建設(shè)工程招標(biāo)招投標(biāo)程序文件

1、 .DOC資料. 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序一、工程招標(biāo)審核備案 由行業(yè)主管部門審核招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交的招標(biāo)資料，招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需提交的招標(biāo)資料包括：1、發(fā)改局的立項(xiàng)批文或投資許可證；2、建設(shè)用地批文（國土證）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地紅線圖；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和基底紅線圖；4、開平市建設(shè)工程項(xiàng)目編號登記表；5、開平市建設(shè)工程交易（招標(biāo)）備案表；6、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；7、預(yù)審文件、招標(biāo)文件、工程標(biāo)底、工程量清單、最高報(bào)價(jià)備案；8、資金證明文件；9、建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同；10、設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書;11、建筑工程消防設(shè)計(jì)備案受理憑證；12、環(huán)境影響報(bào)告審批意見；13、招標(biāo)代理委托

2、代理函；14、招標(biāo)代理委托合同書；15、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)法人證明書、委托書；16、招標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照（副本）、法人證書、機(jī)構(gòu)代碼證；17、外來企業(yè)備案表。二、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書 公開招標(biāo)的項(xiàng)目，由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在指定的媒體及市交易中心信息欄發(fā)布招標(biāo)公告。邀請招標(biāo)的項(xiàng)目，由招標(biāo)人向三家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人發(fā)出投標(biāo)邀請書。三、招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出售資格預(yù)審文件。自出售資格預(yù)審文件之日起至停止出售之日止，最短不得少于五個(gè)工作日四、對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查五、向資格審查合格的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等

3、資料之日起至停止出售之日止，最短不得少于五個(gè)工作日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的合理時(shí)間：必須進(jìn)行公開招標(biāo)的大中型基本建設(shè)、限額以上技術(shù)改造項(xiàng)目施工總承包、土建、設(shè)備購置自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日不得少于四十五日，技術(shù)較簡單的項(xiàng)目不得少于三十日，其他項(xiàng)目最短不得少于二十日。招標(biāo)人對以發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。開標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。六、開標(biāo)前工程項(xiàng)目現(xiàn)場撿查七、抽取評標(biāo)專家 在開標(biāo)前兩小時(shí)內(nèi)，在相應(yīng)專業(yè)的專家?guī)祀S機(jī)抽取評

4、標(biāo)專家，另招標(biāo)人派出代表（具有中級以上相應(yīng)專業(yè)職稱)參與評標(biāo)。八、開標(biāo)1、招標(biāo)人、委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人員、投標(biāo)人、評標(biāo)人員、參加開標(biāo)人員簽到；2、由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽收投標(biāo)文件；3、由評委檢查投標(biāo)文件封口密封情況；4、依次對技術(shù)標(biāo)書和輔助標(biāo)書進(jìn)行評審；5、商務(wù)標(biāo)書評審；6、由評委根據(jù)招投標(biāo)法規(guī)和招標(biāo)文件，確定中標(biāo)人。九、對評標(biāo)結(jié)果在市交易中心信息欄進(jìn)行公示,公示時(shí)間不得少于三個(gè)工作日十、發(fā)出建設(shè)工程中標(biāo)通知書 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出經(jīng)建設(shè)工程交易中心確認(rèn)的 開平市建設(shè)工程中標(biāo)通知書 ，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。十一、招標(biāo)投標(biāo)報(bào)告 招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自確

5、定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)向行業(yè)主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告并提交一份交建設(shè)工程交易中心備案。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件訂立書面合同十二、招投標(biāo)的全過程由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)操作十三、紀(jì)委監(jiān)察局、行業(yè)主管部門對整個(gè)招投標(biāo)過程進(jìn)行現(xiàn)場督 基本介紹施工組織設(shè)計(jì) (planning and programming of project construction ) 施工組織 HYPERLINK /view/14417.htm t _blank 設(shè)計(jì)是用來指導(dǎo) HYPERLINK /view/1094820.htm t _blank 施工項(xiàng)目全過程各項(xiàng)

6、活動的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件，是施工技術(shù)與 HYPERLINK /view/549906.htm t _blank 施工項(xiàng)目管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，它是工程開工后施工活動能有序、高效、科學(xué)合理地進(jìn)行的保證。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段基本內(nèi)容總述施工組織設(shè)計(jì)一般包括四項(xiàng)基本內(nèi)容：施工方法與相應(yīng)的技術(shù)組織措施，即施工方案。施工進(jìn)度計(jì)劃。施工現(xiàn)場 HYPERLINK /view/425685.htm t _blank 平面布置。有關(guān)勞力,施工機(jī)具,建筑安裝材料，施工用水、電、動力及運(yùn)輸、倉儲設(shè)施等暫設(shè)工程的需要量及其供應(yīng)與解決辦法。前兩項(xiàng)指導(dǎo)施工，后兩項(xiàng)則是施

7、工準(zhǔn)備的依據(jù)。 施工組織設(shè)計(jì)的繁簡，一般要根據(jù)工程規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、技術(shù)復(fù)雜程度和施工條件的不同而定，以滿足不同的實(shí)際需要。復(fù)雜和特殊工程的施工組織設(shè)計(jì)需較為詳盡，小型建設(shè)項(xiàng)目或具有較豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工程則可較為簡略。 HYPERLINK /view/4627661.htm t _blank 施工組織總設(shè)計(jì)是為解決整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目施工的全局問題的,要求簡明扼要,重點(diǎn)突出，要安排好主體工程、輔助工程和公用工程的相互銜接和配套。 HYPERLINK /view/549899.htm t _blank 單位工程的施工組織設(shè)計(jì)是為具體指導(dǎo)施工服務(wù)的，要具體明確，要解決好各工序、各工種之間的銜接配合，合理組

8、織平行流水和交叉作業(yè)，以提高施工效率。施工條件發(fā)生變化時(shí)，施工組織設(shè)計(jì)須及時(shí)修改和補(bǔ)充，以便繼續(xù)執(zhí)行。施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容要結(jié)合工程對象的實(shí)際特點(diǎn)、施工條件和技術(shù)水平進(jìn)行綜合考慮，一般包括以下基本內(nèi)容： HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段工程概況(1)本項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、建設(shè)期限等。 (2)本地區(qū)地形、地質(zhì)、水文和氣象情況； (3)施工力量，勞動力、機(jī)具、材料、構(gòu)件等資源供應(yīng)情況； (4)施工環(huán)境及施工條件等。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段部署及方案(1)根據(jù)工程情況，結(jié)合人力、材料、

9、機(jī)械設(shè)備、資金、施工方法、合同條規(guī)定交付使用的條件等， HYPERLINK /view/3470565.htm t _blank 合同條件；全面部署施工任務(wù)，合理安排施工順序，確定主要工程的施工方案； (2)對擬建工程可能采用的幾個(gè)施工方案進(jìn)行定性、定量的分析，通過 HYPERLINK /view/220643.htm t _blank 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)，選擇最佳方案。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段進(jìn)度計(jì)劃(1)施工進(jìn)度計(jì)劃反映了最佳施工方案在時(shí)間上的安排，采用計(jì)劃的形式，使工期、成本、資源等方面，通過計(jì)算和調(diào)整達(dá)到優(yōu)化配置，符合項(xiàng)目目標(biāo)的要求； (2)使工序有序

10、地進(jìn)行，使工期、成本、資源等通過優(yōu)化調(diào)整達(dá)到既定目標(biāo)，在此基礎(chǔ)上編制相應(yīng)的人力和時(shí)間安排計(jì)劃、 HYPERLINK /view/3591151.htm t _blank 資源需求計(jì)劃和施工準(zhǔn)備計(jì)劃。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段施工平面圖施工平面圖是施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃在空間上的全面安排。它把投入的各種資源、材料、構(gòu)件、機(jī)械、道路、水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)、生產(chǎn)、生活活動場地及各種臨時(shí)工程設(shè)施合理地布置在施工現(xiàn)場，使整個(gè)現(xiàn)場能有組織地進(jìn)行文明施工。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用以衡量組織施工的水平，它是對施工組織設(shè)

11、計(jì)文件的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行全面評價(jià)。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段設(shè)計(jì)原則配套投產(chǎn)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程、投產(chǎn)先后順序，都要服從施工組織總設(shè)計(jì)的規(guī)劃和安排，安排各單位 HYPERLINK /view/48840.htm t _blank 工程開竣工期限，滿足配套投產(chǎn)； 確定重點(diǎn)，保證進(jìn)度； 建設(shè)總進(jìn)度一定要留有適當(dāng)?shù)挠嗟? 重視施工準(zhǔn)備，有預(yù)見地把各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做在工程開工的前頭； 選擇有效的施工方法，優(yōu)先采用新技術(shù)、新工藝，確保 HYPERLINK /view/4867274.htm t _blank 工程質(zhì)量和生產(chǎn)安全； 充分利用正式工程，節(jié)省暫設(shè)工程的

12、開支； HYPERLINK /view/3869438.htm t _blank 施工總平面圖的總體布置和施工組織總設(shè)計(jì)規(guī)劃應(yīng)協(xié)調(diào)一致、互為補(bǔ)充。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段設(shè)計(jì)分類根據(jù) HYPERLINK /view/4519298.htm t _blank 施工組織設(shè)計(jì)編制的廣度、深度和作用的不同，可分為： (1)施工組織總設(shè)計(jì)； (2)單位工程施工組織設(shè)計(jì)； (3)分部(分項(xiàng))工程施工組織設(shè)計(jì)或稱分部(分項(xiàng))工程作業(yè)設(shè)計(jì))。 (一)施工組織總設(shè)計(jì)的內(nèi)容 施工組織總設(shè)計(jì)是以整個(gè) HYPERLINK /view/138982.htm t _blank 建設(shè)

13、工程項(xiàng)目為對象(如一個(gè)工廠、一個(gè)機(jī)場、一個(gè)道路工程(包括橋梁)、一個(gè) HYPERLINK /view/186060.htm t _blank 居住小區(qū)等)而編制的。它是對整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目施工的戰(zhàn)略部署，是指導(dǎo)全局性施工的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)綱要。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段施工組織總設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容如下：1、建設(shè)項(xiàng)目的 HYPERLINK /view/841737.htm t _blank 工程概況； 2、施工部署及其核心工程的施工方案； 3、全場性施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃； 4、施工總進(jìn)度計(jì)劃； 5、各項(xiàng)資源需求量計(jì)劃； 6、全場性施工總平面圖設(shè)計(jì)； 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(項(xiàng)

14、目施工工期、勞動生產(chǎn)率、項(xiàng)目施工質(zhì)量、項(xiàng)目施工成本、項(xiàng)目施工安全、機(jī)械化程度、預(yù)制化程度、暫設(shè)工程等)。 (二)單位工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容 單位工程施工組織設(shè)計(jì)是以單位工程(如一棟樓房、一個(gè)煙囪、一段道路、一座橋等)為對象編制的，在施工組織總設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，由直接組織施工的單位根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行編制，用以直接指導(dǎo)單位工程的施工活動，是施工單位編制分部(分項(xiàng))工程施工組織設(shè)計(jì)和季、月、旬施工計(jì)劃的依據(jù)。單位工程施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度不同，其編制內(nèi)容的深度和廣度也有所不同。對于簡單的工程，一般只編制施工方案，并附以施工進(jìn)度計(jì)劃和施工平面圖。單位工程施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容如下： 1工程

15、概況及施工特點(diǎn)分析； 2施工方案的選擇； 3單位工程施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃； 乙單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃； 5各項(xiàng)資源需求量計(jì)劃； 6單位工程施工總平面圖設(shè)計(jì)； 7技術(shù)組織措施、質(zhì)量保證措施和安全施工措施； 8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(工期、資源消耗的均衡性、機(jī)械設(shè)備的利用程度等)。 (三)分部(分項(xiàng))工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容 分部(分項(xiàng))工程施工組織設(shè)計(jì)(也稱為分部(分項(xiàng))工程作業(yè)設(shè)計(jì)，或稱分部(分項(xiàng))工程施工設(shè)計(jì))是針對某些特別重要的、技術(shù)復(fù)雜的，或采用新工藝、新技術(shù)施工的分部(分項(xiàng))工程，如深基礎(chǔ)、無粘結(jié) HYPERLINK /view/354117.htm t _blank 預(yù)應(yīng)力混凝土、特大構(gòu)件的吊裝、

16、大量 HYPERLINK /view/1382691.htm t _blank 土石方工程、定向爆破工程等為對象編制的，其內(nèi)容具體、詳細(xì)，可操作性強(qiáng)，是直接指導(dǎo)分部(分項(xiàng))工程施工的依據(jù)。分部(分項(xiàng))工程施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容如下： 1、工程概況及施工特點(diǎn)分析； 2、施工方法和施工機(jī)械的選擇； 3、分部(分項(xiàng))工程的施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃； 4、分部(分項(xiàng))工程的施工進(jìn)度計(jì)劃； 5、各項(xiàng)資源需求量計(jì)劃； 6技術(shù)組織措施、質(zhì)量保證措施和安全施工措施； 7作業(yè)區(qū)施工平面布置圖設(shè)計(jì)。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段設(shè)計(jì)階段施工組織設(shè)計(jì)一般分為三個(gè)階段： 1、施工條件設(shè)計(jì)(或

17、稱施工組織基本概況)； 2、施工組織總設(shè)計(jì)； 3、各個(gè)建筑物等單位工程的施工設(shè)計(jì)。 HYPERLINK /view/678214.htm 編輯本段重要意義有關(guān)擬建工程施工準(zhǔn)備和施工基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)的文件。施工組織總設(shè)計(jì)、年度施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)、分部（分項(xiàng)）工程施工組織設(shè)計(jì)和冬雨季施工組織設(shè)計(jì)的總稱。其基本任務(wù)是根據(jù)建設(shè)單位的要求，制定經(jīng)濟(jì)合理的施工決策方案，對擬建工程的施工，在人力和物力上、在時(shí)間和空間上、在技術(shù)和組織上，作出一個(gè)全面而科學(xué)的安排。它是對施工活動實(shí)行科學(xué)管理的重要手段。 通過施工組織設(shè)計(jì)，可為建筑工地有計(jì)劃地開展工作創(chuàng)造條件；按施工組織設(shè)計(jì)排定的 HYPERLIN

18、K /view/1926357.htm t _blank 施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，可以保證擬建工程按 HYPERLINK /view/1551.htm t _blank 合同工期完成；可在開工前就了解工程施工所需的材料、半成品、構(gòu)配件、機(jī)具設(shè)備、勞力及其使用的先后順序和它們占據(jù)的空間位置；可把 HYPERLINK /view/1855223.htm t _blank 工程設(shè)計(jì)和施工、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)、施工前方和后方、施工企業(yè)的計(jì)劃和具體工程的施工組織、總包和分包、企業(yè)各部門、施工各階段以及各工程的施工緊密地聯(lián)系和協(xié)調(diào)起來。文摘2.3其他確定依據(jù) 2.3.1工程技術(shù)文件 工程技術(shù)文件是反映 HYPERLIN

19、K /view/138982.htm t _blank 建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、功能等的文件。只有依據(jù)工程技術(shù)文件，才能對工程的分部分項(xiàng)即工程結(jié)構(gòu)作出分解，得到計(jì)算的基本子項(xiàng)；只有依據(jù)工程技術(shù)文件及其反映的工程內(nèi)容和尺寸，才能測算或計(jì)算出工程實(shí)物量，得到分部分項(xiàng)工程的實(shí)物數(shù)量。因此，工程技術(shù)文件是建設(shè)工程投資確定的重要依據(jù)。 在 HYPERLINK /view/1855163.htm t _blank 工程建設(shè)的不同階段所產(chǎn)生的工程技術(shù)文件是不同的。 （1）在 HYPERLINK /view/1334011.htm t _blank 項(xiàng)目決策階段（包括項(xiàng)目意向、項(xiàng)目建議書、可行性研究等

20、階段），工程技術(shù)文件表現(xiàn)為項(xiàng)目策劃文件、功能描述書、項(xiàng)目建議書或 HYPERLINK /view/671183.htm t _blank 可行性研究報(bào)告等。在此階段的 HYPERLINK /view/478524.htm t _blank 投資估算主要就是依據(jù)上述的工程技術(shù)文件進(jìn)行編制。 （2）在 HYPERLINK /view/2075625.htm t _blank 初步設(shè)計(jì)階段，工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的初步設(shè)計(jì) HYPERLINK /view/336058.htm t _blank 圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)資料。設(shè)計(jì)概算的編制，主要是以初步設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)設(shè)計(jì)資料作為依據(jù)。 （3）在

21、HYPERLINK /view/3822587.htm t _blank 施工圖設(shè)計(jì)階段，隨著工程設(shè)計(jì)的深入，進(jìn)入詳細(xì)設(shè)計(jì)，工程技術(shù)文件又表現(xiàn)為施工圖設(shè)計(jì)資料，包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備施工圖紙、其他施工圖紙和設(shè)計(jì)資料。施工圖預(yù)算的編制必須以施工圖紙等有關(guān)工程技術(shù)文件為依據(jù)。 （4）在工程招標(biāo)階段，工程技術(shù)文件主要是以招標(biāo)文件、建設(shè)單位的特殊要求、相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)文件等來體現(xiàn)。 工程建設(shè)各個(gè)階段對應(yīng)的建設(shè)工程投資的差異是由于人們的認(rèn)識不能超越客觀條件而造成的。在建設(shè)前期工作中，特別是項(xiàng)目決策階段，人們對擬建項(xiàng)目的策劃難以詳盡、具體，因而對建設(shè)工程投資的確定也不可能很精確：隨著工程建設(shè)各

22、個(gè)階段工作的深化且愈接近后期，掌握的資料愈多，人們對工程建設(shè)的認(rèn)識就愈接近實(shí)際，建設(shè)工程投資的確定也就愈接近實(shí)際投資。由此可見，建設(shè)工程投資確定的準(zhǔn)確性，影響因素之一就是人們掌握工程技術(shù)文件的深度、完整性和可靠性。 2.3.2要素市場價(jià)格信息 構(gòu)成建設(shè)工程投資的要素包括人工、材料、施工機(jī)械等，要素價(jià)格是影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵因素，要素價(jià)格是由市場形成的。建設(shè)工程投資采用的基本子項(xiàng)所需資源的價(jià)格采自市場，隨著市場的變化，要素價(jià)格亦隨之發(fā)生變化。因此，建設(shè)工程投資必須隨時(shí)掌握市場價(jià)格信息，了解市場價(jià)格行情，熟悉市場土各類資源的供求變化及價(jià)格動態(tài)，這樣得到的建設(shè)工程投資情況才能反映市場，反映工程建造

23、所需的真實(shí)費(fèi)用。 概述工程造價(jià)（Project Cost）兩種含義。第一種含義： HYPERLINK /view/48840.htm t _blank 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定 HYPERLINK /view/42564.htm t _blank 資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的 HYPERLINK /view/54415.htm t _blank 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。這一含義是從投資者 HYPERLINK /view/149127.htm t _blank 業(yè)主的角度來定義的。第二種含義是從市場的角度來定義的，工程造價(jià)就是指工程

24、價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。通常是把工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為是工程承發(fā)包價(jià)格。它是在 HYPERLINK /view/20960.htm t _blank 建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體 HYPERLINK /view/2602707.htm t _blank 建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格 。 工程造價(jià)的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)，是對客觀存在的概括。 HYPERLINK /view/76223.htm 編輯本段計(jì)價(jià)特征（1）單件性計(jì)價(jià)特征。 （2）多次性計(jì)價(jià)特

25、征。投資估算，指在項(xiàng)目建議書和可研階段對擬建項(xiàng)目所需投資，通過編制估算文件預(yù)先測算和確定的過程。也可表示估算出的建設(shè)項(xiàng)目的投資額，或稱估算造價(jià)；設(shè)計(jì)概算，指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價(jià)；施工圖預(yù)算，指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙通過編制預(yù)算文件，預(yù)先測算和確定的工程造價(jià)。 （3）組合性特征。 （4）方法的多樣性特征。 （5）依據(jù)的復(fù)雜性特征。 HYPERLINK /view/76223.htm 編輯本段工程造價(jià)管理（1）工程造價(jià)管理一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是工程價(jià)格管理。 （2）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理是為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)

26、方案的條件下，預(yù)測、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動的系統(tǒng)活動。 （3）工程價(jià)格管理分兩個(gè)層次。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、訂價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動。 HYPERLINK /view/76223.htm 編輯本段存在問題由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知

27、識，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。另外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，且變動頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。 HYPERLINK /view/76223

28、.htm 編輯本段工程造價(jià)審核工程造價(jià)審核內(nèi)容預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、 HYPERLINK /view/282586.htm t _blank 隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。 1.工程量的審核 工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重

29、復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。 2

30、.套用單價(jià)的審核 工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題： （1）對直接套用定額單價(jià)的審核-首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級（砼標(biāo)號、水泥砂漿比例）等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理

31、，對有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如 HYPERLINK /view/866.htm t _blank 花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；主材價(jià)格超過最高限價(jià)的，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差； （2）對換算的定額單價(jià)的審核-除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。 (3)對補(bǔ)充定額的審核-主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺班單價(jià)是否合理。 3.費(fèi)用的審核

32、取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。 工程造價(jià)審核方法由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種： 1.全面審核法 全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)

33、合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。 2.重點(diǎn)審核法 重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審

34、核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，效果較佳。 3.對比審核法 在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。

35、因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有： （1）單方造價(jià)指標(biāo)法：通過對同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性； （2）分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例； （3）專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例； （4）工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的

36、耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 4.分組計(jì)算審查法 就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工

37、作量小。 5.篩選法 篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與基本值所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。 HYPERLINK /view/76223.htm 編輯本段專業(yè)簡介概述 HYPERLINK /view/2562239.htm t _blank 工程造價(jià)專業(yè)培養(yǎng)具有良好的科學(xué)素養(yǎng)，掌握工程造價(jià)的基礎(chǔ)知識，熟悉工程造價(jià)全過程的管理，經(jīng)過嚴(yán)格的實(shí)踐技能訓(xùn)練,以 HYPERLINK /v

38、iew/2232055.htm t _blank 工程施工階段工程造價(jià)的編制與控制為重點(diǎn)的高級技術(shù)應(yīng)用型人才。 工程造價(jià)專業(yè)畢業(yè)生主要從事建筑、安裝、市政等施工階段 HYPERLINK /view/750708.htm t _blank 工程預(yù)算及工程結(jié)算與決算， HYPERLINK /view/2191237.htm t _blank 工程審計(jì)與估價(jià)，定額編制與管理；還可從事工業(yè)與民用建筑工程的施工和組織管理、工程監(jiān)理、工程 HYPERLINK /view/296317.htm t _blank 招投標(biāo)及項(xiàng)目管理等方面的工作。 課程設(shè)置建筑與裝飾材料、建筑材料、建筑構(gòu)造與識圖、 HYPERL

39、INK /view/3597513.htm t _blank 建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)與識圖、建筑施工工藝、建筑設(shè)備、建筑設(shè)備安裝工藝與識圖、建筑工程預(yù)算、 HYPERLINK /view/2025797.htm t _blank 建筑裝飾工程預(yù)算、水電安裝工程預(yù)算、企業(yè)定額原理與編制、 HYPERLINK /view/678235.htm t _blank 工程量清單計(jì)價(jià)、工程造價(jià)電算化、工程結(jié)算、建筑工程項(xiàng)目管管理、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理、工程造價(jià)單項(xiàng)實(shí)訓(xùn)、工程造價(jià)綜合實(shí)訓(xùn)等 HYPERLINK /view/76223.htm 編輯本段培養(yǎng)目標(biāo)本專業(yè)培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展，具備扎實(shí)的高等教育文化理論

40、基礎(chǔ)，適應(yīng)我國和地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展需要，具備 HYPERLINK /view/20674.htm t _blank 管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和 HYPERLINK /view/20031.htm t _blank 土木工程技術(shù)的基本知識，掌握現(xiàn)代 HYPERLINK /view/286358.htm t _blank 工程造價(jià)管理科學(xué)的理論、方法和手段，獲得 HYPERLINK /view/139425.htm t _blank 造價(jià)工程師、咨詢（投資）工程師的基本訓(xùn)練，具有工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策和全過程各階段工程造價(jià)管理能力，有實(shí)踐能力和 HYPERLINK /view/664514.htm t _blank 創(chuàng)新精神的應(yīng)用型高級工程造價(jià)管理人才。 HYPERLINK /view/76223.htm