房屋建筑工程施工中常見問題與解決方法

1、 PAGE 9 /9房屋建筑工程施工中常見問題與解決方法一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)容易出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題【一】因施工原因造成問題1、 部門、專業(yè)間配合類存在問題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等, 大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體, 砌體和混凝土2 種不同材料界面處易形成裂縫, 造成漏水 .解決措施：所有建筑要求做泛水處, 均采用現(xiàn)澆混凝土泛水, 泛水高度如建筑無特定要求的, 按 200mm高.存在問題2：梁與板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同, 施工不便 .解決措施：同時(shí)澆筑的梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)一致.存在問題3：地下室后澆帶要在至少60d 后方可澆筑 , 但地下室外墻的防水與基坑回填工程卻需要先行施工,

2、如何處理 .解決措施：地下室外墻后澆帶處, 在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋混凝土板, 該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè), 建筑設(shè)計(jì)需考慮該處的防水做法, 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土.存在問題4：有些墻垛的尺寸太小, 不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證.解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸120mm120mm或某一邊長(zhǎng)小于120mm時(shí) , 采用現(xiàn)澆混凝土墻垛.2、 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫類存在問題1：屋面板混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏高, 易產(chǎn)生裂縫而漏水.解決措施：屋面結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)盡可能C25 級(jí).存在問題 2：地下室底板混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏高 , 易產(chǎn)生裂縫而漏水 .解決措施：施工周期較長(zhǎng)的大體積混凝

3、土 , 設(shè)計(jì)時(shí)宜考慮混凝土的后期強(qiáng)度 , 可采用不少于 60d 齡期的混凝土強(qiáng)度 .存在問題 3：地下室底板與側(cè)墻后澆帶新舊混凝土界面處易產(chǎn)生裂縫 , 經(jīng)常出現(xiàn)滲漏 . 解決措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口 ; 主筋在后澆帶處按斷開處理 ; 采用膨脹止水帶 . 存在問題 4：現(xiàn)澆混凝土板內(nèi)預(yù)埋 PVC電管時(shí) , 混凝土板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫 .解決措施：鋼筋混凝土板中預(yù)埋 PVC 等非金屬管時(shí) , 沿管線貼板底 放置 300mm寬?1.0 1010 鋼絲網(wǎng)片 .存在問題 5：現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)備管線暗埋在混凝土板內(nèi) , 造成結(jié)構(gòu)隱患 , 易出現(xiàn)裂縫 .解決措施：預(yù)埋管線非常多的板 , 板厚宜按結(jié)構(gòu)

4、設(shè)計(jì)所需板厚 +30mm.存在問題6：屋面等有防水要求的混凝土板, 對(duì)裂縫控制要求較嚴(yán), 如何控制裂縫.解決措施：有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)混凝土內(nèi)添加抗裂纖維. 添加量由招標(biāo)中心或總承包提供中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù), 由設(shè)計(jì)單位確定.3、 防止首層地坪沉陷類存在問題 1：首層隔墻自身發(fā)生沉降 , 墻身出現(xiàn)沉降裂縫 .解決措施：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁或基礎(chǔ), 不得直接將隔墻放置在建筑地面上, 不得采用將原建筑地面中的混凝土墊層加厚作為隔墻基礎(chǔ)的做法.存在問題2：室外踏步、花臺(tái)等發(fā)生沉陷、變形.解決措施：建筑室外配件設(shè)計(jì)時(shí), 應(yīng)考慮其地基與基礎(chǔ)的設(shè)計(jì).存在問題3：室首層地面回填土較厚, 回填質(zhì)量不易保證

5、.解決措施：回填時(shí), 監(jiān)理必須到位 , 加強(qiáng)質(zhì)量控制與自檢措施, 在嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行回土填的前提下, 根據(jù)實(shí)際工程情況, 可采取以下加固措施：1 當(dāng)回填砂、石、沙等低黏聚力大粒徑材料時(shí), 不另行加固 .2當(dāng)回填土厚 當(dāng)回填土厚500且 2 000 時(shí), 地面長(zhǎng)跨小于3 000mm的, 在建筑地面做法的混凝土墊層底部放置?6200 雙向鋼筋網(wǎng)片, 網(wǎng)片應(yīng)錨入或擱置在周邊結(jié)構(gòu)上; 地面短跨 3000mm的, 除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外, 在墊層底部增設(shè)地壟墻, 地壟墻與周邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格邊長(zhǎng)3 000mm.地壟墻做法由設(shè)計(jì)單位出具, 地壟墻材料宜采用砌體, 與上部的混凝土墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證

6、.4回填土厚 2 000mm時(shí), 采用預(yù)制鋼筋混凝土或現(xiàn)澆鋼筋混凝土地面.【二】因設(shè)計(jì)原因造成問題1、 部門、專業(yè)間配合類存在問題1：有時(shí)隔墻、填充墻強(qiáng)度不好.解決措施：非承重墻的墻體材料強(qiáng)度等級(jí)在圖紙中應(yīng)予注明.存在問題2：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的由何方負(fù)責(zé).解決措施： 鋼結(jié)構(gòu)、地基處理的二次深化設(shè)計(jì)由總承包負(fù)責(zé)完成, 設(shè)計(jì)單位必須全力配合, 保證工作的銜接.二、建筑設(shè)計(jì)容易出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題消防設(shè)計(jì)存在問題1：消防車道沒有4m寬、沒有回車場(chǎng)或回車道、園林種樹影響消防車輛.解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行, 消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范, 消防車回車場(chǎng)如果上部做草坪, 下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必須符合消防車通行要求

7、, 園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)人員審核, 并報(bào)消防部門通過.存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3m2.解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行, 不夠 3m2可加設(shè)加壓送風(fēng)井.存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠.解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行.存在問題4：樓梯間首層與地下室沒有隔開.解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行.存在問題5：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期, 拖延第一期驗(yàn)收時(shí)間.解決措施： 在一期應(yīng)考慮完善配套, 裙樓不裝修、 暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng), 待施工完成后方可驗(yàn)收.存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口.解決措施：按規(guī)范執(zhí)行三、設(shè)計(jì)通病與措施【一】屋面防水存在問題1：防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定解決措施：1選用防水卷材, 根據(jù)國(guó)家規(guī)

8、范確定厚度.2 北方地區(qū)的別墅, 按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水.存在問題2：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確.解決措施：1采用擠塑聚苯板保溫材料.2北方地區(qū)先做保溫, 后做防水 , 南方先做防水, 后做保溫 .存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏.解決措施： 300mm以下做混凝土女兒墻.存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏.解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁, 平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm,坡屋面為完成面250mm.存在問題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管; 套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填.存在問題6：屋面

9、西班牙瓦的施工方法設(shè)計(jì)有兩種做法, 一種為掛貼 , 一種為臥貼 . 但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象.解決措施：改為臥貼工藝. 如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí), 臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施, 或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍?再采用掛貼工藝施工. 具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主.# 地區(qū)參照25 節(jié)點(diǎn).存在問題7：別墅部分戶型設(shè)計(jì)有暗天溝, 但由于設(shè)計(jì)時(shí)此處未采取加強(qiáng)措施, 許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象.解決措施：統(tǒng)一改為明溝, 采用 25 節(jié)點(diǎn).【二】室內(nèi)防水存在問題1：沉箱式衛(wèi)生間無側(cè)排地漏, 使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患. 而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí), 又由于管井面積不夠, 無法增加立管 .解決措施：加

10、側(cè)排地漏, 北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井.存在問題2：沉箱管道井防水套管安裝, 衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí), 管道井壁 厚往往只有810cm混凝土墻或者采用砌磚, 無法較好地安裝防水套管.解決措施：建議沉箱管道井壁厚12cm, 并且應(yīng)為鋼混凝土結(jié)構(gòu), 沉箱內(nèi)部架空 , 不回填 .存在問題3：浴室墻面滲漏.解決措施：柔性防水上返300mm高, 以上部份做防水砂漿. 地區(qū)墻根部混凝土上返120mm.存在問題4：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時(shí)無法固定且易滲漏.解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實(shí)心磚.存在問題5：室內(nèi)給水管被打穿.解決措施：水暖管道盡量避開門口經(jīng)過, 而從門側(cè)穿墻過, 剪力墻預(yù)留套管.【三】外墻防水存在

11、問題1：外墻裂縫滲漏.解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿.存在問題2：墻體材料 .解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊, 但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施.存在問題3：窗楣、窗臺(tái)處漏水解決措施：窗楣要做滴水線; 外窗臺(tái)要低于內(nèi)窗臺(tái), 做足排水坡度; 鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu); 鋁合金窗外邊要打防水膠密封. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范.存在問題4： GRC外裝飾構(gòu)件多 , 而部分外墻GRC線腳上沒有設(shè)計(jì)挑檐, 容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象, 而且 GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫.解決措施：1盡量減少使用GRC并,減少 GRC線條的樣式 .2選定供應(yīng)商后, 與時(shí)將安裝節(jié)點(diǎn)提供給設(shè)計(jì)單位.

12、 待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝 .3#在圖紙中要對(duì)裝飾線條的排水坡度、滴水槽與不同材料搭接的防裂措施有所標(biāo)注.4設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題.5工程部要認(rèn)真審核裝飾線條的施工方案.存在問題5：防水材料質(zhì)量不過關(guān).解決措施 : 采用卷材防水, 防水等級(jí)與設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家規(guī)范.四、建筑節(jié)點(diǎn)通病與解決措施【一】門窗存在問題1：出天面門采用木門, 規(guī)范不允許 .解決措施 : 出天面門禁用木門.存在問題2：由于甲方考慮成本因素, 準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框, 但取消鋼附框后, 會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門窗洞口無法與時(shí)收口, 對(duì)工程進(jìn)度影響極大, 而且也極易造成鋁框的污染、破壞.解決措施：總承包核算費(fèi)用后, 報(bào)總

13、部審批 .存在問題3：當(dāng)電梯在首層, 秋冬季風(fēng)力很大時(shí), 電梯廳門關(guān)不到位, 需要外力才能關(guān)上; 設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng) , 電梯門開關(guān)自如. 如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯, 在大堂打開門時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象.解決措施：同意, 采用其做法 .【二】欄桿存在問題1：鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù).解決措施 :1由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供, 設(shè)計(jì)人員選擇 .2設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖.存在問題2：欄桿高度小于1 100mm.解決措施 :按規(guī)范執(zhí)行 .存在問題3：陽臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒有欄桿的立桿間距而無法預(yù)留, 在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺絲 , 造成要打掉結(jié)構(gòu).解決措施 : 設(shè)計(jì)確定間

14、距與大樣圖.存在問題4：陽臺(tái)鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹. 解決措施：設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆 存在問題5：室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問題.解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖.存在問題 6：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、 地面的凈高低于 0.8m 時(shí), 應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施 , 所有窗臺(tái)高度低于 0.8m 的開啟窗 , 應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄 . 現(xiàn)管轄小區(qū) , 飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低 , 兒童易撞碎玻璃摔下 , 建議增高護(hù)欄高度 .解決措施：按規(guī)范執(zhí)行 .存在問題7：天臺(tái)、 平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿, 防止外來人員穿過確保安全; 由于窗戶推拉門不能封閉,也沒有防盜裝置, 多個(gè)樓盤均出現(xiàn), 從業(yè)主家平臺(tái)推

15、拉窗處進(jìn)入室內(nèi), 造成失盜的事件.解決措施：同意, 設(shè)計(jì)中充分考慮.存在問題8：小區(qū)的景觀水池邊, 應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄, 以防兒童與老人滑倒摔下.解決措施：不采用其做法. 三 裝飾細(xì)部存在問題1: 走道管井門面貼磁磚.解決措施 : 由裝飾專業(yè)出大樣, 確定顏色 .存在問題2：室內(nèi)木質(zhì)柜與墻體接合處理不當(dāng).解決措施 : 由裝修處理 .存在問題3：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大, 易空鼓、損耗大.解決措施：建議墻磚不宜太大, 應(yīng)不大于500mm500mm且,存在問題4：墻面地面磚采用斜貼, 損耗大 .解決措施 : 在交樓標(biāo)準(zhǔn)中, 明確盡量不使用斜貼.存在問題5：櫥柜驗(yàn)收不合格, 導(dǎo)致煤氣工程驗(yàn)收不合格.

16、不用?；u.解決措施：執(zhí)行規(guī)范. 設(shè)計(jì)和施工時(shí)在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預(yù)留透氣孔, 安裝透氣板 .存在問題6：電梯的門坎應(yīng)高于地面, 門坎與地面應(yīng)有一個(gè)合理的坡度, 防止水倒灌入電梯井內(nèi), 影響電梯的運(yùn)行 .解決措施：同意, 采用其做法 .【四】屋面工程存在問題1：斜屋面坡度太大.解決措施：在不影響設(shè)計(jì)效果的情況下, 盡量減緩坡度.存在問題2：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制, 使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處, 高度超高 , 不得不剔樓板 .解決措施：采暖管道留槽走明管, 并且給行銷部一個(gè)合理的解釋.存在問題3：是否采用混凝土天溝品牌成品集水系統(tǒng).解決措施：結(jié)合立面局部使

17、用.存在問題4：施工單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的變更要求.解決措施：由韓建提出幾種材料做法, 由設(shè)計(jì)公司選定.【五】抹灰工程存在問題1：多聯(lián)排別墅露臺(tái)分戶墻因雨水和灰塵的影響形成 淚痕 .解決措施 : 設(shè)計(jì)要增設(shè)滴水線.存在問題2：我司地下室頂棚的設(shè)計(jì)做法基本是選用88J1-1 圖集的棚61 做法 , 在保溫板上直接刮2mm耐水子, 很容易產(chǎn)生質(zhì)量隱患.解決措施：需設(shè)網(wǎng)格布.存在問題3：我司室內(nèi)頂棚做法一般都選用88J1-1 圖集的棚8B、棚 9B 做法 , 為水泥石灰砂漿抹灰, 這種做法現(xiàn)在很少用, 很容易產(chǎn)生質(zhì)量和安全事故.解決措施：采用刮膩?zhàn)幽ㄆ? 取消抹灰做法 .存在問題4：外墻石材鋪貼

18、的構(gòu)造做法是否結(jié)合北方地區(qū)的保溫做法.解決措施：同意.存在問題5：已交付使用水泵設(shè)備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面 . 應(yīng)按衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生許可證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì), 避免再次進(jìn)行設(shè)備房的改造時(shí), 影響正常供水 , 并污染水泵房設(shè)施.解決措施：同意, 采用其做法 .【六】墻體工程存在問題1：有些地下室的隔墻也設(shè)計(jì)為輕質(zhì)隔墻板, 但由于地下室的層高都較高 , 均大于 3.3m, 而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過3.3m, 否則會(huì)造成裂縫甚至斷裂的危險(xiǎn).解決措施 : 建議地下室隔墻考慮改為砌塊.存在問題2：有的剪力墻門垛設(shè)計(jì)過小, 造成門套無法安裝.解決措施：以后的門垛應(yīng)不少于10 公分 .存在

19、問題3：剪力墻與窗側(cè)邊的距離太小, 但是圖紙仍然設(shè)計(jì)砌體結(jié)構(gòu), 增加施工難度 , 又容易產(chǎn)生裂縫.解決措施：參見規(guī)范.存在問題4： grc 輕質(zhì)隔墻板裂縫.解決措施：除板縫鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)外, 還需滿鋪玻纖網(wǎng)格布.存在問題5：電氣預(yù)埋圖紙尺寸應(yīng)盡量留余量, 如配電箱等 , 由于有時(shí)招標(biāo)時(shí)間較土建進(jìn)度滯后, 如不綜合考慮各廠家設(shè)備尺寸提供相應(yīng)預(yù)留尺寸, 將造成浪費(fèi) .解決措施：同意.【七】樓地面結(jié)構(gòu)存在問題1：非沉箱衛(wèi)生間的降板原來均為3cm, 使得衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足, 造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工,特別是門口處, 很容易與外地面平甚至高于外地面, 如果要保證有高差, 又容易造成坡度不夠, 產(chǎn)生

20、積水 .解決措施 : 地漏旁邊樓板可再降低, 具體在結(jié)構(gòu)圖中加以標(biāo)注.存在問題2：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制, 使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處, 高度超高 , 不得不剔樓板 .解決措施：采暖管道留槽走明管, 并且給行銷部一個(gè)合理的解釋.【八】綜合類存在問題1：住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機(jī)位, 便于室外機(jī)的安裝、維修、機(jī)座應(yīng)考慮容積寬闊, 大功率室外機(jī)也可以安裝. 室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)平臺(tái)相距過遠(yuǎn), 避免室外連接管路過長(zhǎng), 影響樓宇的外立面美觀.解決措施：同意, 設(shè)計(jì)中充分考慮.存在問題2：煙道設(shè)計(jì)時(shí) , 應(yīng)考慮廚房?jī)?nèi)管線的避讓; 現(xiàn)管理的樓盤有管路在煙道的出風(fēng)口處通過, 造成無法安

21、裝排風(fēng)管 . 如：帝景、駿中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象.解決措施：同意, 設(shè)計(jì)中充分考慮.存在問題3：別墅平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽能熱水器的機(jī)位. 現(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽能熱水器具越來越多,也符合國(guó)家節(jié)能趨勢(shì), 為便于管理 , 建議設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)位統(tǒng)一放置.解決措施：不采用其做法.存在問題4：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤, 便于重型的機(jī)械設(shè)備拆裝維修.解決措施：同意, 采用其做法 . 由設(shè)備土建設(shè)計(jì)條件, 由結(jié)構(gòu)專業(yè)出圖.存在問題5：各樓棟大堂玻璃門采用對(duì)角裝飾夾, 配廉價(jià)地彈簧, 不適合地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境, 被損率達(dá)到60%,應(yīng)采用類似麥當(dāng)勞大門設(shè)計(jì)方案, 既帶框玻璃門配優(yōu)質(zhì)的閉門器.解決措施：同意, 采用其

22、做法 .存在問題6：配電室現(xiàn)安置在地下室, 地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門口制作防水臺(tái)階.解決措施：同意, 采用其做法 .存在問題7：空調(diào)孔板設(shè)計(jì)不詳.解決措施：1客廳出陽臺(tái)空調(diào)孔與陽臺(tái)水落管沖突, 必須孔邊距墻邊200mm.2空調(diào)出陽臺(tái)出墻或空調(diào)出廚房后陽臺(tái), 各距墻邊100mm,轉(zhuǎn)彎半徑不夠.3客廳空調(diào)板寬1000mm,應(yīng)為 1 100mm.存在問題8：燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)不詳.解決措施：1掛熱水器部位800mm,寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑.2陽臺(tái)安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)一下要掛熱水器的實(shí)墻600 寬.存在問題9：家具布置1每一個(gè)房間均需布置.2廚房灶臺(tái)與洗菜盆, 排煙井布置隨意.解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮.存在問題

23、10：預(yù)留孔洞不全.解決措施：1建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口.2強(qiáng)、弱電箱預(yù)留孔必須標(biāo)出.3各種排水管 , 雨水管必須標(biāo)出.4燃?xì)鉄崴髦迸趴妆仨殬?biāo)出.存在問題11：復(fù)式有退臺(tái)時(shí), 則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定.解決措施：復(fù)式有退臺(tái)時(shí), 則復(fù)式下層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2m.存在問題12：飄窗臺(tái)100mm厚側(cè)墻應(yīng)為混凝土墻, 圖示應(yīng)深黑 .解決措施：同意.存在問題13：轉(zhuǎn)換層1衛(wèi)生間沉箱易出問題, 轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻.2各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突.3有室外露臺(tái)時(shí), 需考慮解決室內(nèi)高差問題.解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮.存在問題14：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊, 且綠地高于路面, 很容易被綠化用水污染路面. 建議設(shè)

24、計(jì)時(shí)提高路牙 .解決措施：同意, 采用其做法 .存在問題15：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì), 車庫與地下大堂應(yīng)整潔, 明亮 , 與小區(qū)整體的檔次相合.解決措施：同意, 采用其做法 .存在問題16：車庫的坡道長(zhǎng)、面積大、攔水溝少; 雨季來臨時(shí) , 易造成雨水涌入車庫.解決措施：設(shè)計(jì)考慮增加攔水溝或陽光棚.四、 2014 修訂 &增加部分1、 建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤1地下工程的防水問題經(jīng)常容易被忽略, 地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來決定做法.2引申到電纜地溝也常忘記做防水, 對(duì)于地下水高的地區(qū)光做內(nèi)防水還不行.3防腐的工程對(duì)水也很敏感, 不做防水 , 防腐的面層與基底粘結(jié)就

25、不好, 容易脫落 .4建筑的水溝雖然小, 但是也是不容忽視的.5關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的, 要根據(jù)荷載來決定, 以往工程遇到過, 選用的普通蓋板, 最后上卡車的情況 , 這時(shí)候就要選能承重的重型蓋板, 而且蓋板下要埋設(shè)角鋼加強(qiáng), 過路的地溝要加鋼筋加強(qiáng).2、 配電室門窗問題1配電室門一般至少要有一個(gè)進(jìn)配電柜的大點(diǎn)的門, 電氣專業(yè)提的要求一般不小于1.2m 寬 x2.4m 高, 建議作 1.5mx2.7m 的門 , 門上作上亮 , 上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型, 這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進(jìn)出配電柜時(shí), 就將中挺取下 , 平常走人則用下面的2.1高門即可 . 盡量不做2.4m 高門 , 一方面有時(shí)不滿足安裝要求 , 因除去門框后凈高未必夠, 另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m 的門扇 , 尤其是