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文檔簡介

1、Word文檔 墊資施工的方式有哪些 建筑工程涉及到的人力物力財力都許多，一般建筑工程都是發(fā)包給專業(yè)的施工團隊的，在簽訂合同的時候雙方也會商定好工程款結(jié)算的方式，有時候可能會需要先墊資，那么墊資施工的方式有哪些？ 一、墊資施工的方式有哪些 1、全額墊資施工，主要是指在工程建設過程中發(fā)包人不向承包人支付任何工程價款，而要等待工程項目建設完畢經(jīng)竣工驗收合格后，方根據(jù)商定支付工程價款； 2、利用工程進度款的不足額支付，造成部分墊資施工，比如在合同中商定為承包人報送的月進度報表經(jīng)發(fā)包人確認后，于次月支付確認工作量的70%,這樣實際上造成承包人在工程建設過程中，對已經(jīng)完成工作量的30%要形成部分墊資； 3

2、、要求承包人向發(fā)包人支付保證金作為工程項目啟動資金，保證金在施工過程中依據(jù)工程進度返還，造成部分墊資施工； 4、商定根據(jù)形象進度付款，比如商定基礎(chǔ)完成開頭支付進度款，或結(jié)構(gòu)封頂付至工程價款的肯定比例等等。 二、墊資施工的主要風險 1、為墊資而融資的風險； 2、賒欠材料、設備款的風險； 3、發(fā)包人有意拖欠工程價款而帶來的風險； 4、因建設單位經(jīng)營不善所帶來的風險； 5、因勞務費糾紛所帶來的風險； 6、市場變化所帶來的風險； 7、建設單位轉(zhuǎn)讓建設工程項目所帶來的風險； 8、承包人因墊資過多而無力連續(xù)施工所帶來的違約風險； 9、因墊資施工造成資金困難而實行違規(guī)行為所帶來的風險； 10、因墊資而引起的其他問題所帶來的風險。 三、工程墊資的法律風險如何防范 1、對發(fā)包方進行資信調(diào)查，對項墊資項目的合法性、是否存在抵押、項目用地的性質(zhì)等進行資信調(diào)查。建議托付律師進行盡職調(diào)查。 2、讓發(fā)包方供應工程款支付方面的擔保，如發(fā)包方以土地使用權(quán)供應擔?；蛞云渌姆慨a(chǎn)作為擔保等，或者供應支付保函。 3、在簽訂建設工程合同時，對墊資的利息是否給付，如何計算等問題應在合同條款中加以明確。 4、加強施工管理，嚴格履約。承包方應留意合理界定墊資款支付時限。 5、合理向分包單位、材料供應商等分散墊資風險。 6、在商定墊資時，留意商定支付

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