外墻螺桿洞補洞施工方案

1、TM外墻螺桿洞封堵專項施工方案、工程概況序號項 目內(nèi)容1工程名稱廣州花都雅展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 住宅樓（自編號33-38座） 及地下室2工程地址廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)106國道以東3建設單位廣州花都雅展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4監(jiān)理單位廣州聯(lián)嘉建設監(jiān)理有限公司5設計單位深圳市華陽國際工程設計有限公司6勘察單位廣州市建筑科學研究院新技術開發(fā)中心有限公司7施工單位中天建設集團有限公司8投資性質(zhì)自籌資金9工期目標日歷730天10質(zhì)量目標合格工程、爭創(chuàng)市、省優(yōu)良樣板工程1、建筑設計概況建筑面積約 72323.2m2建筑用途住宅建筑防火等級住宅樓：二級建筑特點單元式住宅建筑總高度43.45m地上層數(shù)15層地下層數(shù)

2、2層地上標準層高度2.8m2、結(jié)構(gòu)設計概況結(jié) 構(gòu) 型 式基礎結(jié)構(gòu)型式高強預應力砼管樁基礎主體結(jié)構(gòu)型式鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)型式鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)樁基承臺C30 （P6）砼強度等級柱C35 C30梁、板C35 C30抗震等級工程設防烈度6度鋼筋類別HPB235-HRB335- HYPERLINK /register.html?tm/register.html?tm費施工管理軟件HRB400 6、 8、 10、 12、 14、 16、 18、 20、 22、 25 等RRB400 -施工目標充分發(fā)揮集團優(yōu)勢，配備強有力的管理人員和技術力

3、量，投入先進的機械設備，對本工程 實施標準化、規(guī)范化的項目管理，真誠與建設單位合作，以優(yōu)質(zhì)高速完成本工程。質(zhì)量目標確保本工程達到中華人民共和國建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的優(yōu)良標準，同時滿 足招標文件、技術規(guī)范及圖紙要求。安全目標輕傷事故控制在1%。以內(nèi)，重傷死亡事故頻率為0。工期目標確保本工程以730日歷天完成招標文件所要求的全部施工任務，并按招標文件要求完成各 節(jié)點工期。文明施工目標確?！皬V州市安全生產(chǎn)文明施工示范工地”爭創(chuàng)“廣東省安全生產(chǎn)文明施工示范工地”。環(huán)境保護和職業(yè)健康安全目標嚴格按照ISO14001環(huán)境管理標準和OHSAS18001職業(yè)安全健康管理標準進行實施，制定完 善的環(huán)境保

4、護和職業(yè)健康安全管理體系，加強施工組織和現(xiàn)場文明施工管理，重點落實防塵、 防噪、防灑專項措施，做好環(huán)境保護。二、施工方法1.1概述外墻螺桿洞封堵涉及到外墻的滲漏風險，故在主體結(jié)構(gòu)施工階段我司將注重 外墻螺桿洞的封堵施工。我司本著預防為主，加強事前控制和事后檢查，把質(zhì)量 隱患消滅在萌芽狀態(tài)，確保無滲漏工程。從施工方面分析原因，并提出來針對性 的措施。螺桿洞封堵分普通外墻和地下室外墻兩個類型。1.2普通外墻螺桿洞封堵1、外墻立模施工過程中采用的螺桿必須附帶PVC套管，便于穿墻螺桿的再次 利用，另外防止拆模時破壞墻體結(jié)構(gòu)。2、外墻抹灰施工前先用沖擊錘將外側(cè)螺桿洞內(nèi)的塑料管打掉，將其鑿成不小 于20m

5、m深，直徑不小于40mm的喇叭形，用水沖洗濕潤后用1:2纖維防水砂漿（略 干）（0.9kg杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）喂入孔內(nèi)灌 滿（嚴禁空孔）、外側(cè)補成圓餅狀并凸出墻面2mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。3、穿墻對拉螺桿孔洞必須逐個封堵密實。4、工藝流程：剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺栓孔擴孔一一澆水潤濕一一內(nèi)側(cè)封堵 外側(cè)封堵一一外側(cè)刷防水涂料一一外飾面施工5、封堵的水泥砂漿必須壓到墻體中部并壓實。6、封堵的砂漿必須養(yǎng)護，且拌制的砂漿必須及時養(yǎng)護。1.3地下室外墻螺桿洞封堵1、地下室外墻立模時所采用的螺桿必須是帶有50 X 50 X 2mm止水片的0 12 的高強止水螺桿。

6、2、外墻抹灰施工前先將螺桿洞位置鑿成20mm深，直徑為40mm的喇叭形， 用氧焊機將螺桿露出部分切割掉，用水沖洗濕潤后用1:2纖維防水砂漿（略干）（0.9kg杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）喂入孔內(nèi)灌滿（嚴 禁空孔）、外側(cè)補成圓餅狀并凸出墻面2mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。處理 部位應及時灑水養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓。3、電焊機切割外墻螺桿，必須注意用火安全，辦理動火證并隨身攜帶滅火器。 HYPERLINK /register.html?tm/register.html?tm費施工管理軟件4、采用水泥砂漿封堵

7、，水泥砂漿可凸出混凝土 2mm,并壓住周邊砼10mm。5、工藝流程：剔除塑料墊塊一一割除螺桿一一澆水潤濕一一內(nèi)外側(cè)封堵 防水層一一保護層-內(nèi)飾面6、在施工防水層時，應逐個將螺桿位置處得凹槽用1:2聚合物砂漿壓實抹平。7、砼養(yǎng)護結(jié)束后，切割螺桿洞時，必須從此螺桿最深處進行割除多余的螺桿。1.4磚墻及砼外墻洞口封堵1、一般情況下，小于50mm的孔洞采用穿墻對拉螺桿的封堵方法。2、孔洞尺寸在50mm100mm之間的孔洞，可用干水泥（添加防腐劑、膨脹劑） 參照對拉螺桿作法分段封堵。3、冬孔洞尺寸大于100mm的孔洞，必須采用細石砼進行封堵4、必須充分搗實，且澆筑成形為牛腿形狀，保證砼密實。5、工藝流程

8、：穿墻鋼管或懸挑型鋼取出一一基層鑿毛潤濕一一兩側(cè)支模一一 澆筑砼一一兩側(cè)拆模一一鑿出凸出砼一一外刷JS防水涂料一一外墻保溫或飾面 層施工。6、刷JS涂料必須多道涂刷，且超過孔洞周邊50mm。7、澆筑砼，砼標號必須比原砼墻、磚墻等高一等級。8、兩側(cè)模板必須伸出牛腿，超過洞口上方100mm。9、外側(cè)洞口有缺陷的可以用1:2水泥砂漿修補。1.5質(zhì)量要點1、孔邊松散砼必須鑿除。T2、確保外墻螺栓孔洞內(nèi)的PVC套管鑿除。3、在封堵螺桿洞之前，必須清理螺桿洞，不能留有木屑、油污漬，須鑿成毛 面。4、沖洗時須用鋼絲刷清理。5、封堵時，洞口必須潤濕，但不能有明水。6、封螺桿洞所用水泥砂漿中的膨脹劑和防水劑的摻入量，應根據(jù)現(xiàn)場實際情 況選擇，并事先通過試驗確認摻入量。所有的外加劑必須具有出廠合格證及產(chǎn)品 技術資料，并符合相應的技術標準及要求。7、砂漿堵入的深度不得小于100mm，且必須密實。8、砂漿應及時養(yǎng)護，并檢查是否有微裂和空鼓。1.6施工質(zhì)量保證措施1、選擇優(yōu)質(zhì)砂子、水泥和外加劑，使用時嚴格按照配合比配料過稱，以確保 砂漿的質(zhì)量。2、砂漿的配合比由實驗室來確定。3