房地產工程款支付方式_第1頁
房地產工程款支付方式_第2頁
房地產工程款支付方式_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、Word文檔 房地產工程款支付方式 房地產的開發(fā)是一項巨大的工程，里面涉及巨大的人力、物力以及財力，對于房地產工程款支付方式，屬于雙方意思自治的范疇。當我們完成某項工程當然也應當獲得一些酬勞，這就是工程款，接下來就讓我們一起來閱讀文章了解吧！ 一、房地產工程款支付方式 1、按月結算。即實行旬末預支或月中預支，月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算，竣工后辦理竣工結算。 2、分段結算。即雙方商定按單項工程或單位工程形象進度，劃分不同階段進行結算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎、結構、裝飾、設備安裝幾個階段。每階段工程完工后，進行結算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個結算段。大路工程

2、也可以分為基礎層和面層兩個結算段等。 3、竣工后一次結算。建設項目較少，工期較短(如在12月以內)的工程，可以實行在施工過程中分幾次預支，竣工后一次結算的方法。 4、雙方商定的其他結算方式。 發(fā)包人和承包人可以結合詳細工程的建設規(guī)模、工期長短，合同價款多少，選擇工程進度款的支付方式和相應的結算時間。 二、房地產工程款支付流程 1、施工單位申請； 2、監(jiān)理公司審核； 3、現場工程師確認； 4、預算員復核； 5、權限人審批； 6、財務審核付款。 三、工程款包括哪些內容 工程款按支付階段不同通?？煞譃轭A付款、進度款、竣工結算款和質保金。 1、預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工預備的款項。施工預備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。 2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人依據工程完成狀況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式： (1)、按形象進度分階段支付; (2)、是根據已完工程量分期間支付; (3)、是根據階段及期間混合支付。 3、結算款。結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算后發(fā)包人應當支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款?？⒐そY

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論