2022年開(kāi)發(fā)部崗位職責(zé)

1、第PAGE3頁(yè)共NUMPAGES3頁(yè)2022年開(kāi)發(fā)部崗位職責(zé)一、開(kāi)發(fā)部的工作內(nèi)容(一)負(fù)責(zé)提出建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，并委托建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計(jì)。協(xié)助總工程師編制小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計(jì)。(二)根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。(三)負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。(四)負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。(五)負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。(六)在總工程師的主持下，參與技術(shù)交底，會(huì)同設(shè)計(jì)單位做出年度設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并辦理好設(shè)計(jì)洽談。(七)辦理工程開(kāi)工前的各種手續(xù)，保證工程

2、的順利開(kāi)工。(八)工程竣工后，會(huì)同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理客戶(hù)入住手續(xù)。(九)做好前期開(kāi)發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。二、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé)(一)規(guī)劃管理工作1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)的要求，在總工程師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性研究，并按國(guó)家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的申報(bào)工作。2、負(fù)責(zé)公司與政府各專(zhuān)業(yè)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。(二)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作1、按照總工程師對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的具體實(shí)施步驟，向設(shè)計(jì)單位委托項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并安排好出圖計(jì)劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作。2、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相

3、關(guān)資料。(三)征地拆遷工作按公司計(jì)劃做好征地拆遷的調(diào)查、測(cè)算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時(shí)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。(四)負(fù)責(zé)本部門(mén)于公司其他部門(mén)之間的工作協(xié)調(diào)，對(duì)開(kāi)發(fā)部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門(mén)員工，建立良好的工作秩序。三、開(kāi)發(fā)部職員的崗位職責(zé)1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門(mén)的關(guān)系。2、熟悉規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中公司所需各種取證手續(xù)。3、具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作中的問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的途徑。4、及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。5、完成開(kāi)發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。2022年開(kāi)發(fā)部崗位職責(zé)（二）(1)開(kāi)口機(jī)由鐵口助手負(fù)責(zé)操作，其它人員不準(zhǔn)使用。(2)開(kāi)鐵口前檢查開(kāi)口機(jī)所屬設(shè)備要靈活好用，橫梁吊掛牢固，動(dòng)力電纜線(xiàn)不許裸露銅線(xiàn)。(3)鉆頭要對(duì)泥套中心，附近不許站人，禁止用彎鉆桿鉆鐵口。(4)鐵口通道泥質(zhì)過(guò)硬時(shí)，禁止用開(kāi)口機(jī)猛烈沖擊。(5)鉆桿法蘭盤(pán)螺栓必須擰緊，使用時(shí)若鉆桿擺動(dòng)厲害，停鉆檢查。(6)當(dāng)鐵口深度小于_毫米時(shí)，不得使用開(kāi)口機(jī)鉆鐵口。(7)開(kāi)口機(jī)鉆鐵口過(guò)程中必須保持正常吹風(fēng)，不得堵塞。使用無(wú)水炮泥時(shí)，為防止鐵口通道偏斜應(yīng)定期倒反轉(zhuǎn)鉆頭。(8)開(kāi)口機(jī)鉆桿的長(zhǎng)度必須保持在3