講義抵押權(quán)3、質(zhì)權(quán)留置權(quán)

1、第五節(jié)擔(dān)保物權(quán)一.抵押權(quán)（3 級(jí)）（2008 年案例分析題 2009 年單選題、多選題 2010 多選題、案例分析 2013 年案例分析題 2014 年案例分析題 2015 年案例分析題 2016 年案例分析題）7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)單一抵押清償順序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用主債權(quán)的利息主債權(quán)多重抵押【提示 1】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償?！咎崾?2】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。（3）抵押權(quán)順位抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押

2、權(quán)的變更，其他抵押權(quán)人“同意”，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。人以自己的設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。8.最高額抵押【解釋】最高額抵押是指為擔(dān)保的履行，人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情優(yōu)先受償。發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的人不履行到期形，抵押權(quán)人在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保（1）債權(quán)之確定：約定的債權(quán)確定期間屆滿；沒有約定債權(quán)確定期間或約定不明確，抵押權(quán)人或抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿 2 年后請(qǐng)求確定債權(quán)；新的債權(quán)不可能發(fā)生；抵押被、扣押；

3、人、抵押人被或者被撤銷。（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。【小結(jié)】二.質(zhì)權(quán)（3 級(jí)）（2009 年單選題、2010 年案例分析題、2012 年多選題、2013 年單選題、2014 年單選題）【解釋】為擔(dān)保人不履行到期優(yōu)先受償。1.質(zhì)權(quán)的客體的履行，人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有，當(dāng)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利2.質(zhì)權(quán)的設(shè)定【考題 1單選題】甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲，但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒權(quán)利歸屬發(fā)

4、生糾紛。根據(jù)物權(quán)法與合同法的規(guī)定，下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中，正確的是（）。（2009 年）A.丙不能取得該鉆戒的所 B.丙能取得該鉆戒的所C.丙能取得該鉆戒的所，因?yàn)樵撱@戒已質(zhì)押給甲，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償，甲不能向丙要求返還該鉆戒動(dòng)產(chǎn)自出質(zhì)人交付質(zhì)押時(shí)設(shè)立匯票、支票、本票、債券、存款單；倉單、提單交付生效沒利憑證，登記生效知識(shí)（商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)）中的權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記基金份額、股權(quán)以基金份額、登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理登記時(shí)設(shè)立以其他股權(quán)出質(zhì)工商行政管理部門辦理登記時(shí)設(shè)立應(yīng)收賬款自信貸機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記類別質(zhì)權(quán)客體動(dòng)產(chǎn)原則上，所有動(dòng)產(chǎn)均可權(quán)利匯票、本票、支

5、票債券、存款單、倉單、提單可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)中的權(quán)應(yīng)收賬款D.丙能否取得該鉆戒的所【】C，取決于甲同意與否【】根據(jù)規(guī)定，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押時(shí)設(shè)立。本題中，乙并未向甲交付鉆戒，因此質(zhì)權(quán)并未設(shè)立，而乙將鉆戒給丙，丙取得了鉆戒，甲不能要求返還該鉆戒。【考題 2單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是（A.倉單 B.C.基金份額D.應(yīng)收賬款）。（2014 年）【 應(yīng)當(dāng)訂立】A】根據(jù)規(guī)定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記

6、時(shí)設(shè)立。3.質(zhì)權(quán)效力【考題單選題】甲向乙借款，為擔(dān)保履行，將一輛汽車出質(zhì)給乙。乙不慎將汽車損壞。根據(jù)物權(quán)及合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。（2013 年）甲甲甲歸還借款并要求乙賠償損失要求解除質(zhì)押合同要求乙立即賠償損失，或在借期時(shí)在損失賠償范圍內(nèi)相應(yīng)抵銷其對(duì)乙所負(fù)的D.甲要求延期還款質(zhì)權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)流質(zhì)條款妥善保管保管不當(dāng)致使毀損、滅失，承擔(dān)賠償責(zé)任處分限制同意，不得使用、處分、轉(zhuǎn)質(zhì)物上代位權(quán)對(duì)質(zhì)物毀損滅失所獲得保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先受償孳息收取權(quán)收取質(zhì)押的孳息，但合同另有約定除外出質(zhì)人處分限制出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意（提存或提前清償）【】C】（1）選項(xiàng) CD：因

7、質(zhì)權(quán)人保管不善致使質(zhì)押毀損、滅失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；由于該賠償責(zé)任的存在，在借期時(shí)，甲乙互負(fù)到期債權(quán)，甲主張法定抵銷權(quán)（選項(xiàng) C 正確）；如果甲乙協(xié)商一致（而非甲單方面主張，選項(xiàng) D 錯(cuò)誤），乙可以“延期還款”的形式承擔(dān)該賠償責(zé)任。（2）選項(xiàng) A：質(zhì)押合同是從合同，不直接影響主合同借款合同，甲無權(quán)歸還借款。（3）選項(xiàng) B：如果乙拒不賠償、質(zhì)押狀況進(jìn)一步的，則甲【小結(jié)】要求提前清償并返還。三.留置權(quán)（3 級(jí)）（2011 年單選題）【解釋】人不履行到期，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。1.留置權(quán)性質(zhì)法定擔(dān)保物權(quán)，但當(dāng)事人可以特約排除留置權(quán)。【】抵押和質(zhì)押是約定

8、擔(dān)保物權(quán)。2.留置權(quán)成立的條件債權(quán)人合法占有人之動(dòng)產(chǎn)。債權(quán)已屆清償期。動(dòng)產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一。【提示】債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一。企業(yè)之間留置的除外。【例題多選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，債權(quán)人享有留置權(quán)的有（A.甲企業(yè)為乙修理汽車，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來提車時(shí)，甲將該汽車 B.甲企業(yè)為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)逤.甲企業(yè)為丁建造房屋，支付到期工程款，甲企業(yè)不向丁交付房屋）。D.甲企業(yè)因戊企業(yè)未支付到【】AD】（1）選項(xiàng)B：債權(quán)人款而其保管的設(shè)備【占有（強(qiáng)行拉走，騙回）人的動(dòng)產(chǎn)，不適用留置；（2）選項(xiàng)C：不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。（3）選項(xiàng)D：企業(yè)間留置權(quán)行使不受同一3.留置權(quán)的效力（1）留置權(quán)的效力還及于從物、孳息和代位物?！窘忉尅浚?）質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的效力及于孳息。限制。（2）抵押權(quán)一般不及于孳息；只有扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)（2）留置權(quán)實(shí)現(xiàn)人不履行到期致使抵押民依法收取該抵押的天然孳息或者法定孳息。留置權(quán)人與人應(yīng)當(dāng)約定留置后的履行期間；沒有