高新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收實(shí)施手冊

1、高新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量時(shí)期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收實(shí)施方法 第一章 總 則第一條 為規(guī)范我區(qū)建筑工程質(zhì)量時(shí)期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作行為，建立科學(xué)公正、真實(shí)有效、責(zé)任清晰的工程質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)制。依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例、天津市建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)201371號）和市建設(shè)交通委關(guān)于印發(fā)天津市建筑工程質(zhì)量時(shí)期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收實(shí)施方法的通知（津建質(zhì)安【201】211號）等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合工作實(shí)際,制定本方法。第二條 本行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程的時(shí)期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收(以下簡稱時(shí)期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收)等有關(guān)活動(dòng),以及對建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督治理，應(yīng)當(dāng)遵守本方法。第

2、三條 建筑工程質(zhì)量時(shí)期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)遵循組織合規(guī)、程序嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容齊全和結(jié)論明確的原則。第四條 本方法所稱時(shí)期驗(yàn)收是指建筑工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能工程時(shí)期完工后,在施工單位、工程監(jiān)理單位按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位組織的驗(yàn)收活動(dòng)。地基時(shí)期驗(yàn)收是指基礎(chǔ)墊層施工前的驗(yàn)收?；A(chǔ)時(shí)期驗(yàn)收是指建筑物正負(fù)零以下基礎(chǔ)承臺、基礎(chǔ)梁、底板或者地下室施工完成,下步施工前的驗(yàn)收?；A(chǔ)承臺、梁回填土前或者地下室外墻防水施工前驗(yàn)收作為基礎(chǔ)時(shí)期驗(yàn)收子時(shí)期進(jìn)行。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收是指承重結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)施工完成，裝飾裝修施工前的驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)能夠依照工程實(shí)際情況,劃分為若干個(gè)子時(shí)期進(jìn)

3、行驗(yàn)收。節(jié)能工程時(shí)期驗(yàn)收是指建筑外墻保溫、門窗等涉及節(jié)能分部工程的所有分項(xiàng)工程施工完成,竣工驗(yàn)收前的驗(yàn)收。第五條 建設(shè)單位組織驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)成立驗(yàn)收組，驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)具備下列條件:（一)驗(yàn)收組成員由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成，驗(yàn)收組能夠按專業(yè)劃分為若干個(gè)驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；（二)驗(yàn)收組組長及小組組長由建設(shè)單位人員或者其聘請的專業(yè)人員擔(dān)任,并應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)的高級工程師以上職稱，或者國家注冊監(jiān)理工程師資格，或者相關(guān)專業(yè)國家一級注冊資格;（三）驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)專業(yè)齊全,有工程師以上職稱;（四)有相應(yīng)的檢測人員和檢測設(shè)備。第六條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程未經(jīng)時(shí)期驗(yàn)收或者時(shí)期驗(yàn)收

4、不合格的,施工單位不得進(jìn)入下一時(shí)期施工。建筑節(jié)能工程未經(jīng)時(shí)期驗(yàn)收或者時(shí)期驗(yàn)收不合格的,建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收。第二章 時(shí)期驗(yàn)收第七條 建筑工程時(shí)期驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(一）已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的相關(guān)內(nèi)容,施工圖設(shè)計(jì)文件差不多圖審合格。(二)施工、工程監(jiān)理單位時(shí)期自檢驗(yàn)收合格,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),分不出具時(shí)期驗(yàn)收自評報(bào)告(附表一）和時(shí)期驗(yàn)收評估報(bào)告(附表二）。(三)質(zhì)量操縱資料及監(jiān)理資料完整。施工過程中工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題有完整的整改記錄，阻礙結(jié)構(gòu)的重大質(zhì)量缺陷處理情況和涉及地下室外墻防水、外墻保溫、后澆帶等重大隱蔽工程應(yīng)確保質(zhì)量證明資料齊全,

5、并應(yīng)有影像資料。(四)勘察單位出具地基時(shí)期質(zhì)量證明文件(附表三）。工程地質(zhì)情況與勘察報(bào)告相符，不相符的已處理，并滿足勘察要求。（五)設(shè)計(jì)單位出具質(zhì)量證明文件(附表四）,確認(rèn)施工圖符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定的要求，工程按圖審合格的圖紙施工。重大設(shè)計(jì)變更經(jīng)重新圖審并備案。(六）樁基驗(yàn)收時(shí)應(yīng)有樁基檢測報(bào)告(或中間報(bào)告）,樁位偏移和樁頂標(biāo)高復(fù)測記錄、樁位竣工圖等。工程應(yīng)標(biāo)識樁位操縱線,樁標(biāo)高操縱點(diǎn)或線。（七)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)（子結(jié)構(gòu))驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場無驗(yàn)收障礙，模板已全部拆除，單線平面圖、實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)在自查處標(biāo)識、標(biāo)明水平及縱向操縱線等。(八)建筑節(jié)能驗(yàn)收時(shí)，有關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)備應(yīng)調(diào)試運(yùn)行正常，標(biāo)識清晰,具備使用條件。第八

6、條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能各時(shí)期工程具備時(shí)期驗(yàn)收條件后,經(jīng)工程監(jiān)理單位同意,施工單位向建設(shè)單位申請時(shí)期驗(yàn)收。第九條 時(shí)期驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)通過抽取一定數(shù)量的檢驗(yàn)批，采取資料核查、實(shí)物測量等方法核驗(yàn)檢驗(yàn)批的真實(shí)性。抽查檢驗(yàn)批比例原則上許多于%且許多于批,不足3批的全數(shù)檢查，并做好檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收復(fù)查記錄(附表五）。對工程實(shí)體質(zhì)量有質(zhì)疑的，能夠采取實(shí)體檢測進(jìn)行驗(yàn)證。實(shí)體檢測前應(yīng)提早通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對實(shí)體檢測過程進(jìn)行監(jiān)督。第十條 抽取的檢驗(yàn)批經(jīng)核查真實(shí)有效的,實(shí)體檢測結(jié)果符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求的,驗(yàn)收組提出驗(yàn)收意見,建設(shè)單位依照驗(yàn)收意見出具驗(yàn)收報(bào)告并報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。不符合驗(yàn)收要求的,施工單位應(yīng)當(dāng)

7、整改合格后,重新申請驗(yàn)收。第十一條 建設(shè)單位在時(shí)期驗(yàn)收前,應(yīng)當(dāng)提早二日告知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),并提早一日書面報(bào)送驗(yàn)收通知書（可采納建設(shè)表)、驗(yàn)收組成員名單(可采納建設(shè)表1-）、施工單位時(shí)期驗(yàn)收自評報(bào)告（附表一)和監(jiān)理單位時(shí)期驗(yàn)收評估報(bào)告（附表二)。第三章 竣工驗(yàn)收第十二條 建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件:（一)施工單位完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了自查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求,并出具工程竣工驗(yàn)收自評報(bào)告（附表六)。工程竣工驗(yàn)收自評報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三)工程監(jiān)理單位

8、對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估,具有完整的工程監(jiān)理資料,并出具竣工驗(yàn)收評估報(bào)告(附表七）?？⒐を?yàn)收評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。(四)勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查,并提出質(zhì)量證明文件（附表三、附表四）。質(zhì)量證明文件應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 （五)施工單位有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料。(六)住宅工程完成分戶驗(yàn)收,并驗(yàn)收合格,建設(shè)單位按戶出具住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。（七）地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程和節(jié)能工程時(shí)期驗(yàn)收報(bào)告齊全，施工過程中質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令相關(guān)單位整改問題有完整整改記錄并書面回復(fù)。（八

9、）施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的證明。（九)施工單位已簽署的工程質(zhì)量保修書。（十)有工程使用的要緊建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。（十一)規(guī)劃部門已出具建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。（十二）公安消防部門已出具建筑工程消防驗(yàn)收或者備案意見書。(十三)建設(shè)行政主管部門及其托付的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。(十四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條 具備本方法第十二條規(guī)定條件的單位工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織工程竣工驗(yàn)收。第十四條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分不匯報(bào)工程合同履約情況和在

10、工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;.批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;3.實(shí)地查驗(yàn)工程觀感質(zhì)量、住宅工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量、工程質(zhì)量安全和要緊功能檢驗(yàn);.對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各治理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,待意見一致后,重新組織工程竣工驗(yàn)收。第十五條 本方法第十二條規(guī)定的條件要件和工程竣工資料、工程觀感質(zhì)量、工程質(zhì)量安全和要緊功能檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)分不按照本方法附表八、附表九、附表十、附表十一驗(yàn)收。住宅工程還應(yīng)當(dāng)抽取1

11、分戶,按照分戶驗(yàn)收表（附表十二)現(xiàn)場核查驗(yàn)收。此工作可在竣工驗(yàn)收前先行實(shí)施。第十六條驗(yàn)收合格的，驗(yàn)收組提出驗(yàn)收意見，建設(shè)單位依照驗(yàn)收意見出具驗(yàn)收報(bào)告并報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。驗(yàn)收不合格的,責(zé)任單位整改后，建設(shè)單位重新組織竣工驗(yàn)收。第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，將第十二條中要求的相關(guān)文件、質(zhì)量證明資料和檢測報(bào)告、時(shí)期驗(yàn)收證明文件、竣工預(yù)驗(yàn)收資料、竣工驗(yàn)收的會(huì)議程序（包括時(shí)刻、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單)書面形式報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照國家和我市的有關(guān)規(guī)定,向建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。報(bào)送備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供下列竣

12、工驗(yàn)收備案資料：（一)工程竣工驗(yàn)收備案表；（二）工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期,施工許可證號,施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見,勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分不簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料;(三）天津市建設(shè)工程施工許可證;（四）人防驗(yàn)收證明;（五）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證;（六）建筑工程消防驗(yàn)收或者備案意見書；（七)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;（八)標(biāo)志牌鑲嵌申請表。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交天津市商品住宅質(zhì)量保修書和天津市商品住宅使用講明書。第十九條 工業(yè)項(xiàng)目（工業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目除外）的建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備本方法第十

13、二條中（一)至(十)和（十三）、(十四）條件,并按照本方法第十三條至十六條進(jìn)行建筑工程竣工驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得使用。第四章 附則第二十條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對所監(jiān)督建設(shè)工程的質(zhì)量時(shí)期驗(yàn)收工作進(jìn)行抽查,對工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。發(fā)覺有違反建設(shè)工程質(zhì)量治理規(guī)定行為的,責(zé)令改正。第二十一條 建設(shè)單位未按照本方法組織時(shí)期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的,按照國家和我市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處罰。第二十二條 本方法自2014年6月1日起施行。附表一天津市建設(shè)工程質(zhì)量時(shí)期驗(yàn)收自評報(bào)告地基 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 節(jié)能工程名稱 施工單位名稱 報(bào)告時(shí)刻 年 月 日 結(jié)構(gòu)類型地基類型建筑面積 平方米層 數(shù)地下/地

14、上驗(yàn)收時(shí)期項(xiàng)目經(jīng)理開工時(shí)刻 年 月 日完工時(shí)刻 年 月 日施工依據(jù) 工程差不多概況 原材料及工程質(zhì)量操盡情況工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料情況五、設(shè)計(jì)變更及其他需要講明的問題六、自評結(jié)論 項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日 施工單位公章:注：此表內(nèi)容為提示性內(nèi)容,可依照工程實(shí)際增加和刪減,并可延長表樣。附表二天津市建設(shè)工程質(zhì)量時(shí)期驗(yàn)收評估報(bào)告(建筑工程部分)地基 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)節(jié)能工程名稱 工程監(jiān)理單位名稱 報(bào)告時(shí)刻 年 月 日 時(shí)期工程質(zhì)量監(jiān)理評估表施工單位項(xiàng)目質(zhì)量體系運(yùn)行情況原材料、工程質(zhì)量操盡情況工程觀感、實(shí)體情況實(shí)體檢測情況質(zhì)量操縱資料、安全與功能資料檢查情況檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部

15、驗(yàn)收資料情況質(zhì)量問題整改情況遺留問題專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量評估情況土建簽字給排水簽字暖通簽字電氣簽字工程質(zhì)量評估意見及結(jié)論 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人: 年 月 日 監(jiān)理單位公章：附表三勘察單位工程質(zhì)量合格證明書單位工程名稱驗(yàn) 收階段 地基 竣工勘察單位名稱勘察單位資質(zhì)聯(lián)系電話質(zhì)量驗(yàn)收意見:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日勘察單位公章單位技術(shù)負(fù)責(zé)人: 年 月 日 附表四設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量合格證明書單位工程名稱設(shè)計(jì)單位名稱設(shè)計(jì)單位資質(zhì)聯(lián)系電話驗(yàn)收時(shí)期地基 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 節(jié)能 竣工工程設(shè)計(jì)使用年限 年工程設(shè)計(jì)同意最終沉降量 mm質(zhì)量驗(yàn)收意見:注冊建筑師： 年 月 日設(shè)計(jì)單位公章注冊結(jié)構(gòu)師

16、： 年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 年 月 日單位技術(shù)負(fù)責(zé)人: 年 月 日附表五檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收復(fù)查記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄結(jié)果2345679一般項(xiàng)目124驗(yàn)收人： 檢查日期: 附表六天津市建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收自評報(bào)告工程名稱 施工單位名稱 報(bào)告時(shí)刻 年 月 日 工程竣工檢查報(bào)告工程名稱結(jié)構(gòu)類型工程地點(diǎn)建筑面積 平方米項(xiàng)目經(jīng)理層 數(shù)地下/地上開工時(shí)刻 年 月 日竣工時(shí)刻 年 月 日一、施工依據(jù)二、工程差不多概況及要緊營造做法三、原材料及工程質(zhì)量操盡情況四、安全與功能、觀感等檢查情況 五、沉降觀測、環(huán)境檢測等情況六、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料情況及統(tǒng)計(jì)匯總七、設(shè)計(jì)變

17、更及其他需要講明的問題八、住宅工程分戶驗(yàn)收情況九、結(jié)論 項(xiàng)目經(jīng)理: 年 月 日 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人: 年 月 日 施工單位公章：注:此表內(nèi)容為提示性內(nèi)容，可依照工程實(shí)際增加和刪減,并可延長表樣。 附表七天津市建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收評估報(bào)告(建筑工程部分）工程名稱 工程監(jiān)理單位名稱 報(bào)告日期 年 月 日工程差不多概況工程名稱建筑面積工程地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型層 數(shù) /預(yù)驗(yàn)收時(shí)刻開工時(shí)刻完工時(shí)刻工程規(guī)劃許可證號工程施工許可證號監(jiān)督單位質(zhì)量監(jiān)督注冊編號單位名稱(全稱）資質(zhì)等級建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位工程項(xiàng)目監(jiān)理人員姓名職務(wù)專業(yè)證書編號備注實(shí)施監(jiān)理起始時(shí)刻 竣工工程質(zhì)量監(jiān)理評估表施工單位項(xiàng)目質(zhì)量體系運(yùn)行情況原

18、材料、工程質(zhì)量操盡情況安全與功能、觀感檢查情況沉降觀測、環(huán)境檢測等檢查情況設(shè)備試運(yùn)行情況質(zhì)量操縱資料、安全與功能資料、觀感資料檢查情況檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收資料情況質(zhì)量問題整改情況住宅工程分戶驗(yàn)收情況其他專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量評估情況土建簽字給排水簽字暖通簽字電氣簽字工程質(zhì)量評估意見及結(jié)論 總監(jiān)理工程師: 年 月 日 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人: 年 月 日 監(jiān)理單位公章:附表八 工程竣工資料核查記錄（一）工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位類不序號資料名稱記錄結(jié)果驗(yàn)收文件單位（子工程）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄2單位(子工程)工程質(zhì)量操縱資料核查記錄3單位（子工程)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及要緊功能抽查記錄單位（

19、子工程)工程觀感質(zhì)量檢測記錄5建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收備案(憑證)告知書和抽查憑證或驗(yàn)收意見書7建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評估報(bào)告8防雷檢測9人防驗(yàn)收證明文件1標(biāo)志牌鑲嵌申報(bào)文件（表）11建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明12文明施工措施費(fèi)支付證明13建設(shè)工程質(zhì)量保修書14天津市商品住宅質(zhì)量保證書天津市商品住宅使用講明書驗(yàn)收人： 日期:附表九 工程竣工資料核查記錄（二）工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位類不序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件一建筑與結(jié)構(gòu)工程1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄、技術(shù)復(fù)核原材料出廠合格證及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報(bào)告匯總表原材料出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告5施工試驗(yàn)報(bào)告及見

20、證檢測報(bào)告隱蔽工程驗(yàn)收記錄施工記錄（施工日志)預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證匯總表9預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證10地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料(1)基坑(槽）工程施工驗(yàn)收記錄（2)地基觸(釬)探記錄（3)地基處理工程驗(yàn)收記錄（4)復(fù)合地基工程施工驗(yàn)收記錄（5）樁基檢測報(bào)告類不序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件(6)樁基工程施工驗(yàn)收記錄(7)結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度記錄(8)結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋愛護(hù)層厚度檢測記錄11檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄12分部(子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄13工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料14新材料、新工藝施工記錄5其他二節(jié)能工程1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2節(jié)能材料、設(shè)備、構(gòu)配件和部

21、品的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、進(jìn)場見證抽樣復(fù)試報(bào)告匯總表3節(jié)能材料、設(shè)備、構(gòu)配件和部品的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、進(jìn)場見證抽樣復(fù)試報(bào)告4隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄6分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7施工記錄其它對工程質(zhì)量有阻礙的技術(shù)資料三給排水與采暖工程1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告匯總表類不序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件3材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告4管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄5隱蔽工程驗(yàn)收記錄系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄7施工記錄（施工日志）8檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄9分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄0其它

22、四建筑電氣工程圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告匯總表3材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告4設(shè)備調(diào)試記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6隱蔽工程驗(yàn)收記錄7施工記錄(施工日志)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄9分部(子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10其它五通風(fēng)與空調(diào)工程1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄類不序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告匯總表3材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告4制冷、空調(diào)、管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄5隱蔽工程驗(yàn)收記錄6制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄施工記錄(施工日志）9檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10分部（子分部）

23、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄11其它六電梯工程圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證及開箱檢驗(yàn)記錄匯總表3設(shè)備出廠合格證及開箱檢驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄施工記錄（施工日志)6接地、絕緣電阻測試記錄7負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄9分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10其它類不序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件七建筑智能化工程1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告匯總表材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5施工記錄(施工日志)6系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄7系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊8系統(tǒng)治理、操作人員培訓(xùn)記錄9系統(tǒng)檢測報(bào)告

24、10檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄11分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄12其它驗(yàn)收人: 日期:附表十工程安全和功能檢驗(yàn)核查及要緊功能抽查記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位類不序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件一建筑與結(jié)構(gòu)工程1屋面淋水試驗(yàn)記錄2地下室防水效果記錄3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄抽氣（風(fēng))道檢查記錄6建筑物沉降觀測記錄、超深基坑監(jiān)測報(bào)告7室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告8其它二節(jié)能工程1節(jié)能工程性能檢測報(bào)告2建筑外門窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、抗揭露因子檢測報(bào)告3中空玻璃露點(diǎn)、門窗玻璃的遮蔽系數(shù)及可見光透射比檢測報(bào)告4建筑幕墻、采光頂保溫性能、抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、

25、平面內(nèi)變形、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)檢測報(bào)告類不序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件5建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能做法現(xiàn)場檢驗(yàn)記錄6外窗氣密性能現(xiàn)場檢測報(bào)告7風(fēng)管及系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)記錄8現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機(jī)組的漏風(fēng)量測試記錄9設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄10系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄1其它三給排水與采暖工程1給水管道通水試驗(yàn)記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄5排水干管通球試驗(yàn)記錄6其它四電氣工程1照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄5其它五通風(fēng)與空調(diào)工程類不序號資料名稱記錄結(jié)果施工文件1

26、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行測試記錄5其它六電梯工程1電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測報(bào)告3技術(shù)監(jiān)督局檢測合格報(bào)告4其它七智能建筑1系統(tǒng)試運(yùn)行記錄系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告3其它驗(yàn)收人: 日期：附表十一 單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位序號項(xiàng)目記錄結(jié)果1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管,屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地序號項(xiàng)目記錄結(jié)果1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門層門、信號系統(tǒng)3機(jī)房1