術(shù)術(shù)改造傳傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)更是迫迫在眉睫睫，也是是中國建建筑業(yè)與與世界接接軌，走走向世界界之必經(jīng)經(jīng)之路。從建筑業(yè)業(yè)的發(fā)展展來看，目前我我國正開開始擺脫脫粗放的的生產(chǎn)模模式，向向集約化化、達(dá)建建材有限限公司的的生產(chǎn)模模式跨躍躍。實現(xiàn)現(xiàn)這一跨跨躍的基基礎(chǔ)便是是建筑產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)的工業(yè)業(yè)化與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化，而這更更有賴于于建筑科科技作為為強(qiáng)有力力的后盾盾與支撐撐。以建建筑科技技的發(fā)展展為前提提，全國國各地因因地制宜宜走建筑筑生產(chǎn)的的工業(yè)化化之路，這樣才才會使建建筑生產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化化，又兼兼具豐富富的個性性和多樣樣性。只只有建筑筑質(zhì)量日日益提高高，功能能日益完完備，同同時建筑筑的生產(chǎn)產(chǎn)成本又又相對降降低，這這樣建

9、筑筑產(chǎn)業(yè)才才能步入入良性發(fā)發(fā)展軌道道。我國 HYPERLINK 建筑筑 HYPERLINK / 幕墻行業(yè)業(yè)從19983年年開始起起步，歷歷經(jīng)200多年的的發(fā)展，到211世紀(jì)初初已成為為世界第第一 HYPERLINK / 幕墻墻生產(chǎn)大大國和使使用大國國，正在在向 HYPERLINK / 幕墻墻強(qiáng)國發(fā)發(fā)展。220033年我國國生產(chǎn)了了約10000萬萬m2 HYPERLINK / 幕幕墻，約約占全世世界當(dāng)年年用量的的2/33左右，到20003年年底我國國建成了了約1億億各式 HYPERLINK 建筑筑 HYPERLINK / 幕墻（包包括采光光屋面）工程，占世界界總量的的一半還還多。11990020

10、005年年年均 HYPERLINK / 幕幕墻用量量20000萬，累計計3億。隨著公共建建筑節(jié)能能設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的運用，國家提提出對既既有建筑筑幕墻(約2億m2進(jìn)行節(jié)節(jié)能改造造,并要求求在20020年年前完成成（即每每年改造造約10000多多萬 mm2）,這樣我我們可以以預(yù)測：20008年-20020年年期間我我國建筑筑幕墻用用量(含節(jié)能能改造)在40000萬m2-50000萬萬m2之間。建筑幕幕墻行業(yè)業(yè)的前景景相當(dāng)可可觀。隨著我國國經(jīng)濟(jì)的的高速發(fā)發(fā)展，以以及建筑筑、房地地產(chǎn)市場場的不斷斷擴(kuò)大，建筑裝裝飾行業(yè)業(yè)在行業(yè)業(yè)規(guī)模、行業(yè)組組織化程程度，都都得到了了很大程程度的提提升，使使這一新新興行業(yè)業(yè)

11、充滿了了希望。到20020年年，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)人均住住宅面積積將到達(dá)達(dá)35mm2/人人，而農(nóng)農(nóng)村人均均住宅面面積將達(dá)達(dá)到400m2/人，未未來155年，需需要新建建住宅220多億億m2。大量的的住宅投投入使用用，促進(jìn)進(jìn)建筑裝裝飾市場場迎來大大的機(jī)遇遇。根據(jù)據(jù)中國建建筑裝飾飾協(xié)會預(yù)預(yù)測，220100年全國國裝飾裝裝修產(chǎn)值值將達(dá)22萬億元元。 211世紀(jì)初初10-20年年內(nèi)，房房地產(chǎn)國國民生產(chǎn)產(chǎn)總值將將占到國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)的100-155%，全全國每年年至少有有2000萬套精精裝房竣竣工，和和3000萬套毛毛土石房房竣工，建筑裝裝飾市場場巨大，前景美美好綜上所述述，我國國的建筑筑幕墻、裝飾市市場巨大大，前景景

12、廣闊，是建筑筑幕墻裝裝飾業(yè)高高速發(fā)展展的歷史史機(jī)遇，要珍惜惜機(jī)會，加強(qiáng)自自身建設(shè)設(shè)，使建建筑幕墻墻裝飾業(yè)業(yè)走向成成熟，走走向工業(yè)業(yè)化、品品牌化、為我國國幕墻裝裝飾產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展開創(chuàng)新新篇章。目前，公司正正在大力力實施“科技加加金木 ，從建建造到制制造”的發(fā)展展戰(zhàn)略，憑借基基地式市市場拓展展方式和和項目化化組織管管理模式式，整合合資源，集聚力力量，堅堅定不移移走向遠(yuǎn)遠(yuǎn)景，與與國際接接軌，分分享中國國城市化化大蛋糕糕，為中中國走向向建筑裝裝飾工業(yè)業(yè)化強(qiáng)國國而奮斗斗。二項目目建設(shè)的的必要性性1節(jié)約約能源實現(xiàn)可持持續(xù)發(fā)展展己經(jīng)成成為世界界各國的的共同課課題，而而對中國國來說，具有更更大的特特殊性和和挑

13、戰(zhàn)。只有實實現(xiàn)可持持續(xù)發(fā)展展的能源源戰(zhàn)略，才能保保證在“能源消消耗最少少，環(huán)境境污染最最小”的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，實實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會快快速發(fā)展展和人民民水平的的提高。根據(jù)戰(zhàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型型原則和和著眼解解決能源源發(fā)展遇遇到的嚴(yán)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)戰(zhàn)，未來來20年年中國應(yīng)應(yīng)實行“節(jié)能優(yōu)優(yōu)先、結(jié)結(jié)構(gòu)多元元、環(huán)境境友好”的可持持續(xù)能源源發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略。根根據(jù)國國務(wù)院關(guān)關(guān)于做好好建設(shè)節(jié)節(jié)約型社社會近期期重點工工作的通通知（國發(fā)20005221號）和國國務(wù)院辦辦公廳關(guān)關(guān)于進(jìn)一一步推進(jìn)進(jìn)墻體材材料革新新和推廣廣節(jié)能建建筑的通通知（國辦發(fā)發(fā)2000533號號）精神神，為進(jìn)進(jìn)一步加加快推進(jìn)進(jìn)墻體材材料革新新和全面面建設(shè)節(jié)節(jié)能建筑筑，有效效保護(hù)

14、耕耕地和節(jié)節(jié)約能源源，促進(jìn)進(jìn)資源節(jié)節(jié)約型、環(huán)境友友好型社社會建設(shè)設(shè)，到“十一五五”期末，實現(xiàn)節(jié)節(jié)約1.1億噸噸標(biāo)準(zhǔn)煤煤的目標(biāo)標(biāo)。大城城市完成成既有建建筑節(jié)能能改造的的面積要要占既有有建筑總總面積的的25%，中等等城市要要完成115%，小城市市要完成成10%；通過過推廣應(yīng)應(yīng)用節(jié)能能型照明明器具，實現(xiàn)節(jié)節(jié)能10040萬萬噸標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)煤；太太陽能、淺層地地能等可可再生能能源應(yīng)用用面積占占新建建建筑面積積比例達(dá)達(dá)25%以上。國家初初步測算算，20005年年全年能能源消費費總量222.22億噸標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)煤，比上年年增長99.5%。20005年年，湖北北省新型型墻體材材料產(chǎn)量量已占墻墻體材料料總產(chǎn)量量的711.5

15、%，新型型墻體材材料建筑筑應(yīng)用比比例達(dá)到到88，分別別比20000年年提高335.33和355.4個個百分點點。節(jié)能能建筑竣竣工面積積不斷增增加，220044年全省省節(jié)能建建筑設(shè)計計量為221800萬平方方米，并并建成了了一批節(jié)節(jié)能建筑筑示范工工程。20099年111月3日日，全國國建筑裝裝飾行業(yè)業(yè)增強(qiáng)達(dá)達(dá)建材有有限公司司能力經(jīng)經(jīng)驗交流流大會在在山東省省濟(jì)南市市隆重舉舉行。中中國建筑筑裝飾協(xié)協(xié)會秘書書長劉曉曉一在致致辭中說說：“自全國國建筑裝裝飾行業(yè)業(yè)科技大大會舉行行以來，我國建建筑裝飾飾行業(yè)發(fā)發(fā)展迅速速，其部部品生產(chǎn)產(chǎn)工廠化化、施工工現(xiàn)場裝裝配化的的理念得得到了社社會各界界人士的的一致贊贊同

16、，工工期短、質(zhì)量好好的精品品工程越越來越多多。如何何保持良良好發(fā)展展態(tài)勢，使我國國建筑裝裝飾行業(yè)業(yè)盡快邁邁入工業(yè)業(yè)化強(qiáng)國國行列，不僅是是理論范范疇的問問題，更更是實踐踐范疇的的問題。10個個達(dá)建材材有限公公司實驗驗基地的的誕生是是理論聯(lián)聯(lián)系實際際的最好好樣本，它們反反映出我我國建筑筑裝飾業(yè)業(yè)已經(jīng)進(jìn)進(jìn)入新階階段。110個達(dá)達(dá)建材有有限公司司實驗基基地將成成為建筑筑裝飾行行業(yè)推進(jìn)進(jìn)產(chǎn)業(yè)改改革的培培訓(xùn)、交交流平臺臺。100個達(dá)建建材有限限公司實實驗基地地的誕生生是實現(xiàn)現(xiàn)建筑裝裝飾行業(yè)業(yè)“十二五五”發(fā)展規(guī)規(guī)劃的重重要措施施，將有有力推動動我國建建筑裝飾飾行業(yè)的的可持續(xù)續(xù)發(fā)展。2節(jié)約約土地資資源我國人多

17、多地少，土地資資源匱乏乏，隨著著國家對對城鎮(zhèn)規(guī)規(guī)劃和土土地保護(hù)護(hù)等措施施的加強(qiáng)強(qiáng)，特別別是新的的土地法法出臺后后，國家家對用地地情況進(jìn)進(jìn)行了嚴(yán)嚴(yán)格控制制。基地地建設(shè)可可以把這這些分散散的企業(yè)業(yè)進(jìn)行集集中，統(tǒng)統(tǒng)一建設(shè)設(shè)配套設(shè)設(shè)施、發(fā)發(fā)揮基地地的整體體優(yōu)勢，最大可可能地節(jié)節(jié)約土地地資源。3有效效保護(hù)環(huán)環(huán)境，養(yǎng)養(yǎng)活環(huán)境境污染，降低治治理費用用把分散的的制造加加工企業(yè)業(yè)集中起起來，便便于環(huán)境境污染的的集中治治理，按按照“三同時時”原則配配套集中中建設(shè)環(huán)環(huán)保設(shè)施施，將大大大減少少環(huán)保投投資和運運行費用用，發(fā)揮揮規(guī)模效效益，促促進(jìn)排污污管理。4產(chǎn)品品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)技技術(shù)升級級換代的的需要 武漢作為為長江中中游

18、最大大的都市市，具有有承東啟啟西，接接南轉(zhuǎn)北北的樞紐紐作用，被國內(nèi)內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)家譽(yù)為為“中國經(jīng)經(jīng)濟(jì)地理理中心”。目前前雖有一一批建筑筑裝飾、幕墻生生產(chǎn)企業(yè)業(yè)，產(chǎn)品品結(jié)構(gòu)單單一，初初級產(chǎn)品品多，低低檔產(chǎn)品品多，創(chuàng)創(chuàng)新能力力不足，已不能能適應(yīng)社社會對建建筑裝飾飾、建筑筑幕墻的的發(fā)展的的需求。因此，有必要要以建設(shè)設(shè)建筑裝裝飾、建建筑幕墻墻工業(yè)化化基地為為契機(jī)增增加企業(yè)業(yè)的科技技投入，對企業(yè)業(yè)進(jìn)行以以提高產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量和檔次次，增加加產(chǎn)品品品種和科科技含量量，降低低消耗為為目標(biāo)的的技術(shù)改改造。5降低低生產(chǎn)成成本、增增強(qiáng)市場場競爭力力的需要要，實施施品牌戰(zhàn)戰(zhàn)略的需需要中國的建建筑裝飾飾、建筑筑幕墻產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)

19、發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了起起步、增增長階段段，現(xiàn)在在已到了了調(diào)整提提高、樹樹立品牌牌的階段段。很多多企業(yè)已已完成了了原始積積累、具具備了擴(kuò)擴(kuò)大再生生產(chǎn)的投投資能力力；不少少企業(yè)已已形成一一定的生生產(chǎn)規(guī)模模。在激激勵的市市場競爭爭中已占占有一席席之地。企業(yè)開開始追求求市場最最大化、國際競競爭力、品牌效效應(yīng)等目目標(biāo)?；氐慕ńㄔO(shè)為實實現(xiàn)這一一階段性性發(fā)展要要求提供供了機(jī)遇遇。通過過基地建建設(shè)可引引導(dǎo)企業(yè)業(yè)發(fā)展傳傳統(tǒng)的優(yōu)優(yōu)勢產(chǎn)品品，開發(fā)發(fā)新產(chǎn)品品，樹立立品牌意意識，培培養(yǎng)品牌牌產(chǎn)品，以期形形成國內(nèi)內(nèi)外有舉舉足輕重重的專業(yè)業(yè)化加工工基地。同時，為湖北北建筑裝裝飾、幕幕墻部品品市場的的進(jìn)一步步發(fā)展創(chuàng)創(chuàng)造良好好的

20、產(chǎn)品品形象和和信譽(yù)?；氐慕ńㄔO(shè)必將將促進(jìn)企企業(yè)上規(guī)規(guī)模、上上等級，促進(jìn)企企業(yè)間的的分工協(xié)協(xié)作，提提高資源源的利用用效率、降低生生產(chǎn)成本本，增強(qiáng)強(qiáng)產(chǎn)品的的競爭力力。6吸引引人才，實現(xiàn)企企業(yè)持續(xù)續(xù)發(fā)展的的需要21世紀(jì)紀(jì)產(chǎn)業(yè)的的歸根結(jié)結(jié)底是人人才和技技術(shù)的競競爭，企企業(yè)要發(fā)發(fā)展必須須具備：市場開開拓能力力、新產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)發(fā)能力和和對現(xiàn)代代化生產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行有有效的組組織和管管理能力力。這些些都需要要各種技技能的人人才，分分散的小小企業(yè)不不利于引引進(jìn)人才才。而基基地由于于有交通通方便、配套齊齊全，整整體優(yōu)勢勢和政策策優(yōu)勢，將吸引引更多的的人才加加盟基地地企業(yè)。同時，基地還還可以利利用整體體力量成成立科研研產(chǎn)

21、品開開發(fā)中心心、檢測測中心和和計算機(jī)機(jī)中心，技術(shù)人人員找到到真正的的用武之之地。企企業(yè)擁有有了人才才，就具具備了長長遠(yuǎn)發(fā)展展的基礎(chǔ)礎(chǔ)。同時時將顯著著提高當(dāng)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)業(yè)的核心心競爭力力。7加入入WTOO面對國國際競爭爭的需要要市場全球球化是221世紀(jì)紀(jì)商品貿(mào)貿(mào)易的發(fā)發(fā)展方向向，我國國加入WWTO后后，企業(yè)業(yè)面臨激激烈的國國際競爭爭，我國國雖然有有原料充充足、勞勞動力成成本低的的優(yōu)勢。但入關(guān)關(guān)后隨著著大量國國外產(chǎn)品品進(jìn)入中中國市場場，將促促進(jìn)外國國企業(yè)的的本地化化進(jìn)程，使我國國企業(yè)的的以上優(yōu)優(yōu)勢逐步步消失，而縱觀觀國外的的建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展情況，尤其是是西歐、日本等等的建筑筑裝飾、幕墻產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)經(jīng)發(fā)展

22、到到一定的的高度，技術(shù)成成熟、產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)范范，建立立起了系系統(tǒng)規(guī)范范的裝飾飾、幕墻墻部品件件認(rèn)證制制度，像像德國的的旭格、多瑪、荷蘭樂樂思龍等等，無一一不在建建筑工業(yè)業(yè)化上大大做文章章。西方方發(fā)達(dá)國國家的建建筑部品品制造業(yè)業(yè)已經(jīng)過過現(xiàn)代技技術(shù)的嫁嫁接和改改造，其其產(chǎn)品和和技術(shù)的的競爭優(yōu)優(yōu)勢將非非常明顯顯。因此此，為了了面對即即將來臨臨的激烈烈的國際際競爭，企業(yè)必必須積極極引進(jìn)人人才，開開發(fā)新產(chǎn)產(chǎn)品，用用現(xiàn)代技技術(shù)改造造傳統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，提提高企業(yè)業(yè)的核心心競爭力力。而建建筑部品品工業(yè)基基地的建建設(shè)，不不僅可以以引導(dǎo)企企業(yè)引進(jìn)進(jìn)先進(jìn)技技術(shù)和設(shè)設(shè)備，加加大科技技投入，還可以以利用基基地的整整體優(yōu)勢勢，建設(shè)

23、設(shè)為基地地服務(wù)的的產(chǎn)品開開發(fā)中心心、檢測測中心和和計算機(jī)機(jī)信息中中心。利利用互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)與國國內(nèi)外市市場及科科研院所所，大專專院校建建立廣泛泛聯(lián)系和和合作關(guān)關(guān)系，收收集技術(shù)術(shù)信息和和市場信信息，開開展網(wǎng)上上銷售，使建筑筑裝飾、幕墻部部品制造造企業(yè)真真正與國國際接軌軌。我司司率先在在同行業(yè)業(yè)推廣“生產(chǎn)工工廠化、加工配配套化、裝配現(xiàn)現(xiàn)場化”的技術(shù)術(shù)革新三、項目目概況1.擬建建地點：武漢市市陽邏經(jīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)2.建設(shè)設(shè)規(guī)模及及目標(biāo)：武漢？建材材有限公公司占地地約822.588畝，擬擬建總建建筑面積積約為77.2萬萬平方。整個基基地擬分分三個功功能區(qū)域域，一為為研發(fā)樓樓、產(chǎn)品品展示中中心等，擬建建建筑面積

24、積約為1140000m22 ，二二為建筑筑裝飾、幕墻工工業(yè)化部部品件生生產(chǎn)建造造基地，其中擬擬建鋼結(jié)結(jié)構(gòu)體系系生產(chǎn)車車間（含含新型外外墻節(jié)能能板材）、建筑筑門窗及及幕墻玻玻璃體系系生產(chǎn)車車間、木木制品體體系生產(chǎn)產(chǎn)車間、新型五五金件生生產(chǎn)車間間、家紡紡裝飾布布藝生產(chǎn)產(chǎn)車間、倉庫、產(chǎn)品堆堆場等，擬建建建筑面積積約為5500000m22 ；三三為達(dá)建建材有限限公司基基地配套套部分，擬建接接待中心心、食堂堂、多功功能活動動中心、員工宿宿舍等，擬建建建筑面積積約為880000m2。整個個地塊容容積率約約為1.5，建建筑密度度為588%，綠綠地率約約12.5%。主要建設(shè)設(shè)條件： 武漢？建材材有限公公司擬建

25、建基地位位于湖北北武漢陽陽邏經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)，陽邏邏開發(fā)區(qū)區(qū)區(qū)位交交通優(yōu)勢勢突出，長江陽陽邏港，擁有長長江中上上游唯一一的天然然深水岸岸線，具具有建設(shè)設(shè)華中地地區(qū)最大大的、以以集裝箱箱江海直直達(dá)為主主的外向向型主樞樞紐港口口的自然然條件；開發(fā)區(qū)區(qū)與1006、3318國國道緊密密相連，穿越開開發(fā)區(qū)的的武漢繞繞城高速速公路、陽邏長長江大橋橋與滬蓉蓉、京珠珠高速公公路一線線貫通；京廣、京九鐵鐵路自南南而北夾夾境而過過，京九九鐵路新新洲舊街街車站距距開發(fā)區(qū)區(qū)僅300公里，京廣鐵鐵路專用用線已延延伸到陽陽邏港區(qū)區(qū)，正在在規(guī)劃將將鐵路沿沿江延長長；陽邏邏距武漢漢天河國國際機(jī)場場僅半小小時車程程，遷建建后的漢

26、漢口（原原王家墩墩）機(jī)場場就在陽陽邏。這這種水路路、公路路、鐵路路、空運運立體交交通網(wǎng)絡(luò)絡(luò)匯集一一地的格格局在華華中地區(qū)區(qū)獨有。自20000年底底陽邏開開發(fā)區(qū)實實行“市區(qū)共共建、以以區(qū)為主主”的管理理體制以以來，在在武漢市市和新洲洲區(qū)的共共同努力力下，陽陽邏開發(fā)發(fā)區(qū)在一一片荒山山黃土上上實現(xiàn)了了快速啟啟動、快快速推進(jìn)進(jìn)、快速速發(fā)展?；A(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)全面推推進(jìn)，投投資環(huán)境境不斷優(yōu)優(yōu)化，新新修了330多公公里的園園區(qū)主干干道，三三大功能能園區(qū)已已連成一一體；首首期日供供水5萬萬噸、終終期日供供水200萬噸的的開發(fā)區(qū)區(qū)新水廠廠已經(jīng)建建成供水水，開發(fā)發(fā)區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)24小小時供水水不間斷斷；122.6萬萬千

27、伏安安的竹林林輸變電電站建成成投入使使用；投投資70000萬萬元的污污水處理理廠正在在建設(shè)。招商引引資取得得豐碩成成果，共共引進(jìn)投投資項目目75個個，協(xié)議議投資額額3700多億元元，其中中有266個項目目竣工投投產(chǎn)，118個項項目正在在建設(shè)，30多多個項目目即將開開工，已已初步形形成了港港口物流流、能源源工業(yè)、紡織服服裝、鋼鋼材深加加工、設(shè)設(shè)備制造造、新型型建材、農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品加工工等幾大大產(chǎn)業(yè)集集群。項項目建設(shè)設(shè)取得顯顯著成效效，武漢漢國際集集裝箱轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運中心心、陽邏邏電廠、一冶鋼鋼結(jié)構(gòu)、江南集集團(tuán)、升升陽食品品、武船船重工、浦項耐耐火材料料等一批批項目建建成投產(chǎn)產(chǎn)，武鋼鋼陽邏鋼鋼材深加加工基地地

28、、亞東東水泥、一棉紡紡織集團(tuán)團(tuán)等一批批項目正正在建設(shè)設(shè)，德國國西門子子輸配電電、北新新建材等等一批項項目即將將開工，陽邏開開發(fā)區(qū)呈呈現(xiàn)出蒸蒸蒸日上上的發(fā)展展態(tài)勢！陽邏開發(fā)發(fā)區(qū)山水水資源豐豐富，歷歷史文化化悠久，生態(tài)環(huán)環(huán)境豐富富，市政政基礎(chǔ)設(shè)施施基本具具備，可可達(dá)性好好，憑借借陽邏開開發(fā)區(qū)良良好的投投資環(huán)境境及便捷捷的交通通優(yōu)勢，陽邏開開發(fā)區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的巨大大潛力給給項目建建設(shè)實施施創(chuàng)造了了必要條條件。4.項目目總投資資及資金金來源：項目總投投資1221211萬元，其中：項目建建設(shè)投資資112200萬萬元，建建設(shè)期利利息3993萬元元，鋪底底流動資資金5228萬元元。資金來源源：a.建設(shè)設(shè)投資

29、資資金來源源項目建設(shè)設(shè)投資1112000萬元元，擬申申請銀行行長期借借款60000萬萬元，剩剩余52200萬萬元由項項目單位位自籌解解決。b.建設(shè)設(shè)期利息息來源項目建設(shè)設(shè)期利息息3933萬元，全部由由項目單單位自籌籌解決。c.流動動資金來來源項目投產(chǎn)產(chǎn)后各年年所需流流動資金金17559萬元元，其中中12331萬元元計劃向向銀行申申請短期期借款，其余5528萬萬元鋪底底流動資資金由項項目單位位逐年用用自有資資金增補(bǔ)補(bǔ)。5.經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益測測算：經(jīng)測算，本項目目正常生生產(chǎn)年份份不含稅稅銷售收收入2000000萬元（含稅銷銷售收入入234400萬萬元），利稅總總額為441322萬元，其中：增值稅稅125

30、58萬、附加稅稅1911萬元、利潤總總額為226833萬元，項目總總投資收收益率為為22.74%，所得得稅后全全部投資資財務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益益率為115.887%，所得稅稅后全部部投資回回收期為為7.119年（含建設(shè)設(shè)期2年年），盈盈虧平衡衡點599.044%，有有較好的的經(jīng)濟(jì)效效益和一一定的抗抗風(fēng)險能能力。本項目主主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)詳見見下表： 主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)表表序號指標(biāo)名稱稱單位數(shù)據(jù)備注一主要技術(shù)術(shù)指標(biāo)1項目總用用地面畝82.5582項目總建建筑面積積720000按681100為為基準(zhǔn)二項目總投投資萬元1212211建設(shè)投資資萬元1120002建設(shè)期利利息萬元3933鋪底流動動資金萬元5

31、28全額流動動資金為為17559萬元元三建設(shè)投資資來源萬元115993含建設(shè)期期利息3393萬萬元1企業(yè)自有有資金萬元559332申請銀行行貸款萬元60000四流動資金金來源萬元175991企業(yè)自有有資金萬元5282申請銀行行短期借借款萬元12311五建設(shè)期年2六銷售收入入（不含含稅）萬元200000含稅銷售售收入為為234400萬萬元七利稅總額額萬元413221 其中中：增值值稅萬元12588達(dá)產(chǎn)年2 附加加稅萬元191達(dá)產(chǎn)年3 利潤潤總額萬元26833正常生產(chǎn)產(chǎn)年八所得稅后后凈利潤潤萬元20122正常生產(chǎn)產(chǎn)年九評價指標(biāo)標(biāo)所得稅前前所得稅后后1總投資收收益率%22.774按正常生生產(chǎn)年數(shù)數(shù)據(jù)

32、計算算2靜態(tài)投資資回收期期年6.2337.199含建設(shè)期期2年3財務(wù)內(nèi)部部收益率率%20.44415.8874累計財務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值值萬元5420023800i=122%5資本金財財務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值萬元33977i=133%6資本金內(nèi)內(nèi)部收益益率%22.557十盈虧平衡衡點%59.004 第二章 建設(shè)設(shè)規(guī)模與與產(chǎn)品方方案一建設(shè)設(shè)規(guī)模及及目標(biāo)武漢？建材材有限公公司占地地約822.588畝，擬擬建總建建筑面積積約為77.2萬萬方。整整個基地地擬分三三個功能能區(qū)域：1、技術(shù)術(shù)研發(fā)中中心樓、產(chǎn)品展展示中心心等，擬擬建建筑筑面積約約為1440000m2 ；2、生產(chǎn)產(chǎn)制造基基地，擬擬建總建建面為5500000m22，

33、其中中（1）鋼鋼結(jié)構(gòu)生生產(chǎn)車間間：單層層鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)廠房，擬建660000 m2，（2）門門窗、幕幕墻玻璃璃、型材材、鋁材材深加工工車間：單層鋼鋼結(jié)構(gòu)廠廠房，擬擬建70000 m2，（3）家家紡裝飾飾布、新新型五金金件、木木制品生生產(chǎn)車間間：單層層鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)廠房，擬建770000m2，（4）多多層廠房房、倉儲儲：擬建建260000 m2，（5）軟軟裝：多多層廠房房，擬建建40000 mm2，（6）產(chǎn)產(chǎn)品堆場場：單層層鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)（半開開敞式），擬建建100000 m2，不計計入容積積率。3、 配配套部分分 包括括接待中中心、食食堂、員員工宿舍舍等，擬擬建80000 m2；項目擬于于20112年112月正

34、正式開工工，分二二期進(jìn)行行，20013年年12月月完成一一期工程程，二期期工程穿穿插其中中，到220144年122月完成成全部投投產(chǎn)后年年產(chǎn)值達(dá)達(dá) 2億億元人民民幣。二產(chǎn)品品方案 項項目為建建筑裝飾飾工業(yè)化化的部品品件生產(chǎn)產(chǎn)制造基基地，主主要有鋼鋼結(jié)構(gòu)生生產(chǎn)體系系（含新新型外墻墻節(jié)能板板材）、門窗幕幕墻玻璃璃、型材材、鋁板板深加工工體系、木制品品生產(chǎn)體體系、家家紡裝飾飾布藝生生產(chǎn)線、新型五五金件生生產(chǎn)線等等。主要要產(chǎn)品方方案介紹紹如下：1.鋼結(jié)結(jié)構(gòu)所用原輔輔材料主主要是各各種不同同的鋼板板，薄板板鋼卷焊焊絲及電電焊條、防銹油油漆等。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)由于節(jié)節(jié)省資源源。建設(shè)設(shè)周期短短，適用用于建設(shè)設(shè)別墅及

35、及多層建建筑。我我們公司司可以利利用這個個市場，引進(jìn)日日本九保?；驀鴥?nèi)內(nèi)先進(jìn)的的現(xiàn)代化化鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)流水線線，結(jié)合合我們在在多層建建筑與別別墅建設(shè)設(shè)中采用用鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)集成式式裝配的的成功實實踐，把把與高等等院校共共同合作作開發(fā)的的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)項目的的生產(chǎn)發(fā)發(fā)展與成成熟的管管理技術(shù)術(shù)嫁接到到武漢基基地，同同時聯(lián)合合北京港港源，占占領(lǐng)并開開拓全國國市場。輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)有H型型鋼制作作框架柱柱、框架架梁抗風(fēng)風(fēng)柱和各各種冷彎彎C型及Z型型檁條，然后用用新型輕輕質(zhì)夾芯芯板或壓壓型鋼板板（包括括鋁美錳錳鋁板）做的屋屋面板及及墻板聯(lián)聯(lián)接而成成。重鋼鋼結(jié)構(gòu)一一般是用用 200-700毫米（或更厚厚些）鋼鋼板經(jīng)電電弧焊，電渣

36、焊焊焊接而而成，其其斷面以以箱形，十宇型型和 HH型較多多。輕重重鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的的斷面尺尺寸，采采用的鋼鋼板材質(zhì)質(zhì)和厚度度是根據(jù)據(jù)不同的的工程特特點，由由設(shè)計人人員決定定。生產(chǎn)產(chǎn)工藝主主要是以以鋼板、型鋼為為原材料料，切割割成長條條形，用用自動埋埋弧焊，電渣焊焊及氣體體保護(hù)焊焊等萬法法，將條條狀鋼板板焊接成成H型、箱型、十字型型等，再再在一定定位置上上焊接筋筋板，聯(lián)聯(lián)接板等等，再經(jīng)經(jīng)噴丸除除銹而成成。聚氨氨酯夾芯芯鋼板主主要是以以彩鋼卷卷板及聚聚氨酯板板芯為原原材料，通過輕輕質(zhì)板復(fù)復(fù)合機(jī)，經(jīng)過加加膠、壓壓型、壓壓化、卷卷邊、開開槽、修修邊、切切割等工工藝制作作而成，一般寬寬度為11.2米米，長

37、度度可根據(jù)據(jù)工程需需要任意意確定。操作過過程基本本上是全全自動的的。本生生產(chǎn)線大大部分設(shè)設(shè)備在國國內(nèi)采購購，個別別關(guān)鍵設(shè)設(shè)備考慮慮從國外外引進(jìn)。2節(jié)能能玻璃幕幕墻、門門窗 符合合國家有有關(guān)規(guī)定定的低輻輻射的玻玻璃加工工幕墻玻玻璃，依依托具有有設(shè)計雙雙乙級、制作二二級、安安裝二級級資質(zhì)（正在申申辦一級級）的武武漢鼎加加幕墻裝裝飾公司司在武漢漢設(shè)立生生產(chǎn)基地地，開發(fā)發(fā)出適合合當(dāng)?shù)厥惺袌龅母吒邚?qiáng)高密密封的節(jié)節(jié)能門窗窗、幕墻墻，引進(jìn)進(jìn)意大利利鋁合金金加工中中心及生生產(chǎn)線，引進(jìn)鋼鋼化、中中空玻璃璃深加工工生產(chǎn)線線，形成成中空、鋼化夾夾膠、夾夾絲等節(jié)節(jié)能型系系列產(chǎn)品品。采用硬結(jié)結(jié)皮微發(fā)發(fā)泡塑料料育鋼襯襯共

38、擠生生產(chǎn)線，該生產(chǎn)產(chǎn)線集成成了PVVC結(jié)皮皮微發(fā)泡泡技術(shù)、塑料表表面木紋紋色彩技技術(shù)、電電子中頻頻加熱及及鋼塑黏黏結(jié)技術(shù)術(shù)、鋼襯襯接縫自自檢鋸切切技術(shù)、電腦集集中控制制技術(shù)等等多項先先進(jìn)技術(shù)術(shù)。是新新一代門門窗用型型材制造造裝備，據(jù)國家家經(jīng)貿(mào)委委鑒定屬屬國內(nèi)首首創(chuàng)，該該生產(chǎn)線線成套技技術(shù)裝備備已達(dá)到到國際領(lǐng)領(lǐng)先水平平。共擠擠型材產(chǎn)產(chǎn)品性能能穩(wěn)定良良好、既既具有塑塑料異型型材絕熱熱、隔音音、耐腐腐蝕的優(yōu)優(yōu)點，具具有鋼材材的高剛剛性和高高強(qiáng)度，特別是是從根本本上解決決了原塑塑的裝飾飾性。3. 木木制品引進(jìn)德國國豪邁公公司的木木制品系系列生產(chǎn)產(chǎn)線，將將鼎加防防火材料料制作和和北京港港源建筑筑裝飾木木

39、制品公公司的成成功經(jīng)驗驗，利用用已有的的資質(zhì)和和生產(chǎn)能能力產(chǎn)品品滿足自自有項目目和湖北北市場的的需求，同時有有機(jī)會出出口到日日本和美美歐地區(qū)區(qū)。4.家紡紡裝飾布布鼎加已計計劃多年年，與北北京港源源摩諾飾飾品及港港源來奧奧布藝聯(lián)聯(lián)合開發(fā)發(fā)“關(guān)于新新型布藝藝的關(guān)鍵鍵技術(shù)（屬國家家重點產(chǎn)產(chǎn)業(yè)推廣廣技術(shù)）”，同時時引進(jìn)日日本旭哨哨子株式式會社的的技術(shù)和和設(shè)備，準(zhǔn)備生生產(chǎn)新型型布藝及及飾品，目的是是為自行行開發(fā)生生產(chǎn)的窗窗簾裝飾飾面料、經(jīng)編紗紗、電腦腦繡花面面料遠(yuǎn)銷銷國內(nèi)各各大市場場。隨著著人們生生活水平平的提高高和審美美觀念的的變化，居室裝裝修更加加注重風(fēng)風(fēng)格、體體現(xiàn)個性性，“以人為為本，簡簡約適用用

40、”成為裝裝修設(shè)計計的主流流風(fēng)格，倡導(dǎo)基基礎(chǔ)裝修修從簡，重點 在陳設(shè)設(shè)裝飾上上下工夫夫，減少少硬裝飾飾的使用用，增加加軟裝飾飾的消費費?！拜p裝修修重裝飾飾” 逐漸漸成為現(xiàn)現(xiàn)代人家家居布置置的主導(dǎo)導(dǎo)理念。 5.新型型五金件件我國門窗窗幕墻、家具五五金配件件水平落落后局面面已存在在多年，好像衛(wèi)衛(wèi)生潔具具一樣，大家都都知道落落后但是是就是解解決不了了，到底底是什么么原因，分析認(rèn)認(rèn)為主要要對配件件的重要要性認(rèn)識識不足。門窗幕幕墻五金金配件大大家都承承認(rèn)落后后，但為為什么沒沒人去開開發(fā)，有有人認(rèn)為為，五金金配件利利潤太薄薄，不值值得投資資，況且且投資太太少也做做不好五五金件，因此多多年來沒沒人有大大的投入

41、入，五金金配件依依靠國外外局面也也一直延延伸下來來。五金金配件，低檔次次的利潤潤是不高高，但高高檔次的的利潤并并不薄，我們研研究過，國外五五金配件件利潤占占國外成成本的220%-30%（不包包括進(jìn)口口稅）新新型短線線五金配配件利潤潤還要高高。更重重要一點點是不要要忘記中中國是個個大國，我國一一年需求求量大的的驚人，這么大大的市場場，同檔檔次同水水平五金金配件，比國外外成本要要低的多多，整個個效益不不是不大大，而是是非?？煽捎^。國內(nèi)幾個個較大有有些名氣氣的五金金配件廠廠設(shè)備老老，不先先進(jìn)，廠廠規(guī)模小小，管理理差，不不少為鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)業(yè)，沒脫脫離開手手工作坊坊。？公司司正是看看到這一一點，引引進(jìn)高檔

42、檔門窗幕幕墻、家家具用五五金件生生產(chǎn)線及及國外新新技術(shù)，專業(yè)生生產(chǎn)高端端五金件件，填補(bǔ)補(bǔ)湖北空空白，走走向全國國市場。充分地地與武漢漢市場相相結(jié)合，既可以以為武漢漢的城市市發(fā)展添添磚加瓦瓦，有可可為企業(yè)業(yè)創(chuàng)造效效益。第三章 項目目場址分分析及評評價一項目目場址現(xiàn)現(xiàn)狀項目地塊塊位于武武漢市陽陽邏開發(fā)發(fā)區(qū)內(nèi)，在地理理位置上上是與漢漢口聯(lián)系系最緊密密的區(qū)域域之一，開發(fā)區(qū)區(qū)與1006、3318國國道緊密密相連，武漢繞繞城高速速公路穿穿越整個個開發(fā)區(qū)區(qū)，與天天河機(jī)場場、漢口口火車站站等城市市對外連連接港口口均距離離較近，具有非非常便利利的對內(nèi)內(nèi)和對外外交通條條件。目目前地塊塊自身及及周邊均均為生地地，主

43、要要為廢棄棄荒山。場地高高差較大大，標(biāo)高高在488.0米米644.744米之間間。場地地內(nèi)植被被良好，有樟樹樹及低矮矮喬木若若干。場場地內(nèi)無無拆遷還還建問題題。項目目所選地地點符合合城市規(guī)規(guī)劃要求求，有較較好建設(shè)設(shè)條件。二場址址條件1、交通通條件陽邏開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)位位交通優(yōu)優(yōu)勢突出出，長江江陽邏港港，擁有有長江中中上游唯唯一的天天然深水水岸線，具有建建設(shè)華中中地區(qū)最最大的、以集裝裝箱江海海直達(dá)為為主的外外向型主主樞紐港港口的自自然條件件；開發(fā)發(fā)區(qū)與1106、3188國道緊緊密相連連，穿越越開發(fā)區(qū)區(qū)的武漢漢繞城高高速公路路、陽邏邏長江大大橋與滬滬蓉、京京珠高速速公路一一線貫通通；京廣廣、京九九鐵路自

44、自南而北北夾境而而過，京京九鐵路路新洲舊舊街車站站距開發(fā)發(fā)區(qū)僅330公里里，京廣廣鐵路專專用線已已延伸到到陽邏港港區(qū)，正正在規(guī)劃劃將鐵路路沿江延延長；陽陽邏距武武漢天河河國際機(jī)機(jī)場僅半半小時車車程，遷遷建后的的漢口（原王家家墩）機(jī)機(jī)場就在在陽邏。這種水水路、公公路、鐵鐵路、空空運立體體交通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)匯集集一地的的格局在在華中地地區(qū)獨有有。20066年底，武漢市市委市政政府正式式批準(zhǔn)陽邏新新城規(guī)劃劃，規(guī)規(guī)劃中的的陽邏新新城以陽陽邏區(qū)位位交通和和深水良良港資源源為依托托，按照照“向北軸軸向拓展展，向東東適度推推進(jìn)，向向南有機(jī)機(jī)延伸”的空間間拓展思思路，充充分發(fā)揮揮高效便便捷的水水陸交通通樞紐優(yōu)優(yōu)勢，依

45、依托武漢漢市華中中地區(qū)中中心城市市的綜合合服務(wù)功功能，著著力發(fā)展展“三業(yè)”（港口口物流業(yè)業(yè)、加工工制造業(yè)業(yè)、現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)業(yè)），形形成“一帶（沿江產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶）、一心心（陽邏邏新城核核心區(qū)）、雙軸軸（十字字型發(fā)展展軸）、十片（1個港港口物流流片區(qū)、6個產(chǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)區(qū)、2個個生活片片區(qū)、11個休閑閑度假片片區(qū)）”的總體體功能結(jié)結(jié)構(gòu)，形形成以集集裝箱倉倉儲轉(zhuǎn)運運為特色色的華中中區(qū)域性性重要物物流中心心和以現(xiàn)現(xiàn)代化加加工制造造業(yè)為主主的工業(yè)業(yè)發(fā)展區(qū)區(qū)。到220200年陽邏邏將建成成為面積積達(dá)544平方公公里，人人口數(shù)達(dá)達(dá)到600萬的開開放型、多功能能、現(xiàn)代代化港口口工業(yè)新新城。2、景觀觀條件項目所在在地陽邏

46、邏西臨主主城區(qū)，南濱長長江，其其江段江江寬水深深，良港港天成。陽邏古古稱“陽邏堡堡”，歷來來是武漢漢東部重重要的軍軍事要塞塞和水上上門戶，現(xiàn)有香香爐山遺遺址，距距今有225000年歷史史。其所所在新洲洲區(qū)現(xiàn)有有報恩寺寺、唐代代紫霞寺寺、孔子子問津書書院等118處名名勝古跡跡。陽邏邏現(xiàn)有大大專院校校3所，教育、衛(wèi)生、文化設(shè)設(shè)施齊全全，具有有良好的的人文居居住環(huán)境境。3、氣候候條件 陽邏開開發(fā)區(qū)屬屬亞熱帶帶濕潤季季風(fēng)氣候候，雨量量充沛、日照充充足，四四季分明。最熱月月平均溫溫度288.8，平均均相對濕濕度700，極極端最高高溫度441.33；最冷冷月平均均溫度33.0，平均均相對濕濕度811，極極

47、端最低低溫度14.9。夏季季主導(dǎo)風(fēng)風(fēng)向SSSW，夏夏季平均均風(fēng)速22.5mm/s，冬季主主導(dǎo)風(fēng)向向NNEE，冬季季平均風(fēng)風(fēng)速2.6m/s，日日（小時時）最大大降雨量量3177.4mmm，最最大積雪雪深度3320mmm，最最大凍土土深度1100mmm?？偪傮w氣候候環(huán)境良良好，近近30年年來，年年均降雨雨量12269毫毫米，且且多集中中在6-8月。年均氣氣溫155.8-177.5，年無無霜期一一般為2211天天-2772天，年日照照總時數(shù)數(shù)18110小時時-21100小小時。陽陽邏開發(fā)發(fā)區(qū)擁有有大面積積的天然然植被及及淡水湖湖泊資源源，是良良好的生生態(tài)家園園。4、市政政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施條件件（1）給給排

48、水 本項項目水源源從晶港港路市政政給水管管引入（D1550 ），水質(zhì)質(zhì)良好，能滿足足工程建建設(shè)和后后期運營營的需要要；陽邏邏新水廠廠為生產(chǎn)產(chǎn)、生活活提供了了可靠的的保證。排水進(jìn)進(jìn)入晶港港路市政政管網(wǎng)系系統(tǒng)。（2）電電力、電電信及電電訊本項目規(guī)規(guī)劃用電電由晶港港路100KVAA就進(jìn)引引入，電電力充沛沛，滿足足工程建建設(shè)和后后期運行行的需要要?，F(xiàn)有有通信機(jī)機(jī)樓；距距規(guī)劃地地塊約55公里，現(xiàn)有陽陽邏 郵政支支局。規(guī)規(guī)劃通信信線路由由陽邏通通信機(jī)樓樓引來，19萬萬門程控控交換電電話，可可直撥國國內(nèi)外；數(shù)字移移動電話話網(wǎng)絡(luò)、有線電電視網(wǎng)絡(luò)絡(luò)暢通。（3）天天然氣 本本項目用用氣就近近從晶港港路天然然氣干管

49、管引入。（4）防防洪、防防澇設(shè)施施條件本項目所所在地地地勢較高高，在武武漢市陽陽邏區(qū)主主要洪水水威脅來來自長江江及周邊邊河流，長江的的防洪由由國家防防汛部門門統(tǒng)一管管理，該該地區(qū)防防洪基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施完完備。項目所在在地有著著完善的的城市市市政管網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)，周邊道道路生活活污水及及雨水通通過雨污污管網(wǎng)系系統(tǒng)進(jìn)入入城市市市政管網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)排排放。（5）環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)條件本項目工工程只是是在施工工期間對對周圍有有噪聲及及塵埃影影響，交交付使用用后對環(huán)環(huán)境不產(chǎn)產(chǎn)生污染染，符合合國家環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)法規(guī)的的要求。5、公建建配套設(shè)設(shè)施條件件陽邏開發(fā)發(fā)區(qū)內(nèi)共共有中小小學(xué)校88所，幼幼兒園110所，大專院院校3所所。有醫(yī)院5

50、5所，防防疫保健健機(jī)構(gòu)55家，形形成了完完善的醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生生網(wǎng)絡(luò)。陽邏開開發(fā)區(qū)是是武漢市市“十二五五”重點建建設(shè)區(qū)域域，配套套設(shè)施建建設(shè)將得得到進(jìn)一一步加強(qiáng)強(qiáng)與完善善。6、政策策環(huán)境 執(zhí)執(zhí)行國家家、省、市對外外資企業(yè)業(yè)、高新新技術(shù)企企業(yè)、出出口創(chuàng)匯匯等企業(yè)業(yè)的有關(guān)關(guān)稅收優(yōu)優(yōu)惠政策策，包括括外資企企業(yè)再投投資退稅稅政策。 在新新洲區(qū)政政府職權(quán)權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)，免收收與生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營無無關(guān)的全全部行政政、事業(yè)業(yè)性收費費。 實行“一站式式”服務(wù)，建立兩兩條隔離離帶，實實行區(qū)公公安分局局、區(qū)糾糾風(fēng)辦雙雙掛牌保保護(hù)。 對世界界5000強(qiáng)企業(yè)業(yè)或投資資額度大大、稅收收貢獻(xiàn)多多、拉動動效應(yīng)強(qiáng)強(qiáng)的項目目，實行行一企一一策

51、，制制訂特別別優(yōu)惠辦辦法。三、場址址評價用地選址址于東臨臨城市支支路，毗毗鄰城市市快速路路，道路路暢通，交通方方便；水水、電、氣等公公用設(shè)施施配套齊齊全，工工程建設(shè)設(shè)條件較較好；地地塊內(nèi)略略有高差差無建筑筑物（構(gòu)構(gòu)筑物），易于于規(guī)劃和和建設(shè)；用地臨臨近城市市干道，鬧中取取靜，環(huán)環(huán)境優(yōu)美美，有利利于工作作人員提提高工作作效率，可為陽陽邏可持持續(xù)發(fā)展展提供有有力支持持。選址各項項條件可可行。第四章 技技術(shù)方案案及設(shè)備備規(guī)劃建建筑方案案一技術(shù)術(shù)方案主要產(chǎn)品品生產(chǎn)流流水線及及工藝簡簡介見第第二章中中產(chǎn)品方方案。二主要要設(shè)備方方案 主要施施工技術(shù)術(shù)裝備（幕墻）種類（名名稱）數(shù)量型號產(chǎn)地已使用年年限額定功

52、率率（或生生產(chǎn)能力力）鋁幕墻門門窗高速速五面數(shù)數(shù)控加工工中心4LJGZZ-CNNC-660000德國530.22鋁幕墻接接口鋸4LJK-5000德國46.5鋁幕墻銑銑榫機(jī)4LXSJJ-2550德國5 4.8鋁門窗數(shù)數(shù)控雙頭頭精密切割鋸4LJZ22S-5500420000德國 2 8.8鋁門窗多多頭組合合鉆床4LZZ44-133德國56.2鋁門窗角角碼自動動切割鋸床床4LJJAA-5000德國 74.6鋁門窗組組角機(jī)8LMB-1200德國53.2臺鉆10ZQ41116/國產(chǎn)60.377鉆銑床8ZXL20國產(chǎn)47.5復(fù)合鋁板板開槽切切斷機(jī)10KT119711國產(chǎn)42.2方箱鋸15SB122國產(chǎn)51

53、.1枚田斷頭頭鋸12IS14440國產(chǎn)41.388沙輪機(jī)6HOAEEL國產(chǎn)61.8空氣壓縮縮機(jī)20HTA1200國產(chǎn)52.2手提式開開槽機(jī)1823711型 德國51.5逆變直流流氬弧焊焊機(jī)25WS1160國產(chǎn)50.4吊籃1ZLD880國產(chǎn)40.7種類（名名稱）數(shù)量型號產(chǎn)地已使用年年限額定功率率（或生生產(chǎn)能力力）雙頭斜切切鋸床10QL222-5000國產(chǎn)622.2端面銑床床12DXI2500A國產(chǎn)41.1雙軸仿形形銑床5LSX30FF2國產(chǎn)61.1角連接沖沖鉚機(jī)6LC2200國產(chǎn)71.5六位沖切切機(jī)9CQ63000國產(chǎn)42.2臺式銑鉆鉆床14ZXJ770166國產(chǎn)30555臺式攻絲絲機(jī)8SWJ1

54、2AA國產(chǎn)50.377電焊機(jī)25WS-1160 國產(chǎn)70.8兩擁轉(zhuǎn)角角切割機(jī)機(jī)4JG4400國產(chǎn)40.8電錘鉆30HR220100國產(chǎn)51復(fù)合鋁板板開槽切切斷機(jī)6KT119711國產(chǎn)82臺式銑鋁鋁床7Z70332國產(chǎn)72玻璃磨邊邊10SDM國產(chǎn)51.5玻璃運輸輸機(jī)14BYJ-18國產(chǎn)80.377玻璃清洗洗烘干機(jī)機(jī)6BXH-18國產(chǎn)717.225玻璃檢查查運輸機(jī)機(jī)8JYJ-18國產(chǎn)50.377中空鋁框框定位機(jī)機(jī)4KDW-18國產(chǎn)60.7中空平壓壓合片機(jī)機(jī)4ZPH-18國產(chǎn)52.2中空玻璃璃分片機(jī)機(jī)4CPJ-18國產(chǎn)20.4中空玻璃璃翻轉(zhuǎn)運運輸機(jī)4FZY-18國產(chǎn)50.5中空玻璃璃旋轉(zhuǎn)涂涂膠機(jī)4X

55、ZT-18國產(chǎn)41.2中空玻璃璃鋁框運運輸機(jī)4KST國產(chǎn)51.4種類（名名稱）數(shù)量型號產(chǎn)地已使用年年限額定功率率（或生生產(chǎn)能力力）中空玻璃璃丁基膠膠涂膠機(jī)機(jī)4TJJ國產(chǎn)60.6中空玻璃璃分子篩篩灌裝機(jī)機(jī)4GZT國產(chǎn)71.4中空玻璃璃鋁框下下料機(jī)2XLT國產(chǎn)61.6角向磨光光機(jī)2牧田95505BB國產(chǎn)50.7交流電焊焊機(jī)5380VV-300KW國產(chǎn)5240單頭鋸1nulll國產(chǎn)56配電箱1HS國產(chǎn)6Nulll射釘槍50603型型國產(chǎn)1Nulll板塊運輸輸車85噸國產(chǎn)2Nulll經(jīng)緯儀8J2國產(chǎn)1Nulll水準(zhǔn)儀8SB322國產(chǎn)1Nulll自有施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備表（裝飾）序號機(jī)械設(shè)備備名稱規(guī)格型號數(shù)

56、量國別產(chǎn)地出廠日期額定功率率kw生產(chǎn)能力力備注1喜德利電電錘油壓（TTE118）126中國200770.3滿足使用閑置2激光放線線儀LX2110T+V3660168中國200550.1滿足使用閑置3喜德利電電錘活塞（TTE520）136中國200770.5滿足使用閑置4激光手提提測距儀儀WCJ-2101中國200550.1滿足使用閑置5靈虎錘鉆鉆HB82226135中國200881.1滿足使用閑置6靈虎電錘錘模具G8022525102中國200771.5滿足使用閑置7激光自動動安平標(biāo)標(biāo)線儀DSZ33-A198中國200330.055滿足使用閑置8博士手電電鉆GBM4400156中國200332

57、.3滿足使用閑置9紅外線橋橋式切割割機(jī)HQC440193中國200552.3滿足使用閑置10牧田電圓圓鋸59000BR178中國200881.5滿足使用閑置11新輪達(dá)云云石機(jī)40100（1110mmm）196中國200550.3滿足使用閑置12ACC沖沖擊鉆SHB5550EER112中國200441.5滿足使用閑置13ACC沖沖擊鉆SB1882REE132中國200331.2滿足使用閑置14輪達(dá)切割割機(jī)02-3355183中國200440.3滿足使用閑置15輪達(dá)鋼材材切割機(jī)機(jī)HU-3355新新124中國200331.1滿足使用閑置16輪達(dá)皮帶帶介鋁機(jī)機(jī)HU國20077

58、0.8滿足使用閑置17宏宇電刨刨NT-882*11112中國200880.5滿足使用閑置18木工雙面面刨MB2004型98中國2003321滿足使用閑置19牧田修邊邊機(jī)37033（1/4寸）203中國200442.3滿足使用閑置20新輪達(dá)修修邊機(jī)30066213中國200331.5滿足使用閑置21博士角磨磨機(jī)GWS66-1000226中國200110.7滿足使用閑置22ACC角角磨機(jī)WS1000NN113中國200220.3滿足使用閑置23博士曲線線鋸GSD554197中國200771.1滿足使用閑置24牧田曲線線鋸43233（可調(diào)調(diào)）203中國200551.2滿足使用閑置25牧田電鏈鏈鋸50

59、166B153中國200440.5滿足使用閑置26牧田拋光光機(jī)91288SB221中國200330.4滿足使用閑置27牧田鋁材材鋸10400168中國200110.3滿足使用閑置28博士熱風(fēng)風(fēng)槍PH6330DCCE176中國200440.055滿足使用閑置29熊貓高效效清洗機(jī)機(jī)QL-2280 k2220113中國200441.3滿足使用閑置30超聲波清清洗機(jī)NP6600126中國200771.3滿足使用閑置31南山射釘釘槍603236中國200330.055滿足使用閑置32攪拌機(jī)JDY550098中國20044230滿足使用閑置33電焊機(jī)KDE-500086中國2005533滿足使用閑置34三

60、洋臺鉆鉆BS166112中國2004411滿足使用閑置35經(jīng)緯儀TDJ22-E98中國20044滿足使用閑置36萬用表DT92201246中國200330.011滿足使用閑置37全站儀TPS440056中國200660.011滿足使用閑置38水準(zhǔn)儀DZS-196中國20022滿足使用閑置39絕緣電阻阻測量儀儀ZC-770216中國200440.011滿足使用閑置40數(shù)字水平平尺DL1000211中國200550.011滿足使用閑置41干濕溫度度計JWS-AL240中國20044滿足使用閑置42架盤天平平HC.TTPLLLB.110169中國20011滿足使用閑置43 HYPERLINK /si