2022年帶租約銷售協(xié)議書范本

1、第PAGE7頁(yè)共NUMPAGES7頁(yè)2022年帶租約銷售協(xié)議書范本甲方：(出賣人)乙方：(買受人)丙方：(承租人)甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和甲丙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將所擁有的商鋪帶租約銷售給乙方達(dá)成如下條款，以資甲、乙、丙三方共同遵守。一、銷售及出租房產(chǎn)概況：1、銷售房產(chǎn)概況：房產(chǎn)范圍為：路號(hào)號(hào)樓號(hào)。建筑面積：，套內(nèi)面積：。最終以甲、乙雙方簽訂的商品房買賣合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。2、丙方租賃商鋪房產(chǎn)概況：丙方租賃商鋪位于銷售房產(chǎn)內(nèi)，建筑面積約。具體見附圖及房屋租賃合同。二、租賃期限：自_年_月_日起計(jì)，至_年_月_日止，共計(jì)為年整。三、租金返還方

2、式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：(按照甲方該商鋪未售前招商政策確定的租金為標(biāo)準(zhǔn))2、費(fèi)用及付款方式(1)、商品房買賣合同及本協(xié)議簽訂生效后，甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,計(jì)￥元，(大寫人民幣：)。(2)、之后租金，由丙方按照甲丙雙方所簽訂的租賃合同條款直接向乙方交納。四、租賃期內(nèi)各類費(fèi)用負(fù)擔(dān)：(1)、在丙方租賃期間物業(yè)管理費(fèi)，由丙方承擔(dān)。(2)、由物業(yè)管理規(guī)定須交納的管理保證金等由丙方繳納。(3)、水電、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由丙方承擔(dān)。(4)、甲、乙、丙三方稅費(fèi)自理。因丙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的稅費(fèi)由丙方承擔(dān)。五、租賃期間商鋪維修養(yǎng)護(hù)(1)、公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方(或物業(yè)公司)承擔(dān)。(2)、丙方因管理、使用

3、不善等造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。六、商鋪的續(xù)租及返還1、合同期滿，乙方自營(yíng)的，應(yīng)提前(合同期滿前三十日)向甲、丙雙方提出書面告知函;同時(shí)丙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲乙雙方到場(chǎng)驗(yàn)收。丙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將商鋪移交乙方管理。2、合同期滿，丙方要求繼續(xù)租賃，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿三十日)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完善續(xù)租手續(xù)，由乙丙雙方簽訂租賃合同。3、合同期滿，丙方未在租賃期限界滿一個(gè)月以前提出續(xù)簽合同的，丙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物清理商鋪，并書面通知乙方到場(chǎng)驗(yàn)收。丙

4、方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交乙方管理4、若超過(guò)15天未移交，房屋內(nèi)屬于丙方的物件視為丙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。丙方交還租賃房屋時(shí)應(yīng)保證租賃房屋和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)處于正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)當(dāng)修復(fù)后交乙方因人為原因造成不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)賠償丙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5、經(jīng)過(guò)甲乙方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接手續(xù)。七、不可抗力由于國(guó)家政策或地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)及動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，通過(guò)房屋所在地人民法院訴訟解決。九、協(xié)議

5、生效本協(xié)議自三方簽字之日起生效，自全部履行完畢之日終止。十、其他約定1、本協(xié)議未盡事宜，三方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。3、在簽訂本協(xié)議時(shí)，丙方已經(jīng)同意放棄承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、除本協(xié)議明確約定的外，甲方與丙方之間簽訂的房屋租賃合同中關(guān)于甲方的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓由乙方享有或承擔(dān)。甲方：(出賣人)乙方：(買受人)丙方：(租賃人)甲方代表：_ 乙方代表：_丙方代表：時(shí)間：_年_月_日時(shí)間：_ _年_月_日時(shí)間：_年_月_日2022年帶租約銷售協(xié)議書范本（二）甲方：法定代表人：乙方：身份證號(hào)：風(fēng)險(xiǎn)提示：注意慎重選擇培訓(xùn)對(duì)象，

6、不對(duì)試用期內(nèi)的員工進(jìn)行委外出資培訓(xùn)，因?yàn)?，按法律?guī)定，即使與其簽訂了服務(wù)期協(xié)議，試用期員工一旦辭職，企業(yè)是不能追究其賠償違約金的。若該新員工表現(xiàn)優(yōu)秀，確實(shí)要出資對(duì)其進(jìn)行委外培訓(xùn)的，建議先給予辦理提前轉(zhuǎn)正，將其轉(zhuǎn)為正式員工后再與其簽訂服務(wù)期協(xié)議，這樣追究其違約責(zé)任時(shí)才合法。為了甲方不斷壯大發(fā)展，為了不斷提高乙方的技術(shù)素質(zhì)，為了明確乙方培訓(xùn)期間的薪資，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共守：第一條 培訓(xùn)項(xiàng)目1、培訓(xùn)時(shí)間：從_年_月_日至_年_月_日。2、培訓(xùn)地點(diǎn)：3、培訓(xùn)具體內(nèi)容：第二條 培訓(xùn)費(fèi)用1、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、課本費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目；2、培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)計(jì)為_元左右，以

7、實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)；3、培訓(xùn)的費(fèi)用由甲方支付。第三條 服務(wù)期風(fēng)險(xiǎn)提示：服務(wù)期要定的合理，比如：按培訓(xùn)費(fèi)總和_元約定_年，以此類推。另外，還需在此條款里約定“如與勞動(dòng)合同期限及以后簽訂的培訓(xùn)服務(wù)期限有沖突，勞動(dòng)合同期限延續(xù)至培訓(xùn)服務(wù)期協(xié)議約定的服務(wù)期終止”等字樣內(nèi)容，以解決服務(wù)期超過(guò)勞動(dòng)合同期限的合同自動(dòng)延續(xù)問(wèn)題。培訓(xùn)學(xué)習(xí)期滿，乙方必須為甲方服務(wù)_年。在服務(wù)期內(nèi)，乙方不得以任何理由解除勞動(dòng)關(guān)系。如違約，乙方將賠償甲方因參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)所支付的所有費(fèi)用。第四條 福利待遇風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于培訓(xùn)期間的待遇要明確，包括培訓(xùn)期間的補(bǔ)貼、工資福利、保險(xiǎn)等。要特別注意：在培訓(xùn)協(xié)議中寫明培訓(xùn)費(fèi)包括什么費(fèi)用，不包括什么費(fèi)用，

8、以防在員工違約時(shí)不致引起爭(zhēng)議。要明確在培訓(xùn)期間的住宿標(biāo)準(zhǔn)、交通費(fèi)等。要注意較長(zhǎng)時(shí)間的培訓(xùn)是否有探親假，如有規(guī)定要寫明。學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間的工資視情況按原工資辦法的_支付。在晉級(jí)或工資辦法修訂時(shí)，乙方作為在編人員處理。社會(huì)保險(xiǎn)原則上按有關(guān)規(guī)定作為在編人員處理。第五條 乙方的義務(wù)乙方如果不服從甲方安排的工作崗位，不適合甲方工作環(huán)境、不遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方工作紀(jì)律或未通過(guò)甲方培訓(xùn)考核，甲方有權(quán)終止本合同。乙方的行為給甲方造成損失的，由乙方賠償、情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任、甲方對(duì)乙方將不負(fù)任何責(zé)任。一切后果乙方自負(fù)，該合同自行終止。第六條 違約責(zé)任1、乙方提前解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金_元；2、有下列情形之一，甲方與乙方解除勞動(dòng)合同的，乙方仍應(yīng)支付違約金：（1）乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的；（2）乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞