店面房出租合同范本2022范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、編號(hào)：WD-HT-0021店面房出租合同范本2022范本（標(biāo)準(zhǔn)版）合同書(shū)CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同店面房出租合同范本2022范本（標(biāo)準(zhǔn)版）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的座落于市車(chē)

2、城大道三段（國(guó)道321線）街6 號(hào)商住樓號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證 該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同 意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式L第年租金為元人民幣，大寫(xiě)圓整。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生

3、費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)、地面費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)、及 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)自行承當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)自行向有 關(guān)部門(mén)交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成 向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約 保證金元人民幣，大寫(xiě)圓整租賃期滿，假設(shè)乙方無(wú)違約行為,本保 證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。4、乙方要擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門(mén)面之間的墻壁,未事 先征得甲方的書(shū)面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方 支付履約保證金5000元人民幣，大寫(xiě)圓整。拆通二墻壁，乙方于本 合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1

4、0000元人民幣，大寫(xiě)圓整 假設(shè)撤除，期滿不續(xù)租,其裝修材料費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌假設(shè) 乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。5、租金按年計(jì)算，按年收付。乙方在每年到期20日前將本年合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同 度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。6、但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,從第 二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元,第三年為元, 第四年為元）五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1s甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移 動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。 乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門(mén)面自然損耗的賠償 責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要 對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承 擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有

6、優(yōu)先租權(quán), 但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合 同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。八、合同的變更和解除L乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同；(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)10天以上的。(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房 屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓 承租房屋的。(4)乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因

7、該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第 三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍 內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)10天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合 同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本 合同不能繼續(xù)履行的。(3 )在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4 )因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋 及其附屬設(shè)施損壞，造本錢(qián)合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九

8、、違約責(zé)任及賠償L符合本合同第八條第1、2、項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合 同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金 缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾 期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違 約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的一 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,乙 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同

9、 方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相 互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十一、其他約定L本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定, 補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部,與本合同具有同等法律效力；2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月 通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還 給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的 房租金）的違約金,反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方（甲方）承租方（乙方） ： ： ：