三角鳳凰美域公共部分裝修工程合同

1、PAGE 第 PAGE 25 頁 共 NUMPAGES 42 頁三角鳳凰美美域公共部部分裝修工工程施工合同 發(fā)包人： 承包人： 【中標(biāo)單單位】 簽訂日期： 20116 年年 月 日 三角鳳凰美美域公共部部分裝修工工程施工合合同第一部分 協(xié)協(xié)議書發(fā)包人（以以下稱甲方方）：承包人（以以下稱乙方方）：【中中標(biāo)單位】依照中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法及其其他有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定，遵遵循平等、自愿、公公平和誠實(shí)實(shí)信用的原原則，甲乙乙雙方就三三角鳳凰美美域公共部部分裝修工工程施工事宜協(xié)協(xié)商一致，訂訂立本合同同。工程概況、承包范圍圍及承包方方式工程概況工程名稱：三角鳳凰凰美域公共

2、共部分裝修修工程工程地點(diǎn)： 承包范圍：三角鳳凰美美域花園11-12棟首層大堂堂電梯前室室及標(biāo)準(zhǔn)層電梯梯前室精裝修工程施工及保修修（已施工首層層大堂、電電梯前室不不屬于本合同范圍）。按甲方提供供的裝修施施工圖、甲甲方確認(rèn)的的材料實(shí)物物樣板、合合同約定的的品牌或廠廠家要求、已施工樣樣板層質(zhì)量和工工藝標(biāo)準(zhǔn)及及合同清單單內(nèi)容施工工，具體施施工內(nèi)容包括（但但不限于）：地面：找平平層、地面面磚、大理理石、門檻石等。墻面：基層層清理、墻墻面磚、墻墻面石材、裝飾線條條、踢腳線線、涂料、電梯梯大理石門門套等。天花：原天天花修補(bǔ)、輕鋼龍骨骨9厘硅酸鈣鈣板+石膏板吊頂頂、石膏角角線、乳膠膠漆涂料、燈槽、燈燈位開孔等

3、等。電氣照明：從電井間間配電箱至至各用電終終端之間的的埋管、穿穿線、燈具具（筒燈、燈帶等）、開關(guān)。首首層大堂壁壁燈不屬于于本合同范范圍，但乙乙方須預(yù)留留電源線、吊裝位及及吊裝鏈條條并協(xié)助安安裝。乙方已充分分了解現(xiàn)場場土建總包包單位毛坯坯交樓驗收收標(biāo)及現(xiàn)場場現(xiàn)狀，對對土建毛坯坯交樓后的的質(zhì)量缺陷陷、標(biāo)高差差異、平整整度及垂直直度誤差等等修補(bǔ)、修修復(fù)、整改改由乙方完完善，費(fèi)用用綜合在乙乙方綜合單單價內(nèi)，甲甲方不另行行支付此部部分費(fèi)用。乙方施工進(jìn)進(jìn)度嚴(yán)重滯滯后或施工工質(zhì)量未達(dá)達(dá)到國家施施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合合同質(zhì)量要要求時，甲甲方有權(quán)減減少乙方的的工程承包包范圍，另另聘請其他他單位施工工，工程款款項按實(shí)

4、結(jié)結(jié)算,因此此而引致增增加甲方額額外的費(fèi)用用由乙方承承擔(dān)；乙方方不能因此此向甲方提提出任何異異議和索償償任何因此此而引致的的費(fèi)用。交付甲方之之前的所有有成品及甲甲方既有成成品保護(hù)工工作。按民用建建筑工程室室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)規(guī)范（GGB 500325-20100）及政府府環(huán)保驗收收要求的各各材料抽樣樣送檢，完工后的的室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)量檢測測（檢測項項目包含甲甲醛、笨、氨、氡氣氣、TVOOC）須達(dá)到中山山市建設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢測站站對室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)量檢測測合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。甲方分包工工程的管理理及配合工工作等。承包方式按承包范圍圍和合同價價款包工、包料、包包措施、包包工期、包包質(zhì)量、包包安全文明明、包管理

5、理費(fèi)、包利利潤、包一一切稅費(fèi)、包風(fēng)險因因素、包移移交給大、小業(yè)主等等大包干形形式。簽訂訂合同后，乙乙方需按工工程施工圖圖紙、報價價書內(nèi)容及及有關(guān)要求求的全部內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行施施工。合同價款雙方協(xié)商一一致同意承承包范圍內(nèi)內(nèi)及合同附附件清單內(nèi)內(nèi)容造價采采用綜合包包干單價形形式，綜合合包干單價價詳見附件件清單。合同暫定含含稅總價為：￥ 元（大大寫：人民民幣 整）。綜合包干單單價包括但但不限于：按合同范范圍、施工工現(xiàn)場、合合同附件清清單和施工工圖紙施工工，包人工工、包材料料、包機(jī)械械、包措施施、包管理理費(fèi)、包運(yùn)運(yùn)輸、包配配合、包利利潤、包稅稅金（含新新稅制度下下開取增值值稅專用發(fā)發(fā)票費(fèi)用，投投標(biāo)人注明明計取

6、的費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)）、包風(fēng)險、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文文明、包檢檢測、包驗驗收、包移移交業(yè)主等等大包干形形式，綜合合包干單價價不以市場場變化導(dǎo)致致材料價格格變動和政政府政策調(diào)調(diào)整等因素素的影響，而而改變固定定綜合單價價。綜合包干單單價已包括括乙方在簽簽訂本合同同前，已對對本工程的的全部圖紙紙、技術(shù)說說明、工程程量清單、合同條件件、技術(shù)說說明、本工工程主體實(shí)實(shí)際進(jìn)度情情況、本工工程土建現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)狀、本工程所所在周圍環(huán)環(huán)境、交通通道路、垂垂直運(yùn)輸?shù)鹊惹闆r均已已詳細(xì)研究究明了，所所有的經(jīng)濟(jì)濟(jì)報價已按按合同中的的工程承包包范圍、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要要求，充分分考慮了人人工、材料料、機(jī)械、施工措施施、趕工措措施

7、、場地地清理、包包裝運(yùn)輸、分批加工工、施工技技術(shù)、配合合設(shè)計、損損耗、檢驗驗、調(diào)試、驗收、樣樣品、管理理、成品保保護(hù)、水電電費(fèi)用（含含損耗）、利潤、建建安營業(yè)稅稅及附加的的其它稅金金、為保證證交付進(jìn)度度及產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量所采用用的一切技技術(shù)措施等等所需的一一切費(fèi)用和和工期的影影響等因素素。本合同同所附的單單價、總價價，乙方已已充分考慮慮施工期內(nèi)內(nèi)人工、材材料和機(jī)械械的價格波波動風(fēng)險，在在工程結(jié)算算時一律不不予調(diào)整。綜合包干單單價包括施施工現(xiàn)場交交叉作業(yè)、停電、二二次搬運(yùn)等等各種可能能給施工造造成不利因因素所發(fā)生生的費(fèi)用。綜合包干單單價包括在在本合同工工程未交付付給甲方前前的所有成成品和半成成品的保護(hù)

8、護(hù)費(fèi)用及甲甲方既有成成品（如防防火門、入入戶口門、鋁合金門門窗、欄桿桿）保護(hù)費(fèi)費(fèi)用。綜合包干單單價已包括括施工及辦辦公用水、電費(fèi)用。綜合包干單單價已包括括臨時設(shè)施施費(fèi)、腳手手架、照明明、趕工及及垂直運(yùn)輸輸費(fèi)。綜合包干單單價已包括括乙方提前使使用甲方電電梯所產(chǎn)生生的費(fèi)用。綜合包干單單價已包括總包包單位的總總包配合費(fèi)費(fèi)，總包配配合費(fèi)是因因乙方正常常使用土建建總包單位位外腳手架、垂直運(yùn)運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備備而支付給給總包單位位的費(fèi)用。乙方方施工不得得影響總包包單位外架架的拆除時時間，影響響外架拆除除或超期使用外架的，使用費(fèi)費(fèi)由乙方承承擔(dān)，根據(jù)據(jù)實(shí)際使用用天數(shù)按天天計算?？偪偘鼏挝徊鸩鸪饧茼氻毺崆?00天通知

9、乙乙方。合同簽訂后后現(xiàn)場不可可預(yù)見原因因發(fā)生的變變更、簽證證，原則上上不予調(diào)整整造價。確確因甲方為為調(diào)高或降降低裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生生的變更，如如果清單中中有相同或或者相似的的單價，套套用清單單單價；如果果清單中沒沒有相同或或相似的單單價，土建建、裝飾工工程采用20100廣東省建建筑裝修工工程綜合定定額，材材料價格按按雙方協(xié)商商的市場合合理價及施施工期間中山市建設(shè)設(shè)工程材料料指導(dǎo)價格格信息價價中的中檔檔材料價格格。取費(fèi)方方法按二類類地區(qū),人人工費(fèi)參見見中山市造價價站發(fā)布的的人工費(fèi)規(guī)規(guī)定，利潤潤按人工費(fèi)費(fèi)18%計計取，措施施費(fèi)清單包包干，不再再計取,甲甲供材不參參與取費(fèi)。安裝工程程按20010年廣廣

10、東省安裝裝綜合價格格（定額）、招標(biāo)文文件中甲方方指定的材材料價格及及施工期間間中山市建設(shè)設(shè)工程材料料指導(dǎo)價格格信息價價中的中檔檔材料價格格、人工費(fèi)費(fèi)參見中山山市造價站站關(guān)于人工工費(fèi)用規(guī)定定，取費(fèi)方方法按二類類地區(qū)，利利潤按人工工費(fèi)18%計取，措措施費(fèi)清單單包干，不不再取費(fèi)，甲甲供材不參參與取費(fèi)。按國家規(guī)定定由乙方交交納的各種種稅收已包包含在本合合同價款內(nèi)內(nèi), 由乙方方支付（包包括20116年5月月1日起實(shí)實(shí)行的營改改增引起的的稅費(fèi)增加加）。報價單中各各項目工程程內(nèi)容僅列列出了主要要工序，次次要工序、按常規(guī)的的施工工序序完成的內(nèi)內(nèi)容、垃圾圾清運(yùn)及搭搭設(shè)必要的的裝修腳手手架等費(fèi)用用已包含在在乙方的

11、報報價中。配合費(fèi)用的的計?。喊窗凑袠?biāo)文件件的要求，乙乙方已自行行考慮在后后附的工程程量清單相相關(guān)報價及及合同總價價內(nèi)，工程程結(jié)算時配配合管理費(fèi)費(fèi)、采保費(fèi)費(fèi)等均不予予調(diào)整。合同工期 首層大堂及及標(biāo)準(zhǔn)層電梯梯前室等公公共部位：暫定開工時時間： 2016 年 4 月 25 日；竣工時間間： 2016 年 8 月 2 日， 日工期共計計 100 個日歷天天，具體開開工時間及及竣工時間以以甲方書面面通知為準(zhǔn)準(zhǔn)。合同工期已已充分考慮慮可能出現(xiàn)現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高高溫或低溫溫天氣、停停水、停電電、節(jié)假日日等(其中中停水、停停電每次不不得連續(xù)超超過一天)，乙方不不得以任何何借口延長長工期。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量必必須

12、達(dá)到國國家質(zhì)量評評定標(biāo)準(zhǔn)的的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)嚴(yán)格遵守國國家頒發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行的建建筑工程施施工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝飾飾裝修工程程質(zhì)量驗收收規(guī)范、住宅裝裝飾裝修工工程施工規(guī)規(guī)范、民用建筑筑工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染染控制規(guī)范范等規(guī)范范和檢驗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)并參照照甲方與業(yè)業(yè)主所簽訂訂的商品品房買賣合合同，按按照施工圖圖紙、施工工說明、會會審記要及及技術(shù)資料料組織施工工，無檢驗驗標(biāo)準(zhǔn)的項項目，按與與甲方商定定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工。工程質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計要求求，質(zhì)量不不合格者必必須嚴(yán)格按按甲方代表表的要求進(jìn)進(jìn)行返工，返返修費(fèi)用由由乙方負(fù)擔(dān)擔(dān)且工期不不予延長。如乙方未未能及時處處理工程質(zhì)質(zhì)量事故或或問題，

13、甲甲方有權(quán)自自行或委托托他人處理理，發(fā)生的的一切費(fèi)用用加20管理費(fèi)可可從甲方給給乙方的任任何款項中中扣回。乙方應(yīng)根據(jù)據(jù)甲方的指指令，向甲甲方提供應(yīng)應(yīng)由乙方供供應(yīng)的裝飾飾材料的樣樣品，樣品品經(jīng)甲方審審定后應(yīng)置置放于甲方方指定的辦辦公室內(nèi)，甲甲方工程師師將按照此此樣品檢查查乙方施工工時實(shí)際使使用的材料料是否符合合甲方的要要求，乙方方提供材料料樣品的費(fèi)費(fèi)用已包含含在合同總總價中。墻面瓷磚鋪鋪貼必須用用專業(yè)粘結(jié)結(jié)劑。乙方必須健健全質(zhì)量、安全檢查查制度，在在現(xiàn)場設(shè)專專職質(zhì)量和和安全檢查查員，按施施工圖紙、圖紙交底底會審記錄錄、設(shè)計修修改通知單單等和國家家規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做好自自檢工作。工程達(dá)到中中間驗收或或

14、覆蓋條件件，乙方自自檢合格后后，應(yīng)按要要求填制有有關(guān)記錄，憑憑符合要求求的記錄及及質(zhì)量自檢檢表通知甲甲方工程師師進(jìn)行檢查查。當(dāng)相關(guān)關(guān)節(jié)點(diǎn)驗收收合格率低低于85%時，本月月進(jìn)度款項項按（月完完成工程量量相關(guān)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)驗收合格格率80%）比比例予以支支付，相關(guān)關(guān)提留款項項于整改驗驗收合格后后的的下一一月進(jìn)度款款項內(nèi)予以以支付。乙方使用的的各種建筑筑材料（包包括但不限限于石材、膠水），必必須符合政政府環(huán)保驗驗收要求（包包括但不限限于氡濃度度、甲醛含含量等檢測測）；甲供材料料由供方提提供有關(guān)檢檢測證明文文件。工程驗收 乙方提供供竣工圖的的約定：工工程竣工驗驗收合格后后壹個月內(nèi)內(nèi)提供四套套竣工圖及及竣工資料

15、料。并且要要求施工單單位在每套套住房完工工后提供同同套住宅叁叁套完整的的竣工圖紙紙和相應(yīng)資資料（包括括水電圖、裝飾圖及及設(shè)備電器器的合格證證書和保修修卡等資料料）。 乙方認(rèn)為為工程具備備竣工驗收收條件后，應(yīng)應(yīng)于竣工驗驗收前十五五天向甲方方提供完整整的竣工驗驗收所需資資料和竣工工驗收申請請。甲方收收到申請后后應(yīng)立即組組織初步驗驗收、由甲甲方、乙方方組成初驗驗小組對本本工程進(jìn)行行全面驗收收，初驗提提出的整改改要求全部部完成并經(jīng)經(jīng)初驗小組組核實(shí)后，甲甲方在三天天內(nèi)批復(fù)乙乙方工程復(fù)復(fù)驗申請，乙乙方和甲方方到場參加加驗收，乙乙方須在驗驗收后7天天內(nèi)按整改改意見修改改完成。驗收標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國國家、行業(yè)業(yè)、

16、地方驗驗收規(guī)范。甲方向業(yè)主主交樓時，乙乙方應(yīng)積極極配合，積積極返修工工程質(zhì)量問問題；若造造成客戶拒拒收樓，且且甲方承擔(dān)擔(dān)延期交付付責(zé)任的，乙乙方須對甲甲方承擔(dān)賠賠償責(zé)任（包包括甲方須須向業(yè)主支支付的違約約金及訴訟訟費(fèi)等）。乙方除執(zhí)行行國家現(xiàn)行行有關(guān)工程程保修的規(guī)規(guī)定外，乙乙方另須按按以下約定定安排維修修。保修期從交交樓給業(yè)主主之日起開開始計算（未未銷售及符符合質(zhì)量要要求但業(yè)主主拒絕收樓樓的，以甲甲方銷售公公布的交樓樓時間為準(zhǔn)準(zhǔn)），保修修期為2年年，另交樓樓時需向每每戶業(yè)主提提供一份保保修承諾書書，留下現(xiàn)現(xiàn)場售后服服務(wù)人員聯(lián)聯(lián)系方式。工程保修期期內(nèi)，在甲甲方指定的的維修期間間，乙方必必須派壹名名

17、全權(quán)代表表在現(xiàn)場辦辦公，專職職處理本工工程的維修修工作。如如甲方認(rèn)為為該代表不不能勝任工工作，乙方方在接到通通知后2日日內(nèi)予以更更換。乙方保修負(fù)負(fù)責(zé)人 電話話 傳傳真 保修期限內(nèi)內(nèi)，乙方須須在甲方通通知后244小時內(nèi)趕趕到事故現(xiàn)現(xiàn)場（緊急急滲、漏水水、電路事事故等4小小時內(nèi)趕到到）。無須須更換的，在在查看情況況后48小小時處理完完畢并做到到工完場清清。須更換換的，由乙乙方提出時時間表，在在得到甲方方認(rèn)可后嚴(yán)嚴(yán)格按時間間表維修。違反上述規(guī)規(guī)定的，視視為乙方同同意由甲方方處理。甲甲方委派他他方處理，處處理結(jié)果由由業(yè)主（用用戶）、甲甲方簽字認(rèn)認(rèn)可后不再再經(jīng)乙方確確認(rèn)（甲方方將處理情情況通知乙乙方）。

18、由由此所發(fā)生生的一切費(fèi)費(fèi)用加200管理費(fèi)費(fèi)從乙方保保修款中扣扣除，保修修款不足以以支付的由由乙方補(bǔ)足足；甲方先先行墊付的的，有權(quán)向向乙方追收收。非乙方方的原因造造成的維修修責(zé)任除外外。質(zhì)量保修期期雙方約定本本工程的質(zhì)質(zhì)量保修期期限為2年年。具體條條款詳見工程質(zhì)量量保修協(xié)議議書。計價結(jié)算方方式：工程結(jié)算乙方嚴(yán)格按按照甲方確確認(rèn)的施工工圖紙及合合同附件清清單內(nèi)容施施工，結(jié)算算工程量按按實(shí)際施工工工程量結(jié)結(jié)算，結(jié)算算總價等于于結(jié)算工程程量乘以合合同附件綜綜合包干單單價及約定定的下浮的的比例，但但結(jié)算總價價不得超過過（ ）元。根據(jù)據(jù)工程實(shí)際際情況，甲甲方刪減或或增加項目目內(nèi)容按工工程變更調(diào)調(diào)整合同結(jié)結(jié)

19、算價格。室內(nèi)住宅綜綜合單價已已包含毛坯坯房交樓時時已施工的的水電管線線，結(jié)算時時按乙方實(shí)實(shí)際使用工工程量乘以以合同附件件清單中對對應(yīng)單價進(jìn)進(jìn)行扣減。進(jìn)度及結(jié)算算款支付本工程甲方方不支付預(yù)預(yù)付款。進(jìn)度款以樓樓棟完成情情況為支付付進(jìn)度款的的控制節(jié)點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)乙方方單棟實(shí)際施施工進(jìn)度造造價達(dá)到該該棟總價的的50%時，甲甲方支付該棟總價的的37.55%給乙方方；當(dāng)單棟棟全部施工工完畢經(jīng)甲甲方初步驗驗收合格后后，甲方支支付該棟總價的的37.55%給乙方方。合同承承包范圍內(nèi)內(nèi)內(nèi)容全部部施工完成成驗收合格格及雙方辦辦理結(jié)算相相關(guān)手續(xù)后后甲方支付付至該部分分結(jié)算總價價的95%給乙方。工程結(jié)算總總價5工工程款作為為

20、保修金，保修期2年。保修期滿1年乙方履行保修義務(wù)后，甲方返還結(jié)算總價2%的保修金給乙方；保修期滿2年乙方履行保修義務(wù)后，甲方返還結(jié)算總價3%的保修金給乙方；以上保修金均無息。以上進(jìn)度款款在雙方確確認(rèn)工程量量后15個個工作日內(nèi)內(nèi)甲方支付付給乙方。合同價款的的調(diào)整：施施工用材料料有本質(zhì)性性改變、施施工內(nèi)容有有刪減、設(shè)設(shè)計圖紙有有重大變更更等按本合合同協(xié)議書書第二條之之2.111條的約定定調(diào)整合同同價款。國家規(guī)定由由乙方上繳繳的各種稅稅費(fèi)，已包包含在本合合同造價內(nèi)內(nèi)。乙方每每次收取甲甲方工程進(jìn)進(jìn)度款須提提供與本合合同相符的的有效稅票票，否則甲甲方有權(quán)拒拒絕支付對對應(yīng)款項。雙方約定之之其它事項項人員、

21、材料料設(shè)備甲方代表： 先生乙方項目經(jīng)經(jīng)理為： 先生雙方根據(jù)有有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定定，結(jié)合工工程實(shí)際，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致致后，可另另行簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議，與與本合同具具有同等法法律效力。本協(xié)議書中中有關(guān)詞語語的含義與與本合同第第二部分通用協(xié)議議條款中中分別賦予予它們的定定義相同。乙方向甲方方承諾按照照合同約定定進(jìn)行施工工并在質(zhì)量量保修期內(nèi)內(nèi)承擔(dān)本工工程質(zhì)量保保修責(zé)任；甲方向乙乙方承諾按按照合同約約定的方式式支付工程程價款。合同生效合同訂立時時間： 22016 年 月 日合同訂立地地點(diǎn)： 珠珠海市 本合同自雙雙方法定代代表人或授授權(quán)代表簽簽署并加蓋蓋公章后生生效。除正常質(zhì)量量保修外，甲甲乙雙方履履行合同文文件

22、的全部部義務(wù)，乙乙方向甲方方交付竣工工工程，竣竣工結(jié)算款款支付完畢畢，本合同同即告終止止。合同的權(quán)利利義務(wù)終止止后，乙方方應(yīng)當(dāng)履行行通知、協(xié)協(xié)助、保密密等義務(wù)。合同份數(shù)本合同一式式 四 份，甲甲、乙雙方方各執(zhí) 二二 份，具具有同等法法律效力。賬號證明乙方保證提提供的賬號號資料準(zhǔn)確確無誤，若若因開戶名名稱、開戶戶銀行、銀銀行賬號有有誤，由此此產(chǎn)生的一一切糾紛和和責(zé)任由乙乙方承擔(dān)；如因賬號號資料有誤誤而產(chǎn)生銀銀行退票情情形，乙方方愿承擔(dān)當(dāng)當(dāng)次付款金金額的100%但不高高于伍仟元元的管理費(fèi)費(fèi)作為對甲甲方的勞務(wù)務(wù)補(bǔ)償。乙方應(yīng)于每每次申請款款項時提供供上述付款款資料證明明。如乙方方收款銀行行賬號發(fā)生生更

23、變，也也應(yīng)及時書書面通知甲甲方，否則則，由此產(chǎn)產(chǎn)生的付款款退票及一一切后果由由乙方承擔(dān)擔(dān)。合同附件附件一 工程質(zhì)量量保修協(xié)議議書附件二 廉潔合作作協(xié)議附件三 工程量清清單甲方：乙方： （公章）（公章）法定代表人人：法定代表人人：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽約日期：簽約日期：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：開戶地： 省 市第二部分 通用協(xié)協(xié)議條款定義甲方：指在在協(xié)議書中中約定，具具有工程發(fā)發(fā)包主體資資格和支付付工程款能能力的當(dāng)事事人，以及及取得該當(dāng)當(dāng)事人資格格的合法繼繼承人。甲方代表：指甲方委委任的履行行本合同的的代表，其其具體身份份在協(xié)議書書中約定。乙方：指在在協(xié)議書中中約定，被被發(fā)包人接受受且具有工

24、工程施工承承包主體資資格的當(dāng)事事人，以及及取得該當(dāng)當(dāng)事人資格格的合法繼繼承人。乙方項目經(jīng)經(jīng)理：指乙乙方指定的的負(fù)責(zé)供貨貨及施工管管理和履行行合同的代代表，其具具體身份在在協(xié)議書中中約定。業(yè)主：指購購買、租用用及使用本本項目房屋屋的客戶。合同價款：指甲乙雙雙方在協(xié)議議書中約定定，甲方用用以支付乙乙方按照合合同約定完完成承包范范圍內(nèi)全部部施工任務(wù)務(wù)并承擔(dān)質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任的款項項。追加合同價價款：指在在合同履行行中發(fā)生需需要增加合合同價款的的情況，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)后按照計計算合同價價款的方法法增加的合合同價款。圖紙：指由由甲方提供供或由乙方方提供并經(jīng)經(jīng)過甲方批批準(zhǔn)、滿足足乙方完成成施工任務(wù)務(wù)所需要的的

25、所有圖紙紙（包括配配套說明和和有關(guān)資料料）。樣板：指由由甲方提供供或由乙方方提供并經(jīng)經(jīng)過甲方確確認(rèn)、滿足足乙方完成成供貨施工工任務(wù)及甲甲方收貨驗驗收所需要要的實(shí)物樣樣板（包括括外觀、尺尺寸、顏色色、重量等等）。書面形式：指協(xié)議書書、合同、信件和數(shù)數(shù)據(jù)電文（包包括電報、電傳、傳傳真、電子子數(shù)據(jù)交換換和電子郵郵件）等可可以有形地地表現(xiàn)所載載內(nèi)容的形形式。違約責(zé)任：指合同一一方不履行行合同義務(wù)務(wù)或不按照照合同約定定履行合同同義務(wù)所應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。索賠：指在在合同履行行過程中，對對于并非自自己的過錯錯，而是應(yīng)應(yīng)由對方承承擔(dān)責(zé)任的的情況造成成的實(shí)際損損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和和（或）工工期順延的的

26、要求。通知、同意意、批準(zhǔn)、證書和決決定：除另另有規(guī)定之之外，合同同文件中提提及的由任任何人發(fā)出出、給予的的任何通知知、同意、批準(zhǔn)、證證書或決定定均應(yīng)是以以書面形式式體現(xiàn)的，任任何這種書書面形式均均不應(yīng)以任任何理由扣扣留或延誤誤。工期：指甲甲乙雙方在在協(xié)議書中中約定，按按總?cè)諝v天天數(shù)（包括括法定節(jié)假假日）計算算的承包天天數(shù)，該承承包天數(shù)包包括乙方組組織進(jìn)場、施工準(zhǔn)備備、備料、現(xiàn)場施工工直至竣工工驗收合格格所需時間間在內(nèi)。開工日期：指甲乙雙雙方在協(xié)議議書中約定定，乙方開開始施工的的絕對或相相對日期。竣工日期：指甲乙雙雙方在協(xié)議議書中約定定，乙方完完成承包范范圍內(nèi)工程程并通過驗驗收合格的的絕對或相相

27、對日期。合同文件組組成及解釋釋順序、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范范組成合同的的文件及優(yōu)優(yōu)先解釋順順序如下：合同履行中中，甲方乙乙方有關(guān)本本工程施工工的指令單單、洽商、變更、會會議紀(jì)要等等書面協(xié)議議或文件本合同協(xié)議議書專用技術(shù)條條款通用協(xié)議條條款工程報價書書或清單標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)技技術(shù)文件圖紙和樣板板招標(biāo)文件、投標(biāo)書、及其附件件適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本本工程施工工及驗收依依據(jù)以現(xiàn)行行國家、地地方及行業(yè)業(yè)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，特殊殊標(biāo)準(zhǔn)在專專用技術(shù)條條款內(nèi)約定定。國內(nèi)沒有相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由由甲方向乙乙方提出技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和質(zhì)量要求求，乙方按按約定的時時間和要求求提出生產(chǎn)產(chǎn)加工工藝藝，經(jīng)甲方方認(rèn)可后執(zhí)執(zhí)行。甲方方要求適用用國

28、外標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范的的，應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)提供中文文譯本。本條所發(fā)生生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范或或制定施工工工藝的費(fèi)費(fèi)用，由乙乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi)內(nèi)，凡由國國家、地方方頒發(fā)新規(guī)規(guī)范、規(guī)程程的，按照照新頒發(fā)的的規(guī)范、規(guī)規(guī)程要求執(zhí)執(zhí)行，但若若新頒發(fā)的的規(guī)范、規(guī)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)低低于本合同同的，仍按按本合同要要求執(zhí)行。圖紙和樣板板甲方對本工工程所有圖圖紙均要求求保密，乙乙方必須履履行圖紙保保密義務(wù)，乙乙方未經(jīng)甲甲方同意，不不得將本工工程圖紙轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)給第三人人。除乙方方存檔使用用外，其余余圖紙應(yīng)在在竣工結(jié)算算完畢后退退還，雙方方同意無保保密措施費(fèi)費(fèi)。若本工程由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)計的，乙乙方向甲方方于開工之之前提供圖圖紙 6 套，乙

29、方方應(yīng)在施工工現(xiàn)場保留留一套完整整圖紙，供供監(jiān)理單位位及甲方有有關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行工程檢檢查時使用用。如為甲方提提供的圖紙紙、資料不不完整的，乙乙方應(yīng)于開開工之前向向甲方提交交補(bǔ)充圖紙紙及資料所所需的時間間表，列明明在不影響響進(jìn)度的條條件下，甲甲方在整個個工期內(nèi)應(yīng)應(yīng)向乙方提提供補(bǔ)充的的圖紙及資資料的種類類及最后期期限。在工工程施工過過程中，乙乙方亦須以以書面形式式及早向甲甲方進(jìn)行提提示，若因因乙方未能能及時提出出以上要求求而致使生生產(chǎn)交貨、安裝延誤誤，延誤所所引起的損損失概由乙乙方負(fù)責(zé)乙方需要增增加圖紙?zhí)滋讛?shù)的，甲甲方可代為為復(fù)制，復(fù)復(fù)制費(fèi)用由由乙方承擔(dān)擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)設(shè)設(shè)計或完善善的，以上上圖紙條款款

30、責(zé)任均由由乙方自行行承擔(dān)，且且乙方應(yīng)向向甲方提供供三套圖紙紙，乙方對對設(shè)計負(fù)責(zé)責(zé)，甲方?jīng)]沒有對圖紙紙進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)及簽署的的義務(wù)。在合同簽訂訂的同時，雙雙方應(yīng)將確確定的設(shè)備備、材料樣樣板放置于于甲方辦公公室，甲方方將按照此此樣品檢查查乙方施工工時實(shí)際使使用的材料料是否合乎乎甲方的要要求，樣品品的費(fèi)用已已包含在合合同價款中中。甲乙雙方人人員設(shè)備甲方人員設(shè)設(shè)備甲方總代表表姓名、職職務(wù)在協(xié)議議書內(nèi)約定定，其權(quán)限限為：代表表履行本合合同中約定定的甲方權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)，簽署甲甲方指令。如需對本本合同的任任何修訂、增加項目目、修改參參數(shù)、貨款款的支付、預(yù)結(jié)算審審定等，以以甲方法定定代表人的的授權(quán)為準(zhǔn)準(zhǔn)。若甲方工

31、地地總代表易易人，甲方方應(yīng)提前七七天通知乙乙方，其后后任繼續(xù)行行使合同文文件約定的的前任的職職權(quán)，履行行前任的義義務(wù)。甲方派駐工工地的其他他工作人員員按本補(bǔ)充充合同規(guī)定定對乙方的的進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量等進(jìn)行行管理。甲甲方總代表表可授權(quán)其其他人員代代表自己行行使合同約約定的職權(quán)權(quán)，并可在在必要時更更改或撤回回。甲方總總代表授權(quán)權(quán)人，在甲甲方總代表表授權(quán)的范范圍內(nèi)向乙乙方簽發(fā)的的函件，與與甲方總代代表簽發(fā)的的函件具有有同等效力力，乙方對對此有疑問問時，可以以函件提交交甲方總代代表進(jìn)行確確認(rèn)。除甲方總代代表和及其其授權(quán)代表表外，甲方方派駐工地地的其他人人員均無權(quán)權(quán)向乙方發(fā)發(fā)出任何指指令。甲方總代表表的書面指

32、指令、通知知簽字蓋章章后生效，發(fā)發(fā)給乙方資資料員；確確有必要時時，甲方總總代表或授授權(quán)代表可可發(fā)出口頭頭指令，并并在3天內(nèi)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面面文件。乙乙方對書面面、口頭指指令應(yīng)予以以立即執(zhí)行行。如甲方方總代表或或授權(quán)代表表未及時提提供書面確確認(rèn)的，乙乙方應(yīng)于33天內(nèi)提出出書面確認(rèn)認(rèn)要求，否否則乙方承承擔(dān)所有費(fèi)費(fèi)用。乙方認(rèn)為甲甲方總代表表或授權(quán)代代表指令不不合理，應(yīng)應(yīng)在收到指指令后244小時內(nèi)向向甲方提出出修改指令令的書面報報告。緊急急情況下，甲甲方總代表表或授權(quán)代代表要求乙乙方立即執(zhí)執(zhí)行的指令令，乙方必必須無條件件予以執(zhí)行行。乙方人員設(shè)設(shè)備4.2.11本工程乙乙方駐工地地項目經(jīng)理理在協(xié)議書書內(nèi)約定，其

33、其他管理人人員名單按按乙方的投投標(biāo)文件執(zhí)執(zhí)行。乙方方項目經(jīng)理理即為乙方方駐工地總總代表，代代表乙方行行使合同約約定的權(quán)利利，履行合合同約定的的義務(wù)。乙乙方的要求求、通知均均以書面形形式由乙方方項目經(jīng)理理簽字并加加蓋乙方項項目部公章章后遞交甲甲方，但其其中如對本本補(bǔ)充合同同的任何修修訂、價款款的調(diào)整等等，需由乙乙方法定代代表人或授授權(quán)人的簽簽字并加蓋蓋公司公章章。4.2.22工程施工工過程中，乙乙方項目經(jīng)經(jīng)理必須長長駐現(xiàn)場，不不得兼職，不不得變更，否否則屬于嚴(yán)嚴(yán)重違約。4.2.33乙方所有有管理人員員名單和施施工設(shè)備應(yīng)應(yīng)按乙方的的投標(biāo)文件件配置。乙乙方本工程程項目部管管理人員在在所轄工程程或分項

34、工工程施工期期間（包括括準(zhǔn)備和收收尾階段），均均須專職在在崗，不得得兼任其他他項目任何何職務(wù)；如如乙方需對對人員安排排、機(jī)械設(shè)設(shè)備等進(jìn)行行變更，必必須提前一周以以書面形式式說明原因因，經(jīng)甲方方同意后方方可執(zhí)行。4.2.44 乙方在在開工前應(yīng)應(yīng)向甲方提提供有關(guān)人人員上崗證證、有關(guān)設(shè)設(shè)備合格證證、年審證證等證件。4.2.55 以下下經(jīng)甲方確確認(rèn)無法勝勝任工作的的人員，乙乙方應(yīng)在收收到甲方通通知后244小時內(nèi)調(diào)調(diào)離本工程程范圍對施工進(jìn)度度及質(zhì)量達(dá)達(dá)不到合同同要求負(fù)有有責(zé)任的施施工人員；專業(yè)水平達(dá)達(dá)不到崗位位要求、工工作責(zé)任心心不強(qiáng)的施施工人員；不能積極配配合甲方正正常工作（包包括銷售）者者；違反甲方

35、或或乙方工地地現(xiàn)場管理理規(guī)定者；無證上崗者者（適用于于按規(guī)定必必須有上崗崗證）；與本合同規(guī)規(guī)定名冊不不符且沒經(jīng)經(jīng)甲方同意意者；與本工程施施工無關(guān)的的人員等。4.2.66 乙方必必須保證按按照投標(biāo)書書中承諾的的數(shù)量及計計劃投入機(jī)機(jī)械、勞動動力。工程監(jiān)理（無無）甲方責(zé)任 甲方方按照本合合同約定的的內(nèi)容和時時間完成以以下工作：負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)協(xié)調(diào)配合管管理，監(jiān)督督檢查工程程質(zhì)量、隱隱蔽工程驗驗收。 審核乙方提提出的加工工圖及其它它節(jié)點(diǎn)圖紙紙，但并不不能免除乙乙方責(zé)任。組織由甲方方、乙方、設(shè)計單位位以及各承承包單位參參加的圖紙紙會審。根據(jù)工程協(xié)協(xié)調(diào)實(shí)際需需要，提前前48小時時向乙方發(fā)發(fā)出參加工工程每次例例會

36、之通知知。監(jiān)督檢查工工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計圖圖紙問題的的處理、設(shè)設(shè)計變更的的簽證、工工程進(jìn)度款款的支付、辦理竣工工結(jié)算等。組織交貨驗驗收和竣工工驗收。辦理結(jié)算、支付合同同款項。如乙方不按按合同要求求進(jìn)行施工工，甲方可可勒令乙方方暫停施工工，待整改改完畢后報報甲方驗收收并同意后后方可復(fù)工工，由此造造成的損失失由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。及時提供甲甲供材料及及甲方分包包進(jìn)場。乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合合同規(guī)定的的承包范圍圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同同的要求保保質(zhì)保量按按期完成規(guī)規(guī)定的工程程內(nèi)容。施施工過程中中乙方須按按甲方工程程師依據(jù)合合同發(fā)出的的指令施工工，隨時接接受甲方工工程師的檢檢查，為檢檢查提供便便利條件。

37、在開工前編編制施工組組織設(shè)計或或施工方案案，施工總總進(jìn)度計劃劃，施工組組織架構(gòu)，設(shè)設(shè)備、施工工組織一覽覽表、材料料、半成品品進(jìn)場計劃劃，報送甲甲方。提前前30天向向甲方書面面明確甲方方分包進(jìn)場場時間，提提前30天天向甲方書書面提交甲甲供材料數(shù)數(shù)量及進(jìn)場場時間。乙方作為精精裝修總包包單位必須須履行總包包管理責(zé)任任，對場內(nèi)內(nèi)所有分包包實(shí)行統(tǒng)一一管理。施工開始至至交工驗收收前負(fù)責(zé)成成品保護(hù)工工作，包括括乙方自己己的成品、其它施工工單位已移移交給乙方方的成品、半成品和和公共樓梯梯間、陽露露臺等公共共部位的成成品、半成成品。如發(fā)發(fā)生損壞，由由乙方免費(fèi)費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)補(bǔ)。如乙方方未能按甲甲方工程師師的要求及及時

38、修補(bǔ)，甲甲方有權(quán)另另請他人完完成修補(bǔ)工工作，費(fèi)用用加20管理費(fèi)由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)，甲方可可在給乙方方的任何款款項中扣除除，因此產(chǎn)產(chǎn)生的后果果亦由乙方方負(fù)責(zé)。乙乙方應(yīng)對現(xiàn)現(xiàn)場條件進(jìn)進(jìn)行充分考考察，充分分考慮相應(yīng)應(yīng)的費(fèi)用，已已含在本合合同各造價價中。工程交工驗驗收時，提提交竣工資資料一式四四套，包括括竣工圖、施工中間間檢查記錄錄、各種原原材料的材材質(zhì)證明等等（其中一一套須為原原件）。乙方必須服服從甲方工工程師的指指揮，按甲甲方工程師師的指令、設(shè)計圖紙紙和技術(shù)規(guī)規(guī)范進(jìn)行施施工。如有有違反，甲甲方工程師師有權(quán)提出出停工或責(zé)責(zé)令乙方返返工，由此此造成的損損失概由乙乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按安安全施工有有關(guān)規(guī)定，采采

39、取安全及及防火措施施，施工中中因乙方原原因發(fā)生的的一切工傷傷、火災(zāi)等等安全事故故由乙方承承擔(dān)全部責(zé)責(zé)任。乙方施工使使用臨時用用水，不得得使用戶內(nèi)內(nèi)永久用水水，施工用用電接單元元內(nèi)正式電電纜，不得得使用戶內(nèi)內(nèi)插座?？偡职芾砝硪曳綉?yīng)在進(jìn)進(jìn)場前對已已完工的甲甲方指定分分包工程及及場地進(jìn)行行檢查并接接收。乙方負(fù)責(zé)對對甲方指定定分包工程程的質(zhì)量、進(jìn)度、安安全及文明明施工、成成品保護(hù)、現(xiàn)場保安安等進(jìn)行管管理監(jiān)督。乙方應(yīng)熟悉悉甲方指定定分包工程程的具體要要求，了解解其分項工工程上的特特殊要求，如如開槽、預(yù)預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等等，并在移移交之前，請請指定分包包單位確認(rèn)認(rèn)。否則，因因此而導(dǎo)致致的額外施施工費(fèi)用由

40、由乙方承擔(dān)擔(dān)。乙方應(yīng)應(yīng)要求各指指定分包單單位提供施施工組織計計劃與進(jìn)度度計劃，并并進(jìn)行匯總總分析，對對施工程序序中有矛盾盾的地方進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)解解決。乙方負(fù)責(zé)對對甲、乙雙雙方分包的的工程進(jìn)行行施工總協(xié)協(xié)調(diào)，參加加甲方指定定分包工程程驗收和竣竣工驗收。乙方在各分分項施工前前應(yīng)與指定定分包聯(lián)系系，核對清清楚各分包包工程圖紙紙與乙方圖圖紙間相關(guān)關(guān)聯(lián)的尺寸寸、標(biāo)高等等數(shù)據(jù)是否否統(tǒng)一；及及時向指定定分包單位位提供標(biāo)高高、定位點(diǎn)點(diǎn)線（如各各房間一米米標(biāo)高線、門窗洞口口中線、標(biāo)標(biāo)高線等）；乙方應(yīng)根根據(jù)工程需需要，每兩兩層為分包包提供一個個給水點(diǎn)、供電點(diǎn)（與與施工點(diǎn)不不超過300米）；乙乙方應(yīng)為分分包提供現(xiàn)現(xiàn)有機(jī)

41、械設(shè)設(shè)備、設(shè)施施（如垂直直提升機(jī)械械、腳手架架等）的使使用。乙方與甲方方指定分包包單位現(xiàn)場場配合事項項，由甲方方項目管理理部根據(jù)合合同要求結(jié)結(jié)合工程實(shí)實(shí)際需要制制定實(shí)施細(xì)細(xì)則，乙方方須無條件件接受該實(shí)實(shí)施細(xì)則并并組織實(shí)施施。乙方應(yīng)按甲甲方及指定定分包的要要求完成有有關(guān)項目施施工，提供供指定分包包工程的開開工條件。乙方對甲方方指定分包包工程提出出合理的工工期計劃、進(jìn)度要求求、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及安全全生產(chǎn)、文文明施工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等要求求，經(jīng)甲方方審核同意意后，由分分包單位貫貫徹執(zhí)行。施工中如因因乙方原因因影響分包包單位的合合同工期，工工程延期的的責(zé)任由乙乙方承擔(dān)；如因甲方方分包單位位自身的原原因直接影影響乙方

42、的的施工進(jìn)度度、工程整整體驗收，則則工程的延延期責(zé)任由由甲方承擔(dān)擔(dān)。甲方指定分分包的工程程，乙方如如有相應(yīng)施施工資質(zhì)，則則可參與投投標(biāo)或推薦薦具備資質(zhì)質(zhì)的單位參參加投標(biāo)，在在同等條件件下，甲方方優(yōu)先考慮慮由乙方中中標(biāo)。乙方的配合合費(fèi)用涉及及工作包括括但不僅限限于如下所所述：8.11.1 施工工現(xiàn)場垃圾圾清理與場場地保潔：從土建移移交后至竣竣工交付前前這段時間間內(nèi)場地內(nèi)內(nèi)所有垃圾圾由乙方清清理，甲方方指定分包包項目產(chǎn)生的垃圾圾由分包單單位負(fù)責(zé)。8.11.2 安全全文明施工工管理：包包括場地內(nèi)內(nèi)分包單位位工人的判判別（工牌牌），施工工過程中監(jiān)監(jiān)控督促分分包及本公公司工人規(guī)規(guī)范用電用用水，場地地內(nèi)臨

43、時廁廁所的設(shè)立立及嚴(yán)防隨隨地大小便便，場地內(nèi)內(nèi)墻面玻璃璃無亂涂亂亂劃，場地地內(nèi)無違規(guī)規(guī)住人8.11.3 成品品保護(hù)：在在分包工程程完工并做做好自身成成品保護(hù)措措施后（如如木門的薄薄膜及夾板板保護(hù)等）做做好成品保保護(hù)巡查和和現(xiàn)場工人人教育，對對已移交給給乙方的成成品被破壞壞負(fù)保護(hù)不不力責(zé)任。8.11.4 施工工現(xiàn)場圍閉閉及保安：負(fù)責(zé)檢查查及控制施施工現(xiàn)場的的人員進(jìn)出出，負(fù)責(zé)已已上鎖單元元的鑰匙管管理，防止止場地內(nèi)物物品被盜。8.11.5 分包包合格工作作面的提供供：包括標(biāo)標(biāo)高線的移移交、施工工水電的提提供、土建建移交時的的問題檢查查（如室內(nèi)內(nèi)鋪設(shè)木地地板處地坪坪標(biāo)高及平平整度、方方正等），按按總

44、進(jìn)度計計劃按時提提供分包工工作面。8.11.6 負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)本單單位、各分分包單位和和土建單位位之間的工工作。工期要求開工、竣工工開（竣）工工時間：以以協(xié)議書為為準(zhǔn)。本合同所提提及的工期期、時間除除注明外均均以日歷天天為計算單單位，工期期包含施工工準(zhǔn)備、備備料、人員員進(jìn)場、供供貨安裝、通過竣工工驗收時間間在內(nèi)，具具體工期以以協(xié)議書為為準(zhǔn)。進(jìn)度計劃乙方應(yīng)于合合同簽訂后后3個日歷歷天內(nèi)向甲甲方、總包包方提交詳詳細(xì)的施工工進(jìn)度計劃劃，甲方、總包方確確認(rèn)后予以以執(zhí)行。乙方的施工工進(jìn)度應(yīng)按按符合施工工進(jìn)度計劃劃要求執(zhí)行行，工期已已充分考慮慮了施工圖圖紙的設(shè)計計、修改、變更所需需時間在內(nèi)內(nèi)，如確為為甲方原因

45、因或不可抗抗力因素影影響使施工工無法進(jìn)行行，經(jīng)甲方方工程師簽簽證后，工工期可順延延，進(jìn)度計計劃以甲方方審核確認(rèn)認(rèn)的為準(zhǔn)。與相關(guān)承包包商配合的的時間要求求：以甲方方的現(xiàn)場通通知為準(zhǔn)，并并按甲方工工程師的要要求進(jìn)場配配合和施工工，嚴(yán)格遵遵守甲方工工程師在現(xiàn)現(xiàn)場提出的的各階段施施工進(jìn)度要要求，并按按甲方工程程師要求的的時間竣工工。乙方必須按按甲方、總總包方確認(rèn)認(rèn)的進(jìn)度計計劃組織施施工，接受受甲方、總總包方的檢檢查、監(jiān)督督。工程實(shí)實(shí)際進(jìn)度與與計劃不相相符時，乙乙方應(yīng)按甲甲方、總包包方的要求求提出改進(jìn)進(jìn)措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的的原因?qū)е轮聦?shí)際進(jìn)度度與進(jìn)度計計劃不符，乙乙方無權(quán)就就改進(jìn)措施施提

46、出追加加合同價款款。乙方原因?qū)?dǎo)致第三方方的工期索索賠，由乙乙方承擔(dān)全全部責(zé)任。如階段工期期拖延，但但總工期未未拖延，則則除因影響響甲方銷售售安排以外外的已扣除除的階段工工期違約金金可酌情返返還。為保證工程程順利進(jìn)行行，乙方必必須保證在在施工過程程中不出現(xiàn)現(xiàn)勞資糾紛紛現(xiàn)象，如如果出現(xiàn)勞勞資糾紛現(xiàn)現(xiàn)象，需承承擔(dān)嚴(yán)重違違約責(zé)任。同時甲方方有權(quán)代為為發(fā)放勞資資糾紛中勞勞工工資,所有費(fèi)用用另加200%管理費(fèi)費(fèi)從乙方工工程款項中中扣除。開工及延期期開工乙方應(yīng)當(dāng)按按照本合同同約定的開開工時間開開工。乙方方不能按時時開工，應(yīng)應(yīng)當(dāng)不遲于于合同約定定的開工日日期前7天天，以書面面形式向甲甲方提出延延期開工的的申

47、請。暫停施工甲方認(rèn)為確確有必要暫暫停施工時時，應(yīng)當(dāng)以以書面形式式要求乙方方暫停施工工，并在提提出要求后后48小時時內(nèi)提出書書面處理意意見。乙方方應(yīng)當(dāng)按甲甲方要求停停止施工，并并妥善保護(hù)護(hù)已完工程程。乙方實(shí)實(shí)施甲方作作出的處理理意見后，可可以書面形形式提出復(fù)復(fù)工要求，甲甲方應(yīng)當(dāng)在在48小時時內(nèi)給予答答復(fù)。甲方方未能在規(guī)規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)提出處理理意見，或或收到乙方方復(fù)工要求求后48小小時內(nèi)未予予答復(fù)，乙乙方可自行行復(fù)工。因因乙方原因因造成停工工的，由乙乙方承擔(dān)由由此發(fā)生的的費(fèi)用且工工期不予順順延。因甲甲方原因造造成停工的的，甲方不不承擔(dān)乙方方因暫停施施工造成的的損失，但但工期可以以相應(yīng)順延延。工期延誤

48、因以下原因因在施工關(guān)關(guān)鍵線路（按按乙方提交交，并經(jīng)甲甲方確認(rèn)的的施工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖中關(guān)鍵鍵線路）造造成工期延延誤，經(jīng)甲甲方確認(rèn)，工工期相應(yīng)順順延：甲方未在開開工前3天提供施施工場地、進(jìn)場通道道、施工用用水用電接接駁點(diǎn)；甲方未按合合同約定提提供所需指指令、批準(zhǔn)準(zhǔn)等，致使使施工不能能正常進(jìn)行行；甲方供應(yīng)的的材料設(shè)備備未按雙方方約定時間間進(jìn)場或交交驗時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)缺陷需更更換的；設(shè)計變更或或修改導(dǎo)致致增加的工工程量一次次增加超過過工程總價價的30；不可抗力；條款中約定定或甲方同同意工期順順延的其他他情況。乙方在9.5.1款款情況發(fā)生生后5天內(nèi)內(nèi)，就延誤誤的工期以以書面形式式向甲方提提出報告。甲方在收收到報告后后

49、5天內(nèi)予予以確認(rèn)，逾逾期不予確確認(rèn)也不提提出修改意意見的，視視為同意順順延工期。工程竣工乙方必須按按照本協(xié)議議書約定的的竣工日期期或甲方同同意順延的的工期竣工工，否則需需承擔(dān)嚴(yán)重重違約責(zé)任任及由此引引起的所有有補(bǔ)償、賠賠償或訴訟訟費(fèi)用。質(zhì)量與檢驗驗工程質(zhì)量本工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。乙乙方嚴(yán)格按按照設(shè)計要要求和施工工規(guī)范的規(guī)規(guī)定進(jìn)行施施工，并嚴(yán)嚴(yán)格按照規(guī)規(guī)范和相關(guān)關(guān)質(zhì)量監(jiān)督督部門的要要求進(jìn)行有有見證要求求的材料送送檢和構(gòu)件件檢測。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的評定以現(xiàn)現(xiàn)行國家或或行業(yè)的質(zhì)質(zhì)量檢驗評評定標(biāo)準(zhǔn)為為依據(jù)。工工程經(jīng)一次次整改仍無無法達(dá)到使使用要求的的，經(jīng)雙方方同意按以以下方式之之一執(zhí)行。甲方同意降降級接收

50、的的，乙方向向甲方支付付合同總額額20%的的違約金。甲方不同意意接收的，由由甲方另外外聘請其它它施工隊伍伍完成，所所有費(fèi)用由由乙方支付付。上述方式執(zhí)執(zhí)行后，造造成甲方其其它損失的的，由乙方方負(fù)責(zé)賠償償。檢查和返工工乙方應(yīng)認(rèn)真真按照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范和和設(shè)計圖紙紙要求以及及甲方依據(jù)據(jù)合同發(fā)出出的指令施施工，隨時時接受甲方方的檢查檢檢驗，為檢檢查、檢驗驗提供便利利條件，并并根據(jù)要求求向甲方及及時提供與與工程質(zhì)量量有關(guān)的技技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到約定定標(biāo)準(zhǔn)的部部分，乙方方應(yīng)按甲方方、監(jiān)理、管理單位位的要求拆拆除和重新新施工，直直到符合約約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原原因達(dá)不到到約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，由乙方方承擔(dān)拆除除和重新施

51、施工的費(fèi)用用，工期不不予順延。乙方在每道道工序施工工前必須充充分了解施施工節(jié)點(diǎn)周周邊的情況況，以免破破壞已隱蔽蔽的其他工工程；否則則，乙方承承擔(dān)因此造造成的一切切損失。隱蔽工程和和中間驗收收工程具備隱隱蔽條件或或達(dá)到中間間驗收部位位，乙方進(jìn)進(jìn)行自檢，并并在隱蔽或或中間驗收收前48小時以以書面形式式通知甲方方工程師驗驗收。通知知包括隱蔽蔽和中間驗驗收的內(nèi)容容、驗收時時間和地點(diǎn)點(diǎn)。乙方準(zhǔn)準(zhǔn)備驗收記記錄，驗收收合格，甲甲方工程師師在驗收記記錄上簽字字后，乙方方可進(jìn)行隱隱蔽和繼續(xù)續(xù)施工。驗驗收不合格格，乙方在在甲方工程程師限定的的時間內(nèi)修修改后重新新驗收。甲方、管理理單位不能能按時進(jìn)行行驗收，應(yīng)應(yīng)在驗

52、收前前24小時以書書面形式向向乙方提出出延期要求求，延期不不能超過448小時。甲方工程程師未能按按以上時間間提出延期期要求或不不進(jìn)行驗收收，乙方可可自行組織織驗收，甲甲方工程師師應(yīng)承認(rèn)驗驗收記錄。經(jīng)甲方工程程師驗收，工工程質(zhì)量符符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)設(shè)計圖紙等等要求，驗驗收24小時后后，甲方工工程師不在在驗收記錄錄上簽字，視視為甲方工工程師已經(jīng)經(jīng)認(rèn)可驗收收記錄，乙乙方可進(jìn)行行隱蔽或繼繼續(xù)施工。對于合同定定義的關(guān)鍵鍵工序施工工完畢后，必必須經(jīng)甲方方驗收合格格并簽字后后（乙方應(yīng)應(yīng)在驗收前前向甲方提提交三檢記記錄、施工工交底記錄錄等資料），方方可進(jìn)行下下道工序施施工，否則則承擔(dān)嚴(yán)重重違約責(zé)任任，并且甲甲

53、方暫停支支付該部分分進(jìn)度款，直直至甲方確確認(rèn)該部分分工程合格格為止。關(guān)鍵工序包包括但不僅僅限于以下下幾點(diǎn)：涂料內(nèi)墻：刮膩?zhàn)?、打磨、陰陰陽角找順順直第一遍乳乳膠漆第二遍乳乳膠漆涂料室內(nèi)頂頂棚：砼基基層清理頂棚彈周周邊高度線表面甩漿漿抹灰內(nèi)墻面磚：底層抹灰灰彈線內(nèi)墻面磚磚為維修方便便，乙方應(yīng)應(yīng)在工程隱隱蔽之前，向向甲方提交交隱蔽工程程大樣詳圖圖，如有管管線則需詳詳細(xì)標(biāo)注各各種管線的的具體位置置和詳細(xì)尺尺寸，并在在實(shí)體結(jié)構(gòu)構(gòu)上標(biāo)注。為保證施工工質(zhì)量，施施工難點(diǎn)以以及容易發(fā)發(fā)生質(zhì)量通通病的地方方，乙方應(yīng)應(yīng)先報施工工方案經(jīng)甲甲方確認(rèn)，甲甲方可根據(jù)據(jù)實(shí)際情況況要求乙方方做施工樣樣板，樣板板經(jīng)甲方驗驗收合格

54、后后，乙方方方可按樣板板進(jìn)行大面面積施工。當(dāng)甲方要求求對已經(jīng)隱隱蔽的工程程重新檢驗驗時，乙方方應(yīng)按要求求進(jìn)行剝離離或開孔，并并在檢驗后后重新覆蓋蓋或修復(fù)。檢驗合格格，甲方承承擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的全部部追加合同同價款，如如該隱蔽工工程在關(guān)鍵鍵線路上并并影響總工工期則相應(yīng)應(yīng)順延工期期。檢驗不不合格，乙乙方承擔(dān)發(fā)發(fā)生的全部部費(fèi)用，工工期不予順順延?，F(xiàn)場管理乙方應(yīng)遵守守有關(guān)法律律和規(guī)定，接接受甲方的的指令，按按照合同中中約定的合合同價款、施工地點(diǎn)點(diǎn)、工期、質(zhì)量等要要求完成本本合同承包包內(nèi)容，并并按照施工工圖紙、設(shè)設(shè)計變更單單、圖紙會會審紀(jì)要、施工及驗驗收規(guī)范進(jìn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)根據(jù)據(jù)合同約定定，向甲方方提交生

55、產(chǎn)產(chǎn)加工工藝藝方案，此此項費(fèi)用已已包含在本本合同價款款中，若承承包范圍包包含設(shè)計，乙乙方應(yīng)在其其設(shè)計資質(zhì)質(zhì)等級和業(yè)業(yè)務(wù)允許的的范圍內(nèi)進(jìn)進(jìn)行，并報報甲方代表表確認(rèn)后方方可按此交交貨，設(shè)計計費(fèi)用包含含在合同價價款中。乙方應(yīng)于每每月25日日前向甲方方書面報送送下月施施工計劃和本月月完成工程程月報，下下月施工計計劃必須具具體、詳細(xì)細(xì)，包括人人力安排、增加人力力的來源、工程量等等。否則甲甲方有權(quán)不不予支付本本期進(jìn)度款款或順延支支付時間。乙方應(yīng)于每每周例會前前一天向甲甲方和總包包單位報送送周報，包包括本周計計劃和上周周完成工作作、未完成成工作的情情況說明（包包括擬采取取措施、最最終完成時時間）。乙方在施工

56、工過程中必必須配合甲甲方銷售需需要，積極極配合樣板板房及室外外環(huán)境的施施工。乙方應(yīng)在甲甲方提出要要求時，配配合甲方在在生產(chǎn)過程程中對原材材料、半成成品、成品品及加工過過程進(jìn)行抽抽查，此費(fèi)費(fèi)用包含在在合同價款款中。乙方應(yīng)按合合同約定內(nèi)內(nèi)容，為甲甲、乙雙方方分包的工工程提供配配合和管理理，參加相相關(guān)工程驗驗收和竣工工驗收，并并對本工程程的施工質(zhì)質(zhì)量和工期期負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守守政府主管管部門對施施工場地交交通、施工工噪音以及及和安全生生產(chǎn)有關(guān)的的管理規(guī)定定，按規(guī)定定辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)，并并以書面形形式通知甲甲方、總包包單位，嚴(yán)嚴(yán)格遵守有有關(guān)環(huán)境保保護(hù)法律、法規(guī)，并并按照環(huán)境境檢查審核核要求，加加強(qiáng)施工現(xiàn)現(xiàn)

57、場的環(huán)境境管理，在在施工過程程中嚴(yán)格落落實(shí)粉塵、廢水等污污染防治措措施及生態(tài)態(tài)保護(hù)、水水土保持措措施，否則則由此發(fā)生生的費(fèi)用及及由于乙方方責(zé)任造成成的罰款由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。已完工工程程未交付甲甲方之前，乙乙方負(fù)責(zé)已已完工程的的保護(hù)工作作，保護(hù)期期間發(fā)生損損壞，乙方方自費(fèi)負(fù)責(zé)責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由由乙方完成成或提供配配合的工作作（包括合合同、會議議紀(jì)要約定定內(nèi)容以及及設(shè)計變更更等），如如乙方拒絕絕完成或不不能按合同同要求完成成，甲方即即可安排其其他單位完完成，所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用另加200%的管理理費(fèi)從乙方方當(dāng)期工程程款中扣回回，影響工工期造成的的相關(guān)責(zé)任任由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。甲方支付的的工程款，乙乙方必須優(yōu)優(yōu)

58、先用于支支付工人勞勞動報酬。如果乙方的的施工進(jìn)度度或工程質(zhì)質(zhì)量不能滿滿足甲方要求，甲甲方有權(quán)安安排其他隊伍進(jìn)進(jìn)場，直接接從乙方合合同中取出有關(guān)工工程給其他他隊伍，同同時書面知知會乙方，而而不需要經(jīng)經(jīng)過乙方同同意；或甲方也可安排所所需要的班班組進(jìn)入，所所需費(fèi)用由由乙方承擔(dān)擔(dān)，乙方必必須負(fù)責(zé)管管理和配合合。乙方進(jìn)度滯滯后嚴(yán)重或或者存在嚴(yán)嚴(yán)重的質(zhì)量量問題時，甲甲方有權(quán)解解除合同，僅僅根據(jù)合同同與乙方就就完成的合合格工程量量進(jìn)行結(jié)算算，不做任任何補(bǔ)償，乙乙方必須在在收到甲方方退場指令令后5天內(nèi)內(nèi)完成退場場，乙方不不得提出異異議。乙方負(fù)責(zé)該該合同工程程的保修及及其他竣工工驗收后的的服務(wù)，并并由乙方承承擔(dān)

59、因其工工程工期、質(zhì)量引起起的第三方方索賠給甲甲方造成的的損失。乙方執(zhí)行本本合同中的的有關(guān)權(quán)利利，承擔(dān)本本合同中的的有關(guān)責(zé)任任，按合同同要求的質(zhì)質(zhì)量和工期期完成本工工程的施工工。凡乙方未能能完成合同同文件規(guī)定定的內(nèi)容，造造成甲方損損失的，乙乙方負(fù)責(zé)賠賠償甲方的的有關(guān)損失失。材料設(shè)備甲方供應(yīng)的的材料設(shè)備備甲供材料設(shè)設(shè)備清單見見本合同表表一。乙方應(yīng)在收收施工圖紙紙（包括部部分圖紙）后后7天內(nèi)編編制屬甲方方供應(yīng)的材材料、設(shè)備備的計劃、包括數(shù)量量、規(guī)格、到貨時間間，并報甲甲方審核，如如乙方不及及時上報或或上報數(shù)量量或規(guī)格有有誤，責(zé)任任由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。由于于設(shè)計變更更引起甲供供或三方合合同范圍內(nèi)內(nèi)的材料、設(shè)

60、備數(shù)量量、規(guī)格的的變化，乙乙方應(yīng)在收收到變更通通知7天內(nèi)內(nèi)書面通知知甲方。上上述甲供材材料進(jìn)場計計劃提供后后，在甲供供材料進(jìn)場場前30天天（瓷磚660天）乙乙方必須再再次書面通通知甲方。否則，由由于甲供材材料到場時時間不能滿滿足乙方進(jìn)進(jìn)度要求的的責(zé)任由乙乙方承擔(dān)，工工期不予順順延。材料設(shè)備量量由乙方按按照合同規(guī)規(guī)定的工程程量和此后后設(shè)計變更更引起的調(diào)調(diào)整工程量量套用當(dāng)?shù)氐囟~規(guī)定定或招標(biāo)文文件或合同同所附報價價書中有關(guān)關(guān)甲供材料料設(shè)備損耗耗率說明計計算包干使使用，損耗耗率沒有規(guī)規(guī)定的，雙雙方在現(xiàn)場場作樣板實(shí)實(shí)測確定。本工程屬于于甲方供應(yīng)應(yīng)的材料、設(shè)備以合合同所附報報價書為準(zhǔn)準(zhǔn), 乙方按按報價書