房屋租賃合同及合同說明(合同版本)

1、編號：WD-HT-0811房屋租賃合同及合同說明（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同房屋租賃合同及合同說明（合同版本） 說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。房屋租賃合同說明.本合同文本為示范文本,適用本省范圍內(nèi)的房屋租賃立契。.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款及補(bǔ)充條款，在協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上簽訂合同。.對合同文本口中選擇內(nèi)容，以劃”方式選定

2、;對于實(shí)際 情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示排 除。.本合同未盡事宜,雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂 附件。.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。6.本合同條款由省建設(shè)廳和省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。房屋租賃合同合同編號：簽約地點(diǎn)：甲方（出租方）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國 合同法及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋座落：市（縣）,房屋所有權(quán)證號：（或其他產(chǎn)權(quán)證

3、明：）2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米，間數(shù)間,公共部位與 公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積平方米。3、裝修及設(shè)施情況（附件一）二、租賃用途：該房屋僅作（住宅口商業(yè)口辦公口生產(chǎn)用房口）用途 使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限：從年月日起至年月日止。四、租金及交付方式：1、租金按（建筑面積使用面積套間口）計(jì)價(jià)。2、月租金為人民幣（大寫）元。3、租金變動條款：4、付款方式：5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 定金，即人民幣元整（大寫）五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：L上述房屋符合出租房使用

4、要求。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。4、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償。5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)口水電費(fèi)電話費(fèi)煤氣、閉路電視費(fèi)寬帶網(wǎng)口）6、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8、其他約定：六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：L如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意

5、。費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上 述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙 方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃 期限為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（物業(yè)管理 費(fèi)口水電費(fèi)口電話費(fèi)口煤氣、閉路電視費(fèi)口寬帶網(wǎng)口）6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn) 租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制

6、度。8、其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款 交接：L裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（將房屋恢復(fù)原裝修狀況口保留 租期屆滿時(shí)的裝修狀況口期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件口）2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。 如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定多折抵后剩 余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他約定：八、違約責(zé)任：1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋 租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前

7、解除本合同，所造成的損失由責(zé)任 一方承擔(dān)。2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日，由乙方按定金額的千之向 甲方加收違約金,違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分 之向乙方加收違約金。4、其他約定：九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,因 此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動的。十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍返合同范本 | CONTRAC

8、T TEMPLATE 房屋租賃合同 還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。L甲方遲延交付出租房屋 天以上；2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷 害、財(cái)產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。H一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因,致使租賃房屋部分或全 部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房 屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解 除合同。十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效，并主動向房地產(chǎn)管 理部門登記

9、備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存 在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定 各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其它原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳, 其代繳金額可從租金中抵扣。十四、本合同未遲事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）合同附件合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同與本合同具有同等法律效力。卜五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成 的，按下述第 款方式解決。L提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。十六、本合同簽訂后 天內(nèi)，由（甲方甲方委托乙方）依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。十七、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：年月日年月日登記機(jī)