《建筑裝飾程施工合同》甲種本 示范文本使用說明

1、建筑裝飾飾工程施工工合同(甲種本)示范文本使使用說明 建筑裝飾飾工程施工工合同(甲種本)由兩部分分構(gòu)成，第第一部分是是合同條條件，第第二部分是是協(xié)議條條款。 合同條件件是根據(jù)據(jù)中華人人民共和國國合同法和建筑筑安裝工程程承包合同同條例，對對建筑裝飾飾工程承發(fā)發(fā)包雙方權(quán)權(quán)利義務作作出的約定定，除雙方方協(xié)商同意意對其中的的某些條款款作出修改改、補充或或取消外，都都必須嚴格格履行。 協(xié)協(xié)議條款是按合合同條件的順序擬擬定的，主主要是為合同條件件的修改改、補充提提供一個協(xié)協(xié)議的格式式。承發(fā)包包雙方針對對工程的實實際情況，把把對合同同條件的的修改、補補充和對某某些條款不不予采用的的一致意見見按協(xié)議議條款的的

2、格式形成成協(xié)議。合同條件件和協(xié)協(xié)議條款是雙方統(tǒng)統(tǒng)一意愿的的體現(xiàn)，成成為合同文文件的組成成部分。 采采用招標發(fā)發(fā)包的工程程，合同同條件應應是招標文文件的組成成部分，發(fā)發(fā)包方對其其修改、補補充或?qū)δ衬承l款不不予采用的的意見，要要在招標文文件中說明明。承包方方是否同意意發(fā)包方的的意見及自自己對合合同條件的修改、補充和對對某些條款款不予采用用的意見，也也要在標書書中一一列列出。中標標后，雙方方將協(xié)商一一致的意見見寫入?yún)f(xié)協(xié)議條款。不采用用招標發(fā)包包的工程，在在要約和承承諾時都要要把對合合同條件的修改、補充和對對某些條款款不予采用用的意見一一一提出，將將達成的一一致意見寫寫入?yún)f(xié)議議條款。下面對協(xié)協(xié)議條款

3、的使用加加以說明：發(fā)包方(以以下簡稱甲甲方)：可可以是具備備法人資格格的國家機機關(guān)、事業(yè)業(yè)單位、國國有企業(yè)、集體企業(yè)業(yè)、私營企企業(yè)、經(jīng)濟濟聯(lián)合體和和社會團體體，也可以以是依法登登記的個人人合伙、個個體工商戶戶或個人。 上列列單位的名名稱和個人人的姓名，應應準確地寫寫在協(xié)議議條款甲甲方位置內(nèi)內(nèi)，不得簡簡稱。 承包包方(以下下簡稱乙方方)：應是是具備與工工程相應資資質(zhì)和法人人資格的國國有企業(yè)、集體企業(yè)業(yè)或私營企企業(yè)，上述述單位的名名稱應準確確地寫入?yún)f(xié)議條款款乙方位位置內(nèi)，不不得簡稱。第一條1.1 本本款內(nèi)應準準確寫出工工程的名稱稱、詳細地地址、承包包范圍和承承包方式。承包范圍圍主要指單單位工程的的

4、裝飾裝修修內(nèi)容及等等級。1.2本款款內(nèi)開工日日期應寫明明雙方商定定的開工日日期，也可可以將此規(guī)規(guī)定為甲方方代表發(fā)布布開工令的的日期；竣竣工日期指指雙方商定定的乙方提提交竣工報報告的日期期；總?cè)諝v歷工期天數(shù)數(shù)是包括法法定節(jié)、假假日在內(nèi)的的總?cè)諝v工工期天數(shù)。 11.3 寫寫明雙方商商定的工程程應達到的的質(zhì)量等級級(即合格格還是優(yōu)良良)。1.4 應應寫明工期期價款的金金額和承包包方式。工程為群體體或小區(qū)工工程時，以以上各項應應將單位工工程或分部部工程按附附表一說明明，作為協(xié)協(xié)議條款的的附件。第二條 本本條應寫明明組成合同同文件的名名稱和順序序。第三條3.1 如如合同文件件使用少數(shù)數(shù)民族語言言，本款應

5、應約定語言言的名稱及及翻譯文本本由誰提供供和提供時時間。3.2國家家有統(tǒng)一的的標準、規(guī)規(guī)范時，施施工中必須須使用，并并寫明使用用標準、規(guī)規(guī)范的編號號和名稱。國家沒有有統(tǒng)一標準準、規(guī)范時時，有行業(yè)業(yè)標準、規(guī)規(guī)范的，使使用行業(yè)標標準、規(guī)范范；沒有國國家和行業(yè)業(yè)標準、規(guī)規(guī)范的，使使用地方標標準、規(guī)范范。此條應應寫明使用用的標準、規(guī)范的名名稱。并按按照工程的的主要部位位或項目分分別填寫適適用標準、規(guī)范的條條款。如乙方要求求甲方提供供標準、規(guī)規(guī)范，應在在編號和名名稱后寫明明，并注明明提供的時時間、份數(shù)數(shù)和費用由由誰承擔。甲方提出超超過標準、規(guī)范的要要求，征得得乙方同意意后，可以以作為驗收收和施工的的要求

6、寫入入本款，并并明確約定定產(chǎn)生的費費用由甲方方承擔。由乙方提出出施工工藝藝的，應在在本款寫明明施工工藝藝的名稱，使使用的工程程部位，制制定的時間間、要求和和費用的承承擔。3.3法律律、法規(guī)和和規(guī)章都適適用合同文文件，但對對同一問題題要求不一一致時，應應在本款內(nèi)內(nèi)寫明適用用的法規(guī)或或規(guī)章名稱稱。如由甲甲方提供，還還應寫明提提供時間。如由乙方方自備，應應寫明費用用及由誰承承擔。第四條 不不同的工程程對圖紙的的需要情況況各不相同同。本條應應寫明甲方方提供的份份數(shù)(必須須包括竣工工圖和現(xiàn)場場存放的份份數(shù))、圖圖紙的深度度、比例尺尺及提供的的時間。 乙乙方要求增增加圖紙份份數(shù)的，應應寫明圖紙紙的名稱、份

7、數(shù)、提提供的時間間和費用。甲方不能在在開工前提提供全套圖圖紙，應將將不能按時時提供的圖圖紙名稱和和提供的時時間在本條條寫明。第五條本條寫明甲甲方代表姓姓名和職稱稱(職務)。甲方代代表委派具具體管理人人員的姓名名和職責。如前期工工作中施工工組織設計計和進度計計劃審批、圖紙的提提供、質(zhì)量量的檢查驗驗收、工程程量的核實實等工作的的具體責任任、權(quán)限。第六條本條寫明甲甲方委托的的監(jiān)理單位位名稱、總總監(jiān)理工程程師的姓名名、職稱和和甲方授權(quán)權(quán)范圍。第八條本條按具體體工程和實實際情況，逐逐款列出各各項工作的的名稱、內(nèi)內(nèi)容、完成成時間和要要求，實際際存在而合同條件件未列入入的，要對對條款或內(nèi)內(nèi)容予以補補充。還應

8、應寫明甲方方不能按協(xié)議條款款的要求求完成有關(guān)關(guān)工作時，應應支付的費費用金額和和賠償乙方方損失的范范圍及計算算方法。8.1本款款應寫明使使場地具備備施工條件件的各項工工作的名稱稱、內(nèi)容、要求和完完成的時間間。8.2 本本款應寫明明水、電、電訊等管管線應接至至的地點、接通的時時間和要求求。如上、下水管應應在何時接接至何處，每每天應保證證供應的數(shù)數(shù)量，水質(zhì)質(zhì)標準，不不能全天供供應的要寫寫明供應的的時間。8.3 本本款應寫明明需要甲方方協(xié)調(diào)的涉涉及本工程程的市政等等部門的工工作內(nèi)容及及完成時間間。8.4本款款應寫明甲甲方應協(xié)調(diào)調(diào)哪些施工工單位之間間的關(guān)系及及協(xié)調(diào)內(nèi)容容和完成時時間。8.5本款款應寫明由

9、由甲方辦理理的各種證證件、批件件和其他需需要批準的的事項及完完成的時間間，其時間間可以是絕絕對的年、月、日，也也可以是相相對的時間間，如在某某項工作開開始幾天之之前完成。8.6 本本款應寫明明甲方組織織圖紙會審審的時間，如如不能約定定準確時間間，應寫明明相對時間間，如甲方方發(fā)布開工工令前多少少天。第九條本條按具體體工程和實實際情況，逐逐款列出各各項工作的的名稱、內(nèi)內(nèi)容、完成成時間和要要求，實際際需要而合同條件件未列的的，要對條條款和內(nèi)容容予以補充充。9.1 甲甲方如委托托乙方完成成工程施工工圖及配套套設計，應應在本款寫寫明設計的的名稱、內(nèi)內(nèi)容、要求求、完成時時間和設計計費用計算算方法。9.2

10、本本款應寫明明乙方提供供的計劃、報告、報報表的名稱稱、格式、要求和提提供的時間間。9.3 甲甲方要求乙乙方提供的的合同價款款之外的照照明、警衛(wèi)衛(wèi)、看守等等工作，應應在此款寫寫明。9.4 本款應寫寫明地方政政府、有關(guān)關(guān)部門和甲甲方對本款款的具體要要求。如在在什么時間間、什么地地段、哪種種型號的車車輛不能行行駛或行駛駛的規(guī)定，在在什么時間間不能進行行哪些施工工，施工噪噪音不得超超過多少分分貝。9.5本款款應寫明應應符合政府府對施工現(xiàn)現(xiàn)場的哪些些要求和規(guī)規(guī)定。9.6 本款應寫寫明施工場場地周圍需需要保護的的建筑物和和管線的名名稱，保護護的具體要要求。9.7 本本款應寫明明工程完成成后應由乙乙方采取特

11、特殊措施保保護的單位位工程或部部位的要求求、所需費費用及由誰誰承擔。第十條本條應寫明明乙方提交交施工組織織設計(或或施工方案案)和進度度計劃的要要求及時間間，寫明甲甲方批準以以上文件的的時間，寫寫明乙方違違約應負的的違約責任任和違約金金金額。第十三條本條應對以以下內(nèi)容予予以說明：1.對延延誤的定義義，如哪些些工作延誤誤多長時間間才算延誤誤；2.對可可調(diào)整因素素的限制，如如工程量增增減多少才才可調(diào)整工工期；3.需補補充的其他他造成工期期調(diào)整的因因素；4.雙方方議定乙方方延期竣工工應支付的的違約金額額，應在本本條寫明違違約金數(shù)額額和計算方方法，如每每延遲一天天，乙方應應支付甲方方多少金額額。第十四

12、條甲方可在簽簽訂協(xié)議議條款時時提出提前前竣工的要要求，應在在本條寫明明以下事項項：1.要求求提前的時時間；2.乙方方應采取的的措施；3.甲方方應提供的的便利條件件；4.趕工工措施費用用的計算和和分擔；5.收益益的分享比比例和計算算方法，此此項也可按按傳統(tǒng)方法法寫成每提提前竣工一一天，甲方方應向乙方方支付多少少金額。第十五條本條應寫明明乙方應制制作哪些樣樣板間及標標準和費用用。第十七條甲方對工程程質(zhì)量提出出合格以上上要求的，應應在本條寫寫明相應的的追加合同同價款及計計算方法。第十八條本條應寫明明需進行中中間驗收的的單項工程程和部位的的名稱，驗驗收的時間間和要求，以以及甲方應應提供的便便利條件。第

13、二十條目前我國合合同價款調(diào)調(diào)整的形式式很多，應應按照具體體情況予以以說明，如如：1.一般般工期較短短的工程采采用固定價價格，但因因甲方原因因致使工期期延長時，合合同價款是是否作出調(diào)調(diào)整應在本本條說明。2.甲方方對施工期期間可能出出現(xiàn)的價格格變動采取取一次性付付給乙方一一筆風險補補償費用辦辦法的，應應寫明補償償?shù)慕痤~或或比例，寫寫明補償后后是全部不不予調(diào)整還還是部分不不予調(diào)整，及及可以調(diào)整整項目的名名稱。3.采用用可調(diào)價格格的應寫明明調(diào)整的范范圍，除材材料費外是是否包括機機械費、人人工費、管管理費；寫寫明調(diào)整的的條件，對對合同條條件中所所列出的項項目是否還還有補充，如如對工程量量增減和工工程量變

14、更更的數(shù)量有有限制的，還還應寫明限限制的數(shù)量量；要寫明明調(diào)整的依依據(jù)，是哪哪一級工程程造價管理理部門公布布的價格調(diào)調(diào)整文件；寫明調(diào)整整的方法、程序及乙乙方提出調(diào)調(diào)價通知的的時間、甲甲方代表批批準和支付付的時間等等。第二十一條條工程款的預預付，雙方方協(xié)商約定定后把預付付的時間、金額、方方法和扣回回的時間、金額、方方法在本條條寫明。例例如“在合同簽簽訂后，甲甲方應將合合同價款的的_ ，計人人民幣（）元，于于（）月月（）日日和（）月（）日分（）次支支付給乙方方，作為預預付工程款款的。在完完成合同總總造價_（以以甲方代表表簽字確認認的工程量量報告為準準）后的（ ）個個月里，每每月扣回預預付工程款款的，

15、在在完成合同同總造價的的時扣扣完”。甲方不預付付工程款，在在合同價款款中應考慮慮乙方墊付付工程費用用的補償。第二十二條條本條應寫明明乙方提交交已完工程程量報告的的時間和要要求。第二十三條條工程款的支支付，雙方方根據(jù)工程程的實際情情況協(xié)商確確定，把支支付的時間間、金額和和支付方法法在本條寫寫明。例如如按月支付付的，應寫寫明“乙方應在在每月的第第天前，根根據(jù)甲方核核實確認的的工程量、工程單價價和取費標標準，計算算已完工程程價值，編編制工程價款款結(jié)算單送甲方代代表，甲方方代表收到到后，應在在第天之前前審核完畢畢，并通知知經(jīng)辦銀行行付款”。第二十四條條本條雙方約約定提供的的材料樣品品或樣本的的名稱。第

16、二十五條條甲方提供材材料設備的的種類、規(guī)規(guī)格、數(shù)量量、單價、質(zhì)量等級級和提供時時間、地點點應按附表表二的格式式填寫，作作為協(xié)議議條款的的附件。甲方提供有有關(guān)說明由由乙方采購購材料的，應應寫明產(chǎn)品品價格若高高于乙方預預算價格而而產(chǎn)生的價價差由誰承承擔，以及及由于供應應商的原因因造成產(chǎn)品品的質(zhì)量等等級、規(guī)格格型號和交交貨時間達達不到要求求，造成損損失的責任任和產(chǎn)生的的費用由誰誰承擔。第二十六條條本條應寫明明變更發(fā)生生后，乙方方提交變更更價款的時時間及金額額。第二十七條條本條應寫明明乙方提交交竣工圖的的時間、份份數(shù)和要求求；寫明甲甲方收到竣竣工報告后后應在多長長時間內(nèi)組組織驗收及及參加驗收收的部門和

17、和人員。第二十八條條如雙方不再再簽訂保修修合同，本本條應寫明明保修的項項目、內(nèi)容容、范圍、期限、保保修金額和和保修金預預留或支付付方法，以以及保修金金的利率。另簽訂保保修合同的的應將以上上內(nèi)容寫入入保修合同同。第二十九條條雙方協(xié)商后后，對爭議議的解決方方法和程序序可作出以以下說明：如：雙方發(fā)發(fā)生爭議，首首先請工程程所在地建建設行政主主管部門調(diào)調(diào)解，一方方提出調(diào)解解要求后，雙雙方應保證證合同的繼繼續(xù)執(zhí)行。建設行政政主管部門門調(diào)解不成成時，任何何一方可依依據(jù)合同中中的仲裁條條款或事后后達成的書書面仲裁協(xié)協(xié)議向約定定的仲裁機機構(gòu)申請仲仲裁。沒有有約定仲裁裁機構(gòu)，事事后又沒有有達成書面面仲裁協(xié)議議的，

18、可以以向人民法法院起訴。雙方接受調(diào)調(diào)解結(jié)果，應應在調(diào)解做做出后7天天內(nèi)執(zhí)行。在實際工程程中雙方可可以協(xié)議對對爭議進行行一次或幾幾次調(diào)解，這這些調(diào)解都都要按上述述例子一一一寫明；也也可以協(xié)議議由仲裁機機構(gòu)仲裁或或人民法院院判決。第三十條甲方違約應應負的違約約責任應按按以下各項項分別作出出說明：1承擔因因違約發(fā)生生的費用，應應寫明費用用的種類。如工程的的損壞及因因此發(fā)生的的拆除、修修復等費用用支出，乙乙方因此發(fā)發(fā)生的人工工、材料、機械和管管理費用支支出；2支付違違約金，要要寫明違約約金的數(shù)額額和計算方方法、支付付的時間；3賠償損損失。違約約金的數(shù)額額不足以賠賠償乙方的的損失時，應應將不足部部分支付給給乙方，作作為賠償。并寫明損損失的范圍圍和計算方方法，如損損失的性質(zhì)質(zhì)是直接損損失還是間間接損失，損損失的內(nèi)容容是否包括括乙方窩工工的人工費費、機械費費和管理費費，是否包包括窩工期期間乙方本本應獲得的的利潤等。第三十一條條本條應根據(jù)據(jù)當?shù)氐牡氐乩須夂蚯榍闆r和工程程的要求，對對造成工期期延誤和工工程破壞的的不可抗力力作出規(guī)定定。如規(guī)定定以下情況況均屬不可可抗力：1當?shù)亓伊叶榷榷纫陨系牡氐卣穑?級級以