煤炭評估報告

1、北京恒浩資產(chǎn)評估事務所有限公司目錄TOC o 1-5 h z價值咨詢報告書的聲明1價值咨詢報告書摘要3 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 價值咨詢報告書正文5 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 一、緒言5二、委托方及產(chǎn)權持有者概況5三、價值咨詢目的9四、價值咨詢范圍和對象9五、評估基準日10六、價值咨詢原則10七、價值咨詢依據(jù)12八、重要的前提、假設、限定條件及其對評估價值的影響13九、價值咨詢方法14十、價值咨詢過程14十一、價值咨詢結論及分析16 HYPERLINK l bookmark30

2、 o Current Document 十二、特別事項說明17十三、評估基準日期后重大事項18十四、價值咨詢報告的使用限制說明18十五、價值咨詢報告提出日期20附表：總成本費用表損益表項目投資價值測算表包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司價值咨詢報告書北京恒浩資產(chǎn)評估事務所有限公司 聲明1、本價值咨詢報告中的分析、意見和結論是我們公正的專業(yè)分析、意見和結論，僅在價值咨詢報告設定的咨詢假設及前提條件下成立。2、我們在執(zhí)行本價值咨詢業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，價值咨詢報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對價值咨詢結論的合理性承擔相應的法律責任

3、。3、遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對咨詢項目價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用價值咨詢報告是委托方和相關當事人的責任。4、注冊資產(chǎn)評估師在評估對象中沒有現(xiàn)存的或預期的利益同時與委托方和相關當事方?jīng)]有個人利益關系，對委托方和相關當事方不存在偏見。5、注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構具備本咨詢業(yè)務所需的執(zhí)業(yè)資質和相關專業(yè)咨詢經(jīng)驗，咨詢過程中沒有運用其他評估機構或專家的工作成果。6、注冊資產(chǎn)評估師對咨詢項目的法律權屬狀況給予了必要的關注，但不對咨詢項目的法律權屬做任何形式的保證。7、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行項目咨詢業(yè)務的

4、目的是對咨詢項目價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔相關當事人決策的責任。價值咨詢結論不應當被認為是對咨詢對象可實現(xiàn)價格的保證。8、委托方及項目承辦方提供給評估機構和評估人員的各項依據(jù)等與評估相關的所有資料是編制本報告的基礎。委托方及項目承辦方對其所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性負責。如委托方及項目承辦方提供的資料中存在虛假或隱瞞事實真相等行為，本價值咨詢結果無效，由此引起的相關后果由委托方及項目承辦方負責，本公司不承擔相關的法律責任。9、項目承辦方存在的可能影響價值咨詢結論的有關事項，在委托咨詢時未作特殊說明、而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關

5、責任。10、評估人員本人對咨詢對象進行了市場調查。11、本價值咨詢報告必須完整使用。報告使用者在使用本報告的咨詢結論時，須關注咨詢報告特別事項說明對咨詢結論的影響及咨詢報告的使用限制。12、本價值咨詢報告依照資產(chǎn)評估法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。本價值咨詢報告只能用于咨詢報告載明的評估目的和用途，咨詢報告只能由咨詢報告載明的咨詢報告使用者使用。13、未征得本評估機構書面同意，咨詢報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司委估煤炭開采經(jīng)營項目價值咨詢報告書摘要京恒浩咨報字(2013)第02-010號重要提示以

6、下內(nèi)容摘自價值咨詢報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀價值咨詢報告書全文。北京恒浩資產(chǎn)評估事務所有限公司接受包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司的委托，根據(jù)國家有關評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的評估方法，對包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司申報的擬進行項目合作的鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司部分煤炭開采經(jīng)營項目在2013年5月31日的投資價值進行評估，為委托方項目合作提供價值參考。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了必要的市場調查與詢證，履行了公認的其他必要價值咨詢程序。根據(jù)本次評估目的和價值咨詢對象的具體情況，我們對包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司委

7、托評估的資產(chǎn)在2013年5月31日所表現(xiàn)的投資價值做出了反映。現(xiàn)將評估情況及評估結果報告如下：錯誤！未找到引用源。本報告僅供委托方及項目實施方為本報告所列明的評估目的以及報送評估主管機關審查使用。價值咨詢報告的使用權歸委托方及項目實施方所有，未經(jīng)委托方及項目實施方同意，不得向他人提供或公開，除依據(jù)法律需要公開的情形外報告的部分或全部內(nèi)容均不得發(fā)表于任何公開媒體上。根據(jù)國家的有關規(guī)定，本價值咨詢報告的有效期限為自評估基準日起一年。超過有效使用期限，應當重新進行評估。法定代表人：北京恒浩資產(chǎn)評估事務所有限公司二O三年六月二十七日包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司委估煤炭開采經(jīng)營項目價值咨詢報告書正文京

8、恒浩咨報字（2013）第02-010號一、緒言北京恒浩資產(chǎn)評估事務所有限公司接受包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司的委托，根據(jù)國家有關評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的評估方法，對委托方申報的擬進行項目合作的銣礦資源價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的價值咨詢程序對委估的資產(chǎn)實施了必要的市場調查和詢證，履行了公認的其他必要價值咨詢程序。根據(jù)本次評估目的和價值咨詢對象的具體情況，我們對包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司委托評估的資產(chǎn)在2013年5月31日所表現(xiàn)的投資價值做出了反映。現(xiàn)將評估情況及評估結果報告如下：二、委托方及產(chǎn)權持有者概況（一）委托方概況1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

9、名稱：包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司住所：土右旗大城西煤炭市場法定代表人姓名：呂四云注冊資本：人民幣：壹仟萬元整實收資本：人民幣：壹仟萬元整公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）經(jīng)營范圍：煤炭批發(fā)經(jīng)營（證件有效期至2011年12月31日）、煤矸石、建材購銷。（法律、行政法規(guī)、國務院決定規(guī)定應經(jīng)許可的、未獲許可不得生產(chǎn)經(jīng)營）2、組織機構代碼證代碼：68341733-0機構名稱：包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司機構類型：企業(yè)法人呂四云地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市土默特右旗大城西煤炭市場登記號：組代管150221-002390-13、稅務登記證（地稅）登記證號：內(nèi)地稅字150221683417330號

10、納稅人名稱：包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司納稅人編號：15022100000723號法定代表人（負責人）：呂四云地址：土右旗大城西煤炭市場登記注冊類型：其他有限責任公司經(jīng)營范圍：煤炭批發(fā)經(jīng)營、煤矸石、建材購銷。4、煤炭經(jīng)營資格證企業(yè)名稱：包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司企業(yè)地址：土右旗大城西煤炭市場經(jīng)營方式：煤炭批發(fā)經(jīng)營注冊資本：1000萬元儲煤場面積/地址：租賃20000/土右旗大城西煤炭市場計量設施：自由電子汽車衡質檢設施：租賃量熱儀、測硫儀、馬弗爐、烘箱計量/質檢專業(yè)人員：2/7環(huán)保設施：自有水泵、噴頭（二）產(chǎn)權持有者概況1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱：鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司住所：鄂托克

11、旗阿爾巴斯蘇木爾克圖嘎查棋烏公路14公里處法定代表人姓名：趙懷兵注冊資本：人民幣叁佰壹拾捌萬元實收資本：人民幣叁佰壹拾捌萬元公司類型：有限責任公司經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項目：無一般經(jīng)營項目：技改礦井，只許技改不得經(jīng)營。（法律、行政法規(guī)、國務院決定規(guī)定應經(jīng)許可的、未獲許可不得生產(chǎn)經(jīng)營）2、組織機構代碼證代碼：74389351-6機構名稱：鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司機構類型：企業(yè)法人趙懷兵地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市鄂托克旗阿爾巴斯蘇木爾克圖嘎查棋烏公路14公里處有效期：自2011年10月19日至2012年09月17日登記號：組代管150000-019360-13、稅務登記證（國稅）登記證號：內(nèi)國

12、稅內(nèi)國字152706743893516號納稅人名稱：鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司法定代表人（負責人）：趙懷兵地址：鄂托克旗阿爾巴斯蘇木爾克圖嘎查棋烏公路14公里處登記注冊類型：私營有限責任公司經(jīng)營范圍：煤炭開采、銷售；焦炭制造、銷售、石灰石開采制造銷售；生鐵冶煉、銷售；耐火土石開采、加工、銷售。4、稅務登記證（地稅）登記證號：內(nèi)地稅字152725431123341號納稅人編號：527060000401納稅人名稱：鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司法定代表人（負責人）：趙懷兵地址：鄂托克旗阿爾巴斯蘇木爾克圖嘎查棋烏公路14公里處登記注冊類型：其他有限責任公司經(jīng)營范圍：煤炭批發(fā)經(jīng)營、煤矸石、建材購銷

13、。5、采礦許可證采礦權人：鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司地址：鄂托克旗阿爾巴斯蘇木爾克圖嘎查礦山名稱：鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司煤礦經(jīng)濟類型：有限責任公司開采礦種：煤開采方式：露天開采生產(chǎn)規(guī)模：60.00萬噸/年礦區(qū)面積：7.961平方公里礦區(qū)范圍拐點坐標（1980西安坐標系）1980西安坐標系J-O點號X坐標Y坐標14374457.3736419640.2424374420.9836423224.3734373033.1736423210.5844373047.4736421776.7654371659.5536421762.7764371681.5536419611.54開采深度：由1

14、436米至1230米標高，共有6個拐點圈定6、項目概況包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司擬購買鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司位于鄂托克旗阿爾巴斯蘇木爾克圖嘎查的鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司煤礦，該煤礦的礦區(qū)面積為7.9612k由6個拐點圈定，本項目實施方擬購買其中1k1500畝)的礦區(qū)進行開采，經(jīng)委托方確定礦區(qū)焦煤儲量約為600萬噸，經(jīng)協(xié)商，評估機構按600萬噸儲量對該項目進行現(xiàn)金折算作為其評估價值。礦區(qū)目前已取得了采礦許可證(證號：C1500002010091110076408)，開采方式為露天開采。已修通了進礦區(qū)道路。三、價值咨詢目的本次價值咨詢目的是對包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司申報的擬

15、進行項目合作的鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司部分煤炭開采經(jīng)營項目在2013年5月31日的投資價值評估，為委托方及項目實施方項目合作提供價值參考。四、價值咨詢范圍和對象納入本次價值咨詢范圍的對象是包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司申報的擬進行項目合作的鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司部分煤炭開采經(jīng)營項目。納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估時確定的范圍一致。五、評估基準日市場是變化的，資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而不斷改變。為了使評估得以操作，同時又能保證評估結果可以被市場檢驗，在評估時必須假定市場條件固定在某一時點，這一時點就是評估基準日。根據(jù)本公司與委托方的約定，本次資產(chǎn)評估基準日定為2013年5月31

16、日。本評估基準日是由北京恒浩資產(chǎn)評估事務所有限公司與包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司在充分考慮了經(jīng)濟行為的性質，在有利于保證評估結論有效地服務于評估目的準確地劃定評估范圍和合理選取評估依據(jù)等前提條件下商定的。評估基準日是確認評估價格的基準時間，本次評估工作中，評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況而定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。本次評估所選取的評估基準日能夠全面反映評估對象的情況，而且評估基準日前后沒有可導致被評估資產(chǎn)價值發(fā)生重大變化的影響因素。六、價值咨詢原則根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理和評估的有關法規(guī)，并在實際操作中注意綜合把握和

17、運用以下原則，對委估資產(chǎn)據(jù)實評估。（一）工作原則1、獨立性及公正性原則：在評估工作中始終堅持第三者立場，獨立進行操作，不受被評估各方當事人利益的影響，與被評資產(chǎn)各方當事人沒有利害關系。2、客觀性原則：在評估工作中從實際出發(fā)，認真進行調查研究，盡力排除人為因素的干擾，在掌握詳實資料的基礎上，采用符合實際的標準和方法，得出合理、可信、公正的評估結論。3、科學性原則：在評估過程中，根據(jù)評估的特定目的，制定科學的評估方案采用科學合理的評估程序和方法，用資產(chǎn)評估基本原理指導評估操作。（二）經(jīng)濟原則1、持續(xù)經(jīng)營原則：在評估時根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改

18、變的基礎上使用，相應確定評估方法和參考依據(jù)。2、替代性原則：評估中盡可能充分考慮被評估資產(chǎn)的可選擇性及可替代性。如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用最低的一種。3、公開市場原則：評估中所選取的作價依據(jù)和評估結論都可在公開市場存在或成立。公開市場是指一個競爭性的市場、交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度的追求經(jīng)濟利益，交易各方掌握必要的市場信息，具有較充裕的時間，對被評估資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識，交易條件公開并且不具有排他性，在公開市場上形成或成立的價格，以知悉內(nèi)情的雙方在不追加額外支付的條件下所公認的價格為依據(jù)。4、預期收益原則：預期收益原則是以

19、技術原則的形式概括出資產(chǎn)及其市場價值的最基本的決定因素。預期收益原則是評估人員判斷項目價值的一個最基本的依據(jù)和假設前提。5、供求原則：供求原則是經(jīng)濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化而不成固定比例變化，但變化的方向都帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價格形成的作用力同樣適用于市場價值的評估，評估人員在判斷項目價值時充分考慮和依據(jù)了供求原則。七、價值咨詢依據(jù)（一）經(jīng)濟行為依據(jù)包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司與北京恒浩資產(chǎn)評估事務所有限公司簽訂的業(yè)務約定書。（二）法規(guī)依據(jù)1、中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資

20、產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）；2、中華人民共和國公司法；3、中華人民共和國礦產(chǎn)資源法；4、礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法；5、礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定；6、礦業(yè)權評估指南；7、探礦權采礦權評估管理暫行辦法；8、中華人民共和國土地管理法；9、資產(chǎn)評估準則無形資產(chǎn)；10、資產(chǎn)評估準則基本準則；11、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則基本準則。（三）重大合同協(xié)議、產(chǎn)權證明文件1、關于投資露天焦煤礦可行性分析復印件；2、其他有關產(chǎn)權證明文件。（四）取價依據(jù)及其他資料1、最新資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊主編：周秉誠（國家會計學院教授）；2、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；3、北京科技出版社出版的資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)（

21、第二版）；4、委托方及產(chǎn)權持有者企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；5、委托方及產(chǎn)權持有者組織機構代碼證復印件；6、委托方及產(chǎn)權持有者稅務登記證復印件；7、委托方開戶許可證復印件；8、委托方煤炭經(jīng)營資格證復印件；8、產(chǎn)權持有者采礦許可證復印件；9、煤炭化驗分析報告復印件；10、包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司投資露天焦煤礦可行性分析復印件；11、委托方及資產(chǎn)占有方承諾函；12、其他與評估相關的資料。八、重要的前提、假設、限定條件及其對評估價值的影響本次評估對委托方申報的鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司部分煤炭開采經(jīng)營項目的投資價值是在以下假設前提條件成立下做出的，如果這些條件不能得到合理滿足，本報告所得的評估

22、結果一般會有程度不同的變化。這些條件是在本報告所預測的未來運營期限內(nèi)存在：1、對委托方申報資產(chǎn)的評估是建立在持續(xù)經(jīng)營并維持現(xiàn)有用途不變基礎上得出的公允市場價值；2、本次評估過程中，評估人員盡最大可能搜集了與評估資產(chǎn)有關的產(chǎn)權證明文件，對其中不能取得產(chǎn)權依據(jù)的資產(chǎn)本次評估中假定該產(chǎn)權屬于委托方及產(chǎn)權持有者所有，并在此基礎上進行價值評估。九、價值咨詢方法根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估管理方面的規(guī)定，在遵循客觀、獨立公正和科學的原則及其他一般公認的評估原則的前提下，我們對委估的包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司實施了必要的市場調查與詢證，查閱了有關文件合同等，實施了我們認為必要的其他程序。在此基礎上，根據(jù)本次價值

23、咨詢目的需要，評估人員根據(jù)委估資產(chǎn)的市場價值與實際收益的關系特征，我們采用收益現(xiàn)值法進行評估。凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的公式如下：Ri工i=1（r+r）i其中：P為委估項目投資價值i為未來第i年的凈現(xiàn)金流量；n為收益期限。十、價值咨詢過程根據(jù)國家現(xiàn)行有關資產(chǎn)評估的政策和法規(guī)規(guī)定，我們對評估資產(chǎn)實施了如下的評估程序：(一)接受委托1、評估人員與有關資產(chǎn)占有方進行了接觸和洽談，介紹了本評估公司主要的評估業(yè)績和評估技術力量等基本情況，了解本次資產(chǎn)價值咨詢目的、價值咨詢范圍和價值咨詢對象及評估的時間要求。2、本公司根據(jù)了解到的初步情況，制定了評估方案，包括建議以2013年5月31日為評估基準日；提出初步評估計

24、劃時間安排；確定評估項目負責人和評估人員；確定主要評估方法；提出初步評估收費報價。3、本公司和包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司就評估方案進行了詳細討論和適當修改，在雙方取得一致意見的基礎上，簽署業(yè)務約定書。(二)搜集材料1、評估人員指導企業(yè)準備相關評估資料；2、了解資產(chǎn)當?shù)氐耐顿Y環(huán)境、社會經(jīng)濟發(fā)展狀況；3、調查了解擬投資資產(chǎn)坐落地點、交通、水電、通訊、基礎設施等狀況；4、與企業(yè)人員及相關人員了解與該資產(chǎn)評估相關的情況；5、聽取委托方及資產(chǎn)占有方有關人員對委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，了解其未來的經(jīng)營趨勢；6、對委托方及資產(chǎn)占有方填報的有關資料進行征詢、鑒別7、對委托方委托評估的項目進行了調查了解并收

25、集了有關資料，對礦區(qū)位置、交通、地質條件、技術開采條件、配套設施建設情況和周邊經(jīng)濟環(huán)境等進行了了解；對委托評估項目的投資規(guī)模、成本控制、質量控制及市場分析收益等情況進行了了解；8、對與擬項目合作資產(chǎn)有關的文件等進行了必要的核實。（三）評定估算評估人員對所評估的資產(chǎn)進行評定估算，包括：1、在核實資產(chǎn)與驗證相關評估資料的基礎上，評估人員對本次擬進行項目合作的資產(chǎn)進行了解，并和企業(yè)具體操作人員進行必要的技術交流；2、查閱企業(yè)的財務、計劃等有關資料；3、開展市場調研、詢價工作；4、確定資產(chǎn)評估的具體評估方法；5、對擬項目合作資產(chǎn)進行評定估算，測算其價值。（四）評估匯總評估人員對所搜集到的各種信息資料進

26、行數(shù)據(jù)匯總分析、評估結論分析，根據(jù)匯總分析的情況，對評估結果進行調整、修改和完善。然后，撰寫價值咨詢說明和價值咨詢報告。經(jīng)內(nèi)部復核確認評估工作中沒有發(fā)生重復考慮和遺漏考慮的因素后，提出價值咨詢報告書初稿。（五）提交報告階段向委托方提交價值咨詢報告書初稿，對委托方提出的合理意見，在評估規(guī)范允許的情況下進行了必要的調整和修改，經(jīng)過本公司內(nèi)部人員的復核，在與企業(yè)及其主管部門充分交換意見之后向委托方及項目實施方提交正式的價值咨詢報告書。十一、價值咨詢結論及分析根據(jù)以上條件和計算分析，評估人員對包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司申報的擬進行項目合作的鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司部分煤炭開采經(jīng)營項目在評估基

27、準日2013年5月31日的價值咨詢結果如下：錯誤！未找到引用源。十二、特別事項說明1、資產(chǎn)價值定義：本次評估是在委托方擬進行項目合作的目的下確定的包頭市華泰煤炭經(jīng)銷有限責任公司擬購買的鄂托克旗晨光煤焦化有限責任公司部分煤炭開采經(jīng)營項目的投資價值，委托方無法提供產(chǎn)權持有者的地質勘測詳查報告，依據(jù)委托方提供的相關資源儲量數(shù)據(jù)及相關可行性研究報告等資料測算的未來收、人益。2、價值咨詢報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在價值咨詢報告設定的評估假設和限制條件下成立。3、價值咨詢結論僅在報告中載明的評估基準日起一年內(nèi)有效，只能用于載明的評估目的，不作為資產(chǎn)占有方調賬的依據(jù)。4、遵

28、守相關的法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對價值咨詢對象價值進行估算并發(fā)表意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用價值咨詢報告是委托方和相關當事方的責任。5、本次評估是在以項目實施地當?shù)氐耐顿Y環(huán)境、正常經(jīng)營以及國內(nèi)正常的金融環(huán)境下做出的，未考慮特殊交易方式對評估結論的影響。6、對資產(chǎn)委托方可能存在的其他影響評估結論的瑕疵事項，在本公司已實施的評估過程中依本公司評估人員的專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下其對本次評估結論的影響，本公司及注冊資產(chǎn)評估師不承擔相關責任。7、本次評估的資產(chǎn)收入、投資總估算及成本的確定，是依據(jù)委托方提供的相關資料中所示的數(shù)據(jù)為參考

29、依據(jù)。8、本價值咨詢結論是以項目實施方能夠依法辦理各種與銣礦資源價值有關的法律手續(xù)，取得有關證明文件，并按計劃進度、質量完成項目開發(fā)這一假設基礎上得出的。十三、評估基準日期后重大事項本文所述評估基準日期后事項系指本次評估基準日至本價值咨詢報告提出日期之間發(fā)生的重大事項。依據(jù)委托方向本評估公司出具的說明顯示：自本評估基準日2013年5月31日至價值咨詢報告出具之日止，委托方未發(fā)生可能影響價值咨詢結論的重大事項。十四、價值咨詢報告的使用限制說明1、本價值咨詢報告系本公司評估人員對被評估資產(chǎn)在報告所述前提和假設條件下的市場市場價值發(fā)表的專業(yè)、公正的分析意見和結論。本報告價值咨詢結論僅供委托方和項目實施方為本次評估目的使用；2、依據(jù)國家國有資產(chǎn)評估管理的有關法規(guī)規(guī)定，本價值咨詢報告有效期自評估基準日起一年有效；3、價值咨詢報告只能用于價值咨詢報告載明的評估目的和用途；4、價值咨詢報告只能由價值咨詢報告載明的評估報告使用者使用；5、未征得出具價值咨詢報告的評估公司同意，價值咨詢報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用和披露于公開媒體（法律、法規(guī)規(guī)定及與相關當事方約定的除外）；6、在價值咨詢報告出具日期之后和本評估結果有