2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)1.負(fù)責(zé)客戶的接電接訪，為顧客提供優(yōu)秀的置業(yè)咨詢服務(wù)；2.發(fā)掘及跟進(jìn)潛在客戶，做好對客戶的追蹤和維護(hù)；3.客戶接待、談判，與客戶簽訂合同；4.負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)及簽署合同等服務(wù)工作，協(xié)助客戶辦理購房租房手續(xù)；5.客戶跟蹤、維護(hù)，以及銷售案場其他工作配合等；6.負(fù)責(zé)市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進(jìn)行分析評估，提交銷售總結(jié)報(bào)告。2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)（二）1.通過線上線下渠道收集客戶及房源信息2.了解客戶需求，將客戶需求和房源進(jìn)行匹配，促成交易3.協(xié)助客戶及業(yè)主辦理后續(xù)業(yè)務(wù)2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)（三）1、熟練掌握樓

2、盤詳細(xì)情況；2、負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的看房體驗(yàn)和置業(yè)咨詢服務(wù)；3、負(fù)責(zé)協(xié)助解決客戶售后服務(wù)工作；4、與客戶建立良好的關(guān)系。2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)（四）1、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；2、陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業(yè)務(wù)；3、負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)（五）1、通過互聯(lián)網(wǎng)、電話、線下等方式拓展和維系新老客戶，為客戶、業(yè)主提供_最周到的一手代理、二手租賃買賣等全方位服務(wù)2、了解政策和市場動(dòng)向，主動(dòng)收集市場信息，挖掘潛力房源和意向客戶，促進(jìn)租單、售單成交。3、及時(shí)跟進(jìn)維護(hù)好與

3、客戶、業(yè)主的關(guān)系，做好售后、二次服務(wù)2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)（六）1、負(fù)責(zé)一手房的代理銷售工作；2、負(fù)責(zé)收集、發(fā)布房屋出售信息；3、負(fù)責(zé)客戶接待，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)；4、陪同客戶看房體驗(yàn)，進(jìn)行談判，促成交易；5、負(fù)責(zé)對已認(rèn)購客戶催繳購房余款，并收集所需資料，做好合同簽訂的各項(xiàng)工作6、負(fù)責(zé)管理維護(hù)客戶關(guān)系，與客戶保持良好關(guān)系，做好售前、售中、售后服務(wù)7、完成公司安排的其他工作。2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)（七）1.參與商圈日常管理工作。參與營銷計(jì)劃的制定及落實(shí)；2.熟悉掌握樓盤信息，主動(dòng)收集市場信息，做好公司樓盤字典日常維護(hù)；3.通過link等線上工具發(fā)掘客戶需求并提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助

4、指導(dǎo)客戶完成房源談判、簽約、過戶等手續(xù)；4.作為公司儲備商圈經(jīng)理、運(yùn)營總監(jiān)、城市負(fù)責(zé)人，為公司未來發(fā)展提供合理建議。5.參與商圈日常社區(qū)公益工作，維護(hù)社區(qū)關(guān)系。2022年房地產(chǎn)銷售顧問職責(zé)（八）責(zé)任單位：市房屋安全管理鑒定站責(zé)任人：承辦人(A、B)、總工程師、站長二、權(quán)力行使依據(jù)(一)城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定(建設(shè)部第_號令)規(guī)定：市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章。(二)(齊編發(fā)_號文件)市房屋安全鑒定站主要職責(zé)是：貫徹國家和省市有關(guān)危房管理和鑒定的政策、法規(guī)以及頒發(fā)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)；對所轄范圍內(nèi)的各種所有制危險(xiǎn)房屋進(jìn)行注冊登

5、記，跟蹤管理，開展鑒定業(yè)務(wù)，評定完損等級；對鑒定人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)；組織房屋安全鑒定的科學(xué)研究等。(三)(齊編發(fā)_號文件)市房屋安全管理鑒定站相應(yīng)增加如下職能：負(fù)責(zé)對既有房屋建筑物裝飾裝修前的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定；負(fù)責(zé)對既有公共場所建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行安全性鑒定。三、鑒定范圍、標(biāo)準(zhǔn)(一)鑒定范圍齊齊哈爾市轄區(qū)內(nèi)各種產(chǎn)權(quán)、各種用途的房屋有下列情形之一者均在鑒定范圍之內(nèi)。1.遭受自然災(zāi)害損害的房屋；2.遭受爆炸、火災(zāi)破壞或存在其它重大安全隱患的房屋；3.存在明顯險(xiǎn)情的房屋；4.拆改房屋承重構(gòu)件或加大原設(shè)計(jì)荷載的房屋；5.新建、擴(kuò)建、改建房屋及鋪設(shè)地下管線對周邊相鄰房屋的影響；6.必須保證使用安全

6、的公共場所；7.已達(dá)到或超過同類房屋設(shè)計(jì)使用年限而需繼續(xù)使用的房屋；8.司法鑒定；9.其他需要安全鑒定的房屋。(二)鑒定標(biāo)準(zhǔn)1.民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-_；2.工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50144-_；3.建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50023-_；4.相關(guān)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范。四、所需材料(一)房屋所有人或使用人提出鑒定申請時(shí)，必須持有證明具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件，包括房產(chǎn)證明或房屋租賃、轉(zhuǎn)讓合同；(二)委托人填寫房屋安全鑒定委托書，司法鑒定由司法機(jī)關(guān)出具司法鑒定委托書；(三)委托人提供房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料、房屋修繕資料。五、受理1.調(diào)查房屋概況及房屋使用情況；2.查閱工程圖紙及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料；3.現(xiàn)場初步勘察；4.根據(jù)技術(shù)規(guī)范和鑒定操作規(guī)程，現(xiàn)場詳細(xì)勘察及現(xiàn)場檢測；5.根據(jù)圖紙、相關(guān)內(nèi)業(yè)資料及檢測報(bào)告進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析、結(jié)構(gòu)計(jì)算；6.根據(jù)詳勘情況、受力分析及結(jié)構(gòu)計(jì)算匯總相關(guān)數(shù)據(jù)；7.對照鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫、出具鑒定報(bào)告并提出處理建議。六、審查與決定(一)鑒定報(bào)告完成，機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后組織參鑒人員會(huì)簽；(二)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署審定意見；(三)加蓋房屋安全管理鑒定站專用章后發(fā)鑒定文書。七、辦理時(shí)限在保證技術(shù)資料和檢測資料完整的前提下，鑒定時(shí)限為_個(gè)工作日，如有特殊情況，委托人需提出書面申請并協(xié)商確定完成鑒定期限。八、公開公示本制度原文及相關(guān)材料示范文本在齊齊哈爾市