銀行貸款意向書,承諾書

1、銀行貸款意向書，承諾書銀行貸款意向書，承諾書篇一：中國建設(shè)銀行關(guān)于對外出具貸款承諾書和貸款意向書有關(guān) 要求的通知中國建設(shè)銀行關(guān)于對外出具貸款承諾書和貸款意向書 有關(guān)要求的通知發(fā)文單位：建設(shè)銀行文 號：建總函字第68號發(fā)布日期：1997-2-24執(zhí)行日期：1997-2-24國家綜合計劃部門在審批行業(yè)主管部門、 地方綜合計劃部門上報的項 目建議書或可行性研究報告時，對使用商業(yè)銀行貸款的項目要求有商 業(yè)銀行的貸款意向書或貸款承諾書。為加強和規(guī)范我行對外出具固定 資產(chǎn)貸款承諾書和貸款意向書的管理，防范貸款風(fēng)險，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、中國建設(shè)銀行貸款承諾書和中國建設(shè)銀行貸款意向書，是 嚴(yán)肅的法律文件

2、，會帶來相應(yīng)的民事法律后果，各行要遵循有利于競 爭、有利于“雙大”客戶戰(zhàn)略實施的原則謹(jǐn)慎辦理，不得為爭辦項目而違反規(guī)定，盲目對外出具貸款承諾書等書面文件。二、中國建設(shè)銀行貸款承諾書和中國建設(shè)銀行貸款意向書一般由一級分行嚴(yán)格按照所附格式對外出具。 因特殊情況需由總行出具 的，一級分行應(yīng)向總行信貸管理部報告，經(jīng)審核同意后予以出具。三、出具中國建設(shè)銀行貸款承諾書的項目，必須是已經(jīng)通過我行 審批同意貸款的，未經(jīng)貸款審批決策的項目不得出具貸款承諾書。四、對未經(jīng)我行貸款審批決策的項目，國家綜合計劃部門在批復(fù)其項 目建議書或可行性研究報告時，要求我行出具中國建設(shè)銀行貸款意 向書，一級分行應(yīng)對企業(yè)的資信情況、

3、生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、償債能力等進(jìn)行簡單調(diào)查，并有貸款意向后，區(qū)別下列情況按規(guī)定程 序出具。屬于一級分行信貸授權(quán)權(quán)限以內(nèi)的項目貸款， 由一級分行自行對外出 具；屬于一級分行信貸授權(quán)權(quán)限以上的項目貸款， 一級分行應(yīng)將項目貸款 調(diào)查報告上報總行審核。審核同意后，一級分行根據(jù)總行信貸管理部 下發(fā)的關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書的通知對外出具。五、總行營業(yè)部和住房與建筑業(yè)信貸部比照上述規(guī)定執(zhí)行。附件一：中國建設(shè)銀行貸款承諾書年第號:你單位提送的 項目貸款申請，經(jīng)我行評估，同意承諾該項目固定資 產(chǎn)貸款萬元。本承諾書自簽發(fā)之日起2年內(nèi)有效。俟本承諾書下的固定資產(chǎn)貸款項 目在承諾期內(nèi)列入國家的固定資產(chǎn)投資計劃，

4、并符合我行相關(guān)的貸款 條件后，我行下達(dá)正式貸款計劃。中國建設(shè)銀行行年 月曰附件二：中國建設(shè)銀行貸款意向書年第號:根據(jù)經(jīng)研究，我行意向性承諾 項目固定資產(chǎn)貸款 萬元。 該項目 經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)建設(shè)后，我行將依據(jù)商業(yè)銀行法、貸款通則 的有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進(jìn)行調(diào)查評估，并視 評估結(jié)果及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。中國建設(shè)銀行行年 月日 附件三：中國建設(shè)銀行關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書的通知分行：你行報送的 項目固定資產(chǎn)貸款調(diào)查報告收悉，經(jīng)研究，同意你行向 借款申請單位簽發(fā) 萬元的固定資產(chǎn)貸款意向書，特此通知。中國建設(shè)銀行行年 月 日篇二：貸款意向書貸款意向書甲方：包

5、頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司乙方：包頭市土地儲備中心包頭市土地儲備中心于 年 月 日向我行申請項目貸款萬元，期限為土地收購，土地位于，面積：收購價值為萬元，項目名稱是。根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我行貸款條件的前提下， 就 包頭市土地儲備中心關(guān)于項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合 法方可給與支持，如申請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予 信貸支持。2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進(jìn)行調(diào)查、 評估，如調(diào)查真實，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進(jìn)行信貸支持。3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目

6、貸款的落 實意向，該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)建設(shè)后，我行將依據(jù)商業(yè)銀行 法、貸款通則等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進(jìn) 行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效， 本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方簽字蓋章：年 月 日乙方簽字蓋章：年月曰篇三：銀行貸款意向書銀行貸款意向書目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個 人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：個人購置住房貸款；個人二手住房 貸款；個人住房裝修貸款；個人家居消費貸款；個人商用房貸款；個 人住

7、房組合貸款；一、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金 單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住 房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請 的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。個人住房公積金貸款期限和利率個人住房公積金貸款期限為1 30年，并不得長于借款人距法定退休 年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上， 可適當(dāng)放寬貸款年限1 3年。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào) 整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)

8、整，調(diào)整時間為下年度的元月一日。 貸款期限在一年以內(nèi)的，貸款利率不作調(diào)整。個人住房公積金貸款額度 購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為 15萬元，最高貸款 比例不得超過購、建住房總價的70%購買二手住房最高貸款額度為 8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的 50%1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人還款能力的系數(shù)計算，其 計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和X 12個月 X35%貸款年限。2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不 得超過購、建房總價的50%3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心， 按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償

9、還貸款的能力綜合確定。個人住房公積金貸款操作的全過程1、咨詢，領(lǐng)取表格；2、提出申請；3、簽訂借款合同和抵押合同；4、辦理抵押登記手續(xù)；5、辦理房屋登記手續(xù)；6、辦理房屋財產(chǎn)保險；7、貸款轉(zhuǎn)帳；8、每月還款；9、貸款結(jié)清注銷申請辦理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫職工個人住房公積金貸款 申請表，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：1 、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明；2、借款人夫妻雙方單位出具的經(jīng)濟收入證明及公積金繳交情況證明；3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提 供批準(zhǔn)建房的文件；4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申

10、請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：1、所購房屋的國有土地使用證及房屋所有權(quán)證2、所購房屋評估報告書3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；4、購房合同 借款人償還貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的借款合同約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā) 放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇： 1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂代扣還款協(xié)議 書，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款 金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金 額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，

11、 也可以提前償還部分貸款 本金。1 、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天 數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借 款人的月還款金額或貸款期限。二、個人購置住房貸款個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸 款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或 已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋； 現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合 格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購 房金額的80%個人住房貸款的期限個人住房貸款的貸款最長期限是 30年。個人住房貸款利率 個人住房貸款利率按照中國

12、人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 貸款期間如遇國 家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不 作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率 規(guī)定。個人住房貸款操作的全過程個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。個人住房貸款需提供的資料借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫個人住房貸款申請 審批表，同時需提供如下資料：1、借款人資料：借款人合法的身份證件；借款人經(jīng)濟收入證明或職 業(yè)證明；有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提 供借款

13、人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。2、所購房屋資料：借款人與開發(fā)商簽訂的購買商品房合同意向書 或商品房銷售合同；首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首 期付款的收據(jù)復(fù)印件；貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù) 貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同， 并持下 列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：購房人夫 妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；借款合同、抵押合同各一份； 房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；全部購房合同；房地產(chǎn)部門所需的其他 資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為 15個工作日。抵押登記

14、手 續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的 期房抵押證明書或房 屋他項權(quán)證交由貸款銀行保管。辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)房屋抵押是指債務(wù)人或第三人以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證， 當(dāng)債務(wù)人不履行償還 義務(wù)時，債權(quán)人便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此， 在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋， 而由抵押人自行使 用，并負(fù)有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然 災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。中國人民銀行頒布的個人住房貸款管理辦法對貸款抵押房屋必須 辦理房屋財篇四：貸款申請書、承諾書個人借款申請書農(nóng)村商業(yè)銀行：本人因

15、經(jīng)營需要，于 已辦理倒貸手續(xù)次，現(xiàn)仍有貸款余額萬元，因 資金周轉(zhuǎn)困難不能按原訂合同全部歸還， 特向貴行再次提出借新還舊 申請，申請金額為萬元，貸款方式為，保證人。本人現(xiàn)年，家庭住址為聯(lián)系電話。本人保證向貴行提供的所有資料都是真實的，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本人在此同意并授權(quán)：農(nóng)村商業(yè)銀行按照中國人民銀行個人信用信 息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法的規(guī)定，向人民銀行個人信用信息基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)庫報送本人的個人信用信息，包括但不限于本申請表項下的信息， 同時，同意該銀行向該數(shù)據(jù)庫查詢本人的個人信用信息，相關(guān)查詢結(jié)果的用途用于貸款審查和貸款管理。申請人：年 月 日借款人財產(chǎn)共有人同意共同還款承諾書農(nóng)村商業(yè)銀行：

16、本人與借款申請人系關(guān)系，對其向貴行申請貸款完全同意上述借款行為，同意與貴行簽署的相關(guān)合同及貸款文件的全部條款并且承諾受 該條款的約束。同時本人承諾將與共同承擔(dān)該筆貸款的償還義務(wù)，如共有財產(chǎn)進(jìn)行處置，并以處置款優(yōu)先償還貸款。此承諾具有法律效力。借款人財產(chǎn)共有人：年 月 日附件4:個人擔(dān)保承諾書農(nóng)村商業(yè)銀行支行：萬元:茲有借款人在貴行借款法人或其他單位擔(dān)保承諾書農(nóng)村商業(yè)銀行支行：茲有借款人在貴行借款萬元:年 月 日抵押擔(dān)保承諾書農(nóng)村商業(yè)銀行：茲有借款人在貴行借款萬元），借款合同編號為，借款用途為 抵押房產(chǎn)坐落于，建筑面積為 金、利息、罰息 和全部實現(xiàn)債權(quán)的費用，如借款人到期不能歸還借款，本人愿承擔(dān)

17、連 帶保證責(zé)任，直至全部債務(wù)清償完畢后，方能撤銷此抵押擔(dān)保。同時，本人授權(quán)貴行通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或其 他數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)查詢、打印、保存和使用本人的個人信息和信用報告， 或通過其他合法渠道進(jìn)行信用調(diào)查。 此承諾具備法律效力。擔(dān)保人：年 月日篇五：貸款意向書貸款意向書甲方：紫金花財富資產(chǎn)管理有限公司 乙方:于年月日向我司申請項目貸款萬元，期限為年，用途為項目位于面積：平方米，收購價值為萬元，項目名稱是。根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我司貸款條件的前提下， 就 關(guān)于項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申請人