2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)1、作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的駐場(chǎng)財(cái)務(wù)人員，協(xié)助投資方履行財(cái)務(wù)監(jiān)督職責(zé)，并實(shí)時(shí)跟蹤項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等情況;2、監(jiān)督項(xiàng)目公司印鑒和證照的使用情況，并建立章證照使用臺(tái)賬進(jìn)行登記管理;3、監(jiān)督項(xiàng)目公司合同簽署情況，并建立合同臺(tái)賬進(jìn)行登記管理;4、監(jiān)管項(xiàng)目公司賬戶及資金收支情況，審核資金支付事項(xiàng)，檢查財(cái)務(wù)憑證、賬簿、檔案等;5、監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，對(duì)銷(xiāo)售合同、銷(xiāo)售臺(tái)賬、網(wǎng)簽記錄等銷(xiāo)售信息進(jìn)行核對(duì)并匯總統(tǒng)計(jì)，核查項(xiàng)目銷(xiāo)售回款及資金歸集情況;6、定期提交項(xiàng)目管理報(bào)告，匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)行情況，分析項(xiàng)目存在的問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)。2022年房

2、地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)（二）1、熟悉房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理2、熟悉房地產(chǎn)賬務(wù)處理3、熟悉房地產(chǎn)的稅收及處理4、相應(yīng)房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)（三）1、全面負(fù)責(zé)集團(tuán)投資新房地產(chǎn)項(xiàng)目的全盤(pán)財(cái)務(wù)工作。2、建立健全公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度及會(huì)計(jì)核算辦法，做好內(nèi)部控制，并督促貫徹執(zhí)行。3、根據(jù)報(bào)銷(xiāo)制度審核費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)、并對(duì)其真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。4、編制、匯總各財(cái)務(wù)報(bào)表，組織編制公司的年度、季度、月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算，并督促實(shí)施。5、審核編制有關(guān)工程結(jié)算、審核相關(guān)合同，并編制相應(yīng)會(huì)計(jì)憑證。6、通過(guò)對(duì)成本、費(fèi)用、利潤(rùn)的分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，并提出合理化建議。7、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部門(mén)同本公司其他部門(mén)及集團(tuán)總部的聯(lián)系與溝通。

3、8、與工商、稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等對(duì)外部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)工作，建立并維系良好的關(guān)系2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)（四）1、全面負(fù)責(zé)子公司的財(cái)會(huì)管理工作，參與所在子公司的日常經(jīng)營(yíng)決策，包括且不僅限于：財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)管理和資金管理等工作;2、執(zhí)行總公司統(tǒng)一財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)政策，制定并完善所委派子公司的財(cái)務(wù)管理制度，履行內(nèi)控管理職能，完成總公司內(nèi)控審計(jì)部門(mén)交派的相關(guān)工作任務(wù);3、維護(hù)所委派子公司的資產(chǎn)安全完整，按照總公司資金管理制度規(guī)定履行資金支付審核簽字職責(zé)，參與所委派子公司業(yè)務(wù)項(xiàng)目的審核聯(lián)簽;4、負(fù)責(zé)委派子公司的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，并向總公司匯報(bào);5、總公司財(cái)務(wù)部及委派子公司臨時(shí)安排的其他工作。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)

4、經(jīng)理職責(zé)（五）1、貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度和核算規(guī)范，善于發(fā)現(xiàn)和解決制度制執(zhí)行中存在的問(wèn)題，促進(jìn)財(cái)務(wù)規(guī)章制度的不斷完善和執(zhí)行水平的不斷提高。2、負(fù)責(zé)組織編制公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)財(cái)務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況作出檢查分析。3、嚴(yán)格按流程要求對(duì)各項(xiàng)工程合同進(jìn)度付款、設(shè)備材料采購(gòu)、各項(xiàng)費(fèi)用的審核工作，堵塞各種財(cái)務(wù)支出漏洞。4、不斷學(xué)習(xí)和研究財(cái)政稅收金融法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目公司相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、會(huì)計(jì)核算進(jìn)行稅收設(shè)計(jì)與籌劃提出合理化建議;合理避稅，杜絕各類(lèi)涉稅風(fēng)險(xiǎn);組織安排項(xiàng)目公司的納稅申報(bào)和清算工作。5、按期進(jìn)行各項(xiàng)會(huì)計(jì)核算工作，認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證，杜絕會(huì)計(jì)核算差錯(cuò)，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)完整;及時(shí)提交相

5、關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。6、協(xié)調(diào)各部門(mén)業(yè)務(wù)工作關(guān)系。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)（六）1、審核財(cái)務(wù)報(bào)表及稅款繳納工作，完成納稅申報(bào)、統(tǒng)計(jì)月報(bào)、外匯存量報(bào)告;2、對(duì)已審核的原始憑證及時(shí)填制記帳，準(zhǔn)備、分析、核對(duì)稅務(wù)相關(guān)問(wèn)題;3、制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財(cái)務(wù)管理程序和政策，制定年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃;4、根據(jù)公司發(fā)展需要編制投前(投后)資金需求計(jì)劃，保障公司對(duì)資金的需求;5、配合公司全面的資金調(diào)配，成本核算、會(huì)計(jì)核算和分析工作;6、配合資金、資產(chǎn)的管理工作;7、配合管理與銀行及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系;8、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開(kāi)展財(cái)務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作;2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)（七）1.根據(jù)公司的

6、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，制定公司中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.根據(jù)公司年度營(yíng)運(yùn)目標(biāo)，對(duì)各部門(mén)每月?tīng)I(yíng)收損益的營(yíng)運(yùn)達(dá)標(biāo)率進(jìn)行監(jiān)督管控，以促進(jìn)公司總體目標(biāo)的達(dá)成。3.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)策略的擬定、計(jì)劃執(zhí)行、評(píng)估及修正4.制定公司財(cái)務(wù)成本管理目標(biāo)、計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施5.審核公司財(cái)務(wù)成本相關(guān)文件，控制財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.貫徹公司財(cái)務(wù)成本制度，優(yōu)化管控流程7.審核各部門(mén)預(yù)算使用情況，實(shí)施預(yù)算考核，強(qiáng)化預(yù)算管控8.財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的日常管理工作2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)（八）(1)經(jīng)理A、日常工作1)協(xié)助副總制訂公司財(cái)務(wù)制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況;2)在公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的指導(dǎo)下，編制資金、收入、成本、費(fèi)用計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行。檢查和監(jiān)督

7、執(zhí)行的情況，及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋財(cái)務(wù)資金、成本、費(fèi)用信息;定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。3)審核會(huì)計(jì)憑證，完成記帳、核算以及報(bào)表工作;4)協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務(wù)及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，按時(shí)申報(bào)和繳納各項(xiàng)稅款。B、隸屬關(guān)系1)直屬上級(jí):副總2)直屬下級(jí):成本會(huì)計(jì)、銷(xiāo)售會(huì)計(jì)、物業(yè)會(huì)計(jì)、出納、文員C、崗位期望:成為合格的房地產(chǎn)高級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理(2)成本會(huì)計(jì)A、日常工作1)在財(cái)務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司財(cái)務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定，正確使用會(huì)計(jì)科目，及時(shí)、準(zhǔn)確地登錄各類(lèi)明細(xì)帳，要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時(shí)、帳證相符、帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更正;2)及時(shí)了解，審核公司往來(lái)帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明

8、細(xì)核算，了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算;加強(qiáng)與各部門(mén)間的溝通，特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系，正確進(jìn)行收入、費(fèi)用、成本的歸集和核算，并將結(jié)果及時(shí)反饋給各部門(mén);3)根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性，審核費(fèi)用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;4)及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。B、隸屬關(guān)系:財(cái)務(wù)部經(jīng)理C、崗位期望:成為專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)主管(3)銷(xiāo)售會(huì)計(jì)A、日常工作1)在財(cái)務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司財(cái)務(wù)制度和核算管理有關(guān)規(guī)定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳

9、表相符;2)及時(shí)了解，審核公司往來(lái)帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和明細(xì)核算，了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算;3)加強(qiáng)與各部門(mén)間的溝通，特別是與營(yíng)銷(xiāo)部的緊密聯(lián)系，做好銷(xiāo)售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務(wù)工作;4)做好客戶收款臺(tái)帳，正確計(jì)算應(yīng)收帳款的各項(xiàng)明細(xì)內(nèi)容;5)編報(bào)銷(xiāo)售收入明細(xì)報(bào)表，及時(shí)反映應(yīng)收帳款情況，督促營(yíng)銷(xiāo)人員及時(shí)向客戶收款和辦理銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù);6)及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。(4)物業(yè)會(huì)計(jì)A、日常工作1)執(zhí)行會(huì)計(jì)法規(guī)、準(zhǔn)則和成本核算制度的規(guī)定，認(rèn)真組織本物業(yè)部財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算工作，做到規(guī)范化、程序化、科學(xué)化;2)組織擬定本物業(yè)管理制度，決定部門(mén)會(huì)計(jì)核算體系和建立、健全會(huì)計(jì)核算辦法。負(fù)責(zé)部門(mén)財(cái)務(wù)系統(tǒng)和會(huì)計(jì)檔案的管理工作;3)組織擬定并審核物業(yè)部年(季)度財(cái)務(wù)預(yù)算，在職權(quán)范圍內(nèi)做好財(cái)務(wù)預(yù)算和成本費(fèi)用計(jì)劃的分解、考核、