東營近期規(guī)劃

1、東營市城市建設(shè)近期規(guī)劃藍(lán)圖. 西城西城作為勝利油田的基地，是東營市最早發(fā)展起來的地方。目前東營市政府已制定好西城老城區(qū)的改造計劃，正有條不紊的繼續(xù)進(jìn)行中。就平日走動發(fā)現(xiàn)，住宅項目新盤多為高層，設(shè)計也是越來越新穎；商業(yè)也是西城比較大的一部分，幾大商圈已經(jīng)逐漸形成，利群瑞泰購物中心等大型商場的進(jìn)入使得東營的商業(yè)更加有活力。目前的幾個大項目如下：1）長安未來國際廣場項目位于西四路，百大斜對面原長安廣場。號稱建設(shè)東營第一高度。預(yù)計33 層以上。類型為寫字樓和購物中心。目前已經(jīng)入樁基階段。預(yù)計2 年后建成，大型城市綜合體和娛樂中心及酒店。2）勝中尚東水潤項目位于西二路，新悅大酒店斜對面，華納大廈北邊緊挨

2、著。建設(shè)三棟 28 層左右建筑，酒店式公寓以及名品店，購物中心。使得溪水公園的商圈更加完善。預(yù)計2012 年完工。3）東趙集團的綜合樓（樂天瑪特購物中心）項目位于西二路與青島路交叉口作為本土第一家外資（韓國企業(yè)）購物中心，這個項目的完工必然會引發(fā)東營商業(yè)新一輪的競爭。據(jù)說這是西城店，好像還要在東城開一家。4）萬達(dá)時代廣場項目位于黃河路以南，太行山路，格林風(fēng)景的前面，就是鴻港醫(yī)院那邊。項目包括大型購物中心，酒店及寫字樓5）紅星美凱龍大型家具購物廣場項目位于鴻港醫(yī)院西面，黃河路以南。由東趙集團和紅星美凱龍共同建設(shè)總投資20 億元，占地面積275 畝的東營紅星美凱龍國際家居廣場項目。據(jù)了解，該項目選

3、址在黃河路以南、鴻港醫(yī)院西側(cè)地塊，由紅星美凱龍集團與東趙實業(yè)集團投資建設(shè)，集家居、建材、百貨、餐飲、休閑服務(wù)等業(yè)態(tài)于一體，定位大型城市綜合體項目。該項目的建設(shè)將進(jìn)一步提升中心區(qū)服務(wù)黃藍(lán)兩大戰(zhàn)略實施的承載能力，提高中心區(qū)城市品位和形象，由此也拉開了東營區(qū)全力打造黃河三角洲現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地建設(shè)的序幕。6）金辰福海廣場 （金辰名鉆廣場）位于西四路以東、淄博路以北（原區(qū)委區(qū)政府老院）屬于城市綜合體，內(nèi)部有購物中心，具體是哪一家購物中心尚不清楚。屬于地標(biāo)性建筑。西城的其他項目還有很多，大家有空的時候經(jīng)常在街上走走就可以看到，例如，領(lǐng)秀天成，盛世龍城，天籟華都，福地大廈，勝利小區(qū)，勝大花苑西園等等基本都是高

4、層項目，對西城的面貌改觀還是很大的。.新區(qū)新區(qū)作為東營市為了承接?xùn)|西城合并，在2002 年發(fā)展起來的一個區(qū)。是東營市最新的一個城區(qū)，幾乎沒有老建筑。同時最近幾年城市建設(shè)的大項目，尤其是地標(biāo)性建筑也很多在新區(qū)建設(shè)，包括已前期建成的黃河會展中心。東城（1）萬象城項目位于天目山路，東青高速西側(cè)，黃河路和北一路之間的路段，東營新區(qū)萬象城商業(yè)廣場入駐并扎根東營。欲打造東營新區(qū)大型超市第一家、凝聚全 城娛樂休閑精華成就一站式享樂天堂。魯北首席文化主題商業(yè)廣場 萬象城，位于東營市北一路以南、東青高速以西、黃河路以北，沿天目山路1.8 公里范圍內(nèi)，新區(qū)行政區(qū)、東營市汽車總站咫尺之距。雄踞新區(qū)中心，輻射周邊50

5、 萬人口。占地8.03公頃，總建筑面積84029萬itf。集精品超市、餐飲、農(nóng)貿(mào)、休閑、娛 樂、酒店為一體，填補新區(qū)大型中高檔商業(yè)中心的空白。在商品檔次、業(yè)態(tài)組合和硬件環(huán)境等方面，即將給新區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)帶來改革性變化。建成后應(yīng)該是東營地區(qū)最大的娛樂城，有最大的摩天輪哦萬象城是新區(qū)唯一國際化體驗式街區(qū)MALL,當(dāng)之無愧為新區(qū)首席城市商業(yè)地標(biāo)，是東營市人民政府市重點建設(shè)工程。目前，整個項目現(xiàn)已進(jìn)入緊張的裝修施工階段。預(yù)計2011 年 10 月，四星級龍鳳祥大酒店萬象城旗艦店、特色餐飲街、動漫廣場等一期項目可建成使用；農(nóng)貿(mào)市場、小商品城等二期項目的裝修啟動也將同步 展開。(2)華泰國際大酒店及金融中心

6、區(qū)作為 “東營市金融商務(wù)中心” 的工程建設(shè)單位，華泰集團所承建的華泰國際大飯店、寫字樓、房地產(chǎn)項目位于東營市的中心地帶，地理位置優(yōu)越，自然和人文環(huán)境優(yōu)美。其中華泰國際大飯店按照五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，集餐飲、住宿、康體、娛樂、休閑為一體，是融水文化內(nèi)涵與現(xiàn)代建筑藝術(shù)于一身的國際商務(wù)度假酒店，它的建成將成為山東東營地區(qū)的一座標(biāo)志性建筑。寫字樓位于東營市東營區(qū)由華泰集團承建經(jīng)營的黃河國際會展中心及中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)內(nèi)；寫字樓規(guī)劃用地面積5.15 公頃，實際用地面積3.03 公頃，總建筑面積11.81 萬平方米，未來入住群體以金融單位為主。房地產(chǎn)占地390畝，其中一期占地約 240 畝，建筑面積為 20

7、 余萬平方米，建設(shè)周期為 18 個月，樓型 有低層別館、花園洋房、高層；(3)華泰豪園項目位于東營市中心城的中心部位，東營區(qū)政府的南面，規(guī)劃范圍東至廬山路，北靠黃河輔路，南臨廣利河支路，西為規(guī)劃中的城市花園，在規(guī)劃區(qū)南側(cè)是思源水庫及貫穿東西城的廣利河，東面是國際會展中心主體文化公園，周邊環(huán)境可以為本區(qū)居民提供得天獨厚的景觀享受。該中心集會展、辦公、酒店、商業(yè)服務(wù)、娛樂、劇院、科技園及文化廣場于一體，是東營市將來最主要的商業(yè)區(qū)塊之一。華泰國際豪園與周邊的寫字樓、五星酒店被東營市市委市政府批準(zhǔn)為東營市金融商務(wù)中心，是東營市 2010 年重大建設(shè)項目之一。地塊西面規(guī)劃道路南北垂直于黃河路，將規(guī)劃區(qū)域

8、與三角型公共綠化區(qū)域隔開，南面沿廣利河有一條西北東南走向的規(guī)劃道路，廣利河以南是植物園主體區(qū)域。整個地塊占地27 萬平方米，總建筑面積45 萬多平方米，一期開發(fā)面積約23.9 萬平方米。(4)奧森國際商務(wù)大廈位于新區(qū)廣場的西南角，對面就是藍(lán)海國際大酒店(5)黃河水城植物園在南二路以北、廣利河以南、廬山路延長線以東、東青高速公路以西建設(shè)黃河水城植物園，建設(shè)以大片森林、草地為主的自然景觀，規(guī)劃建設(shè)植物園、休閑運動區(qū)、溫泉度假區(qū)、森林動物園等項目，打造環(huán)境優(yōu)美的城市公園。(6)東營中國現(xiàn)代影視基地在南二路以南、東青高速公路以西建設(shè)東營中國現(xiàn)代影視基地，建設(shè)集影視總部、影視拍攝、影視制作、影視人培訓(xùn)等

9、于一體的影視產(chǎn)業(yè)場景區(qū)和集影視產(chǎn)業(yè)派生的文化、娛樂、創(chuàng)意、會展等衍生功能于一體（ 7）黃河文化博覽園 （城市綜合體）在廣利河以北、黃河路輔路以南、香山路以西、文化公園以東建黃河文化博覽園，主要設(shè)置特色商業(yè)、特色餐飲及商務(wù)辦公等功能區(qū)。規(guī)劃用地面積23.3 公頃 ,規(guī)劃建筑面積58萬平方米。8）新區(qū)北部的住宅項目多位高層，包括已建成的錦繡龍軒，和正在建設(shè)的偉浩中央花園，還有華都橄欖城以及中建綠洲國際。另外還有大批項目正在審核中。另外新區(qū)是離油田一中新校區(qū)最近的一個地方，將來校區(qū)和新區(qū)之間必然還有大批項目上馬。9）新區(qū)的東營市商業(yè)銀行總部該項目主題已經(jīng)完工，最為新區(qū)北部的地標(biāo)性建筑，相當(dāng)給力，對于

10、其周圍的地塊，各地產(chǎn)商也是躍躍欲試。3.東城東城個人認(rèn)為是東營市規(guī)劃最好的一個地區(qū)，當(dāng)年東營市也是花巨資請國外機構(gòu)設(shè)計，這幾年看出成效來了。也有相當(dāng)一部分的地標(biāo)性建筑正在崛起，包括油田在內(nèi)建設(shè)的錦華新區(qū)，錦華西區(qū)，等等，都是一片的高層建筑?，F(xiàn)在東營的新建住宅基本都是高層住宅區(qū)，外加別墅區(qū)和洋房。主要住宅樓盤包括水城國際，陽光麗景，銀座城市廣場三期，錦苑廣場，格林星城，勝宏尚郡等等一大批高層項目?，F(xiàn)在的東城，到處可見的是建筑工地。1）新邦涌金門項目位于東二路與大渡河路交叉口那邊，和錦華小區(qū)挨得很近。這個項目是一個綜合體，值得一提是它也在項目一腳建設(shè)了一家大型購物中心：樂購（TESCO購物中心。樂

11、購是全球第三大零售商，僅次于沃爾瑪和家樂 福。也是一家英國企業(yè)，在大城市呆過的同學(xué)估計也有所耳聞。目前樂購的主 體已經(jīng)建設(shè)完成，預(yù)計2011 年 9 月份開業(yè)。該地域的特色就是擁有世界500強品牌超市一一TESCO（樂購）、精品商 業(yè)、風(fēng)情餐飲、公寓式酒店/商務(wù)約9萬itf的大型復(fù)合商業(yè)街區(qū)，便利生活一 應(yīng)盡有；特色水系、休閑座椅、綠化景區(qū)、景觀小品寬度達(dá)40米的大型城市景觀廣場，各種標(biāo)志性景觀設(shè)施遍布其中。多種購物、休閑、娛樂場所以及 便民服務(wù)設(shè)施，為居住者們提供了一個日常購物、休閑、娛樂的所在，也為東 營市民提供了全新的生活享受和娛樂購物場所。2）偉浩御景廣場偉浩御景廣場由偉浩建設(shè)集團開發(fā)

12、，位于南一路以南，曹州路以西，地理位置優(yōu)越，交通便利。據(jù)項目處介紹，偉浩御景廣場一期開發(fā)，由 11 棟 10+1 層和 2 棟 11+1 層的小高層， 6 棟 17+1 層的高層建筑組成。其有兩棟全景式5A級寫字樓3）河海風(fēng)情娛樂街廣利河南岸（東二路至東三路段）建河海風(fēng)情娛樂城，設(shè)旅游、休閑娛樂設(shè)施。作為廣利河沿線深度開發(fā)的起步工程，河海風(fēng)情娛樂城項目按照黃河水城旅游高水平策劃、高品位設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的要求，遵循 “河海風(fēng)情、生態(tài)宜居“的設(shè)計理念，以打造黃河水城頂級商務(wù)休閑場所和高端生態(tài)居住區(qū)為出發(fā)點，以服務(wù)旅游開發(fā)為宗旨，以廣利河景觀為依托，突出河海風(fēng)情特點，進(jìn)行了創(chuàng) 新性規(guī)劃設(shè)計。項目占地

13、40.38 公頃，分為商務(wù)區(qū)和住宅區(qū)兩部分。其中商務(wù)區(qū)建筑面積7 萬平方米，主要建設(shè)名牌店、咖啡館、特色餐飲、娛樂觀光等休閑商業(yè)設(shè)施；住宅區(qū) 建筑面積33.47 萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)1824 戶。作為中心城規(guī)劃南展的重要一站，項目建成后，將成為東城南部第一個特色鮮明、生態(tài)宜居的大型高端生活區(qū)，成 為廣利河岸邊一條靚麗的風(fēng)景線。4）水城之窗在黃河物理模型以西、廣利河以南、南二路以北、東三路以東建設(shè)水城之窗，包括黃河文化博物館、濕地博物館、林展館、地質(zhì)博物館和城市規(guī)劃展覽館等。建設(shè)市人防應(yīng)急救援指揮中心（含戰(zhàn)時人防儲備庫）和辦公建筑效果圖：（ 5）大型兒童樂園在南二路以南、勝利大街延長線以東、登州路延長線以西建設(shè)大型兒童樂園，內(nèi)設(shè)科技館、圖書館、青少年宮，建設(shè)大型綜合性游樂場，綜合設(shè)置適合青少年、兒童的娛樂項目，包括水上樂園、激光娛樂、空中娛樂、充氣娛樂、電影娛樂、大型游藝機群、電子游戲等娛樂設(shè)施及配套工程。其中科技館規(guī)劃建筑面積2.5 萬平方米、圖書館規(guī)劃建筑面積2 萬平方米、青少年宮規(guī)劃建筑面積8000 平方米。（ 6）奧體中心在南二路以南、勝利大街延長線以西、東三路延長線以東建設(shè)奧體中心，建設(shè)容納 3 萬人，規(guī)劃建筑面積5.5 萬平方米的體育場；