



下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
1、工程結(jié)算依據(jù)梳理工程結(jié)算的依據(jù)一般包含以下內(nèi)容:序名稱定義備注1招標書業(yè)主或其委托單位發(fā)出的具有法律效力的招標文件包括招標文件答疑、補 充說明、往來信函、會 議紀要等。2投標書投標方為響應招標書而投出的并且已經(jīng)中標的投標文件3合同經(jīng)甲乙雙方簽訂的工程承包合同,其內(nèi)容與工程承包合 同所規(guī)定的合同組成內(nèi)容一致4設計變更由設計院開出的簽字齊全并生效的設計變更通知單或其 它文件5委托單指業(yè)主或具他單位開出的委托我單位施工的本標段范圍 以外工作的有效單據(jù)6聯(lián)系單指業(yè)主、設計院、總承包單位、其他施工單位以及本單 位就施工協(xié)調(diào)等方面開出的工程聯(lián)系單7施_1_方案及措施指由我方編制經(jīng)業(yè)主(發(fā)包方)、監(jiān)理批準的
2、用以指導工程 施工的方法和程序8價格確認單指根據(jù)合同規(guī)定或業(yè)主另行委托由乙方采購設備或材料 時,必須經(jīng)業(yè)主確認價格和數(shù)量的單據(jù)9工程量簽證單根據(jù)合同和圖紙實際情況,必須由業(yè)主及監(jiān)理現(xiàn)場確認 的工程量簽證單據(jù)10J_程索賠指在合同履行中,當事人一方由于另一方未履行合同所 規(guī)定的義務或者出現(xiàn)了應當由對方承當?shù)娘L險而遭受損 失時,向另一方提出補償要求的行為工程結(jié)算關鍵基礎知識梳理工程結(jié)算依據(jù)雖然有10項之多,但是結(jié)算過程中最關鍵的是工程合同、工程變更、工程索賠、工程價款結(jié)算4個局部。下文將分別對4各局部涉及到的基 礎知識進行提供。一、工程合同工程結(jié)算工程結(jié)算工程合同單價 合同調(diào)整總價合同固定總價合同
3、固定工程量總價合同估計工程量單價合同純單價合同本錢加酬金合同單價與包干混 合式合同 本錢加固定司 分比酬金合同)金合同I本錢加獎罰合 同最高本錢加變動酬金合同1、總價合同:2、單價合同:當準備發(fā)包的工程工程的內(nèi)容和設計指標不能十分確定,或是可能出入較大,此時,采用總價合同方式就不再合適,而應改用單價合同方式。 單價合同有以下形式:序名稱定義注意1固定總價合同合同雙方以圖紙和工程說明為依據(jù),依照 約定的總價進行承包。在合同履行過程中,除非招標人要求變更原 定的承包內(nèi)容,或?qū)嶋H工程量與預計工程量 的差異超過某一約定的百分比之后才可以調(diào) 整合同價格,否那么承包人不得要求變更總價2調(diào)整總價合同在報價及
4、簽定合同時,以招標文件的要求 和當時的物價計算合同總價。但在合同條款中約定,如果在執(zhí)行中由于市 場價格浮動引起工料本錢增加或減少時,合 同總價應如何做相應調(diào)整3固定JL程量總價合同招標人要求投標人在投標時按工程量清單 中規(guī)定的內(nèi)容分別填報分項工程的單價。這是參考工程量,一般不作調(diào)整3、本錢加酬金合同:本錢加酬金合同包含:本錢加固定百分比酬金合同、本錢加固定酬金合同、本錢加獎罰合同、最高本錢加變動酬金合同4類,定義明確, 不做贅述。二、工程變更1、合同變更的概念合同變更的含義:合同的變更有廣義和狹義之分。合同關系屬于民事法律關系,同樣存在民事法律關系的三要 素。廣義的合同變更指合同構(gòu)成要素的主體
5、、客體、內(nèi)容中的一項或多項要素的變更,也就是合同變更包括合同轉(zhuǎn)讓。狹義的合同變更不包括主體變更中的 主體改變,即不包括合同轉(zhuǎn)讓。這里的合同變更指狹義的合同變更。序名稱定義注意1估計工程量單價合同招標人在準備此類合同的招標文件時,委 托咨詢單位按分局部項工程列出工程量表 及估算的工程量,承包商投標時在工程量 表中填入各項的單價,據(jù)之計算出合同總 價作為投標報價之用。但在每月結(jié)算時,以實際完成的工程量 計算。在工程全部完成時以竣工圖最終 結(jié)算工程的總價款。2純單價合同在設計單位還來不及提父施工詳圖,或雖 有施工圖但由于某些原因不能準確地計算 工程量時采用這種合同。招標文件只向投標者給出各項工程內(nèi)的
6、 工作工程一覽表,工程范圍及必要的說 明,而不提供工程量,承包商只要給出 工作工程一覽表中各工程的單價既可。 將來施工時按實際工程量計算3單價與包干混合式合同單價合同為基礎,但對其中某些不易計算 工程量的分項工程采用包干方法。2、合同變更的分類工程變更包括工程量變更、工程工程變更、進度計劃的變更、施工條件的變更等。通常工程變更分為設計變更和其他變更兩大類。1)設 計變更。在施工過程中如果發(fā)生設計變更,將對施工進度產(chǎn)生很大的影響。因此,應盡量減少設計變更,如果必須對設計進行變更,且變更必須嚴格按照國 家的規(guī)定和合同約定的程序進行。2)其他變更。合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準或發(fā)生其他實質(zhì)性
7、變更,由雙方協(xié)商解決。3、變更估價的原那么1) 變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價或價格,應以該單價計算變更工程費用。實施變更工作未引起工程施工組織和施工方法發(fā)生實質(zhì)性改變,不應 調(diào)整該工程的單價。2)工程量表中雖然列有同類工作的單價或價格,但對具體變更工作而言已不適用,那么應在原單價或價格的基礎上制定合理的新單價或新 價格。3)變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的單價或價格,應按照與合同單價水平相一致的原那么,確定新的單價或價格。任何一方不能以工程量表 中沒有此項價格為借口,將變更工作的單價定得過高或過低。三、工程索賠1、索賠的概念工程索賠是在工程承包合同履行中,當事人一方由于另一
8、方未履行合同所規(guī)定的義務或者出現(xiàn)了應當由對方承當?shù)娘L險而遭受 損失時,向另一方提出補償要求的行為。在實際工作中,索賠是雙向的,即包括承包人向發(fā)包人的索賠,也包括發(fā)包人向承包人的索賠。但在工作實踐中, 發(fā)包人索賠數(shù)量較小,而且處理方便,可以通過沖帳、扣撥工程款、扣保證金等實現(xiàn)對承包人的索賠,而承包人對發(fā)包人的索賠那么要困難一些。通常情況下, 索賠是指承包人在合同實施過程中,對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求給預補償損失的一種權(quán)利要求。2、索賠的分類1)按索賠的合同依據(jù)分類:合同中明示的索賠、合同中默示的索賠、道義索賠。2)按索賠的目的分類:工期索賠、費用索賠。3)按索賠事 件的性質(zhì)分類:
9、工程延誤索賠、工程變更索賠、工程加速索賠、合同被迫中止的索賠、意外風險和不可預見因素的索賠、其他索賠。3、索賠的處理原那么:索 賠必須以合同為依據(jù)。及時、合理地處理索賠。加強主動控制,減少工程索賠。四、工程價款結(jié)算1、工程價款結(jié)算的意義工程價款結(jié)算是指承包商在工程實施過程中,依據(jù)承包合同只關于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量,并按照規(guī) 定的程序向建設單位(業(yè)主)收取價款的經(jīng)濟活動。工程價款結(jié)算是反映工程工程實施中的一項十分重要的工作,主要表現(xiàn)在:1)工程價款結(jié)算是反映工程 進度的主要指標。在施工過程中,工程價款的依據(jù)之一就是按照已完成的工程量進行結(jié)算,也就是說,承包商完成的工程量越多,所應結(jié)算的
10、工程價款就應 越多。2)工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。承包商能夠盡快盡早地結(jié)算回工程款,有利于歸還債務和資金回籠,也能夠降低本錢。3)工程價款結(jié) 算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。對于承包商而言,只有工程款得到如數(shù)結(jié)算,才意味著防止了經(jīng)營風險,承包商也才能夠獲得相應的利潤,進而實現(xiàn)良好的 經(jīng)濟效益。2、工程價款結(jié)算的方法1)工程資金計劃(工程款收款計劃)及請款表根據(jù)合同規(guī)定或業(yè)主(發(fā)包方)要求,在工程開工前(每年年初)需報出工程資金 計戈|J(工程款收款計戈I)者,由公司經(jīng)營計劃部指導并協(xié)助工程經(jīng)營人員依據(jù)工程計劃進度安排和報價書(或經(jīng)核定的施工圖預算)編制上報,以此作為該工程(或 該年度)
11、的收款計劃。根據(jù)合同規(guī)定或業(yè)主(發(fā)包方)要求,每一付款期滿,工程應編制請款表(或統(tǒng)計報表、預算書)報業(yè)主(發(fā)包方)核準。2)工程價款收取預 收工程款:根據(jù)合同規(guī)定開具發(fā)票、辦理納稅、收取預付工程款,做好收款臺賬。本市工程由公司財務部辦理。外省市工程由工程經(jīng)營(財務)人員辦理,并 及時報公司經(jīng)營計劃部和財務部。一般包工包料工程的預收款按合同約定,原那么上預收款的比例不低于合同價的10%,不高于合同的30%,對重大工程工程, 按年度工程計劃逐年預收。在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應在雙方簽訂合同后一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款,發(fā)包人不按約 定預付,承包人應在預付時間到期后10
12、天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā) 包人應從約定應付之日起向承包人支付應付的利息(利率按同期銀行貸款利率計),并承當違約責任。施工圖預算:市場部負責提供全部招標文件、投標文件(包括報價書、承諾、甲供材料清單或甲供乙供材料劃分表等)。施工圖預算(結(jié)算)由總經(jīng)室牽頭,經(jīng)營 計劃部協(xié)同工程編制,工程技術及工程管理人員配合。工程負責提供最終生效的施工圖紙,同時也要提供經(jīng)設計更改已出再幅員但已經(jīng)施工過的原圖紙。項 目負責提供制造廠的設備圖及相關說明和文件。工程負責提供經(jīng)業(yè)主(發(fā)包方)審核批準的特殊工程施工方案或作業(yè)指導書、會議紀要、工程聯(lián)系單等等。項 目負責提供甲供材料領用記錄及臺賬,乙供材料確認簽證單及臺賬。工程負責提供相關的檢測報告、記錄、簽證、驗收單等等。在公司經(jīng)營計劃部協(xié)同下項 目負責施工圖預算(結(jié)算)按圖冊為單位進行編制、匯總,并以此為單位統(tǒng)計預(結(jié))算工程量,建立臺賬。3)竣工結(jié)算工程完工后,雙方應
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度注銷互聯(lián)網(wǎng)金融服務合作協(xié)議書
- 二零二五年度融資租賃合同印花稅稅率變動及稅務處理
- 二零二五年度沙場同經(jīng)營投資合作協(xié)議
- 二零二五學校教師職工學生安全管理責任合同
- 2025年度綠色交通基礎設施建設合作協(xié)議書
- 2025年度演員經(jīng)紀協(xié)議書(經(jīng)紀公司指定)
- 教育行業(yè)招生銷售流程優(yōu)化方案
- 2025年MCL(BCL)系列離心壓縮機合作協(xié)議書
- 合資合作協(xié)議及利潤分配條款
- 家政服務行為約束協(xié)議和免責聲明
- 高中體育與健康人教版高中必修全一冊(新課標)第十章體操類運動-技巧模塊計劃
- 云南省主要礦產(chǎn)資源
- 臨床試驗疑難問題解答
- 磁共振基礎知識及3.0T磁共振1
- 酒店概論教案
- 傳統(tǒng)體育養(yǎng)生概論
- 電力建設工程預算定額2006版
- 地鐵活塞風相關計算
- DLT5216-2005 35kV~220kV城市地下變電站設計規(guī)定
- 華彩中國舞教案第四級分享
- SMT鋼網(wǎng)管理規(guī)范
評論
0/150
提交評論