房產(chǎn)贈(zèng)與子女的協(xié)議書（財(cái)產(chǎn)給子女協(xié)議書范本）

1、Word 房產(chǎn)贈(zèng)與子女的協(xié)議書（財(cái)產(chǎn)給子女協(xié)議書范本） 隨著父母年紀(jì)越來(lái)越大，為了子女今后的生活能有個(gè)保障，父母常常會(huì)把夫妻共有的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。 如果是在子女婚前父母贈(zèng)與房產(chǎn)的，自然屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果子女已經(jīng)登記結(jié)婚了，根據(jù)民法典的規(guī)定，此時(shí)父母贈(zèng)與的房產(chǎn)在沒(méi)有明確說(shuō)明只歸自己的子女一人所有時(shí)，有可能變?yōu)榉蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)，當(dāng)子女發(fā)生婚變離婚時(shí)，該房產(chǎn)則會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 因此，為了避免家族財(cái)富外流，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女，有必要簽訂一份房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議。 父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議怎么寫？ 根據(jù)民法典第657條的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

2、實(shí)踐中，父母為把房產(chǎn)贈(zèng)與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議是比較典型的情況，而簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，通常來(lái)講需要涵蓋以下幾點(diǎn)： 1、寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等基礎(chǔ)身份信息。 2、寫明贈(zèng)與房產(chǎn)的坐落信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)或者購(gòu)房合同編號(hào)。 3、父母可以明確贈(zèng)與房產(chǎn)的范圍，包括房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益，房屋內(nèi)的裝修、家具家電，全部贈(zèng)與給子女。 4、明確贈(zèng)與的房產(chǎn)為贈(zèng)與人所有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人有權(quán)處分該房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，這是為防止他人以無(wú)權(quán)處分為由追回房產(chǎn)。 5、明確房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間以及過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的，一般會(huì)約定當(dāng)房產(chǎn)具備過(guò)戶條件時(shí)，無(wú)條件配合子女過(guò)戶，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，

3、同時(shí)約定不配合過(guò)戶的違約責(zé)任。 6、明確贈(zèng)與協(xié)議不附加任何條件，接受財(cái)產(chǎn)一方不用履行任何義務(wù)，贈(zèng)與人不得以任何理由撤銷贈(zèng)與，如果撤銷贈(zèng)與需要承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。（當(dāng)事人能否通過(guò)協(xié)議方式限制一方的撤銷權(quán)存有一定爭(zhēng)議，父母子女之間在簽訂協(xié)議時(shí)是否添加本條款，應(yīng)當(dāng)基于自愿協(xié)商確定） 7、明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式，最后簽字，寫明日期。 父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女要注意什么？ 房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)價(jià)值往往較高，父母基于血緣關(guān)系將房產(chǎn)贈(zèng)與子女不同于市場(chǎng)上的商品交換，因而父母子女之間在簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 1、贈(zèng)與房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承房產(chǎn)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)向房管局、

4、地稅局等部門咨詢清楚。 2、贈(zèng)與房產(chǎn)必須辦理公證，房產(chǎn)贈(zèng)與人必須基于真實(shí)的意思表示，并且對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。 3、一般的贈(zèng)與在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，即經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。 附：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議范本 房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議 贈(zèng)與人： ，男，年月日出生，身份證號(hào)：。 ，女，年月日出生，身份證號(hào)：。 受贈(zèng)人： ，女/男，年月日出生，身份證號(hào)：。 與系夫妻關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，贈(zèng)與人自愿將夫妻共有的位于的房產(chǎn)贈(zèng)與兒子/女兒，雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：一、房產(chǎn)具體狀況 1、該房產(chǎn)位于，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。 2、房屋平面圖及范圍參考詳細(xì)圖紙，土地使用權(quán)取得方式為出讓。 二、該套房產(chǎn)是贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人的單方贈(zèng)與，為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不贈(zèng)與受贈(zèng)人的配偶。 三、本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)配合受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。 四、受贈(zèng)人未經(jīng)贈(zèng)與人同意，不得將該房產(chǎn)抵押或出售，受贈(zèng)人未經(jīng)贈(zèng)與人同意抵押或出售該房產(chǎn)的，贈(zèng)與人有權(quán)索要受贈(zèng)人出售該房產(chǎn)時(shí)的所有房款。 五、本協(xié)議一式三份，三人各執(zhí)一份，自協(xié)議簽訂之日起生效。如本協(xié)議生