工程監(jiān)理招標(biāo)與監(jiān)理合同

1、工程監(jiān)理招標(biāo)與監(jiān)理合同工程監(jiān)理招標(biāo)工程建設(shè)工程符合工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2000年5月1日國(guó)家計(jì) 委令第3號(hào)）和建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的工程工程，均須 通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式選擇監(jiān)理單位。參加投標(biāo)的監(jiān)理單位必須具有與招標(biāo)工程規(guī)模相 適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。招標(biāo)單位可以自行組織招標(biāo)，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的工程，招標(biāo)單位自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向省、 自治區(qū)、直轄市建設(shè)工程招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱(chēng)招標(biāo)辦）備案，以便監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況，可以規(guī)定本地區(qū)必須進(jìn)行招標(biāo)的具體 范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但不得縮小國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令確定

2、的必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍。.監(jiān)理招標(biāo)應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)單位采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)在指定的報(bào)刊上發(fā)布招標(biāo)公告；采用邀請(qǐng)招標(biāo)方 式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備監(jiān)理資質(zhì)能力的特定的監(jiān)理單位發(fā)出邀標(biāo)通知書(shū)。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)、部門(mén)限制，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。招標(biāo)公告和邀標(biāo)通知書(shū)應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)單位的名稱(chēng)和地址、招標(biāo)工程的性質(zhì)和數(shù)量、 實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的方法等事項(xiàng)。.監(jiān)理招標(biāo)程序（1）招標(biāo)單位自行辦理招標(biāo)事宜的，到當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦辦理備案手續(xù)。（2）編制招標(biāo)文件。（3）發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出邀標(biāo)通知書(shū)。（4）向投標(biāo)單位發(fā)出投標(biāo)資格預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審。（5）向投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)文

3、件。（6）組織必要的答疑、現(xiàn)場(chǎng)勘察、解答投標(biāo)單位提出的問(wèn)題，編定答疑文件或補(bǔ) 充招標(biāo)文件等。（7）接受投標(biāo)書(shū)。（8）組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。（9）向當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦提交招標(biāo)、投標(biāo)、決標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。（10）向投標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)或未中標(biāo)通知。（11）與中標(biāo)單位簽訂書(shū)面委托監(jiān)理合同。.招標(biāo)文件的內(nèi)容（1）工程概況：包括工程主要建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)、總投資、現(xiàn)場(chǎng)條件及開(kāi)竣 工口期等。（2）招標(biāo)方式。（3）委托監(jiān)理的范圍和要求。（4）合同主要條款：包括監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)、投標(biāo)單位的責(zé)任、對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)和現(xiàn) 場(chǎng)監(jiān)理人員的要求以及招標(biāo)單位提供的交通、辦公和食宿條件等。（5）投標(biāo)須知事項(xiàng)。.投標(biāo)單位應(yīng)向招標(biāo)單位提交的材料

4、（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和其他有效證明文件。（2）企業(yè)簡(jiǎn)歷。（3）主要檢測(cè)設(shè)備一覽表。（4）近三年來(lái)主要監(jiān)理業(yè)績(jī)。.投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容（1）投標(biāo)綜合說(shuō)明：（2）監(jiān)理大綱；（3）擬派現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員情況一覽表；（4）監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)。按招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定確定中標(biāo)單位后，招投標(biāo)雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)訂立書(shū)面委托監(jiān)理 合同書(shū)，所訂立的合同向當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦備案。監(jiān)理合同建設(shè)T程委托監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工 程工程進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱(chēng)委托人，監(jiān)理單位稱(chēng)受托 人。依法成立的合同對(duì)雙方都具有法律約束力。雙方當(dāng)事人對(duì)于承諾的合同，必須全面 地履行合同規(guī)定的義務(wù)

5、，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)，那么被視為違約行為；合同 不得擅自變更或解除，合同一經(jīng)簽訂，就不能隨意變動(dòng)，如因客觀情況發(fā)生變化，一 方要求變更或者解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成新的協(xié)議之后才能變更或者解除合 同，否那么就是違約行為；合同是一種法律文書(shū)，是解決雙方糾紛的依據(jù)，違背合同條 款、約定即視為違約行為；國(guó)家強(qiáng)制力對(duì)合同的保障，除了不可抗力等法律規(guī)定的情 況外，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同時(shí)，就要支付違約金賠償，或強(qiáng)制違約方依法 履行合同。所以簽訂合同是簽約雙方事先提供法律保護(hù)的基礎(chǔ)。.監(jiān)理合同的形式與內(nèi)容（1）監(jiān)理合同的形式1）簡(jiǎn)單的信件式合同。該合同文本通常由監(jiān)理單位制定，由委托方簽

6、署一份備案， 退給咨詢(xún)監(jiān)理單位執(zhí)行。2）委托通知單。這是由委托方發(fā)出的執(zhí)行任務(wù)的委托通知單，委托方通過(guò)通知單 的形式，把監(jiān)理單位在爭(zhēng)取委托合同時(shí)提出的建議中所列出的工作內(nèi)容委托給對(duì)方， 成為對(duì)方所接受的協(xié)議。3）國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)委托合同格式。通常采用國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）公布的雇 ,主與咨詢(xún)工程師工程管理協(xié)議書(shū)國(guó)際范本與國(guó)際通用規(guī)那么（簡(jiǎn)稱(chēng)IGRA1900PM）, 是國(guó)際上普遍采用的一種標(biāo)準(zhǔn)委托合同格式，受到了世界銀行等國(guó)際金融組織機(jī)構(gòu)和 許多國(guó)家有關(guān)部門(mén)認(rèn)可，值得我國(guó)研究借鑒。4）我國(guó)監(jiān)理委托合同示范文本。1995年10月我國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合制定公布了工程建設(shè)監(jiān)理合同 示范

7、文本之后，又于2000年2月17日發(fā)布了新的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本， 這就進(jìn)一步使合同文本符合中國(guó)實(shí)際情況和有利于與國(guó)際通行的FIDIC合同文件業(yè)主 /咨詢(xún)工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū)接軌。（2）監(jiān)理合同的內(nèi)容監(jiān)理合同和其他工程建設(shè)合同比擬，其合同的標(biāo)的物具有特殊性?？辈煸O(shè)計(jì)合同、 工程施工合同的標(biāo)的是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標(biāo)的物是高智能的技 術(shù)服務(wù)，即監(jiān)理工程師通過(guò)自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)、技能，受業(yè)主的委托在工程建設(shè)中實(shí) 施監(jiān)督與管理職責(zé)，從而得到服務(wù)酬金。監(jiān)理合同書(shū)寫(xiě)格式與一般合同相似，主要包括：1）約首。即合同主體的身份確實(shí)定。） “鑒于”表達(dá)。即表達(dá)合同簽訂的事實(shí)基礎(chǔ)或背景，也是

8、引出合同正文的過(guò)渡。1）監(jiān)理的范圍與內(nèi)容。2）業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。3）監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)。4）監(jiān)理酬金的計(jì)取與支付方法。5）雙方違約責(zé)任。6）雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)。（3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本由建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（以下稱(chēng)“合同”）、“標(biāo)準(zhǔn)條件”、“專(zhuān)用條件”三局部組成。1）“合同”是一個(gè)總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性文件。“合同”是一分標(biāo)準(zhǔn)的格式文件， 經(jīng)當(dāng)事人雙方在有限的空格內(nèi)填寫(xiě)具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力?！昂贤钡木唧w表述格式如下：工程建設(shè)監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人一經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：工程

9、名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相 同。三、以下文件均為本合同的組成局部：監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)： 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；本合同專(zhuān)用條件；在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi) 的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自年_月_日開(kāi)始實(shí)施，至年_月_日完成。本合同一式一份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人（簽章）：監(jiān)理人（簽章）：住所：住所：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

10、帳號(hào)：帳號(hào)： ： ： ： ：本合同簽訂于：年_月_日2）標(biāo)準(zhǔn)條件。標(biāo)準(zhǔn)條件是監(jiān)理合同通用文本，適用于各類(lèi)工程監(jiān)理委托，是所有 簽約工程都應(yīng)遵守的條件，共有49條。內(nèi)容涵蓋了合同中所用詞語(yǔ)定義、適用范圍和 法規(guī)、委托人義務(wù)、監(jiān)理人權(quán)利、委托人權(quán)利、監(jiān)理人責(zé)任、委托人責(zé)任、合同生效、 變更與終止、監(jiān)理報(bào)酬和其他等九個(gè)局部。其核心內(nèi)容是：委托人的權(quán)利：授予監(jiān)理單位權(quán)限的權(quán)利；對(duì)其他合同承包單位的選定權(quán)；委托 監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)；對(duì)監(jiān)理單位合同履行的監(jiān)督控制權(quán)。如有權(quán)要求監(jiān) 理單位更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員，直至終止合同。委托人的義務(wù)：應(yīng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)所處外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，滿(mǎn)足監(jiān)理工作所需的 外部條件

11、：應(yīng)任命一位熟悉現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)的駐地代表與監(jiān)理工程師搞好協(xié)調(diào)工作；提 供有關(guān)監(jiān)理方面的技術(shù)資料；保證有關(guān)單位對(duì)監(jiān)理工程師的配合工作，授予必要 的簽字權(quán)與否決權(quán)，并以書(shū)面形式通知被監(jiān)理單位；為監(jiān)理人員免費(fèi)提供一些必 要的服務(wù)。監(jiān)理人的權(quán)利：完成監(jiān)理任務(wù)后獲取報(bào)酬的權(quán)利；獲得獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利；終止合同的 權(quán)利:委托人授予監(jiān)理單位的權(quán)利。如選擇總承包設(shè)計(jì)單位與承包單位的建議權(quán)、 選擇分包設(shè)計(jì)和施工單位確實(shí)定與否決權(quán)等。監(jiān)理人的義務(wù)：向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單和監(jiān) 理規(guī)劃，完成監(jiān)理專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)用合理的技能為委 托人提供咨詢(xún)意見(jiàn)，認(rèn)真勤奮的工作，公正維護(hù)各方合法權(quán)益；監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用委 托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理任務(wù)完成或中止時(shí)，應(yīng)按約定方 式歸還委托人；未經(jīng)委托人事先同意，不得泄露與本工程、合同或委托人的業(yè)務(wù) 活動(dòng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)資料或保密資料。3）專(zhuān)用條件。是指對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件2、4、9、10、11、12、15、16、26、39、41、45、49 條中某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正后的條件稱(chēng)為專(zhuān)用條件。標(biāo)準(zhǔn)條件適用于