保障性住房工程項(xiàng)目節(jié)能評估報告書

1、保障性住房項(xiàng)目節(jié)能評估報告書保障性住房項(xiàng)目節(jié)能評估報告書 III項(xiàng)目摘要表項(xiàng) 目 概 況XXXXXX建 擴(kuò) 口 建 改 口 建元 萬案 備 口 LL ft 審 口要帥容 峨內(nèi)O 0 2 3300 亦踐、陵 8888177W宅樓裙 333勺33O住學(xué)業(yè)生地設(shè) 燦3 沆房教商衛(wèi)設(shè)套 為 毛 勻租F-一 也配 為面力 芻 y 4 2乳 怖積! 平 J, 上 誦仙物區(qū) 5* 地、L、公小 平切昉 樓伉卜會等建 330077平 宅M ，委校修 譙海331嘶 宀w)sl眄和m個缶社M同 積WWW 要FB及X躺斷肌 面筑筑 8園很業(yè)兒備 出蛉収丿 1/多 片建套區(qū) 沖 7幼及、于 二丿 殳 1u-二 3U

2、規(guī)住嗎wm棟2團(tuán)車祁量 O/,公/, 0 9ff頭眩貿(mào)少 -k -_zzx ? -_zzx O -曠 ? V 二 - ? 方米方米 樓棟4排、室。 平方平方 宅1棟安站下施項(xiàng)目年綜合能源 消費(fèi)量類 種 源 匕匕 厶冃 要 、干自一最位計(jì)實(shí)要量 需物 年電h W k 萬水+L 萬7237氣 然 天3m萬03)/548ee z( 量 費(fèi) 消 源 匕匕 厶冃 合 綜 年 目 項(xiàng)值 量 當(dāng)值 價 等項(xiàng)目能效指標(biāo)比較項(xiàng)稱塞自m2 附廡wh 単積 k 項(xiàng)筑量新值國平國進(jìn)般 內(nèi) 國般 內(nèi) 國般 內(nèi) 國所響 對影響 所影 對的間 期 五 三 T z( 思 XI 響 影可研報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：由于

3、本工程外墻均采用自隔熱混凝土小型空心砌塊，能很好滿足節(jié)能要求，經(jīng)濟(jì)性優(yōu) 越。采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。3照明系統(tǒng)盡量采用高效光源，優(yōu)先選用日光燈，盡量使用高效的氣體發(fā)光光源。室外照明采用光電自動控制開關(guān)或光電定時開關(guān)控制。項(xiàng)目可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題：1、未論證項(xiàng)目可再生能源可行性分析及方案設(shè)計(jì)。2、對各專業(yè)提出的節(jié)能措施較為簡單，沒有從系統(tǒng)優(yōu)化的理念提出具體的節(jié)能措施。3、電氣系統(tǒng)節(jié)能措施不夠全面，應(yīng)作無功補(bǔ)償、動力控制、照明控制作進(jìn)一步完善。4、對給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)評估不夠全面，缺少具體的型號及參數(shù)及給水系統(tǒng)分區(qū)。5、未對耗能設(shè)備做出能耗指標(biāo)分析評估。6、對燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)說明較簡單，需細(xì)化。7

4、、未對主要耗能設(shè)備能耗水平做評估。節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1 使用建筑節(jié)能新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品的原則，貫徹節(jié)約資源，提高能源利用效率， 保證建筑物使用功能和改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)及保溫絕熱措施達(dá)到國家規(guī)范的要求。2改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能；增強(qiáng)建筑外墻及結(jié)構(gòu)隔熱，降低傳熱系數(shù)。3制定合理經(jīng)濟(jì)的供電方案，變電所位置科學(xué)設(shè)置，靠近負(fù)荷中心。合理變壓器容量，采用 SGB11型高效低損耗節(jié)能環(huán)保干式變壓器。5選用高效熒光燈、節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器；按照度標(biāo)準(zhǔn)合理設(shè)置布置燈具。6對給水系統(tǒng)合理分區(qū)，并選用高效節(jié)能水泵。7.對雨水進(jìn)行就地收集、入滲、儲存、處理、利用等措施。&合理選擇

5、空調(diào)系統(tǒng)，評價耗能設(shè)備的耗能指標(biāo)等措施，可以顯著降低建筑的能耗。論證可再生能源為方案及效果，積極采用XXX建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣技術(shù)目錄推廣技術(shù),采用太陽能+空氣源作為可再生能源供熱，年節(jié)約電量144.07萬千瓦時，效果顯著。目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 1 評估依據(jù) 21.1 評估范圍和內(nèi)容 21.2 評估依據(jù) 2 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 2 項(xiàng)目概況介紹 72.1 建設(shè)單位基本概況 72.2 項(xiàng)目基本情況 72.3 項(xiàng)目用能情況 92.4 項(xiàng)目所在地能

6、源供應(yīng)及消費(fèi)情況 10 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估 16項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評估 163.2 建筑與建筑熱工方案設(shè)計(jì) 203.3 項(xiàng)目技術(shù)方案節(jié)能評估 263.4 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 38 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 4 節(jié)能措施評估 434.1 節(jié)能技術(shù)措施概述 434.2 節(jié)能管理措施評估 434.3 單向節(jié)能工程 494.4 能評階段節(jié)能措施評估 554.5 節(jié)能措施效果評估 704.6 節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評估 714.7 本章評估小結(jié) 72 HYPER

7、LINK l bookmark36 o Current Document 項(xiàng)目能源利用狀況核算 74節(jié)能評估前項(xiàng)目能源利用情況 745.2 能評后項(xiàng)目能源利用情況 745.3 本章評估小結(jié) 78 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評估 80項(xiàng)目對所在地能源消費(fèi)增量的影響評估 806.2 項(xiàng)目能源供應(yīng)及落實(shí)情況 836.3 項(xiàng)目能效水平評估 846.4 本章評估小結(jié) 86 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 7 存在問題及建議 87存在問題 877.2 建議 87 HYPERL

8、INK l bookmark46 o Current Document 8 結(jié)論 89保障性住房項(xiàng)目節(jié)能評估報告書 1評估依據(jù)1.1評估范圍和內(nèi)容本評估的項(xiàng)目為XXX保障性住房，評估的范圍包括：項(xiàng)目概 況、項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)目節(jié)能措施、項(xiàng)目能源利用狀況核算、項(xiàng) 目能源消費(fèi)及能效水平等。1.2評估依據(jù)1.2.1相關(guān)法律法規(guī)1）中華人民共和國節(jié)約能源法；2）中華人民共和國建筑法；3）中華人民共和國可再生能源法；4）中華人民共和國電力法；5）中華人民共和國消防法；6）公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（國務(wù)院第 531號）；7）民用建筑節(jié)能條例（國務(wù)院第 530號）。1.2.2相關(guān)政策法規(guī)1）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和

9、審查暫行辦法國家發(fā)展改革委6號令；2）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部部長令第143號）；3）國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案通知（國發(fā)201126號）；4）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則建科2005199號；5）國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第一批）國家發(fā)展改革委 200836 號；6）國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第二批）國家發(fā)展改革委200924 號；7）國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第三批）國家發(fā)展改革委 201033 號；8）國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第四批）國家發(fā)展改革委 201134 號；9）國家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第五批）國家發(fā)展改革委 201242 號；10）XXXXX）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)

10、能評估和審查暫行辦法桂發(fā)改環(huán)資2011949號；11）XXXXXM 口改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能 評估和審查工作的通知12）XXX市發(fā)展和改革委員會固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查的工作指南；13）關(guān)于印發(fā)XXX市“十二五”節(jié)能減排綜合性實(shí)施方案的 通知14）關(guān)于印發(fā)XXX建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣技術(shù)目錄 的通知關(guān)于推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用的實(shí)施意見1.2.3相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策1）國家節(jié)能中心節(jié)能評審評價指標(biāo)通告（第 1號）；2）XXXXX“十二五”建筑節(jié)能規(guī)劃；3）XXX市城市總體規(guī)劃（20062020年）；4）XXX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 124相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5

11、0068-2001;2）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程GBJ50038-2010;3）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005;4）三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值GB20052-2006;5）通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評價值GB19761-2009;6）冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級GB19577-2004;7）單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級GB19576-2004;8）房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級GB12021.3-2010;9）普通照明用雙端熒光燈管能效限定值及能效等級GB19043-2003;10）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ144-2004;11）城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)

12、規(guī)范GB50028-2006;12）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002;13）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004;14）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033-2013;15）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003;16）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范GB50365-2005;17）建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法GB/T8484-2008;建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法GB/T7106-2008;公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005;通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)范DB45/T394-2007 ；混凝土小型空心砌塊建筑設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T14-2

13、011 ；建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003 (2009年版)；自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001 (2005年版)；10kV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94;民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008 ；高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ50045-95 (2005年版)；建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50057-2010;低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-2011;供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009;居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范J11391-2009 ;城鎮(zhèn)燃?xì)饧夹g(shù)規(guī)范 GB50494-2009;聚乙烯燃?xì)夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程CJJ63-2008 ;全國民用建筑工程

14、設(shè)計(jì)技術(shù)措施一節(jié)能專篇(建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)動力、電氣)2007;XXXXXX居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；XXX公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范；民用建筑節(jié)能檢驗(yàn)規(guī)范 DB45/T393 -2007 ;民用建筑與太陽能熱水系統(tǒng)一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)范DB45/T395-2007;城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則GB/171672006夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2012XXX太陽能熱水與建筑一體化工程設(shè)計(jì)、安裝與驗(yàn)收規(guī) 范1.2.5項(xiàng)目相關(guān)材料項(xiàng)目委托書；項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)說明；項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案總平圖;業(yè)主提供的其他資

15、料。2項(xiàng)目概況介紹2.1建設(shè)單位基本概況企業(yè)名稱：XXX公司類型：法定代表人：注冊資本：聯(lián)系人：主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)。2.2項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：XXX保障性住房建設(shè)地點(diǎn)：XXX以北2.2.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要內(nèi)容包括： 地上新建8棟18F的經(jīng)濟(jì)適用房住宅樓，9棟17F-18F的限價房住宅樓、6棟28F-34F的公租 房住宅樓、1棟3F12班幼兒園及1個36班的九年制教學(xué)樓（3棟4F教學(xué)樓、2棟4F實(shí)驗(yàn)樓及1棟4F圖書館），臨街住宅樓底 層設(shè)1-2F商業(yè)裙樓，安排配套車庫、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)居委會、 物業(yè)管理、文化活動、衛(wèi)生站、農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園和九年制學(xué)校等公建設(shè)施。項(xiàng)目部分場地設(shè)地下

16、室，少量用于設(shè)備用房。同時，修建小區(qū)道路、綠化等室外配套設(shè)施。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表見 2-1。表2-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注1規(guī)劃凈用地面積m2115231.152總建筑面積m3853903經(jīng)濟(jì)適 用房地 塊住宅m881784商鋪m121305值班室m126物業(yè)管理用房m2027公廁m458社區(qū)居委會m1609一層車庫m41310限價房 地塊住宅m8743011商鋪m1210012值班室m2013一層車庫m130014地下室m1970015公租房 地塊住宅m11130016商鋪m1437017農(nóng)貿(mào)市場m124018物業(yè)管理用房m56019公廁m6020文化活動室m40021社區(qū)

17、居委會m24022社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站m30023值班室m3024九年制學(xué)校（36班）m1260025幼兒園（12班）m260026地下室m2000027建筑總占地面積m3226428總戶數(shù)戶505629其中經(jīng)適房戶152530限價房戶96231公租房戶256932建筑密度%2833容積率3.034綠地面積m24050635綠地率%35.1536機(jī)動車停車位個232037經(jīng)適房 地塊地面生態(tài)停車位個47838車庫停車個2839限價房 地塊地面生態(tài)停車位個57640地下停車庫個45541車庫停車個6442公租房 地塊地面生態(tài)停車位（九年制 學(xué)校、幼兒園：76個，住宅：180個）個25643地下停車庫個

18、46344非機(jī)動車停車位個5396222投資規(guī)模和資金籌措方案本項(xiàng)目建設(shè)總投資97337.66萬元，其中經(jīng)濟(jì)適用房總投資 為25341.79萬元，限價房總投資為41219.24萬元，公租房總投 資為30776.63萬元。本項(xiàng)目建設(shè)資金全部由業(yè)主自籌。2.2.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目從2013年7年到2017年9月，共52個月。2.3項(xiàng)目用能情況該項(xiàng)目能耗為建筑物內(nèi)各種用能系統(tǒng)的運(yùn)行能耗，用能系統(tǒng)包括變、配電系統(tǒng)運(yùn)行和使用系統(tǒng)，天然氣調(diào)壓站分配系統(tǒng) 以及水泵給排水系統(tǒng)。主要耗能設(shè)備包括空調(diào)器，照明燈具、 家用電器（電視機(jī)、電磁爐、電冰箱等）、辦公設(shè)備、熱水設(shè)備（包括燃?xì)鉄崴?、電熱水器等）、炊?/p>

19、、電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、 變壓器等，能耗主要為電能、天然氣、太陽能、空氣能等能源 品種。本工程能耗僅為非生產(chǎn)線建筑的能耗，即民用建筑能 耗。氣候、建筑功能、建筑設(shè)計(jì)、使用者行為等都可以影響建 筑的能耗。目前，項(xiàng)目正處于立項(xiàng)階段，在項(xiàng)目申請報告和可研報告中 未對主要用能設(shè)備的型號、能效指標(biāo)、數(shù)量做出詳細(xì)的說明。2.4項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況241項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件XXX市供電情況XXX市供水情況XXX市天然氣供應(yīng)情況XXX市可再生能源情況（1）地?zé)崮艿責(zé)豳Y源賦存于地下，是一種潔凈的礦產(chǎn)資源。 我國地?zé)豳Y 源開發(fā)歷史悠久，目前地?zé)豳Y源利用主要用于供暖、發(fā)電、醫(yī)療 保健、溫泉洗浴、水產(chǎn)養(yǎng)殖、溫室

20、種植等方面。特別是地?zé)豳Y源中的淺層地?zé)崮埽?00米以淺的地?zé)豳Y源）利用，不僅可以供 熱、取暖，還可制冷，對于減輕我國能源供應(yīng)壓力、減少二氧化 碳排放量、改善居民生活質(zhì)量等具有意義。我國高溫（溫度150C）地?zé)豳Y源主要分布于藏南一川西 滇西和臺灣地區(qū)。中低溫（溫度v 150C）地?zé)豳Y源主要分布 于華北平原、汾渭盆地、鄂爾多斯盆地、松遼平原、蘇北盆地、 江漢盆地、四川盆地、銀川平原、河套平原、準(zhǔn)噶爾盆地等沉積 盆地，以及東南沿海地區(qū)和膠東、遼東半島。XXX市地?zé)崽锩娣e 223.76km2,其中勘探開發(fā)前景區(qū)面積 133.77km2。地?zé)豳Y源計(jì)算結(jié)果表明：地?zé)崽锏責(zé)醿Ψe總能量為 51.924 X 1

21、017J，可利用能量為12.98 X 1017J，其中前景區(qū)地?zé)醿?積總能量和可利用能量分別為37.3775 X 1017J和9.3445 X 1017J,均占地?zé)崽锟偭康?69.13%。地?zé)崽锏責(zé)崴們Υ媪繛?.72383X 10喘，地?zé)崴畠Ψe總能量為 24.932 X 1017J，其中前景區(qū)的地 熱水總儲存量及總儲存能量分別為61.93%和68.62%。地?zé)崽锏責(zé)崴砷_采量為 1.494 X 107m/a，可開采地?zé)崴?熱量為1.768 X 1017J，以地?zé)崽锓?wù)100年為計(jì)算年限，可利用 的熱能為60MW屬大型中低溫地?zé)崽?。按地?zé)豳Y源溫度分級，地?zé)崽锏責(zé)崴畬俚蜏氐責(zé)豳Y源熱水， 其主要

22、用途為醫(yī)療，洗浴，溫室。按地?zé)崃黧w的溶解性總固體的 含量，地?zé)崃黧w的利用方向?yàn)獒t(yī)療，洗浴，采暖等。利用方式直 接利用和直接排放。從地?zé)崃黧w開發(fā)利用對環(huán)境影響程度看，因地?zé)崴胁缓泻怏w成分，有害物質(zhì)成分含量均低于地?zé)豳Y源勘探規(guī)范規(guī) 定的地?zé)崴泻Τ煞肿罡咴试S排放濃度，因此，地?zé)崴_發(fā)利用后的廢棄水排放對環(huán)境影響甚微。按地?zé)豳Y源勘探規(guī)范規(guī)定，根據(jù)地?zé)峋某删疃?，XXX 市地?zé)崽镆蚱錈醿勇裆顬?500-2000m之間，地?zé)豳Y源的開發(fā)利 用屬最經(jīng)濟(jì)-經(jīng)濟(jì)型。綜上所述，XXX市地?zé)崽飳儆诖笮椭械蜏氐責(zé)崽铮?水質(zhì)屬淡、 溫、氟水型醫(yī)療熱礦水，資源豐富質(zhì)優(yōu)，易于開發(fā)，應(yīng)用面廣， 并可直接利用和直接排

23、放，對環(huán)境影響很小，XXX市地?zé)豳Y源前景十分良好。（2）太陽能安裝太陽能或空氣能熱水器，可有效的節(jié)約燃?xì)庥昧浚瑴p 少廢氣排放，減少大氣污染，創(chuàng)造節(jié)能、創(chuàng)能的環(huán)境。XXX市屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，主要特點(diǎn)是炎熱濕潤，夏長冬短，霜雪少見，四季常綠。多年平均日照時數(shù)為1557小時，年平均氣溫21.6 C,最熱月7月平均氣溫為28.2 C,極端最高氣 溫達(dá)40.4 C,最冷月1月平均氣溫12.5 C,極端最低氣溫-2.2 C。 XXX市降水豐富，年平均降雨量1304.2mm降雨主要集中在4月 至9月，占全年降雨量的79%且雨量大，雨日多。10月至次年 3月降雨量少，僅占全年降雨量的 21% XXX每年平均

24、有效利用 太陽能的時間在300天左右，加上冬季氣溫較高、不結(jié)冰，太陽 能資源可得到很好的運(yùn)用。XXX位于我國太陽能資源分布帶的“山 資源一般帶”，利用太陽能條件良好。XXX太陽能資源分布見圖2-1所示：表2-3中國太陽能資源分布帶資源帶號名稱指標(biāo)I資源豐富帶6700MJ/（m2 a）n資源較富帶5400-6700MJ/（m 2 a）出資源一般帶4200-5400MJ/（m 2 a）IV資源貧乏帶v 4200MJ/（m2 a）n沽口HJIID *?閥込碩即 F喲即帥汕色由尢陽能痰揮較豐書繪區(qū)電曲尢陽濯踴鼻買乏堆厲圖2-1 XXX太陽能資源分布圖XXX市為我國太陽能資源V類地區(qū)，多年平均日照時數(shù)為

25、 1797.9小時左右，年輻射總量 42005000 MJ/ ，相當(dāng)于日輻 射量3.23.8 kWh/仁日照充足，太陽能資源豐富，具有很大 的太陽能開發(fā)潛力空氣能空氣能，概括即為空氣中所蘊(yùn)含的能量。 空氣能是一種廣泛 存在、平等給予和可自由利用的低品位能源，利用熱泵循環(huán)提高其能源品位后用于加熱生活熱水， 由于使用一份電能可吸收 3份 空氣能,從而供應(yīng)4份熱能加熱熱水系統(tǒng)，因而是一項(xiàng)極具開發(fā) 和應(yīng)用潛力的節(jié)能、環(huán)保新技術(shù)，極具實(shí)用價值。此外，空氣能 熱泵熱水器從根本上消除了電熱水器漏電、干燒以及燃?xì)鉄崴鞴ぷ鲿r產(chǎn)生有害氣體等安全隱患， 克服了太陽能熱水器陰雨天不能工作等缺點(diǎn)，具有高效節(jié)能、安全環(huán)

26、保、全天候運(yùn)行、使用方 便等諸多優(yōu)點(diǎn)，符合我國能源、社會、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略方 針，因而必將成為我國最具競爭力的新一代熱水器產(chǎn)品，為廣大城鄉(xiāng)居民提供安全、便利、廉價的衛(wèi)生熱水，提高他們的生活品 質(zhì)，造福于民眾。XXX市年平均氣溫在21.6度左右。冬季最冷 的1月平均12.8攝氏度，夏季最熱的7、8月平均28.2攝氏度， 空氣中蘊(yùn)含大量免費(fèi)的能源。2.4.2XXX市能源消耗總體情況在XXX的能源消耗中，建筑耗能的比例也較高。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 表明XXXXXXi筑節(jié)能“ 一五”專項(xiàng)規(guī)劃），2005年XXX全 區(qū)總建筑能耗約1000萬噸，占全社會能耗的 20%左右，這個比 例以每年0.5%的速度遞增。截

27、止到 2006年底，XXX城鄉(xiāng)建筑面 積約有15.4億平方米，其中城鎮(zhèn)為 6.3億平方米，包括約2.0 億平方米的公共建筑（賓館、車站、商場、學(xué)校、辦公大廈等）和4.3億平方米的居住建筑，建筑能耗中空調(diào)和熱水供應(yīng)的能耗 占60注右。XXXXX“十二五”建筑節(jié)能規(guī)劃指出，XXX建筑能耗已經(jīng)從2000年約290萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤快速增長到 2009年超過1470萬 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占XXX全社會總能耗的比例也從 2000年的13%快速 增長到2009年的21% “十二五”期間，XXX經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展仍將 處在快速、持續(xù)推進(jìn)的階段，城市建設(shè)的飛速發(fā)展促使建材業(yè)、 建筑業(yè)快速發(fā)展，由此造成的能源消耗，包括建筑材料生產(chǎn)用

28、能、 建筑材料運(yùn)輸用能、房屋維修建造和拆毀、 建筑運(yùn)行過程中的用 能，預(yù)計(jì)將占到社會總能耗的 20%- 30%2011年，全年規(guī)模以上萬元工業(yè)增加值能耗為0.8275噸標(biāo)準(zhǔn)煤，同比降低6.79%,比年度目標(biāo)（3.8% ）低2.99個百分點(diǎn)。 規(guī)模以上工業(yè)萬元工業(yè)增加值能耗在十一五期間累計(jì)下降 52.76%的基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持下降，全年規(guī)模以上萬元工業(yè)增加值 能耗為0.8275噸標(biāo)準(zhǔn)煤，同比降低 6.79%;年耗能1萬噸標(biāo)準(zhǔn) 煤以上的52家重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤11.346萬噸；淘汰落后產(chǎn)能煉鋼煉鐵63萬噸、水泥56萬噸、造紙1.5萬噸。3項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估3.1項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評估3.

29、1.1項(xiàng)目選址評估區(qū)位環(huán)境XXX市位于XXX的南部，地處東經(jīng) 107 45108 51、 北緯22 1223 32之間，東接賓陽、橫縣、靈山，南臨 防城港、欽州，西靠平果、扶綏、隆安，北連馬山、上林等縣市。 項(xiàng)目佐，場地周圍道路已修通，市政配套完善。項(xiàng)目建于XXX樂賢路北側(cè)，緊臨沙井大道，交通便利，距離 XXX南站火車南站僅 2.7公里，距離XXX繞城高速出口 1.2公里，距離XXX市三十八 中僅2公里。氣候條件XXX市屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，具有熱帶向亞熱帶過度 的特點(diǎn)，夏季受夏季風(fēng)控制盛吹偏南風(fēng)，冬季受冬季風(fēng)影響盛吹 偏北風(fēng)。一年之中以夏季風(fēng)占優(yōu)勢，因而高溫多雨，夏熱冬暖， 夏濕東干，呈

30、顯著的季節(jié)性變化。最熱月平均溫度28.2 C,最冷月平均溫度12.8 C。年均降雨量達(dá)1304.2mm平均相對適度 為79%水文條件XXX市的主要河流是邕江，它是珠江水系西江支流郁江的上 游河段，由左、右江匯合而成，是貫穿 XXX市區(qū)的主要河流。邕 江起于XXX市郊江西鄉(xiāng)三江村，止于XXX界外六景圩，全長134km 流域集水面積6120k rn2o（4）周邊建筑物與環(huán)境條件項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)周邊無大型工業(yè)污染源，周邊均為成熟的住宅區(qū)域，項(xiàng)目的建設(shè)不會影響周邊的建筑物和破壞環(huán)境。圖3-1 項(xiàng)目方位圖3.1.2總平面布置節(jié)能評估項(xiàng)目綜合考慮用地平面劃分和布局規(guī)劃，由區(qū)內(nèi)主干道將用地分成三大地塊，分別為

31、經(jīng)濟(jì)適用房地塊、限價房地塊和公租房 地塊。其中17F-18F的經(jīng)濟(jì)適用房商住樓有 8棟、17F-18F的限 價房商住樓有9棟、28F-34F的公租房商住樓有6棟（東面為幼 兒園及九年制學(xué)校）。建筑自東南向西北，由低到高布置。住宅 樓均設(shè)底層商業(yè)裙樓（內(nèi)設(shè)有配套商業(yè)及公建設(shè)施），項(xiàng)目東北角為學(xué)校用地，為小區(qū)居民提供完善的教育配套，滿足項(xiàng)目內(nèi)及周邊地區(qū)適齡兒童的入學(xué)需求。 項(xiàng)目于限價房地塊及公租房地塊 設(shè)一層地下室，主要用于地下車庫，少量用于水泵房、配電室等 設(shè)備用房?？偨ㄖ娣e為 385390 （含地下室）。建筑地上部分滿足和規(guī)劃、 消防設(shè)計(jì)要求，充分利用小區(qū)內(nèi) 庭空間設(shè)置宅間景觀及室外活動場所

32、，結(jié)合小區(qū)道路設(shè)置地上停 車及道路綠化帶。通過合理規(guī)劃，從而在區(qū)內(nèi)形成內(nèi)外分區(qū)、動 靜分區(qū)的規(guī)劃布局。（一）交通規(guī)劃設(shè)計(jì)1車行交通每個地塊設(shè)置2個車行出入口及2個人行出入口，人行主入 口，車輛全由地塊南、北兩端進(jìn)出，盡量減少車流量，車行道環(huán) 建筑周邊布置，沿車行道布置地面停車位。2、人行交通小區(qū)道路組織在與城市保持便捷聯(lián)系基礎(chǔ)上， 形成了完善的 車行、步行系統(tǒng)。區(qū)內(nèi)主干道路幅寬大于 5米，在區(qū)內(nèi)形成一個 T型環(huán)道，可快速到達(dá)各個地塊。地塊內(nèi)主干道路幅大于 6米， 滿足消防車及其他車輛通行需求， 入戶道路寬6米，方便居民進(jìn) 出。內(nèi)部規(guī)劃結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)，通過景觀打造休閑步行景觀。3、停車設(shè)施項(xiàng)目采取

33、“地面地下相結(jié)合”的方法，以地面停車為主，地 面設(shè)機(jī)動車庫及生態(tài)停車位， 地下設(shè)機(jī)動車停車位，充分利用地 下空間，可提供92個車庫停車位，1310個生態(tài)停車位，918個 地下停車位，合計(jì)共2320個，基本滿足項(xiàng)目停車需求。（二）綠化及景觀環(huán)境規(guī)劃1、綠化本項(xiàng)目綠地率為35.15%，滿足XXX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定。每天可從周圍環(huán)境中吸收大量的熱量和二氧化碳；并可滯 留粉塵，從而降低了城市熱島效應(yīng)， 營造適宜人居住的小區(qū)微氣 候，同時削弱了溫室效應(yīng)。2、景觀在景觀設(shè)計(jì)中，充分體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)原則， 將景觀設(shè)計(jì)與 人的流線、視點(diǎn)、視線結(jié)合多慮，以達(dá)到最佳的現(xiàn)場效果。沿道 路布置帶狀綠化景觀，住宅

34、建筑周邊考慮種植樹木及花草， 將綠 化與建筑相配合；各住宅間綠化，設(shè)置景觀小品、樹木、花草等， 以減少近距離時高層建筑大體量的壓抑感，使人、綠化、建筑和 諧共生。在綠化種植方面，主要考慮采用喬木。灌木、地被植物及草 皮相搭配的手法，保證小區(qū)內(nèi)的景觀四季變化豐富， 觀賞性均好。（三）豎向設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)最高建筑高度 98.6m。其中豎向設(shè)計(jì)采用平坡式， 合理確定區(qū)內(nèi)標(biāo)高，并充分利用地下室及建筑基礎(chǔ)挖方， 最大限 度減少土方量，同時有利于區(qū)內(nèi)雨水的排出。（四）建筑空間布局1風(fēng)環(huán)境XXX市的主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，夏季的風(fēng)向主要是東南風(fēng)。（1）合理優(yōu)化建筑群排布，設(shè)置多個通風(fēng)道；（2）住宅單體平面設(shè)計(jì)適應(yīng)現(xiàn)代生

35、活方式，并以經(jīng)濟(jì)使用 為原則，強(qiáng)調(diào)大廳的活動空間，做到明廳、明廚、明衛(wèi)；建筑盡 量主臥室與起居室均朝南； 每套住宅除設(shè)有景觀陽臺外， 在廚房 外設(shè)置生活陽臺；結(jié)合立面設(shè)計(jì)預(yù)留安裝空調(diào)機(jī)位置。通過合理設(shè)置門窗，保證室外氣流可以從優(yōu)化的位置 進(jìn)入房間，氣流分布均勻；合理控制項(xiàng)目各棟住宅建筑的朝向，建筑朝向?yàn)楸逼?8度，為適宜朝向；通過以上措施，保證過度季節(jié)有良好的自然通風(fēng)，使小區(qū)的生活接近自然，冬季防風(fēng)主要依靠提高建筑的外窗氣密性來實(shí) 現(xiàn)。2、光環(huán)境住宅建筑的間距要符合XXX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定， 建筑密度28%滿足住宅間據(jù)按大寒日滿窗累計(jì)日照大于2小時。3.2建筑與建筑熱工方案設(shè)計(jì)XXX市是

36、夏熱冬暖南區(qū)，對建筑物的基本要求是夏季防熱、 遮陽、通風(fēng)降溫的要求。3.2.1主要建構(gòu)筑物及用途主要建構(gòu)筑包絡(luò)：住宅、商業(yè)建筑、配套公建和地下室。 住宅：項(xiàng)目住宅總建筑面積 286908 ，建住宅樓23 棟，其中：經(jīng)濟(jì)適用房17F-18F住宅8棟，限價房17F-18F住宅 9棟，公租房28F-34F住宅6棟，提供各種戶型的住房 5056套。 每棟住宅樓均設(shè)底層商業(yè)裙樓。 商業(yè)建筑：商業(yè)建筑面積合計(jì)39840 m2 (含農(nóng)貿(mào)市場)， 均為地上商鋪，設(shè)置于各個住宅底層或連接連接兩棟住宅之間的 商業(yè)裙樓1-2F內(nèi)。 配套公建：配套公建面積合計(jì) 17229 ，其中用地東 北側(cè)為校園用地，內(nèi)設(shè)幼兒園及九

37、年義務(wù)制學(xué)校， 其他公建設(shè)置 于商業(yè)配套建筑內(nèi)，合理分散布置在各個地塊內(nèi)， 為居住提供完 善的物業(yè)服務(wù)、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生、教育等配套服務(wù)。 地下室：地下室總建筑面積為39700 ，設(shè)部分為地 下設(shè)備用房，其主要為地下停車庫。3.2.2 建筑結(jié)構(gòu)項(xiàng)目主要建筑由住宅、商業(yè)配套、幼兒園、學(xué)校、地下室等組成，高層建筑與裙樓結(jié)合。各建筑采用結(jié)構(gòu)形式如下:表3-2各建筑采用的結(jié)構(gòu)形式一覽表建筑物分類層數(shù)擬采用結(jié)構(gòu)形式建議采用基礎(chǔ)形式經(jīng)濟(jì)適用房17F-18F剪力墻樁筏基礎(chǔ)限價房17F-18F框架-剪力墻樁筏基礎(chǔ)商業(yè)配套1F-2F框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立接觸公租房28F-34F框架-剪力墻樁筏基礎(chǔ)幼兒園3F框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立

38、基礎(chǔ)教學(xué)樓4F框架架構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)圖書館4F框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)形式具體根據(jù)地勘調(diào)整。3.2.3 住宅建筑1、住宅建筑居住建筑的外窗面積不應(yīng)過大， 各朝向的窗墻面積比， 北向不應(yīng)大于0.45 ;東、西向不應(yīng)大于0.30 ;南向不應(yīng)大于0.5 采用不用平均窗墻面積比時，其外窗的傳熱系數(shù) K和綜合遮陽系數(shù)應(yīng)符合下表3-3表3-3南區(qū)居住建筑外窗的綜合遮陽系數(shù)限制外窗的加權(quán)平均綜合遮陽系數(shù)Sw夕卜墻（pW 0.8 ）平均窗地 面積比CMfW 0.25或平均窗墻面積比CmvW 0.25平均窗墻 面積比0.25 v CmfW 0.3或平均窗墻面積比0.25 v Cmww 0.3平均窗墻面積比0

39、.3V CmfW0.35或平均窗 墻面積比0.3 v CmvW0.35平均窗墻 面積比0.35 V CmfW 0.4或平均窗墻面積比0.35 V CmwW 0.4平均窗墻 面積比0.4 V CmfW 0.45或平均窗 墻面積比0.4 V CmwW 0.45KW 2.5,D 3.0W 0.5W 0.4w 0.3W 0.2-K 2.5W 0.6w 0.5W 0.4w 0.3W 0.2KW 1.5.0,D 2.6W 0.8W 0.7w 0.6w 0.5W 0.4KW 1.0,D 2.5 或 KW 0.7W 0.9w 0.8W 0.7w 0.6w 0.5夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-20

40、12表4.0.8-22、圍護(hù)結(jié)構(gòu)（1）墻體：采用外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采用無機(jī)保溫 砂漿（30 40mr）i。（2）屋面：采用30厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱扳作保溫隔熱層。導(dǎo)熱系數(shù)：0.03W/ （ m k）表觀密度：40kg/譏 k 2.5。滿足規(guī)范要求。3、外窗在夏熱冬暖地區(qū)，由于夏季太陽輻射強(qiáng)烈，從窗戶進(jìn)入室內(nèi)的大量太陽熱輻射，成為造成該地區(qū)夏季室內(nèi)過熱，增大空調(diào)制冷能耗的主要原因。因此，外窗及外遮陽是影響節(jié)能減排的主要 因素之一。（1）本項(xiàng)目高層住宅的窗墻比符合XXXXX）居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.131要求。氣密性滿足XXXXX）居住建筑節(jié)能設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.135要求：居住建筑1至9層外

41、窗的氣密性，在10Pa 的壓差下，每小每米縫隙的空氣滲透量大應(yīng)大于2.5m3，切每小時每平方米面積的空氣滲透量不應(yīng)大于7.5m3； 10層及10層以上外窗的氣密性，在 10Pa的壓差下，每小每米縫隙的空氣滲透 量大應(yīng)大于1.5m3，切每小時每平方米面積的空氣滲透量不應(yīng)大 于1.5m3。詳見表3-4。（2）外窗：外門窗玻璃均采用斷熱鋁合金框 Low-E中空玻 璃。外門窗氣密性均為 6級。傳熱系數(shù)6.0W/（川 K），遮陽 系數(shù)=0.80 。表3-4居住建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)要求表序號外圍護(hù)結(jié)構(gòu)類型熱工參數(shù)限制1屋面2傳熱系數(shù)KW/（m .K）KW 1.0 , D 2.5 或 KW 0.5 （輕質(zhì)

42、材料）熱惰性指標(biāo)D2外墻傳熱系數(shù)KW/（m2.K）KW 2.0 , D 3.0 或 KW 1.0 , D 2.5 或 K 0.7（輕質(zhì)材料）P 0.8熱惰性指標(biāo)D3窗墻面積比各 朝 向 窗東向 0.30南向 0.50墻 面 積 比西向 0.30北向 0.45平均窗墻面積比4外窗傳熱系數(shù)K南區(qū)無要求。綜合的遮陽系數(shù)Sw南區(qū)詳 DB45/221-2007標(biāo)準(zhǔn)表4可開啟面積大于所在房面積8%或外窗面積45%氣密性1-9 層；w 2.5m3/（m h）且w 7.5m3/（m h）310層及10層以上；w 1.5m /（m h）且w34.5m /（m h）324公共建筑與公共配套1圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)公

43、共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、遮蔽系數(shù)限值見表3-5.表3-5夏熱冬暖圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位2傳熱系數(shù)K W/（m K）屋面w 0.90外墻（包括非透明幕墻）w 1.5底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板w 1.5外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)K2W/（m K）遮陽系數(shù)SC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比w 0.2w 6.5一0.2 v窗墻面積比w 0.3w 4.7w 0.50/0.600.3 v窗墻面積比w 0.4w 3.5w 0.45/0.550.4 v窗墻面積比w 0.5w 3.0w 0.40/0.500.5 v窗墻面積比w0.7w 3.0w 0.3

44、5/0.45屋頂透明部分w 3.5w 0.35注：有外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù) 夕卜遮陽的遮陽系數(shù)；無外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)。2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)（非透明部分）（1）外墻：采用外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采用無機(jī)保溫 砂漿(20mm,自隔熱混凝土小型空心砌塊；(2)屋面：采用30厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱扳作保溫隔 熱層。導(dǎo)熱系數(shù)：0.03W/ ( m k)表觀密度：40kg/譏 k 2.5。滿足規(guī)范要求。3、外窗及玻璃幕墻(1 )本項(xiàng)目公共建筑的窗墻比及對應(yīng)的傳熱系數(shù)、遮陽系 數(shù)應(yīng)符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)的要求，詳見表3-6。 門窗：外門窗玻璃均采用

45、斷熱鋁合金框Low-E中空玻 璃。 幼兒園、學(xué)校及商鋪氣密性不低于表3-6要求。表3-6夏熱冬暖地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和綜合遮陽系數(shù)SW限制序號圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)容參照建筑指標(biāo)1屋頂2傳熱系數(shù)K W/（m K）K=0.9 （重質(zhì)），D =2.5 ;熱惰性指標(biāo)DK=0.4 (輕質(zhì))太陽輻射吸收系數(shù)pp =0.82外墻2傳熱系數(shù)K W/（m K）K=1.5 （重質(zhì)），D =3.0 ; K=0.7 （輕質(zhì)）熱惰性指標(biāo)D太陽輻射吸收系數(shù)pp =0.83屋頂 透明 部分冰 平天2傳熱系數(shù)K W/（m K）3.5遮陽系數(shù)0.35天窗面積所設(shè)計(jì)建筑天窗面積，但不超過20%窗、米 光頂）4外窗（包 括透 明幕 墻）傳熱

46、系數(shù)K綜合遮陽系數(shù)SW各朝向窗墻比傳熱系數(shù)東、南 向西向北向g 0.206.00.80 V Cn0.305.00.50.450.550.30 V Cn 180分鐘，應(yīng)急疏散照明持續(xù)供電時間 30分鐘。4） 、配電干線金屬線槽敷設(shè)或沿電氣豎井內(nèi)明敷，支線則穿 管暗敷。3、電視、電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)1）、電視系統(tǒng)采用有線電視，引自有線電視網(wǎng)，電話系統(tǒng)為 市話直通網(wǎng)絡(luò)，寬帶網(wǎng)系統(tǒng)僅作管線預(yù)埋。2）、各系統(tǒng)的前端箱設(shè)于一層的設(shè)備間，住宅按每戶設(shè)電話、電視、寬帶信息終端各二個；商業(yè)部分弱電布置按甲方要求進(jìn)行。4、防雷接地系統(tǒng)1）、本工程各單體按二類防雷建筑設(shè)計(jì)。2）本工程接地型式采用 T

47、N-S系統(tǒng)。331.2 方案評估（1、變、配電系統(tǒng)：項(xiàng)目提出了負(fù)荷具體計(jì)算指標(biāo)及變壓 器選擇，合理確定用電負(fù)荷容量；提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)并 考慮不同季節(jié)負(fù)荷變化情況下的節(jié)能措施。由此可見，項(xiàng)目技術(shù)方案雖然客觀上保證了供電可靠性，并考慮了不同季節(jié)負(fù)荷變化情況下的節(jié)能措施，無功補(bǔ)償也作了一定的要求， 但是項(xiàng)目負(fù)荷 估算不夠準(zhǔn)確，電氣方案不夠詳細(xì)，節(jié)能措施也不夠具體。建議 作如下完善：項(xiàng)目由市政電網(wǎng)引三路 10KV電源供所有用電負(fù)荷。供電方案：一路10KV電源引入經(jīng)適房地塊處設(shè)置一座 10KV 變電所（開閉所），一路10KV電源引入公租房地塊處設(shè)置一座 10KV變電所（開閉所），另一路則引入公租

48、房地塊。小區(qū)內(nèi)建議 設(shè)置4座10/0.4KV變電所將10KV電源轉(zhuǎn)換為380/220V后給小 區(qū)負(fù)荷配電，變電所設(shè)置位置保證滿足低壓供電半徑小于250米要求，減少電壓損失，降低電能傳輸損耗，達(dá)到節(jié)能的目的。重 新估算用電負(fù)荷容量，重新計(jì)算變壓器安裝容量及數(shù)量（具體詳5.2節(jié)能評后項(xiàng)目能源利用情況），盡量控制變壓器在負(fù)載率70%80內(nèi)運(yùn)行，使其工作在高效低耗區(qū)內(nèi)，減少變壓器負(fù)載損 耗。低壓系統(tǒng)采用單母線分段結(jié)線方式，變壓器之間兩兩聯(lián)絡(luò)， 平時聯(lián)絡(luò)開關(guān)斷開運(yùn)行，當(dāng)季節(jié)性負(fù)荷（如空調(diào)負(fù)荷）退出運(yùn)行 并且用電負(fù)荷較少時，退出一臺變壓器運(yùn)行，合上聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由 另一臺變壓器供退出運(yùn)行的變壓器母線段負(fù)荷用電

49、，以減少主變壓器由于輕載或重載運(yùn)行而造成的電能損耗。無功補(bǔ)償方式采用目前先進(jìn)的動態(tài)低壓集中補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后的功率因數(shù)可達(dá)到0.95以上。（2）動力設(shè)備控制：項(xiàng)目對建筑設(shè)備運(yùn)行工況實(shí)時測量、監(jiān)控、記錄、并進(jìn)行分析處理，達(dá)到節(jié)約能源、降低資源消耗的 目的。但對電動機(jī)啟動、控制方式?jīng)]有明確要求，建議30KW及以上的電動機(jī)采用降壓啟動方式，并使電動機(jī)在額定功率的75%100運(yùn)行時效率最高，避免“大馬拉小車”造成浪費(fèi)能源外， 還容易造成設(shè)備的損壞。對于負(fù)載不穩(wěn)定的電梯、 生活水泵等動 力設(shè)備，采用變頻控制措施，據(jù)統(tǒng)計(jì)變頻控制技術(shù)比傳統(tǒng)控制技 術(shù)節(jié)電20%50%為目前國內(nèi)先進(jìn)的節(jié)電的控制技術(shù)。（3）照明設(shè)

50、備控制：項(xiàng)目住宅的走道、走廊、樓梯間等公共場所采用節(jié)能自熄開關(guān)控制技術(shù)， 解決了住宅中的走道、走廊、 樓梯間等公共場所“長明燈”現(xiàn)象，可節(jié)電 80%90%并滿足有 關(guān)節(jié)能規(guī)范要求。332給排水節(jié)能評估3.321給排水方案1、給水系統(tǒng)1） 、水源：住宅由市政給水管網(wǎng)供應(yīng)本工程全部用水水源 （含 消防用水及綠化用水），從管網(wǎng)不同方向各引一根 De250給水管 至本工程室外管網(wǎng)。幼兒園由市政給水管網(wǎng)供應(yīng)本工程全部用水水源（含消防用水及綠化用水），從管網(wǎng)引一根De110給水管至園內(nèi)。學(xué)校由市政給水管網(wǎng)供應(yīng)本工程全部用水水源 （含消防用水 及綠化用水），從管網(wǎng)不同方向各引一根 De150給水管至本工程

51、室外管網(wǎng)。2） 、用水量定額：經(jīng)適房及限價房按住宅220L/人日，每戶按3.2人計(jì)，總共2470戶，最高日用水量為1777.0m3/d, 最大小時用水量152.0 m3/ h。公租房用水量定額：住宅 200L/ 人日，每戶按2.2人計(jì)，總共2569戶，最高日用水量為1130.4m3 / d,最大小時用水量117.8 m3/ h。幼兒園用水量定額為 50L/ 人日，每班按30人計(jì)，總共12班，最高日用水量為20卅/ d, 最大小時用水量3.0 m3 / h。九年制學(xué)校用水量定額為50L/人日，每班按45人計(jì)，總共30班，最高日用水量為75卅/ d, 最大小時用水量11.25 m3/ ho3）、供

52、水方式本工程采用市政管網(wǎng)直接供水和無負(fù)壓給水設(shè)備供水，市政供水壓力為0.35MPa,系統(tǒng)分為兩個區(qū)：一至五層為低區(qū)，由小 區(qū)給水管網(wǎng)直接供給；六層及以上層由無負(fù)壓給水設(shè)備供水。幼兒園及九年制學(xué)校直接利用市政管網(wǎng)供水。4）、太陽能+空氣源集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)本項(xiàng)目位于 XXX XXX市位于北緯22 48 ,地處亞熱帶， 屬典型亞熱帶海洋性氣候，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，年 平均氣溫21.6 C,在地理環(huán)境上具備利用太陽能的條件，也符 合XXX市針對可再生能源的相關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目住宅熱水為全天 24小時供應(yīng)，供應(yīng)范圍為每棟住宅 樓的最上部12層。熱水系統(tǒng)由天面太陽能加熱系統(tǒng)及供給，空 氣源熱泵輔助加

53、熱。熱水系統(tǒng)設(shè)機(jī)械循環(huán)，為保證循環(huán)效果，循 環(huán)管道采用同程布置的方式，立管采用導(dǎo)流三通與回水干管連 接。系統(tǒng)分設(shè)一個分區(qū)，由天面熱水箱經(jīng)加壓泵供給。熱水管道 采用襯塑鋼管，管道保溫材料選用泡沫橡塑制品。2、排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨污分流制， 設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期P=5年，屋面雨 水通過內(nèi)天溝系統(tǒng)用管道組織排水至室外，降雨雨水結(jié)合總平道路場地情況，采用綠化凹地和透水路面等方式入滲滯留利用。3、消防給水系統(tǒng)1）商住樓本項(xiàng)目屬一類高層商住樓。消火栓及自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)室外消火栓用水量按 30L/S，室內(nèi)消火栓用水量按 40L/S , 每根立管最小流量按15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2h。自動排水系統(tǒng)設(shè)于地下室

54、、商場及上部住宅走道，設(shè)計(jì)用水量30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按1ho消防系統(tǒng)均采用臨時高壓給水系統(tǒng)，消防加壓泵設(shè)于地下 室，室外設(shè)置水泵接合器。地下室消防水池儲水396m3，屋頂水箱儲水18吊。手提式滅火器的配置本工程按A類中危險級考慮，在各層明顯易取處設(shè)手提式干 粉滅火器（磷酸銨鹽 ABC類）。柴油發(fā)電機(jī)房及變配電房采用超音速干粉滅火系統(tǒng)。2）幼兒園本項(xiàng)目屬普通多層建筑。消防設(shè)備僅為室外消火栓及滅火消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)室外消火栓用水量按15L/S ,火災(zāi)延續(xù)時間按2ho由室外給 水管網(wǎng)直接供水。手提式滅火器的配置本工程按A類嚴(yán)重危險級考慮，在各層明顯易取處設(shè)手提式 干粉滅火器（磷酸銨鹽 ABC類）。3

55、）九年制學(xué)校本項(xiàng)目屬普通多層建筑。消防設(shè)備為室內(nèi)外消火栓及滅火消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)室外消火栓用水量按 20L/S，室內(nèi)消火栓用水量按 15L/S， 每根立管最小流量按10L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2h。消防系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，由室外給水管網(wǎng)直接供水。手提式滅火器的配置本工程按A類中危險級考慮，在各層明顯易取處設(shè)手提式干粉滅火器（磷酸銨鹽 ABC類）。332.2 方案評估1、項(xiàng)目對供水系統(tǒng)及分區(qū)進(jìn)行了詳細(xì)描述，考慮項(xiàng)目所在地供水壓力偏小，建議做如下完善：地下1層至地上4層生活用 水及室外綠地澆灑、室外消防由市政管網(wǎng)直接供給（具體按市政水壓確定）。三層以上住宅給水均采用地下水池 +變頻水泵+減壓 閥的

56、聯(lián)合供水方式，保證各分區(qū)最不利配水點(diǎn)壓力不低于 O.IMPa。給水泵房設(shè)置三個，均設(shè)置在地下室內(nèi)，生活水池儲存 20%主宅最大日生活用水量，高層住宅給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方 式，1-4層、5-18層、19-34層三個供水分區(qū)。生活水池（箱）和供水系統(tǒng)采取嚴(yán)格的防污染措施，并定期或不定期對水質(zhì)進(jìn)行檢測， 對檢測不達(dá)標(biāo)的進(jìn)行清洗和消毒；水箱溢流管出口處設(shè)防蟲網(wǎng)罩，防治昆蟲及小動物進(jìn)入水箱。 水箱入孔加密閉門并上鎖，防治人為因素污染飲用水。2、排水方面盡量采用重力自然排水，達(dá)到節(jié)能效果。3、采用節(jié)水器具及管材本項(xiàng)目住宅衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間（除學(xué)校）大便器建議采用 蹲式大便器及腳踏延時自閉式?jīng)_洗閥，蹲式大

57、便器自帶陶瓷存水彎；公共衛(wèi)生間內(nèi)的小便器及洗手池采用紅外線感應(yīng)沖洗設(shè)備。 延時自閉式?jīng)_洗閥在出水一定時間后自動關(guān)閉，紅外線感應(yīng)開關(guān)能做到物體離水即停，都能有效避免長流水現(xiàn)象， 對節(jié)約水量及 防止交叉衛(wèi)生污染起到很大作用。4、建議下一步優(yōu)化增加公共消防水池及消防水泵房、高位 專用消防水箱等基礎(chǔ)設(shè)施。此外，小區(qū)埋地給水管道全部采用PE鋼網(wǎng)架給水塑料管，避免了鋼管使用時間長產(chǎn)生的銹蝕，也比一般塑料給水管更堅(jiān) 固，可有效減少管網(wǎng)漏水率。3.3.3暖通節(jié)能評估 暖通方案1、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1） 、地下室車庫及設(shè)備用房均設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，按防火分區(qū) 分別設(shè)置機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)或機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。車庫平時設(shè)機(jī)械通風(fēng)，

58、平時排風(fēng)和火災(zāi)排煙合用，換氣次數(shù) 取6次/h。地下一層車庫采用自然進(jìn)風(fēng)。2） 、所有公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按照10次/h的換氣次數(shù)計(jì)算。2、防火、防煙及排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)1）、通風(fēng)系統(tǒng)的防火措施通風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)、排風(fēng)（煙）管道的下列部位，均設(shè)置70 C（排煙管280C）自動關(guān)閉的防火閥：（1）穿越防火分區(qū)的隔墻和樓板處；（2）穿越沉降縫和變形縫處.（3）豎向總風(fēng)道和各層水平支風(fēng)管的連接處。2）、需設(shè)機(jī)械防煙的部位封閉樓梯間采用自然排煙。所有具備自然排煙條件的防煙樓梯間及前室采用自然排煙。所有不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及前室均設(shè)機(jī)械加 壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間的余壓值為40-50Pa，前室及合用前

59、室的余壓值 為 25-30Pa。3）、地下車庫排煙設(shè)計(jì)。車庫設(shè)機(jī)械排煙，與平時排風(fēng)系統(tǒng)合用，平時用于車庫排風(fēng)， 火災(zāi)時用于車庫排煙，排煙換氣次數(shù)取6次/h，風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng) 機(jī)，平時根據(jù)實(shí)際開啟低速或高速檔進(jìn)行排風(fēng)，火災(zāi)時開啟高速檔進(jìn)行排煙。機(jī)房入口處的排煙防火閥要求與排煙風(fēng)機(jī)連鎖，當(dāng)煙氣溫度超過280C排煙防火閥自動關(guān)閉，并連鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī).通過車道自然進(jìn)風(fēng)。、防煙、排煙系統(tǒng)控制(1)消防風(fēng)機(jī)及閥部件均由消防電源供電。排風(fēng)排煙兩用風(fēng)機(jī)由兩路電源供電。空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)采用獨(dú)立電源回路，火災(zāi)時在消防中 心(或消防控制室)能迅速切斷與消防無關(guān)的空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的 電源。排風(fēng)兼排煙用的雙速排煙風(fēng)機(jī)在火災(zāi)時

60、由消防中心(或 消防控制室)自動控制切換至高檔運(yùn)行。333.2 方案評估通過對通風(fēng)方案節(jié)能評估， 該項(xiàng)目的暖通方案基本合理，符合國家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)。3.3.4燃?xì)夥桨腹?jié)能評估 燃?xì)夥桨?、設(shè)計(jì)原則本工程所需天然氣由市政天然氣管網(wǎng)供給。小區(qū)天然氣采用低壓進(jìn)戶，每棟入口設(shè)一個調(diào)壓箱。調(diào)壓箱前壓力約0.2MPa,調(diào)壓箱后壓力為 3-5kPa。天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)壓后進(jìn)入各業(yè)主廚 房，經(jīng)計(jì)量儀表計(jì)量后供業(yè)主燃?xì)饩呤褂谩?、管道材質(zhì)室外天然氣管道采用聚乙烯管材及管件。室內(nèi)天然氣管道采用鍍鋅焊接鋼管。鋼制天然氣管道設(shè)防雷、防靜電接地設(shè)施。3.342 方案評估項(xiàng)目使用的天然氣，應(yīng)通過管道維護(hù)、燃具選擇和維