2020年第二季度武漢開發(fā)區(qū)不動產登記職業(yè)技能測試

1、2020年第二季度武漢開發(fā)區(qū)不動產登記職業(yè)技能測試您的姓名： 填空題 *_您的部門： 單選題 *武漢開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）不動產登記中心局機關一、選擇題（多項選、單選 分值：20分）1、企業(yè)申請減免登記費需要具備（）。 *A.小微企業(yè)庫查詢結果。(正確答案)B.登記為權利人的企業(yè)填寫的小微企業(yè)承諾書。(正確答案)C.登記為義務人的企業(yè)填寫的小微企業(yè)承諾書。D.個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照(正確答案)2、第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有（）: *A.工資、獎金;(正確答案)B.生產、經營的收益;(正確答案)C.知識產權的收益;(正確答案)D.繼承或贈與所得的財產，遺囑或贈與合同中

2、確定只歸夫或妻一方的財產;E.其他應當歸共同所有的財產(正確答案)3、未成年人的法定監(jiān)護人應當履行的監(jiān)護職責（）: *A.保護被監(jiān)護人的人身權益;(正確答案)B.保護被監(jiān)護人的財產及其他合法權益;(正確答案)C.保障被監(jiān)護人的生育權;D.處置被監(jiān)護人的財產;(正確答案)4、抵押合同一般包括下列條款（）: *A.被擔保債權的種類和數(shù)額;(正確答案)B.債務人履行債務的期限;(正確答案)C.抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;(正確答案)D.借款的金額;(正確答案)E.擔保的范圍。(正確答案)5、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起（）內未申請登記的，

3、預告登記失效?！締芜x題】 單選題 *A.1個月;B.2個月;C.3個月;(正確答案)D.6個月;6、不動產物權的（），經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 *A.設立;(正確答案)B.變更;(正確答案)C.轉讓;(正確答案)D.消滅。(正確答案)7、婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財產”（）: *A.一方以個人財產投資取得的收益;(正確答案)B.男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;(正確答案)C.男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。(正確答案)D.一方父母出資明確表示贈與一方的房產。8、

4、長期貸款，系指貸款期限在（）以上的貸款。單選題 單選題 *A. 5年以上(正確答案)B.1年-5年C.1年以內D.10年以上9、武漢市公安局要預查封一處于紗帽街的商品房，可以去以下哪些部門辦理:（） *A.經開區(qū)房產局;B.經開區(qū)不動產登記窗口;C.漢南區(qū)不動產登記窗口;(正確答案)D.漢南區(qū)房產局;(正確答案)10、需要出具生效證明的法律文書有（）: *A.一審法院判決文書;(正確答案)B.仲裁委員會裁決書;(正確答案)C.即時生效的裁定書;D.經雙方當事人簽字的調解書;二、填空題 （ 20分）1、第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，_ 不再承擔相應的擔保

5、責任。 填空題 *空1答案：擔保人2、不動產或者動產可以由兩個以上_、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。 填空題 *空1答案：單位3、婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產_之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。 填空題 *空1答案：變更登記4、在不動產權證書或者不動產登記證明換發(fā)或者補發(fā)的，記載原登記時間、原不動產權證書、不動產登記證明編號，以及注明“ _或_ ”字樣; 填空題 *空1答案：換發(fā)空2答案：補發(fā)5、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還

6、貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方_。 填空題 *空1答案：協(xié)議處理6、抵押雙方可以以_或者評估等方式，設定不動產抵押物價值。 填空題 *7、劃撥地下車位在轉讓以前應當補交_ 。 填空題 *空1答案：土地出讓金8、物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，不得銷售給業(yè)主_的單位和個人。 填空題 *空1答案：以外9、在建建筑物竣工，辦理建筑物所有權首次登記時，當事人應當申請將在建建筑物抵押權登記轉為建筑物_登記。 填空題 *空1答案：抵押權10、_公證書在被繼承人去世后還應辦理遺囑繼承權公證書; 填空題 *空1答案：遺囑三、

7、判斷題 （ 共10分 ）1、疫情期間不動產后臺的職工可以不用戴手套，不洗手就能喝水，因為檔案資料不會帶有新冠病毒 判斷題 *對錯(正確答案)2、抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 判斷題 *對(正確答案)錯3、申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合并發(fā)放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產權屬證書。 判斷題 *對(正確答案)錯4、不動產自助查詢機可以查詢全市的不動產登記信息，窗口僅能查詢本轄區(qū)范圍內的不動產登記信息。 判斷題 *對(正確答案)錯5、不動產登記證書為單獨所有，但是借款人為夫妻兩人，所以抵押人為夫妻兩人 判斷題 *對錯(正確答案)四、簡答題（20分）1、 法定繼承 填空題 *_2、試著列出6種不動產利害關系人: 填空題 *_3、不動產轉移登記 填空題 *_五、務實操作題 （30分）2015年4月，李某在華茂小米預定了一套房屋，2015年7月與張某結婚，2019年8月離婚，離婚協(xié)議約定該房屋歸李某所有