北京建設(shè)工程施工合同

1、編編號：北 京 市市 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同(小型工工程本)發(fā) 包 方： 北京京平房青年年路汽車城城商貿(mào)市場場有限公司司 承 包 方： 北京東冉冉盛鑫裝飾飾有限公司司 工 程 名名 稱： 奧特萊萊斯工廠店店 工 程 地地 點(diǎn)： 朝陽區(qū)姚姚家園甲11號 建 筑 面面 積： 平方米；層數(shù) 結(jié) 構(gòu) 類類 型： ；檐高/跨跨度： 米批 準(zhǔn) 文文 號：有權(quán)權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)準(zhǔn)工程立項項的文號： 工 程 性性 質(zhì)（指基基建、技改改、合資等等）： 承 包 范范 圍： 男裝區(qū)、鞋帽門頭頭 承 包 方方 式： 包包工包料 質(zhì) 量 等等 級（優(yōu)良良或合格）： 合格 工 程 承承 包 造 價（金額額大寫）： ￥：

2、元北京市建設(shè)設(shè)工程施工工合同協(xié)議議條款 依據(jù)中中華人民共共和國合同同法、中華人民民共和國建建筑法及及其它有關(guān)關(guān)法律、行行政法規(guī)，就就本項工程程建設(shè)有關(guān)關(guān)事項，遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，經(jīng)雙雙方協(xié)商達(dá)達(dá)成如下協(xié)協(xié)議： 第第1條 工工期 1.1定于 20110 年 11 月 2 日開開工；于 20110 年 11 月 27 日竣工。合同工期期日歷天數(shù)數(shù) 25 天。工期期如需提前前，按約定定的開、竣竣工日期計計算的合同同工期總天天數(shù)為 225 天。 1.2工期采采取的相應(yīng)應(yīng)措施及因因此增加的的經(jīng)濟(jì)支出出： 1.3工工期提前或或延誤的獎獎罰，由雙雙方協(xié)商后后在合同中中約定。 第2條

3、條 圖紙。發(fā)包方于于 20010 年年 11 月 日，向向承包方提提供 1 套圖紙。 第3條條 發(fā)包方方、承包方方駐工地代代表。發(fā)包包方工程師師姓名： 左然 ；項目經(jīng)經(jīng)理姓名： 。 。 第44條 發(fā)包包人工作 開工前辦辦理完畢土土地征用，青青苗、樹木木賠償，墳墳地遷移，房房屋、建筑筑物拆遷，地地上及架空空、地下障障礙物清除除，將施工工所需水、電線路、道路接通通至施工現(xiàn)現(xiàn)場，并保保證 施工工期間的需需要，向承承包方提供供施工現(xiàn)場場地質(zhì)和地地下管網(wǎng)線線路資料，提提交辦理有有關(guān)證件、批件的合合法手續(xù)，將將水準(zhǔn)點(diǎn)與與坐標(biāo)控制制點(diǎn)位置以以書面形式式提交給承承包方，并并 于現(xiàn)場場交驗，協(xié)協(xié)調(diào)、處理理施工現(xiàn)

4、場場周圍建筑筑物、構(gòu)筑筑物（含文文物保護(hù)建建筑）、古古樹名木和和地下管線線的保護(hù)及及施工擾民民問題，合合同簽定后后 天內(nèi)內(nèi)組織會審審圖紙和設(shè)設(shè)計交底，在在收到承包包方提供的的施工組織織設(shè)計（或或施工方案案）和進(jìn)度度計劃后 天內(nèi)予以以確認(rèn)。凡凡在有毒有有害環(huán)境中中施工時，發(fā)發(fā)包方按有有關(guān)規(guī)定提提供相應(yīng)的的防護(hù)措施施，并承擔(dān)擔(dān)有關(guān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出。 第5條條 承包人人工作 55.1每月月 日向向發(fā)包方報報送月度施施工計劃和和已完工程程進(jìn)度統(tǒng)計計報表。 5.2遵遵守國家及及本市有關(guān)關(guān)部門對施施工現(xiàn)場的的交通和施施工噪音等等管理規(guī)定定，負(fù)責(zé)安安全保衛(wèi)、整潔衛(wèi)生生等各項工工作，做好好施工現(xiàn)場場周圍建筑筑物、

5、構(gòu)筑筑物（含文文物保護(hù)建建筑）、古古樹名木和和地下管線線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下下障礙和文文物時，及及時報告有有關(guān)部門并并采取有效效保護(hù)措施施，按有關(guān)關(guān)具體規(guī)定定處置，發(fā)發(fā)包方承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用，延延誤的工 期相應(yīng)順順延。在圖圖紙會審和和設(shè)計交底底后 天內(nèi)向發(fā)發(fā)包方提交交施工組織織設(shè)計（或或施工方案案）和進(jìn)度度計劃。 承包方不不按合同約約定完成各各項工作時時，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此造成成的經(jīng)濟(jì)損損失，工期期不予順延延。 第66條 工程程質(zhì)量檢查查及驗收 6.1當(dāng)當(dāng)工期具備備覆蓋、掩掩蓋條件或或達(dá)到中間間驗收部位位以前，承承包方自檢檢，并于448小時前前通知發(fā)包包方參與，驗驗收合格，發(fā)發(fā)包方在驗驗收記錄上上簽

6、字后，方方可進(jìn)行隱隱蔽 和繼繼續(xù)施工。工程質(zhì)量量符合規(guī)范范要求，發(fā)發(fā)包方不在在驗收記錄錄上簽字，可可視為發(fā)包包方已批準(zhǔn)準(zhǔn)，承包方方可進(jìn)行隱隱蔽或繼續(xù)續(xù)施工。驗驗收不合格格，承包方方在限定時時間內(nèi)修改改后 重新新驗收。因因發(fā)包方不不正確糾正正或其它非非承包方原原因引起的的經(jīng)濟(jì)支出出，由發(fā)包包方承擔(dān)。檢驗不應(yīng)應(yīng)影響施工工正常進(jìn)行行，如影響響施工正常常進(jìn)行，檢檢驗不合格格，影響正正常施 工工的費(fèi)用由由承包方承承擔(dān)。除此此之外影響響正常施工工的經(jīng)濟(jì)支支出由發(fā)包包方承擔(dān)，相相應(yīng)順延工工期。 66.2工期期具備竣工工驗收條件件，承包方方按國家和和本市工程程竣工有關(guān)關(guān)規(guī)定，向向發(fā)包方提提供完整竣竣工資料和和

7、竣工驗收收報告，發(fā)發(fā)包方100天內(nèi)組織織驗收。發(fā)發(fā)包方不能能按約定日日期組織驗驗收，應(yīng)從從約定期限限最后一天天的次日起起承擔(dān)工程程保管責(zé)任任及應(yīng)支付付的費(fèi)用。 發(fā)包方方、承包方方辦理工程程竣工驗收收手續(xù)后，發(fā)發(fā)包方于55日內(nèi)按有有關(guān)規(guī)定向向質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)申報報竣工工程程質(zhì)量備案案本合同及及告終止。承包人應(yīng)應(yīng)按法律、行政法規(guī)規(guī)或國家關(guān)關(guān)于工程質(zhì)質(zhì)量保修的的有關(guān)規(guī)定定，對交付付發(fā)包人使使用的工程程在質(zhì)量保保修期內(nèi)承承擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任。 第7條條 設(shè)計變變更及合同同價款的調(diào)調(diào)整 7.1施工中中發(fā)包方對對原設(shè)計進(jìn)進(jìn)行變更，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)發(fā)包方應(yīng)在在變更前110天向承承包方發(fā)出出書面變更更通知，否否則，

8、承包包方有權(quán)拒拒絕變更。承包方按按通知進(jìn)行行變更，并并于5天內(nèi)內(nèi)，根據(jù)約約定的可調(diào)調(diào)整承包方方式提出變變更價款報報告的完整整資料，因因變更導(dǎo)致致的經(jīng)濟(jì)支支出和承包包方損失，由由發(fā)包方承承擔(dān)，發(fā)包包方收到變變更價款報報告之日起起5天內(nèi)予予以簽認(rèn)，無無正當(dāng)理由由不簽認(rèn)時時自變更價價款報告送送達(dá)之日起起5天后自自行生效，由由此延誤的的工期相應(yīng)應(yīng)順延。 7.2本本工程按可可調(diào)整的承承包方式對對承包造價價做如下調(diào)調(diào)整： 合同價加洽商商增項 第8條 工程價款款及結(jié)算 8.1雙雙方按國家家和本市有有關(guān)主管部部門現(xiàn)行規(guī)規(guī)定，在合合同生效后后，發(fā)包方方按下表約約定分 次次向承包方方預(yù)付或支支付工程款款，發(fā)包方方

9、不按時撥撥付工程款款，從應(yīng)付付之日起承承擔(dān)應(yīng)付款款的利息。撥付工程款款時間（工期進(jìn)度度、部位）占合同承包包造價百 分 比金 額額人民幣（元元）合同簽訂三三日內(nèi)預(yù)付付款40%施工中期30%驗收結(jié)算支支付25%預(yù)留5%質(zhì)質(zhì)保金5%兩年,工程程合格后支支付 第9條 材料設(shè)備備的供應(yīng) 9.1發(fā)發(fā)包方按雙雙方約定的的發(fā)包方方供應(yīng)材料料設(shè)備一覽覽表（附附后）供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備備，如與（一一覽表）不不符時，承承擔(dān)相應(yīng)違違約責(zé)任。 9.22發(fā)包方、承包方雙雙方應(yīng)對各各自負(fù)責(zé)供供應(yīng)的材料料設(shè)備，提提供產(chǎn)品合合格證明；如與設(shè)計計和規(guī)范要要求不符的的產(chǎn)品，重重新采購符符合要求的的產(chǎn)品，各各自承擔(dān)由由此發(fā)生的的費(fèi)用。 9

10、.3承承包方需使使用代用材材料時，需需經(jīng)發(fā)包方方代表批準(zhǔn)準(zhǔn)方可使用用，由此增增減的費(fèi)用用雙方協(xié)定定。 第110條 爭爭議 發(fā)包包方、承包包方雙方發(fā)發(fā)生爭議時時，可以通通過協(xié)商或或者申請施施工合同管管理機(jī)構(gòu)會會同有關(guān)部部門調(diào)解。不愿調(diào)解解或調(diào)解不不成的，可可以采取下下列一種方方式解決： 第一種種爭議解決決方式：向向 工程所所在地 仲裁委員員會申請仲仲裁； 第第二種爭議議解決方式式：向 二 人人民法院起起訴。 雙雙方約定按按 種種爭議解決決方式解決決。 第111條 違違約 發(fā)包包方或承包包方不能按按本協(xié)議條條款約定內(nèi)內(nèi)容履行自自己的各項項義務(wù)及發(fā)發(fā)生使合同同無法履行行的行為，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的違約責(zé)

11、責(zé)任，包括括支付違約約金，賠償償因其違約約給對方造造成的全部部經(jīng)濟(jì)損失失。 除非非雙方協(xié)議議將合同終終止，或因因一方違約約使合同無無法履行，違違約方承擔(dān)擔(dān)上述違約約責(zé)任后仍仍應(yīng)繼續(xù)履履行合同。 第122條 合同同分?jǐn)?shù) 本本合同正本本兩份具有有同等效力力，由發(fā)包包方承包方方雙方分別別保存；副副本二份。 第13條條 補(bǔ)充條條款如下： 1、本本合同按施施工圖紙做做法要求計計算工程量量，結(jié)算時時如有變更更按洽商內(nèi)內(nèi)容調(diào)整； 2、本合同同預(yù)算執(zhí)行行20011年北京京市建設(shè)工工程預(yù)算定定額和22005年年北京市市房屋修繕繕工程預(yù)算算定額及及相關(guān)文件件； 3、人工費(fèi)費(fèi)按20110年100月市場綜綜合價計算算

12、，材料價價按北京市市20100年10月月份北京市市場價計取取，鋼化烤烤漆、玻璃璃、銅色拉拉絲不銹鋼鋼結(jié)算時需需認(rèn)價； 4、因甲方方提供臨時時設(shè)施，本本合同預(yù)算算不預(yù)計取??； 5、本合同同預(yù)算單價價為固定價價，結(jié)算時時沒有單價價的執(zhí)行定定額及市場場價； 6、拆除工工程項目由由甲方現(xiàn)場場工程師左左然簽認(rèn)工工程量作為為工程結(jié)算算依據(jù)； 7、本合同同內(nèi)工程保保修期兩年年，在保修修期內(nèi)發(fā)生生質(zhì)量問題題乙方應(yīng)無無條件在甲甲方要求期期限內(nèi)保修修完畢，甲甲方原因損損壞造成費(fèi)費(fèi)用，由甲甲方負(fù)責(zé)； 8、乙方組組織好人力力、物力，服服從甲方現(xiàn)現(xiàn)場管理規(guī)規(guī)定，按期期完成施工工任務(wù)，工工期違約一一天罰款22000元元；9、工程完完工驗收后后，乙方向向甲方提供供該工程資資料及施工工圖紙二套套后，進(jìn)行行結(jié)算