南昌恒大綠洲六期一二標(biāo)段主體及配套工程施工組織設(shè)計

1、南昌恒大綠洲六期(一, 二標(biāo)段)主體及配套工程施工組織設(shè)計編制人: 審核人: 審批人: 中鐵建設(shè)集團(tuán)南昌分公司南昌恒大綠洲項目部年 月 日目 錄 TOC o 1-2 h z u 第一章 編制依據(jù) PAGEREF _Toc356420630 h 11.1 設(shè)計圖紙 PAGEREF _Toc356420631 h 11.2 主要規(guī)范, 規(guī)程 PAGEREF _Toc356420632 h 11.3 主要標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc356420633 h 21.4 主要圖集 PAGEREF _Toc356420634 h 21.5 主要法規(guī) PAGEREF _Toc356420635 h 21.6

2、 其他 PAGEREF _Toc356420636 h 2第二章 工程概況 PAGEREF _Toc356420637 h 32.1 總體簡介 PAGEREF _Toc356420638 h 32.2 建筑設(shè)計簡介 PAGEREF _Toc356420639 h 52.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 PAGEREF _Toc356420640 h 62.4 給排水工程概況 PAGEREF _Toc356420641 h 82.5 電氣工程概況 PAGEREF _Toc356420642 h 9第三章 施工部署 PAGEREF _Toc356420643 h 123.1 工程施工目標(biāo) PAGEREF _Toc

3、356420644 h 123.2 流水段劃分 PAGEREF _Toc356420645 h 123.3 項目組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc356420646 h 173.4 施工任務(wù)劃分 PAGEREF _Toc356420647 h 193.5 施工總進(jìn)度支配 PAGEREF _Toc356420648 h 20第四章 施工打算 PAGEREF _Toc356420649 h 224.1 技術(shù)打算 PAGEREF _Toc356420650 h 224.2 主要物質(zhì)支配 PAGEREF _Toc356420651 h 244.3 主要施工機(jī)械支配 PAGEREF _Toc356420

4、652 h 26 器具配置支配 PAGEREF _Toc356420653 h 284.5 勞動力支配支配 PAGEREF _Toc356420654 h 28第五章 主要施工方法和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc356420655 h 325.1 大型機(jī)械設(shè)備的選擇 PAGEREF _Toc356420656 h 325.2 定位和測量放線 PAGEREF _Toc356420657 h 34 防水工程 PAGEREF _Toc356420658 h 395.4 鋼筋工程 PAGEREF _Toc356420659 h 455.5 模板工程 PAGEREF _Toc356420660 h

5、575.6 混凝土工程 PAGEREF _Toc356420661 h 665.7 砌筑工程 PAGEREF _Toc356420662 h 675.8 腳手架工程 PAGEREF _Toc356420663 h 69 外墻裝修工程 PAGEREF _Toc356420664 h 755.10 屋面工程 PAGEREF _Toc356420665 h 825.11 人防工程施工 PAGEREF _Toc356420666 h 845.12 雨季施工 PAGEREF _Toc356420667 h 88 臨電施工 PAGEREF _Toc356420668 h 935.14 臨水施工 PAGER

6、EF _Toc356420669 h 96第六章 工程重點, 難點和施工方法 PAGEREF _Toc356420670 h 986.1 群塔施工 PAGEREF _Toc356420671 h 986.2 重難點部位施工 PAGEREF _Toc356420672 h 101第七章 主要管理, 保證措施 PAGEREF _Toc356420673 h 1037.1 工期保證措施 PAGEREF _Toc356420674 h 1037.2 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc356420675 h 1047.3 平安保證措施 PAGEREF _Toc356420676 h 1067.4 文

7、明施工措施 PAGEREF _Toc356420677 h 1097.5 成品愛護(hù)措施 PAGEREF _Toc356420678 h 1117.6 成本節(jié)約措施： PAGEREF _Toc356420679 h 1157.7 總承包協(xié)調(diào)管理措施 PAGEREF _Toc356420680 h 115附件一, 土建施工各階段總平面布置圖 PAGEREF _Toc356420681 h 118附件二, 臨水各階段總平面布置圖 PAGEREF _Toc356420682 h 118附件三, 臨電各階段總平面布置圖 PAGEREF _Toc356420683 h 118附件四, 高層17#樓總進(jìn)度支

8、配 PAGEREF _Toc356420684 h 118附件五, 別墅總進(jìn)度支配 PAGEREF _Toc356420685 h 118第一章 編制依據(jù) 設(shè)計圖紙江西省建筑設(shè)計探討總院設(shè)計的南昌恒大綠洲六期17#樓及南昌翠林山莊（恒大綠洲六期）C區(qū)住宅（別墅）工程的建筑, 結(jié)構(gòu), 水電施工圖紙。1.2 主要規(guī)范, 規(guī)程序號圖集名稱編號1住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-20012建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20013混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-20034外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20045施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)規(guī)范JGJ46-20056高層民用建

9、筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-20057人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50225-20058建筑結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范CES200-20069民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范GB50325-200610建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-200611建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-200712鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-201013鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-201014建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209-201015建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-201016通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-201017建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303

10、-201018建筑機(jī)械運(yùn)用平安技術(shù)規(guī)程JGJ33-201019混凝土結(jié)構(gòu)用鋼筋間隔件應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ219-201020人民防空工程防化設(shè)計規(guī)范RFJ013-201021人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求RFJ015-201022混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002（2011）23建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范GB50210-201124砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-201125建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范JGJ130-201126屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-201227全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范建質(zhì)【2003】4號1.3 主要標(biāo)準(zhǔn)序號圖集名稱編號1建筑施工現(xiàn)

11、場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-20042居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB42/301-20053民用建筑設(shè)計通則GB50352-20054住宅建筑規(guī)范GB50368-20055建筑結(jié)構(gòu)牢靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20086建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-20107人防工程防化器材編配標(biāo)準(zhǔn)RFJ014-20108鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋標(biāo)準(zhǔn)GB130139鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋標(biāo)準(zhǔn)GB14991.4 主要圖集序號圖集名稱圖集編號附注1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101系列圖集國標(biāo)2AJ膨脹?；⒅橥鈮ν獗亟ㄖ?gòu)造贛07ZJ105贛標(biāo)3建筑做法說明贛03J001贛標(biāo)4

12、人防工程防護(hù)設(shè)備選用圖集RFJ01-2008國標(biāo)1.5 主要法規(guī)滿足國家, 地方法律法規(guī)及其內(nèi)部文件要求。施工過程中如遇到國家規(guī)范, 圖集, 標(biāo)準(zhǔn)更改，本施工組織設(shè)計則隨之相應(yīng)更改，依據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6 其他1.6.1 企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn), 管理手冊1.6.2 江西省及南昌市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范, 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文的規(guī)定。1.6.3 現(xiàn)行的江西省及南昌市平安生產(chǎn), 文明施工的規(guī)定。1.6.4 現(xiàn)行的國家, 行業(yè), 江西省及南昌市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集第二章 工程概況2.1 總體簡介 南昌恒大綠洲六期工程，位于南昌市迎賓中大道與迎賓南大道交匯處，為恒大地產(chǎn)集團(tuán)于本樓盤（南昌恒大綠洲）第六期開發(fā)工程。南昌恒大

13、綠洲六期項目由17#樓共七棟高層，882#共七十五棟別墅組成；高層區(qū)地下室為一個U字型整體一層地下室，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；地上部分為七棟三十二層單體樓棟，剪力墻結(jié)構(gòu)；高層區(qū)人防設(shè)計為甲類防空地下室，抗力級別為防核6常6級2。別墅區(qū)分為A1, A2, A3, A4, A5, B1-3, B2-2i, B3-2i共八種戶型，其中A1, A2戶型共三層（含一層地下室），A3, A4, A5戶型共四層（含一層地下室），B2-2i, B3-2i戶型共四層（含一層地下室），B1-3戶型共三層（含一層地下室）。本工程占地面積約197580m22，其中高層總建筑面積為184174.35m2，別墅總建筑面積為m2。

14、高層區(qū)土方業(yè)主單獨發(fā)包，目前土方正在施工，工程概況如下。序號項目內(nèi)容1工程名稱南昌恒大綠洲六期（一, 二標(biāo)段）主體及配套工程2工程地址南昌市南昌縣迎賓南大道270號3建設(shè)單位江西省翠林山莊4設(shè)計單位江西省建筑設(shè)計探討總院5監(jiān)理單位江西方正工程監(jiān)理造價詢問6勘查單位東華理工高?？辈樵O(shè)計探討院7施工單位中鐵建設(shè)集團(tuán)8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格9資金來源自籌10工期要求高層408天, 別墅（層數(shù)：三層，含地下室）210天, 四層別墅（層數(shù)：四層，含地下室）225天。11創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，確?！敖魇∑桨参拿魇┕すさ亍焙汀澳喜袃?yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。12建筑面積22.1.1 南昌恒大綠洲地理位置2.1

15、.2 南昌恒大綠洲六期效果圖2.1.3 為滿足現(xiàn)狀臨時用水需求，本工程將在場地內(nèi)打三口24m深深水井，采納3臺15kw多級離心式深水潛水泵進(jìn)行抽水，以滿足現(xiàn)狀施工要求，現(xiàn)場臨時用電接入業(yè)主已經(jīng)將630K變壓器接入場地內(nèi)，能滿足現(xiàn)場用電需求。2.1.4 本工程概況如下：建筑物名稱建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)高度（m）基礎(chǔ)底相對標(biāo)高（m）1#樓剪力墻322#樓剪力墻323#樓剪力墻324#樓剪力墻325#樓剪力墻326#樓3剪力墻327#樓剪力墻32高層地下室框架剪力墻-1別墅框架剪力墻-1/2層-1/3層合計2備注本工程架空層即地下室頂板與一層板面之間夾層，1#架空層222, 4#架空層710.

16、16m22, 6#架空層708.98m2, 7#架空層708.25m2。以上數(shù)據(jù)未計入建筑面積指標(biāo)。2.2 建筑設(shè)計簡介南昌恒大綠洲六期工程建筑設(shè)計概況表：序號項目內(nèi)容1建筑功能住宅2建筑等級高層一類高層建筑別墅三級3功能分區(qū)高層地下室主要功能是停車庫, 人防, 設(shè)備用房其他住宅用房4保溫節(jié)能屋面高層采納40厚半硬質(zhì)礦棉板, 別墅采納40厚防火巖棉板外墻?；⒅楸厣皾{30厚5屋面上人保溫屋面防水等級級不上人保溫屋面防水等級級6建筑防水地下室底板防水等級級（電氣設(shè)備用房為級）地下室頂板防水等級級（電氣設(shè)備用房為級）地下室外墻防水等級級7樓面業(yè)主二次裝修（高層）別墅水泥砂漿樓面（臥房, 客廳,

17、家庭廳, 樓梯間）水泥砂漿防水樓面（衛(wèi)生間）地面業(yè)主二次裝修（高層）別墅細(xì)石砼地面（陽臺）水泥砂漿地面（臥房, 客廳, 家庭廳, 樓梯間）水泥砂漿防水地面（衛(wèi)生間）8內(nèi)墻高層15厚1:2.5水泥砂漿找平（衛(wèi)生間, 廚房）20厚1:2.5水泥砂漿找平（廳房）20厚1:2.5水泥砂漿壓實抹光，噴白色乳膠漆三遍（封閉樓梯間）15厚1:2.5水泥砂漿找平, 掃大白將二遍（汽車庫）別墅9外墻高層面磚外墻（具體尺寸及色調(diào)詳立面）涂料外墻（色調(diào)詳立面）別墅面磚外墻（具體尺寸及色調(diào)詳立面）涂料外墻（色調(diào)詳立面）10頂棚高層鋼筋混凝土板（衛(wèi)生間, 廚房, 廳房, 過道, 陽臺）掃大白漿二遍（汽車庫）白色乳膠漆三

18、遍（封閉樓梯間及前室）別墅鋼筋混凝土板2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況南昌恒大綠洲六期工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況表：序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式高層區(qū)整體地下室框架剪力墻結(jié)構(gòu)高層區(qū)上部結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)別墅框架結(jié)構(gòu)2設(shè)計等級運(yùn)用年限182#均為50年平安等級182#均為二級基礎(chǔ)設(shè)計等級17#為甲級, 882#為丙級抗震設(shè)防類別182#均為丙類抗震等級17#樓為三級, 882#樓為四級混凝土構(gòu)件裂縫限制等級三級建筑防火分類17#：一類，882#：二類建筑耐火等級17#：一級，882#：二級環(huán)境類別二（a）3結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級強(qiáng)度等級C40C35C30C2517#地下室主樓范圍內(nèi)墻柱基頂-夾層其他基礎(chǔ)-夾層17#上部結(jié)構(gòu)框架柱,

19、 剪力墻, 剪力墻連梁1-5層6-11層12-19層20層及以上梁, 柱節(jié)點區(qū)1-5層6-11層12-19層20層及以上梁, 剪力墻節(jié)點區(qū)1-5層6-11層12-19層20層及以上882#地下室承臺, 地梁, 底板, 外墻, 框架柱基礎(chǔ)-（-1）層頂板1層882#上部結(jié)構(gòu)框架柱, 構(gòu)造柱, 過梁, 外立面裝飾線腳1層及以上梁板2層及以上4鋼筋接頭形式框架梁, 柱直徑d25mm時，應(yīng)采納機(jī)械連接，14d22時采納電渣壓力焊，其他的可以采納綁扎搭接接頭形式連接區(qū)長度受拉去接頭面積百分率受壓區(qū)接頭百分率機(jī)械連接接頭35d（d為受力鋼筋的較大直徑）50%不受限制綁扎搭接接頭25%50%焊接接頭35d為

20、受力鋼筋的較大直徑）且不小于50050%50%5砌體17#樓1, +0.000以下內(nèi)隔墻采納200厚MU10的燒結(jié)磚，局部為100厚2, +0.000以上外圍護(hù)墻采納MU10燒結(jié)多孔磚厚度為200厚，內(nèi)隔墻采納加氣混凝土砌塊，厚度為100, 200厚2.4 給排水工程概況序號項目系統(tǒng)描述材料選用1生活給水系統(tǒng)本工程生活給水豎向分四個供水區(qū)域：14層由小區(qū)低區(qū)加壓給水管網(wǎng)供應(yīng)，5層16層由小區(qū)中低區(qū)加壓給水管網(wǎng)供應(yīng)。 17層24層由小區(qū)中高區(qū)加壓給水管網(wǎng)供應(yīng)，25層32層由小區(qū)高區(qū)加壓給水管網(wǎng)供應(yīng)。 系統(tǒng)入戶管最高水壓按不大于，最低不小于設(shè)計。本工程的生活用水量最高日為120m，最大時約為12m

21、 /h；每戶設(shè)IC卡水表計量給水，統(tǒng)一設(shè)置于樓梯間水井內(nèi)。室內(nèi)給水立管采納內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，公稱壓力2.0MPa;戶內(nèi)橫支管采納S5系列PPR管,公稱壓力1.25MPa,熱熔連接。不同管材連接時，其閥門, 給水栓連接時都應(yīng)相匹配的專用過渡接頭，采納的給水閥門及配件必需符合耐腐蝕要求。2污水排水系統(tǒng)各層污, 廢水采納重力排水的方式排至室外。污, 廢水合流排出，經(jīng)化糞池處理后排至市政排水管網(wǎng)。1, 室內(nèi)污廢水排水立管靠近臥房相鄰的內(nèi)墻布置時采納雙壁中空內(nèi)螺旋消音UPVC排水塑料其他排污管采納一般PVC-U排水管，空調(diào)冷凝水排水管等采納一般排水用UPVC管,承插膠粘連接。2, 室外DN500排水管

22、道采納UPVC雙壁水紋管，位于人行道及綠化帶下采納環(huán)剛度S1級（4KN/m2）；位于車行道下采納環(huán)剛度S2級（8KN/m2）。彈性密封橡膠圈連接。3雨水系統(tǒng)1.屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期采納五十年。2.屋面雨水均采納外排 水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水管排至室外雨水管網(wǎng)3.空調(diào)冷凝水及陽臺雨水系統(tǒng)：采納間接排水，排入室外明溝，間接排水管在地面以上斷開。1.屋面雨水采納 87 型雨水斗或側(cè)入式雨水斗4室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本單體按一類高層住宅樓進(jìn)行消防設(shè)計。本工程室內(nèi)消防用水量為20L/S，由小區(qū)室外消火栓加壓給水管網(wǎng)供應(yīng)。室外消火栓用水量為15L/S，由小區(qū)室外市政生活給水管網(wǎng)供應(yīng)。室外消防栓布置詳小區(qū)室外給

23、水平面圖。 在小區(qū)3#樓地下室設(shè)置有350T消防水池及消防加壓水泵；在3#樓（32層）屋頂設(shè)置有消防儲水18T,以滿足區(qū)內(nèi)單體室內(nèi)前10分鐘的消防用水。室內(nèi)消火栓采納SN65單閥單出口消火栓，消防箱水槍為QZ19/19，水帶長25m，箱內(nèi)帶起泵按鈕。塔樓9層及9層以下, 18層至24層消火栓采納減壓穩(wěn)壓型消火栓采納減壓穩(wěn)壓型單出口消火栓。其他層采納一般型消火栓。保證消火栓出口壓力不大于 MPa。消火栓給水管采納熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式機(jī)械接口，屋頂明露消火栓管道防腐處理：刷樟丹二道，紅色調(diào)和漆二道。5干粉滅火器1, 全部消火栓箱處均配置MF/ABC4干粉滅火器兩具。滅火器放置在滅火器箱內(nèi)。2,

24、 電梯機(jī)房與配電間單獨設(shè)置兩具M(jìn)F/ABC4型滅火器，滅火器放置在滅火器箱內(nèi)。2.5 電氣工程概況序號項目內(nèi)容1負(fù)荷等級及供電電源1, 消防（消防泵, 噴淋泵, 消防電梯, 排煙風(fēng)機(jī), 加壓風(fēng)機(jī), 消防補(bǔ)風(fēng)機(jī), 防火卷簾門, 應(yīng)急照明, 消防潛水泵, 消防限制室）, 一般電梯, 潛水泵等的用電為一級負(fù)荷；其他為三級負(fù)荷2, 從市政引來一路10kV高壓電作為供電電源；10KV電纜從建筑物北側(cè)穿SC150管引入設(shè)在地下一層的開關(guān)站，由開關(guān)站引至各用戶變電站3, 為保證一級負(fù)荷的供電平安，選用兩臺常載功率為360KW,備載功率為400KW的柴油發(fā)電機(jī)組備用電源，發(fā)電機(jī)配置自動啟動裝置，并能在15S內(nèi)

25、復(fù)原供電。當(dāng)市電復(fù)原供電30S60S（可調(diào)）后，由ATS自動復(fù)原市電供電，柴油發(fā)電機(jī)組經(jīng)冷卻延時后，自動停機(jī)21, 地下室設(shè)有兩座變配電所。1#變配電所設(shè)置干式變壓器3臺，10kV配電柜12臺，低壓配電柜20臺；2#變配電所設(shè)置干式變壓器3臺，10kV配電柜6臺，低壓配電柜27臺2, 10KV高壓系統(tǒng)放射式向分變電所供電，分變電所的電源進(jìn)線開關(guān)采納負(fù)荷隔離開關(guān),出線采納負(fù)荷開關(guān)+熔斷器。 0.4KV低壓為單母線分段運(yùn)行，設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，母聯(lián)常斷，各變壓器分列運(yùn)行，當(dāng)其中一臺變壓器故障時，切斷該變壓器低壓側(cè)總開關(guān)，斷開非保證負(fù)荷，閉合母聯(lián)，保證一, 二級負(fù)荷和部分三級負(fù)荷的供電3照明系統(tǒng)1, 消防限

26、制室, 變配電所, 車庫, 弱電機(jī)房等用三基色T8熒光燈，地下走道, 樓梯間采納節(jié)能燈。室內(nèi)燈具由精裝設(shè)計單位選擇設(shè)計2, 在主要設(shè)備用房, 變配電室, 消防及弱電限制室, 消防泵房設(shè)置100%備用應(yīng)急照明。走廊, 樓梯間及其前室, 消防電梯間及其前室, 主要出入口等場所設(shè)置疏散照明3, 出口標(biāo)記燈, 疏散指示燈, 疏散樓梯, 走道應(yīng)急照明燈，采納雙電源供電，其中出口標(biāo)記燈, 疏散指示燈為帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具，并且蓄電池的持續(xù)供電時間不小于90min5, 應(yīng)急照明, 消防負(fù)荷動力干線采納WDZN-YJV-0.6/1KV電纜或NH-YJV-0.6/1KV電纜；一般照明, 動力干線采納NH-YJ

27、V-0.6/1KV電纜或YJV-0.6/1KV電纜；其余線路均采納ZR-BV-0.45/0.75KV阻燃銅芯導(dǎo)線。干線電纜沿電纜橋架沿梁下或豎井內(nèi)敷設(shè)。動力線穿SC管或金屬橋架敷設(shè)。照明支線穿SC管愛護(hù)。沿墻, 頂, 地暗敷。潛污泵采納防水電纜，均由設(shè)備自帶配套線纜6, 燈具重量大于3kg時需預(yù)埋安裝螺栓，其它重型設(shè)備嚴(yán)禁裝在吊頂工程的龍骨上4防雷接地系統(tǒng)及平安措施1, 防雷接地, 變壓器中性點接地, 電氣設(shè)備愛護(hù)接地, 消防限制室, 通訊機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一接地極，接地電阻小于1歐姆。基礎(chǔ)樁基作為接地極，地下室底板地梁兩根16鋼筋作為接地母線，4根12的結(jié)構(gòu)柱筋作為避雷引下線，屋面和女兒墻用

28、12鍍鋅圓鋼組成10m10m或12m8m的避雷網(wǎng)格2, 從變配電室至強(qiáng)電豎井內(nèi)的橋架上敷設(shè)一條-40X4鍍鋅扁鋼，將變配電室接地與強(qiáng)電豎井內(nèi)接地干線相連。全部強(qiáng), 弱電豎井內(nèi)均垂直敷設(shè)一條-40X4扁鋼，作為接地干線，其下端與接地網(wǎng)牢靠連接。豎井內(nèi)每層水平敷設(shè)一條-40X4鍍鋅扁鋼作為樓層等電位連接帶，與垂干脆地干線牢靠連通并將本樓層地板鋼筋, PE干線, 進(jìn)入樓層的水管, 空調(diào)管等金屬管道, 強(qiáng)弱電配電箱（柜）或配線柜（箱）金屬外殼作等電位聯(lián)結(jié)。聯(lián)結(jié)線一般采納不小于0.5XPE線截面，最大值可不超過YJV1X25mm3, 將45m及以上外墻上的欄桿等較大的金屬物與防雷裝置連接5火災(zāi)自動報警系

29、統(tǒng)1, 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計，限制中心限制2, 報警傳輸信號采納NH-RVS-2x1.5mm2 耐火雙絞線；消防通訊采納NH-RVP-2x1.5mm2耐火屏蔽線；電源線采納NH-BV-2x6mm2耐火線；多線聯(lián)動限制線采納NH-KVV型耐火多芯限制電纜或NH-BV型耐火導(dǎo)線3, 系統(tǒng)布線沿金屬線槽或穿扣壓式薄壁鋼管敷設(shè)；管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或者扭結(jié)，導(dǎo)線的接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或端子箱內(nèi)連接；明敷時金屬線槽, 鋼管, 支架等均應(yīng)涂防火涂料愛護(hù)，暗敷時應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，愛護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm；報警聯(lián)動, 消防通訊, 火災(zāi)應(yīng)急廣播線路應(yīng)分管（槽）敷設(shè)6智能化系統(tǒng)1, 電視

30、, , 網(wǎng)絡(luò), 可視對講, 平安防范系統(tǒng)的配管2, 住宅每套設(shè)有一套家居智能箱，每戶分別引入兩對 線, 一根寬帶網(wǎng)線及一根電視信號線至家居智能箱3, 每個單元設(shè)一套可視對講門禁系統(tǒng)，并預(yù)留出樓管道以備與小區(qū)保安監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。對講主機(jī)底邊距地1.5m安裝；戶內(nèi)分機(jī)底邊距地1.4m安裝；電源箱距地2m安裝第三章 施工部署3.1 工程施工目標(biāo)3.1.1 質(zhì)量目標(biāo)堅決執(zhí)行公司“周密策劃，細(xì)心建立，優(yōu)高效，實現(xiàn)承諾”的質(zhì)量方針，實行全方位, 全過程質(zhì)量監(jiān)督及管理，確保全部樓棟達(dá)到南昌市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。3.1.2 平安目標(biāo)確保不發(fā)生重大傷亡事故，爭創(chuàng)“南昌市市級平安文明工地”。3.1.3 成本目標(biāo)充分考慮施

31、工組織設(shè)計和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，追求技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)的最優(yōu)化選擇。科學(xué)組織施工，科學(xué)管理，在“人, 機(jī), 料, 法, 環(huán)”方面加強(qiáng)管理和監(jiān)控，杜絕返工，提高一次驗收合格率，通過科學(xué)管理從而降低工程的成本。站在建設(shè)單位和公司共同利益的角度，在保證工程質(zhì)量, 進(jìn)度和平安文明施工的前提下降低工程成本。3.1.4 工期目標(biāo)本工程支配開工日期為2013年4月20日，支配竣工日期為2014年7月28日。實際開工日期以現(xiàn)場開工令為準(zhǔn)。3.1.5 消防目標(biāo)嚴(yán)格依據(jù)施工組織設(shè)計進(jìn)行管理，消退現(xiàn)場全部的消防隱患，達(dá)到各級消防主管部門和公司上級主管部門的驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.1.6 環(huán)保目標(biāo)節(jié)能降耗，削減污染，達(dá)

32、標(biāo)排放，室內(nèi)環(huán)境限制檢測合格。3.2 流水段劃分 流水段劃分主要參照業(yè)主高層單獨發(fā)包土方開挖進(jìn)度及別墅管樁施工進(jìn)度進(jìn)行支配。有利于結(jié)構(gòu)整體性, 盡量利用伸縮縫或沉降縫，在平面上有改變處以及留槎而不影響質(zhì)量。分段應(yīng)盡量使各段工程量大致相等，以便組織等節(jié)奏流水，使施工均衡, 連續(xù), 有節(jié)奏。段數(shù)的多少應(yīng)與主要施工過程相協(xié)調(diào)，分段的大小應(yīng)與勞動力組織相適應(yīng)，有足夠的工作面。施工段的數(shù)目要滿足合理組織流水施工的要求。施工段數(shù)目過多，會降低施工速度，延長工期；施工段過少，不利于充分利用工作面，可能造成窩工。 施工組織3.2.2.1 結(jié)構(gòu)施工組織結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容包括：基礎(chǔ)墊層施工, 防水施工, 地下室結(jié)構(gòu)施工

33、, 上部結(jié)構(gòu)施工；機(jī)電安裝協(xié)作預(yù)留, 預(yù)埋；地下室外墻防水及愛護(hù)層施工, 土方回填等。結(jié)構(gòu)施工階段每個樓座獨立分區(qū)，按各階段流水段劃分進(jìn)行流水。3.2.2.2 二次結(jié)構(gòu)及裝修施工組織二次結(jié)構(gòu)主要指砌體工程(包括構(gòu)造柱, 圈梁及現(xiàn)澆二次結(jié) 構(gòu))，考慮到本工程進(jìn)度及業(yè)主的售樓支配，因此需考慮二次結(jié)構(gòu)及裝修的提前插 入。本工程在上部結(jié)構(gòu)施工至十層后，起先進(jìn)行地上二次結(jié)構(gòu)工。二次結(jié)構(gòu)施工時留意與機(jī)電安裝工程的協(xié)作，做好預(yù)留, 預(yù)埋工作。本工程在上部結(jié)構(gòu)施工至二十七層后起先從二十層往下進(jìn)行外裝修施工，同時二次結(jié)構(gòu)砌筑協(xié)作外墻施工從二十層起先往下砌筑，以滿足整體工期要求。工程總體施工分區(qū)支配本工程共分為六

34、個施工區(qū)域，即高層17#樓施工區(qū)；別墅一區(qū)：815#, 5264#；別墅二區(qū)1618#, 77#82#；別墅三區(qū)1934#；別墅四區(qū)3542#, 61#69#；別墅五區(qū)4351#, 70#76#；工程整體施工分區(qū)如下圖。3.2.3.1 高層地下室結(jié)構(gòu)：本工程地下室為一整體，地下室施工工劃分為八個施工區(qū)，每相鄰兩個施工區(qū)由一條縱向后澆帶劃分開，高層由三家勞務(wù)施工隊伍負(fù)責(zé)施工，其中一區(qū), 二區(qū), 三區(qū)為一家勞務(wù)公司；四區(qū), 五區(qū)為一家勞務(wù)公司；六區(qū), 七區(qū), 八區(qū)為一家勞務(wù)公司。地下室結(jié)構(gòu)施工流水依次為：一區(qū)二區(qū)三區(qū)八區(qū)七區(qū)六區(qū)五區(qū)四區(qū)，地下室分區(qū)以后澆帶進(jìn)行劃分一區(qū)（1#樓主樓及副樓部分）：A-

35、1軸B-4軸交A(B)-A軸A(B)-H(K)軸, 二區(qū)（2#樓主樓及副樓部分）：B-4軸D-4軸交B(D)-A軸B(D)-K(H)軸三區(qū)（3#樓主樓及副樓部分）：D-4軸D-15軸交D-A軸D-H軸, 四區(qū)（4#樓主樓及副樓部分）：P-1軸M-3軸交P(M)-A軸P(M)-H軸五區(qū)（5#樓主樓及副樓部分）：M-3軸K-1軸交M(K)-A軸M(K)-H軸, 六區(qū)（6#樓主樓及副樓部分）：K-1軸J-6軸交K(J)-A軸K(J)-H軸七區(qū)（7#樓主樓及副樓部分）：J-6軸G-5軸交J(G)-A軸J(G)-H軸八區(qū)（3#與7#樓間副樓部分）：D-15軸G-5軸交D(G)-A軸D(G)-H軸高層區(qū)流

36、水施工示意圖如下：六期高層地下室結(jié)構(gòu)施工分區(qū)示意圖上部結(jié)構(gòu)：地上結(jié)構(gòu)為7棟獨立高層，每棟高層各劃分為2個流水分區(qū)，即一區(qū), 二區(qū)，由相關(guān)樓棟勞務(wù)施工隊伍負(fù)責(zé)施工，地上部分結(jié)構(gòu)流水施工依次為：一區(qū)二區(qū)六期高層上部結(jié)構(gòu)施工分區(qū)示意3.2.3.2上部結(jié)構(gòu)：地上結(jié)構(gòu)為7棟獨立高層，每棟高層各劃分為地下室結(jié)構(gòu)施工夾層至27層結(jié)構(gòu)施工20層插入外裝修28至32層結(jié)構(gòu)施工塔樓結(jié)構(gòu)施工及20至9層裝修施工32至21層裝修施工9至1層裝修施工，9個流水區(qū)段，即區(qū)，由相關(guān)樓棟勞務(wù)施工隊伍負(fù)責(zé)施工，高層區(qū)上部施工流水劃分示意圖如下。3.2.3.3本工程別墅共劃分為五個施工流水段，分別為別墅一區(qū)：815#, 5264

37、#；別墅二區(qū)1618#, 77#82#；別墅三區(qū)1934#；別墅四區(qū)3542#, 61#69#；別墅五區(qū)4351#, 70#76#，施工流水依次為四區(qū)一區(qū)三區(qū)二區(qū)五區(qū)（別墅區(qū)總體流水劃分示意詳見總圖）。每棟別墅又劃分按正常施工流水進(jìn)行施工，地下室結(jié)構(gòu)施工1至2（3）層結(jié)構(gòu)施工屋面結(jié)構(gòu)施工及地下室外裝修和回填外裝修施工，即，別墅樓棟施工流水段劃分示意圖如下（A1戶型為例）。3.3 項目組織機(jī)構(gòu)3.3.1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則因本工程協(xié)調(diào)事宜較多，施工難度及現(xiàn)場場地局限性較大，我公司 將委派有成熟閱歷的項目管理班子及施工隊伍施工本工程，保證工程的順當(dāng)有序進(jìn)行。 3.3.2 組織機(jī)構(gòu)圖3.3.3 項目崗

38、位職責(zé)分工序號職務(wù)職 責(zé)1項目經(jīng)理對本項目工程施工質(zhì)量, 工期, 平安文明施工, 環(huán)境愛護(hù), 公共關(guān)系等方面負(fù)全面管理責(zé)任2項目總工全面負(fù)責(zé)項目部技術(shù)質(zhì)量管理，材料限制，施工方案的審批等工作3工程經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項目的現(xiàn)場, 工程進(jìn)度管理工作；負(fù)責(zé)工程室的全面工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料4成本經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項目的預(yù)核算工作和成本管理，負(fù)責(zé)合同評審及甲方批價工作；負(fù)責(zé)勞務(wù), 分包, 租賃和現(xiàn)場經(jīng)費的結(jié)算工作；負(fù)責(zé)造價資料的收集和整理；負(fù)責(zé)召集成本分析會并建立成本臺帳5財務(wù)全面負(fù)責(zé)項目財務(wù)管理工作6材料主管負(fù)責(zé)材料室的全面工作，重點抓好合同管理和內(nèi)業(yè)資料7技術(shù)主任負(fù)責(zé)技術(shù)室的全面日常工作, 土建技術(shù), 質(zhì)量管理工

39、作及相關(guān)的技術(shù)資料。8土建技術(shù)負(fù)責(zé)土建技術(shù), 質(zhì)量管理工作及相關(guān)的技術(shù)資料。9土建質(zhì)檢負(fù)責(zé)土建質(zhì)量管理及相關(guān)業(yè)資料。10水暖, 電氣負(fù)責(zé)水暖通風(fēng)工程技術(shù)管理工作, 工程質(zhì)量及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料；負(fù)責(zé)電氣專業(yè)技術(shù), 質(zhì)量管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料11平安主管全面負(fù)責(zé)項目平安環(huán)保消防管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料12資料員負(fù)責(zé)項目資料管理, 收發(fā)文管理及復(fù)印機(jī)的管理，平安環(huán)保體系資料的收集管理工作13測量全面負(fù)責(zé)項目測量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料14材料員負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料, 周轉(zhuǎn)料的進(jìn)退場及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料15預(yù)算員幫助成本經(jīng)理做好概預(yù)算和成本管理工作，做好成本分析，負(fù)責(zé)造價資料的收集和整理16試驗員負(fù)責(zé)項目試驗計量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料3.

40、4 施工任務(wù)劃分3.4.1 施工任務(wù)劃分及隊伍支配3.4.1.1項目部將組織在本樓盤有前期（二, 四期）豐富施工 閱歷的作業(yè) 人員組成 施工隊擔(dān) 負(fù)本工程施工，確保優(yōu)質(zhì), 高效完成任務(wù)。3.4.1.2依據(jù)本工程任務(wù)量和構(gòu)成特點，按工程專業(yè)特點對任務(wù)進(jìn)行劃分。本工程共設(shè)置6個專業(yè)施工隊，各崗位人員配置齊全。施工隊設(shè)置及任務(wù)劃分見下表。序號施工隊名稱施工范圍備注1主體結(jié)構(gòu)（下設(shè)三個支隊）182#樓土建工程施工2裝飾施工182#樓裝飾裝修施工（含地下室）3水暖施工隊給排水安裝施工（按圖施工）及暖通空調(diào), 消防工程的預(yù)留預(yù)埋4電氣施工隊電氣安裝施工（按圖施工）及弱電, 電梯, 電力工程的預(yù)留預(yù)埋5防水

41、施工隊防水工程施工類別設(shè)備材料名稱供應(yīng)方式負(fù)責(zé)部門主要機(jī)械設(shè)備塔吊租賃項目材料物資部電梯租賃項目材料物資部其他小型設(shè)備購買項目材料物資部建筑實體用的主要材料鋼筋購買項目材料物資部混凝土購買項目材料物資部水泥, 砂石, 磚, 砌塊等購買項目材料物資部內(nèi)外裝其他材料購買項目材料物資部水電等其他材料購買項目材料物資部周轉(zhuǎn)材料內(nèi)外架體材料租賃項目材料物資部模板購買項目材料物資部方木購買項目材料物資部3.5 施工總進(jìn)度支配工程里程碑支配編制原則結(jié)合本工 程特點, 難點以 及我公司對甲方承 諾目標(biāo)，將本工 程的各項管理目標(biāo)進(jìn)行分解，以分部, 分項工程和機(jī)電安裝工程限制為關(guān)鍵，確定重大里程碑事務(wù)。里程碑支配

42、表依據(jù)里程碑的劃分確定里程碑支配表如下（具體以業(yè)主下發(fā)的開工令為準(zhǔn)）：里程碑事務(wù)名稱（以2#高層時間為例）里程碑事務(wù)支配完成時間2013年2014年34567891011121234567出正負(fù)零時間2013年5月24日主樓封頂時間2013年12月6日塔樓封頂時間2014年1月10日二次結(jié)構(gòu)插入時間2013年7月8日屋面完成時間2014年3月1日外立面亮相2014年3月20日室外工程完成2014年4月15日竣工驗收2014年4月25日總進(jìn)度支配依據(jù)本工程現(xiàn)階段和以上里程碑支配，確定總承包施工進(jìn)度支配，依據(jù)施工合同工期要求，高層區(qū)及別墅施工節(jié)點如下表。單位工程名稱支配開工日期（以開工令為準(zhǔn)）開工

43、日期至正負(fù)零完工開工日期至結(jié)構(gòu)封頂開工日期至竣工驗收總工期17#樓(帶地下室)2013年3月20日75（天）258（天）408（天）408（天）組團(tuán)：2層別墅（帶地下室）2013年4月25日75（天）135（天）210（天）210（天）組團(tuán)：3層別墅（帶地下室）2013年5月25日75（天）150（天）225（天）225（天）總進(jìn)度支配保證措施針對本工程的特點，分析影響施工進(jìn)度的因素，建立相應(yīng)進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)，有針對性的進(jìn)行進(jìn)度限制及實施進(jìn)度保證措施。3.5.4.1 組織措施：通過成立并加強(qiáng)有效的管理組織，將全部施工生產(chǎn)活動均納于組織職能范圍內(nèi)。通過組織內(nèi)各部門的管理活動，將施工過程進(jìn)行預(yù)控，

44、并剛好解決發(fā)生的進(jìn)度偏差問題，保證施工過程的有效限制。3.5.4.2 施工進(jìn)度的分級管理措施：將工程施工總目標(biāo)層層分解為總目標(biāo), 階段性目標(biāo), 月(周)進(jìn)度目標(biāo)等，并將施工進(jìn)度管理限制職能分解至具體的崗位責(zé)任人，以較小的可在 現(xiàn)場干脆管 理操作的目 標(biāo)的實現(xiàn)， 由下而上保 證階段目標(biāo) 以至總目標(biāo) 的實現(xiàn)。3.5.4.3 技術(shù)措施：提前完善工程重點, 難點的施工方案，提前做好季節(jié)性施工管理方案，組織合理的交叉施工作業(yè)，進(jìn)行嚴(yán)格的工期交底培訓(xùn)，加強(qiáng)現(xiàn)場調(diào)試協(xié)調(diào)，優(yōu)選采納新技術(shù), 新工藝, 新方法, 新材料, 新設(shè)備，來保證工期目標(biāo)的實現(xiàn)。 實行總承包管理，加強(qiáng)對外關(guān)系協(xié)調(diào)：施工中本著服務(wù), 管理,

45、 限制, 協(xié)調(diào)的總承包管理原則，加強(qiáng)與業(yè)主, 監(jiān)理, 設(shè)計, 分包等相關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)，使施工流程順當(dāng)運(yùn)行。第四章 施工打算4.1 技術(shù)打算4.1.1 熟識, 會審圖紙，了解設(shè)計內(nèi)容及設(shè)計意圖，明確工程所采納的設(shè)備和材料，明確圖紙所提出的施工要求，明確綜合布線工程和主體工程以及其他安裝工程的交叉協(xié)作，以便及早實行措施，確保施工過程中不破壞建筑物的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及外觀，不與其他工程發(fā)生位置沖突。4.1.2 會同設(shè)計單位現(xiàn)場核對施工圖紙，充分了解設(shè)計文件和施工圖紙的主要設(shè)計意圖。4.1.3 熟識和工程有關(guān)的其他技術(shù)資料，如施工及驗收規(guī)范, 技術(shù)規(guī)程, 質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)以及大型機(jī)械廠家供應(yīng)的產(chǎn)品資料。4.

46、1.4 編制施工方案。依據(jù)綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計文件和施工圖紙的要求，結(jié)合施工現(xiàn)場的客觀條件, 設(shè)備器材的供應(yīng)和施工人員數(shù)量等狀況，支配施工進(jìn)度支配和編制施工組織支配，做到合理有序的進(jìn)行安裝施工。安裝施工支配必需具體, 具體, 嚴(yán)密和有序，便于監(jiān)督實施和科學(xué)管理。4.1.5 編制工程預(yù)算。編制依據(jù)：批準(zhǔn)的初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計概算及有關(guān)文件；施工圖, 通用圖, 標(biāo)準(zhǔn)圖及說明；編制依據(jù)及對采納的取費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法的說明；工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；其他須要說明的問題。施工方案由項目技術(shù)部負(fù)責(zé)編制，經(jīng)總工審核后，報分公司技術(shù)部審批。方案編制支配見下表編號方案名稱編制時間報批FA-01施工組織設(shè)計公司, 甲

47、方, 監(jiān)理FA-02臨時設(shè)施施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-03臨電施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-04臨水施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-05測量施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-0617#樓磚胎膜施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-07試驗方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-0817#樓塔吊施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-0917#樓地下室防水施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-1017#樓鋼筋施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-1117#樓模板施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-1217#樓混凝土施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-13群塔施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-1417#樓落地腳手架

48、施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-15卸料平臺施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-16電氣工程施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-17水暖施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-18懸挑腳手架施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-19室外電梯施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-2017#樓砌筑工程施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-2117#樓抹灰工程施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-2217#樓衛(wèi)生間防水施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-2317#樓屋面工程施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-2417#塔樓施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-2517#樓外裝修施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-26成品愛護(hù)施工方案

49、公司, 甲方, 監(jiān)理FA-27雨季施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-28冬季施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-29別墅土方施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-30別墅塔吊施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-31別墅磚胎膜施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-32別墅防水施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-33別墅鋼筋施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-34別墅模板施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-35別墅混凝土施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-36別墅落地腳手架施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-37物料提升機(jī)施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-38別墅砌筑施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-39別墅抹灰施工方

50、案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-40別墅外裝修施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-41別墅屋面施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-42別墅水暖工程施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理FA-43別墅電氣工程施工方案公司, 甲方, 監(jiān)理4.1.7優(yōu)化資源配置：依據(jù)施工圖紙及合同要求，進(jìn)行工程量計算，結(jié)合工程規(guī)模和工期等要求，作好勞務(wù), 主要施工機(jī)械, 周轉(zhuǎn)材料, 主要設(shè)備材料等的數(shù)量, 質(zhì)量, 規(guī)格型號的支配，并組織施工隊伍與分包隊伍進(jìn)場。4.1.8施工組織設(shè)計交底：在進(jìn)入施工現(xiàn)場一個月內(nèi)，項目總工組織相關(guān)工程, 技術(shù)人員學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計，并組織項目全體人員進(jìn)行施組探討， 確保項目的每一位員工對施組的內(nèi)容清晰。4

51、.1.9進(jìn)行施工技術(shù)交底：在工程開工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人分別組織參與施工的人員進(jìn)行技術(shù)交底，結(jié)合具體操作部位，關(guān)鍵部位和施工難點的質(zhì)量要求，操作要點及留意事項進(jìn)行交底。技術(shù)交底實行“雙層三級制”，即技術(shù)負(fù)責(zé)人同班組長和質(zhì)檢員接受交底后要細(xì)致反復(fù)地學(xué)習(xí)。班組長接受交底后要組織工人進(jìn)行反復(fù)學(xué)習(xí)，細(xì)致貫徹執(zhí)行。 技術(shù)打算工作做到“打算項目齊全，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)正確，內(nèi)容完善齊備，超前支配布局，剛好指導(dǎo)交底，重在檢查落實”。4.1.10 QC 活動支配依據(jù)本工程特點, 難點項目確定QC支配。序號QC 小組課題負(fù)責(zé)人時間支配1提高外墻磚的施工質(zhì)量朱朝忠2013-52013-122降低門窗后塞縫滲水率朱朝忠2013

52、-52013-12序號應(yīng)用內(nèi)容處成果時間1外墻磚施工工法2013-112APF自粘性防水卷材施工工法2013-114.2 主要物質(zhì)支配主要項目工程量序號材料名稱單位料材數(shù)量備注1鋼筋T13680依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場2砼m3110300依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場3預(yù)拌砂漿T41340依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場4加氣砼砌塊m318200依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場5多孔磚千塊7680依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場6防水卷材m2113300依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場7防水漆料m211340依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場8外墻漆料Kg5970依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場9外墻保溫m34919依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)場10外墻磚m2173800依據(jù)進(jìn)度需求剛好進(jìn)

53、場周轉(zhuǎn)材料打算序號物資名稱規(guī)格型號計量單位數(shù)量運(yùn)用說明1木膠合板915x1830 x15厚平米115500墻, 柱, 梁, 板, 線條等模板2方木40 x90 x3400立方2550模板支撐3方木40 x90 x4000立方280模板支撐4鋼管48x1200t690內(nèi), 外架5鋼管000t260內(nèi), 外架6鋼管x4000t330內(nèi), 外架7鋼管x4500t1320內(nèi), 外架8鋼管x6000t320700內(nèi), 外架9十字卡標(biāo)準(zhǔn)件套18900內(nèi), 外架10接頭卡標(biāo)準(zhǔn)件套22400內(nèi), 外架11轉(zhuǎn)角卡標(biāo)準(zhǔn)件套39800內(nèi), 外架12步步緊1m根44800梁夾13通絲螺桿12x700根47000墻,

54、柱, 梁拉結(jié)14止水螺桿12x650根37000外墻及人防墻拉結(jié)153形卡配套運(yùn)用個7550配套運(yùn)用16密目網(wǎng)1.8*6m張12300外架防護(hù)17水平兜網(wǎng)*6m張2100外架防護(hù)18槽鋼12#m400支撐底板鋼筋19槽鋼20#m240卸料平臺20工字鋼16#m9800懸挑架21鋼絲繩18+6*19m19000懸挑及平臺22腳手板1000*1200塊12500腳手架周轉(zhuǎn)料進(jìn)場時間由技術(shù)室, 工程室負(fù)責(zé)依據(jù)進(jìn)度支配和現(xiàn)場實際進(jìn)度提出材料進(jìn)場月支配和日支配，材料設(shè)備室按支配支配周轉(zhuǎn)料進(jìn)場時間。材料供應(yīng)打算我公司在本工程周邊有勝利承建大型工程的經(jīng)驗，對周邊環(huán)境熟識，可在最短的時間內(nèi)落實貨源并確保質(zhì)量。

55、做好材料供應(yīng)支配。依據(jù)施工進(jìn)度支配編制物資須要量支配；并依據(jù)物資須要量支配編制物資的選購, 運(yùn)輸支配。嚴(yán)格合約條款，對供應(yīng)時間做出明確的規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。做好材料儲備：依據(jù)月度支配選購所需材料，保證現(xiàn)場材料滿足工程需用。主要材料列表序號主要材料名稱型號備注1鋼材：螺紋鋼/盤圓HPB300級, HRB335級, HRB400級結(jié)構(gòu)構(gòu)件2鋼材：型鋼Q235-B, Q345-B3商品混凝土C15, C25, C30, C35, C40地下室底板, 外墻, 頂板為P6防水砼4砂漿現(xiàn)場拌制砂漿5PET, MAC防水卷材地下室防水, 外墻及屋面露臺等位置6滲透結(jié)晶型防水涂料三遍樁頭防水7SPU防水涂料衛(wèi)生

56、間防水8擠塑聚苯乙烯隔熱板30厚防水愛護(hù)層9玻化微珠保溫顆粒30厚外墻保溫10加氣混凝土空心砌塊600*250*90, 600*250*190內(nèi)隔墻11多孔磚190mm*190mm*90mm外隔墻12外墻面磚6-10厚淺色面磚外墻裝飾4.3 主要施工機(jī)械支配序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量額定功率(KW)進(jìn)場需投入時間購置時間1主體工程塔吊(高層區(qū))TC56107322013-02（第一臺）2013-22塔吊（別墅區(qū)）TC56109322013-04（第一臺）2013-23圓盤鋸Y40-3801452013-022012-084鋼筋調(diào)直機(jī)GT-8142013-022012-095鋼筋彎曲機(jī)GW4

57、0A142013-022012-096鋼筋切斷機(jī)GT-40142013-022012-097平刨機(jī)40型1442013-022012-088污水泵WQK18-3242013-022012-099插入式振搗棒362013-022012-0510空壓機(jī)2立方米14112013-022011-0911壓刨機(jī)50型1452013-022011-0912施工電梯SCD200-2007222013-62011-0813汽車吊25T/75T6302013-052011-1214裝修工程攪拌機(jī)200L202013-22011-0615電 錘220V-6-26362013-62011-0916臺鉆380-1-1

58、61852013-62011-0917手提磨光機(jī)402013-62011-0718打夯機(jī)182013-022011-0919電焊機(jī)500A24382013-022011-0920手推車802013-022011-0921溝通電焊機(jī)BX1-500242013-022011-0922機(jī)電工程臺式鉆床LF-13162013-12012-0523電動彎管機(jī)16-42mm62013-022011-0924液壓彎管機(jī)WY10-27-76-10862013-022011-0925砂輪切割機(jī)500302013-022011-0826管道壓槽機(jī)YCT-15092013-022012-0627電動套絲機(jī)CN-10

59、0B142013-022012-0528電動試壓泵SY-35062013-032012-04器具配置支配序號名稱數(shù)量精度產(chǎn)地或品牌完備率備注1全站儀3臺測角測距北京新檢定合格1（2+PPmXP）m2激光鉛垂儀2臺2廣州新檢定合格3水準(zhǔn)儀5臺S3級北京新檢定合格450米鋼卷尺3把1mm浙江新檢定合格5米鋼卷尺20把1mm北京新檢定合格65米鋼卷尺20把1mm浙江新檢定合格4.5 勞動力支配支配4.5.1 勞動力組織充分考慮本工程的特點，綜合考慮工期目標(biāo)和施工工藝方法等，以結(jié)構(gòu)合理, 高效精干, 技術(shù)素養(yǎng)高, 專業(yè)對口, 施工閱歷豐富, 各工種搭配科學(xué)合理的原則進(jìn)行勞動力配備。依據(jù)本工程勞動力需求

60、支配，從公司內(nèi)選派施工閱歷豐富, 綜合素養(yǎng)高，并經(jīng)過相關(guān)學(xué)問培訓(xùn)的管理干部, 專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人投入本工程施工。據(jù)本工程的規(guī)模及施工區(qū)域的劃分，擬組織若干個專業(yè)施工隊進(jìn)行平面流水, 立體交叉作業(yè)。并依據(jù)不同施工階段的工程量, 工作面大小，有效地支配勞動力進(jìn)退場，以達(dá)到勞動力資源的充分利用。開工同時組織能立刻綻開施 工的施工人員進(jìn)場并快速綻開施工。首批施工人員約 270 人，在修建各種臨時設(shè)施的同時進(jìn)行高層1#樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工；其它施工人員依據(jù)工程進(jìn)度要求及施工進(jìn)展?fàn)顩r剛好進(jìn)入施工現(xiàn)場。高峰期上場人員達(dá)到1200人左右。進(jìn)場方式為依據(jù)施工支配和工程進(jìn)展?fàn)顩r，施工人員分期分批進(jìn)駐現(xiàn)場。4.5.2