2022房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、第PAGE26頁共NUMPAGES26頁2022房屋轉(zhuǎn)讓合同出讓人：(以下簡稱甲方)受讓人：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證( )第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條

2、款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。第五條 付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條 違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條 款規(guī)定的時間付款，

3、甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_作為滯納金，逾期超過天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本在簽訂二手房買賣合同時，買賣雙方都要從法律的角度，把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專業(yè)律師起草、修訂合同，并由律師針對個案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問題約定一些特殊的/個性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風險。2022房屋轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓人(以下

4、簡稱甲方)：受讓人(以下簡稱乙方)：身份證：_ 身份證：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_住址：_ 住址：_根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本合同，共同履行。第一條 甲方同意將本人坐落在房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積平米，房屋所有權(quán)證編號;國有土地使用權(quán)證編號。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條 房屋成交價格為人民幣元，大寫。第三條 付款形式：乙方于_年_月_日前給付甲方購房定金元(購房定金可充抵房款)第期，乙方于_年_月_日前給付甲方購房款元;乙方于_年_月

5、_日前給付甲方購房款元;乙方于_年_月_日前給付甲方購房款元;甲方交付房屋。第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)第五條 若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本合同第4條規(guī)定。第六條 該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時，應(yīng)列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽后認可。第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽，乙方給付甲方購房定金后即生效。合同生效后，如甲方違約，應(yīng)退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債

6、務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本合同不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責任。第九條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期違約金。第十條 其它約定事項：第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條 本合同中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本合同中鉛印部分的文具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：2022房屋轉(zhuǎn)讓合同（三）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號：受讓方(以下簡稱

7、乙方)：工作單位：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守：1、第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米，還有地下室一間。2、第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫拾萬仟佰拾元整(人民幣)。3、第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4、第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起

8、日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。5、第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由承擔。6、第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。7、第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等法律效力。8、第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決

9、。9、第九條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。、第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：證明人：_年_月_日房屋轉(zhuǎn)讓合同合同當事人：甲方：成都青泰物業(yè)管理有限責任公司碧水華庭管理服務(wù)中心通訊地址：成都市溫江區(qū)涌泉鎮(zhèn)花土社區(qū)五福路_號乙方：身份證號：性別：通訊地址：出生日期：_年_月_日，聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方擁有或被委托擁有的轉(zhuǎn)讓房屋事宜特簽訂本轉(zhuǎn)讓合同，以下簡稱本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條 房屋基本情況本合同所稱房屋是指位于成都市溫江區(qū)的

10、房屋。第二條 房屋的座落情況該套房屋為本合同第一條 規(guī)定的項目中的幢單元層號房。該套房屋所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該房屋為（住宅/商業(yè)/其他）用房.第三條 計價方式及價款。該房屋面積約為總價為（人民幣）：_元整。（大寫：_元整）。該房屋面積為預(yù)測面積，以后不做面積金額補差。具體面積以房管局實測面積為準（房屋計價以每套為單位）。第四條 付款方式及期限本合同簽定之日乙方應(yīng)付清全款。若乙方未在日內(nèi)付清全款，甲方有權(quán)將本合同第二條 約定的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方且不退還乙方已交付房款。第五條 交房方式及期限乙方在付清全款簽定合同之日起個工作日之內(nèi)，甲方將該套房屋交付給乙方使用

11、；如遇特殊情況，需延期交付使用的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)通知乙方，乙方必須保證通訊工具暢通。第六條 該房屋為農(nóng)民安置房、新居工程第七條 稅費的承擔轉(zhuǎn)讓房屋過戶（包括轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手的過戶手續(xù)費）應(yīng)繳納的相關(guān)稅費如契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓收益（金）等全部由乙方承擔，但轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手已繳納的相應(yīng)稅費除外。轉(zhuǎn)讓房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、通訊費由甲方承擔，其余均由乙方承擔。轉(zhuǎn)讓房屋交付后產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、通訊、物管費等）由乙方承擔。第八條 該套房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，

12、乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。乙方不得擅自改變與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第九條 本合同簽定后自付清全款之日起，甲方以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的房屋歸乙方占有、使用，甲乙雙方必須共同遵守，不得反悔。第十條 甲方保證并承諾：1、自本合同簽署之日起至本合同完全履行或者終止之日的期間內(nèi)，不與任何第三方就轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽署任何合同、協(xié)議、意向書、備忘錄或者類似法律文件。2、遵守本合同的各項條款，并承擔由于違反本合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任和法律責任。第十一條 乙方的保證及承諾1、乙方保證及承諾：在本合同的談判和協(xié)商以及簽

13、署過程中，乙方向甲方提供的所有資料是完整充分的、真實有效的；2、乙方確認，本合同簽署前，甲方已就轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風險向乙方做出全面、充分的披露和說明，乙方已明確知曉并通過調(diào)查與核實，全面、充分地掌握了解轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風險。乙方承諾愿意接受并有能力承擔本合同項下轉(zhuǎn)讓房屋所有實際的或可能產(chǎn)生的風險、瑕疵、義務(wù)以及責任。3、乙方確認，對于甲方未實際占有并有效控制的轉(zhuǎn)讓房屋，甲方僅有義務(wù)按本合同約定交付其所掌握的該轉(zhuǎn)讓房屋的資產(chǎn)文件，但不影響該等轉(zhuǎn)讓房屋毀損、滅失、征收、征用等風險向乙方的轉(zhuǎn)移。4、乙方確認，對轉(zhuǎn)讓時已明示了權(quán)屬手續(xù)不完備或有瑕疵的轉(zhuǎn)讓房屋，乙方已根據(jù)轉(zhuǎn)讓時的信息知曉該資

14、產(chǎn)權(quán)屬不完善或有瑕疵狀況，并同意自行辦理權(quán)屬完善及變更手續(xù)。5、乙方承諾其將遵守本合同的各項條款，并承擔由于違反本合同而產(chǎn)生的房屋市值雙倍賠償?shù)慕?jīng)濟責任和法律責任。6、乙方承諾：真實地愿意以現(xiàn)狀受讓本合同項下的房屋，如該房屋土地使用權(quán)變更為出讓用地，則由乙方按規(guī)定補交相應(yīng)的土地出讓金。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方鑒章與本合同具有同等法律效力。第十三條 合同的效力本合同自甲、乙雙方法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人簽或蓋章之日生效。本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠只蛉繜o效，不影響其他條款的法律效力，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十四條 違約責任1、自本

15、合同生效之日起，在執(zhí)行本合同過程中需甲、乙雙方配合的準備申報材料、蓋章等事宜，雙方應(yīng)當合理地積極配合，不得無故拖延。否則，由此造成他方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。2、甲方違反本合同約定造成乙方經(jīng)濟損失的，應(yīng)對違約行為導致的乙方損失承擔賠償責任。3、乙方違反本合同約定，無權(quán)收回已支付的房款。乙方違約并造成甲方經(jīng)濟損失，房款不足賠償損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。4、由于不可抗力、政策原因等非歸甲、乙雙方任一方的責任，致使本合同無法履行，雙方互不承擔法律責任。不可抗力細指“你能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條 爭議的解決凡因簽定和履行本合同所發(fā)生的一切爭議，甲、乙雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商

16、的方法解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定乙方對本合同條款已全部閱讀，同意所有條款內(nèi)容，無任何修改意見。本合同自甲、乙雙方簽或蓋章之日生效。合同簽定生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。第十七條 本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_房屋交接確認書根據(jù)成都青泰物業(yè)管理有限責任公司（“甲方”）與（“乙方”）簽署的房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱合同）相關(guān)規(guī)定，甲方將該合同規(guī)定房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移至乙方，乙方確認收到該房屋。接收方：日期：房屋轉(zhuǎn)讓合同書樣本房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本賣方：(以下簡稱

17、甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得紹興市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及紹興市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及紹興市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條 款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情

18、況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫佰拾萬仟佰拾元整)第五條 付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂紹興市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余_%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂紹興市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙

19、方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條 款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_作為滯納金，逾期超過天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房

20、屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣

21、)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：_ 電話：_乙方：經(jīng)辦人：_ 電話：_丙方：_經(jīng)辦人：_ 電話：_ _年_月_日2022房屋轉(zhuǎn)讓合同（四）本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)甲方：_ 身份證號：_受讓方(以下簡稱乙方)乙方：_ 身份證號：_甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_號(不

22、足部分可以補充)2、該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積_平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實際使用面積_平方米。3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。(不足部分可以補充)4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：(有房產(chǎn)證或國土使用證)5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)

23、擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關(guān)。第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)2.付款方式a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申

24、請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)c.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準)d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按

25、房產(chǎn)總價格支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔%違約金。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所

26、需一切費用，由乙方承擔。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條 保證1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責搞好通水

27、、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責，移交后由乙方負責。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款_%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。第八條 雙方責任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2.甲方應(yīng)在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3

28、.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4.甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶口遷出。5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條 違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款_%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承

29、擔全部購房款_%的違約金。第十條 合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條 關(guān)于房屋其他事項的約定1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效

30、力。第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：(蓋章)身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼地址電話乙方簽字：(蓋章)身份證號碼：地址電話見證人：(蓋章)身份證號碼：合同簽訂日：_年_月_日合同簽訂地：2022房屋轉(zhuǎn)讓合同（五）賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依

31、法取得蘇州市_區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條 款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整)第五條 付款

32、方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前_個工作日內(nèi)，支付剩余_%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前_個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起_個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未

33、按本協(xié)議第五條 款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_作為滯納金，逾期超過_天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后_個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過_天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：_。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條