廣州半個月4次加碼樓市調控 住建部：經(jīng)驗值得學習

1、 廣州半個月4次加碼樓市調控 住建部：經(jīng)驗值得學習 “330”還是個標志性的日子。3月30日，廣東省廣州市、廣東省東莞市、市、青島市、江西省南昌市南昌縣紛紛出臺樓市調控升級政策，其中，廣州在一日之內(nèi)接連出臺兩條重磅調控政策?！?30”還是個標志性的日子。3月30日，廣東省廣州市、廣東省東莞市、市、青島市、江西省南昌市南昌縣紛紛出臺樓市調控升級政策，其中，廣州在一日之內(nèi)接連出臺兩條重磅調控政策。廣州市官網(wǎng)顯示，30日晚，廣州發(fā)布關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知，主要在加強住房限購、加強差別化住房信貸、加強商服類房地產(chǎn)項目管理以及加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管四個方面展開。3月17日，廣州與在同一天加碼樓市

2、調控，隨后了調控不斷升級的模式。不難發(fā)現(xiàn)的是，廣州此次出臺的政策中多有樓市調控的“身影”。具體而言，30日晚，廣州發(fā)布的樓市政策中明確，對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。而這一針對假離婚的做法，已在3月24日就開始執(zhí)行。根據(jù)政策，對地區(qū)離婚一年內(nèi)的貸款人實行差別化住房信貸政策，從控信貸風險。對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。廣州市出臺的新政措施中明確，商服類（商業(yè)和辦公）房地產(chǎn)項目不得改變?yōu)榫幼∮猛荆蛔钚》指顔卧坏玫陀?00平方米；與此同時，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售商服類物業(yè)，銷售對象應當是法人單位且不

3、得作為居住使用，再次轉讓時也應當轉讓給法人單位。二手物業(yè)可轉讓給個人，個人取得不動產(chǎn)證滿2年后才能再次轉讓。在此之前，3月26日，成首個“商住房”限購城市，明確商辦類項目不得作為居住使用，新建項目不得出售給個人，二手項目出售給個人時需滿足名下無房且在已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅兩個條件。除了上述兩項內(nèi)容，此次新規(guī)還指出，非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房；居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購

4、買的住房，須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉讓。3月30日晚，據(jù)金羊網(wǎng)報道，廣州市副市長馬文田、副秘書長李紅衛(wèi)帶領市委宣傳部、市住建委、發(fā)改委、國規(guī)委、工商局、金融局、廣東銀監(jiān)局、人民銀行廣州分行等有關部門，分兩組對市內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構進行現(xiàn)場檢查，重點檢地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構是否存在未落實明碼標價、發(fā)布虛假房源信息和廣告宣傳、不規(guī)范履行公示義務、簽訂“合同”、提供超范圍金融服務、協(xié)助購房人偽造證明材料以騙取購房資格、或漲價以及政策變化市場秩序等現(xiàn)象。據(jù)青島市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)消息，在3月29日召開的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會議上，住建部表示，的房地產(chǎn)調控經(jīng)驗值得各地認真

5、學習。會上，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會主任徐賤云代表市介紹了房地產(chǎn)調控經(jīng)驗和。徐賤云表示，自后，出臺多項房地產(chǎn)調控政策，由住建委、發(fā)改委、工商、稅務等多個部門聯(lián)合成立了調控專班。截至3月28日，已經(jīng)有9個在售項目停止網(wǎng)簽。據(jù)徐賤云介紹，目前房地產(chǎn)市場預期平穩(wěn)、，下一步將遏制房價上漲勢頭。據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計，市在短短十天內(nèi)出臺了九項措施房價過快上漲，包括實行認房又認貸以及將非普通二套首付提至八成、貸款利率上調至九折、離婚一年內(nèi)貸款按二套房政策、非京籍購房納稅改為“連續(xù)60個月”、過區(qū)房入學資格等、限售商住房、嚴禁中介一年內(nèi)買賣同一套房屋等。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從廣州此類政策的表述來看，

6、積極向靠攏，類似限售、限貸、商住房政策調整等，都有較大的殺傷力，這對于廣州當前市場的穩(wěn)定有積極的作用。同時預計也會使得近期到廣州購房的行為相對和冷靜。【摘要】 具體而言，30日晚，廣州發(fā)布的樓市政策中明確，對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。另一方面，廣州也跟進“商住房”限購：商服類物業(yè)不能賣給個人?！菊?具體而言，30日晚，廣州發(fā)布的樓市政策中明確，對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。另一方面，廣州也跟進“商住房”限購：商服類物業(yè)不能賣給個人。“330”還是個標志性的日子。

7、3月30日，廣東省廣州市、廣東省東莞市、市、青島市、江西省南昌市南昌縣紛紛出臺樓市調控升級政策，其中，廣州在一日之內(nèi)接連出臺兩條重磅調控政策?！?30”還是個標志性的日子。3月30日，廣東省廣州市、廣東省東莞市、市、青島市、江西省南昌市南昌縣紛紛出臺樓市調控升級政策，其中，廣州在一日之內(nèi)接連出臺兩條重磅調控政策。廣州市官網(wǎng)顯示，30日晚，廣州發(fā)布關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知，主要在加強住房限購、加強差別化住房信貸、加強商服類房地產(chǎn)項目管理以及加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管四個方面展開。3月17日，廣州與在同一天加碼樓市調控，隨后了調控不斷升級的模式。不難發(fā)現(xiàn)的是，廣州此次出臺的政策中多有樓市調控的“

8、身影”。具體而言，30日晚，廣州發(fā)布的樓市政策中明確，對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。而這一針對假離婚的做法，已在3月24日就開始執(zhí)行。根據(jù)政策，對地區(qū)離婚一年內(nèi)的貸款人實行差別化住房信貸政策，從控信貸風險。對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。廣州市出臺的新政措施中明確，商服類（商業(yè)和辦公）房地產(chǎn)項目不得改變?yōu)榫幼∮猛?；最小分割單元不得低?00平方米；與此同時，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售商服類物業(yè)，銷售對象應當是法人單位且不得作為居住使用，再次轉讓時也應當轉讓給法人單位。二手物業(yè)可轉讓給個人，個人取得不動

9、產(chǎn)證滿2年后才能再次轉讓。在此之前，3月26日，成首個“商住房”限購城市，明確商辦類項目不得作為居住使用，新建項目不得出售給個人，二手項目出售給個人時需滿足名下無房且在已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅兩個條件。除了上述兩項內(nèi)容，此次新規(guī)還指出，非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房；居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購買的住房，須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉讓。3月30日晚，據(jù)金羊網(wǎng)報道，廣州市副市長

10、馬文田、副秘書長李紅衛(wèi)帶領市委宣傳部、市住建委、發(fā)改委、國規(guī)委、工商局、金融局、廣東銀監(jiān)局、人民銀行廣州分行等有關部門，分兩組對市內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構進行現(xiàn)場檢查，重點檢地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構是否存在未落實明碼標價、發(fā)布虛假房源信息和廣告宣傳、不規(guī)范履行公示義務、簽訂“合同”、提供超范圍金融服務、協(xié)助購房人偽造證明材料以騙取購房資格、或漲價以及政策變化市場秩序等現(xiàn)象。據(jù)青島市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)消息，在3月29日召開的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會議上，住建部表示，的房地產(chǎn)調控經(jīng)驗值得各地認真學習。會上，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會主任徐賤云代表市介紹了房地產(chǎn)調控經(jīng)驗和。徐賤云表

11、示，自后，出臺多項房地產(chǎn)調控政策，由住建委、發(fā)改委、工商、稅務等多個部門聯(lián)合成立了調控專班。截至3月28日，已經(jīng)有9個在售項目停止網(wǎng)簽。據(jù)徐賤云介紹，目前房地產(chǎn)市場預期平穩(wěn)、，下一步將遏制房價上漲勢頭。據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計，市在短短十天內(nèi)出臺了九項措施房價過快上漲，包括實行認房又認貸以及將非普通二套首付提至八成、貸款利率上調至九折、離婚一年內(nèi)貸款按二套房政策、非京籍購房納稅改為“連續(xù)60個月”、過區(qū)房入學資格等、限售商住房、嚴禁中介一年內(nèi)買賣同一套房屋等。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從廣州此類政策的表述來看，積極向靠攏，類似限售、限貸、商住房政策調整等，都有較大的殺傷力，這對于廣州當前市場的穩(wěn)定有積極的作用。同時預計也會使得近期到廣州購房的行為相對和冷靜。重慶日報報業(yè)集團授權華龍網(wǎng)，在互聯(lián)網(wǎng)上使用、發(fā)布、交流集團14報1刊的新聞信息。未經(jīng)本網(wǎng)授權，不得轉載、摘編或利用其它方式使用重慶日報報業(yè)集團任何作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權使用作品的，應在授權范圍內(nèi)使用，并注明“來源：華龍網(wǎng)”或“來源：華龍網(wǎng)-重慶”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：華龍網(wǎng)”的作品，系由本網(wǎng)自行