物管部部門職能

1、物管部部門職能1、認(rèn)真貫徹落實公司各項規(guī)章制度，貫徹執(zhí)行總經(jīng)理室下達 的各項 工作任務(wù)；2、制訂公司安全生產(chǎn)、綜合治理及衛(wèi)生工作計劃，并組織實施；3、組織開展安全保衛(wèi)和綜合治理工作；4、負(fù)責(zé)公司消防安全管理工作；5、負(fù)責(zé)公司保潔、綠化管理工作；6、負(fù)責(zé)倉庫管理工作；7、制定公司基建工程建設(shè)、維修方案，組織實施；8、負(fù)責(zé)公司各項設(shè)施設(shè)備的管理、保養(yǎng)、檢修、維修，確保運行正常；9、指導(dǎo)、監(jiān)督專廳裝修工作； 10、其他工作職責(zé)崗位說明書崗位名稱：物管部經(jīng)理定員：1人所轄人數(shù)：人所屬部門：物管部直接上級：常務(wù)副總經(jīng)理序號項目要素具體內(nèi)容1工作概述全面負(fù)責(zé)大廈安全生產(chǎn)、綜合治理、保潔工作；建筑物與各項設(shè)

2、施設(shè)備的管理、維護工作；各項費用的控管。2任職資格學(xué)歷及專業(yè)要求大專以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。工作經(jīng)驗要求五年以上大型商場相關(guān)管理工作經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能力要求具備工程建設(shè)、物業(yè)管理、安保等相關(guān)知識，熟悉各種 設(shè)施設(shè) 備，并有豐富的管理經(jīng)驗；有較強的分析處理意 夕卜事件的能 力和領(lǐng)導(dǎo)團隊的能力。輔助技能懂電腦操作，有較好的文字組織能力。素質(zhì)要求高度負(fù)責(zé)的工作責(zé)任心、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的工作態(tài)度、廉潔自律的工作作風(fēng)。身體狀況健康，精力充沛3工作職責(zé)1、貫徹落實總經(jīng)理室下達的工作任務(wù)，制定部門工作計劃，并組織實施；2、全面負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)工作，制定、實施安全生產(chǎn)、消防管理制度和工作計戈督促各部門按安全生

3、產(chǎn)的要求開展經(jīng)營活動；3、組織開展綜合治理工作，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、綠化、門前三包等各項管理工作；4、組織安排對建筑物及設(shè)備設(shè)施的修理、維護、保養(yǎng)，及時處理各類故障，保證經(jīng)營活動正常進行；5、負(fù)責(zé)各類設(shè)施設(shè)備和建鞏材料的米購；6、負(fù)責(zé)公司建筑工程招標(biāo)、設(shè)計、施工等相關(guān)工作，把好工程質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)；7、建立健全設(shè)備臺帳，妥善保管工程技術(shù)專業(yè)文件、合冋等檔案資料；8、負(fù)責(zé)倉庫管理工作；9、指導(dǎo)、監(jiān)督專廳裝修工作；10、負(fù)責(zé)與公安、消防等政府職能部門進行工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)；11、負(fù)責(zé)下屬的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作考核;12、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說明書崗位名稱：電工主管定員：1人所轄人數(shù)：人所屬部門：物

4、管部直接上級：物管部經(jīng)理序號項目要素具體內(nèi)容1工作概述制定設(shè)施、設(shè)備更新、保養(yǎng)計劃及費用預(yù)算；設(shè)施、設(shè) 備的日 常管理，定期檢查、保養(yǎng)和維修；制定設(shè)施設(shè)備 使用管理制度； 負(fù)責(zé)下屬的技術(shù)培訓(xùn)工作等。2任職資格學(xué)歷及專業(yè)要求咼中或中專以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗要求大型商場二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求電工進網(wǎng)作業(yè)許可證。能力要求具有豐富的專業(yè)知識，熟練的操作技術(shù)，判斷和處理冋題的能力較強，良好的溝通和領(lǐng)導(dǎo)能力。輔助技能能處理設(shè)施、設(shè)備的簡單故障；熟悉安全生產(chǎn)知識。素質(zhì)要求工作嚴(yán)謹(jǐn)，責(zé)任心強。身體狀況健康，精力充沛3工作職責(zé)1、協(xié)助部門經(jīng)理制定電氣設(shè)施設(shè)備的更新、保養(yǎng)計劃，制定經(jīng)費預(yù)算報告；2、

5、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，定期對設(shè)施設(shè)備及線路檢查、保養(yǎng)、維修，及時處理各類突發(fā)故障，消除供電設(shè)備和線路的安全隱患，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；3、負(fù)責(zé)商場基礎(chǔ)照明的設(shè)計和實施；4、負(fù)責(zé)專廳裝修電路、用電設(shè)施的審查、驗收以及用電量的控制；5、監(jiān)督各部門規(guī)范、安全用電，做好節(jié)能降耗措施的落實；6、按照國家有關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)制定有關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用管理制度；7、負(fù)責(zé)各類電工工具的管理；8、協(xié)助部門經(jīng)理開展電工技術(shù)培訓(xùn)，提高技術(shù)水平和技能；9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。序號項目要素具 體 內(nèi) 容崗位說明書崗位名稱：電工所轄人數(shù)：人所屬部門： 物管部直接上級：電工主管1工作概述電氣設(shè)施設(shè)備、線路的檢查、保養(yǎng)及

6、維修；用電安全檢查，消除隱患；做好值班檢查及設(shè)備運行記錄等。2任職資格學(xué)歷及專業(yè)要求咼中或中專以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗要求一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求電工進網(wǎng)作業(yè)許可證。能力要求懂照明設(shè)備、動力設(shè)備的基本保養(yǎng)和維修，操作能力強。輔助技能懂安全生產(chǎn)知識。素質(zhì)要求安全意識強，工作責(zé)任心強。身體狀況健康，精力充沛3工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)照明及動力設(shè)備運行的日常管理工作；2、負(fù)責(zé)商場中央空調(diào)的運行管理和保養(yǎng)工作；3、做好照明及動力設(shè)備的日常維護，及時處理突發(fā)故障；4、負(fù)責(zé)大廈各種設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修，保障供電正常和設(shè)備運行正常；5、做好用電安全巡視檢杳工作，消除安全隱患；6、不定時巡查變配電房設(shè)備及

7、各類計量儀表，發(fā)現(xiàn)問題及時排除；7、做好各類值班記錄；8、做好空調(diào)機房、配電房的清潔工作；9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。序號項目要素具體內(nèi)容1工作概述負(fù)責(zé)維護商場治安秩序，確保人員、財產(chǎn)安全；組織實 施消防 安全各項工作和消防設(shè)施設(shè)備檢查維護；組織員 工消防知識培 訓(xùn)和演練。所轄人數(shù)：12人崗位說明書崗位名稱：保安主管所屬部門：物管部直接上級：物管部經(jīng)理學(xué)歷及專業(yè)要求咼中或中專以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗要求二年以上商場安全保衛(wèi)工作經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求有保安上岡證。2仕 職能力要求熟悉商場安全保衛(wèi)工作內(nèi)容；懂消防安全知識和消防器材的使資 格用；具備一定的管理能力和處理突發(fā)事件的能力。輔助技能素質(zhì)要

8、求工作責(zé)任心強，安全意識強。身體狀況健康，精力充沛1、協(xié)助部門經(jīng)理制定、實施綜合治理、消防安全工作計劃和管理制度；2、負(fù)責(zé)公司人員、財產(chǎn)安全，維護商場治安秩序，處理突發(fā)事件；3、合理安排保安人員巡查，防止偷竊，并對盜竊行為依照規(guī)定處置；工4、協(xié)助部門經(jīng)理開展消防安全工作。落實消防安全管理規(guī)定，定期檢杳消防設(shè)備，排查安全隱患，落實整改措施，確保安全；作35、負(fù)責(zé)消防器材的配置，消防設(shè)備（噴淋、煙感、通風(fēng)閥、自動監(jiān)控）的保養(yǎng)職更新，隨時保持良好的運行狀態(tài)；責(zé)6、負(fù)責(zé)應(yīng)急方案的制定實施，負(fù)責(zé)員工的消防培訓(xùn)和演練，建立健全臺帳資料；7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全監(jiān)督工作；8、負(fù)責(zé)疏導(dǎo)店前父通，保證通道暢通；9、

9、負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核；10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說明書崗位名稱:保安所屬部門：物管部定員： 12人直接上級：保安主管所轄人數(shù)：人序號項目要素具體內(nèi)容1工作概述維護商場治安秩序；執(zhí)行消防安全監(jiān)督檢杳工作；負(fù)責(zé) 施設(shè)備保管、維護。消防設(shè)學(xué)歷及專業(yè)要求咼中或中專以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗要求有保安工作經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求Z-r、有保安上岡證。2任資能力要求了解商場安全保衛(wèi)工作內(nèi)容；懂消防安全知識和消防器材的使資 格用，有一定的應(yīng)對突發(fā)事件的能力。輔助技能素質(zhì)要求工作責(zé)任心強，安全意識強。身體狀況健康，精力充沛1、提前到崗，做好營業(yè)前入店人員的檢查，勸阻欲進店購物的顧客；工 2、營業(yè)開

10、始，負(fù)責(zé)打開商場大門及各消防通道門；3、協(xié)助收銀主管將營業(yè)款解交銀行； 作31 14、營業(yè)期間認(rèn)真做好現(xiàn)場巡查，嚴(yán)防偷竊及其它安全事故發(fā)生，勸阻、驅(qū)除場內(nèi)的一切個職人非法活動，妥善處理突發(fā)安全事件；5、負(fù)責(zé)操作監(jiān)控設(shè)備，發(fā)現(xiàn)及處理突發(fā)事件，并負(fù)責(zé)上報；責(zé)6、營業(yè)結(jié)束后做好顧客的疏導(dǎo)和清場工作，并及時關(guān)閉商場大門；7、定期檢查各部門的安全設(shè)施及火災(zāi)隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，做好消防器材的維護管理；8、當(dāng)出現(xiàn)停電、火警等意外事件時，迅速疏散客人，保證顧客的人身安全不受威脅；9、 工程施工中，協(xié)助上級做好施工人員的進出檢查和施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督工作；10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說明書崗位名稱：

11、倉庫管理定員：5人所轄人數(shù)：人所屬部門：物管部直接上級：物管部經(jīng)理序號項目要素具體內(nèi)容1工作概述商品出入庫管理；商品貯存管理；倉庫設(shè)施管理等。2任職資格學(xué)歷及專業(yè)要求初中及以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗要求有倉管工作經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能力要求懂商品帳目管理和倉儲管理。輔助技能會 Word Excel 操作。素質(zhì)要求品行端正、工作負(fù)責(zé)。身體狀況健康3工作職責(zé)1、清點入庫商品數(shù)量，填具商品入庫單，并及時入帳；2、清點出庫商品數(shù)量，填具商品出庫單，及時銷帳；3、做好辦公用品保管、領(lǐng)用工作；4、負(fù)責(zé)入庫商品的對帳工作，保證數(shù)量準(zhǔn)確、帳目清楚；5、合理安排入庫商品的擺放位置，確保通道暢通；6、 針對商品特性，

12、米取適當(dāng)?shù)馁A存方法。定時開啟倉庫通風(fēng)設(shè)備，防止商品自燃或變質(zhì)；7、 定期檢查商品存放情況，過季商品及時通知樓層商場清理；變質(zhì)、失效或報廢商品及時與所屬部門聯(lián)系，做出隔離、清帳或報廢處理；8、定期檢查倉庫各項設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改或上報；9、庫房照明做到人離燈滅。每日工作結(jié)束后，切斷倉庫總電源，關(guān)閉門窗，杜絕火災(zāi)隱患，確保商品安全；10、做好包裝物及廢舊物資的回收處理；11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說明書崗位名稱：后勤保潔定員：1人所轄人數(shù)：人所屬部門：物管部直接上級：物管部經(jīng)理序號項目要素具體內(nèi)容1工作概述行政區(qū)域保潔工作2任職資格學(xué)歷及專業(yè)要求工作經(jīng)驗要求執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能力要求輔

13、助技能素質(zhì)要求品行端正，勤快，吃苦耐勞身體狀況健康3工作職責(zé)1、遵守公司規(guī)章制度，聽從上級領(lǐng)導(dǎo)指揮；2、認(rèn)真完成負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的保潔工作；3、負(fù)責(zé)行政區(qū)域的開水供應(yīng)；4、妥善保管清潔工具和用品，控制使用量；5、 清潔過程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障、漏水、下水道堵塞或其他可疑情況，及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)，控制事態(tài)發(fā)展，協(xié)助專業(yè)人員排除故障；6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說明書崗位名稱： 車輛看護員宀 口疋員：所轄人數(shù)：人所屬部門：物管部直接上級：保安主管序號項目要素具體內(nèi)容1工作概述指引車輛停放，維持停車秩序；看護車輛，確保安全。2任職資格學(xué)歷及專業(yè)要求工作經(jīng)驗要求執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能力要求輔助技能素質(zhì)要

14、求品行端正，工作責(zé)任心強。身體狀況健康3工作職責(zé)1、對大廈規(guī)定停車區(qū)域內(nèi)的汽車、摩托車、電瓶車、自行車停放進行管理；2、指引車輛按規(guī)定停放，維持停車秩序，確保秩序井然、停放整齊；3、 負(fù)責(zé)對停放的車輛進行巡視查看，保證車輛安全；4、負(fù)責(zé)停車區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作；5、遵守規(guī)章制度，按時上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。崗位說明書崗位名稱：夜班保安定員：3人所轄人數(shù)： 人所屬部門：物管部直接上級：保安主管序號項目要素具體內(nèi)容1工作概述夜間值班、巡邏，確保商場安全。2任職資格學(xué)歷及專業(yè)要求初中以上學(xué)歷工作經(jīng)驗要求執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能力要求輔助技能素質(zhì)要求品行端正，工作責(zé)任心強工 作 職 責(zé)身體狀況健康1、提咼警惕、牛記職責(zé)，擔(dān)負(fù)整個大廈、商場、倉庫、人員等安全任務(wù)；2、 按照規(guī)定時間到達指定的區(qū)域，值班時間內(nèi)不準(zhǔn)睡覺、不準(zhǔn)娛樂、不得外出、不準(zhǔn)讓外人進入大廈；3、 按規(guī)定