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文檔簡介

1、Word 新版的購房合同3篇 下面是我共享的新版的購房合同3篇 一份完整的購房合同,供大家閱讀。 新版的購房合同1 甲方(賣方): 身份證號碼: 甲方代理人: 身份證號碼: 乙方(預購方): 身份證號碼: 甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都,就乙方向甲方預訂 (以實際產(chǎn)權證為準)商品房事宜,訂立本合同。 第一條 乙方預購 (以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證 (證書號: ),土地證: 并經(jīng)人民政府測繪機構實測,該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。 其次條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元/平方米,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大

2、寫: 整,乙方實行_ _方式。簽訂正式合同時首付款 萬,尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內(nèi)付清。 第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣 _整,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。 第四條 甲、乙雙方商定,預訂期為_ 天,甲乙雙方于_ 年_ 月 _號前到富鑫房產(chǎn)簽訂商品房出售合同。 第五條 甲方同意將發(fā)布或供應的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。 注明:1:該房為_房。 2:賣方必需供應房屋產(chǎn)權證、土地使用證和契證等有效合法證件并協(xié)作過戶。

3、3:賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無債權、債務及產(chǎn)權糾紛,無一房多賣現(xiàn)象。 4:買賣雙方協(xié)商同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由( 方)擔當。 5:如上述面積與產(chǎn)權面積有差異,以產(chǎn)權面積為準。 第六條 在本合同的第四條商定的預訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,必需返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金,并且無權要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。 第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持壹份,富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。 其他商定:_ 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 甲方代理人: 見證方: (簽章) 見證方經(jīng)辦人: (簽章) 年 月 日 新版的購房

4、合同2 賣方:_(簡稱甲方)身份證號碼:_ 買方:_(簡稱乙方) 身份證號碼:_ 依據(jù)中國經(jīng)濟合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 其次條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _元整,作為購房定金。 第三條 付款時間與方法: 1

5、、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_ 佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在_ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國

6、家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_方擔當,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方擔當。 第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關_ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方托付代理人一份,乙方一

7、份, 房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方商定的其他事項: 出賣方(甲方):_ 購買方(乙方):_ 身份證號碼: _ 身份證號碼: _ 地 址:_ 地 址:_ 郵 編:_ 郵 編:_ 電 話:_ 電 話:_ 代理人(甲方):_ 代理人(乙方): _ 身份證號碼: _ 身份證號碼: _ 見 證 方: 鑒證機關: 地 址: 郵 編: 電 話: 法人代表: 代 表: 經(jīng) 辦 人: 日 期: 年 月 日 鑒證日

8、期:_年_月_日 新版的購房合同3 甲方: 姓名: 身份證號碼: 職業(yè): 工作單位: 住址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 乙方: 姓名 : 身份證號碼 : 住址 : 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 鑒于: 1、甲方單位現(xiàn)預備在 通過集資建設臨街商住樓房,甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。 2、甲方情愿將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。 3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項。 5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方全部。 6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權

9、過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人 為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議: 第一條:集資房屋的基本狀況及產(chǎn)權實際人商定 1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_層, 房屋結(jié)構為_,建筑面積_平方米的房屋的產(chǎn)權。 2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款商定房屋的實際產(chǎn)權人。 其次條:集資款項繳納 1、甲方依據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設款項,在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù),并按其單

10、位要求準時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項,取得的交款憑證自行保存。 3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時,則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。 第三條、集資建房手續(xù)辦理 甲方應按本單位的要求,準時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,準時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。 第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得 (一)房屋交付

11、 若協(xié)議商定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的全部權益。 (二)產(chǎn)權證的辦理和取得 1、假如甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權,則甲方有義務,準時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。 2、假如甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權幫助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。 3、無論出于何種緣由,致該房屋產(chǎn)權臨時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的

12、全部權益,甲方不得就此主見任何異議。 第五條、甲方酬勞 因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45 日內(nèi)給付甲方相應酬勞伍萬元整(50000)元。 第六條除集資款外的費用擔當 本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的酬勞 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方擔當。 第七條、違約責任 1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和酬勞款外,還應向乙方擔當與甲方單位所建設房屋(協(xié)議商定的房屋)應繳集資款和收取乙方酬勞款項數(shù)額相同的違約金。 2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權取

13、回其已交購房款外,無權要求甲方退還已收取的酬勞。 第八條 聲明及保證 鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方緣由致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭全部成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄全部不利于協(xié)議履行的主見和權權利。 第九條 協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間,發(fā)生特別狀況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應準時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方擔當。 第十條 爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。 第十一條 補充與附件 本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充

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