正規(guī)二手房買賣合同版

1、Word 正規(guī)二手房買賣合同版 正規(guī)二手房買賣合同最新版【通用7篇】由第八區(qū)為您收集整理，盼望在您寫作【二手房合同范本】時(shí)能有一些參考與啟發(fā)。 正規(guī)二手房買賣合同最新版 篇一 售房人:_ （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼:_ 購(gòu)房人: _（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼: _ 經(jīng)紀(jì)方：_有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方） 甲、乙、丙三方依據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。 第一條： 房屋狀況與房屋性質(zhì) 1、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)（縣)_路(街、巷） _號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)

2、該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，情愿購(gòu)買該房屋。 2、該房屋基本狀況如下： 房屋性質(zhì)：_ 全部人：_ 房產(chǎn)證編號(hào)：_ 建筑面積：_ 樓層：_ 總層數(shù)：_ 土地證編號(hào)：_ 土地證性質(zhì)：_ 其次條： 成交價(jià)格 甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣（大寫）_元整（￥_） ，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由_方擔(dān)當(dāng)，（該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方供應(yīng)的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)）。 第三條： 信息服務(wù)費(fèi)及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥_元（大寫_） ，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥_元（大寫_） 。

3、 第四條： 付款商定 交款商定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息） （1） 經(jīng)甲乙雙方全都同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶（或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方擔(dān)當(dāng)，丙方應(yīng)保證資金平安，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋全部費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶）。 （2） 乙方于_年_月_日交購(gòu)房定金人民幣￥_元（大寫） 給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。 （3）甲乙雙方商定于 開(kāi)頭辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶所需資料交丙方保管。 第五條： 相關(guān)事宜 1、 丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)照實(shí)傳遞甲方或乙方所

4、供應(yīng)的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行詢問(wèn)，并幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須供應(yīng)相應(yīng)的合法證件。 2、 甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件協(xié)作乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)。 第六條： 違約責(zé)任 1、 甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。 2、 甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及

5、違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 3、 甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)： （1） 甲方有義務(wù)協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順當(dāng)辦理。 （2） 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，連續(xù)履行該合同，并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。 （3） 乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實(shí)、牢靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 （4） 乙方須根據(jù)商定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上述1、2、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不行以再次向甲方進(jìn)一

6、步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不行以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。 （2）無(wú)論在任何狀況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同商定，導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣￥_元整（大寫_） 第七條： 免責(zé)條款 如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第八條： 商定其它事項(xiàng) 第九條： 其它 1、該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人（含配偶）書面同意

7、；甲方或乙方托付他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得托付人的書面同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，受托人與托付人擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任。 2、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 3、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式_份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清晰，本合同自動(dòng)作廢。 甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_ 丙方（簽章）：_ 經(jīng)手人：_ 經(jīng)手人：_ 經(jīng)手人：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ _年_月_日 正規(guī)二手房買賣合同最新版 篇二 出售方_（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買受方_（以下簡(jiǎn)稱乙方） 依據(jù)中國(guó)民法典、中國(guó)_市房地產(chǎn)管理

8、法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同： 第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得_市區(qū)（縣）的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及_市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及_市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 其次條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同 第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)

9、的法律責(zé)任。 第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾_元整 第四條付款 1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫）_萬(wàn)元整（_）； 2、乙方采納以下第_種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向

10、乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付； 3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。 4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的居間服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。 第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手

11、續(xù) 第六條房屋交付 1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗(yàn)單。 2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任； 3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)； 4、

12、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)_市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用。 第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒(méi)有書面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。 第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期_日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二

13、的違約金。 第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。 第十條本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方：_ 身份證號(hào)：_ 通信地址：_ 編碼：_ 電話：_ 托付代理人：_ 電話：_ 乙方：_ 身份證號(hào)：_ 通信地址：_ 編碼：_ 電話：_ 托付代理人：_ 電話：_ 簽訂日期：_年_月_日 正規(guī)二手房買賣合同最新版 篇三 賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 【身份證號(hào)】： 住宅： 聯(lián)系電話： 買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 依據(jù)中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中國(guó)合同法、中國(guó)物權(quán)法等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成全都看法，訂立本合同。

14、 第一條房屋基本概況 房屋坐落： 產(chǎn)別： 書證號(hào)地號(hào)： 房屋狀況： 幢 號(hào) 房 號(hào) 結(jié)構(gòu)： 總層數(shù)： 所在樓層： 建筑面積： 設(shè)計(jì)用途： 其次條房屋現(xiàn)狀 買賣雙方均清晰該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為： 1、該房屋已辦理房屋全部權(quán)證，賣方對(duì)該房屋享有完整的全部權(quán)，能完全支配和處理。 2、該房屋抵押狀態(tài)：無(wú)。 3、該房屋存有租約狀態(tài)：無(wú)。 第三條房屋成交價(jià)格 甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元（大寫人民幣：），該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等物品。 第四條房款交付 合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第(1)種方式支付房?jī)r(jià)款： （1）一次性付款： 買方于

15、年 月 日前將房款￥元（大寫人民幣：）交付賣方。 第五條逾期付款違約責(zé)任 除本合同第十條規(guī)定的特別狀況外，買方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理： 1、買方逾期支付房款時(shí)，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)百分之的違約金。 第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理 于 年 月 日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。 第七條稅、費(fèi)支付 買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，甲、乙雙方商定按下列方式支付： 1、根據(jù)法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有契稅、個(gè)人所得稅等，買賣過(guò)戶所涉及的全部稅費(fèi)均由方擔(dān)當(dāng)繳納。 第八條房屋交付： 賣方在 年 月 日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設(shè)施設(shè)備等

16、物 品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等物品后，買方應(yīng)自己負(fù)責(zé)管理維護(hù)。 第九條違約商定： 1、買賣雙方均應(yīng)根據(jù)本合同商定履行義務(wù)，否則，違約方應(yīng)根據(jù)房屋成交價(jià)的20%作為違約金支付給守約方。 第十條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)： 1、因不行抗力致使合同無(wú)法履行的； 2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。 第十一條 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。 第十二條 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 簽約地址：

17、簽約時(shí)間： 年 月 日 正規(guī)二手房買賣合同最新版 篇四 甲方：身份證號(hào)碼： 乙方：身份證號(hào)碼： 通過(guò)協(xié)商甲方同意將位于吉源小區(qū)九號(hào)樓一單元203號(hào)樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。詳細(xì)議項(xiàng)如下： 一、房屋價(jià)款：人民幣捌萬(wàn)肆仟元整。 二、付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)交肆仟元作為定金，協(xié)議生效后轉(zhuǎn)為預(yù)交款，余款捌萬(wàn)元在甲方交房時(shí)一次性交齊。 三、甲方交房時(shí)間：交房時(shí)間定為二年八月十五日。 四、附帶品：有線電視機(jī)頂盒一套。 五、有關(guān)費(fèi)用： 1、物業(yè)費(fèi)：二年八月十五日前物業(yè)費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日至年末物業(yè)費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。 2、電費(fèi)：二年八月十五日前電費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日以后電費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。 3、水費(fèi)

18、：二年八月十五日前電費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日以后水費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。 六、過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房票過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶時(shí)雙方同時(shí)在場(chǎng)，涉及哪方應(yīng)繳稅費(fèi)款項(xiàng)哪方支付。 七、交房：房票辦好后交給乙方，同時(shí)乙方將全部剩余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒(méi)有異議合同生效。 此合同正本一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，報(bào)房產(chǎn)交易中心一份。 甲方：（簽字）乙方：（簽字） 二年八月八日 正規(guī)二手房買賣合同最新版 篇五 賣方：_（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_ 買方：_（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_ 依據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定

19、，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 1、房屋地點(diǎn) 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào)） 2、交易價(jià)格 （1）單價(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，該房屋總面積為_(kāi)平方米。 （2）總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。 3、付款時(shí)間與方法 （1）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余

20、房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 （2）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 4、房屋交易 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 5、稅費(fèi) 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方

21、擔(dān)當(dāng)。 6、違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 7、合同主體 （1）甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 （2）乙方是_，代表人是_。 8、爭(zhēng)議糾紛解決 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 9、其他商定 （1）本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 （2）本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 （3）本合同

22、未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣方（甲方）_購(gòu)買方（乙方）_ _年_月_日_年_月_日 正規(guī)二手房買賣合同最新版 篇六 甲方（出賣人）：_ 身份證件號(hào)碼：_ 乙方（買受人）：_ 身份證件號(hào)碼：_ （注：甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，必需全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無(wú)效） 甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： （一）座落于_，建筑面積為_(kāi)平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米；

23、 （注：面積必需嚴(yán)格根據(jù)房產(chǎn)證面積填寫，贈(zèng)送面積在其他條款注明） （二）出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；_ （三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；_ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 其次條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣

24、_元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在_年_月_日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_元，（小寫）_元。該定金條款的商定，受中國(guó)合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。 （注：定金數(shù)額由當(dāng)事人商定，不能超過(guò)總房?jī)r(jià)款_%；如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金） 第四條：房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方 第一期：在_年_月_日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元； 其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬(wàn)元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)萬(wàn)元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條：房屋交付 1、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式

25、交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于_前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條：甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患

26、病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取_后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。 除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。 第八條：甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期_天按房?jī)r(jià)的總額_%計(jì)算違約金給與乙方。逾